Contrat Bail

CONTRAT DE BAIL
Entre les soussignés
M. -------------------- née à -------------- et propriétaire d’une parcelle de terrain au quartier 2 – bloc 3

précisément au carrefour RDPC a Bangangte
D’UNE PART, ci- après dénommé « LE BAILLEUR »,
Et
"-------------SARL " Représenté par son gérant, M.-------------
D’AUTRE PART, ci - après dénommé « LE PRENEUR »,
Ont établi ainsi qu’il suit un contrat de location objet des présentes en vertu duquel le bailleur donne
à bail au preneur qui accepte le site dont la désignation suit :
DESIGNATION
Un espace d’une superficie de ------ m² devant servir aux activités commerciales de " --------------"
En outre, le bailleur autorise dès à présent le preneur à procéder à la réhabilitation et aux

rénovations nécessaires à l’exploitation normale de son activité.
Art 1 : DUREE - ENTREE EN JOUISSANCE - RENOUVELLEMENT
Le présent bail est consenti accepté pour une durée d’un an à compter du ---------------. Le bail est
renouvelable par tacite reconduction sauf dénonciation.
Art 2 : ETAT DES LIEUX - ENTRETIEN - JOUISSANCE
Le preneur s’engage :
1) à prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouvent le jour de l’entrée en jouissance.
2) à maintenir en bon état d’entretien, sécurité et propreté l’ensemble des lieux loués.
3) à jouir des lieux loués en bon père de famille, y exercer son activité de façon continue.
Le preneur pourra, sous sa responsabilité, apposer une ou plusieurs enseignes publicitaires à

l’extérieur des locaux loués.
Les équipements, matériels et installations démontables installées par le preneur resteront sa
propriété et peuvent être retirées quand bon lui semble.
Art 3 : CESSION
Le preneur ne pourra céder ni sous louer son droit au bail sans informer au préalable le bailleur
Art 4 : IMPOTS ET TAXES
Le preneur devra satisfaire à toutes les charges relatives à l’exploitation (Impôts et taxes, téléphone,
électricité et eau), le tout de manière que le bailleur ne puisse être inquiété à ce sujet.
Art 5 : RESTITUTION DES LIEUX
En cas de départ du preneur pour quelques motifs que ce soit, celui-ci devra laisser au bailleur visiter
les locaux dès réception de l'intention de quitter les lieux. Il devra par ailleurs prévenir le bailleur de
son intention de déménager au moins 3 mois à l'avance.
Art 6 : LOYERS
Les parties au contrat se sont convenues que les loyers seront payables en FCFA. Le présent bail est
consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de 15.000 FCFA / mois, soit un montant de 180.000
FCFA pour l’année. Le loyer pourra être révisé selon la réglementation applicable en vigueur, et avec
l'accord des deux parties.
Art 7 : MODIFICATION
Toute modification des présentes ne pourra résulter que d'un document écrit et exprès sous forme
d'acte bilatéral ou de lettres. Les parties resteront libres d'exiger la stricte application des clauses et
stipulation qui n'auraient pas fait l'objet d'une modification expresse ou écrite.
Art 8 : REGLEMENT DES LITIGES
Les parties au contrat décident, qu'en cas de litige, dans l'exécution ou l'interprétation des clauses
du présent contrat, de le régler à l'amiable, sans préjudice des autres voies de recours prévues par
les lois et règlements en vigueur au Cameroun.
Art 9 : SIGNATURE ET PARAPHE
Les parties parapheront chacune des pages du présent contrat et signeront la dernière page en
faisant précéder leur signature de la mention "lu et approuvé", suivie de la date.
Art 10 : FRAIS
Après signature du présent contrat, le preneur supportera les frais d'enregistrement et de tous les
frais y afférents aux présentes et à leurs suites.
Art 11 : DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les deux parties prévoient la possibilité d’annexer à ce contrat des amendements, le cas échéant, au
démarrage des travaux.
Fait en deux exemplaires à Bangante, le 29 Avril 2021
Pour la SARL "-----------------------" Pour LE BAILLEUR
Le gérant : ------------------------ M. --------------------------

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M. -------------------- née à -------------- et propriétaire d’une parcelle de terrain au quartier 2 – bloc 3

D’UNE PART, ci- après dénommé « LE BAILLEUR »,

"-------------SARL " Représenté par son gérant, M.-------------

D’AUTRE PART, ci - après dénommé « LE PRENEUR »,

En outre, le bailleur autorise dès à présent le preneur à procéder à la réhabilitation et aux

Art 1 : DUREE - ENTREE EN JOUISSANCE - RENOUVELLEMENT

Art 2 : ETAT DES LIEUX - ENTRETIEN - JOUISSANCE

Le preneur pourra, sous sa responsabilité, apposer une ou plusieurs enseignes publicitaires à

Art 4 : IMPOTS ET TAXES

Art 5 : RESTITUTION DES LIEUX

Art 8 : REGLEMENT DES LITIGES

Art 9 : SIGNATURE ET PARAPHE

Fait en deux exemplaires à Bangante, le 29 Avril 2021

Pour la SARL "-----------------------" Pour LE BAILLEUR

Le gérant : ------------------------ M. --------------------------

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