Etude de Prix

EXERCICE EP-04

Conditions de réalisation

En vue de remettre une proposition de prix relative à la construction d'une maison de

retraite, nous devons établir le sous-détail de prix valeur PVHT d'un m² de plancher.
Il s'agit d'un plancher réalisé sur prédalles précontraintes avec béton complémentaire,
isolation rapportée et chape flottante devant recevoir un revêtement de sol collé.
Notre étude se limitera à la partie courante de plancher, les chaînages étant estimés à part.

DESCRIPTIF :

•Prédalles en béton précontraint de 5 cm d'épaisseur, armées par des torons d'acier HLE (à
haute limite élastique), fabriquées en usine et livrées au chantier en éléments de 2,50 m de
largeur.
•Béton complémentaire de 13 cm d'épaisseur, dosé à 350 kg/m .
3

•Ferraillage complémentaire réalisé comme suit :

- une bande de treillis soudé ST10 de 0,60 m de largeur au droit de chaque joint de prédalles ;
- des chapeaux en acier HA 12 à chaque appui à raison de 5,200 kg/ml d'appui.
•Isolation en en panneaux résilients de "DOMISOL 303" (laine de roche), de 4 cm d'épaisseur
en panneaux de 0,60 m x 1,20 m.
•Film polyane de 200 μm pour l'étanchéité.
•Chape flottante de 4 cm d'épaisseur en mortier dosé à 400 kg/m , armée d'un treillis soudé
3

3x3 / 200x300, destinée à recevoir directement le revêtement de sol en dalles

thermoplastiques.

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TEMPS UNITAIRES :
- Déchargement et pose directe des prédalles : 0,10 h/m²
- Etaiement des prédalles : 0,40 h/ml de file d'étais
- Bétonnage complémentaire : 1,25 h/m3
- Mise en oeuvre du mortier pour chape flottante : 0,90 h/m²
- Coupe et pose du treillis soudé : 0,05 h/m²
- Coupe et pose des chapeaux en HA 12 : 70, 00 h/T
- Fabrication du mortier pour chape : 1,50 h/m3
- Pose du film polyane : 0,08 h/m²
- Coupe et pose du DOMISOL 303 : 0,12 h/m²
- Ragréage des joints et cueillies en sous-face : 0,10 h/m²
N.B.:Prendre en compte 3 files d'étais par travée courante de 5,20 m de portée.

RENSEIGNEMENTS FINANCIERS : Coût des matériaux :

Transport,
Désignation Valeur d'achat manutention Pertes et chutes
Ciment CEM II 32,5 960,00 Dh/T 3,00 %
Sable 0/6 90,30 Dh/T 5,00 %
Gravillon 6/16 134,00 Dh/T 5,00 %
3
Béton Prêt à l'Emploi 700,00 Dh/m 4,00 %
Aciers HA 12 6,00 Dh/kg 8,00 %
T-S ST10 9,55 Dh/kg 8,00 %
T-S 3x3/200x300 5,80 Dh/kg 8,00 %
Prédalles précontraintes 158,5 Dh/m² 80,00 Dh/T -
DOMISOL 303 37,00 Dh/m² 55,00 Dh/m3 4,00 %
Film polyane 200 μm 8,00 Dh/m² 15,00 %

N.B.: Les pourcentages de pertes et chutes sont exprimés par rapport aux quantités de
matériaux en oeuvre.

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES :
- Masse volumique apparente du sable: 1,650 T/m3
- " " " gravillon: 1,440 T/m3
- Masse linéique du HA 12: 0,888 kg/ml
- Masse surfacique du TS ST10: 1,870 kg/m²
- " "TS 3x3/200x300: 0,460 kg/m²
- Masse des prédalles: 120,00 kg/m²

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RENSEIGNEMENTS CONCERNANT L'ENTREPRISE ET LE MARCHE :

- Déboursé horaire moyen de la main d'œuvre : 25,00 Dh

- Frais de chantier selon statistiques de l'entreprise : 6 % des DS

- Frais d’opération : 0,8 % du montant HT des travaux

- Frais généraux : 20,50 % " " " "

- Marge bénéficiaire prévue : 3,50 % " " " "

Performances

1. Etudes préalables:

1.1. Déterminer les quantités élémentaires de matériaux pour un m² de plancher réalisé.

1.2. Déterminer les temps unitaires de main d'oeuvre pour réaliser un m² de plancher.

1.3. Déterminer les valeurs HT des matériaux rendus chantier, hors pertes et chutes.

1.4. Calculer le coût valeur DS (matériaux uniquement) du m3 de mortier pour chape.

2. Etablir le sous-détail de prix en valeur DS du m² de plancher courant.

3. Calculer le coefficient de prix de vente et en déduire le PVHT du m² de plancher.

Critères de performance
Exactitude du raisonnement et des calculs

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CORRECTION

1-1- Quantités élémentaires de matériaux pour un m² de plancher réalisé.

- Prédalle : 1 m²
- Béton complémentaire : 0.13 x 1 m² = 0.13 m3
- Treillis soudé ST10 : une bande de 0.60 m tous les 2.50 m

0.60
5.20

1.00

2.50

0.60 × 1.00
Ratio = = 0.24 m²
2.50 × 1.00
Soit 0.24 x 1.87 = 0.449 kg/m² de plancher
- Aciers HA 12 en chapeau :
5.200 kg/m × 2côtés × 1.00m
Ratio = = 2.000 kg/m²
5.20 m × 1.00
- Isolant Domisol : 1.00 m²
- Film polyane : 1.00 m²
- Mortier pour chape : 0.040 m3
- TS 3 x 3 / 200 x 300 : 1 m² x 0.460 kg = 0.460 kg

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1-2- T.U. de MO pour réaliser un m² de plancher :

- Pose des prédalles : 0.10 h/m²

- Etaiement : 0.40 h/m de filière

3filières × 0.40h/m × 1.00m

= 0.23 h/m²
5.20 × 1.00

1.00

- Béton complémentaire : 0.13 m3 x 1.25 h/m3 = 0.163 h/m²

- Coupe et pose du TS : 0.24 m² x 0.05 h/ m² = 0.012 h/m²

- Coupe et pose des chapeaux HA12 : TS : 2 kg/m² x 70/1000 h/ m² = 0.14 h/m²

- Fabrication du mortier pour chape : 0.040 m3 x 1.50 h/m3 = 0.06 h/m²

- Mise en œuvre de la chape : 0.90 h/m²

- Coupe et pose du TS pour chape : 0.05 h/m²

- Pose du Domisol : 0.12

h/m²

- Pose du film polyane : 0.08 h/m²

- Ragréage des joints et cueillies : 0.10 h/m²

________
Ensemble : 1.96 h/m²

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1-3- Valeur HT des matériaux rendus chantier :

Transport Valeur HT
DESIGNATION U PU achat
Manutention rendue

Ciment CEM II 32,5 T 960,00 Dh - 960,00 Dh

Sable 0/6 T 90,30 Dh - 90,30 Dh
Gravillon 5/16 T 134,00 Dh - 134,00 Dh
B.P.E. m3 700,00 Dh - 700,00 Dh
Acier HA 12 kg 6,00 Dh - 6,00 Dh
T.S. ST10 kg 9,55 Dh - 9,55 Dh
T.S. 3x3 : 200 x 300 kg 5,80 Dh - 5,80 Dh
Prédalles précontraintes m² 158,50 Dh 9.60 168.10 Dh
Domisol 303 épaisseur 4 cm m² 37,00 Dh 2.20 39.20 Dh

Polyane 200 μm m² 8,00 Dh - 8.00 Dh

1-4- Sous détail de prix en valeur DS d’un m3 de mortier pour chape, matériaux
uniquement :

Déboursé Déboursé sec

DESIGNATION U Quantité
unitaire matériaux

Ciment CEM II 32,5

0.400 T x 1.03 T 0.412 960.00 395.52

Sable 0/6
T 1.733 90.30 156.49
1 m3 x 1.05 x 1.65 T/m3
DS / m3 552.01 Dh

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2. Sous-détail de prix en valeur DS du m² de plancher courant.

Déboursés secs
Déboursé
DESIGNATION U Quantité
unitaire
M.O. Matériaux Autres

MAIN D’OEUVRE
T.U. global pour 1 m² h 1.96 25.00 49.00

MATERIAUX

Prédalles m² 1.00 168.10 168.10

BPE : 0.130 x 1.04 m3 0.135 700.00 94.50
TS ST10 : 0.449 x 1.08 kg 0.485 9.55 4.63
HA 12 : 2.000 x 1.08 kg 2.16 6.00 12.96
TS 3 x 3/200 x 300 : 0.460 x 1.08 kg 0.497 5.80 2.88
Domisol : 1 m² x 1.04 m² 1.04 39.20 40.77
Polyane : 1 m² x 1.15 m² 1.15 8.00 9.20
Mortier pour chape m3 0.040 552.01 22.08

MATERIEL SPECIFIQUE P.M.

DS partiels 49.00 355.12

DS / m² 404.12 Dh

3. Coefficient de PVHT.

DS FC FOp FG BA
1,135472
PV = = 1,2527 DS
1 − 0,0936
CP
CD
CR
PVHT = DS + FC + FOp + FG + B&A
PVHT = DS + 0.06 DS + 0.008 PVHT + 0.205 PVHT + 0.035 PVHT
PVHT = 1.06 DS + 0.248 PVHT
1,06 DS
PVHT - 0.248 PVHT = 1.06 DS ⇒ PVHT = = 1,410 DS
1 − 0.248

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