UNIVERSIYE MOULOUD MAMMERI DE TIZI OUZOU

FACULTE DU GENIE DE LA CONSTRUCTION

DEPARTEMENT D'ARCHITECTURE

MEMOIRE DE MASTER EN ARCHITECTURE

OPTION ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT
ATELIER : ARCHITECTURES ET AMBIANCES URBAINES

INTITULE : BEN AKNOUN D'UN LIEU DE TRANSITE A UN

QUARTIER METROPOLYTAIN

Mémoire :

Présenté par Messieurs : Dirigé par Monsieur :

 SADOUDI Atef  RASSOUL Hocine
 BELACEL Boubekeur

Session : Juin 2018

 Remerciements

D’abord nous profitons de cette occasion pour adresser nos sincères

salutations au doyen de l’Université Mouloud Mammeri de Tizi-Ouzou ainsi
qu’aux responsables de la Faculté de Génie de la Construction, et ceux du
Département d’Architecture, pour leur gestion sage et les bonnes conditions
d’études qu’ils nous ont procurées.

Nous ne trouvons pas les mots pour exprimer notre gratitude envers
Monsieur RASSOUL Hocine, notre directeur de projet. Ses conseils et ses
encouragements ont permis à ce travail d’aboutir. Ses capacités
scientifiques et ses compétences étaient notre grand support. Faire notre
projet sous sa direction était pour nous un grand honneur et un immense
bonheur. La liberté qu’il nous a accordée et les responsabilités qu’il nous a
confiées ont beaucoup contribué à la formation de notre personnalité et à
notre autonomie de travail.

Nos remerciements vont aussi à tous les membres du jury. Nous les
remercions pour le soutien et l’attention qu’ils ont prêtés à notre travail.

Enfin nous ne pouvons pas oublier nos professeurs et nos amis de la

Faculté de Génie de la Construction – Département d’Architecture où était
le début de notre chemin scientifique. Nous les remercions sincèrement
pour nous avoir donné ce niveau d’ingénieur, ce niveau qui a constitué
notre véritable appui et notre support durant ce travail et il le fera le long du
notre chemin professionnel…

Nos plus sincères remerciements et gratitudes à nos familles ;

A vous tous,

Merci

Ataf Boubekeur
 TABLE DE MATIERES
Remerciements
Table de matière
Résumé
CHAPITRE INTRODUCTIF
Introduction générale
Problématique générale
Problématique spécifique
Hypothèses
Objectifs
Structure de mémoire
CHAPITRE 01 : DIAGNOSTIC URBAIN
Introduction …………………………………………………………………………...05
1- Présentation de la ville de Ben Aknoun …………………………………………05
A. Situation géographique …………………………………………………..05
B. Délimitation et accessibilité ……………………………………………..06
C. Lecture climatique ………………………………………………………..08
2- Identification de périmètre d’intervention : ……………………………..10
2.1 Limite et accessibilité …………………………………………………….10
3- Aperçu historiques …………………………………………………………………12
4- Morphologie des entités urbaines ……………………………………………….16
5- Les Infrastructures de transport et de déplacement …………………………22
6- Les espacés publics ………………………………………………………………...33
7- Typologies d’habitats ……………………………………………………………….36
8-Synthèse de diagnostic ……………………………………………………...37
9-Tableau des objectifs ……………………………………………………………….37

CHAPITRE 02 : OPERATIONS URBAINES

Introduction ………………………………………………………………………………38

1- Action majeur 01: Renouvellement du centre-ville ………………………………39

2- Action majeur 02 : Les espaces publics …………………………………………...48

3- Action majeur 03: La porte de la ville ………………………………………………52

Conclusion …………………………………………………………………………………54
 CHAPITRE 03 : APPROCHE ARCHITECTURALE
Introduction ………………………………………………………………………………55

1- Le choix de thème ……………………………………………………………………55

2- Analyse thématique ………………………………………………………………….56

A- Analyse thématique des centres commerciaux ………………………………56

B- Analyse des exemples référents ………………………………………………..65

Exemple n°01 : Analyse du centre commercial (Mall de Dubaï) …………66

Exemple n°02 : Le centre commercial bioclimatique à Reykjavik Islande.73

3- La programmation …………………………………………………………………..79

4- Analyse de la parcelle d'intervention ……………………………………………83

1- Présentation de la parcelle d'intervention ……………………………………83

2- Accessibilité ………………………………………………………………………84

3- Morphologie de terrain ………………………………………………………….84

4- Le choix de parcelle ……………………………………………………………..85

5- Photos du site …………………………………………………………………..85

6- Genèse du projet ………………………………………………………………..86

7- Description de projet …………………………………………………………….87

Conclusion générale

Références biblio graphiques ……………………………………………………………..93

Annexe
Chapitre Introductif
Introduction Générale

Lorsqu’on revient aux anciennes villes on trouve qu'ils offraient un cadre de

vie agréable à ses habitants. Les villes dans le passé pouvaient s'identifier
facilement, elles représentaient le mode de vie et la culture de ses occupants,
la ville était un miroir, elle reflétait les pratiques de l'espace d'une société
.Alors que nos villes d’aujourd’hui perdent doucement leurs identités et leurs
valeurs culturelles dans l'espace urbain. Dans ce cas on est obligé de
s'intéresse à renouveler l'image de nos villes et réanimer nos espaces urbains
par des nouveaux éléments architecturaux et des nouvelles propositions
urbaines.

Dans le cadre de notre atelier, nous avons adopté une démarche qui
consiste à caractérisé l'ambiance urbaine dans la ville et l'inscrit dans le
chemin du développement urbain durable. À travers cette réflexion on
essaiera de définir les schémas viables et équitables répondent aux
contraintes écologiques, économiques et sociales dans les villes, dans le but
de développer la ville d'une manière durable.
Dans le cadre de cette de cette démarche, notre intervention s'est portée sur
la ville d’Alger, Alger par sa position stratégique dans le bassin méditerranéen
aspiré a occupé une place importante dans la région à travers le
développement objectif de poly centralité urbains, et le renforcement des
équipements de différentes fonctions. Avec l’émergence de la notion de
métropoles urbaines cette ville veule caractériser sa centralité politique et
administratives à travers une grande stratégie de métropolisation harmonieuse
et équitable sur toute Alger. Cette stratégie aide la capitale à concrétiser
l’ambition de devenir la capitale de la région magrébine.

Afin de mettre en application l’ensemble des enseignements qui nous ont été
dispensé durant notre cursus, le choix de notre site d’intervention a été arrêté
au niveau du quartier de Ben Aknoun, quartier situé à la périphérie d’Alger
centre. Cette ville se considère comme étant un pôle très intéressant et à
plusieurs vocations, à savoir :

1. Vocation administrative : Ceci est due grâce à la localisation

d’un ensemble des administrations et des équipements emblématiques
telles que : Le Ministère de Finances, le Ministère des Travaux Publics
et des Transports, les ambassades …etc.
 2. Vocation universitaire : Ceci est due à travers l’existence d’un
ensemble des équipements universitaires tels que : La faculté de
Médecine, la faculté des droit, trois cités universitaires.
3. Vocation de loisir et des sports : Ceci est due grâce au parc
zoologique et d’attractions, au club de tennis, et le centre sportif
militaire)

Dans notre travail, nous essayons d'appréhender les aspects bioclimatiques

du site, il s'agit d'une démarche qui cherche un équilibre entre la conception,
la construction de son milieu (climat, environnement, ...) et les modes et
rythmes de vie des habitants. Notre travail se focalise aussi, sur la notion
d'ambiance urbaine, pour laquelle nous l’avons pris comme titre pour notre
atelier. Les ambiances urbaines sont des phénomènes physiques qui
participent à la perception de l'environnement construit et au confort de
l’usager, elles visent à améliorer durablement la qualité de vie urbaine.

Au croisement de l’architecture, des sciences de l'ingénieur et des sciences

humaines, se situe la psychophysique, c'est-à-dire l'étude et l'évaluation de la
perception physique de l'environnement. La mise en relation des descriptions
morphologique et physique d'un environnement architectural ou urbain avec
les représentations cognitives des usagers explicite les spécificités d'ambiance
d'un lieu .C’est l’impact de telle ou telle diapositives spatiale sur la qualité
environnementale et le confort des usagers.

Problématique Générale :

Afin d’insérer la ville de Ben Aknoun dans le processus de métropolisation de

la capitale, notre intervention sera focalisé sur le centre-ville de cette localité et
le questionnement qu’on se pose est :
Comment faire participer la ville de Ben Aknoun dans cette dynamique de
métropolisation de la ville d’Alger, à travers le développement d’un centre
urbain tout en prenons en considération la dimension environnementale,
sociale, naturelle et économique ?
Et ;
Comment faire ressortir la ville de Ben Aknoun de son statut de transit
pour bien concrétiser cet objectif ?
 Problématique Spécifique :

Afin de renouveler son image et de générer une centralité qui participe à la

dynamique de la métropolisation d’Alger, vers quel type de centralité nous
allons opter au niveau du centre urbain de Ben Aknoun.

Hypothèses :

Connue pour être une ville universitaire importante au niveau de la capitale,

la prise en charge de cette vocation pourrait apporter les réponses aux
alternatives adaptées pour faire participer notre périmètre à la dynamique
d’Alger.

Situer à proximité de complexe olympique d’Alger (stade olympique de 5

juillet) et possédant parallèlement des infrastructures sportives importantes, le
renforcement de cette vocation pourrait faire de notre périmètre un lieu
d’attractivité à la raison de la jeûnes de population chez nous.

Pour une bonne intégration de notre périmètre dans la dynamique d’Alger

métropole, la dimension commerciale pourrait être une issue pour le
renouvèlement de cette ville.

Objectifs :

Nos objectifs visent :

1. La redéfinition d’un centre-ville propre à Ben Aknoun, a

traves le traitement de son centre historique.
2. Faire ressortir Ben Aknoun de son statut de transit.
3. La requalification des espaces publics.
4. Le renouvellement du schéma de mobilité et le mode de
déplacement au niveau de notre périmètre.
5. Le renforcement des relations que notre périmètre entretient
avec son environnement immédiat (les autres centres urbains).
6. Le développement des équipements publics correspondant
à l’échelle de notre périmètre et à celle de la métropole.
7. Relier d’une façon fluide l’ensemble de l’entité constituant
notre périmètre d’intervention.
Structure du mémoire :

Notre mémoire se subdivisé en trois parties :

1èrePartie : Diagnostic Urbain

Dans cette partie nous définissons les principaux concepts qui nous
ont permis de comprendre la structure urbaine de la ville, leurs entités
majeures, leur système viaire l...etc.

2èmePartie : Opérations Urbaines

Cette partie consiste à faire une étude précise et exhaustive de l’état

des lieux de périmètre et de saisir au moindre détail qui nous permettra
de définir les actions correspondantes pour répondre à nos objectifs.
Ces des actions sont menées en réponse aux enjeux dégagés du
diagnostic, elles sont matérialisées par une proposition urbaine.

3èmePartie : Le Projet Architectural

C'est dans cette partie qu’on détaille notre projet de fine d’étude.
Chapitre 01 : Diagnostic
Urbain
Introduction :

Le but principal de ce diagnostic est de comprendre la structure urbain, aussi

bien sur le plan social, le plan économique et morphologique de la ville de Ben
Aknoun, ainsi que saisir le processus de développement urbain de cette ville à
travers le temps. Cette étude nous permet d’établir des interprétations et
définir des interventions urbaines plus cohérentes possibles avec le
développement urbain de cette ville.

1. Présentation de la ville de Ben Aknoun ;

A. Situation géographique :

Ben Aknoun est une commune Ben Alger

Aknou centre
de la wilaya déléguée de Bouzaréah n
dans la wilaya d’Alger, situé à8Km
de centre-ville d’Alger, avec une
superficie de 320 ha.
Figure 1 : Carte illustrant la position de Ban Aknoun par rapport à
Ben Aknoun est considérée comme l’un Alger Google Earth
Source : Google Earth
des grands pôles administratifs et politiques
(équipements administratifs, ministères, embrassades.) et également
un très important pôle universitaire (Fac de
médecine, Fac de droit, les cités universitaires.)

Elle occupe une situation stratégique

au niveau de la wilaya d’Alger de
par sa proximité des grands points
de transports, (gare routière, la gare
ferroviaire, le port d’Alger, l’aéroport..).

Figure 2 : carte illustrant la position de Ben Aknoun à l'échelle

Régionale Source : Google Image
 17 km de l’aéroport Houari Boumediene.
 10 km de la gare routière de Caroubier .
 8 km du port d’Alger.

5
 B-Délimitation et accessibilités :
B.1 - Délimitation :

Légende :
RN 41

Rocade sud El
Biar
Bd 11
décembre

Bretelle
5juillet
Légende :
-Accès
métropolitain
-Accès
principale
-Accès
secondaire Delly
Ibrahim Hydra

Figure 3: carte illustrant la délimitation et l'accessibilité à notre site d'intervention Source : Google Earth

a) Limite nord :

La ville de Ben Aknoun est limitée au côté

Bouzaréah et El Biar par la route nationale
RN 41, qui est une voie territoriale a grande
circulation elle desserve les hauteurs d’Alger.
Figure 4 : accès d'El Biar - Source : Auteur
b) Limite sud :

Ben Aknoun est limite du côté d’El Achour et

de Hydra par la route nationale N°5(la rocade
sud).C’est une voie à grande circulation
et fréquentation importante, elle relie
presque tous les grands centres d’Alger. Figure 5: Route Nationale N°05 – Source : internet

c) Limite est :

La ville de Ben Aknoun et limité du coté est

par le boulevard 11 décembre1960, qui est
une voie typiquement urbaine, elle articule
notre site avec Hydra et El Biar. Figure 6: Boulevard 11décembre 1960 – Source : internet

6
 d) Limite ouest :

Ben Aknoun est limité au côté de Delly

Brahim et Bouzaréah par la bretelle du
5 juillet, qui est une voie à double sens a
circulation rapide.

Figure 7: Bretelle de 5 juillet ; – Source : Auteur

B.2 - Accessibilités :

La ville de Ben Aknoun dispose de deux accès à l’échelle métropolitaine :

1-Un premier accès situé à la gare routière

qui est traité par des équipements à grande
échelle comme :

- La station des bus.

- L’hôpital.
Figure 8: accès de la gare routière ; – Source : Auteur
- L’institution internationale «Afripol ».

2-Un deuxième accès situé au niveau du :

- Ministère des Finances.

Figure 9 : accès par chevalier – Source : Auteur

Nous avons deux autres accès à l’échelle urbaine matérialisés par des
équipements à l’échelle de la ville :
- Accès de Chevalley qui est matérialisé par l’École de Polices.
- Accès d’El Biar qui est traité par la Faculté de Médecin

7
 C- Lecture climatique :

C.1- Données climatiques de la ville :

Ben Aknoun se situe dans une région climatique subhumide, donnant sur la
méditerranée .La ville de Ben Aknoun bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé
par un été chaud et un hiver doux et humide

Température :

Le graphe suivant, montre les variations des températures moyennes mensuelles pour
la région de Ben Aknoun.
Graphe de température de la ville de Ben Aknoun
Température moyenne © Température minimale © Température maximale©

28,3 29
26,1
24,7
21,44 22
18,3 18,9 19,5 17,4
18
15,7 15,8
13,3 14,3 12,5 14,1 14,2
9,7 23,6 24 22 9,9
6,5 7,8 16,9 20,2 18 7,2
6,2 14 13,6
9,7 10,4 11,7 10,7

Jan Fév Mar Avr May jun Jui Aou Sép Oct Nov Déc
Figure 10: graphe représente les valeurs de températures de la ville de Ben Aknoun, source internet

Le tableau suivant nous indique les variations des températures mensuelles :

Entre la température la plus basse et la plus élevée de l'année, la différence

est de 14.5 °C. Aout est le mois le plus chaud de l'année. La température
moyenne est de 24.2 °C à cette période. 9.7 °C font du mois de Janvier le plus
froid de l'année.

8
Humidité :

D'une manière générale la ville de Ben Aknoun a un taux d'humidité moyenne au

long de tout l'année sauf les mois de Mai et Juin où elle arrive à son degré maximale
de 82%, le degré minimale d4humidité relative dans cette ville atteindre 48%.

Humidité relative de la ville de Ben Aknoun en (%)

100
80
60
40
20
0
Jan Fév Mar Avr Mai Jun Jui Aou Sep Oct Nov Déc

Humidité relative (%)

Figure 11: graphe représente les valeurs d'humidité de la ville de Ben Aknoun

Précipitation :

La moyenne des précipitations à Ben Aknoun est de 686.6 mm de pluies par

an, la saisine des pluies commence de novembre jusqu'à Mars.

Précipitation de la ville de Ben Aknoun en (mm)

150

100

50

0
Jan Fév Mar Avr Mai Jun jui Aou Sép Oct Nov Déc

Précipitation en (mm) de la ville de Ben Aknoun

Figure 11 : graphe représente les valeurs de précipitation de la ville de Ben Aknoun.Source internet

Remarque :
Ben Aknoun présente un microclimat viable et assez important grâce à sa
situation en hauteur et sa proximité au parc zoologique.

2 -Identification de périmètre d’intervention :

9
 2-1Limites et accessibilité :

2.1.1. Limites : Figure 12 : carte présente le site d’intervension .Source auteure

A- La route nationale N° 05 :

C'est une voie de première ordre à grande circulation c'est l'une des altères
principale de toute Alger qui relie Alger centre a ses hauteurs ainsi littoral du
côté Ouest, elle est considéré comme un élément de rupture important entre
notre périmètre est son environnement immédiat notamment le parc de Ben
Aknoun le centre universitaire.

B-Chemine Gadouche Abdelkader et la RN°36:

Il s’agit de voie à grande circulation on seconde ordre c’est l’une des altère
principale qui relie notre site avec son environnement immédiat Bouzaréah du
côté Nord et El-Biar du côté ouest.
C’est une vois a fréquentation mixte piétonne et mécanique.

Synthèse : On remarque que notre site d’intervention est limité uniquement

par des éléments artificiels (les voies).

10
 2.1.2 .Accessibilité :
A- Porte principale (P1) :

C’est un accès à l’échelle métropolitain à

Ben Aknoun, c’est une entrée principale vers
notre site d’intervention.
Elle est matérialisé par la Agence des Bus
et l’hôpital ainsi l’Afripol
Figure13 : photo de la porte principale P1. Source auteur

B- Porte principale (P1’) :

C’est la 2èmeporte qui mène vers notre site

d’intervention Elle est fréquenté beaucoup plus
par les étudiants et les ambassades, c’est un
raccourci vers El Biar, cette porte est matérialisée
par le siège de ministère de finance.
Figure14: photo de la porte principale P1’source internet

C- Porte secondaire (P2);

C’est la 3èmeporte vers notre site d’intervention

elle relie notre site avec l’environnement immédiat
,elle est matérialisé par un carrefour à sens
giratoire et elle est fréquenté par les habitants de
la ville et les étudiants.
Figure15: photo de la porte secondaire P2 .source : auteur

D- Porte secondaire ( P’2);

C’est la 4èmeporte vers notre site d’intervention

elle relie notre site avec son environnement
immédiat elle est matérialisé par carrefour à sens
giratoire et le ministère des travaux publics ,
ainsi la résidence universitaires des filles.
Figure16: photo de la porte secondaire P2’.Source : auteur

Synthèse :
Notre site d’intervention présente une bonne accessibilité notamment du côté
sud à cause des autoroutes existantes.

11
3 – Aperçu historiques :

3.1. La croissance de la ville de Ben Aknoun :

La ville de Ben Aknoun s'est développé durant moins d'un siècle sur une
partie de la région située au Sud - Ouest d’Alger. Dans cette partie nous allons
étudier la croissance urbaine et les changements architecturaux de la ville de
Ben Aknoun au cours des trois périodes principales qu’a connue ce territoire.

3.1.1. Période précolonial :

(période de Fahs ) avant 1830 :

Pendant la période Ottoman, Ben Aknoun

s'appelait «Ain- Zeboudja», elle était un vaste
terrain agricole, les Ottomans ont utilisé un
ouvrage architecturale appelé «Aqueduc»
qui passe par Ben Aknoun pour transporter
l’eau potable aux habitants de la casbah Figure 17: chemin d'aqueduc d'Alger. Source Google image

d’Alger .

- Ben Aknoun situé sur un axe territorial

sur les hauteurs d’Alger.
- Etant donné que l’aqueduc démarre de cette
zone peut être il y’a une présence d’une source
d’eau dans cette zone qui justifier l’installation
d'un établissement humain.
-Elle étais une zone principalement agricole et
aussi elle contient résidence d’Eté c'est pour Figure 18: dessin d'aqueduc d'Alger. Source Google image

ca qu’on l’appelle Fahs.

3-3 .Période colonial (1830 - 1962):

Ben Aknoun à l'origine était Ben Sahnoun

terre agricole des Sahnoun au XVIème siècle.
En 1893 et avec la colonisation la commune
prend le nom de Ben Aknoun.
Vers 1864, les français continuent sur les tracés
des Ottomans par la préservation de l’axe Figure 19 :Ben Aknoun vers 1864.source ancien mémoire

routier qui était un axe agricole.Cette voie devenue l’axe structurant de la

commune(RN36).

12
 Vers 1926 : Vers 1935 :
Avec l’étalement de la ville d’Alger vers Ben Aknoun est rattaché
les collines, Ben Aknoun commence à se administrativement à la commune d'El Biar
développé suivant l’axe RN36. par le décret du 22 avril 1935. Dans cette
Aussi deux autres axes qui donnent période on commence à voire l'apparition
naissance au premier noyau de la ville des quartiers résidentiels.
(Asphodèles actuellement).

Figure 20: Ben Aknoun vers 1926 .Source ancien mémoire Figure 21: Ben Aknoun vers 1935.source ancien mémoire

Vers 1948 : Vers 1958 :

Après 1948,est marquée par la Le lancement du plan de Constantine par
réalisation des équipements publics De gaulle.
importante telle que la réalisation du Il prévoie la réalisation de grandes
lycée Ben Aknoun (actuellement El ensembles collectives à usage d’habitation
Mokrani), aussi la construction du lycée avec un gabarit de R+5 et un style de type
Franco-Musulman (actuellement Amara modern ;
Rachid) . - Cité des Asphodèle.
- Cité Marzouk .
- Cité Malki.

Figure 22: lycée El Mokrani.Source Google image

Figure 23 :les asphodèles.Source google image

Vers 1962 :

Naissance de l’école militaire annexe

des transmissions héritière des écoles
d’Afrique du Nord.

Figure 24 :Ecole militaire française.Source google image

13
 3-4 .période poste indépendance :Après 1962 :

Après l’indépendance dans la poursuite de l’exécution des grandes

orientations du plan de Constantine par l’Etat algérien, Ben Aknoun bénéficié
d’un vaste programme d’urbanisation, notamment dans les domaines
éducatifs, administratif et socio-économiques.

- L’Etat algérien a renforcé les caractères universitaires à travers la

projection de la faculté de droit ainsi les grandes résidences universitaires vers
les années 1973.
- L’exploitation de la situation stratégique de la forêt par la création d’un
grand centre de loisir dans la partie sud vers les années 1882.

Figure 25 :Ex Fac de droits.Source google image Figure 26 : parc de loissir .Source google image

- Le nouveau découpage communal du 1984 attache Ben Aknoun avec la

daïra de Bouzaréah.
- L’extension urbaine se développe suivant l’axe RN36 par la création des
lotissements à caractère résidentiel.
- Ben Aknoun devenue un grand pôle administratif du coté sud-ouest
d'Alger à travers l'installation des équipements importants (ministères,
administrations...)
- La croissance urbaine suit l’axe Doudou Mokhtar qui relie notre site
d’intervention avec le ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche
scientifique (Ex – ITFC).
- La reconvention des lotissements résidentiels du coté sud-est vers un
caractère administratif (ambassades).

Figure 27: Ministère des Travaux Publics et des Transports.Source :auteur

14
 3.5. Synthèse :

légende : Axe de croissance 01

Entité 01 Axe de croissance 02
Entité 02 Axe de croissance 03
Entité 03 Limite physique RN05

Figure 28: Carte de synthèse

Pour conclue, la ville est développé suivants :

- Le premier noyau les Asphodèles.
- L'extension de la ville passe vers la partie Sud.
Notre périmètre d'étude est composé principalement de trois tissus :
- Un tissue traditionnelle c’est le quartier des Asphodèles.
- Une 2èmeextension anarchique vers la partie sud qui donne naissance
aux lotissements résidentiels.
- Un tissu de sport et de loisir au centre du quartier.
- La croissance de la ville suit la forme triangulée à cause de la spécificité
topographique du terrain.
- L'axe RN 05au sud est considéré comme une limite physique pour la
croissance de la ville.

15
 4. Morphologie des entités urbaines :

Le tissu urbain de notre périmètre d’étude est composé de plusieurs entités

de différentes fonctions, l’entité Asphodèles considérée comme le noyau
historiques de la ville, puis la ville s’étale vers la partie sud tout en créant des
nouveaux lotissements résidentiels avec une intégration harmonieuse à la
topographie de site. Les lotissements du coté Sud-est connu un petit
changement de fonction à travers l’intégration de plusieurs ambassades dans
ce site.

4.1. La 1ère entité (Asphodèles) :

Légende :
Entité A
Entité B
RN 36
-Rue Arezki
Mourri
- Avenue Mostapha
Khalef
-Accès principal
-Accès secondaire

Figure29 : Carte représente l'entité Asphodèles. Source Google Earth

L’entité Asphodèles est l’ancien noyau de la ville de Ben Aknoun desservi

par deux accès à une forme de losange, limité par la RN36 au nord et par
l’avenue Moustapha Khalef et la rue Arezki Mouri au sud et vers l’est.
Cette entité est constituée de deux compartiments distincts par leur tracé et
leur architecture.

a)Entité A :

C’est la première sous entité des

Asphodèles, cette dernière
principalement à caractère
résidentiel caractérisé par :

Figure29 : photo représente la cité asphodèles Source : auteur

16
- Une forme organique avec des Constructions en barres dédiées
exclusivement à l’habitat.
- Une occupation ponctuelle.
- Elle a un caractère résidentiel (des habitats collectifs de R+5)).
- Elle est délimitée par des limites artificielles (des voix de circulation).
- Cette entité a des dimensions moyennes par rapport à l’ensemble de
notre périmètre d’étude.

Légende :
Entité A
Limites
Blocs collectifs

Légende:
Entité B
Limites
Ilot privé

Figure 30 :Carte représente entité A .source Google image

b) Entité B :

C’est une deuxième sous entité des asphodèles, cette dernière a un

caractère mixte caractérisé par :
- un tracé géométrique.
- Elle inclue des constructions à
caractère résidentielle, mais l’état du
bâti est vétuste.
- Elle inclue aussi une caserne
militaire et un cimetière.
- L’ implantation de cette entité
est alignée par rapport à la route.
Figure 3 1: photo prise dans l’entité B
- Elle est délimitée par des voies
de circulation c’est une limite artificielle.

17
 Légende :
Entité B
Limites
Ilot privé

Figure 32 : carte représente l’entité B .source : Google image

Remarque :

Il y’a une adéquation de certain fonctions au niveau de l’entité B des

Asphodèles réduisent le caractère de centre urbain notamment la caserne et
le cimetière, ils sont générateurs d’une ambiance un peu fade.

4.2. La 2èmeentité (les lotissements) :

La 2ème entité est sous forme des lotissements purement résidentiel

caractérisée par :
- Une grande dimension par rapport aux autres entités avec une forme
organique.
- Elle à un système arborescent des
voies (extensions des voies principales
dérivent des petites voies secondaires).
- Cette entité composée des lotissements
résidentielles privées.
- Implantation anarchique suivant système
viaire .
- Les constructions sont récents avec un Figure 33 : Photo prise dans l’entité lotissement

gabarit de R+3.
- Quelques constructions ont un aspect d’inachevé.

18
 Légende :
L’entité
RN 05
-Rue Doudou
Mokhtar
-RN36
-Points d’accès

Figure 34: Carte représente l'entité lotissements. Source Google image

ème
4.3. La 3 entité «Entité mixte»:

La troisième entité est sous forme de lotissements résidentiels, intégrant la à

la fois la fonction administrative à travers les ambassades projetées, est
caractérisée par ;
- une forme organique avec une occupation suit l’axe Doudou Mokhtar.
- un caractère mixte :

a- Résidentiel à travers les villas d’habitations.

b-Administratif à travers les ambassades existantes.

- Elle est limité au sud par

la RN5, et du côté Est par la RN36.
- Un système viaire sinueuse
suivant les courbes des niveaux.

Figure 35 : Photo prise dans l’entité mixte. Source : auteur

19
 Légende :
L’entité
RN 05
-Rue Doudoud
Mokhtar
RN36
-Accès principale
-Accès secondaire

Figure 36 : Carte représente l'entité mixte.Source Google Earth.

4.4. La 4ème entité (entité sport et loisir) :

La dernière entité à un caractère sportif à travers le club de tennis, et un

caractère de loisir à travers le club de camping et le centre des enfants
autistes :
- Elle à une dimension moyenne.
- Elle est limité par l’avenue Mostapha Khalef au nord, et par les
lotissements au côté sud.

L’entité 04
- Avenue Mostapha
Kalef
-RN36
-Accès principale

Figure 37: Carte représente l'entité sport et loisir. Source : Google

Earth

20
 4.5. Carte de synthèse :

Légende :
ère
1 entité
ème
2 entité
ème
3 entité
ème
4 entité

Figure 38 : Carte de synthèse

Synthèse :

 Donc notre quartier d’étude dotée de plusieurs tissus urbains avec des
systèmes d’organisation différents par leurs tracés et leurs propres
architectures.
 A travers notre analyse nous constatons quatre 04 entités urbaines dans
ce quartier :
1. Entité historique.
2. Entité sport et loisir.
3. Entité lotissements résidentiels.
4. Entité mixte.
 Les différentes entités sont connectées par un système viaire
hiérarchique.
 Il y’a un manque de communication directe entre le site d’intervention et
le parc zoologique à cause de la route nationale N°05.
 D’une manière générale il y’a un équilibre entre les différentes entités en
terme de gabarit, sauf quelques constructions notamment les bâtiments des
Asphodèle.
 Il y’a une variété de équipements dans notre site qui génère une
dynamique de service.

21
 5. Les Infrastructures de transport et de déplacement :

Légende :

- Voie politaine .
- Voie de première ordre .
- Voie de deuxième ordre .
- Voie de troisième ordre.

Figure 42 : Carte représente le système viaire dans la ville de Ben Aknoun

Les infrastructures de transport sont l’ensemble des installations routières

fixes aménagées pour la circulation des véhicules.

Comme il a été signalé au niveau de la première partie de notre analyse, les

voies principales au niveau de notre site d’intervention sont les voies qui le
délimitent :
 La route nationale N°36.
 La route nationale N°05.
 Chemin Gadouche Abdelkader.
- Les voies de seconde ordre sont les voies qui délimite les différentes
entités constituent notre périmètre à savoir :
- La rue Doudou Mokhtar.
- L’avenue Mostapha Khalef.
Les voies de desserte à l’intérieurs des entités sont des voies à faible flux qui
desserve les constructions et les parcelles au niveau des entités telles que :
 La rue Toumi Idir .
 La rue Saim Houti .
5.1. Les différentes séquences des voies :

22
 5.1.1. La voie principale N°36 :

C’est un altère principal au niveau de notre périmètre, elle est composé de

deux séquence elle est limité par deux carrefour ses deux moment sont
matérialisé par les deux carrefours.

Figure 43 : Photo1 prise sur la voie RN 36.Source : auteur

Figure 44: Photo2 prise sur la voie RN 36 .Source auteur

Figure 45: Photo 03 prise sur la voie RN 36 .Source auteur

Séquence 01 :
Figure 46: Photo 04 prise sur la voie RN 36 .Source auteur Figure 47: Photo025prise sur la voie RN 36 .Source auteur

23
Séquence 01 :

Cette séquence est définit par deux nœuds et un jardin. Elle est composée
d'une chaussée de 12 m séparée au milieu par un terre-plein central en deux
voies à double sens avec des espaces de stationnement sur les deux cotées
de la voie, aussi les trottoirs ont des dimensions fonctionnelles.
Habitat collectif

Centre de formation sonelgaz

Hôpital

Agence de Bus

Afripol

Habitat individuelle

Rond-point

Légende

 Les deux parois structurant cette séquence présentant un gabarit

harmonieux avec les dimensions de la chaussée.
Figure 48 : carte représente la 1er séquence.source :auteur

 Le gabarit varie entre R+1 et

R+3 a une exception pour l’hôtel
Afripol qui se situe à l’entrée de
notre périmètre.
 Le niveau inférieur (le RDC)
des constructions et principalement
dédié aux commerces de proximité.
 L'installation des équipements er
Figure 49 : photo présente les parois de la 1 séquence
administratifs et sanitaires.
Un problème de circulation engendré
par la présence de commerce et l'agence des bus et les équipements le long
de cette route.

 Un caractère inachevé de certaines constructions.

 Un traitement de la terre-plein par un béton et des poteaux d’éclairage.
 Absence des arbres et des mobiliers urbains au niveau de cette
séquence qui diminue l’ambiance globale de la séquence.

24
 R+2 R+2
 Un flux mécanique très important
Habit
surtout durant la semaine. at
 Le déséquilibre au niveau des parois Habit
de la rue, par rapport à la présence at
Commerce
de certaine clôture.

Figure 50 : Coupe schématique de la voie principale .s : auteur

Séquence 2 :
Cette séquence est définit par deux carrefours à sens giratoire, elle est
composé d'un chausser de 12 m séparer au milieu par des éléments centrale
en béton armé, les deux voie sont à double sens avec l’absence des espaces
de stationnement sur les deux cotées à cause de la présence de la caserne de
deux trottoirs de dimension fonctionnelle.
Ministère de la formation
prof
Caserne
Hôtel

Habitat collectif
Habitat individuelle

Caserne

Mosquée
.
Carrefour

Légende
Figure 51 : carte représente la 2ème séquence. Source :Auteur

Les deux parois structurant cette séquence

présentaient un déséquilibre de gabarit qui
varié entre R+15 et R+2.

 L'absence des activités commerciales.

 Un problème de circulation qui ne dure
pas toute la journée juste aux heures de Figure 52 : Photo prise dans la 2 séquence.S. ème

Auteur
pointes.
 La présence des arbres urbains juste
dans une petite parti de cette séquence
et l'absence des mobiliers urbains.
 La présence de deux casernes au niveau
de cette séquence l'une sur la droite et
l'autre sur la gauche avec des activité
différentes.
 Le traitement de la terre pleine par un béton
et des poteaux d’éclairages.
 Un flux piéton très rares dans cette séquence. Figure 53: Coupe schématique de la séquence 02

25
5.1.2. Chemin Guedouche Abdelkader et le chemin Arezki Mouri :

C’est une artère principale au niveau de notre périmètre, elle est composée
de deux séquences:
- La 1ére séquence est le chemin Arezki Mouri .
- La 2èmeséquence est le chemin Guedouche Abdelkader et la voie est
principalement définît par un échangeur du côté Sud-est et un carrefour à
sens giratoire du côté Nord.

Figure 54 : Photo1 prise sur la voie G.A.S : auteur

Figure 55: Photo 2 prise sur la voie G.A.S :auteur

Figure 56 : Photo 3 prise sur la voie G.A.S :auteur

Figure 59: Carte représente la voie G.Abdelkader.S :Google Earth

Figure 57 : Photo 4 prise sur la voie G.A.S :auteur Figure 58: Photo 3 prise sur la voie G.A.S :auteur

26
Séquence 1 (chemin Arezki Mouri) :

Cette séquence est définit par deux carrefours à sens giratoire, elle est
composé d'un chaussé de 10 m séparer au milieu par un terre-plein central en
deux voie à double sens avec l'absence des espaces de stationnement sur les
deux cotées et deux trottoirs de dimension non fonctionnelle à cause de flux
piéton important dans cette séquence .
Placette public
Habitat + centre commercial

Poste de police
Habitat collectif
Lycée international

Carrefour

Légende

Figure 60 : carte représente la 1er séquence.S :Google Earth

 Les deux parois structurant cette séquence
présente un gabarit harmonieux avec les
dimension de la chaussé.
 Le gabarit varié entre R+10 et R+5.
 Un problème de circulation engendré par
la présence de la cité universitaire des
filles et la présence de quelques
équipements administratifs à coté. Figure 61: photo prise sur la 1er séquence.S :Auteur

 Le traitement de terre-plein par des éléments végétaux et des poteaux

d’éclairages.
 Un flux piéton très important .
 La présence des arbres urbain dans une petite parti de la séquence et
mobilier urbain aux niveau de cette séquence qui donne une ambiance
urbaine aux niveau de cette séquence.
R+6
 La dominance de caractère résidentielle
dans cette séquence avec un RDC R
dédier aux commerces de proximité. +
Commerce 3

Figure 62:coupe schématique la 1er séquence.s :auteur

27
 Séquence 4 (chemin Guedouche Abdelkader) :

Le chemin Guedouche Abdelkader est composé d'une chaussée de 12m

constituée par deux voies à double sens et deux trottoirs de dimension
fonctionnelle, avec absence des espaces de stationnement sur les deux
cotées.

Espace vert
Ministère des Finances
Groupe Tahkout
Habitat individuelle
Résidence des filles
Club de tennis

Échangeur

Carrefour
Légende

Figure 63 : carte représente la 4ème séquence.S:internet

 Les deux parois structurant cette séquence

présente un gabarit harmonieux avec la
chaussée.
 Le gabarit varié entre R+2 et R+7.
 Un Problèmes de circulation engendré par
la présence de plusieurs équipements
administratifs et la résidence des filles ainsi
ème
Figure 64: photo prise sur la 4 séquence.S :internet
que le club sportif de tennis.
 Un flux piéton moyen fréquenté plus par les étudiants.
 La présence des arbres urbains au niveau de cette séquence avec un
trottoir de dimension fonctionnelle et la présence
aussi de quelques mobiliers urbains tels que les bancs.
 L’absence de toutes sortes de commerce
dans cette séquence et la présence d'un
arrêt de bus qui mène vers Hydra.

Figure 65: coupe schématique de la 4ème séquence.S :auteur

28
5.2. Les différentes séquences des voies secondaires :

Séquence 01(Avenue Khalef Mustapha) :

Elle est composée d’une chaussée de 12 m séparée au milieu par une terre
pleine en deux voies à sens unique avec des espaces de stationnement sur
les deux cotées et deux trottoirs de dimension fonctionnelle.

Figure 66 : carte représente la séquence 01.Source :Google Earth

 Les deux parois de cette séquence présente

un gabarit harmonieux avec la chaussé de
la voie.
 Le Gabarit varié entre R+1 et R+7.
 Un flux mécanique important et absence
d'embouteillage dans cette séquence.
 Un flux piéton important.
Figure 67 : photo prise sur la séquance01.S :auteur
 Manque de mobiliers urbains et absence
des arbres urbain sauf d'une partie de la
séquence.
 La présence de cimetière qui casse
un peut l'ambiance urbaine.
 La présence de commerce de proximité.
 Le traitement de sol par des poteaux
d'éclairages publics. Figure 68: coupe schématique de la séquance01.S :auteur

29
Séquence 02(chemin DoudouMokhtar) :

Le chemin Doudou Mokhtar est composé d'une chaussée de 6 m non séparée

au milieu en deux vois à double sens et de trottoirs de dimension fonctionnelle
et dé fois absence de trottoirs. On constate l’absence d’espaces de
stationnement sur les deux côtés.

Figure69: carte représente la séquence 02.Source :Google earth

 Les deux parois de cette séquence

présentent un gabarit harmonieux avec
la chaussée de cette voie.
 Un flux mécanique important dans les
heures de pointes.
 Un flux piéton important à cause de la
présence des services consulaires de Figure 70 : photo prise sur la séquance02.S :auteur
plusieurs pays.
 L'absence de tout type de commerce
le longe de cette route.

 Un grand problème de stationnement.

 La présence des arbres urbain sur cette
séquence.
 Un caractère résidentiel de cette voie. Figure 71: coupe schématique de la séquance02

 Un gabarit varié entre R+1 er R+3.

30
5.3. Les différentes séquences des voies tertiaires :

La séquence 1 :

Elle est composé d'un chaussée de 6 m non séparer au milieu en deux vois à
double sens sans espaces de stationnement sur les deux coté et de trottoirs.

Figure 72 : carte représente la séquence 01.Source :Googole Earth

 Le gabarit et varié entre R+1 et R+2.

 Caractère résidentielle de cette voie.
 La présence de commerce de proximité.
 Un problème de stationnement.
 Un flux piéton moyen.
Figure 73: photo prise sur la séquance01.Source :eauteur

 L'absence des trottoirs sauf dans

quelques endroits.
 Les deux parois de cette séquence ne
présente pas un gabarit harmonieux
avec la chaussé de la route.
Figure 74: coupe schématique de la séquance01.S :auteur

31
Séquence 2 :

Elle est composée d'une chaussée de 5 m non séparée au milieu, à sens

unique, et la présence des trottoirs sur une seule paroi avec des espaces de
stationnement sur un seul côté.

Figure 75: carte représente la séquence 02 :Source Google Earth

 Un gabarit varié entre R+1 et R+2.

 La présence de commerce de
proximité.
 La présence de cimetière.
 Un problème de stationnement.

Figure 76: photo prise sur la séquance02.Source :auteur

 Un flux mécanique et piéton moyen.
 Les deux parois de cette séquence
présente un gabarit non t harmonieux
avec la chaussée.
 Absence des arbres et des mobiliers
urbains.

5.3. Synthèse : Figure 77: coupe schématique de la séquance02.S.auteur

 on remarque que le longue de ses rues ya une anarchie dans le flux piéton
contrairement aux flux mécanique.
 On remarque la présence des arbres urbains dans presque toutes les
rues.
 Bon dimensionnement des rues pour faciliter la circulation mécanique.
 Une hiérarchie entre le rapport de gabarit des constructions et la chaussée
de la rue.
 La présence de plusieurs équipements administratifs.

32
 6. Les espacés publics :

L’espace public représente un élément particulier dans l’espace urbain, c’est

un ensemble des espaces de passage et de rassemblements qui sont à
l’usage de tous.
Afin bien analyser notre site nous avons divisée ces espaces en deux
catégories distingues :

Figure 78 : carte des espaces bâti et non bâti. Source :auteur

Légende :

APC de Ben Aknoun Hôpital

Ecole internationale Cité universitaire fille
Ministère de finance Ambassades
Hôtel Mosquée
Gare routière Club de tennis
Club de camping Jardin public
Place
6.1des Asphodèles
.Espace public non bâti : Limite du quartier

Dans notre site on remarque l’existence de plusieurs espaces publics non

bâti (une place, un jardin et le parc zoologique).
A part ses espaces publics, en constate que y a un déficit remarquable des
espaces publics pour animer le centre-ville.
Aussi y a une absence des mobiliers urbains (banc urbaines, corbeilles
urbaines, traitements de la route …).

33
A- Jardin de la Gare routière :

 C’est un jardin bien traité situé à

l'entrée de la ville à proximité de
la gare routière.

Figure 79: photo de jardin de la gare routière. S :auteur

B- Place des Asphodèles :

 C’est une place mal exploitée,

ses dimensions sont trop petites par
rapport à sa vocation, elle ne participe
pas dans la dynamique urbaine de la ville.

Figure 80: photo de place des Asphodèle .S :auteur

C- Le parc zoologique :

 C’est un parc de 340 h biens aménagés,

réparti en plusieurs zones :
o 50 ha réservés aux attractions
o 40 ha aux animaux.
o 200 ha de forêt.
o 02 hôtels.
Figure 81: photo du parc zoologique.S :auteur
o Aires de détente et de jeux.

Tous ses espaces participent à créer une dynamique pour la ville de Ben
Aknoun et lui donnes une place très importante au niveau de la capitale Alger

Synthèse :

Le parc génère un grand mouvement dans la partie sud de la ville, mais le

centre-ville n’est pas animer à cause de manque remarquable des espaces
publics.
A l’exception de ses deux espaces publics qui sont mal exploités, on peut dire
qu’il y’a une insuffisance des espaces publics non bâti.

34
6.2. Espace public bâti :

Au niveau de notre périmètre d’étude, il existe une variété d’équipements

publics à plusieurs échelles qui assure une poly fonctionnalité de site, telle que
(Hôpital, mosquée, stades, ministères, ambassades..Etc.)

Figure 82 : Photo de la Mosquée de Ben Aknoun.S :auteur Figure 83 : Photo de Ministère de finance .S :internet

Figure 84 : Photo de l’hôtel de la ville.S :auteur Figure 85 : Photo de l’hôpital de Ben Aknoun.S :internet

Figure 86: Photo de la gare routière .S :auteur Figure 87: Photo de l’A P C Ben Aknoun.S :auteur

Synthèse :

A l’inverse des espaces publics non bâtis, on constate l’existence d'une

richesse d’espaces publics bâtis notamment à caractère administratif.

35
 7. Typologies d’habitats :
7.1 Habitat collectifs (grands ensembles) :

Ce sont des bâtiments reçoivent un grand nombre d’habitants. Cette typologie

correspond au plan de Constantine, ils représentant les grandes cité de la
commune avec une implantation généralement en barre, et un gabarit varie de
R+6 à R+12 par exemple :

Figure 88: Photo type d’habitat collectif1. Figure 89: Photo type d’habitat collectif2 Figure 90: Photo type d’habitat collectif3.
S :auteur .S :auteur S :auteur.

7.2. Habitat individuel (lotissements) :

L’habitat individuel est un lotissement de maisons appartient aux individus
organiser par système des voies tertiaires formants donc des lotissements,
avec un gabarit de R+1àR+4 par exemple :

Figure 91: Photo1 type d’habitat Figure 92: Photo2 type d’habitat Figure 93: Photo3 type d’habitat individuel.
Individuel.S :auteur Individuel.S :auteur S :auteur
.
7.3. Habitat de type colonial :
L’habitat colonial est constitué des anciennes maisons individuelles datent de
l’époque coloniale, caractérisé par des charpentes en tuile et un gabarit de R
et R+1, ces constructions ne donnent rien à l’urbaine, leur état est vétuste du
fait de leur ancienneté.

Figure 94: Photo1 type d’habitat colonial Figure 95: Photo2 type d’habitat colonial. Figure 96: Photo3 type d’habitat colonial.
.S :auteur S :auteur S :auteur

36
Synthèse de diagnostic :

La phase de diagnostic nous a permis de ressortir un ensemble de carences

et de potentialités dans notre périmètre d’étude.

Potentialités : Carences :

- Situation centrale dans la capitale, - Manque de liaison avec le parc zoologique

proche aux points stratégiques d'Alger. à cause de RN N°05.
- Existence d'un grand parc d’attraction. - Manque des places, espace interstitiels et
- Equipements à grande échelle, de parkings de stationnements.
différentes fonctions. - Centre-ville ennuyeux à cause de l'absence
-Proximité de l'auto route N°05. d'espaces publics et d’équipements
favorisant une dynamique urbaine.

Tableau des objectifs :

N° Titre Problématique Enjeux Objectifs

- La caserne militaire a Reconvertir la - Améliorer la qualité urbaine de la

une activité inadaptée caserne militaire ville.
La Caserne dans une zone - Centralité et réanimation du
01 militaire résidentielle. périmètre.
- Elle réduite le caractère
de centre urbain à Ben
Aknoun.
- La cité occupe une Réaménagement - Bénéficier des espaces de grand
02 La cité grande surface du terrain, de la résidence potentiel foncier pour la projection
universitaire alors qu’on peut le profiter universitaire des équipements importants à
d’elle. caractère universitaire.
Absence de façade La projection d’un -Equilibrage des parois par un
urbaine dans l'entrée à équipement. équipement qui participe à la
03 L’entrée de la cause de l'absence de Effectuer la notion dynamique d’Alger.
ville paroi gauche . de la paroi. -Le marquage d’entre pour la ville.
- Crée un repère pour la ville de ben
Aknoun.
04 Le club de - Le club du tennis est Réaménagement - Améliorer la fonction du loisir
loisir dans un état dégradé. du club de tennis. dans le quartier.
05 -Il y’a un problème de -La projection d’un - Résoudre le problème de
La gare circulation mécanique et parking sous-sol stationnement dans la ville.
routière de stationnements dans la sous la gare - Améliorer la circulation piétonne.
ville. routière. - Créer un bon cadre de vie aux
habitants.

37
Chapitre 02 : Opérations
Urbaines

38
Introduction :

Après la mise en valeur des enjeux et la détermination des objectifs à

atteindre, l'opération urbaine réussite demande un ensemble d’actions qui se
fait dans un but plus global celui de redynamiser le centre de Ben Aknoun et
l’insérer dans le programme de métropolisation de ville d’Alger.

Comme il a été mentionné dans la synthèse du diagnostic urbain nos

principaux objectifs s’articulent sur trois volets :

1. Animer le centre-ville de Ben Aknoun.

2. Exploiter des espaces de grand potentiel foncier.
3. Améliorer la circulation pour générer une meilleure ambiance urbaine.

Pour ce faire nous allons proposer trois actions majeures dans ce site :

1ère Action majeur : Renouvellement du centre-ville.

- Sous action A : la caserne militaire.
- Sous action B : L'ilot vétuste.
- Sous action C : Le club de tennis.
- Sous action D : La cité universitaire

2ème Action majeur : Les espaces publics.

- Sous actions A : Espaces publics statiques.
 Sous action A1 : Place des Asphodèles.
 Sous action A2 : Le jardin Arezki Mouri.
 Sous action A3 : Place du 1erMai.
- Sous action B : Espaces publics dynamique.
 Sous action B1 : Ligne de tramway.

3ème Action majeur : La porte de la ville.

- Sous action A : La porte d’entrée.
- Sous action B : Le projet structurant.

38
 Légende :

Action01
Action 02
Action 03
Action 04
Action 05
Action 06

Figure 97: Carte de localisation des actions.Source :Auteur

1. 1ère Action majeur : Renouvellement du centre-ville

Dans cette phase nous avons proposé quatre actions au niveau du cœur du
quartier de Ben Aknoun, ces actions ont pour but:
- La poly fonctionnalité du centre urbain.
- Augmenter la qualité architecturale des espaces urbaines.
- L'animation du centre pour le rendre plus attractive.
- La redéfinition de nouvelles ambiances urbaines qui participent à la
dynamique de cette ville.

1.1. Sous action ‘A’ : la caserne militaire

La caserne militaire est une ancienne construction installée au centre-ville de

Ben Aknoun .Elle présente une certaine inadéquation avec la fonction du
centre urbain.
En plus elle occupe une surface très importante, ça façade s’étale jusqu'à
plus de 100m sur la voie au temps qui n'offre rien à l'espace urbain.

39
Dans cette logique notre proposition a pour but :
 La délocalisation de la caserne et l’implantation d’un équipement
important qui renforce le caractère de centre urbain.
 L'immeuble implanté sera à caractère d'affaires, il englobe tout ce qui
est :( Bureau d'avocats, agences de voyages, bureau d'affaire, agences
commerciales, banque, assurances, restaurants cafétérias....etc. )
 La création aussi d'une grande place bien aménagée par des mobiliers
urbains, pour la détente et la mixité sociale.
 L’aménagement du trottoir en assurant l’alignement par rapport à la rue
par des arbres.

Etat des lieux .Ech 1/400

Intervention .Ech 1/400

40
Les images en 3D de proposition

41
1.2. Sous action ‘B’ : Ilot vétuste
C’est un ilot qui se situe dans un endroit
très important dans la ville de Ben Aknoun,
l’ensemble de ses constructions sont
anciennes. La façade urbaine de cet Ilot
est en rupture avec les dynamiques de
centre urbain à cause de mal traitement
des façades ,aussi elle présente un
déséquilibre en terme de gabarit. Figure98 : photo représente le paroi de l'ilot vétuste,
source auteur
Dans cette perspective notre proposition a pour but :
 La démolition de cet ilot ancien.
 La projection d'une promotion immobilière de R+8 avec deux niveaux
urbains dédier à la ville.
 Le renforcement du centre urbain.
 La projection des parkings sous-sols pour résoudre le problème de
stationnement.
 La projection des espaces de détente et des aires de jeux pour les
enfants.

Etat des lieux Ech 1/400

Intervention Ech 1/400

42
Les images en 3D de proposition

43
1.3. Sous action 'C' : Club de tennis

Le club de tennis 'les palmiers' de Ben Aknoun est un ensemble sportif

intéressant dans le quartier. Ce sport rare pratiqué en Algérie, nos jours. Cet
ensemble devient ancien et ses stades n'ont
pas le caractère professionnel.
Donc notre proposition vise à renforcer la
fonction sport et loisir dans ce site par
la projection d'un complexe sportif polyvalent.

Notre proposition vise à : Figure 99 : photo représente le club de tennis, Source

internet.
 Le réaménagement des terrains de tennis existants
 L’augmentation de la capacité des sièges pour le public
 La révision de la disposition des terrains de tennis.
 La projection d'une salle de sport polyvalente.
 La projection d'un terrain de tennis aux normes internationales.
 La projection d'un petit jardin pour la ville.
 La projection d'un parking, cafétéria et restaurant dans l'ensemble
sportif.
 L’offre d’un espace libre sur les terrains de tennis, tout on lui assurant
une dimension urbain

Etat des lieux Ech 1/400

Intervention Ech 1/400

44
Les images en 3D de proposition

45
1.4 .Sous action 'D' : Cité universitaire
La cité universitaire des filles de Ben Aknoun est un grand ensemble éducatif
situé dans le cœur de la ville. La cité dispose une implantation ponctuelle des
bâtiments, cette disposition consomme des
terrains vagues.
Notre proposition vise à profiter de ses
terrains pour réaliser des projets intéressants,
tout en poussant cette cité à communiquer et
participer à la dynamique urbaine.

Notre proposition se décline est comme suite : Figure100 :Photo de la cité universitaire ,S :G.Earth
 L’enlèvement des bâtiments donnant sur la voie, et les récupérer dans
la partie haute .
 Les équipements proposés doivent avoir une fonction compatible avec
le site.
 Proposition d’un centre d'orientation et de gestion des œuvres
universitaires au niveau de toute la métropole d’Alger.
 Proposition des blocs résidentiels dédiés pour les enseignants, mais
avec un socle de deux niveaux réservés pour la ville.
 Proposition d’un 2èmeaccès pour bien exploiter la voie Gadouche
Abdelkader.
 changement de la station des bus universitaires qui est dans le centre-
ville par une autre dans la partie sud, dans le but de diminuer l’encombrement
dans la ville.

Etat des lieux Ech 1/400

Intervention Ech 1/400

46
Les images en 3D de proposition

47
 2. 2ème Action majeur : Les espaces publics.

Dans cette phase nous allons développer des propositions concernant les
espaces publics urbains que ce soient statiques ou dynamiques.
Pour ce faire, on propose trois sous actions dans notre site pour ayant pour
but :

 La création des espaces de rencontre et de repérage urbaine.

 Rendre la ville plus écologique.
 Augmenter l'envi de marché et marquer des points statiques de détente
dans la ville.

Les objectifs des espaces publics dynamiques sont :

 Offrir une certaine diversité des modes de déplacement.
 Réduire l'impact des véhicules (bus -véhicules).
 Facilité la circulation et augmenter l'envi de transport en commun.

2.1. Sous action 'A' : espace public statique

Les espaces publics dans la ville de Ben Aknoun sont pratiquement rares. Il
existe uniquement une petite place non aménagée au niveau des Asphodèles
et un jardin non fonctionnel dans la gare routière.
Notre proposition vise à :
 Implanter trois nouveaux espaces public (deux places, un jardin), tout en
procédant au réaménagement de l'ancienne place des Asphodèles.
Légende :

Place des asphodèle

Jardin Arezki Mouri
Place 1 Mai
Limite de site

Figure 101 : carte de localisation des espaces publics statiques source auteur

48
Les images en 3D de proposition

Place des Asphodèles

Place 1 Mai

Jardin A. Mouri

49
2.2. Sous action ‘B’ : espaces publics dynamiques

2.2.1 Sous action 'B1' : Ligne de tramway

Le projet du tramway d’Alger est conçu dans un objectif de compléter les

modes de transports urbains existants, en répondant à la demande de
transport de plus en plus croissante, toute en limitant l’impact des
déplacements sur l’environnement .
Aujourd'hui le tramway est devenue essentielle dans la composition urbaine
notamment dans les grands pôles urbains où se trouve un flux important de
population .Dans notre zone d'étude il y’a une proposition d’extension du
tramway dans la partie Ouest lancée par le Ministère des Travaux Publics et
des Transport pour lier les villes de Bir Mourad Raïs, Ben Aknoun et
Chéraga.
Notre proposition vise à faire intégrer notre gare routière avec cette extension
par une nouvelle ligne de tramway, pour ce la on procure d'élargir un peu la
voie et redresser la voie existante à une voie à sens unique pour projeter cette
ligne de tramway.

coté Ouest coté Est

Figure102: Ligne du Tramway, Est en service et Ouest en cours d'étude. Source: EMA
Entreprise Métro d’Alger 2016
CotéàOuest
Cette proposition pour but de : Coté Est
 Le rôle de ce tramway est de diminuer le flux des bus dans la ville car
eux qui engendrent l’encombrement.
 Le rôle de ce tramway est pour encouragé les gens a utilisé le transport
en commun au lieu de leurs véhicules.
 On doit le faire pour alimenter la nouvelle ville de sidi Abdallâh qui
acquérir un grand taux de population.
 On doit le faire pour desserves le grande taux de la communauté
universitaire aussi pour desserves le parc zoologique.
 Protéger l'environnement et diminuer la pollution procurée par les
véhicules.
50
 Légende :
Ligne en étude
Ligne proposé
Gare routière
Station tramway
Limite du site

Etat des lieux Intervention

Les images en 3D de proposition

51
 3. 3ème Action majeur : La porte de la ville.

Dans cette étape nous présentons deux propositions au niveau de l'entrée de

la ville de Ben Aknoun, ces propositions ont pour but de :
 Le traitement d'entrée pour la ville.
 Le marquage de la ville au niveau d'échelle métropolitaine.

Sous action 'A' : La porte d’entrée.

L'entrée de la ville Ben Aknoun connue un problème à cause de paroi

gauche qui n’est pas bien matérialisé, durant aussi le Ministère des Finances il
est hors échelle. Notre proposition vise à projetée une grande école de
formation des finances en face du Ministère des Finances pour donner
l'équilibre à l'entrée de Ben Aknoun et dégrader l'échelle du ministère. Comme
nous visons à projeter un jardin public dans cet endroit, qui sera comme un
espace de transition avec le parc de Ben Aknoun, car l'idéal est de passé
d'une échelle urbaine telle que Ben Aknoun à une échelle naturelle nationale
telle que le parc zoologique. C’est pour cela il sera un équilibre entre les deux.

52
Les images en 3D de proposition

Le Ministère
Le projet

Le ministère de finance

Le projet

53
Sous action 'B' : Le projet structurant.

Dans cette étape on motionne d’une manière sommaire le projet structurant

que nous allons développer dans le chapitre suivant.
Pour cette action nous avons proposé de l’enlever la gare routière et projeter
un centre commercial qui matérialise la deuxième entré de la ville.

Etat des lieux Ech 1/400

Figure102: Photo actuelle de site .source auteur

Conclusion :

Dans cette intervention au cœur du ville de Ben Aknoun, nous avons essayé
d'animer ce centre urbain à travers la rénovation de quelque anciennes
constructions pour renforcer la dynamique de la ville, aussi on a essayé
d’utiliser les terrains non exploités pour implanter des nouveaux équipements
tout on équilibrant entre le plein et le vide. De plus, nous avons réfléchi sur les
problèmes de mobilité urbaine dans ce centre à travers l'intégration des
nouveaux moyens de déplacements qui sert à améliorer la circulation et
rendre cette ville plus attractif.
54
Chapitre 03: Approche
Architecturale

55
Introduction :

Derrière toute œuvre architecturale, il y’a une réflexion basée sur des
connaissances théoriques, elle permet d'appréhender le thème du projet,
d’élaborer son programme de base en s'appuyant sur des exemples de
référents. Elle constitue donc un soubassement et une base de données et
d’informations qui nous procurent un maximum d’instruments de
compréhension et de composition. Le rôle de cette partie du travail consiste en
la recherche de champ référentiel sur lequel notre étude se basera pour une
compréhension approfondie de notre centre commerciale.

En commencera cette partie par une justification de choix de thème pour

passer ensuite à l'analyse thématique des centres commerciaux ,puis on
analysera deux projets de référence afin d'avoir une orientation pour
développer notre approche architecturale.

1. Le choix du thème :

Notre site est porté sur la ville de Ben Aknoun. De l'époque ancienne, cette
ville est connue par son caractère administratif. Aujourd’hui, le plan
stratégique de la capitale Alger propose une certaine polyvalence pour
l’ensemble de ses grands pôles urbains, pour cette raison qu’on propose
l’élimination de ce caractère dominant de la ville par la proposition de la
conception d'un centre d'échanges commerciaux. Le centre commercial a pour
but de diversifier les fonctions dans la ville, au lieu de rester toujours avec les
grandes administrations pourquoi ne pas prendre en considération le côté
commercial qui peut donner une nouvelle dimension pour la ville.

Aujourd'hui l'émergence de la ville nouvelle de Sidi Abdallah provoque un

certain détachement avec l'ancienne partie de la ville d'Alger. Notre site
d'intervention est situé entre ses deux entités, pour cela on a profité de ce
point stratégique pour crée un centre commercial, qui a pour but de connecter
et lier la nouvelle ville Sidi Abdallah avec l'ancien ville d’Alger.

Avec la présence de la gare routière qui offre un flux important de passagers

et l'existence des cités universitaires et des différentes facultés dans la ville de
Ben Aknoun qui donne un flux important de population universitaire. En plus la
présence de parc zoologique à coté de notre site qui ramène un grand flux de
visiteurs, toutes ses conditions nous ont poussés à exploiter ce flux pour
réaliser un centre commercial qui renforce l'aspect économique de cette ville.

55
 2 – Analyse thématique des centres commerciaux :

Introduction :

Le commerce est considéré comme le générateur de l’évolution urbaine

d’une ville. Fut l’une des plus anciennes activités qui repend à la satisfaction
des besoins de l’être humain. Aujourd’hui l’équipement commercial le plus
développé et le plus rependu est le centre commercial. Dans la ville il est
considéré comme un espace d’échange, de rencontre, de loisir, et de culture.
Le commerce est une activité qui consiste en l’achat et la vente de denrées et
de marchandises.

La nécessité pour l’être humain de faire les achats peut se présenter sous
deux types :
a-Achat assimilé à une corvée :
En ce qui concerne les besoins de première nécessité, généralement sont
les produits de consommation pour toute l’intendance quotidienne de l’homme
tell que (cafétérias, restaurants, nourritures, fruits, légumes …etc.)

b- Achat de plaisir :
c’est tous ce qui concerne les besoins de seconde ordre comme (produits
électroménager, habillements, quincailleries, bijouterie, cosmétiques..Etc.).

2.1. Le commerce :

Le commerce désigne l'ensemble des opérations utiles comprenant

l'échange et la circulation de produits et services de l'endroit de Leur
production vers le lieu de leur consommation.
Le commerce fut l'une des plus anciennes inventions de l’humanité , il a pour
origine :
L’homme cherche de satisfaire ses besoins par plusieurs activités (des
simples cueillettes, la chasse, de l’agriculture et l’élevage …etc.), mais il va
jamais satisfait ses besoins complets, donc Il s'ouvre à l'autre qui dispose d'un
produit dont il ne dispose pas pour satisfaire ses besoins, De là est venu
l’échange. C’est la naissance du premier commerce.

2.2. Définition de centre commercial :

Le centre commercial est le groupement de plusieurs magasins de détails et

de diverses activités dans une même unité qui est un espace délimité.

56
 Un centre commercial doit répondre à un programme quantitatif et qualitatif. Il
doit comporter au minimum 20 magasins (selon la population ciblée par le
projet) et il doit répondre aux objectifs de satisfaction des besoins
commerciaux et d’échanges en regroupant des activités diverses :

a-Activités de commerces : toutes les fonctions sont liées à l’exposition et à

la vente (alimentation, habillement, accessoires et produits ménagers……)

b- Activités de loisirs : regroupent les fonctions de détentes et d’animation

(espaces de consommation, aire de jeux……)

c-Gestion et logistique: sont toutes les fonctions liées à la gestion des

magasins, il faut savoir raccorder entre l’espace et le temps qui sont des
valeurs fondamentales pour pouvoir séduire plus de clientèles

2.3. Historique :

Les consommateurs changent, leurs attentes et leurs besoins évoluent, ainsi

les espaces commerciaux ont dû s’adapter à ces changements, passant dès
les espaces à ciel ouvert (marché, bazar….) à des espaces plus lumineux,
accueillants, respectueux de l’environnement

2.3.1. Dans l’architecture de l’antiquité :

Les commerces se regroupaient dans des espaces communs pour former

des marchés, chez les grecs c’était l’agora et chez les romains c’était les
forums Romains

Figure 103:dessin représente l’Agora antique. Figure 104:représentation de l’Agora antique .Source
Source :Internet Internet

2.3.2. Période Islamique :

Le commerce est l’un des majeurs activité exercé par les anciens
musulmans, par les trajets du commerce vers l’inde et vers la Syrie .le

57
commerce s’exerce généralement autour de la mosquée au centre-ville Bazar
,souk…etc.

Figure 105:Photo d’un souk musulman .Source : Figure 106:représentation d’un parcoure.
Internet. Source :internet
2.3.3 Au moyen âge :

Cette époque est caractérisée par l’apparition de la notion de façade

commerciale (rez-de-chaussée réservé aux boutiques, les étages réservés à
l’habitation).
En Occident, apparurent les foires et halls de marchés, comme symbole de
pouvoir local (foires Saint Germain à paris), à la même époque, en orient
c’était les grand bazars qui ont fait leurs apparitions

Figure 107 : représentation des façades commerciales. Figure 108 : croquis d’une façade commercial.
Source :Internet Source internet

58
2.3.4. Au 19esiècle :

La révolution industrielle donne naissance aux grands magasins et aux

passages Couverts.

Les passages couverts : Apparus-en

Europe, inspirés des bazars musulmans,
il s’agit de petites voies piétonnes bordées
des deux côtés de locaux abritant des
activités artisanales couvertes par
une verrières

Figure 109:photo représente la notion de passage couvert

Les grands magasins s’installent dans
.Source : internet.
les métropoles européennes dans la
seconde moitié du 19e siècle, des espaces
commerciaux qui ressemblent aux
cathédrales, rassemblent sous le même
toit des commerces courants,
la circulation à l’intérieur est libre grâce
à la structure en métal et une qualité
spatiale grâce à la verrière.
Figure 110:photo représente la notion de passage couvert
.Source internet
2.3.5. À partir de la deuxième moitié du 19e siècle :

2.3.5.1. Le super marché :

Ce magasin propose à la vente des
marchandises en libre-service, se système
de vente existait depuis 1916 aux états unis,
les clients doivent se familiariser avec
les chariots .
Figure 110:photo d’ supermarché .Source : internet

2.3.5.2 Le centre commercial :

Les véritables centres commerciaux
aménagés pour regrouper plusieurs
commerces sur un même lieu naissent
aux états unis au début du 20èmesiècle.
Figure 110:centre commercial May Co .Source :
internet

59
2.3.5.3 Les nouvelles tendances :
Les anciens centres commerciaux sont
aujourd’hui jugé comme hangars sombres,
peu attrayant et moins hospitalier.
Devant ces nouvelles exigences les
operateurs commerciaux ont intégrés
la qualité architectural pour enrichir
Figure 111: Emporia Mall .Source : internet
les bâtiments autant que possible : plus de
convivialité et d’accueil sont réclamés par les clients de notre époque.

2.4. Evolution du commerce :

a- L’Europe médiévale 12e et le 13e siècle :
-Création d’associations qui protègent les
voyageurs à l’étranger.
-Développement des routes maritimes
«de la Baltique vers le nord de l’Europe centrale»
-Développement des activités commerciales
Figure 112:représentation d’un navire
des villes allemandes et italiennes.
ancien. Source Internet

b- période moderne « 15e et 16e siècle » :

-Le développement des navires de transport de marchandises permet au
commerce de s’accroître.
-L’ouverture de voie entre l’Europe et l’Orient autorise l’importation de
produits asiatiques.
-La découverte de l’Amérique permet d’échanger de nouveaux produits tels
que le tabac.
Route de la soie : Les premiers contacts entre l’Occident et l’Orient La
Baltique fournie le bois, le goudron et la fourrure à l’Europe.

c- La première moitié du 19èmesiècle : Cette époque est marquée par

1-Le protectionnisme économique.
2- Le commerce des esclaves

d- Epoque contemporaine :
-En 1945 il y a eu une croissance mondiale au niveau du commerce.
-En 1947 création de la GATT (Général Agreement Tarifs and Trade)
signé à Genève il assure la non-discrimination entre partenaires
commerciaux. Figure 113: signe de
-En 1995 création de l’OMC (organisation mondiale du commerce) la GATT.S : internet
elle gère et contrôle du commerce mondial.
60
2.5. Différents types d’équipements commerciaux :

a- Le magasin :

C’est une petite boutique où on fait la vente de différents types de

marchandises.

b- La superette :

Magasin libre-service dont la superficie est comprise entre120 et 400 m²

.située des points secondaires de zones d’habitation dans des villes grandes
et moyennes ou au centre des villages.

c- Le supermarché :

Magasin de plus de surface de 400m² .il se trouve à des points centraux des
zones d’habitation dans des villes grandes et moyennes ainsi qu’en centre-
ville avec une fréquentation importante de clients.

d- L’hypermarché :

Magasin d’une surface supérieure à 2500m². Il offre, dans les villes

moyennes à vocation régionale, une gamme étendue de produits utilitaire en
libre-service. Il est pourvu d’un parking.

e- La grande surface libre-service :

A partir de 5000m² de surface .Elle se trouve près des grands axes de

communication à l’extérieur des grandes villes et des agglomérations.

f-Le centre commercial :

Ensemble de magasins de détails situés au centre d’une agglomération ou à

proximité.

61
2.6. Types des centres commerciaux

2.6.1. Les Centres Commerciaux Super

Régionaux :
Leur surface commerciale utile, abrégée
par les sigles CU ou GLA supérieure à
80 000 m² et/ou ils totalisent au moins
150 magasins et services.
Figure 114 : centrale Plazza Bangkok. Source :
internet.

2.6.2. Les grands centres commerciaux :

Leur surface GLA est supérieure à

20 000 m² et/ou ils totalisent au moins
40 magasins et services.
Figure 115:Le Centre Créteil de, Val-de-Marne
France. Source : Internet

2.6.3. Les Centres Commerciaux Régionaux :

Leur surface GLA est supérieure à 40 000 m²

et/ou ils totalisent au moins 80 magasins
et services.
Figure 116:C.C City Life, Milan Italy. Source :
internet

2.6.4. Les centres commerciaux à thèmes :

Ce sont des centres commerciaux spécialisés,
par exemple dans l'équipement de la maison
ou les boutiques de fabricants.

Figure 117:C.C Les sentiers de Claye soully,

France. Source : Internet

2.6.5 Les petits centres commerciaux :

Leur surface GLA est supérieure à 5 000 m²

et/ou ils totalisent au moins 20 magasins et
services.
Figure 118:C.C Ritaj Mall ,Constantine .Source :
internet

62
2.7 Les exigences pour un bon fonctionnement du centre commercial :

Implantation :

a-Site et localisation :
Le centre commercial doit être situé dans une zone qui lui garantit un
maximum de clientèle.

b- Accès :
Vue sa taille et son attraction, le centre commercial gérera un flux important
de circulation, pour cela l’accès est facteur déterminant l’implantation.

c- Impactes et environnement :
- Sa situation peut saturer ou non l’infrastructure des transports.
- Au niveau de son environnement immédiat, il peut y avoir des incidents sur
le trafic peut contribuer au rééquilibre d’une zone fragile ou au contraire a son
déséquilibre.
- Suivant son importance, son intégration sera examinée de point de vue
qualité architecturale, agencement des surfaces et respect des espaces verts.
- Il peut être générateurs de nuisances pour les riverains par les bruits des
véhicules des clients et des fournisseurs

Circulation :

a- Circulation internes :
Les parcours intérieurs doivent être proportionnés en fonction des surfaces
commerciales, les largeurs et les configurations permettant maximum de
linéaire de façades des boutiques.

b- Aires de services :
Sont les zones réservées aux livraisons pour les commerces, points de
collectes pour les ordures et accès aux locaux techniques, ces espaces
doivent être répartis de manière à séparer la circulation client et la circulation
marchandises intérieures et extérieures.

c- Circulation verticale :
Dans le cas d’un centre à plusieurs étages, le choix transport verticaux est
déterminant pour une bonne intégration des niveaux et une bonne irrigation
des flux clientèle : ascenseur panoramique, escaliers mécaniques et tapis
roulants.

63
Qualités spatiale

a- Zoning :
Le centre commercial possède plusieurs unités qui sont des grandes
surfaces occupant des positions aux extrémités du centre pour créer des flux
dans les mailles, une stratégie pour faire bénéficier les petites unités alignées
tout au long de ces mailles, on appelle cette répartition un plan de
commercialisation ou tenant mixte.

b- Lumière :
La lumière naturelle est psychologiquement souhaitable, introduite par les
vastes verrières apportant es transparences et des percées sur l’extérieur
pour reconstruire l’atmosphère de la rue marchande.

c- La forme :
Le traitement des volumes, pour gommer l’effet de boite, et donner vie à
l’édifice en lui conférant une dimension spatiale plus complexe, des
décrochements de volume, jeux de niveaux circulation, une grande variété de
matériaux, végétation, et coursives contribuent au dynamisme de
l’architecture.

d- Le seuil :
L’entré vers le centre commercial doit être attirante, marquée et accueillante
de par sa forme, sa couleur et sa grandeur.

2.8. Les critères d’un centre commercial :

Lorsqu’on parle des centres commerciaux, il convient de discerner les

différentes fonctions :

L’achat : Regroupant des activités commerciales de détail ou les fonctions

d’approvisionnement et de distribution des marchandises concourant au
critère principal.

L’attraction : Établie comme équipement de loisirs intégré avec l’espace

commerciale dans le but d’attractions le maximum des clients.

64
Analyse des exemples

65
 I. Analyse du centre commercial (Mall de Dubaï)

1. Etude extérieure :

A. Présentation du projet :
Au cœur de la nouvelle métropole de Dubaï se dresse l’extraordinaire centre
commercial de la planète .Il se compose de 1200 magasin sous un seul
slogan «Tous ce que vous avez désiré», le centre regroupe 37 entité parmi
eux, un Souk a l’ancien, un aquarium géant, une patinoire olympique, un parc
d’attraction avec des montagnes russe. Il occupe une superficie totale d’un
million m².
Le Mall de Dubaï embusqué sur la tête des centres commerciaux du monde.

Figure 119:Photo de centre commerciale le Mall De Dubai .Source Internet

B. Situation :
Le centre est implanté à proximité de la
Plus grande tour du monde ‘Bordj Khalifa ‘,
dans le cœur de la capitale de loisir
du Golf Dubaï Emirat Arabes Unis.

C. Accessibilité : Figure 120:carte de localisation de site du projet .Source

A cause de ça taille gigantesque le Mall de Google Map

Dubaï a plusieurs accessibilités :

-Un de Boulevard Sheikh Mohammed bin Rachid.

-Un de la Dubaï fountain Street.
-Deux Accès par l’autoroute ‘Finance road ‘.
-Un de la route ‘Al sa 'ada Street ‘.
-Un accès par une station de métro.
Figure 121:carte représente l’accessibilité au Mall. Source
-Un accès par une station de tramway Google map

66
 D. Points de repère :

Figure123:photo représente
l’Hôtel Sofitel. Source Internet
Figure122:photo représente Dubaï
opéra house. Source Internet Figure124:photo représente Burdj Khalifa.
Source Internet

Figure125:photo représente le Dubaï

Mall.Source internet. Figure126:photo représente Le ministère de
finance UAE. Source : internet

Figure127:photo représente The Dubaï

fontaines.Source : internet.

E. Volumétrie :

Le projet a un volume massif car il contient

plusieurs entités.
La forme se développe horizontalement
sauf une petite tour qui casse le rythme,
le Mall occupe une superficie d'un million m²
environ.

Figure128: volumétrie de projet. Source : Internet

67
 F. La façade :

A.S

A.P

Figure129 : Photo représente la façade de projet .Source :Internet

- L’accès secondaire de souk a l’ancien est marque par une un arc ogival.
- La couleur dominante du projet est le dorée par référence au commerce
d’or qui est populaire à Dubaï
- L’entré principal est bien marquée par des éléments saillants.
- La façade principale est ornée par des panneaux publicitaires.

I .L’entrée principale :

- L’entrée principale contient deux

portes roulantes
- pour empêcher l’aire chaude d’entré
à l’intérieur.
- La porte d’entrée est cerné entre
deux éléments
massives.
Figure130 : Photo représente le seuil de Mall. Source :
- La rentré contienne un élément
internet
saillant pour marque l’entrée.

G. Parking :

- Le malle de Dubaï à 5 parkings

Principaux (2 extérieur ,3 intérieur)
d’une capacité totale de 450 00 véhiculs.
Figure131: Photo dans le parking sous-sol de Mall.
Source: Internet

68
 2/ Etude intérieure :
A. Etude des plans :

Figure132: plan sous-sol , Mall de Dubai .Source : Internet Figure133: plan rez-de-chaussée de Mall de Dubaï. Source :
Internet

er ème
Figure134: plan 1 étage de Mall de Dubaï Figure135: plan 2 étage de Mall de Dubaï. Source
.Source :internet Internet.

A-1 Organigramme du rez-de-chaussée

Parc Fashion
Patinoire d’attraction Avenue
Olympique

Souk d’or Aquariu Marché

m géant Electroménage
r

Hôtel
Galerie Lafayette Hall d’accueil

Entée
Figure136: Organigramme spatiale de Dubaï Mall. Source : auteur

69
B- La circulation :

A cause de la taille monumentale du projet, les architectes préférant de

donner une dimension cohérente avec la taille humaine, pour éviter que les
gens se perdent.
Cette mission a été confiée à TI LIAN SENG (expert en la matière) qui a
planifié la circulation horizontale comme suite :
- La circulation principale suit la forme
d’un gigantesque carre de cercle.
- Pour les visiteurs les moins intrépides
un raccourci a été prévue, ce lui si longe
l’aquarium qui devient ainsi un point de
repère.
- Ils ont placé les principaux centres
d’attraction dans chaque extrémité pour
Figure137: circulation intérieur dans le Dubaï Mall.Source :
bien profité de flux des visiteurs. internet

c- L’éclairage :

Les architectes ont bien profité de lumière naturelle pour ce centre à travers
l’utilisation de grandes surfaces vitrées sur atriums.
Pour les espaces qui nécessitent plus de lumière où un traitement particulier
de lumière, les architectes ont renforcé la lumière par les éclairages naturel

D- Ambiance intérieure :

Le Mall de Dubaï est remplie par des espaces de détente et de loisirs qui
offrent une ambiance extraordinaire aux visiteurs.

L’atmosphère dans le centre est bien

planifier pour qu’il donne l’envie de
découvrir et de continuer la visite des clients.

Le centre a une patinoire olympique malgré

la chaleur peut attendre les 45° dans ce pays.
Elle utilise une technologie de réfrigération
Figure138: Photo d’une patinoire dans le Dubaï
végétale capable de maintenir1.5’’de glace. Mall.Source : internet

70
 Le Dubai aquarium &Under waterZoo ,l’un des aquariums les plus grands au
monde,où nagent des requins, des raies et, au total
33.000 animaux marins de 85 espèces marines
différentes. L’aquarium détient la deuxième plus
grande vitre (32.88m de large *8.3m de haut
*750mm d’épaisseur et pesant 245.614kg).

Figure139 : Photo de l’aquarium de Dubai Mall.

Source : internet.
 Le parc d’attraction SEGA Dans le Mall de
Dubaï s’ajoute une touche harmonieuse à
l’espace commercial sous le terme d’attraction.
Il s’étale sur une surface de 14700m², il contient
des équipements de jeux et de loisirs telle que
(les montagnes russe, les chaises roulants …etc.)
Figure140: Photo du parc d’attraction de Dubai
Mall. Source :internet.

 Les extraordinaires chutes d’eaux au cœur

du centre commercial donnant la sensation
dynamique aux espaces.

Figure141: Photo des chutes d’eau dans Dubai

Mall.Source : internet.

 Les atriums font tous trois étages leurs

Dimensions colossaux orné par des surfaces
zénithale donne une entière impression de
majesté pour l’espace.

Figure142: Photo du patio dans Dubai Mall. Source :

internet.
E- Techniques constructifs (système structurel) :

Le complexe est constitué de 37 bâtiments chaque

un d’eux a une structure séparer, et chaque un
doit pouvoir résister aux séisme (minimum 5 à
l’échelle de Richter).

Figure143: Photo des blocs structurels dans Dubai

Mall.Source : internet.

71
 - Toute les constructions sont renforcées par des
murs capable de supporter des poussés latérales.

- Un espace de 100mm a été prévue entre chaque Figure144: Photo des murs de soutien.
bâtiment, se la autorise aux matériaux l’extension Source : interent.
sous l’effets de la chaleur et éviter l’effet domino
en cas d’effondrement.

Figure145: Photo des joints entre bâtiments.

Source : internet.
- Le Mall de Dubaï a une structure en béton
armé(poteau-poutre) sauf quelque parties
où la charpente a été réalisé par la structure
métallique.

Figure146: Photo de l’ensemble structurelle

du projet .Source : internet.
F- Les records du monde et réalisations :

 Le plus grand centre commercial au monde avec une surface totale de 1

124 000 m².
 Seconde plus grande vitre au monde dans l’aquarium du Dubaï Mall,
avec (32.88m large-8.3m haut-750mm épaisseur).
 Plus grand magazine de bonbon avec plus de 930m² à l’intérieur de
Dubaï Mall.
 Dubaï Mall enregistre plus de 5 millions de visiteurs au mois de mars
2010.
 Le Dubaï Mall accueille 37 millions de visiteurs record dans sa première
année d’exploitation, et attire plus de 750 000 visiteurs chaque semaine.
 Dubaï Mall a été nommée la meilleure expérience de magasinage le 29
avril 2010 par Grazia Style Awards.
 Le centre commercial a gagné deux prix pour le meilleur projet de
commerce de détail (Retail Future Project Awards).
 En 2014, le Dubaï Mall devient le lieu touristique le plus visité au monde,
en comptabilisant près de 75 million de visiteurs par an.

72
 II. Le centre commercial bioclimatique à Reykjavik Islande

1. Etude d'extérieurs :

A. Présentation du projet :

Situé en Islande, cet immense centre est

le 2èmecentre commercial du pays,
Plurifonctionnel il regroupe un pole
commerciale, un complexe cinématographique
et plusieurs entité de bureaux ; des cafés,
des restaurants un jardin d’hiver un parking etc. …..
Figure147: Photo de centre commercial Samaralind.
Source : internet.

B. Fiche technique :

Le Programme : Centre commercial,

hypermarché, galerie marchande de 80
boutiques, cafés, restaurants, bureaux,
multiplexe cinématographique de 5 salles, et
parking de 2730 places, jardin d’hiver.

Maitre de l’ouvrage : smàralind Figure148: Photo de centre commercial Samaralind.

Source : internet.

Maitre d’œuvre :BND (building design partnership).

Architectes : ASK architecture et Peter Jonson.

Surface totale : 45000m² dont l’hypermarché 10000m², les magasins 400m²,
cinémas 5000m², jardin d’hiver 9000m²
Etude 1998,
Chantier 2000-2001
Cout total : 88 million euros

73
C. Situation :

Le centre se situe è Reykjavik en Islande dans un quartier de périphérie de la

ville (une zone éloigne de la ville), il est bordé par ces 4 coté par des voies
ainsi par des habitations collectives et individuelles.

Figure149: Situation de centre commercial Samaralind.source : internet.

D. Accessibilité :

- La parcelle constituant le projet est

bordés par ces 4 cotés par les voies
(problème d’accessibilité résolu).
- Les parcs de stationnements localisés
au nord et au sud possède plusieurs
accès directe aux différents niveaux
Accès mécanique
du complexe.
Figure150: Accessibilité de centre commercial
Samaralind. Source : internet.
- L’entrée principale se trouve au
côté Est matérialisé par une
N élégante tourelle.
Une autre entrée secondaire se
trouve au côté Ouest.

Figure151: Photo montre les accès de centre commercial Samaralind.Source : internet.

74
 Figure152: Photo de centre commercial Samaralind.Source : internet.

Le grand magasin : La galerie marchande : L’hypermarché :

S’élève sur 2 étages avec une De 80 boutiques sur 2 niveaux, Il est dominé par une
forme irrégulière elle est de forme élancé en toiture courbe.il est de
longueur de 162m de long et forme irrégulière (demi
20m de large et 18 m de ellipse déformé).
hauteur

2. Analyse spatiale :

Le centre commerciale a une organisation et hiérarchie spatiale qui faite

comme suite :

Plan de l’étage
Plan RDC

Logistique
1. Grand magasin
2. La place Espace de ventes
3. Les boutiques
4. Mail principal Espace de détente
5. Hypermarché
6. Mail secondaire sud
Espace de circulation
7. Air de service
8. Salle de cinéma
9. Restaurant Parking
10. jardin
11. parking
Figure153: Différents plans de centre commercial Samaralind. Source : internet.

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 A. Hiérarchie et organisation des espaces :

Les espaces sont organisés entre le RDC et l’étage selon une hiérarchie et
organisation spatiale bien définie.

Accueille et circulation Espace de vente Espace de détente de

loisir

 Le hall et le mail  Hypermarché  Les restaurants

 La réception  Les magasins  Le cinéma
 Les boutiques

B. Circulation :

1. Verticale : 2. Horizontale
On a deux moyens : deux La circulation horizontale est assurée
ascenseurs et deux escalators. par les halls et les mails.

Figure154: Photo montre deux Figure155: Photo montre deux ascenseursFigure156: Photo montre des espaces de
ascenseurs dans le C.C.Source : dans le C.C. Source : circulation horizontales. Source :
internet. internet. internet.
C.Traitement de façade :

Les façades du centre commerciale sont des façades traités en verre et

plaques d’acier de couleur bleue pour donner l’air de transparence et
dominance ; avec un soubassement en pierre taillée.

Figure157: Photo montre la façade Est. Figure158: Photo montre la façade Sud . Figure159: Photo montre la façade Sud .
Source : internet . Source : internet . Source : internet .

76
D. Matériaux utilisés

 Pour les matériaux utilisés dans ce centre commercial sont des

matériaux nouveaux et modernes et surtouts des matériaux écologiques qui
répondent à la particularité climatique locale.
 Le système constructif est constitué d’une structure porteuse à ossature
en poteaux-poutres et des planchers en béton armé.
 Un soubassement en pierre taillée.
 Les murs extérieurs en plaques d’acier
 Des brises soleil en tôle perforée
 Les plancher partiel (mezzanine du mail) en brique de verre.

Béton

L'acier

Plâtre

Le bois

Pierre

Le granite

Figure160: Photos montrant les différents matériaux utilisés dans le projet. Source : internet.

77
E. Conclusion générale :

Suite à notre recherche thématique et étude analytique, on est arrivé à la

conclusion que les centres commerciaux sont réalisés selon un programme
comportant des constantes qu’on retrouve à travers tous les projets, à savoir :

 L’implantation : Des projets ont des assiettes plus ou moins dotées de

richesses fonctionnelles.
 La vocation principale de tous les centres commerciaux regroupe les
activités d’échange, de commerce, de loisirs, et de gestion et logistique.
 Une bonne desserte mécanique est de rigueur.
 La destination de l’équipement à un public large, âge et niveaux
confondus.
 Un dimensionnement spatial important pour les différents espaces.
 Un important traitement lumineux, à savoir l’éclairage naturel.
 Une hiérarchisation des espaces, tel que l’accès et autres espaces.
 Le gabarit reflété et dicté par la taille, l’importance, l’environnement et
l’échelle de l’équipement.
 La différence des manifestations spatiales des différentes fonctions.
 La continuité visuelle et la fluidité entre les espaces intérieurs et
extérieurs.

78
 Introduction
Dans cette partie de mémoire nous allons développé l'action 'projet structurant' qui
représente la phase finale de nos propositions urbaines pour la ville de Ben Aknoun .
3. La Programmation :
La programmation est une étape essentielle devant traduire le plus exactement
possible l'attente des usagers, la programmation établit les rapports fonctionnels entre
les différents espaces.

Pour la conception de centre commerciale ou s'est appuyé sur les programmes eux
par l'analyse des exemples.
3.1 Définition du programme surfacique de notre projet :
a. Entité accueil et information :

Entité accueil et information :

Espaces Nombres Surfaces (m²)
Hall d'accueil 2 533 m²
Réception 2 40m²

Entité consommation :
Espace Nombres Surfaces
Restaurant 6 2000 m²
Cafeteria 6 770 m²
Pizzeria 8 1500 m²
Salon de thé 4 430 m²

Entité de service :
Espace Nombres Surfaces
Espace ooredoo 1 70 m²

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Espace Mobilis 1 73 m²
Espace Djezzy 1 73 m²
Agence de voyage 3 260 m²
Agence immobilière 2 152 m²
Infirmerie 1 130 m²

Entité Détente :
Espace Nombres Surfaces
Aire de jeux pour 1 400 m²
enfant
1
Salle de sport
1 700 m²
Salle de jeux
1 200 m²
Salle de bowling
1 450 m²
Salle de billard
1 350 m²
Salle de projection
1 200m²
Salle de prière
150 m²

Entité De vente
Espaces Nombres Surfaces
vêtement pour 10 1300 m²
Hommes
vêtement pour
femmes 10 1300 m²

vêtement pour enfant

cosmétique 7 1000 m²

matériel de pêche
Artisanat 1 90 m²

80
Horlogerie 2 220 m²
Pharmacies 5 550 m²
Librairie 2 230 m²
Bijouterie 3 360 m²
Opticien 5 450 m²
Poterie 2 200 m²
Magasin de Meuble 1 70 m²
Magasin 2 600 m²
d'électroménager
3 450 m²
Tapisserie
Lustre et Miroir
1 110 m²
Instrument
Musicaux 3 330 m²

Magasin de tissus 1 120 m²

Produit cosmétiques
Article de Bureau 3 300 m²

Dégraissage
Jouer pour Enfant 2 180 m²

Produit informatique 1 90 m²

Pépinière 3 290 m²
2 240 m²
1 90 m²

Entité des Grandes espaces

Espace Nombres Surfaces
Superette 1 1500 m²

81
Bibliothèque 1 1000 m²

Entité Administratif :
Espaces Nombres Surfaces
Bureau de Directeur 1 50 m ²
Secrétariat 1 20m²
Archive 1 70 m²
Salle de Réunion 1 70 m²
Standard 1 20 m²
Attente 1 90 m²
Des bureau 4 120 m²

Entité des locaux technique

Chaufferie 1 30 m²
Local pour 1 30 m²
électrogène
Local climatique
1 25 m²
Bâche a eau
1 80 m²
Plomberie
1 20 m²
Mécanique
1 20 m²
Menuiserie
1 20 m²
Electricité
1 20 m²

82
 4. Analyse de la parcelle d'intervention :
Le projet architectural doit s'appuyer sur un travail intellectuel permettant le passage
d'une pensée abstraite à une réalité concrète, c'est une forme d'organisation données
extrinsèques (programmation et site) et des donnée scientifiques (un corpus de
références).

Les trois références fondamentales dans le processus de conceptualisation sont :

- Le site et ses contraintes

- Le programme et ses exigences

- Les références architecturales artistiques

4.1. Présentation de la parcelle d'intervention :
Notre site d'intervention se situe au sud de la commune de Ben Aknoun il donne sur
la Route national 05 à l'état actuelle il est destiné commettant une Agence de bus et il
est délimité par :

- Au nord : l'hôpital Abd EL Kader .

- Au sud : la Route national N05 et le parc d’attraction.

- A l'Ouest : des habitats individuelles.

- A l'Est : l'hôtel Afripol .

Figure161:carte représente notre assiette d’intervention. Ech 1/500

83
 4.2 Accessibilité :
Notre site d'intervention est accessible de Coté sud par la RN 05 et de Coté Nord et
Ouest par la RN36 et de coté Est la morphologie de terrain bloque la possibilité
d'accédé.

Figure162:carte représente l’accessibilité vers l’assiette d’intervention.Ech1/500

4.3. Morphologie de terrain :
Notre site d'intervention et un terrain plat avec une forme régulière qui présente une
superficie de 3.2 Hectares.

Figure163:carte représente la morphologie de terrain.Ech1/500

84
 4.4. Le choix de parcelle :
Notre choix est porté sur la gare routière de la ville de Ben Aknoun pour plusieurs
raisons à savoir :

La parcelle d'intervention est situer à la deuxième entrée de la ville par la route

nation 05, de ce fait un projet colossal dans cet endroit participe au marquage d'entée
pour la ville.

Dès que la parcelle est au bord du parc zoologique, l'implantation d'un centre
commerciale dans cet endroit aide la connections entre la ville est le parc zoologique.

On veut créé un projet à l'échelle d'Alger ,pour ce la on a choisi cette parcelle qui est
a la limite de la route nationale 05 pour but de bien signaler notre projet et lui rendre
comme un élément de repère pour la ville de Ben Aknoun.

La gare a prise toute une surface de 3 hectare dans le seuil de la ville mais à un
caractère précaire, de ce fait on a profité de sa grande surface qui est non aménagée
(ya pas de service ni commerce) pour réalisé un projet important qui va prendre en
considération cette dimension de mobilité.

4. 5. Photos du site :

Figure164:Photo 01 de site d’intervention. Source : auteur Figure165:Photo 02 de site d’intervention. Source : auteur

85
 4.6. Genèse du projet :
Le processus de composition de projet se développe suivant les principes utilisé dans
le projet.

Etape 01 : Etape 02 :

Occupation totale et alignement Fragmentation de volume

Figure165: étape 01. Source : auteur Figure166: étape 02. Source : auteur

Etape 03: Etape 04:

Mouvement et fluidité Translation et émergence

Figure167: étape 03. Source : auteur Figure168: étape 04. Source : auteur

Etape 05: Etape 06:

La faille Ouverture et transparence

Figure169: étape 06. Source : auteur Figure170: étape 07. Source : auteur
86
4.7. Description de projet :

Dans ce projet on a utilisé plusieurs concepts est principes, de plus nous avons essayé
d'améliorer l'ambiance urbaine à travers plusieurs dispositions architecturales dans
notre projet, à savoir :

4.7.1 La perméabilité :

La perméabilité de notre équipement est assuré par un système d'alternatives visible

d’accès, ce système offre à l'usager la facilité d'accès et se déplacer d'un point à un
autre comme il relie le projet avec son environnement urbain.
Les accès sont :
 Accès vers le centre commercial de la route nationale 05.
 Accès pour bus vers la gare routière de la RN05.
 Accès pour l'ensemble de projet de la route nationale 36.
 Accès par le tramway.
 Trois accès piétons.

4.7.2 La notion de ferme urbaine (terrasse urbaine) :

L'espace vert dans la ville est devenu un élément basal pour la régularisation de
l'atmosphère et l'amélioration de l'ambiance urbaine et pour faire face à la pollution.
De ce fait, on propose l'introduction de cette notion de verdure dans notre projet sous
formes de terrasses et de balcons végétalisés. Ses espaces rendent notre projet plus
riche et plus écologique.

4.7.3 Mobilité et transport :

Dans un souci de réduire le taux des véhicules dans la ville, on a proposé des
nouveaux systèmes de déplacements en communs pour notre ville telle que :

1. Premièrement, on a prolongé la bouche de métro d’Ain Naaja passant par Bir

Mourad Rais, Hydra et Ben Aknoun jusqu'à la ville nouvelle de Sidi Abdallah.
2. En plus on a alimenté notre ville par une ligne de tramway qui vient jusqu'à
notre projet, cette ligne est branchée à partir de la ligne El Biar -Dely Brahim qui est
en cours d’étude.
3. Encore, on propose des nouveaux bus de transport pour la gare routière, bus
électriques au lieu des bus qui marchant avec les produits carburants classiques.
L'assemblage entre ses trois modes de transport dans un seul endroit donne une
richesse à notre projet aussi il offre une amélioration à la mobilité de la ville.
87
 4.7.4 La polyvalence et la mixité urbaine :

Nous avons proposé un projet considérable capable d’accueillir plusieurs fonctions, à

savoir :
 Un grande espace d'échanges commerciaux.
 Des espaces de loisirs et d'attractions.
 Des espaces de services.
 Des espaces pour mobilité et transport.
 Des espaces d'expositions.

4.7.5 L'arrêt minute :

On veut garder la fonction de transport dans notre site par la création d'une station de
bus fonctionnant avec le système «arrêt minute »tout en supprimant graduellement
l'ancien système. Cette nouvelle proposition vient suite à l’apparition de la future
grande gare routière de Baraki qui est proche de notre site et rendre notre gare routière
inutile.

4.7.6 Le marquage de seuil :

La ville de Ben Aknoun a deux accès par l’autoroute, le premier est marquée par le
gigantesque ministère de finance et le deuxième n'est pas bien marquée, dans ce cas,
notre projet qui est installé dans la 2ème porte vise, à marquer l'entrée de cette ville et
faire un équilibre avec la 1èreporte.

4.7.7 L'ambiance visuelle :

En générale l'ambiance visuelle correspond à un état de plaisir pour l'être humine en

cours de l'observation d'un tel ou tel espace. L’ambiance visuelle dans l'espace public
ou privé permet à cet espace de s’enrichir. Dans notre cas d'étude on a matérialisé ce
concept à travers plusieurs points :

a. La notion de repère :

On a introduit une tour de 15 étages dans la partie haute, dans un souci de créer un
équilibre avec l’institution «Afripole» (R+14).
En plus, la tour est destinée pour être un élément de repère qui permet aux gens de
s'orienter et de se diriger vers l'espace désiré.

88
 La hauteur de la tour permet le marquage de l'entrée de la ville pour ceux qu'ils
empreintes la route nationale 05.

b. Le traitement des vitrages :

Du fait que notre projet est situé à côté de la route nationale N05, le vitrage utilisé
dans le projet sont traitées de telles sortes qu’il ne provoque aucun effet de nuisance
sur les conducteurs qui prennent l'autoroute.
Encore Les grandes surfaces vitrées sont mené par une deuxième peau qui joue le
rôle des moucharabias.
En plus pour une meilleure cohérence entre les volumes de différentes entités, on a
proposé ce motif de mouchearabia pour l'ensemble du projet.

c. La fragmentation de volume :

On a utilisé ce concept pour la disposition spatiale des trois entités de notre projet
aussi pour la tour. On a fragmenté le volume de la tour en deux partie qui donne
naissance à une percé, cette percé a pour but d'assurer une meilleur aération pour les
tours et créer un effet de légèreté. En plus la percée est orientée dans le sens des vents
dominant pour alimenter les captures éoliennes.
d. le marquage d'entrée :

Le projet est destiné à une population importante, pour ses raisons on a proposé une
entrée monumentale marquée par un élément architectural saillant.

4.7.8 L'ambiance intérieure :

Dans nos jours il existe plusieurs centres commerciaux au niveau de la capitale -

Alger (Bab-Ezzouar, Ardis, El Quds ...) mais la seule dimension qui distingue ces
centres est le niveau d’attraction, donc la question qui se pose est comment attirer les
gens pour venir acheter d'un tel ou tel centre et ne pas partir a un tel ou tel centre ?
Cette question donne naissance à la notion de concurrence entre les centres
commerciaux pour attirer le maximum des clients.
Pour notre projet on a essayé d'assurer un taux important des clients qui reste
constant pour tous les jours de la semaine. Cela est fait par l'intégration de plusieurs
éléments d'attractions.
Les espaces d'attractions sont sous forme d’espaces de loisir et de détente qui
génèrent une ambiance extraordinaire dans le centre, à savoir :

89
 a. Un aquarium géant :

Dès que nous somme proche au parc zoologique, encore le parc ne dispose pos des
d'espèces marines, on propose d'intégrer un grande aquarium qui jeu le rôle
d'accompagnement au parc, aussi un élément d'attraction au centre commercial.
L'aquarium présente une richesse d'activité dynamique au centre commerciale à
travers sa position aussi à cause de son contenue des différents espèces marines tell
que (requins, raies...etc) .Plus, il sera le premier au niveau d’Alger.

b. salles de sport :
Pour un meilleur partage de flux dans tout le centre commercial, nous avons proposé
une salle de gymnase et une salle d’aérobique aux niveaux supérieurs des deux tours.

4.7.9 Ambiance phonique :

Dans notre projet l'élément gare routière provoque une nuisance sonore. La solution
été de l'implanter la gare au sous sol tout en respectant les exigences de sécurité,
d’utilité et service. Cette proposition sera pour diminuée le bruit des bus notamment
avec l'existence de l'hôpital juste en face de la gare.

4.7.10 Ambiance thermique :

Nous avons intégré la notion de verdure dans notre projet qui jeu un rôle
rafraichissant et régulateur thermique.

4.8 Analyse d’enveloppe :

L’enveloppe est formé par des parois orné avec des moucharabias, dans
le but de minimise le reflet de soleil du coté sud la ou il donne sur l'autoroute
et assure une ambiance claire et paisible dans les espaces intérieurs. En plus
nous avons utilisé les fenêtres en langueurs pour renforcé l’aspect
d’horizontalité et cassé le rythme verticale de la tour .Aussi pour rester
toujours dans le rythme des muchesarabias nous avons traité la façade est
par un jeu entre le plein et le vide.

90
 Figure171: Façade Sud. Source : auteur Figure172: Façade Nord. Source : auteur

Figure173:Façade Est. Source : auteur Figure174:Façade Ouest. Source : auteur

4.9 La disposition spatiale du projet :

Notre projet est composé de trois entités à savoir :

a)L'entité centre commercial :

Le centre commercial est destiné principalement pour la ville et secondairement pour
le flux qu’ils viennent de l’autoroute. Pour cette raison on lui donne une occupation
entre ses deux orientations, une face continue avec la logique de la façade urbaine de
la ville et une autre face qui donne sur la route nationale 05.En plus on a positionné le
volume du centre commerciale dans la partie haute pour faire équilibrer la hauteur un
peu avec l'hôtel «Afripol» et améliorer le paysage urbain.

b) L’entité gare routière :

Étant donné que les moyens de transport de voyageurs viennent généralement de la

RN 05, notre gare routière doit avoir une connections directe avec l'autoroute sans
faire déranger l'ambiance dans le projet, pour ce la on lui choisit la partie basse.
En plus notre gare routière sera implanter sous terraine donc on a profité de
l'implanter dans la partie basse qui a un dénivelé de 5m.

91
 c)L'entité showroom :

Le showroom des voitures on lui a réservé un endroit apparent et proche à

l'autoroute dans le but d'une meilleure exposition des voitures et un maximum
d'attraction.

92
Références bibliographiques :

Ouvrage :

Analyse urbaine, Philippe panerai, édition parenthèse, 1982

Espaces publics, Isabelle Billard

Mémoires :

Mémoires de fin d'étude Master 2 :

1 - Option : Architectures, Ville et patrimoines

Atelier : Architecture et ambiance urbaine

2 - Option : Architecture et cultures constructives

Atelier : Centralité et architecture contemporaine.

Site internet :

www.google.com

www.meteoblue.com

www.leblogdelaville.com

Crédit photographique :

- photo prise par l'auteur

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ANNEXE

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