Taille Du Logement Et Surface Habitable
Taille Du Logement Et Surface Habitable
Taille Du Logement Et Surface Habitable
Taille du logement
et surface habitable
Que ce soit dans le cadre de la mise en location d’un logement ou de la vente d’un lot en
copropriété, le calcul de la surface du logement est obligatoire. Pour la mise en location,
la loi impose la mention d’une surface habitable qui ne doit pas être trop exiguë.
Si on pense à faire de la colocation, il faut jongler avec les normes de peuplement et les surfaces des chambres des co-
locataires. En plus de la surface habitable, la superficie Carrez impose d’autres règles de mesures utiles pour la vente de
lots en copropriété.
La surface habitable
La surface habitable est définie par le Code de la construction et de l’habitation. Il s’agit de la
surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons,
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A rt ic le R.111 marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.
du CCH loi Sont exclues du calcul les superficies des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises,
le 3 de la
Artic garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés,
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n° 89-46 e la locaux communs et autres dépendances des logements, ainsi que les parties de locaux d’une
le 3-1 d
Artic 62 hauteur inférieure à 1,80 mètre.
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loi n° 89
La surface habitable figure parmi les mentions obligatoires du contrat de location, aux côtés de
la consistance et de la destination de la chose louée. Si la surface n’est pas mentionnée, le locataire
peut mettre en demeure son bailleur de la porter au contrat de location dans un délai d’un mois.
Fiche pratique rédigée par Lilas KEMPF, avocate en droit du logement au Barreau de Paris
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