SOPREMA Ebook Etancheite Pour Fondations
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DE LA CONCEPTION
À LA RÉALISATION
TABLE DES MATIÈRES
01 Introduction 3
05 Types d’application 7
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INTRODUCTION 01
La pratique de l’étanchéité existe depuis plus de 2 500 ans et constitue un élément essentiel pour assurer la longévité des
bâtiments. Dès la construction de leurs premiers abris, les humains ont constaté la nécessité de s’isoler des éléments. Nous
avons ensuite adopté diverses approches pour traiter les surfaces de nos structures afin d’empêcher l’eau de s’infiltrer dans
les murs ou à travers eux.
Au fil du temps, nos méthodes de contrôle des infiltrations d’humidité ont évolué. Les gens ont longtemps utilisé des
matériaux naturels comme la cire, le bitume ou l’argile pour contrôler le transfert d’humidité, mais les technologies ont été
perfectionnées au fil des ans. Aujourd’hui, les matériaux et les pratiques d’étanchéité entrent généralement dans l’une des
trois catégories suivantes :
► L’étanchéité appliquée à l’état liquide pouvant être réalisée avec des systèmes appliqués
à chaud ou à froid pour imperméabiliser les surfaces.
Une bonne compréhension des propriétés, des avantages et des limites de divers matériaux, ainsi que des forces qui
agissent sur une structure, est essentielle pour « bien faire les choses » au moment de la conception d’un système
d’étanchéité. Pour cette raison, ce ebook expliquera non seulement pourquoi l’étanchéité sous le niveau du sol est
importante, mais aussi les facteurs environnementaux, d’installation et autres qui jouent un rôle dans la conception et la
construction d’un assemblage d’étanchéité réussi.
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POURQUOI SE CONCENTRER
SUR L’ÉTANCHÉITÉ
SOUS LE NIVEAU DU SOL?
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Bien que les éléments les plus visibles d’un bâtiment reçoivent généralement plus d’attention, nous savons que ce sont
souvent les composants invisibles qui ont le plus d’influence sur la performance et la durée de vie du bâtiment, ainsi que sur
les éventuels dépassements de coûts et retards de construction. Il s’agit d’une réalité pour les éléments d’étanchéité autant
que pour tout le reste : les matériaux les plus visibles sont les plus populaires, mais les matériaux cachés peuvent faire la
plus grande différence dans la protection d’un bâtiment.
Prenons les fondations d’un bâtiment. En tant que l’installation et l’inspection des fondations ou des sous-sols
professionnel de la construction, vous savez que la fondation sont ignorées ou encore si l’étanchéité sous le niveau du
est le cœur d’une structure impeccable, mais nous avons sol (p. ex., l’étanchéité des éléments souterrains) n’est pas
collectivement tendance à éviter de passer beaucoup de installée ou est mal installée, cela peut avoir des impacts
temps à sa conception et à sa construction. Une partie très négatifs sur la durée de vie et les performances du
du problème réside dans le fait que les fondations sont bâtiment. Les travaux de réparation ou de remise en état
rarement les parties les plus prestigieuses d’un bâtiment. peuvent être très coûteux lorsque des fuites sont détectées
Les niveaux situés sous le sol, qu’il s’agisse de sous-sols, dans les systèmes d’étanchéité en dessous du niveau du
de garages ou autres, souffrent parfois d’une mentalité sol. Dans certains cas, il peut même être impossible de faire
« loin des yeux, loin du cœur » au moment de la conception les réparations, puisque la cause des fuites est enterrée et
des bâtiments. Pourtant, la qualité de leur construction ne difficile d’accès. Par conséquent, si vous souhaitez éviter
pourrait pas être plus importante pour la vie du bâtiment. de futures rénovations coûteuses, il vaut la peine de se
concentrer dès le départ sur la réduction du potentiel de
Le fait de ne pas accorder l’attention voulue aux niveaux
migration d’humidité dans les fondations d’un bâtiment.
souterrains lors de la conception d’un bâtiment peut
entraîner des problèmes importants. Si la conception,
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LES FORCES
ENVIRONNEMENTALES
LIÉES À L’HUMIDITÉ DU SOL
PRESSION HYDROSTATIQUE, CAPILLARITÉ ET NAPPE PHRÉATIQUE
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Il faut lutter contre trois forces environnementales majeures pour éviter toute infiltration d’humidité indésirable : la pression
hydrostatique, la capillarité et la nappe phréatique. La pression hydrostatique est la pression exercée par un liquide
stationnaire dans toutes les directions contre les surfaces adjacentes. L’eau exerce une pression de 0,43 psi par pied de
profondeur. À la profondeur normale de la colonne d’eau s’ajoutent les précipitations saisonnières.
h est déterminée en
multipliant la densité
du liquide par la force
gravitationnelle par la
Densité Accélération Distance
du liquide de la gravité (profondeur) pression liée à la profondeur.
Comme le montre cette équation, la pression L’action capillaire (parfois appelée « capillarité »,
hydrostatique est déterminée en multipliant la densité « mouvement capillaire » ou « pénétration capillaire »)
du liquide par la force de gravité par la pression liée à la désigne la capacité de l’eau à s’écouler dans des espaces
profondeur. Pensez à ce qui se passe lorsque vous plongez étroits sans l’aide de la gravité et dans le sens opposé de la
au fond d’une piscine ou, mieux encore, ce qui arrive à gravité. L’action capillaire variera selon le type de sol. Par
un sous-marin en plongée. Plus vous descendez, plus la exemple, l’eau montera dans tous les sols, sauf le gravier,
pression exercée sur vous augmente, et il en va de même et peut monter jusqu’à 6 pieds au-dessus de la nappe
pour la coque d’un sous-marin, mais à un niveau supérieur. phréatique dans l’argile et le limon. Mais pourquoi l’action
Si vous avez expérimenté ce phénomène, vous avez capillaire a-t-elle un impact sur votre bâtiment?
ressenti la pression hydrostatique. Les fondations situées
Même en l’absence de pression hydrostatique, l’eau présente
sous le niveau d’eau souterraine, appelé nappe phréatique,
dans le sol peut monter par effet capillaire dans une
sont soumises à la pression hydrostatique. Cette pression
fissure de la dalle et s’accumuler à l’intérieur du bâtiment.
provenant de la force du sol saturé d’eau peut s’exercer
Il convient également de noter que d’autres édifices à
contre les murs de fondation et sous les dalles de béton.
proximité peuvent affecter la nappe phréatique, c’est-à-dire
le niveau au-dessous duquel le sol devient saturé d’eau. En
conséquence, la pression hydrostatique exercée sur votre
La pression hydrostatique amène deux problèmes :
bâtiment pourrait changer, affectant par la suite l’action
► Elle ajoute des charges supplémentaires sur les capillaire au sein de vos matériaux de construction.
éléments structuraux.
Maintenant que nous avons défini les forces
► Elle rend l’étanchéité plus difficile, car la pression environnementales liées à l’humidité du sol qui affectent
tend à faire entrer l’eau de force dans toute fissure ou votre bâtiment, il est temps de décrire les effets de ces
imperfection de la structure. forces sur vos décisions de conception liées à l’étanchéité.
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DEUX MÉTHODES POUR
PROTÉGER LES FONDATIONS
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CONTRE L’EAU ET L’HUMIDITÉ
HYDROFUGATION ET ÉTANCHÉITÉ
Vous avez plusieurs choix à faire concernant la protection de vos fondations. D’abord et avant tout, vous devez décider s’il
vous faut procéder à l’hydrofugation ou à l’étanchéité.
Dans le contexte de la protection sous le niveau du sol, l’hydrofugation est le traitement d’une surface pour la rendre
résistante au passage de l’humidité en l’absence de conditions hydrostatiques (p. ex., si le niveau de la dalle de fondation
se retrouve au-dessus du niveau de la nappe phréatique). L’étanchéité, quant à elle, consiste à traiter une surface pour
empêcher le passage de l’eau dans des conditions de pression hydrostatiques.
Lorsqu’on travaille au niveau de la nappe phréatique ou au-dessous de celui-ci, on doit opter pour
l’étanchéité plutôt que pour l’hydrofugation.
Cette illustration met en évidence la différence entre l’hydrofugation et l’étanchéité. On voit qu’un projet situé dans la nappe
phréatique (où le niveau de la nappe phréatique est supérieur au niveau de l’étanchéité ou de la structure) nécessite un
matériau d’étanchéité capable de supporter les conditions de pression hydrostatiques créées par la nappe phréatique.
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TYPES
D’APPLICATION
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L’ÉTANCHÉITÉ DU CÔTÉ POSITIF
Il existe plusieurs façons de concevoir l’étanchéité souterraine. Tout d’abord, il y a l’étanchéité du côté positif, qui consiste
à installer une membrane ou une couche d’étanchéité entre le substrat que vous protégez et la source d’eau. Ce type
d’application est communément appelé étanchéité du côté extérieur, car les matériaux d’étanchéité sont appliqués à
l’extérieur du bâtiment.
L’étanchéité du côté positif est généralement considérée comme la meilleure option et tend à être la plus efficace, car elle
empêche la pénétration de l’eau et bénéficie en fait de la pression externe de l’eau, qui est appliquée sur la membrane. Elle
permet également à l’équipe de conception d’inspecter tous les joints de recouvrement et de bien voir les défauts.
Le plus gros inconvénient, toutefois, est qu’une fois les zones remplies de terre autour des fondations, l’inspection après
le remblayage n’est plus possible. Si des fuites se produisent en raison du mouvement du bâtiment ou d’une mauvaise
installation, les réparations ne peuvent être effectuées qu’en procédant à des excavations ou à des rénovations intérieures.
MUR DE FONDATION
MEMBRANE D'ÉTANCHÉITÉ
DRAINAGE
EMPATTEMENT
PRESSION HYDROSTATIQUE 7
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côté négatif (intérieur) des murs tend à être plus accessible,
DIFFÉRENTS SYSTÈMES PEUVENT ÊTRE il est plus facile d’identifier l’emplacement des fuites qu’avec
UTILISÉS POUR L’ÉTANCHÉITÉ DU CÔTÉ les systèmes installés du côté positif.
POSITIF, NOTAMMENT LES SUIVANTS : Le fait que l’étanchéité du côté négatif permette à
l’humidité de pénétrer dans le substrat est généralement
► Systèmes à membranes préfabriqués considéré comme un inconvénient. Bien que l’humidité
favorise le durcissement actif du substrat de béton, elle
► Feuilles de bitume modifié
contribue également à la corrosion des renforts en acier
► Feuilles élastomères présents dans le béton à cause des eaux souterraines et
► Feuilles thermoplastiques des produits chimiques. La présence constante d’humidité
► Systèmes à membranes appliquées à l’état liquide peut également entraîner la croissance de moisissure ou
► Systèmes liquides appliqués à froid endommager des éléments de construction interdépendants
• composant unique tels que les planchers ou les fenêtres. Ce type de
• composants multiples membrane ne protège pas contre les effets du cycle gel-
dégel et ne peut être utilisé que sur des systèmes à base
► Systèmes à membranes appliquées à l’état liquide à
de ciment. De plus, si le bâtiment bouge ou se fissure au
chaud
fil du temps, il peut être nécessaire d’ajouter des produits
► Systèmes à base de minéraux d’étanchéité du côté négatif pour combler les nouvelles
► Argile bentonite ouvertures qui se sont formées. Les matériaux utilisés pour
► Systèmes cristallins l’étanchéité du côté négatif doivent pouvoir résister à la
pression hydrostatique. Des systèmes d’injections d’époxy
ou d’uréthane, des revêtements à base de ciment, des
applications de minéraux métalliques ou des applications
Les systèmes à membranes préfabriqués sont généralement cristallines sont généralement utilisés pour l’étanchéité du
des produits autocollants ou thermosoudés appliqués après côté négatif.
la mise en place de la structure, mais dans certains cas, ils Étant donné que l’objectif de l’étanchéité est de protéger à la
peuvent être préappliqués, comme les murs berlinois. Les fois la structure et l’intérieur de celle-ci et que l’étanchéité
systèmes liquides sont toujours appliqués après la mise en du côté négatif ne protège pas nécessairement la structure
place de la structure et lorsque la cure du béton a atteint elle-même, elle doit être considérée comme une solution
la durée recommandée par le manufacturier, tandis que les temporaire ou une méthode de résolution de problème.
systèmes à base de minéraux sont préappliqués. Pour la
plupart des projets, l’étanchéité souterraine est appliquée
après la coulée des murs de fondation. Pour certains projets,
cependant, cela est tout simplement impossible. C’est là
qu’intervient l’étanchéité de murs berlinois.
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Le complexe Atlantis Resort & Residences à Dubaï de 1,4 milliard de dollars a été construit à l’aide de
membranes d’étanchéité de bitume modifié au SBS à murs berlinois.
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GESTION ET PROTECTION
DE L’EAU
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Empêcher l’eau d’entrer dans un bâtiment est tout un
défi; la gestion de l’eau et la protection des assemblages
PANNEAUX DE DRAINAGE
d’étanchéité souterrains nouvellement installés en est un Les panneaux de drainage aident également à alléger la
autre. C’est pourquoi nous installons également des couches pression hydrostatique et à prolonger la durée de vie de
de protection, des couches de drainage et des barres d’arrêt la membrane. Dans une conception adéquate, la quantité
d’eau. d’eau atteignant la membrane est la plus limitée possible,
et la gestion de l’eau est fortement recommandée pour tous
COUCHES DE PROTECTION les assemblages sous le niveau du sol. Ces panneaux sont
Les couches de protection, comme leur nom l’indique, généralement constitués de plastique alvéolaire résistant
protègent les membranes d’étanchéité des dommages qui aux chocs fixés à un géotextile tissé. Leur fonction consiste à
peuvent être causés par le remblayage ou le travail des diriger l’eau par gravité vers le système de drainage. Presque
sous-traitants. Selon la membrane, les matériaux utilisés tous les projets d’étanchéité souterrains seront soit dotés
dans les couches de protection comprennent l’isolation et d’une couche de protection (panneau) contre les dommages
des panneaux asphaltiques. Dans certains cas, les couches possibles dus au remblayage, soit d’une solution de drainage
ont un double objectif, comme l’isolation et le drainage. pour éloigner l’eau de la membrane d’étanchéité. Certaines
solutions de drainage peuvent protéger la membrane en plus
de gérer l’eau.
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CAUSES DE DÉFAILLANCE
DE L’ÉTANCHÉITÉ 07
Comme c’est souvent le cas pour la qualité de la construction, « le diable est dans les détails » en ce
qui concerne l’efficacité de l’étanchéité au-dessous du niveau du sol. Peu importe la qualité d’un produit
d’étanchéité, s’il n’est pas installé correctement, il peut instantanément se révéler plus mauvais que le pire
produit au monde.
De mauvaises techniques d’installation peuvent entraîner Une mauvaise préparation du substrat peut
des coûts de réparation supplémentaires excédant le occasionner une perte d’adhérence lors de
budget initial d’un projet. l’assemblage.
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MATÉRIAUX INCOMPATIBLES
Divers matériaux entreront en contact les uns avec les autres dans un projet d’étanchéité souterrain. Assurer
la compatibilité de ces matériaux est essentiel au succès de l’étanchéisation. Mais il faut faire attention,
car la définition du terme « compatible » peut changer d’une personne à l’autre. Des réponses comme
« Sûrement? », « Ça va coller, ne vous en faites pas » et « Je ne sais pas » sont beaucoup trop communes.
On peut dire sans crainte de se tromper qu’il est presque impossible de se prononcer sur la compatibilité des
matériaux sans d’abord déterminer leur interaction.
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LES CLÉS
DU SUCCÈS
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Comme vous l’avez probablement remarqué, un grand nombre des principales causes de défaillances de l’étanchéité
sont liées à des erreurs d’installation. La première règle pour une installation réussie est donc de suivre les pratiques
exemplaires et les instructions avec précision. Respectez également les règles de bonne conception du projet.
► Les conditions du chantier. Si un chantier de construction se trouve juste à la limite d’un terrain, vous saurez tout de
suite que l’étanchéité de murs berlinois est l’option à adopter.
► Les conditions du sol. Au début d’un projet d’étanchéité souterraine, une analyse du sol doit être menée pour
aider à déterminer le type de matériau d’étanchéité qui fonctionnera le mieux dans un environnement donné. Un sol
contaminé peut également limiter vos options.
► Les contraintes de température. De nombreux systèmes d’étanchéité, en particulier les systèmes liquides ou ceux
qui nécessitent des mastics ou des adhésifs, deviennent difficiles à installer par temps froid (sous 40 °F ou 4 °C), ce qui
signifie que votre choix de matériau peut être limité par votre environnement. Consultez les instructions du fabricant
pour en savoir plus sur les exigences d’installation et d’entreposage des matériaux.
► La pression hydrostatique. Différents produits ont différentes résistances à la pression hydrostatique; la pression à
laquelle le projet doit résister peut affecter votre conception. Par exemple, les produits de bentonite et les membranes
élastomères ont plus de chances de résister à une pression hydrostatique élevée que les systèmes appliqués à l’état
liquide ou les membranes autocollantes.
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► Le type de drainage. Différents matériaux et ► La fonction principale du bâtiment. L’utilisation
applications d’étanchéité se prêtent à différentes prévue d’un bâtiment doit être prise en compte
conceptions de drainage, mais quels que soient les lors du choix d’un système d’étanchéité. Assurer
choix que vous faites, il faudra prévoir une forme l’étanchéité d’un musée ne demande pas la même
de drainage près des membranes pour diriger l’eau approche qu’assurer celle d’un garage. Au moment
rapidement et efficacement vers le système de du choix du type de système, vous devez tenir compte
drainage. du niveau de perturbation potentiellement causé par
les installations, de la sensibilité des objets contenus
► L’ordre de construction prévu. Tenez compte des
à l’intérieur et de la difficulté de procéder à des
facteurs tels que les bancs de travail (car vous aurez
réparations.
besoin de matériaux durables pouvant résister aux
travaux des sous-traitants), l’ordre précis des détails
(pour permettre une installation adéquate par les
entrepreneurs) et la planification (certains produits
doivent être installés dans une période donnée ou dans
des conditions météorologiques spécifiques).
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EN CONCLUSION
En conclusion, bien que plusieurs aspects puissent influencer votre choix d’un système d’étanchéité pour fondations,
il reste essentiel. Il doit donc être installé correctement. Nous espérons que le contenu de ce ebook vous aura été
utile et qu’il vous aidera à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins. Pour obtenir plus d’informations,
veuillez consulter le site Web de SOPREMA ou contactez-nous. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos
questions.
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