Pem Foncier
Pem Foncier
Pem Foncier
impliquant le Santé
foncier construction d’hôpitaux
Autosuffisance alimentaire
extension des surfaces cultivables
Domaine Domaine
Propriété
public de privé de
privée titrée
l’Etat l’Etat
Propriété Terrains à
privée non statut
titrée particulier
Une intervention foncière
indispensable (1)
Par voie consensuelle
Vente Emphytéose
• Vente aux étrangers • Régie par l’ordonnance n°62-
• avant 2003: vente interdite 064 du 27/07/62 relative au bail
emphytéotique
• 2003-2007: vente possible
pour les investissements ≥ • bail de longue durée de 18 à
500.000 USD 99 ans
• depuis 2007: vente sans • établi par écrit et doit être
condition de montant rendu public
d’investissement (condition:
société étrangère ayant une • Etat représenté généralement
filiale avec un dirigeant par le Ministre chargé des
résidant à Madagascar) Finances et/ou des Domaines
Une intervention foncière
indispensable (2)
Par voie autoritaire
Expropriation Restitution à l’Etat
• consiste pour l’Etat à • Si non exploitation/ non mise
déposséder, moyennant en valeur constatée du terrain
indemnité, un particulier de son (≥5ans) retrait de la
bien et ce, contre la volonté de propriété par l’Etat.
ce dernier et pour l’intérêt
général.
• Régie par l’ordonnance 62-023
du 19 septembre 1962 relative
à l’expropriation …
• Considérée par le commun
comme perte de son
patrimoine revendications
Partie II : Les
contraintes dans la
prise de décision
Les valeurs de la terre chez les Malgaches