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CONCEPTION
D’UN PROJET DE BÂTIMENT : Introduction
• Avant de réaliser un projet de
construction d’un bâtiment il faut effectuer la conception de projet de bâtiment. • La conception d’un projet de bâtiment est un processus complexe qui nécessite plusieurs étapes. Chaque étape est importante pour assurer la réussite du projet et répondre aux besoins du client. 1-Commencement de la conception de projet : • Alors que le Maître d’Ouvrage (MOA) établit les besoins, les contraintes, le budget et le planning du projet, vont ensuite intervenir, lors de cette phase, d'autres acteurs comme l’arch l’urbaniste et autres spécialistes suivants les spécificités du projet. De même, géomètres et ingénieurs participent à la réalisation du Diagnostic, lequel sera soumis à validation au MOA ainsi qu’aux Institutions et Administrations pour l’obtention du permis de construire. 2-Concours et esquisse : Donne les orientations architecturales : monter à quoi ressemblera votre projet. A ce stade plusieurs variantes peuvent être proposées pour vous aider à décider par exemple, (Plan masse, plan niveau, coupe, façade, perspective…) • Celle-ci est la phase d’appel d’offres. C’est le moment ou le Maître d’Ouvrage va organiser un concours d’architectes, de paysagistes, d’urbanistes et tous corps d’état et autres spécialistes suivant les spécificités du projet. 3- Avant-Projet Sommaire (APS) • L'étude d'avant-projet sommaire précise la composition générale de la construction. Elle décrit les différentes solutions techniques retenues. Elle peut également comprendre un calendrier de réalisation et donner une première estimation du coût et de la durée des travaux. 4- Avant-Projet Détaillé (APD) • Ensuite, on passe à la phase APD, où on détermine et arrête les dimensions du bâtiment, les choix constructifs et techniques et l’estimation financière. L’APD permet de constituer le dossier de demande d’autorisation de construire auprès de la commune. Il doit présenter l’aspect extérieur du bâtiment (volumes, façades, espaces extérieurs) et le rapport du bâtiment à son contexte. Les documents déjà rédigés devront être détaillés par le MOE et validés par le MOA. Demande de permis de construire 5- Obtention du Permis de Construire
• Le processus de validation des projets de
construction est crucial et implique l'approbation des autorités compétentes. Pour cela, le bâtiment prévu doit respecter les règles d'urbanisme, qui incluent des aspects tels que l'emplacement des constructions, leur usage, leur nature, leur apparence extérieure et l'aménagement des environs et de leurs abords. 6- Projet et Dossier de Consultation des Entreprises
• La phase Projet est la phase de définition et
de description technique du bâtiment. Elle permet d’établir le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) et les différents devis qui faciliteront aux MOA et MOE la sélection des entreprises qui interviendront sur le chantier. La sélection se fait de la réponse financière et technique des acteurs concernés. Merci pour votre attention.
Le Répertoire National Des Certifications Professionnelles (RNCP) (Résumé Descriptif de La Certification) - Commission Nationale de La Certification Professionnelle