Responsabilité civile dans

le domaine du batiment au
Maroc

Module: Normes et réglementations

Encadrant: Mr. Marouane AMRANI
Réalisé par : Houban Habiba – Amine Hafdane –Anas El Attar
 Plan de travail :

• Introduction
• Responsabilité civile : définition
• Sa couvrance
• Les personnes considérées
• Responsabilité
• Responsabilité en tant que maitre d'œuvre
• Législation
• Conclusion
 INTRODUCTION GÉNÉRALE :

• On peut constater que tout ouvrage à construire ou à monter est exposé aux
périls les plus divers. La construction d'ouvrages n'est certainement plus
simple à cause de plusieurs paramètres techniques et qui n'ont fait
qu'aggraver les risques survenant tant en période de construction de
l'ouvrage, que durant son exploitation. Plusieurs facteurs des risques liés à la
construction auraient pu être évités si la législation marocaine était en
mesure de répondre à cette nouvelle situation caractérisée par la
complexité grandissante du secteur de la construction
 La responsabilité civile des concepteurs de
projets et ses limites :

• La responsabilité civile consiste à assurer à la victime la réparation d'un

dommage causé par un tiers. Par conséquent, elle ne se conçoit
traditionnellement qu'en présence d'un dommage déjà réalisé, qu'il
convient précisément de réparer.
 Que couvre la responsabilité civile
professionnelle bâtiment ?

• Elle couvre tout préjudice causé pendant le chantier, mais également

après la réception des travaux. Tant que le lien est établi entre le dommage
et les faits, la responsabilité peut être mise en œuvre. Il peut s’agir d’une
inondation pour le propriétaire, ou encore une fenêtre qui est tombée sur un
passant. En réalité, il existe une présomption de responsabilité qui pèse
sur le professionnel, mais une présomption simple. S’il est évident que les
fautes sont sanctionnées, les négligences entrainent également la mise en
jeu de cette responsabilité.
Les personnes tenues par cette responsabilité :

Tous les professionnels intervenus sur le chantier sont tenus de cette

responsabilité. Ce sont notamment :
• L’entreprise qui a contracté le marché de construction
• Les sous-traitants, plombier, ébénistes, plaquiste
• Les bureaux d’études, architectes, etc.
 Qui peut mettre en œuvre la responsabilité
civile professionnelle en bâtiment ?

• C’est d’abord le maitre d’ouvrage qui est le premier concerné. Il peut

invoquer la responsabilité de tous ceux qui peuvent être à l’origine d’un
dommage. Les tiers peuvent également engager la responsabilité d’un
professionnel s’il a été victime d’un préjudice, notamment un voisin, ou
juste un passant qui aurait reçu une vitre détachée.
 Comment se prémunir de la responsabilité
civile professionnelle dans le bâtiment ?

• Puisqu’il s’agit d’une présomption simple, le professionnel peut se dégager

de sa responsabilité sous certaines conditions. Il est également indiqué aux
professionnels du bâtiment de souscrire une assurance responsabilité
civile professionnelle pour assumer les réparations.
• Les causes d’exonération possibles: Il n’y a pas à proprement parlé de limite pour une telle
responsabilité. Mais le professionnel peut s’en dégager en apportant la preuve que les faits
lui sont étrangers, ou que la victime s’est elle-même mis en danger. Cette exonération passe
bien évidemment par une procédure judiciaire.
• Pourquoi souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle en bâtiment ?
D’abord, c’est une obligation pour tout professionnel du bâtiment de souscrire cette
assurance. Elle doit être souscrite avant le démarrage du chantier, aux risques de poursuites
pénales. Ensuite, l’assurance a deux finalités. Elle permet de régler rapidement les frais de
réparation, mais elle a aussi pour but de ménager les finances de l’entrepreneur. Une
réparation n’est jamais anodine pour les artisans qui n’ont pas énormément de marges
financières.
 La responsabilité civile des architectes en tant
que maîtres d'œuvres :

• Le rôle de l'architecte dans la gestion et le suivi de chantier est d'une

importance capitale en tant que maître d'oeuvre. Il représente le maître
d'ouvrage auprès de tous les intervenants responsables de la réalisation du
projet et veille au respect de la réglementation. Sa responsabilité est très
grande en cas de pathologie ou d'effondrement de l'ouvrage.
• La loi Marocaine N° 016-89 relative à l'exercice de la profession d'architecte
et à l'institution de l'ordre national des architectes promulguée par Dahir N°
1-92-122 du 10 septembre 1993 exige de l'architecte un engagement vis-à-
vis du maître d'ouvrage pour suivre les travaux de construction. D'ailleurs le
permis de construire n'est délivré au maître d'ouvrage que si les plans
réalisés par l'architecte comportent tous cet engagement écrit et signé.
Art 1 de la loi N° 016-89 : « L'architecte est chargé de la conception architecturale
des bâtiments et des lotissements, de l'établissement des plans y afférents et de la
direction de leur exécution.
Il peut être également chargé du contrôle de la sincérité des mémoires comptables
des entrepreneurs qui concourent à la réalisation des travaux afférents aux actes
précités.
Sous réserve des cas où la loi impose le recours à un architecte pour
l'accomplissement d'actes déterminés, l'architecte assure tout ou partie des actes
prévus au présent article suivant le mandat qu'il reçoit de son client. »
Par ailleurs, l'article 18 de la loi N° 016-89 précise l'incompatibilité de conception
des projets et exécution des travaux et interdit de ce fait à l'architecte de se
substituer à l'entreprise.
Il parait d'une façon claire que l'architecte est un prestataire de service et ne
participe pas à l'exécution des travaux.
L'exercice de la profession d'architecte est réglementé et la contrevenance à
cette réglementation est punie pénalement comme le précise l'article 28 2 de la
même loi
Par ailleurs, les architectes doivent contracter obligatoirement une police
d'assurance couvrant leur responsabilité professionnelle tel le précise l'article 26
" ...une assurance couvrant tous les risques dont il peut être tenu pour
responsable etc.."
• la loi 12.90 relative à l'urbanisme et promulguée par Dahir N° 1-9231 du 15
Hijja 1412 (17 Juin 1992) a consacré 5 articles (Art 50 54) à l'intervention de
l'architecte et de sa mission.
• L'article 54 de la même loi a bien défini les obligations de l'architecte vis-à-vis
du maître d'ouvrage et a responsabilisé les architectes du suivi obligatoire des
travaux et du contrôle de leur conformité avec les plans architecturaux
autorisés conformément au permis de construire délivré par l'administration.
• Cette remarque est d'une importance capitale vu que plusieurs chantiers au
Maroc ne bénéficient pas de ce suivi des travaux par les architectes malgré la
lourde responsabilité qu'ils encourent.
• Cet article met en avant l'obligation de résultat de l'architecte dans le cadre
de sa mission. Mais cette obligation ne peut concerner que la partie relative
aux études techniques et non les démarches administratives entreprises par
l'architecte en vue d'obtenir l'autorisation de construire3, l'accord de
modification des plans ou encore le permis d'habiter.
• Par contre, la jurisprudence française soutient la thèse selon laquelle
l'entrepreneur est tenu, sur le fondement de l'article 1147 du Code civil, d'une
obligation de résultat, alors que l'architecte répond, pour sa part, d'une
obligation de moyen
 Conclusion :

• L'organisation actuelle du secteur du BTP génère des situations conflictuelles et

des situations de confusions des métiers et de ce fait génère des dilutions et
confusions d'obligations et de responsabilités. Elle ne permet nullement une
transparence des marchés publics. La corruption envenime le secteur et produit
des résultats de non qualité et de médiocrité des projets. Combien de fois on a
assisté au Maroc à la réalisation des mêmes travaux plusieurs fois suite à la
constatation de mal façons et pathologies dans l'ouvrage se soldant par des
pertes financières pour le pays et des résultats de qualité des plus médiocres.
Dans le même sens, la pluralité des normes