Proposal Bisnis Tempat Pemancingan
Proposal Bisnis Tempat Pemancingan
Proposal Bisnis Tempat Pemancingan
Bank .. .. Di Dengan Hormat, Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Tempat Pemancingan
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Tempat Pemancingan. Dalam rencana pembangunan Usaha Tempat Pemancingan ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 179.658.000 (seratus tujuh puluh sembilan juta enam ratuslima puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 89.829.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 89.829.000 (Delapan puluh sembilan juta delapan ratus dua puluh sembilan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami,
Chandra H.
I.
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Tempat Pemancingan. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Tempat Pemancingan ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian Dibantu : Chandra H. : Novie (istri) : 10 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha ini merupakan istri saya sendiri, dibantu oleh beberapa karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atauCurriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 89.829.000 (Delapan puluh sembilan juta delapan ratus dua puluh sembilan ribu rupiah)
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Daftar Perusahaan) Surat izin Domisili
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Copy sertifikat rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP)
II.
PEMASARAN
Produk & Segmentasi Tempat pemancingan adalah tempat menjual ikan dengan cara menangkap sendiri sambil berekreasi. Sedangkan segmentasi pasar usaha ini adalah masyarakat kota Jakarta yang hobby memancing ikan. Permintaan Mengingat sebagian dari mereka yang hobi memancing sibuk dengan urusan bisnis dan jauhnya tempat pemancingan yang ada saat ini, maka mereka akan mengurangi rekreasi pemancingan dan memilih rekreasi lainnya. Tapi dengan dekatnya tempat rekreasi pemancingan, maka frekuensi mereka untuk memancing akan bertambah, sehingga pertumbuhan permintaan akan rekreasi pemancingan akan meningkat tajam didekat kota Jakarta. Omset penjualan awal pemancingan usaha ini diperkirakan sama dengan tempat pemancingan diluar kota Jakarta tersebut sebesar 250 kg perhari x Rp 15.000/ kg = Rp 3.750.000 perhari atau Rp 112.500.000 perbulan dan dirperkirakan akan meningkat sebesar 5% perbulan seiring dengan makin banyaknya yang tahu keberadaan usaha ini. Diperkirakan proyeksi omset penjualan ikan pada usaha ini adalah: Tabel Proyeksi Omset Usaha Pemancingan (Bulan) Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Harga (Rp /kg) 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 Volume (kg/bulan) 5.250 6.000 6.750 7.500 7.875 8.250 8.625 9.000 9.375 Omset (Rp 000) 78.750 90.000 101.250 112.500 118.125 123.750 129.375 135.000 140.625 Kenaikan (%) 70 80 90 100 105 110 115 120 125
Dengan radius + 15 km dan arah kekota Jakarta belum ada yang membangun usaha tempat pemacingan. Maka pesaing dianggap tidak ada. Peluang Mengingat pesaing tidak ada, maka peluang sama dengan permintaan. Harga Jual dan Harga Pokok Barang Harga jual ikan rata-rata Rp 15.000 per-kg, dan harga pokok 70% dari harga jual.
Lokasi Tempat Pemancingan ini sangat strategis, karena terletak dipinggiran kota Jakarta, persisnya jalan raya arteri menuju ke kota-kota lain ke daerah jawa barat, dan jawa tengah, serta berjarak + 1 km dari pintu tol.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Kontrak lahan + 5000 m2, 1 tahun Rp 50.000.000 Pembangunan kolam 5 unit: 3 unit untuk mancing dan 2 unit penampungan dan pembiakkan ikan Rp 7.500.000 Pondok untuk mancing 50 unit x @ Rp 250.000 Rumah utama semi permanent 35 m2 x @ 750.000 Meja & kursi Pompa air Lain-lain Total Rp 100.000.000 Rp Rp Rp Rp Rp 12.500.000 26.250.000 250.000 2.500.000 1.000.000
Total Rp 100.000.000 Modal Kerja Pengadaan ikan dan makanannya Grand Total RP 179.658.000
Rp
79.658.000
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9
Pokok Kredit (Rp 000) 7,486 7,486 7,486 7,486 7,486 7,486 7,486 7,486 7,486
Bunga Kredit (Rp 000) 667 1,098 998 898 798 699 599 499 399
Total (Rp 000) 8,153 8,584 8,484 8,384 8,284 8,185 8,085 7,985 7,885
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 10.836.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 13.780.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 282.654.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu: 1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. Payback Period usaha ini adalah 8 bulan. 2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR 1 tahun sebesar 12,00%. (diatas bunga bank 1,33% perbulan) Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
Likuiditas 104.83% 123.93% 146.48% 173.95% 209.50% 249.77% 297.39% 353.91% 421.33% 524.34% 643.57% 799.23%
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
ROI 6.68% 9.03% 11.61% 14.45% 16.39% 18.56% 20.97% 23.69% 26.78% 28.69% 30.90% 33.47%
ROE 12.06% 15.34% 19.21% 23.08% 25.07% 27.06% 29.05% 31.04% 33.03% 33.14% 33.25% 33.36%
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.
JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan sertifikat rumah saya.
Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
Pemilik Usaha