JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS BINA NUSANTARA

JAKARTA
Nama : Hendrick Chandra
Judul : Asrama Mahasiswa/i Universitas Bina Nusantara
ABSTRAK
Kota Jakarta pada saat ini merupakan kota tujuan bagi para pelajar. Di mana banyak
terdapat universitas negeri maupun swasta. Para pelajar yang datang dari daerah
memerlukan hunian sementara. Hunian tersebut merupakan tempat tinggal dan tempat
belajar bagi pelajar tersebut. Untuk mengfasilitasi para pelajar tersebut maka perlu
disediakan asrama yang dapat mengakomodir kebutuhan mereka. Bangunan asrama ini
dirancang dengan menerapkan konsep arsitektur tropis, dengan tujuan untuk memberikan
kenyamanan kepada penghuni yang tinggal di dalamnya. Penerapan arsitektur tropis dapat
dilihat dari bentuk, orientasi, dan penyelesaian desain bangunan. Selain itu bangunan
asrama ini juga dilengkapi dengan fasilitas pendukung kegiatan akademis.
Kata kunci : asrama, arsitektur tropis, Jakarta
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS BINA NUSANTARA
JAKARTA
Nama : Hendrick Chandra
Judul : Bina Nusantara University Dormitory
ABSTRACT
Nowadays Jakarta City is a purpose city for students. There are so many government
colleges and private university. The student come from outside need a temporary dwelling.
The dweling must be a place for live and study for students. To facilitate the students, its
need to prepare a dormitory for provide their needs. This dormitory building is built by
applying tropical architecture concepts, and its purpose is give a comfort to the students
who live inside. The tropical architechture concept can be seen from its form, orientation,
and building finishing design. And that, this dormitory also is provided with a study
facilities.
Keywords: dormitory, tropical architecture, Jakarta
viii
DAFTAR ISI
Lembar Pengesahan i
Pernyataan ii
Kata Pengantar iii
ABSTRAK vi
ABSTRACT vii
Daftar Isi viii
Daftar Foto xiii
Daftar Gambar xviii
Bab I Pendahuluan 1
I.1 Latar Belakang 1
I.2 Maksud dan Tujuan 2
I.3 Lingkup Pembahasan 2
I.4 Sistematika Pembahasan 3
I.5 Kerangka Berpikir 5
Bab II Tinjauan dan Landasan Teori 6
II.1 Tinjauan Umum 6
II.1.1 Pengertian Asrama Mahasiswa 6
II.1.2 Fungsi dan Tujuan Asrama 7
II.1.3 Jenis jenis Tempat Tinggal Sementara bagi Mahasiswa 8
II.1.4 Sistem Kepemilikan dan Pengelolaan Asrama 9
II.2 Tinjauan Khusus 11
II.2.1 Tinjauan Terhadap Topik dan Tema 11
ix
II.2.2 Pengertian Arsitektur Tropis 11
II.2.3 Arsitektur Tropis 11
II.3 Studi Banding 24
II.3.1 Studi Lapangan 24
a. Asrama Universitas Indonesia di Depok 24
b. Asrama Putra Universitas Islam Negeri Indonesia (UIN) Syarif
Hidayatullah di Jakarta 36
c. Asrama Putra Kidang Pananjung, ITB di Bandung 45
II.3.2 Kesimpulan Studi Lapangan 54
II.3.3 Studi Literatur 60
a. Berdasarkan Times Saver Standard for Building Types 60
b. Simmons Hall, Massachusetts Institute of Technology 70
c. Katherine and William Mayer Residences, Campus of Tulane in
New Orleans 75
d. Cooperative Dormitory, Vassar College, Poughkeepsie, New
York 77
Bab III Permasalahan 79
III.1 Aspek Non Fisik 79
III.1.1 Kegiatan 79
III.1.2 Penghuni 79
III.2 Aspek Fisik 80
III.2.1 Perkotaan dan Lingkungan 80
III.2.2 Tapak 80
x
III.2.3 Bangunan 81
Bab IV Analisa 82
IV.1 Aspek Non Fisik 82
IV.1.1 Analisa Kegiatan 82
IV.1.2a Analisa Kebutuhan Ruang 84
IV.1.2b Analisa Pengelompokkan Jenis Kegiatan 86
IV.1.3a Analisa Skema Hubungan Ruang Makro 87
IV.1.3b Analisa Skema Hubungan Ruang Mikro 88
IV.1.4 Penghuni 90
IV.1.4.1 Analisa Pelaku Kegiatan Asrama Mahasiswa 90
IV.1.4.2 Analisa Kapasitas Penghuni 90
IV.1.4.3 Analisa Pola Tinggal Penghuni 93
IV.2 Aspek Fisik 97
IV.2.1 Analisa Perkotaan dan Lingkungan 97
IV.2.1.1 Lokasi Tapak 97
IV.2.1.1 Lingkungan sekitar Tapak 98
IV.2.2. Analisa Tapak 100
IV.2.2.1 Kondisi Fisik Tapak 100
IV.2.2.2 Sirkulasi 101
IV.2.2.3 Analisa Matahari 105
IV.2.2.4 Analisa Hujan 106
IV.2.2.5 Analisa Angin 107
IV.2.2.6 Analisa Kebisingan 108
xi
IV.2.2.7 Analisa Sirkulasi Kendaraan 109
IV.2.2.8 Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki 110
IV.2.2.9 Analisa Kontur & View 111
IV.2.2.10 Tata Ruang Luar 112
IV.2.2.11 Analisa Zoning 116
IV.3.1. Analisa Bangunan 117
IV.3.1.1 Besaran Massa Bangunanan 117
IV.3.1.2 Jenis Massa Bangunan 117
IV.3.1.3 Letak Massa Bangunan 119
IV.3.1.4 Organisasi Ruang 122
IV.3.1.5 Ketinggian Bangunan 124
IV.3.1.6 Penampilan Bangunan 125
IV.3.1.7 Modul 127
IV.3.1.8 Sirkulasi Dalam Bangunan 129
IV.3.1.9 Sistem Struktur 130
IV.3.1.10 Sistem Utilitas 138
Bab V Konsep Perencanaan dan Perancangan 145
V.1 Konsep Perancangan Kegiatan 145
V.2 Konsep Kebutuhan Luasan Ruang 146
V.3 Konsep Zoning, Sirkulasi dan Entrance Dalam Tapak 147
V.4 Konsep Orientasi Bangunan 148
V.5 Konsep Arsitektur Tropis 149
V.6 Konsep Jenis Massa Bangunan 150
xii
V.7 Konsep Organisasi Ruang 150
V.8 Konsep Tampak Bangunan 151
V.9 Konsep Modul 152
V.10 Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan 153
V.11 Konsep Sistem Struktur & Utilitas 154
V.12 Konsep Gubahan Massa Bangunan 156
Daftar Pustaka 157
Lampiran 159
xiii
Daftar Foto
Foto 1. Tampak Bangunan dari bawah 23
Foto 2. Sketsa treatment panas matahari 23
Foto 3. Wisma Dharmala Sakti 23
Foto 4. Maket Kawasan Asrama 25
Foto 5. Tampak Depan dari Entrance Masuk 26
Foto 6. Ruang Gardu 26
Foto 7. Taman Tengah sebagai Axis 26
Foto 8. Parkir Motor dan Wartel 27
Foto 9. Parkir Mobil 27
Foto 10. Selasar ke Blok A 28
Foto 11. Kantor Pengelola di Semi Basemen 28
Foto 12. Akses ke Asrama Putri 29
Foto 13. Akses ke Asrama Putra 29
Foto 14. Kantor Pengelola 29
Foto 15. Kantin 29
Foto 16. Koridor Kantin 30
Foto 17. Struktur Atap Kantin 30
Foto 18. Selasar Penghubung Kantin dengan Asrama Putra 30
Foto 19. Inner Court Gedung A 31
Foto 20. Roster Bata pada KM 31
Foto 21. Maket Gedung 31
Foto 22. Maket Gedung D dan G 32
xiv
Foto 23. Tampak Bangunan Gedung D (Putra) 32
Foto 24. Bagian Tangga 32
Foto 25. Koridor Asrama 32
Foto 26. Tangga Akses 32
Foto 27. Kamar Asrama 33
Foto 28. Furnitur Asrama 33
Foto 29. Pantry & Wastafel 34
Foto 30. Bilik Shower, Toilet dan Ruang Jemur 34
Foto 31. Septic Tank dan Reservoir Bawah 34
Foto 32. Pos Jaga di samping Asrama 37
Foto 33. Tampak Depan Blok B 37
Foto 34. Teras Depan Blok B 37
Foto 35. Rak Sepatu 37
Foto 36. Kamar Mahasiswa di lantai 1 39
Foto 37. Bukaan jendela yang besar 39
Foto 38. Langit langit ekspos 39
Foto 39. Lemari dan Meja Belajar 39
Foto 40. Kamar Mahasiswa di lantai 2 40
Foto 41. Ruang Berkumpul di lantai 2 40
Foto 42. Tangga Blok B 41
Foto 43. Hall di Blok C 41
Foto 44.Tangga Blok C 41
Foto 45. Koridor Blok B (Utara) 41
xv
Foto 46. Koridor Blok C 41
Foto 47. Koridor Blok B (lantai 2) 41
Foto 48. Koridor Kamar Mandi 42
Foto 49a.Kamar Mandi (Tipikal) 42
Foto 49b. Tempat Wudhu 42
Foto 50. K. Mandi Blok C 42
Foto 51. Bilik bilik KM Blok C 42
Foto 52. Ruang Jemur di lantai 2 42
Foto 53. Ruang Jemur Blok B 42
Foto 54. Halaman Jemur 42
Foto 55. Koridor Sisi Timur 43
Foto 56. Teritisan yang Tinggi 43
Foto 57. Lantai yang Kotor 43
Foto 58. Dapur Umum 44
Foto 59. Meja makan 44
Foto 60. Mesin Pompa Blok C 44
Foto 61. Mesin Pompa Blok B 44
Foto 62. Reservoir Atas 44
Foto 63. Tampak Depan Asrama 45
Foto 64. Kantin dan Parkir Motor 45
Foto 65. Parkir Motor 46
Foto 66. Kantin 46
Foto 67. Gudang dan Lap. Basket 46
xvi
Foto 68. Kantor Pengelola 47
Foto 69. Rak Surat dan Ruang Tamu 47
Foto 70. Ruang TV 48
Foto 71. Ruang Duduk 48
Foto 72. Koridor Asrama 49
Foto 73. Selasar Penghubung 49
Foto 74. Kamar Tidur untuk 8 orang 50
Foto 75. Ruang Gerak yang Cukup Luas 51
Foto 76. Ranjang dan Meja Belajar 51
Foto 77. Lemari untuk setiap mahasiswa 51
Foto 78. Bilik Kamar Mandi 52
Foto 79. Bilik Toilet 52
Foto 80. Koridor Kamar Mandi 52
Foto 81. Ruang Jemur antar Blok 53
Foto 82. Bentuk Atap sesuai Iklim Tropis 53
Foto 83. Tampak Depan Simmons Hall 70
Foto 84. Lobby : Tangga menuju ke lantai 2 73
Foto 85. Blob area berkumpul 73
Foto 86. Kamar Tidur Double 73
Foto 87. Kamar Tidur Single 73
Foto 88. Struktrur Prefabrikasi 74
Foto 89. Fasad didominasi Jendela kotak & Suasana Bangunan Malam hari 74
Foto 90. Jalur Utilitas dan Pedestrian 99
xvii
Foto 91. Banyak kos kosan 99
Foto 92. Jalan Rawa Belong 99
Foto 93. Fasilitas Mesjid 99
xviii
Daftar Gambar
Gambar 1. Pohon Pelindung di sekitar Bangunan 17
Gambar 2. Pengaruh Material dan Pembayangan pada Suhu Ruangan 17
Gambar 3. Bentuk Bangunan Tropis 19
Gambar 4. Overstek pada umumnya 20
Gambar 5. Bentuk Awning 20
Gambar 6. Jalusi datar 20
Gambar 7. Overstek bertabir 20
Gambar 8. Arah Angin 21
Gambar 9. Cross Ventilasi 21
Gambar 10. Cross Ventilasi Potongan 21
Gambar 11. Bukaan untuk memasukkan cahaya matahari 21
Gambar 12. Konstruksi Rumah Panggung 22
Gambar 13. sirkulasi mobil dan pejalan kaki 27
Gambar 14. Denah Lobby 28
Gambar 15. Denah & Potongan Kantin 30
Gambar 16. Denah Ruangan 33
Gambar 17. Site Plan Asrama Putra UIN 36
Gambar 18. Denah lantai 1 Blok B 38
Gambar 19. Denah Kamar lt. 1 39
Gambar 20. Denah Kamar lt.2 dengan varian tata letak 39
Gambar 21. Site Plan Asrama 46
Gambar 22. Denah Kantor Pengelola 48
xix
Gambar 23. Site Plan Blok Asrama 49
Gambar 24. Denah Kamar 50
Gambar 25. Denah Furnitur Sekarang 51
Gambar 26. Luasan Ruang Furniture 60
Gambar 27. Contoh Modul perletakkan furniture 61
Gambar 28. Perletakan Furnitur 61
Gambar 29. Denah Single Room 62
Gambar 30. Split Double Room 63
Gambar 31. Varian Double Room 63
Gambar 32. Varian Four Student room 64
Gambar 33. Organisasi Suite 1 65
Gambar 34. Organisasi Suite 2 65
Gambar 35. Pola perletakan Kamar Mandi Bersama 66
Gambar 36. Denah Double Loaded Corridor 67
Gambar 37. Denah Tipe Gallery 67
Gambar 38. Denah Extended Core Plan 68
Gambar 39. Denah Core Plan 68
Gambar 40. Denah Vertical House 69
Gambar 41. Sketsa Massa Bangunan 71
Gambar 42. Sketsa Konsep Sponge 71
Gambar 43. Denah Lantai dasar ( atas ) dan denah lantai 2 ( bawah ) 72
Gambar 44. Potongan Detail Jendela 74
Gambar 45. Maket Kawasan 75
xx
Gambar 46. Denah Lantai Dasar Asrama 75
Gambar 47. Koridor Penghubung 76
Gambar 48. Unit Balkon 76
Gambar 49. Tampak Bangunan 76
Gambar 50. Bangunan asrama di lantai 2 77
Gambar 51. Tampak Bangunan 77
Gambar 52. Denah Lantai Dasar, Denah Lantai Dua & Tipikal Double Room 78
Gambar 53. Dapur Bersama 78
Gambar 54. Ruang Duduk Bersama 78
Gambar 55. Ruang Belajar 78
Gambar 56. Tipe Double room 78