MENTERI KOORDINATOR BIDANG PEREKONOMIAN REPUBLIK INDONESIA

Sidang Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus (KEK)

Jakarta | Jumat, 26 Juli 2013

AGENDA SIDANG DEWAN NASIONAL KAWASAN EKONOMI KHUSUS

Jumat, 26 Juli 2013

NO. 1.

AGENDA Pembukaan

PEMBICARA Menko Perekonomian Selaku Ketua Dewan Nasional KEK Ketua Tim Pelaksana Dewan Nasional Kawasan Ekonomi Khusus Evaluasi Usulan Pembentukan KEK Penyelesaian Rancangan Peraturan Pemerintah Tentang Perpajakan, Kepabeanan, dan Cukai di KEK Hal-hal yang perlu diputuskan dipimpin oleh Menko Perekonomian Menko Perekonomian

2.

Laporan

3. 4.

Pembahasan

Kesimpulan/ Penutup

1
EVALUASI USULAN PEMBENTUKAN KAWASAN EKONOMI KHUSUS
3

Target Nasional:

KEK sampai tahun 2014

(Berdasarkan RPJMN 2010 2014)

Target Penetapan Sampai Tahun 2014

K E K

Progres KEK
KEK Sei Mangkei

KEK Tanjung Lesung

Dalam rangka mendukung perwujudan percepatan dan perluasan pembangunan ekonomi Indonesia, Presiden telah menetapkan 2 KEK pada tahun 2012, yaitu

KEK Sei Mangkei di Kabupaten Simalungun, Provinsi Sumatera Utara dan KEK Tanjung Lesung di Pandeglang, Provinsi Banten

Progres dan Isu Pembangunan Kawasan Ekonomi Khusus Sei Mangkei dan Tanjung Lesung
No
1.

KEK
Sei Mangkei

Progres
1. Tahap Pembangunan Jalur KA Bandar Tinggi Kuala Tanjung dan KEK Sei Mangkei Simpang Sepur 2. Telah disepakati dengan PLN untuk supply listrik ke KEK Sei Mangkei. Saat ini dalam tahap pelaksanaan Lelang untuk pembangungan jaringan distribusi dari GI Kuala Tanjung dan Pematang Siantar sebesar 10 MW dan Penganggaran pembangunan Distribusi Gardu Induk di Perdagangan kapasitas 60MW 3. Akan ditandatangani MoU antara PT. PN III dan PT. Pertamina Gas Niaga untuk menjamin ketersediaan gas di KEK Sei Mangkei 4. Telah disepakati dengan Pelindo I untuk membangun Terminal Curah. Saat ini sudah diselesaikan Studi Klayakan dan DED untuk pembangunan Terminal Curah di Kuala Tanjung 5. Telah dibentuk Dewan Kawasan dan Sekretariat Dewan Kawasan KEK Provinsi Sumut. 6. Proses HGU menjadi HPL. Dalam proses pengukuran Lahan KEK Sei Mangkei oleh Kanwil BPN Sumatera Utaradar. 1. Pemerintah Provinsi Banten telah menyelesaikan Studi Kelayakan Jalan Tol Serang-Panimbang, hasilnya layak secara ekonomi, tidak layak secara finansial 2. Kementerian Perhubungan, melalui Dirjen Hubud menyetujui Penunjukkan BUMD untuk membangun Bandara Umum Banten Selatan dan bekerja sama dengan pihak swasta 3. Pemerintah Provinsi Banten tengah menyusun DED penyediaan air untuk KEK Tanjung Lesung. 4. Sudah ada dua Calon Investor asing yang berminat (Letter of Intent), yaitu Damac Rt Company Limited (Dubai) dan Long Life International Business Investment, Co. Ltd. (Japan)

Isu
1. Percepatan Pembebasan tanah untuk Jalur KA Bandar Tinggi Kuala Tanjung sepanjang 7 Km (2 Km di Kabupaten Batu Bara dan 5 Km di Kabupaten Simalungun) 2. Percepatan alih status lahan KEK Sei Mangkei dari HGU menjadi HPL.

2.

Tanjung Lesung

1. Pemasukan Jl Tol Serang Panimbang ke dalam Master Plaj Jaringan jalan tol Nasional 2. Dukungan Kementerian Pekerjaan Umum dalam penyediaan jaringan transmisi dan jaringan distribusi penyediaan air ke KEK Tanjung Lesung dan daerah sekitarnya.

EVALUASI USULAN PEMBENTUKAN KEK TA - 2013

6

Evaluasi Usulan KEK

Tingkat Kesiapan

No

Usulan KEK

Kelengkapan Dokumen

Dukungan Pemda

Lokasi dan Infrastruktur

RTRW dan Lahan

Rencana Pengembangan

Investor

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Palu Bitung Mandalika Tanjung Api-Api Maloy, Kaltim

TKEZ, Kaltim Lubuk Tutung, Kaltim Morotai Marunda

Usulan Kawasan Ekonomi Khusus

Palu dan Tanjung Merah Bitung, Koridor Ekonomi Sulawesi
Kelengkapan Administratif

Dokumen usulan KEK telah lengkap.

Telah dilakukan Pembahasan 4 September 2012.

Hasil Sidang Dewan Nasional KEK

Perlu pendalaman lokasi usulan, termasuk kesiapan calon investor utama.

KESIAPAN USULAN KEK PALU, SULAWESI TENGAH

9

Lokasi

04135LS, 04358 LS 1195457 BT , 1195144 BT

Usulan KEK Palu

Terletak di Teluk Palu yang memiliki kedalaman lebih dari 200 m, lebar 9.300 m dan berdampingan dengan Pelabuhan Pantoloan, salah satu pelabuhan di Indonesia dengan perairan yang mampu mengakomodir VLCV Very Large Container Vessel (> 200.000 DWT di atas 14.000 Teus)
Sangat strategis untuk akses ke berbagai tempat antara lain kota-kota di Kalimantan, Sulawesi, Maluku, Papua, Malaysia, dan Filipina.

Proxy terhadap ALKI 2 (Selat Makassar) yang dilalui 6.400 kapal besar / tahun Hanya berjarak 28 km dari Bandara Mutiara, 15 km ke Kota Palu, dan 500 m ke Pelabuhan Pantoloan

Profil Usulan KEK Palu

Pengusul: Luas area usulan Peningkatan PDRB: Penyerapan Tenaga Kerja: Perkiraan Nilai Investasi Pengembangan KEK Status dokumen usulan Pemerintah Kota Palu 1.500 Ha 27.3% (Rp. 13 Triliun) sampai tahun 2018 560.000 jiwa sampai Tahun 2018 (direct dan indirect) Rp. 1,716 T IRR : 21,96 % NPV: Rp. 222,30 M Lengkap

Deskripsi Usulan KEK

Jenis KEK: Industri Pengolahan, logistik Sektor Bisnis: Industri: Manufaktur (perakitan otomotif, alat berat, produk elektrik) Pengolahan hasil pertanian (karet, kakao, rumput laut, rotan) Pengolahan hasil pertambangan (nikel, biji besi, emas, timbal) Logistik: Pergudangan Pengepakkan/pengemasan

Investor Utama

Shenzhen Nanli Engineering Co. Ltd, China (elektronika, logistik) Sinosteel, China (nikel dan biji besi) Intraco Penta, Nasional (alat berat Volvo, truk Shino)

PT. Multistrada Arah Sarana Tbk, Nasional (karet) Big Trade, USA (kakao) Handaka, Singapura (rumput laut)

Investor Utama Usulan KEK Palu

No 1 Nama Perusahaan Shenzhen Nanli Engineering Co. Ltd (BUMN China) Sektor Pengembangan Pengembangan logistik (warehousing, packaging, processing zone, resident inventory) Industri pengolahan akhir produk-produk elektrik Industri smelter nikel Rencana Investasi Rp 10 T Proses Bisnis yang telah dilakukan Promosi melalui East Indonesia Week yang dihadiri oleh Menko Perekonomian Tim teknis Nanli tengah aktif melakukan persiapan investasi di bidang elektrik, pertambangan dan logistik

PT. Sinosteel Corporation (BUMN China) PT. Intraco Penta, Tbk , (Volvo) dan Group PT. Multistrada Arah Sarana Tbk dan Group

Rp 7,6 T

Tahapan menuju MoU investasi penambangan dan pembangunan smelter Telah dibentuk perwakilan PT. Intraco Penta Volvo di Palu untuk langkah industrial lebih lanjut

Industri Assembling & Maintanance alat-alat berat Industri otomotif Shino Truck Industri pengolahan karet dan produk turunannya

Rp 4,5 T

Rp 15 T

Memiliki lahan seluas 80.000 ha perkebunan karet di Kab. Parigi Moutong Komitmen membangun industri pengolahan karet dan produk turunannya senilai 15 T yang dituangkan dalam MoU Kunjungan Konjen USA di Surabaya ke lokasi usulan KEK, Desember 2012 Telah memiliki lahan 15 ha di dalam lokasi usulan Telah membentuk anak perusahaan di Palu, PT. Palu Gerbang Timur ,untuk menindaklanjuti penyiapan lahan dan langkahlangkah industrial

Big Trade California Handaka (Singapura)

Industri pengolahan kakao

n.a.

Industri pengolahan rumput laut

Rp 2,3 T

Kesiapan Usulan KEK Palu

Infrastruktur Wilayah
Pelabuhan Pantoloan dengan dermaga dengan panjang 385 m kedalaman laut > 20 meter Jalan Nasional Trans Sulawesi dengan lebar 7 m Bandara Mutiara Palu dengan panjang landasan 2.500 m (target penyelesaian akhir tahun 2013) Sistem kelistrikkan Kota Palu yang mendapat suplai daya listrik dari jaringan interkoneksi Sulawesi Tengah sebesar 84 MW (target penyelesaian akhir tahun 2013). Selain itu tersedia tambahan daya dari PLTU 30 MW, PLTD 65 MW, PLTA 10 MW. Sehingga dapat menjamin untuk memenuhi kebutuhan listrik jangka pendek usulan KEK Palu Kota Palu telah mendapat air bersih sebanyak 300 ltr/detik yang sebagian akan disalurkan ke lokasi usulan KEK. Sumber air berasal dari Sungai Saluki dengan debit 5.000 ltr/detik yang telah diolah di WTP Bora dengan kapasitas 800 ltr/detik.

Tata Ruang & Pertanahan

Sesuai dengan RTRW Kota Palu Tahun 2010 2030 (Perda No. 16 Tahun 2011) Dari 1500 Ha Luas usulan KEK : 400 telah dibebaskan (sebagian telah dimanfaatkan); 600 Ha tanah negara; dan 500 Ha dalam tahap pembebasan.

Skema Kelembagaan Pembangunan dan Pengelolaan KEK

Pemerintah Kota Palu akan melakukan penyertaan modal kepada BUMD. Selanjutnya BUMD tersebut akan bekerja sama dengan Badan Usaha Swasta untuk membangun dan mengelola KEK. Badan Usaha Swasta yang dipilih adalah Badan Usaha yang memiliki jaringan yang luas kepada para investor baik di dalam dan luar negeri.

KESIAPAN USULAN KEK TANJUNG MERAH BITUNG, SULAWESI UTARA

14

Lokasi

Usulan KEK Tanjung Merah Bitung

1215,7LU, 125545,21 BT

Terletak pada ALKI 3 yang dilayari oleh Kapal-kapal kontainer dan tanker kapasitas besar Lokasinya strategis sebagai pusat pertumbuhan serta pusat distribusi barang dan penunjang logistik di Kawasan Timur Indonesia serta memiliki akses Internasional, khususnya ke BIMP-EAGA, AIDA, Asia Timur dan Pacific

Berdekatan dengan rencana pengembangan IHP Bitung yang memilliki Pelabuhan Alam dengan kedalaman 22-30 m

Lokasi usulan KEK berpotensi untuk diperluas mencapai > 2.000 Ha.

Profil Usulan KEK Tanjung Merah Bitung

Pengusul:
Luas area usulan Peningkatan PDRB: Penyerapan Tenaga Kerja: Perkiraan Nilai Investasi Pengembangan Status dokumen usulan

Pemerintah Provinsi Sulut

534 Ha 233 T pada tahun ke-20 151.615 jiwa pada tahun ke-20 Rp. 2,3 T IRR : 22 % NPV : Rp 1,2 T Lengkap

Deskripsi Usulan KEK

Jenis KEK: industri pengolahan dan logistik Sektor Bisnis : Industri pengolahan perikanan (pemrosesan ikan segar, pengalengan) Industri pengolahan dan pemrosesan hasil perkebunan (minyak nabati, coco-chemical) dan tanaman industri Logistik (pengepakkan, jasa pemeriksaan, jasa penyiapan peti kemas, dan pergudangan) Aneka industri (untuk menampung relokasi industri yang sudah beroperasi di wilayah Manado Bitung)

Investor Utama
PT. Brand Wood, Nasional (industri farmasi) PT. Bitung Industrial Estate, Nasional (logistik perikanan) PT. Wedabay Nickel, Prancis (logistik alat pertambangan) Lippo Group, nasional (aneka industri dan logistik)

CT. Corp, nasional (aneka industri) PT. Mapalus Makawanua Charcoal Industry, nasional (carbon active) Tujuh perusahaan akan berakhir ijinnya pada tiga tahun kedepan dan berpotensi untuk melakukan investasi di lokasi usulan KEK dalam rangka perluasan usahanya (terlampir)

Investor Utama Usulan KEK Bitung

No 1 Nama Perusahaan PT. Brandwood PT. Bitung Industrial Estate Sektor Pengembangan Industri Farmasi Logistik dan Industri Perikanan Rencana Investasi Rp. 2 T Rp. 75 M Proses Bisnis yang telah dilakukan Telah ada kantor perwakilan di Manado Telah menguasai lahan seluas 22 Ha dan kantor di lokasi usulan

3
4. 5.

PT. Weda Bay Nikel

PT. Lippo Group CT. Corp PT. Mapalus Makawanua Charcoal Industry

Logistik alat pertambang

Aneka industri dan logistik Aneka Industri

Rp. 10 T
Rp. 150 M n.a.

Telah ada kantor perwakilan di Manado

Telah ada kantor perwakilan di Manado untuk menyiapkan rencana investasi. Telah ada kantor perwakilan di Manado untuk menyiapkan perencanaan investasi Telah membangun dan mengoperasikan pabrik di lokasi usulan KEK

Carbon Active

Rp. 45 M

Kesiapan Usulan KEK Tanjung Merah Bitung

Infrastruktur Wilayah:
Pelabuhan Internasional Bitung dengan kapasitas 193.000 TEUs / tahun & kedalaman laut > 22 m Berada pada ruas jalan nasional Girian Kema yang terhubung ke Jalan Nasional Manado - Bitung Bandara internasional Sam Ratulangi dengan panjang landasan 2.650 m Suplai listrik ke lokasi usulan KEK berasal dari GI Tanjung Merah yang terintegrasi dengan jaringan interkoneksi Gorontalo Sulawesi Utara dengan daya terpasang sebesar 150 MW (target penyelesaian tahun 2014) Sumber air baku dari Mata Air Tendeki yang memiliki kapasitas 40 L/detik (7,2 km) dan Sungai Pinokalan yang masih memiliki ketersediaan kapasitas 100 L/detik (4 km) Pembangunan jaringan fibre optic untuk mendukung telekomunikasi di KEK (target penyelesaian akhir 2013)

Tata Ruang & Pertanahan

Sesuai dengan RTRW Kota Bitung Tahun 2000 2010 (Perda No. 3 Tahun 2006) Dari 534 Ha Luas usulan KEK: Lahan yang telah dikuasai 114,96 ha yang meliputi rencana pembangunan tahap 1 dan tahap 2

Skema Kelembagaan Pembangunan dan Pengelolaan KEK

Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara akan melakukan penyertaan modal kepada BUMD. Selanjutnya BUMD tersebut akan bekerja sama dengan Badan Usaha Swasta untuk membangun dan mengelola KEK. Badan Usaha Swasta yang dipilih adalah Badan Usaha yang memiliki jaringan yang luas kepada para investor baik di dalam dan luar negeri

KESIAPAN USULAN KEK MANDALIKA, NUSA TENGGARA BARAT

19

Lokasi

Usulan KEK di Mandalika, KE Bali -NT

Letak Geografis yang strategis, bisa ditempuh: 30 menit dari BIL ke lokasi 30 menit dari Bali 1,5 jam dari Jakarta 2,5 jam dari Singapura Keunggulan daya tarik wisata di Pulau Lombok: 7,5 km Pantai Pasir putih Samudera Hindia Banyak objek wisata yang dekat dengan Kawasan Pariwisata Mandalika Sarana dan Prasarana yang didukung sepenuhnya oleh institusi terkait seperti PLN, PU, PDAM, Telkom dan Angkasa Pura II

Profil Usulan KEK Mandalika, KE Bali - NT

Pengusul: PT. Bali Tourism Development Corporation (BTDC)
Luas Area 1.171,01 Ha Perkiraan Nilai Investasi Rp 4,4 Triliun IRR 19,83 % NPV Rp 5,1 T Dukungan Pemda Penyediaan anggaran operasional administrator dan pembangunan infrastruktur sesuai dengan kewenangannya; Pemberian Insentif pajak dan retribusi serta kemudahan perizinan; Pemberian izin-izin sektoral tidak ada pungutan; Gubernur NTB dan Bupati Lombok Tengah akan membebaskan 135,34 ha lahan yang diklaim masyarakat dan selanjutnya mengerjasamakan dengan PT BTDC dengan pola profit sharing secara proporsional. Isu Strategis Lahan yang diklaim masyarakat seluas 135,34 ha berada di area beach front dan 50 ha di antaranya berada di tengah lokasi yang disewa PT MNC Land dan PT Gobel Internasional yang akan mulai dibangun pada 9 September 2013.

Deskripsi Usulan Jenis KEK: Pariwisata Sektor: Hotel, Villa, Apartemen, Residential, Resort, MICE, Marine Tourism, Mix Use, Hospital, Training Centre, Art Village, Integrated Theme Park dan Underwater Park Lokasi 10 km ke Bandara Internasional Lombok 55 Km ke Pelabuhan Pengumpul Lembar 90 km ke Kota Mataram Status Dokumen : Dokumen yang belum lengkap: Analisis kelayakan ekonomi

Dukungan Pemerintah dan Pemerintah Daerah yang Diperlukan: Peraturan Daerah yang melindungi perencanaan pengembangan Kawasan Mandalika dan kawasan penunjang sekitarnya Dukungan Pemerintah kepada PT BTDC untuk memperoleh pinjaman lunak dari Bank Dunia untuk pembiayaan pembangunan jalan di dalam Kawasan Mandalika
Investor yang sedang dalam Proses Kontrak Sewa di Dalam Kawasan, antara lain: PT MNC Land dan Gobel Internasional PT Tata Guna Karya Gemilang PT Mandiri Maju Bersama PT Walnut Capital PT Lima Daya PT Canvas Development (Rajawali Group)

Investor Utama Usulan KEK Mandalika, KE Bali - NT

No 1 Nama Perusahaan
PT MNC Land dan PT Gobel Internasional

Sektor Pengembangan
Hotel, Villa, Residensial Lapangan Golf

Rencana Investasi & Luas n.a. 193 ha

Proses Bisnis yang telah dilakukan

PT MNC telah menunjuk ClubMed sebagai operator hotel dan vila yang akan dibangun. PT MNC Land telah menunjuk Townland sebagai planner area yang akan dibangun dan menunjuk Robert Trent II sebagai golf designer.

100 ha

2 3

PT Tata Guna Karya Gemilang PT Mandiri Maju Bersama PT Canvas Development (Rajawali Group)

Hotel, Residensial dan Villa Hotel, Residensial dan Villa Perluasan Hotel Novotel di Area Pantai Kuta

n.a. 30 ha n.a. 30 ha n.a. 10 ha

Dalam proses perencanaan disain dan penyelesaian proses administrasi. Dalam proses perencanaan disain dan penyelesaian proses administrasi. Dalam proses negosiasi ulang mengenai harga dan term of payment.

5 6

PT Walnut Capital
PT Lima Daya

Hotel di Area Pantai Seger

Hotel

n.a. 10 ha
n.a

Dalam tahap beauty contest

Dalam tahap pembahasan awal

2
PENYELESAIAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN KEK

RANCANGAN PERATURAN PEMERINTAH TENTANG PERPAJAKAN, KEPABEANAN, DAN CUKAI DI KEK

23

Penyelesaian RPP tentang Fasilitas Perpajakan Kepabeanan dan Cukai di KEK

Pembahasan pada Rapat Koordinasi tanggal 11 Desember 2012 Perkembangan muatan substansi dalam RPP ini baru mengatur fasilitas bagi kegiatan yang berorientasi ekspor; Perlu disesuaikan kembali oleh Kementerian Keuangan. Pembahasan pada Rapat Koordinasi tanggal 27 Maret 2013 Draft RPP sudah mengatur fasilitas sesuai karakteristik zona; Fasilitas sesuai karakteristik zona tidak dapat diimplementasikan; Perlu disesuaikan kembali oleh Kementerian Keuangan.

3
HAL-HAL YANG PERLU DIPUTUSKAN OLEH DEWAN NASIONAL KEK
25

Hal-hal yang perlu diputuskan

1 2

Rekomendasi Usulan KEK Palu dan Bitung

kepada Presiden untuk ditetapkan oleh Peraturan Pemerintah

Rekomendasi Usulan KEK Pariwisata Mandalika kepada Presiden untuk ditetapkan oleh
Peraturan Pemerintah, setelah penyempurnaan dokumen analisis kelayakan ekonomi

Terima Kasih

27

Lampiran

Progres dan Kesiapan Usulan KEK

USULAN KEK TANJUNG API-API DI KORIDOR EKONOMI SUMATERA

29

Profil Usulan KEK Tj. Api-api,

Luas Area 2.029,48 Ha

KE Sumatera
Dukungan Pemda Rencana Anggaran untuk Operasional Administrator; Rencana Anggaran untuk pembangunan infrastruktur di dalam kawasan dan pendukung di luar kawasan; Insentif pajak, retribusi dan kemudahan perizinan. Isu Strategis Kecukupan Energi (listrik dan air baku) Dukungan Pemerintah yang Diperlukan Percepatan Pembangunan prasarana KA dari Tanjung Enim ke Tanjung ApiApi; Dredging perairan di muara tiga sungai Percepatan Pembangunan pelabuhan

Pengusul: Gubernur Sumatera Selatan

Perkiraan Nilai Investasi Rp 56,97 T IRR 14% NPV Rp. 683 Miliar Peningkatan PDRB rata-rata diatas 20 triliun/tahun Penyerapan Tenaga Kerja 36.762 orang

Deskripsi Usulan Jenis KEK: industri pengolahan dan logistik Sektor: Industri hilirisasi sawit; Industri hilirisasi karet; Industri Pengolahan batubara (gasifikasi). Lokasi Jarak 37 km ke pusat kota (Palembang) Jarak 40 km ke Pelabuhan Domestik Boom Baru Jarak 27 km ke Bandara Internasional S.M Badaruddin II Dokumen Usulan KEK yang Belum Lengkap: Penetapan lokasi Rekomendasi otoritas penyeda infrastruktur

Indikasi Potensial Investor di Dalam Kawasan - PT. Pupuk Sriwijaya: Project Cluster Pengembangan pupuk majemuk MPK (kapasitas 1 juta ton/tahun) - PT. TAIBA: Coal liquefaction (1 juta ton/tahun), liquid product/tahun - PT. Hanuraba Sawit Kencana: industri minyak kasar nabati di Kabupaten Banyuasin, di TAA rencana pembangunan kilang minyak sawit. - PT. Sawit Agro Lestari: industri minyak kasar nabati di Kabupaten Banyuasin, di TAA rencana pembangunan kilang minyak sawit. - PT. Sinar Alam Permai: industri pengolahan kelapa sawit - Pabrik Ban (Michelin)

Lokasi

Usulan KEK Tj. Api-api, KE Sumatera

Provinsi Sumatera Selatan merupakan Penghasil Karet Terbesar di Indonesia Sumber Daya Alam yang berlimpah antara lain gas bumi, batu bara dan kelapa sawit

Sebagai pintu gerbang kegiatan ekspor/impor wilayah Provinsi Sumatera Selatan dan sekitarnya Sebagai kawasan fungsional yang dapat menunjang kegiatan Pelabuhan Samudera dan kegiatan industri berskala menengah dan besar

Berdekatan dengan ALKI I

31

KESIAPAN USULAN KEK KALIMANTAN TIMUR DI KORIDOR EKONOMI KALIMANTAN

32

Profil Usulan KEK di Kalimantan Timur

PENGUSUL KEK
Deskripsi
1. Pemprov Kalimantan Timur (KIPI MALOY)
1.000 ha Industri Pengolahan Kelapa Sawit dan Produk Turunannya, serta logistik Nilai Investasi Rp. 3,4T IRR 18% NPV Rp. 298 M Tenaga Kerja: 90.000 110.000 orang 1. Perda RTRW Kutai Timur 2. Pertimbangan Teknis BPN 3. Izin Lingkungan (AMDAL)

2. Badan Usaha Swasta PT TKEZ (Trans Kalimantan Economic Zone)

26.500 ha Industri Pengolahan Mineral dan Logistik Nilai Investasi: Rp. 30 T IRR: 27 %,; NPV : Rp. 19 T PDRB: Rp. 652,2 T (2020) Tenaga Kerja: 185.500 orang 2020) 1. Perda RTRW Kutai Timur dan Nota Kesepahaman Pemda 2. Izin Lokasi dan Pertimbangan Teknis BPN 3. SK Kelayakan dan Izin Lingkungan (AMDAL) 943 ha Industri Pengolahan Batubara dan Produk Turunannya Nilai Investasi Rp 1,5 T IRR 12,53% NPV Rp 48,86 T Tenaga Kerja 10.030 orang 1. Perda RTRW Kutai Timur dan Nota Kesepahaman Pemda 2. Studi Kelayakan Ekonomi 3. Izin Lingkungan (AMDAL)

PT BCIP (Lubuktutung)

Luas Rencana Bisnis

Kriteria Kelayakan

Dokumen yang Belum Lengkap

Lokasi

Usulan KEK di Kaltim, KE Kalimantan

Keterangan:
1. KIPI Maloy
75 km ke Bandara Sangatta 15 km ke Pelabuhan Regional Sangkulirang

2. TKEZ (26.500 ha)

26 Km ke Pelabuhan Domestik Sangatta 55 Km ke Pelabuhan Domestik Tanjung Bara 55 Km ke Bandara Khusus Tanjung Bara

3. Lubuktutung

2 Km ke Pelabuhan Domestik Sangatta 20 Km ke Bandara Khusus Tanjung Bara 20 Km ke Pelabuhan Domestik Tanjung Bara

KESIAPAN USULAN KEK MOROTAI KORIDOR PAPUA-MALUKU

35

Profil Usulan KEK Morotai, KE Papua - Maluku

Pengusul: PT. Jababeka
Luas Area 15.000 Ha Perkiraan Nilai Investasi Rp 5,4 Triliun IRR 32,26% NPV Rp 16,9 Miliar Peningkatan PDRB 440.815 (juta rupiah) Penyerapan Tenaga Kerja 40.692 orang Dukungan Pemda
Penyediaan anggaran operasional administrator dan pembangunan infrastruktur sesuai dengan kewenangannya; Pemberian Insentif pajak dan retribusi serta kemudahan perizinan; Pemberian izin-izin sektoral tidak ada pungutan.

Deskripsi Usulan Jenis KEK: Industri pengolahan, logistik, dan pariwisata Sektor: perikanan, pertanian, wisata sejarah, wisata pantai Lokasi Berdekatan dengan Bandara Pitu (Bandara Militer yang dikelola TNI AU dan digunakan untuk penerbangan sipil) Berdekatan dengan Pelabuhan Regional Daruba yang merupakan pusat lalu lintas logistik Dokumen Usulan KEK yang belum lengkap AMDAL Izin lokasi belum dilengkapi dengan pertimbangan teknis dari BPN Rekomendasi dari otoritas pengelola infrastruktur (listrik)

Isu Strategis Dukungan penyediaan energi listrik Permintaan calon investor Taiwan untuk memperoleh: tax holiday infrastruktur selama 30 tahun, dan tax holiday lainnya selama 20 tahun hak guna bangunan selama 200 tahun Dukungan Pemerintah yang Diperlukan Peningkatan fungsi Bandara Pitu menjadi Hub-port international Pembangunan pelabuhan peti kemas Penetapan Morotai sebagai Pusat Kawasan Strategis Nasional (PKSN)

Indikasi Potensial Investor di Dalam Kawasan International Cooperation Development Fund (ICDF) Taiwan berkomitmen memfasilitasi calon investor Taiwan di Morotai

Lokasi

Usulan KEK Morotai, KE Papua - Maluku

Mempunyai keindahan alam (laut) , dan SDA yang berlimpah seperti Ikan, pertanian dan kehutanan Sangat potential menjadi Hub Internasional Airport yang menghubungkan Indonesia Timur ke Australia dan Asia Timur ( 4-6 jam ke Australia, New Zeland, dan Oceania, serta 3-4 Jam ke Asia Timur)

Berdekatan dengan ALKI III

KESIAPAN USULAN KEK MARUNDA KORIDOR JAWA

38

Profil Usulan KEK Marunda,

Luas area usulan 3.680,34 Ha

KE Jawa
Dukungan Pemda Penyediaan anggaran operasional administrator dan pembangunan infrastruktur sesuai dengan kewenangannya; Pemberian Insentif pajak dan retribusi serta kemudahan perizinan; Pemberian izin-izin sektoral tidak ada pungutan. Isu Strategis: Daya dukung lingkungan Jawa Ketersediaan air baku Ketersediaan lahan Penyediaan infrastruktur berupa koneksi jalan tol Dukungan Pemerintah yang Diperlukan: Dampak lingkungan yang ditimbulkan Kepastian lahan eksisting (rusunami, kawasan militer)

Pengusul: PT Kawasan Ekonomi Khusus Marunda Jakarta (Konsorsium 3 BUMD Provinsi DKI Jakarta)
Perkiraan Nilai Investasi Rp 83,7 Triliun IRR 19.2% NPV Rp. 1,2 Triliun Penyerapan Tenaga Kerja 35.500 orang

Deskripsi Usulan Jenis KEK: Logistik dan industri manufaktur, pengolahan dan jasa pengepakan Sektor: bongkar muat, pemanduan, kolam parkir, stasiun bahan bakar, penimbangan, penyewaan area lahan, penyewaan gudang, pengurusan izin, penyewaan kantor Lokasi 5 Km ke Pelabuhan Tanjung Priok 32 Km ke Bandara Sukarno Hatta Dokumen yang Belum Lengkap: AMDAL Surat rekomendasi dari pengelola otoritas (listrik, sampah dan gas) Peta Detail lokasi pengembangan KEK

Indikasi Potensial Investor di Dalam Kawasan -na

Lokasi

Usulan KEK Marunda, KE Jawa

Mempunyai posisi strategis, berada di alur pelayaran internasional, memiliki pelabuhan internasional Tanjung Priok serta Bandara Internasional Soekarno Hatta

Berpotensi menjadi pusat logistik nasional san memiliki daya saing dengan negera-negara ASEAN seperti Singapura dan Malaysia

Berdekatan dengan ALKI I

Lampiran

Informasi Pelengkap Usulan KEK Palu

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK

PALU

Daftar Calon Investor yang telah menyatakan minat investasi di Usulan KEK Palu

Sektor Industri Pengolahan Sektor Unggulan (Kakao, Rotan, Rumput Laut)

No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Nama Perusahaan PT. Sulawesi Global Komoditi PT. Citra Integra PT. Saligading Bersama PT. MSH, Tbk dan Grop Suwastama dan group PT. Prunabon Global Supplies Sektor Pengembangan Industri kakao Integritech Coco Industry Industri kakao Industri Meubel Rotan Industri pengolahan Rotan Industri meubeler rotan Rencana Nilai Investasi Rp 127.600.000.000 n.a. Rp 15.000.000.000 Rp 20.000.000.000 Rp 7.000.000.000 n.a. Rp 300.000.000.000 Rp 30.000.000.000 Rp. 30.000.000.000

Kumho Petrokimia dan Group (PMA)

PT. Aplus Pasifik dan Group PT. MSH, Tbk dan Grop

Industri pengolahan Rumput laut Industri plastik

Industri pengolahan rumput laut Industri pengolahan rumput laut

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK

PALU

Daftar Calon Investor yang telah menyatakan minat investasi di Usulan KEK Palu

Sektor Industri Pengolahan Hasil Tambang

No 1 2 3 4 5 6 7 Nama Perusahaan PT. Bintang Delapan Mineral PT. Bukit Makmur Istindo Nikeltama

Sektor Pengembangan Smelter Nickel/Metalurgi Smelter Nickel/Metalurgi

Rencana Nilai Investasi Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 500.000.000.000

PT. Gemba Putri Mineral PT. Ina Touna Mining

PT. Anugrah Sakti Utama PT. Billy Indonesia PT. Aneka Nusantara Indonesia PT. Dong Feng Indonesia PT. Alrizki TAdammpali PT. Supra Flexindo Bali PT. Citra Palu Mineral PT. Mas Miningindo

Smelter Nickel/Metalurgi Smelter Nickel/Metalurgi

Smelter Nickel/Metalurgi Smelter Nickel/Metalurgi Smelter Nickel/Metalurgi Smelter/Metalurgi Industry Industri Biji Besi Industri Emas Industri Emas Smelter Gelena

8
9 10 11 12

Rp 200.000.000.000
Rp 300.000.000.000 Rp 125.000.000.000 Rp 500.000.000.000 Rp 300.000.000.000

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK

PALU

Daftar Calon Investor yang telah menyatakan minat investasi di Usulan KEK Palu

Sektor Industri Manufaktur

No 1 2 Nama Perusahaan PT. Aplus Pasifik dan Group PT. Toloan

Sektor Pengembangan Depo kontainer Container Yard Pergudangan Bunker CPO Logistic Distribution Shipyard/Docking Water Tanker Ship

Rencana Nilai Investasi Rp 150.000.000.000 Rp 120.000.000.000

3
4

PT. Max Logistic PT. Citra Integra

Rp 10.000.000.000
n.a.

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK

PALU

Daftar Calon Investor yang telah menyatakan minat investasi di Usulan KEK Palu

Sektor Industri Pendukung Lainnya

No 1 2 3 4 Nama Perusahaan PT. Saligading Bersama PT. Wins Global (PMA Australia) PT. Palu Mitra Haycarb PT. Widya Duta Grafika

Sektor Pengembangan Hotel/Pariwisata IT Industry Telekomunikasi Industry Industri Carbon Aktif Industri Packing & Labeling

Rencana Nilai Investasi Rp 100.000.000.000 Rp 80.000.000.000 Rp 50.000.000.000 Rp 40.000.000.000

5
6 7 8 9 10 11

PT. Sulawesi Global Komoditi

PT. Bintang Asia Perkasa PT. Widya Duta Grafika PT. Sulawesi Global Komoditi PT. Sulawesi Global Komoditi Daun Teratai

Industri pengolahan perikanan

Mecanical - Electrical Percetakkan Coconut Palm Oil Cool Storage Herbal Medicine Industry

Rp 20.000.000.000
Rp 17.000.000.000 Rp 15.000.000.000 Rp. 15.000.000.000 Rp. 15.000.000.000 Rp 15.000.000.000 Rp 10.000.000.000

PT. Nosarara Palu Sejahtera

Media & Percetakkan

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK

PALU

Daftar Calon Investor yang telah menyatakan minat investasi di Usulan KEK Palu

Sektor Industri Pendukung Lainnya (Lanjutan)

No 12 13 14 15 16 17 Nama Perusahaan PT. Barito Pacific & group PT. Sulawesi Central Komoditi Group UKM Palu Koperasi Bawang Goreng Palu PT. Citra Integra [to be inserted]

Sektor Pengembangan Industri gula & perkebunan tebu Industri Tepung beras Industri cengkeh (Industri rokok) Industri Kulit Industri Bawang Goreng Industri pakan ternak Industri Pupuk Organic

Rencana Nilai Investasi n.a. n.a. n.a. n.a. n.a. n.a.

Kesiapan Infrastruktur Usulan KEK PALU

Infrastruktur Wilayah yang perlu Dukungan Pemerintah :
Percepatan pembangunan jembatan simpang susun (flyover) KEK Pelabuhan Pantoloan Percepatan pembangunan jaringan distribusi air bersih dari jaringan Kota Palu ke lokasi usulan KEK sepanjang 20 Km. Percepatan peningkatan kapasitas GI Salewana dan GI Talise untuk suplai daya listrik ke lokasi usulan KEK Pembangunan jaringan tegangan menengah dari GI Talise ke lokasi usulan KEK Pembangunan jalan pintas Palu Parigi

Informasi Pelengkap Usulan KEK Palu

Lampiran

Informasi Pelengkap Usulan KEK Bitung

Rencana Investasi Usulan KEK Tanjung Merah Bitung

Potensi Perluasan Investor Eksisting di Bitung
No Nama Perusahaan PT. Sinar Pure Foods PT. Samudra Sentosa PT. Delta Pacific PT. Triple S Sektor Pengembangan Industri Pengolahan Perikanan Industri Pengolahan Perikanan Industri Pengolahan Perikanan Industri Pengolahan Perikanan Industri Pengolahan Kelapa Industri Pengolahan Kelapa Industri Pengolahan Kelapa Nilai Investasi Eksisting (Rp) Rp. 112 M Perkiraan waktu perluasan 2016 2016 2014 2015

2
3
4

Rp. 101,8 M
Rp. 78,5 M Rp. 52,73 M

5
6

PT. Multi Nabati Sulawesi

PT. Salim Ivomas Pratama PT. Agro Makmur Raya

Rp 324,4 M
Rp. 274,8 M Rp. 57,5 M

2015
2017 2015

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK Tanjung

Merah Bitung

Daftar Calon Investor baru yang telah berkeinginan untuk investasi di Bitung, jika ditetapkan menjadi KEK: No 1 2 3 4 5 6 7 8 Nama Perusahaan Sektor Pengembangan Rencana Nilai Investasi Rp. 75 M Rp. 10 T Rp. 2 T Rp. 150 M Rp. 100 M n.a. n.a. n.a.

PT. Bitung Industrial Estate PT. Weda Bay Nikel PT. Brand Wood PT. Lippo Group PT. Triple S Group CT. Corp Ciputra Group Maskapai Lion Air

Logistik dan Industri Perikanan Logistik Tambang Industri Farmasi Aneka Industri Industri Perikanan Aneka Industri n.a. n.a.

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK Tanjung

Merah Bitung

Daftar 23 Calon Investor yang sudah eksisting di Bitung dan berencana untuk melakukan ekspansi ke lokasi usulan KEK Tanjung Merah Bitung
No
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Nama Perusahaan
PT. Delta Pasific Indotuna PT. Celebes Minapratama PT. Samudera Sentosa PT. Deho Canning Company PT. Agro Makmur Raya PT. Marina Nusantara Selaras PT. Sinar Pure Foods Internasional PT. Rahayu Perdana Trans PT. Manadomina Citrataruna

Sektor Pengembangan
Industri Perikanan Industri Perikanan Industri Perikanan Industri Perikanan Industri pengolahan kelapa Industri Perikanan Industri Perikanan n.a. Industri Perikanan

Rencana Nilai Investasi

Rp.78.499.615.000 US$ 300.000 US$ 10.500.000 n.a. Rp. 57.542.000.000 n.a. US$ 11.550.000 n.a. Rp. 12.250.000.000

10
11 12

PT. Perikanan Nusantara (P) Cabang Bitung

PT. Bitung Mina Utama PT. Sari Malalugis

Industri Perikanan
Industri Perikanan Industri Perikanan

Rp. 12.000.000.000
Rp. 5.000.000.000 Rp. 27.136.558.000

Daftar Potensial Investor

Usulan KEK Tanjung

Merah Bitung

Daftar 23 Calon Investor yang sudah eksisting di Bitung dan berencana untuk melakukan ekspansi ke lokasi usulan KEK Tanjung Merah Bitung
No
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Nama Perusahaan
PT. Sari Tuna Makmur PT. Thengo Karya Samudera PT. Sari Cakalang PT. Etmieco Sarana Laut PT. Carvinna Trijaya Makmur PT. Mapalus Makawanua Charcoal Industry PT. Internasional Alliance Food Indonesia PT. Tridara Putra Mandiri CV. Multi Rempah Sulawesi PT. Salim Ivomas Pratama PT. Multi Nabati Sulawesi

Sektor Pengembangan
Industri Perikanan Industri Perikanan Industri Perikanan Industri Perikanan Industri Perikanan n.a. Industri Perikanan Industri Perikanan n.a. Industri pengolahan kelapa Industri pengolahan kelapa

Rencana Nilai Investasi

n.a. n.a. Rp. 25.600.000.000 n.a. Rp 12.252.000.000 Rp 45.000.000.000 US$ 5.000.000 n.a. n.a. Rp 274.802.025.260 US$ 33.442.675

Kesiapan Infrastruktur Usulan KEK Tanjung Merah Bitung

Infrastruktur Wilayah yang perlu Dukungan Pemerintah :
Kebutuhan jangka pendek (1-3 tahun) Pembangunan jaringan transmisi dan distribusi air bersih dari sumber mata air Tendeki Pembangunan IPA di dekat Sungai Pinokalan dan saluran distribusi menuju lokasi usulan KEK Peningkatan fisik jalan nasional ruas Girian Kema sepanjang 26.045 Km Pembangunan jaringan distribusi dari GI Tanjung Merah ke lokasi usulan KEK Kebutuhan jangka menengah Pembangunan jalan tol Manado Bitung sepanjang 39 Km Penetapan Pelabuhan Bitung sebagai Global IHP dan penetapan administrator pelabuhan Pembangunan pembangkit listrik Batubara di Kema, Geothermal 5 dan 6 di Lahendong, Geothermal di dua saudara, dan PLTA Sawangan 2 x 6 MW Perpanjangan Runway bandara menjadi 3.000 m Kebutuhan jangka panjang Pembangunan Waduk Multipurpose Kuwil Sawangan di Minahasa Utara Pembangunan jalan layang penghubung lokasi usulan KEK ke Pelabuhan Bitung sepanjang 6 km Peningkatan kapasitas Pelabuhan Bitung Pengembangan sistem jaringan interkoneksi Sulawesi Pembangunan TPA Regional di Minahasa Utara