ROPOSAL Usaha BENGKEL SPOORING,

BALANCE, & BAN MOBIL

Contoh
PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan Usaha

BENGKEL
SPOORING,
BALANCE, &
BAN MOBIL
di
……...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2007
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………

Dengan Hormat,

Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Spooring, Balance, & Ban
Mobil

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel
Spooring, Balance, & Ban Mobil. Dalam rencana pembangunan Usaha Bengkel Spooring,
Balance, & Ban Mobil ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat bagus dan saya sangat
tertarik untuk membangunnya.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 900.385.000 (Sembilan ratus juta tiga
ratus delapan puluh limaribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp
244.455.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 655.930.000 (Enam
ratus lima puluh lima juta sembilan ratus tiga puluh ribu rupiah) kami mengharapkan
dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank
yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Chandra H.
 STUDI KELAYAKAN BISNIS
BENGKEL SPOORING, BALANCE, & BAN
MOBIL
Suatu komplek ruko yang didirikan oleh group developer besar, dimana lokasinya terletak
ditengah-tengah beberapa perumahan yang sangat besar dan dibangun oleh developer tersebut.
Junlah rumah yang telah dibangun telah mencapai+ 30.000 rumah dan direncanakan akan
dibangun mencapai + 50.000 rumah. Diperkirakan jangka panjang lokasi ini akan
menjadi kota satelit atau kota mandiri.
Penghuni diperumahan tersebut dapat dikatakan 80% memiliki mobil dan + 5% memiliki
mobil 1 hingga 3 unit, sehingga dapat dikatakan jumlah mobil sama dengan jumlah rumah.
Dengan kondisi seperti ini, developer telah dan sedang mempersiapkan lokasi untuk perawatan
mobil, yaitu 30% dari komplek ruko tersebut diperuntukan untuk usaha perbaikan, penjualan
spare-parts, dan accessories mobil.

I. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, maka saya merencanakan membangun
usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil. Mengingat keterbatasan dana dalam
membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk menutupi
kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini merupakan usaha perorangan, dimana
pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Chandra H.
Pengurus Harian : Novie (istri)
Dibantu : 9 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada perusahaan swasta, jika bengkel, ini
memulai operasi saya akan mengundurkan diri dari tempat saya kerja. Untuk lebih jelas tentang
riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 244.455.000 (Dua ratus empat puluh empat
juta empat ratuslima puluh lima ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
- Izin Domisili
- Sertifikat rumah
- Surat Kawin
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)

II. PEMASARAN
 Produk & Segmentasi
Produk usaha ini adalah:
- Membalance ban mobil (menyeimbangkan ban dan pelek mobil)
- Spooring, yaitu: penyetelan terot mobil agar keempat roda paralel
- menjual ban mobil sekaligus pemasangannya
- menjual oli sekaligu menggantinnya.
- dll
Segmentasi pasar usaha ini adalah pemilik mobil yang ada disekitar perumahan ini dan
perumhan tetangga lainnya.
Permintaan
Total kendaraan yang ada diperumahan tersebut adalah 30.000 mobil. Doperkirakan:
- setiap 6 bulan sekali ban mobil di balancing
- setiap 12 bulan sekali mobil di spooring
- setiap 12 bulan sekali 2 ban mobil penggerak diganti dan 24 bulan sekali 2 ban pengikut
diganti.
- Setiap 2 bulan sekali panggantian oli mobil.
Diperkirakan 10% mobil yang ada pada tahap operasional usaha ini melakukan service dan
penggantian ban, oli dilokasi tersebut.
Pesaing
Pada komplek ruko tersebut belum ada yang buka usaha ini, tapi untuk ganti oli ada 5 ruko
yang melayani juga.
Peluang
Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing, maka peluang untuk mendapatkan omset usaha
ini adalah:
- Omset jasa balancing adalah:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 6 bulan = 500 mobil/bulan
omset rata-rata permobil sebesar Rp 100.000, maka omset jasa ini adalah:
500 mobil x Rp 100.000 = Rp 50.000.000/bulan
- Omset Jasa spooring adalah:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 12 bulan = 250 mobil/bulan
jasa rata-rata permobil Rp 125.000, maka omset jasa ini adalah:
250 mobil x Rp 125.000 = Rp 31.250.000/mobil
- Penjualan ban:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 12 bulan = 250 mobil
 250 mobil x 2 ban = 500 ban/bulan
harga ban rata-rata Rp 750.000, maka omset penjualan ban adalah:
500 ban x Rp 750.000 = Rp 187.500.000/bulan
- Penjualan oli:
30.000 mobil x 10% = 3000 mobil
3000 mobil : 2 bulan = 1500 mobil
1500 mobil : 5 pesaing = 300 mobil
300 mobil x 4 kaleng oli = 1200 oli perbulan
harga rata-rata oli Rp 40.000, sehingga omset oli adalah:
1200 mobil x Rp 40.000 = Rp 48.000.000/bulan
Total omset usaha ini untuk operasi bulan pertama sebesar Rp 316.750.000/bulan

No Item Omset Harga Pokok

(Rp) Penjualan
(%)
1 Jasa Balancing 50.000.000 60%
2 Jasa Spooring 31.250.000 0%
3 Ban 187.500.000 80%
4 Oli 48.000.000 85%
Total 316.750.000

Mengingat usaha ini masih baru dan masih banyak orang yang belum tahu, maka diperkirakan
proyeksi omset penjualan setiap bulannya sebesar 40%, 50%, 60%, 70%, 80%, 85%, 90%,
95%, 100% atas target penjualan.

III. LOKASI DAN TEKNIS

Lokasi Usaha
Rencana Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini akan dibuka pada komunitas Bengkel
Spooring, Balance, & Ban Mobil didalam komplek ruko yang disediakan oleh developer
tersebut.
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
- Pembelian 2 unit ruko x @ Rp 250.000.000 Rp 500.000.000
- Renovasi Rp 10.000.000
- Mesin Spooring DSP 400 + Sg 11. 1 unit x @ Rp 118.750.000 Rp 118.750.000
- Mesin Balance Dsp 9200 2D. 1 unit x @ Rp 47.975.000 Rp 47.975.000
- Tyre Charger PCS 450. 1 unit x @ Rp 26.125.000 Rp 26.125.000
- Lift 1 unit x Rp 80.750.000 Rp 80.750.000
- Peralatan service lianya Rp 10.000.000
- Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000 Rp 5.000.000
- Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000 Rp 5.000.000
- Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
- Kursi plastic 10 unit x @ Rp 25.000 Rp 250.000
- Lain-lain Rp 500.000
Total Rp 804.850.000
IV. PROYEKSI KEUANGAN
Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Spooring, Balance, & Ban Mobil ini sebesar Rp
900.385.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
- Pembelian 2 unit ruko x @ Rp 250.000.000 Rp 500.000.000
- Renovasi Rp 10.000.000
- Mesin Spooring DSP 400 + Sg 11. 1 unit x @ Rp 118.750.000 Rp 118.750.000
- Mesin Balance Dsp 9200 2D. 1 unit x @ Rp 47.975.000 Rp 47.975.000
- Tyre Charger PCS 450. 1 unit x @ Rp 26.125.000 Rp 26.125.000
- Lift 1 unit x Rp 80.750.000 Rp 80.750.000
- Peralatan service lianya Rp 10.000.000
- Kompresor 1 unit x @ Rp 5.000.000 Rp 5.000.000
- Kompuer & Printer 1 unit x @ Rp 5.000.000 Rp 5.000.000
- Meja & kursi 2 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
- Kursi plastic 10 unit x @ Rp 25.000 Rp 250.000
- Perizinan Rp 10.000.000
- Lain-lain Rp 500.000
Total Rp 814.850.000
Modal Kerja, pengadaan Ban, oli, timah, dll Rp 85.535.000
Grand Total Rp 900.385.000

SUMBER DANA INVESTASI

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman
Modal sendiri
- Investasi Tetap Rp 244.455.000 (30%)
Kredit Bank
- Investasi Tetap Rp 570.395.000 (70%)
- Modal Kerja Rp 85.535.000 (100%)
Grand Total Rp 900.385.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft
Excel), seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank,
Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur
Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan berakhir
pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02
Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Pokok Kredit Bunga Kredit Total
Bulan
(Rp 000) (Rp 000) (Rp 000)
 Bulan-1 0 8,556 8,556
Bulan-2 59,630 9,839 69,469
Bulan-3 59,630 8,944 68,574
Bulan-4 59,630 8,050 67,680
Bulan-5 59,630 7,156 66,786
Bulan-6 59,630 6,261 65,891
Bulan-7 59,630 5,367 64,997
Bulan-8 59,630 4,472 64,102
Bulan-9 59,630 3,578 63,208
Bulan-10 59,630 2,683 62,313
Bulan-11 59,630 1,789 61,419
Bulan-12 59,630 894 60,524

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 2.657.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 10.969.000. Akumulasi
keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 511.211.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi
laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 17 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang
dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 4,91%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.

Bulan Likuiditas
Bulan-1 22.47%
Bulan-2 17.65%
Bulan-3 15.90%
Bulan-4 15.71%
Bulan-5 17.54%
Bulan-6 4.44%
 Bulan-7 20.57%
Bulan-8 24.20%
Bulan-9 35.18%
Bulan-10 49.78%
Bulan-11 76.20%
Bulan-12 131.96%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan,
dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On
Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan ROI ROE

Bulan-1 1.25% 1.09%
Bulan-2 2.47% 4.49%
Bulan-3 3.89% 8.78%
Bulan-4 5.54% 13.07%
Bulan-5 7.49% 17.36%
Bulan-6 4.73% 9.09%
Bulan-7 10.91% 22.02%
Bulan-8 13.25% 24.35%
Bulan-9 16.25% 26.67%
Bulan-10 18.91% 27.04%
Bulan-11 22.62% 27.41%
Bulan-12 28.14% 27.77%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan usaha ini dan
sertifikat rumah.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,

(Chandra H.)
Pemilik Usaha