PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING

PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)

PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 1 of 9

PEMILIK : PT PERKEBUNAN NUSANTARA XI

NAMA PROYEK : PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG
ASSEMBAGOESSITUBONDO
KODE PROYEK :

NO KONTRAK :

LOKASI PROYEK : SITUBONDO

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 2 of 9

DAFTAR ISI

Halaman

1. UMUM............................................................................................................................................... 3

1.1. Data Teknis.......................................................................................................................................... 3

1.2. Strategi Pelaksanaan......................................................................................................................... 4

2. PEKERJAAN PENDAHULUAN............................................................................................... 4

2.1. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi........................................................................................... 4

2.2. Pekerjaan Pengukuran dan Pembersihan Lapangan....................................................................5

2.3. Pembuatan Direksi Keet lengkap dengan furniture.......................................................................6

2.4. Pembuatan Gudang Dan Penyimpanan Material/Alat...................................................................6

2.5. Pembuatan Barak Pekerja................................................................................................................. 6

2.6. Pembuatan Pas Proyek...................................................................................................................... 6

2.7. Pemasangan Pagar Pengaman dan Papan Nama Proyek............................................................7

2.8. Pembuatan Jalan Kerja Proyek........................................................................................................ 7

3. PEKERJAAN KONVEYOR........................................................................................................ 7

4. PEKERJAAN SARANA LUAR BANGUNAN.......................................................................8

4.1 Pekerjaan Saluran Drainase.............................................................................................................. 8

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 3 of 9

4.2 Pembuatan Jalan Lingkungan.......................................................................................................... 8

4.3 Pembuatan Pagar Keliling................................................................................................................. 9

4.4 Pembuatan Taman (Land Scape).................................................................................................................9

1. UMUM

1.1. Data Teknis

- Judul Pekerjaan : Kontruksi Terintegrasi engineering procurement
contruction and commissioning (EPCC) PG
Assembagoes Situbondo.

- Lingkup Pekerjaan : EPC (Engineering Procurement and

Construction), Commissioning yang harus
dilakukan Kontraktor, antara lain terdiri dari :
Survey, Engineering, Procurement,
Construction, Quality Assurance & Quality
Control (QA&QC), Training, Pre
Commissioning &Commissioning, Mobilisasi &
Demobilisasi, Kapitalisasi, Pelaporan Close
Out, Dokumentasi .

LokasiPekerjaan : SITUBONDO
- PemberiTugas : PT. PERKEBUNAN NUSANTARA XI

1.2. Strategi Pelaksanaan

Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor sesuai dengan
Spesifikasi meliputi penyelidikan lapangan (survey), Penyiapan Lahan, Desain
Detail, Suplai, Manufaktur, Inspeksi, Pengiriman ke lokasi proyek, Bongkar muat,

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 4 of 9

Konstruksi, Erection, Commisioning, dan Performance Test dan Serah-Terima

pekerjaan.
Pekerjaan-pekerjaan tersebut diatas harus dikerjakan sesuai dengan:

- Kondisi eksisting, persyaratan, jadwal dan gambar-gambar yang terdapat di

dalam Spesifikasi.

- Penawaran Kontraktor yang telah disetujui.

- Perubahan dan/atau penambahan lingkup kerja yang sudah disetujui oleh

pihak OWNER dan Kontraktor

2. PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan persiapan awal yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan proyek. Sebelumnya segala izin yang dibutuhkan sudah diurus, time schedule
telah dibuat, dan kontraktor telah memiliki Shop Drawing. Pekerjaan pendahuluan yang
dilakukan dalam proyek ini meliputi :

2.1. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi

Mobilisasi
Bertujuan untuk mengadakan/ mendatangkan peralatan, personil, dan
perlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan, dan
mengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja.
Dalam Pelaksanaan Proyek ini Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan yang
dilakukan sesuai daftar peralatan
Personil yang dimobilisasi sesuai struktur organisasi proyek.
Pada saat mobilisasi alat berat diangkut menggunakan mobil trailer, trailer yang
digunakan harus memiliki perlengkapan yang memadai.
Demobilisasi
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pengembalian dan pemindahan peralatan
yang telah dipergunakan. Dan mengembalikan kondisi lapangan yang telah

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 5 of 9

digunakan sebgai tempat penyimpanan alat, barak pekerja, gudang, dan lain
sebagainya kembali ke kondisi awal.

2.2. Pekerjaan Pengukuran dan Pembersihan Lapangan

Sebelum Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan pembersihan lokasi dari sampah,
rumput, dan berbagai hal lain yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan.
Pembersihan dilakukan dengan menggunakan bantuan alat berat excavator. Sampah-
sampah yang dihasilkan dari pekerjaan ini dikumpulkan di suatu tempat yang telah
disetujui oleh pengawas, kemudian baru diangkut dengan menggunakan dump truck
untuk dibuang ke tempat pembuangan sampah akhir.

Seiring pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan nama proyek ini
dipasang pada tempat yang mudah dilihat dengan mencantumkan data-data
proyek antara lain nama proyek, pekerjaan, lokasi, nilai proyek, waktu
pelaksanaan, pengawas pelaksana proyek, dll.

Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah dilakukan

pengukuran lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan letak bangunan, elevasi dan titik
ikat (Bench Mark). Dalam pengukuran digunakan alat Theodolit dan rambu ukur.
Pengukuran ini dilakukan oleh seorang surveyor. Titik-titik yang menjadi acuan ditandai
dengan menggunakan patok. Patok terbuat dari kayu bulat dengan panjang ± 1m yang
ditancapkan kedalam tanah.

2.3. Pembuatan Direksi Keet lengkap dengan furniture

Dalam pelaksanaan proyek ini Direksi Keet terdiridari2 bangunan yaitu:
a. Kantor Kontraktor dengan ukuran7.2x12 m2, didalamnya dilengkapi meja, kursi,
gambar kerja, time schedule, struktur organisasi proyek, papantulis, alat pemadam
kebakaran, air conditioning, air bersihdanlistrikkerja
b. Mushallaukuran2.4x6 m2, di dalamnya dilengkapi fasilitas penunjang ibadah, air
conditioning, air bersih dan listrik kerja

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 6 of 9

2.4. Pembuatan Gudang Dan Penyimpanan Material/Alat

Gudang penyimpanan bahan ini dibuat untuk tempat bahan material yang sifatnya untuk
menjaga keselamatan dari bahan tersebut.Gudang berukuran 7.2x12 m2 tempatnya
harus baik sehingga terlindung dari kelembaban atau keadaan cuaca lain yang merusak.
Lantai penyimpana harus kuat dan berjarak minimal 30 cm dari permukaan tanah.

2.5. Pembuatan Barak Pekerja

Pembuatan barak untuk tempat tinggal/istirahat pekerja dan harus dibuat rapi,
kuat serta dijaga kebersihannya.Barak pekerja dibuat secara bertahap sesuai
kebutuhan dan mobilisasi tenaga kerja.Lokasi barak pekerja harus mendapat ijin
dari pihak OWNER jika memakai lahan OWNER.

2.6. Pembuatan Pas Proyek

Seluruh tenaga ahli dan pelaksana pekerjaan sampai dengan tingkatan
supervisor wajib membuat/mengurus Pas Proyek yang diterbitkan oleh pihak
OWNER, sedangkan untuk tenaga harian wajib dilengkapi dengan Pas Pekerja
yang diterbitkan oleh Pihak penyedia Jasa dan diketahui oleh Pemberi Tugas.
Disamping personil seluruh kendaraan operasional aga diberi identitas khusus
untuk memudahkan identifikasi.

2.7. Pemasangan Pagar Pengaman dan Papan Nama Proyek

Pemasangan pagar pengaman sebagai batas area pekerjaan dan untuk
keamanan pekerja, material dan peralatan.Papan nama proyek dipasang
sebagai identitas proyek.

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 7 of 9

Gambar Pagar Pengaman

2.8. Pembuatan Jalan Kerja Proyek

Pekerjaan ini dilakukan untuk mempermudah aksesibiltas kendaraan yang masuk ke
dalam lokasi proyek, sehingga pengangukatan material dapat berjalan lancar. Jalan
tersebut terbuat dari material timbunan tanah yang dipadatkan. Jika cuaca panas dan
permukaan jalan kering maka dapat dilakukan pennyiraman dengan menggunakan water
tanker. Pekerjaan ini dilakukan beriringan dengan pekerjaan Direksi Keet.

3. PEKERJAAN KONVEYOR
--- Dijelaskan dalam Lampiran-1 Metode Pemasangan Konveyor System---

4. PEKERJAAN SARANA LUAR BANGUNAN

Pekerjaan sarana luar yang dilakukan meliputi pekerjaan taman, pembuatan jalan
lingkungan, pembuatan saluran drainase lingkungan kantor, serta pembuatan pagar keliling.

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 8 of 9

Pekerjaan ini dibagi ke beberapa kelompok dalam pengerjaannya sehingga di dapat hasil
yang baik.

4.1 Pekerjaan Saluran Drainase

Saluran drainase terbuat dari beton berbentuk U. Pada awalnya tanah digali dengan
kedalam yang sesuai spesifikasi. Kemudian diberikan urugan pasir dan dipadatkan setiap
lapisnya. Lantai kerja diletakkan diatas urugan pasir dengan mutu beton K-175. Saluran
beton U ditch diletakkan diatas lantai kerja, jika panjang saluran tidak cukup maka
disambung dengan mengunakan campuran semen dan pasir. Bagian atas saluran
diberikan Grill penutup dari besi untuk mengurangi resiko orang atau sesuatu jatuh ke
dalamnya.

4.2 Pembuatan Jalan Lingkungan

Ada tiga jenis perkerasan yang digunakan untuk pembuatan jalan disekitar lingkungan
kantor yaitu perkerasan jalan lentur, perkerasan beton, dan perkerasan dengan
menggunakan conblok.
Dalam pelaksanaannya pada mulanya tanah diratakan dan dipadatkan. Jika belum
didapatkan kepadatan tanah yang diinginkan maka tanah urug didatangkan dari luar dan
kembali diratakan, dipadatkan dan mulai dibentuk permukaan badan jalan.
Untuk perkerasan lentur setelah tanah dipadatkan, material base lalu dihamparkan dan
dipadatkan sampai didapatkan kepadatan dan ketebalan yang sesuai spesifikasi. Pasir
urug didatangkan dan dipadatkan diatas lapisan permukaan base. Setelah padat
permukaan lapisan tersebut disiram dengan campuran aspal dan kerosin dengan
perbandingan 70:30 (Tack Coat). Campuran hotmix pun dapat langsung dihamparkan
diatas permukaan badan jalan yang sudah diberi lapisan tack coat kemudian dipadatkan.
Dalam pekerjaan ini penghamparan material menggunakan alat motor grader,
penghamparan aspal menggunakan asphalt sprayer, pemadatan material menggunakan
alat tandem roller, dan alat-alat bantu lainnya.

Untuk perkerasan beton, setelah tanah diratakan,dipadatkan dan dibentuk sesuai

spesifikasi bekisting beton dapat langsung dipasang, tulangan yang sudah difabrikasi

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.

 PEKERJAAN KONSTRUKSI TERINTEGRASI ENGINEERING
PROCUREMENT CONSTRUCTION AND COMMISSIONING (EPCC)
PENGEMBANGAN DAN MODERNISASI PG ASSEMBAGOESSITUBONDO
PROPOSAL ADMINISTRASI DAN TEKNIS
SECTION B.2 STRATEGI PELAKSANAAN PROYEK
PART B.2.6 METODE PELAKSANAAN KEGIATAN CONSTRUCTION Page 9 of 9

diletakkan ke dalam bekisting. Sebelum tulangan diletakkan permukaan tanah diberikan

beton tahu (Beton Decking) untuk menjaga posisi tulangan tepat di tengah dan
memperoleh tebal selimut beton yang sesuai dengan spesifikasi. Setelah bekisting dan
tulangan terpasang, campuran beton dapat dituangkan, dan dipadatkan menggunakan
vibrator. Sehari setelah beton mengeras perlu dilakukan perawatan terhadap beton
dengan cara ditutupi dengan goni basah atau disirami air.

Untuk perkerasan dengan Conblok, setelah tanah dipadatkan, conblok disusun dengan
rapi diatas permukaan tanah. Penyusunan harus memperhatikan sudut-sudut dari
pertemuan conblok, agar saling bertemu. Urugan pasir diletakkan diatas conblok,
kemudian diratakan sehingga mengisi setiap bagian yang kosong dari pertemuan sisi-sisi
conblok.

4.3 Pembuatan Pagar Keliling

Pagar keliling menggunakan pondasi strauss pile dan plat setempat. Proses pelaksanaan
pekerjaan ini sama dengan pelaksanaan bangunan struktur lainnya. Dimulai dari
pembuatan pondasi, dilanjutkan dengan pembuatan balok sloof dan kolom serta balok.
Setelah struktur selesai, maka pekerjaan dinding pagar dapat dilakukan

4.4 Pembuatan Taman (Land Scape)

Landscape dalam proyek ini meliputi pembuatan landscape pada median jalan dan
taman di sekitar lingkungan gedung kantor. Penanaman pohon dilakukan pada titik yang
telah ditentukan dengan jenis yang sesuai dengan spesifikasi dan gambar. Pada bagian
tengah jalan dipasang kansten dan dibuat penghijauan untuk mengisinya. Dihiasi dengan
tanaman-tanaman kecil dan beberapa pohon. Disekitar area gedung juga diletakkan
beberapa jenis tanaman dalam pot sehingga memberikan efek sejuk pada setiap orang

PT. ADHI KARYA (Persero) Tbk.