PEMERINTAH KABUPATEN BEKASI

BAGIAN LAYANAN PENGADAAN BARANG/JASA

Komplek Perkantoran Pemerintah Kabupaten Bekasi
Desa Sukamahi Kecamatan Cikarang Pusat Kab. Bekasi

D OK U MEN P ENGADAAN
Nomor: 027/Dokpil-029/Pokja 4/2018

Tanggal: 08 Mei 2018

untuk

Pengadaan

Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi

Pada :
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Kelompok Kerja 4 Bagian Layanan Pengadaan Barang/Jasa

Kabupaten Bekasi
Tahun Anggaran 2018
 i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM .................................................................................................................... 1.

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI ...... 7.
BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 8.
A. UMUM .................................................................................................................. 8.
B. DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................... 12.
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN....................................................... 15.
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................... 17.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ........................................... 20.
F. PENETAPAN PEMENANG .............................................................................. 31.
G. PENUNJUKAN PEMENANG ........................................................................... 34.
H. PELELANGAN GAGAL ................................................................................... 36.
I JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................ 38.
J. JAMINAN PELAKSANAAN ............................................................................ 39.

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ........................................................ 42.

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK).................................................................... 53.
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ................................................................... 57.
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ..................................................... 68.
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI .............................................. 71.
BAB IX. BENTUK KONTRAK ................................................................................... 74.
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)...................................................... 75.
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................. 76.
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................. 77.
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ............................................................... 105.
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN .............................................................................. 108
 1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54

Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya, Peraturan Kepala LKPP Nomor 18 Tahun 2012 tentang e-
tendering, dan Peraturan Menteri PU Nomor 7 Tahun 2011 yang terakhir
diubah dengan Permen PU Nomor 7 Tahun 2014 tentang Standar dan
Pedoman Pengadaan Konstruksi dan Jasa Konsultansi.

B. Dokumen Pengadaan ini disusun untuk membantu peserta dalam

menyiapkan dokumen penawaran.

C. Dalam hal terdapat pertentangan ketentuan yang tertulis pada Lembar Data
Pemilihan (LDP) dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), maka yang
digunakan adalah ketentuan pada Lembar data Pemilihan (LDP).

D. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

berikut:

- Pekerjaan seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

Konstruksi pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
- Kontrak Harga adalah Kontrak pengadaan barang/jasa atas
Satuan penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu
tertentu, berdasarkan harga satuan yang pasti dan
tetap untuk setiap satuan/unsur pekerjaan dengan
spesifikasi teknis tertentu, yang volume
pekerjaannya masih bersifat perkiraan sementara,
sedangkan pembayarannya didasarkan pada hasil
pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang
benar-benar telah dilaksanakan oleh penyedia
barang/jasa;

- Harga Perkiraan adalah perhitungan perkiraan biaya seluruh

Sendiri (HPS) volume pekerjaan dikalikan dengan Harga Satuan
yang disusun dan ditetapkan oleh PPK,
dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data
yang dapat dipertanggungjawabkan sudah
termasuk biaya umum, keuntungan pekerjaan, dan
beban pajak, serta digunakan oleh Pokja ULP untuk
menilaikewajaran penawaran termasuk
rinciannya;
- HEA adalah Harga Evaluasi Akhir yang merupakan
penyesuaian atau normalisasi harga terhadap
harga penawaran dalam proses pengadaan dimana
unsur preferensi harga telah diperhitungkan
berdasarkan capaian TKDN dan status perusahaan;
 2

- Kemitraan/ kerja sama usaha antar penyedia yang masing-

Kerja Sama masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan
Operasi (KSO) tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis;

- LDP : adalah Lembar Data Pemilihan yang memuat

ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai
dengan jenis pekerjaan antara lain meliputi
penyiapan, penyampaian, pembukaan, kriteria dan
tata cara penilaian dokumen penawaran,
pengumuman pemenang, sanggahan, dan
sanggahan banding;

- LDK : adalah Lembar Data Kualifikasi yang memuat

ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai
dengan kualifikasi yang diperlukan penyedia
barang/jasa antara lain dalam menyiapkan,
mengisi formulir isian kualifikasi, dan melengkapi
pakta integritas;

- PA : adalah Pengguna Anggaran yang merupakan

pejabat pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan
pada Institusi Pengguna APBN/APBD;

- KPA : adalah Kuasa Pengguna Anggaran yang merupakan

pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala
Daerah untuk menggunakan APBD;

- ULP : adalah Kelompok Kerja Bagian Layanan Pengadaan

Barang/Jasa yang dibentuk Kepala Daerah yang
berfungsi melaksanakan pengadaan barang/jasa
yang bersifat permanen;

- Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP adalah perangkat dari Bagian

Layanan Pengadaan Barang/Jasa yang disusun dan
ditetapkan oleh Kepala ULP, berfungsi untuk
melaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa.;

- PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat

yangbertang-gung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa;

- Penyedia : adalah badan usaha yang

menyediakan/melaksanakan pekerjaan konstruksi;

- Sub Penyedia : adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja

 3

dengan penyedia penanggung jawab kontrak,

untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak);

- APIP : adalah Aparat Pengawasan Intern Pemerintah

(APIP) yang selanjutnya disebut Inspektorat
Kabupaten Bekasi yang bertugas melakukan
pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi,
pemantauan dan kegiatan pengawasan lain
terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi
organisasi;

- SPPBJ : adalah Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa

yang diterbitkan oleh PPK kepada penyedia
barang/jasa untuk melaksanakan pekerjaan;

- SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;

- PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand

Over;

- FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa

Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over;

- TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri;

- BAPL : Berita Acara Penjelasan Lanjutan;

- Surat Jaminan : adalah jaminan tertulis yang selanjutnya disebut

Jaminan, bersifat mudah dicairkan dan tidak
bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh
Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan
Asuransi yang diserahkan oleh penyedia kepada
PPK/Pokja ULP untuk menjamin terpenuhinya
kewajiban penyedia;

- Hari : adalah hari kalender untuk proses pemilihan

secara elektronik, pelaksanaan kontrak. dan
jaminan- jaminan, kecuali hari kerja untuk proses
sanggahan banding;

- Daftar Kuantitas : adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga

dan Harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari penawaran;

- Pekerjaan : adalah jenis pekerjaan yang secara langsung

Utama menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu
konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam Dokumen
Pengadaan;
 4

- Mata : adalah mata pembayaran yang pokok dan penting

Pembayaran yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80%
Utama (delapan puluh per seratus) dari seluruh nilai
pekerjaan, dihitung mulai dari mata pembayaran
yang nilai bobotnya terbesar yang ditetapkan oleh
Pokja ULP dalam Dokumen Pengadaan;

- Harga Satuan : adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu
Pekerjaan (HSP) satuan tertentu;

- Harga Satuan : adalah harga satuan komponen dari harga satuan

Dasar (HSD) pekerjaan (HSP) per satu satuan tertentu, misalnya:
a. Upah tenaga kerja (per jam, per hari)
b. Bahan (per m, per m2, per m3, per kg, per
ton)
c. Peralatan (per jam, per hari)

- Metode : adalah metode yang menggambarkan penguasaan

Pelaksanaan penyelesaian pekerjaan yang sistematis dari awal
Pekerjaan sampai akhir meliputi tahapan/urutan pekerjaan
(utama) dan uraian/cara kerja dari masing-masing
jenis kegiatan pekerjaan utama dan penunjang
pekerjaan utama yang dapat dipertanggung
jawabkan secara teknis;

- Personil Inti : adalah tenaga ahli atau tenaga teknis yang akan
ditempatkan secara penuh, yang di dalam
organisasi pelaksanaan posisinya sebagai
manajemen pelaksanaan pekerjaan;

- Bagian : adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama,

Pekerjaan yang atau pekerjaan spesialis yang ditetapkan
disubkontrakkan sebagaimana tercantum dalam Dokumen
Pemilihan, yang pelaksanaannya diserahkan
kepada penyedia barang/jasa dan disetujui terlebih
dahulu oleh PPK;

- Masa : adalah jangka waktu untuk melaksanakan

Pelaksanaan pekerjaan dihitung berdasarkan SPMK sampai
(Jangka Waktu dengan serah terima pertama pekerjaan;
Pelaksanaan)

- RK3K : adalah Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja

(K3) Kontrak, merupakan dokumen lengkap
rencana penyelenggaraan SMK3 Konstruksi Bidang
PU dan merupakan satu kesatuan dengan dokumen
kontrak suatu pekerjaan konstruksi, yang dibuat
oleh Penyedia Jasa dan disetujui oleh Pengguna
Jasa, untuk selanjutnya dijadikan sebagai sarana
 5

interaksi antara Penyedia Jasa dengan Pengguna

Jasa dalam penyelenggaraan SMK3 Konstruksi
Bidang PU;

- Sistem Gugur : menilai persyaratan minimal yang harus dipenuhi

dengan membandingkan pemenuhan persyaratan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;

- LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik;

- Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website
LPSE;

- Pengguna SPSE : Perorangan/badan usaha yang memiliki hak akses

kepada Aplikasi SPSE, direpresentasikan oleh user
ID dan password yang diberikan oleh LPSE, antara
lain Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pokja ULP,
dan Penyedia Barang/Jasa;

- File : Sekumpulan rekaman (records) yang saling

berhubungan. Setiap rekaman memiliki nomor
yang disesuaikan dengan posisinya dalam file;

- Satu File : Metode penyampaian dokumen penawaran yang

terdiri dari persyaratan administrasi, teknis dan
penawaran harga yang dimasukkan dalam 1 (satu)
file .rhs. Dalam lelang non e-procurement dikenal
dengan satu sampul;

- User ID : Nama atau pengenal unik sebagai identitas diri dari

pengguna yang digunakan untuk beroperasi di
dalam Aplikasi SPSE;

- Password : Kumpulan karakter atau string yang digunakan

oleh pengguna untuk memverifikasi User ID
kepada Aplikasi SPSE;

- APENDO : Aplikasi Pengaman Dokumen yang dikembangkan

oleh Lembaga Sandi Negara;

- Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk grafis

Elektronik berisi komponen isian yang dapat diinput oleh
pengguna aplikasi;

- Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

 6

ElektronikData digunakan penyedia barang/jasa untuk

Kualifikasi menginputkan dan mengirimkan data kualifikasi;

- E-Lelang : Proses pelelangan umum/pemilihan langsung

dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan
perubahannya serta petunjuk teknisnya yang
disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan
secara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka
1/2015. Semua istilah “pelelangan” pada
dokumen ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.
 7

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGANDENGAN PASCAKUALIFIKASI

__________________________________________________________________

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

 8

BAB III.INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

__________________________________________________________________

A. UMUM

1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta

Pekerjaan untuk menyampaikan penawaran atas paket
Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP,
berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis
dan harga yang tercantum dalam kontrak.

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. Peserta 3.1 Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat

Pelelangan diikuti oleh semua peserta yang berbentuk
badan usaha (perusahaan/ koperasi),
kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang
memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan
kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan
nasional maupun asing maka peserta harus
memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi yang memuat persentase kemitraan/
KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk

mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.

4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan

Korupsi, Kolusi, pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi
dan Nepotisme etika pengadaan dengan tidak melakukan
(KKN) serta tindakan sebagai berikut:
Penipuan a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP
dalam bentuk dan cara apapun, untuk
memenuhi keinginan peserta yang
bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,
dan/atau peraturan perundang-undangan;
 9

b. melakukan persekongkolan dengan peserta

lain untuk mengatur hasil pelelangan
sehingga
mengurangi/menghambat/memperkecil/m
eniadakan persaingan yang sehat dan/atau
merugikan pihak lain sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-undangan;

Indikasi persekongkolan antar peserta

memenuhi sekurang-kurangnya 2 (dua)
indikasi di bawah ini:

1) terdapat kesamaan dalam Dokumen

Penawaran, antara lain pada: metode
kerja, bahan, alat, analisa pendekatan
teknis, koefisien, harga satuan dasar
upah, bahan dan alat, harga satuan
pekerjaan, dan/ atau spesifkasi teknis/
barang yang ditawarkan (merk/ tipe/
jenis) dan/ atau dukungan teknis;

2) seluruh penawaran dari peserta

mendekati HPS;

3) adanya keikutsertaan beberapa Penyedia

Barang/Jasa yang berada dalam 1 (satu)
kendali;dan/atau

4) adanya kesamaan/kesalahan isi dokumen

penawaran, antara lain kesamaan/
kesalahan pengetikan, susunan, dan
format penulisan.

c. membuat dan/atau menyampaikan

dokumen dan/atau keterangan lain yang
tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

sebagaimana dimaksud pada angka4.1
dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari
proses pelelangan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. gugatan secara perdata; dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang.

4.3 Pengenaan Sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP

 10

kepada PA/KPA

5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi

Pertentangan dan perannya, menghindari dan mencegah
Kepentingan pertentangan kepentingan para pihak yang
terkait, baik secara langsung maupun tidak
langsung.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana

dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. Seorang anggota Direksi atau Dewan
Komisaris suatu Badan Usaha merangkap
sebagai anggota Direksi atau Dewan
Komisaris pada Badan Usaha lainnya yang
menjadi peserta pada Pelelangan pekerjaan
yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai konsultan perencana dan/atau
konsultan pengawas;
c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan perencana/ pengawas bertindak
sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, baik
langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang
dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih
dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang
saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta

kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

Produksi Dalam penawaran yang mengutamakan material/
Negeri bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja
 11

Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang

dilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

dimungkinkan menggunakan bahan baku,
tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal
dari luar negeri (impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di
dalam negeri dan bagian atau komponen
yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum
diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian
dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di
dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa
pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,
perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan
semata-mata untuk mencukupi kebutuhan
jenis keahlian yang belum dapat diperoleh
di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan
yang nyata, dan diusahakan secara
terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari
tenaga ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang
yang diimpor yang dilengkapi dengan
spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang
dilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan

dalam hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi
dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli
dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.

6.4 Pemberian preferensi harga terhadap

 12

penawaran peserta atas penggunaan produksi

dalam negeri ditetapkan dalam LDP.

7. Satu Penawaran Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai
Tiap Peserta anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen

Pengadaan Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Contoh Bentuk Dokumen Penawaran:
1) Surat Penawaran;
2) Dokumen Penawaran Teknis;
3) surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (apabila peserta berbentuk
Kemitraan/KSO
f. Contoh Bentuk Rancangan Kontrak:
1) Surat Perjanjian;
2) Syarat-Syarat Umum Kontrak;
3) Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
g. Spesifikasi Teknisdan Gambar;
h. Daftar Kuantitas dan harga;
i. Contoh Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Penawaran;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) Jaminan Uang Muka (apabila
dipersyaratkan);
6) Jaminan Pemeliharaan;

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan

isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
 13

dalam Dokumen Pengadaanini sepenuhnya

merupakan risiko peserta.

9. Bahasa Dokumen Pengadaanbeserta seluruh korespondensi

Dokumen tertulis dalam proses pengadaanmenggunakan Bahasa
Pengadaan Indonesia.

10. PemberianPenje 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online

lasan melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam
aplikasi SPSE.

10.2 Peserta yang tidak aktif/membuka SPSE

dan/atau tidak bertanya pada saat pemberian
penjelasan, tidak dapat dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat

memberikan informasi yang dianggap penting
terkait dengan dokumen pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP melalui

tim atau tenaga ahli pemberi penjelasan teknis
yang ditunjuk dapat memberikan penjelasan
lanjutan dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan
ditanggung oleh peserta.
10.5 Pokja ULP menjawab setiap pertanyaan yang
masuk, kecuali untuk substansi pertanyaan
yang telah dijawab.

10.6 Apabila diperlukan Pokja ULP pada saat

berlangsungnya pemberian penjelasan dapat
menambah waktu batas akhir tahapan tersebut
sesuai dengan kebutuhan.

10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah

berakhir, perserta tidak dapat mengajukan
pertanyaan namun Pokja ULP masih
mempunyai tambahan waktu untuk menjawab
pertanyaan yang masuk pada akhir jadwal
10.8 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat
memberikan penjelasan (ulang).

10.9 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian

penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan
Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.10 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat

dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan
Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.
 14

11. Perubahan 11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan

Dokumen terdapat hal-hal/ketentuan baru atau
Pengadaan perubahan penting yang perlu ditampung,
maka Pokja ULP menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi

teknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS,
harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum
dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pengadaan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan

penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pengadaan, maka
ketentuan baru atau perubahan tersebut
dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pengadaan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum

batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Pokja ULP dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi
baru yang mempengaruhi substansi Dokumen
Pengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.

11.6 Pokja ULP mengumumkan Adendum Dokumen

Pengadaan dengan cara mengunggah (upload)
file adendum dokumen Pengadaan melalui
aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Pokja ULP akan mengunggah (upload)
file Adendum Dokumen Pengadaan kurang
dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran, maka Pokja ULP wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download)

Adendum Dokumen Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi
SPSE (apabila ada).
 15

12. Tambahan Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan

Waktu kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen
Pemasukan penawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir
Dokumen pemasukan penawaran.
Penawaran

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalam 13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam

Penyiapan penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penawaran
13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.

14. Bahasa 14.1 Semua Dokumen Penawaran harus

Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.

14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan

Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau Bahasa Inggris.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa Inggris

perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia

15. Dokumen Dokumen Penawaran meliputi:

Penawaran a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran; dan
3) total harga penawaran ditulis dengan jelas
dalam angka dan huruf.
b. file daftar kuantitas dan harga;
c. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO
d. Dokumen penawaran teknis sesuai dengan Lembar
Data Pemilihan (LDP).
e. Data Kualifikasi(dimasukkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi).

16. Harga 16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam

Penawaran angka dan huruf.

16.2 peserta mencantumkan harga

satuan/kegiatan/keluaran dan harga total
untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam
Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga
satuan/kegiatan/keluaran ditulis nol atau tidak
 16

dicantumkan maka pekerjaan dalam mata

pembayaran tersebut dianggap telah termasuk
dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan
pekerjaan tersebut tetap harus dilaksanakan

16.3 Biaya overhead termasuk untuk

penyelenggaraan Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3) dan keuntungan serta semua pajak,
bea, retribusi,dan pungutan lain yang sah serta
biaya asuransi yang harus dibayar oleh
penyedia untuk pelaksanaan paket Pekerjaan
Konstruksi ini diperhitungkan dalam total
harga penawaran.

17. Mata Uang 17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
Penawaran bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dan Cara dalam LDP.
Pembayaran
17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku 18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana

Penawaran tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 18.2 Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan,
Pelaksanaan sebelum akhir masa berlakunya penawaran,
Pokja ULP dapat meminta kepada seluruh
peserta secara tertulis untuk memperpanjang
masa berlakunya penawaran dalam jangka
waktu tertentu dan diperhitungkan paling
kurang sampai perkiraan tanggal
penandatanganan kontrak.

18.3 Apabila penetapan pemenang telah

disampaikan dan tidak ada sanggah, tetapi
DIPA/DPA belum disahkan/ditetapkan, Pokja
ULP dapat meminta secara tertulis kepada
pemenang lelang untuk memperpanjang masa
berlakunya penawaran dalam jangka waktu
tertentu dan diperhitungkan paling kurang
sampai perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak.

18.4 Berkaitan dengan 18.2 dan 18.3, maka peserta

dapat:
a. menyetujui permintaan tersebut tanpa
mengubah penawaran;
 17

b. menolak permintaan tersebut dan dapat

mengundurkan diri secara tertulis
dengan tidak dikenakan sanksi.

18.5 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Pengisian Data 19.1 Peserta berkewajiban untuk mengisi form isian
Kualifikasi elektronik datakualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Peserta tidak perlu mengunggah hasil

pemindaian (scan) dokumen administrasi
kualifikasi pada fasilitas unggahan dokumen
penawaran .

19.3 Data Kualifikasi dan pernyataan yang menjadi

bagian kualifikasi dianggap telah disetujui dan
ditandatangani oleh peserta pengadaan,

20. Pakta 20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah

Integritas dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
nepotisme (KKN).

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada

suatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,
maka peserta telah menandatangani Pakta
Integritas.
21. Surat Jaminan Pekerjaan ini tidak memerlukan Jaminan Penawaran
Penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22. Persiapan 22.1 File penawaran disampaikan oleh peserta terdiri

Dokumen dari 1 (satu) file penawaran yang telah
Penawaran disandikan/dienkripsi dan terdiri dari:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis; dan
c. Penawaran harga.

22.2 File penawaran disandikan/dienkripsi dengan

Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).

22.3 Peserta mengirimkan file penawaran yang telah

disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

22.4 Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui

form isian elektronik data kualifikasi pada SPSE.
 18

23. Pemasukan/Pe 23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran

nyampaian kepada Pokja ULP dengan ketentuan:
Dokumen a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi
Penawaran melalui form isian elektronik data
kualifikasipada aplikasi SPSE
b. Jika form isian elektronik kualifikasi yang
tersedia pada aplikasi SPSE belum
mengakomodir datakualifikasi yang
disyaratkan Pokja ULP, maka data kualifikasi
tersebut diunggah (upload) pada fasilitas
pengunggahan lain yang tersedia pada
aplikasiSPSE.
c. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara
elektronik, peserta menyetujui pernyataan
sebagai berikut:
1) yang bersangkutan dan manajemennya
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak
pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
2) yang bersangkutan berikut pengurus
badan usaha tidak masuk dalam daftar
hitam;
3) perorangan yang bertindak untuk dan atas
nama badan usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana;
4) data kualifikasi yang diisikan benar, dan
jika dikemudian hari ditemukan bahwa
data/dokumen yang disampaikan tidak
benar dan ada pemalsuan, maka direktur
utama/pimpinan perusahaan, atau kepala
cabang, atau pejabat yang menurut
perjanjian kerja sama berhak mewakili
badan usaha yang bekerja sama dan badan
usaha yang diwakili bersedia dikenakan
sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam daftar hitam, gugatan secara
perdata,dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang
undangan;
5) pimpinan dan pengurus badan usaha
bukan sebagai pegawai K/L/D/I atau
pimpinan dan pengurus badan usaha
sebagai pegawai K/L/D/I yang sedang
mengambil cuti diluar tanggungan
K/L/D/I;
6) pernyataan lain yang menjadi syarat
kualifikasi yang tercantum dalam
dokumen pengadaan.
 19

d. Untuk penyedia barang/jasa yang berbentuk

konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama
lain, pemasukan kualifikasi dilakukan oleh
badan usaha yang ditunjuk mewakili
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama
lain.

e. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi

secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. Data
kualifikasi yang dikirimkan terakhir akan
menggantikan data kualifikasi yang telah
terkirim sebelumnya;

23.2 peserta mengunggah (upload) file penawaran

administrasi, teknis dan harga yang telah
terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai
jadwal yang ditetapkansetelah File penawaran
administrasi, teknis dan harga dienkripsi
menggunakan Apendo.
23.3 Peserta dapat mengunggah file penawaran secara
berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir
akan menggantikan file penawaran yang telah
terkirim sebelumnya.

24. Batas Akhir 24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

Waktu melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling
Pemasukan lambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja
Penawaran ULP.
24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat dan
waktu batas akhir pemasukan penawaran kecuali
keadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.
Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktu
batas akhir pemasukan penawaran maka Pokja
ULP harus menginputkan alasan yang sebenarnya
dan dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi
SPSE.
24.3 Dalam hal setelah batas akhir pemasukan
penawaran tidak ada peserta yang memasukkan
penawaran, Pokja ULP dapat memperpanjang
batas akhir jadwal pemasukkan penawaran.

24.4 Pepanjangan jangka waktu sebagaimana

dimaksud pada angka 24.4 dilakukan pada hari
yang sama dengan batas akhir pemasukan
penawaran
 20

25. Penawaran Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang

Terlambat dikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukan
penawaran.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

26. Pembukaan 26.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP

Penawaran mengunduh (download) dan melakukan
dekripsi file penawaran dengan menggunakan
Apendo sesuai waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat

dibuka (didekripsi), Pokja ULP menyampaikan
file penawaran tersebut kepada LPSE untuk
mendapat keterangan bahwa file yang
bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila
dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file
penawaran tersebut kepada LKPP.

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,

apabila file penawaran tidak dapat
dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat
menetapkan bahwa file penawaran tersebut
tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan
penyedia barang/jasa yang mengirimkan file
penawaran tersebut dianggap tidak
memasukkan penawaran. Apabila dapat
dibuka, maka Pokja ULP akan melanjutkan
proses atas penawaran yang bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalah

dokumen penawaran yang berhasil dibuka dan
dapat dievaluasi yang sekurang-kurangnya
memuat harga penawaran, daftar kuantitas dan
harga, jangka waktu penawaran, dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang
ditawarkan.

26.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3

(tiga) peserta maka pelelangan dilanjutkan
pada tahap evaluasi penawaran dan kualifikasi,
serta selanjutnya dilakukan negosiasi teknis
dan harga kepada peserta yang memenuhi
persyaratan kualifikasi.

26.6 Pokja ULP tidak boleh menggugurkan

penawaran pada waktu pembukaan
penawaran, kecuali untuk file penawaran yang
sudah dipastikan tidak dapat dibuka
 21

berdasarkan keterangan LPSE atau LKPP.

27. Evaluasi 27.1 Sebelum evaluasi penawaran,dilakukan koreksi

Penawaran aritmatik dengan ketentuan:
a Pada bagian Harga Satuan:
1) volume pekerjaan yang tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian
antara volume dengan harga satuan
pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan
ketentuan harga satuan pekerjaan yang
ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga
satuan dianggap sudah termasuk dalam
harga satuan pekerjaan yang lain dan
harga satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga
disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan
harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap
nol;

5) jenis pekerjaan yang tidak ditawarkan atau

menawarkan di bawah spesifikasi yang
ditentukan, maka dilakukan klarifikasi,
apabila hasil klarifikasi menunjukkan jenis
pekerjaan tersebut merupakan pekerjaan
utama (major item) dan merupakan
penyimpangan yang bersifat
penting/pokok yang mempengaruhi
lingkup, kualitas dan hasil/kinerja
pekerjaan maka dinyatakan tidak
memenuhi persyaratan dan penawaran
tidak dilakukan evaluasi lebih lanjut;

6) hasil koreksi aritmatik dapat mengubah

nilai total harga penawaran sehingga
urutan peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari urutan
peringkat semula;

b Pada bagian Harga Lump Sum:

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang
tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada) disesuaikan dengan
yang tercantum dalam Dokumen
 22

Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga (apabila
ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan
yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump
Sum tidak boleh mengubah nilai total
harga penawaran

27.2 Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik

yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.

27.3 Apabila semua harga penawaran setelah koreksi

aritmatik di atas nilai total HPS, pelelangan
dinyatakan gagal.

27.4 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja ULP

menyusun urutan dari penawaran terendah.

27.5 Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur

dilakukan oleh Pokja ULP untuk mendapatkan 3
(tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang
dimulai dengan penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik.

27.6 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang

dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga
kurang dari HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.

27.7 Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran yang

meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis; dan
c. evaluasi harga.

27.8 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

sebagai berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini;
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan,
syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang
 23

ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,

tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pengadaan
ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas
dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak sehat
dan/atau tidak adil diantara peserta yang
memenuhi syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) Peserta tidak aktif/membuka SPSE
dan/atau tidak bertanya pada saat
pemberian penjelasan; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya
kesalahan pengetikan, penyebutan
sebagian nama atau keterangan, surat
penawaran tidak berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama
proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau
terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) antara peserta, Pokja
ULP dan/atau PPK, dengan tujuan untuk
memenangkan salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak
terlibat (apabila ada); dan
3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 3), maka pelelangan
dinyatakan gagal.
4) Apabila indikasi persekongkolan terpenuhi,
maka peserta digugurkan pada tahap
evaluasi administrasi, teknis, dan/atau
kualifikasi.

27.9 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai
pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
 24

administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pengadaan ini
dipenuhi/dilengkapi, yaitu dengan
dilampirkannya:
a) Scan/File Surat Penawaran;
b) Daftar Kuantitas dan Harga;
c) Dokumen Penawaran Teknis sesuai
yang tercantum dalam Lembar Data
Pemilihan (LDP);

2) surat penawaran memenuhi ketentuan

sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;dan
b) bertanggal.
c) total harga penawaran ditulis dengan
jelas dalam angka dan huruf;
d) Dalam hal terdapat kesalahan penulisan
nama Pokja dan/atau nama paket, maka
tidak dapat dinyatakan gugur.
e) Dalam hal terdapat kesalahan tanggal,
maka apabila kesalahan tersebut tidak
menyebabkan masa berlaku surat
penawaran menjadi kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP
maka tidak dapat dinyatakan gugur.

c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi

terhadap hal-hal yang kurang jelas dan
meragukan namun tidak mengubah substansi;
d. peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi dilanjutkan dengan evaluasi
teknis;
e. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada
yang tidak memenuhi persyaratan administrasi
maka pokja ULP melakukan evaluasi
administrasi terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada);
f. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi,
maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi teknis; dan
g. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal.
 25

27.10 Evaluasi Teknis:

a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai
dengan yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur
dengan ketentuan:
1) Pokja ULP menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila memenuhi
persyaratan yang tercantum dalam LDP.
d. Pokja ULP dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu
sesuai dengan ketentuan dalam LDP;
e. Pokja ULP dapat melakukan verifikasi
lapangan dan/atau klarifikasi terhadap
kepastian pemenuhan keterpenuhan volume
dan spesifikasi pendukung yang ditawarkan
dalam dokumen teknis, khususnya kepada
pabrikan/ produsen/ agen/ distributor
material/alat tersebut untuk menjamin
konsistensi jenis material/alat serta
kemampuan untuk menyediakan
material/peralatan sesuai jadwal yang telah
ditetapkan serta kebenaran dukungan terhadap
pelaksanaan pekerjaan.
f. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal
yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP
melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi, peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
verifikasi lapangan dan/atau klarifikasi dapat
menggugurkan penawaran;
g. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan dengan evaluasi harga;
h. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi harga;
i. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah
setelah koreksi arimatik ada yang tidak
memenuhi persyaratan teknis maka Pokja ULP
dapat melakukan evaluasi penawaran terhadap
penawar terendah berikutnya (apabila ada)
dimulai dari evaluasi administrasi;
j. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi
teknis maka pelelangan dinyatakan gagal; dan
 26

k. Pokja ULP memasukan hasil evaluasi teknis

pada aplikasi SPSE, termasuk alasan
ketidaklulusan peserta dalam evaluasi teknis.

27.3 Evaluasi Harga:

27.3.1 Unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah

hal-hal yang pokok atau penting, dengan
ketentuan:
a. Pada bagian harga satuan :
1) harga satuan penawaran yang
nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh perseratus) dari
harga satuan yang tercantum dalam
HPS dilakukan klarifikasi. Apabila
setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut
dinyatakan timpang maka harga
satuan timpang hanya berlaku
untuk volume sesuai dengan Daftar
Kuantitas dan Harga. Jika terjadi
penambahan volume, harga satuan
yang berlaku sesuai dengan harga
dalam HPS;
2) mata pembayaran yang harga
satuannya nol atau tidak ditulis
dilakukan klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan.
Harganya dianggap termasuk
dalam harga satuan pekerjaan
lainnya.
b. Pada bagian harga lump sum :
1) apabila ada perbedaan antara
penulisan nilai harga penawaran
antara angka dan huruf maka nilai
yang diakui adalah nilai dalam
tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka
tertulis dengan jelas sedangkan
dalam huruf tidak jelas, maka nilai
yang diakui adalah nilai dalam
tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka
dan huruf tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan gugur.

27.3.2 Total harga penawaran terkoreksi

dibandingkan dengan nilai total HPS
 27

a. apabila total harga penawaran

terkoreksi melebihi nilai total HPS,
dinyatakan gugur; dan
b. apabila semua harga penawaran
terkoreksi di atas nilai total HPS,
pelelangan dinyatakan gagal;

27.3.3 Memperhitungkan preferensi harga atas

penggunaan produksi dalam negeri
dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai
berikut:
 1 
HEA     HP
 1  KP 
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau
lebih penawaran dengan HEA yang
sama, penawar dengan TKDN
terbesar adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan
hanya digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan HEA
guna menetapkan peringkat
pemenang pelelangan.

27.3.4 Dilakukan klarifikasi kewajaran harga

dengan ketentuan sebagai berikut:

a. klarifikasi kewajaran harga apabila

harga penawaran dibawah 80%
(delapan puluh perseratus) HPS dengan
ketentuan:
1) Meneliti dan menilai kewajaran
harga satuan dasar meliputi harga
upah, bahan, dan peralatan dari
harga satuan penawaran, sekurang-
kurangnya pada setiap mata
pembayaran utama;
2) Meneliti dan menilai kewajaran
kuantitas/koefisien dari unsur
upah, bahan, dan peralatan dalam
 28

Analisa Harga Satuan;

3) Hasil penelitian butir a) dan butir b)
digunakan untuk menghitung harga
satuan yang dinilai wajar tanpa
memperhitungkan keuntungan
yang ditawarkan; dan
4) Harga satuan yang dinilai wajar
digunakan untuk menghitung total
harga penawaran yang dinilai wajar
dan dapat dipertanggungjawabkan.
5) Total harga sebagaimana dimaksud
pada huruf d. dihitung berdasarkan
volume yang ada dalam daftar
kuantitas dan harga.
6) Apabila total harga penawaran yang
diusulkan lebih kecil dari hasil
evaluasi sebagaimana tersebut
diatas, maka harga penawaran
dinyatakan tidak wajar dan gugur
harga.
7) Apabila total harga penawaran lebih
besar dari hasil evaluasi
sebagaimana tersebut diatas, maka
harga penawaran dinyatakan wajar
dan apabila peserta tersebut
ditunjuk sebagai pemenang
pelelangan, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan
menjadi 5% (lima perseratus) dari
nilai total HPS.
8) Apabila peserta yang bersangkutan
tidak bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan menjadi
sebesar 5% HPS, penawarannya
digugurkan serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam.
27.3.5 Dalam hal terdapat 2 (dua) calon
pemenang memiliki harga penawaran
yang sama, maka Pokja ULP memilih
peserta yang mempunyai kemampuan
teknis lebih besar dan hal ini dicatat dalam
Berita Acara Hasil Pelelangan:

27.3.6 Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti

harga tidak wajar akibat terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau
terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) sebagaimana
ketentuan peraturan dan perundang-
undangan, maka pelelangan dinyatakan
 29

gagal dan peserta yang terlibat

dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.3.7 apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah

setelah koreksi aritmatik ada yang tidak
memenuhi evaluasi harga maka Pokja ULP
dapat melakukan evaluasi terhadap
penawar terendah berikutnya (apabila
ada) dimulai dari evaluasi administrasi;
27.3.8 apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi harga, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi
kualifikasi; dan
27.3.9 apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi harga maka pelelangan
dinyatakan gagal.
27.3.10 Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)
penawaran dimulai dari penawaran
harga atau penawaran harga terkoreksi
yang terendah sebagai calon pemenang
dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada).

28. Klarifikasi dan 28.1 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
Negosiasi dilakukan dalam hal peserta yang memasukkan
Teknis dan penawaran kurang dari 3 (tiga).
Harga
28.2 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
dilakukan bersamaan dengan evaluasi.

28.3 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga

dilakukan dengan ketentuan :
a. dilakukan terhadap 2 (dua) peserta (jika ada)
secara terpisah sampai dengan mendapatkan
harga yang terendah dan dinilai wajar serta
dapat dipertanggungjawabkan;
b. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
hanya dilakukan terhadap pekerjaan pada
bagian harga satuan;
c. klarifikasi dan negosiasi teknis dilakukan
terhadap pekerjaan pada bagian lumpsum;
d. penawaran harga setelah koreksi aritmatik
yang melebihi nilai HPS dinyatakan gugur.

28.4 Dalam hal seluruh peserta tidak menyepakati

klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga maka
pelelangan dinyatakan gagal.
 30

29 Pembuktian 29.1 Pembuktian kualifikasi dilakukan terhadap calon

Kualifikasi pemenang serta calon pemenang cadangan 1 dan
2 (apabila ada) yang dinyatakan lulus pada
evaluasi kualifikasi.

29.2 Undangan pembuktian kualifikasi harus

disampaikan secara elektronik.
29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi
SPSE (offline)dengan memperhitungkan waktu
yang dibutuhkan untuk kehadiran penyedia dan
penyiapan dokumen yang akan dibuktikan.
29.4 Apabila peserta tidak dapat menghadiri
pembuktian kualifkasi dengan alasan yang dapat
diterima, maka Pokja ULP dapat memperpanjang
waktu evaluasi dan pembuktian kualifikasi
sekurang-kurangnya 1 (satu) hari kerja
29.5 Alasan peserta untuk tidak hadir dalam
pembuktian kualifikasi, harus disampaikan secara
tertulis baik elektronik atau non elektronik
kepada Pokja ULP
29.6 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara
melihat keaslian dokumen dari dokumen asli atau
salinan dokumen yang sudah dilegalisir oleh
pihak yang berwenang dan meminta salinan
dokumen tersebut. Dalam pembuktian kualifikasi
harus dihadiri oleh penanggung jawab
penawaran atau yang menerima kuasa dari
direktur utama/pimpinan perusahaan, atau
kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen
otentik.
29.7 Pembuktian kualifikasi terhadap alamat penyedia,
peralatan, dan/atau sumber daya manusia serta
persyaratan kualifikasi lainnya dapat dilakukan
dengan kunjungan dan/atau verifikasi lapangan
apabila dibutuhkan.
29.8 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau
verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila
diperlukan.
29.9 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan
data tidak benar/pemalsuan data/tidak dapat
menunjukkan dokumen asli atau salinan
dokumen yang sudah dilegalisir, peserta
digugurkan, badan usaha dimasukkan dalam
Daftar Hitam serta dilaporkan kepada Kepolisian
atas perbuatan pemalsuan tersebut.
29.10 Penyedia barang/jasa yang diundang untuk
pembuktian kualifikasi wajib menghadiri
pembuktian kualifikasi. Ketidak hadiran calon
pemenang, cadangan 1 atau cadangan 2 pada
 31

saat pembuktian kualifikasi dengan alasan yang

tidak dapat diterima akan dikenakan sanksi
pengguguran penawaran.
29.11 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh dokumen
kualifikasi apabila penyedia barang/jasa sudah
pernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis,
sama kompleksitasnya pada instansi yang
bersangkutan.
29.12 Apabila tidak ada calon pemenang yang lulus
pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.

30 Berita Acara 30.1 Pokja ULP membuat dan menandatangani Berita

Hasil Acara Hasil Pelelangan (BAHP) yang paling
Pelelangan sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran
terkoreksi dari masing-masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap
perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus
pada setiap tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila
tidak ada penawaran yang memenuhi syarat.

F. PENETAPAN PEMENANG
31 Penetapan 31.1 Dalam hal peserta mengikuti beberapa paket
Pemenang pekerjaan yang dilelangkan oleh beberapa ULP
dalam waktu yang bersamaan, dan beberapa
penawarannya terendah serta berdasarkan
kemampuan menangani paket (SKP), akan
ditetapkan sebagai calon pemenang oleh ULP
pada paket berdasarkan hasil klarifikasi setelah
mempertimbangkan kapasitas dan ketersediaan
peralatan serta penempatan dan jadwal
penugasan personil.

31.2 Dalam hal peserta mengikuti pelelangan beberapa

paket pekerjaan konstruksi dalam waktu
bersamaan:
a. menawarkan peralatan yang sama untuk
beberapa paket yang diikuti dan dalam
evaluasi memenuhi persyaratan pada masing-
masing paket pekerjaan, maka hanya dapat
 32

ditetapkan sebagai pemenang pada 1 (satu)

paket pekerjaandengan cara melakukan
klarifikasi untuk menentukan peralatan
tersebut akan ditempatkan, sedangkan untuk
paket pekerjaan lainnya dinyatakan peralatan
tidak ada dan dinyatakan gugur.
b. Ketentuan hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
sebagaimana dimaksud pada huruf a), dapat
dikecualikan dengan syarat kapasitas dan
produktifitas peralatan secara teknis dapat
menyelesaikan pekerjaan lebih dari 1 (satu)
paket.
c. menawarkan personil yang sama untuk
beberapa paket yang diikuti dan dalam
evaluasi memenuhi persyaratan pada masing-
masing paket pekerjaan, maka hanya dapat
ditetapkan sebagai pemenang pada 1(satu)
paket pekerjaan dengan cara melakukan
klarifikasi untukmenentukan personil tersebut
akan ditempatkan, sedangkan untukpaket
pekerjaan lainnya personil dinyatakan tidak
ada dandinyatakan gugur.
d. menawarkan personil yang sedang bekerja di
paket lain, maka pada saat akan ditetapkan
sebagai pemenang dipastikan sudah tidak
terikat pada paket lain.
e. Ketentuan pada huruf c) juga dapat dilihat
berdasarkan jadwal penugasan personil.
Apabila personil yang ditawarkan dapat
melaksanakan pekerjaan tanpa tumpang
tindih, maka tetap dapat ditetapkan pada
beberapa paket pekerjaan.

31.3 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang

melalui aplikasi SPSEsetelah melalui pembahasan
internal seluruh anggota Pokja ULP, atau setelah
ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di
atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah).

31.4 Pokja ULP dapat menetapkan pemenang lebih

dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang
terdapat dalam pada informasi paket dalam
aplikasi SPSE.

31.5 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan

pemenang dan akan mengakibatkan Surat
Penawaran habis masa berlakunya, maka
dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,
 33

calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)

untuk memperpanjang masa berlaku surat
penawaran secara tertulis sampai dengan
perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.

31.6 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1

dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia
memperpanjang surat penawaran dianggap
mengundurkan diri dantidak dikenakan sanksi.

32 Pengumuman Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang

Pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di
website sebagaimana tercantum dalam LDP atau papan
pengumuman resmi untuk masyarakat

33 Sanggahan 33.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat

menyampaikan sanggahan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang
kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah
ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA
dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi

penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah
dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
beserta petunjuk teknisnya dan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP
dan/atau pejabat yang berwenang lainnya.

33.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara

elektronik atas semua sanggahan paling lambat 5
(lima)hari kalender setelah menerima surat
sanggahan.

33.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja

ULP menyatakan pelelangan gagal.

33.5 Sanggahan yang disampaikan oleh peserta yang

tidak memasukkan penawaran, tidak melalui
aplikasi SPSE (offline) bukan dikarenakan adanya
 34

keadaan kahar atau gangguan teknis atau

disampaikan kepada PA/KPA, PPK atau bukan
kepada Pokja ULP atau disampaikan diluar masa
sanggah, dianggap sebagai pengaduan dan tetap
harus ditindaklanjuti serta tidak menghentikan
proses pelelangan.

34 Sanggahan Tidak ada sanggahan banding pada pekerjaan ini.

Banding

G. PENUNJUKAN PEMENANG
35 Penunjukan 34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil
Penyedia Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan tembusan
Barang/Jasa kepada Kepala ULP sebagai dasar untuk
menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ).

34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabilapernyataan peserta

pada formulir isian kualifikasi masih berlaku,
dengan ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah berakhir.

34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan mengunggah

hasil pemindaian SPPBJ yang telah diterbitkan
pada aplikasi SPSE dan mengirimkan SPPBJ
tersebut melalui aplikasi SPSE kepada Penyedia
yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima

keputusan tersebut, dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP, maka tidak
dikenakan sanksi apapun;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dan masa penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang tidak dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP, maka
dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia
ditunjuk karena masa penawarannya sudah
tidak berlaku, maka tidak dikenakan sanksi
apapun.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan

diri, maka penunjukan pemenang dapat
dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai
 35

dengan urutan peringkat, selama masa surat

penawaran pemenang cadangan masih berlaku
atau sudah diperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan
gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari
PPK.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 6 (enam)

hari kerja untuk pelelangan umumsetelah
pengumuman penetapan pemenang, apabila tidak
ada sanggahan atau 2 (dua) hari kerja setelah
semua sanggahan dijawab.

34.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.

34.9 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ

karena tidak sependapat atas penetapan
pemenang, maka diberitahukan kepada PA/KPA
untuk diputuskan dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,
dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan
dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan
Kelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskan
penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja
ULP bersifat final, dan PA/KPA
memerintahkan PPK untuk menerbitkan
SPPBJ

34.10 Kontrak ditandatangani setelah penyedia

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah
diterbitkannya SPPBJ.

34.11 PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah

hasil pemindaian dokumen kontrak yang telah
ditandatangani pada aplikasi SPSE.

36 BAHP, Berita 35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau

Acara Lainnya, Berita Acara tambahan lainnya segala hal terkait
dan proses pemilihan penyedia secara elektronik yang
Kerahasiaan tidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasi
Proses SPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana

dimaksud pada angka 35.1 diunggah (upload)
oleh Pokja ULP menggunakan menu upload
 36

informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3 Proses evaluasi Dokumen Penawaran bersifat

rahasia dan dilaksanakan oleh Pokja ULP secara
independen.

35.4 Informasi yang berhubungan dengan penelitian,

evaluasi, klarifikasi, konfirmasi, dan usulan calon
pemenang tidak boleh diberitahukan kepada
peserta, atau orang lain yang tidak
berkepentingan sampai keputusan pemenang
diumumkan.

35.5 Setiap usaha peserta lelang mencampuri proses

evaluasi dokumen penawaran atau keputusan
pemenang akan mengakibatkan ditolaknya
penawaran yang bersangkutan.

35.6 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam

Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh Pokja
ULP bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.

H. PELELANGAN GAGAL
37 Pelelangan 36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal, apabila:
Gagal a. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;
b. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;
c. harga penawaran terendah terkoreksi lebih
tinggi dari HPS;
d. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas pelaksanaan
pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya dan Dokumen Pengadaan
ternyata benar;
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas kesalahan substansi
Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau
f. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan evaluasi
dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi
dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPAmenyatakan Pelelangan gagal, apabila:

 37

a. PA/KPAsebagaimana tercantum dalam LDP

sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses
Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk teknisnya
;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN
yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK
ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak
berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang memasukan
Dokumen Penawaran atas kesalahan prosedur
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
Penyedia Barang/Jasa ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya.

36.3 Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,

apabila Pengaduan masyarakat atas terjadinya
KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata
benar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Pokja

ULP memberitahukan kepada seluruh peserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal,

Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti (apabila
diganti) meneliti dan menganalisis penyebab
terjadinya pelelangan gagal, menentukan pilihan
langkah selanjutnya, yaitu antara lain melakukan:
 38

a. evaluasi ulang terhadap dokumen

penawaran yang telah masuk;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran
hanya untuk peserta yang memasukkan
penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang memberikan

ganti rugi kepada peserta pelelangan apabila
penawarannya ditolak atau pelelangan dinyatakan
gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya

pelelangan gagal, mengharuskan adanya
perubahan Dokumen Pengadaan, maka dilakukan
pelelangan ulang dengan terlebih dahulu
memperbaiki Dokumen Pengadaan.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

38 Jaminan 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia

Pelaksanaan setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum
penandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada

Penyedia setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;
atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan

sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum(tidak termasuk
bank perkreditan rakyat), perusahaan
penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship) yang sebagaimana ditetapkan
oleh Menteri Keuangan atau Otoritas Jasa
Keuangan (OJK);
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan
berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana
tercantum dalam LDP;
 39

c. nama Penyedia sama dengan nama yang

tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak
kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang
menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
jaminan dalam jangka waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-
masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan
secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.

37.4 PPK mengkonfirmasi dan mengklarifikasi

secara tertulis substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan Pelaksanaan
kepada penerbit jaminan apabila ada hal yang
meragukan

37.5 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan penolakan untuk
menandatangani Kontrak.

37.6 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan

Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-
Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

39 Penanda- 38.1 Penandatanganan Kontrak dilakukan setelah

tanganan DPA ditetapkan.
Kontrak
38.2 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib
 40

memastikan isian kualifikasi masih

berlaku/valid. Apabila terdapat data isian
kualifikasi tidak valid maka kontrak tidak
ditandantangani.

38.3 Penandatanganan kontrak dilakukan setelah

diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksi
diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai
total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai penawaran atau
penawaran terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksi
dibawah 80% (delapan puluh perseratus)
nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS; dan
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai
serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.4 PPK dan penyedia tidak diperkenankan

mengubah substansi Dokumen Pengadaan
sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan
melewati batas tahun anggaran.

38.5 Dalam hal perubahanwaktu pelaksanaan

pekerjaan melewati batas tahun anggaran,
penandatanganan kontrak dilakukan setelah
mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.

38.6 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep

Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.

38.7 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian

Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,
dengan maksud apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai
berikut:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
 41

b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, berikut daftar kuantitas
dan harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi teknis;
g. gambar-gambar; dan
h. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP.

38.8 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai

kebutuhan, yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani
oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya (apabila
diperlukan) tanpa dibubuhi meterai.

38.9 Penandatanganan kontrak yang bernilai diatas

Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah)
dilakukan setelahmemperoleh pendapat ahli
hukum kontrak.

38.10 Pihak yang berwenang menandatangani

kontrak atas nama penyedia adalah direksi
yang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.

38.11 Pihak lain yang bukan direktur

utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi atau yang namanya tidak disebutkan
dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak, sepanjang pihak
tersebut adalah pengurus/karyawan
perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus
sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa
atau pendelegasian wewenang yang sah dari
direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus atau pihak yang sah
berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar
untuk menandatangani Kontrak.
 42

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. Penerapan IKP Ketentuan yang tertulis pada Lembar Data Pemilihan

dan LDP (LDP) dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP) adalah
saling melengkapi kecuali jika ada pertentangan maka
yang digunakan adalah ketentuan pada Lembar Data
Pemilihan (LDP).

B. Lingkup 1. Pokja ULP : Pokja 4 Bagian Layanan

Pekerjaan Pengadaan Barang/Jasa
Kabupaten Bekasi

2. Alamat Pokja : Gedung Bupati Bekasi lantai 3

ULP Komplek Perkantoran
Pemerintahan Kabupaten Bekasi
Desa Sukamahi Kecamatan
Cikarang Pusat Kabupaten Bekasi

3. Website : http://ulp.bekasikab.go.id

4. Website LPSE : http://lpse. bekasikab.go.id

5. Nama paket : Pembangunan Gedung ULP

pekerjaan Kabupaten Bekasi

6. Paket pekerjaan yang dilelangkan ini meliputi:

a. Pekerjaan Persiapan.
b. Pekerjaan Arsitektur.
c. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal.
d. Pekerjaan Gerbang, Pagar Dan Papan Nama.
(Rincian Pekerjaan Tercantum Dalam BoQ)

C. Sumber Dana Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBD

Kabupaten Bekasi TA 2018.

D. JENIS KONTRAK 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Kontrak

Harga Satuan

2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun

Anggaran: Kontrak Tahun tunggal

3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: Kontrak

Pengadaan Tunggal

4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Kontrak

Pengadaan Pekerjaan Tunggal

E. Pendayagunaan Preferensi harga diberikan terhadap penawaran

Produksi Dalam peserta.
 43

Negeri
Catatan:
Pemberlakuan preferensi harga harus memenuhi ketentuan
berikut ini:
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa dalam negeri
diberlakukan pada Pengadaan Barang/Jasa yang dibiayai
rupiah murni tetapi hanya berlaku untuk Pengadaan
Barang/Jasa bernilai diatas Rp1.000.000.000,- (satu miliar
rupiah); dan.
2) Preferensi Harga hanya diberikan kepada Barang/Jasa dalam
negeri dengan TKDN lebih besar atau sama dengan 25% (dua
puluh lima perseratus).

F. Jadwal Tahapan Sebagaimana tercantum pada aplikasi SPSE yang

Pemilihan merupakan satu kesatuan dengan dokumen pengadaan
ini.

G. Peninjauan Apabila Diperlukan Peninjauan lapangan akan

Lapangan dilaksanakan pada:
Hari : akan ditentukan kemudian jika diperlukan
Tanggal : akan ditentukan kemudian jika diperlukan
Waktu : akan ditentukan kemudian jika diperlukan
Tempat : akan ditentukan kemudian jika diperlukan

H. Mata Uang 1. Mata uang yang digunakan RUPIAH.

Penawaran Dan
Cara 2. Cara pembayaran hasil pekerjaan:
Pembayaran a. sesuai kemajuan pekerjaan; atau
b. secara berkala.

I. Masa Masa berlaku Surat Penawaran adalah tidak kurang

Berlakunya dari 60 (enam puluh) hari kalender terhitung efektif
Penawaran sejak tanggal batas akhir pemasukan.

J. Masa Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 180 (seratus

Pelaksanaan delapan puluh) hari kalender.
Pekerjaan

K. Jadwal Jadwalnya sebagaimana yang tercantum dalam

Pemasukan aplikasi SPSE
Dokumen
Penawaran
L. Batas Akhir Jadwalnya sebagaimana yang tercantum dalam
Waktu aplikasi SPSE
Pemasukan
Penawaran
M. Pembukaan Jadwalnya sebagaimana yang tercantum dalam
Penawaran aplikasi SPSE

N. Dokumen 1. File/scan Surat Penawaran yang didalamnya

Penawaran mencantumkan:
a. Tanggal
b. Masa berlaku penawaran;
 44

c. Harga penawaran ditulis dengan angka dan

huruf.
a. Apabila surat penawaran tidak memenuhi
point a, b dan c maka penawaran dinyatakan
gugur

2. Daftar Kuantitas dan Harga dilengkapi dengan

Daftar Analisa Harga Satuan Pekerjaan serta
Daftar Harga Satuan Bahan, Upah, dan Alat ;
Daftar kuantitas dan harga dilengkapi dengan
Daftar Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
serta Daftar Harga Satuan Bahan, Upah, dan Alat
harus disampaikan/diunggah (upload).
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) yang
digunakan adalah Standar Nasional Indonesia
(SNI), Kementerian PUPR atau Lembaga/Instansi
Lainnya dan harus dapat dipertanggungjawabkan.
Analisa Harga Satuan Pekerjaan apabila tidak
disampaikan/diunggah maka penawarannya
dinyatakan tidak lengkap dan gugur administrasi
dan apabila Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(AHSP) tidak dapat dipertanggungjawabkan maka
penawarannya dinyatakan gugur teknis.

3. Surat Kuasa (apabila dikuasakan)

harus ditandatangani oleh yang memberi kuasa
dan yang menerima kuasa.
Pemberi kuasa adalah direktur utama/pimpinan
perusahaan dan penerima kuasa adalah yang
namanya tercantum dalam akte
pendirian/anggaran dasar perusahaan atau
tenaga kerja tetap perusahaan yang bersangkutan.
Dalam hal kemitraan/KSO pemberi kuasa adalah
anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk selaku
perusahaan utama (lead firm) dan penerima
kuasa adalah tenaga kerja tetap perusahaan lead
firm yang bersangkutan.

4. Surat Perjanjian kemitraan/KSO (apabila peserta

bermitra) harus ditandatangani oleh semua
peserta yang tergabung dalam kemitraan/KSO
dan mencantumkan modal (sharing) setiap
perusahaan peserta kemitraan/KSO. Pembagian
sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak boleh
diubah baik selama masa penawaran maupun
sepanjang masa kontrak.
5. Pekerjaan yang dapat di Subkontrak-kan adalah;
• Pekerjaan Pondasi (Melampirkan Surat
Perjanjian Subkontrak)
• Pekerjaan Beton (Melampirkan Surat Perjanjian
 45

Subkontrak)
• Pekerjaan Atap (Melampirkan Surat Perjanjian
Subkontrak)
• Pekerjaan Plafond (Melampirkan Surat
Perjanjian Subkontrak)
• Pekerjaan Kusen (Melampirkan Surat
Perjanjian Subkontrak)
• Pekerjaan Cat (Melampirkan Surat Perjanjian
Subkontrak)
• Pekerjaan AC (Melampirkan Surat Perjanjian
Subkontrak)
Apabila pekerjaan yang tidak di Subkontrak-kan
maka melampirkan surat dukungan
bahan/material;

6. Rekapitulasi perhitungan TKDN

jika ada material/bahan yang komponennya
berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya
dari impor (bukan dari dalam negeri) dan
memenuhi syarat untuk diberikan preferensi
harga maka TKDN dapat disampaikan/diunggah
(upload), apabila tidak maka penawarannya tidak
digugurkan dan nilai TKDNnya dianggap “nol”.

7. Penawaran Teknis
Untuk pemenuhan peryaratan teknis Peserta wajib
membuat penawaran teknis yang meliputi:

a. Metode pelaksanaan.
metode pelaksanaan dalam pengadaan
pekerjaan konstruksi adalah mencerminkan
kualitas dokumen penawaran teknis atas
penguasaan penawar dalam pelaksanaan
pekerjaan.
Penyusunan metode pelaksanaan harus
menguraikan kegiatan sesuai lingkup
pekerjaan paket yang dilelangkan, meliputi:
1) Tahapan dalam penyelesaian pekerjaan
utama, diuraikan secara lengkap,
terperinci, jelas dan secara teknis dapat
dipertanggungjawabkan;
2) Metode kerja setiap kegiatan bagian
pekerjaan utama meliputi metode kerja
alat, penggunaan bahan, kebutuhan
personil dan waktu penyelesaian
pekerjaan diuraikan secara lengkap,
terperinci, jelas dan secara teknis dapat
dipertanggung-jawabkan;
3) Metode kerja setiap kegiatan pekerjaan
penunjang/sementara yang terkait
 46

dengan pekerjaan utama diuraikan secara

lengkap, terperinci, jelas dan secara teknis
dapat dipertanggungjawabkan.
Apabila uraian metode pelaksanaan
substansinya tidak sesuai dengan lingkup
pekerjaan paket yang dilelangkan maka
penawarannya dinyatakan tidak memenuhi
syarat teknis.

b. Jadwal dan Jangka Waktu Pelaksanaan

Jangka waktu pelaksanaan yang diusulkan
tidak boleh melampaui batas waktu yang telah
ditetapkan dan dilengkapi :
1. Bar Chart
2. Kurva S yang telah mencakup
kesesuaian urutan/tahapan pekerjaan
dengan lingkup pekerjaan serta bobot
prestasi pekerjaan.

Apabila metode jangka waktu pelaksanaan

yang diusulkan tidak sesuai dengan lingkup
pekerjaan, tahapan/urutan pelaksanaan
pekerjaan atau melampaui batas waktu
pekerjaan yang telah ditetapkan maka
penawaran dinyatakan gugur teknis

c. Spesifikasi teknis.
spesifikasi teknis yang diusulkan harus
memenuhi persyaratan minimal dari setiap
elemen yang ditetapkan dalam persyaratan
teknis sebagaimana yang tercantum dalam
dokumen pengadaan, apabila tidak memenuhi
maka penawarannya dinyatakan tidak
memenuhi syarat teknis, dan apabila tidak
menyampaikan maka dianggap mengikuti
spesifikasi teknis yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan.

Bagi penyedia yang menyampaikan spesifikasi

teknis yang berbeda dari yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan maka spesifikasi
teknis tidak boleh kurang dari yang
disyaratkan, dan bagi penyedia yang tidak
menyampaikan spesifikasi teknis dianggap
sama dengan spesifikasi teknis yang
dipersyaratkan.

Khusus untuk memenuhi persyaratan

spesifikasi teknis dibawah ini harus dilengkapi
dengan brosur yang memuat merk, jenis, dan
 47

type khusus untuk item pekerjaan;

1. Air Conditioning (AC)
2. Pekerjaan atap
3. Kusen alumunium
4. Pekerjaan cat

Jika menyampaikan spesifikasi teknis kurang

dari yang ditetapkan atau tidak
menyampaikan brosur sebagaimana tersebut
diatas maka penawaran dinyatakan gugur
teknis.
d. Daftar Peralatan utama minimal yang
ditawarkan adalah sebagai berikut :
KEPEMILIKAN
FASILITAS atau KAPASITAS JUMLA atau
NO
PERALATAN MINIMAL H DUKUNGAN
SEWA
1 Mobil Crane 2,5 ton 1 MILIK atau SEWA
2 Concrete Mixer 600 ltr 2 MILIK atau SEWA
3 Concrete Vibrator Dia 38 mm 2 MILIK atau SEWA
4 Welding Machine 250 Amp 1 MILIK atau SEWA
5 Bar Bender 42 mm / 7 Kw 1 MILIK atau SEWA
6 Bar Cutter 42 mm / 7 Kw 1 MILIK atau SEWA
7 Stamper 80 kg/ cm2; 15 hp 2 MILIK atau SEWA
8 Generator Set 250 kva; 220 hp 1 MILIK atau SEWA
9 Pompa Air 4 inc 2 MILIK atau SEWA
10 Air Compresor 175 CFM 2 MILIK atau SEWA
11 Scafolding Set 2000 MILIK atau SEWA
12 Water Pass 100m 4 MILIK atau SEWA
13 Theodolit 100m 4 MILIK atau SEWA
14 Peralatan K3 Set 1 MILIK atau SEWA

Daftar peralatan utama minimal dibuktikan

dengan melampirkan bukti kepemilikan /sewa
/kontrak dengan ketentuan sebagai berokut :
 untuk alat milik sendiri harus dibuktikan
dengan memiliki faktur pembelian/kwitansi.
 Jika status penggunaan peralatan
sewa/kontrak maka wajib menggunakan
Surat Perjanjian sewa/kontrak dengan
tandatangan kedua belah pihak.
 Bukti kepemilikan atau Surat Perjanjian
sewa/kontrak tersebut harus memberikan
keterangan secara rinci mengenai kapasitas-
kapasitas alat-alat yang disewakan
 Dokumen asli hasil pemindaian (scan) Surat
 48

Perjanjian sewa/kontrak atau bukti

kepemilikan alat harus diunggah (upload)
bersamaan dengan dokumen penawaran
 Apabila peserta tidak menyampaikan Daftar
Peralatan Utama disertai bukti kepemilikan
atau Surat Perjanjian / sewa/ kontrak maka
penawaran dinyatakan gugur teknis.

e. Personil inti.
Daftar Personil inti yang ditawarkan adalah
sebagai berikut :

No Posisi Dalam Juml Persyaratan

Pelaksanaan ah Tenaga Ahli

1. Manager proyek 1 • Memiliki SKA: Ahli

Manajemen Proyek;
(602)
Ahli Teknik Bangunan
Gedung; (201) dan Ahli
K3 Konstruksi; (603)
• Kualifikasi: Tenaga Ahli
Utama
• Pendidikan: S2 Teknik
Sipil
2. Site Manager 1 • Memiliki SKA: Ahli
Manajemen Proyek;
(602) Ahli Teknik
Bangunan Gedung;
(201)
• Kualifikasi: Tenaga Ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Sipil
3. Contract Manager 1 • Pendidikan: S2 Hukum,

4. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Ahli

Struktur Teknik Bangunan
Gedung; (201)
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Sipil
 49

5. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Arsitek;

Arsitektur (101)
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Arsitektur
6. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Ahli
Mekanikal Teknik Mekanikal;
(301)
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Mesin
7. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Ahli
Elektrikal Teknik Tenaga Listrik;
(401)
• Kualifikasi: Tenaga Ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Listrik
8. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Desain
Interior Interior; (102)
• Kualifikasi: Tenaga Ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Desain
Interior
9. Site Engineer 1 • Memiliki SKA: Ahli Tata
Lingkungan Lingkungan; (501)
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Lingkungan
10. Manajer 1 • Memiliki SKA: Ahli K3
Kesehatan dan Konstruksi; (603)
Keselamatan
• Memiliki Sertifikat K3
Kerja (K3) Umum dari Kementrian
Tenaga Kerja
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Sipil
 50

11. Manager 1 • Pendidikan : Min. S1

Administrasi dan Ekonomi
Keuangan

12. Quality Control 1 • Memiliki SKA: Ahli

Teknik Bangunan
Gedung; (201)
• Kualifikasi: Tenaga ahli
Madya
• Pendidikan: S1 Teknik
Sipil/Arsitektur
13. Quantity 1 • Memiliki SKT: Quantity
Surveyor Surveyor; (TL 003)
• Pendidikan:
SMA/Sederajat

14. Pelaksana Sipil 1 • Memiliki SKT:

Pelaksana Bangunan
Gedung / Pekerjaan
Gedung; (TS 051)
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat

15. Pelaksana 1 • Memiliki SKT: Tukang

Mekanikal Las Konstruksi Plat dan
Pipa; (TM 039)
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat
16. Pelaksana 1 • Memiliki SKT: Teknisi
Elektrikal Instalasi Penerangan
dan Daya Phase Satu;
(TE 021)
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat

17. Drafter / Juru 2 • Memiliki SKT: Juru

Gambar Gambar / Draftman
Arsitektur Arsitektur; (TA 003)
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat
18. Pelaksana Kusen 1 • Memiliki SKT: Tukang
Kusen Pintu dan
Jendela Bertingkat
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat
 51

19. Pelaksana 1 • Memiliki SKT: Tukang

Pondasi Pekerjaan Pondasi
• Pendidikan: min.
SMA/Sederajat

untuk personil tersebut diatas harus dilengkapi

dengan :
1. surat pernyataan kesanggupan ditempatkan
secara penuh, bermaterai, ditandatangani oleh
tenaga ahli/trampil yang bersangkutan dan
diketahui oleh Direktur serta dicap basah
perusahaan.
3. Scan SKA/SKT, Ijazah, KTP dan NPWP. sesuai
kualifikasi yang diminta dalam LDP ,
4 Sertifikat Keahlian atau Keterampilan adalah
yang di keluarkan oleh Asosiasi Profesi dan
diregistrasi oleh Lembaga Pengembangan Jasa
Konstruksi dan masih berlaku , terkecuali
tenaga ahli atau trampil yang belum memiliki
asosiasi keahlian.
Apabila peserta tidak menyampaikan nama
personil dan kelengkapannya sesuai LDP maka
penawaran dinyatakan gugur teknis.

f.RK3K.
penyusunan RK3K harus menguraikan
program dan penanganan/pengendalian K3
yang secara umum menggambarkan
penguasaan dalam mengendalikan risiko
bahaya K3.
Apabila tidak membuat usulan Pra RK3K
maka penawarannya dinyatakan tidak
memenuhi persyaratan teknis dan dinyatakan
Gugur.
Catatan:
Dokumen yang dilampirkan/diunggah (upload)
bersamaan dengan dokumen penawaran adalah
berupa salinan dokumen atau asli hasil Scan, dan
dokumen aslinya diperlihatkan pada Pokja ULP
pada tahap pembuktian kualifikasi.

O. Sanggahan Dan 1. Sanggahan

Pengaduan a. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi
SPSE.
b. Tembusan sanggahan dapat disampaikan di
luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada:
1) PPK : PPK Pembangunan Gedung ULP
Kabupaten Bekasi
2) PA : Pengguna Anggaran / DINAS
 52

PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN

RUANG Kabupaten Bekasi;
3) APIP : Inspektorat Kabupaten Bekasi.
c. Sanggahan disampaikan di luar aplikasi SPSE
(offline) ditujukan kepada Pokja 4 ULP.

2. Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE

(offline) ditujukan kepada APIP / Inspektorat
Kabupaten Bekasi.

P. JAMINAN UANG 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Nilai uang Muka
MUKA (20 % dari Nilai Kontrak / Rp.__________
(______________)

2. Jaminan Uang Muka ditujukan kepada PPK

Pekerjaan Pembangunan Gedung ULP Kabupaten
Bekasi

3. Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan

pada Kas Daerah kabupaten Bekasi

Q. JAMINAN 1. Masa berlaku jaminan pemeliharaan selama 180

PEMELIHARAAN (seratus delapan puluh) hari kalender sejak serah
terima pertama pekerjaan.
2. Jaminan Pemeliharaan ditujukan kepada PPK
Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi.
3. Jaminan Pemeliharaan dicairkan dan disetorkan
pada Kas Daerah Kabupaten Bekasi

R. UMUR 1. Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Hasil

KONSTRUKSI Pekerjaan memiliki umur konstruksi : 10 (sepuluh)
tahun sejak tanggal penandatanganan Berita Acara
penyerahan Akhir.
2. Pertanggungan terhadap kegagalan Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang ditetapkan selama 10
(sepuluh) tahun sejak tanggal penyerahan Akhir.
 53

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

A. Lingkup Nama Pokja : Pokja 4 Bagian Layanan Pengadaan

Kualifikasi ULP Barang Jasa Kabupaten Bekasi

Alamat Pokja : Gedung Bupati Bekasi Lantai 3

ULP Komplek Perkantoran Pemerintahan
Kabupaten Bekasi Desa Sukamahi
Cikarang Pusat Kabupaten Bekasi

Nama Paket : Pembangunan Gedung ULP

Pekerjaan Kabupaten Bekasi

Lokasi : Kabupaten Bekasi Kabupaten Bekasi

Pekerjaan

B. Persyaratan 1. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-

Kualifikasi undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha, yaitu
memiliki ijin usaha jasa konstruksi (IUJK) yang
masih berlaku.

2. Memiliki kemampuan pada Subklasifiksi

(subbidang) pekerjaan yang sesuai untuk usaha
non-kecil, yaitu memiliki Sertifikat Badan Usaha
(SBU) yang masih berlaku sebagai berikut :

NO KODE KUALIFIKASI
BG004 Jasa Pelaksana Konstruksi
1.
Bangunan Komersial
2. BG009 Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Gedung Lainnya
3. MK001 Jasa Pelaksana Konstruksi
Pemasangan Pendingin Udara
(Air Conditioner), Pemanas
Dan Ventilasi
4. MK002 Jasa Pelaksana Konstruksi
Pemasangan Pipa Air
(Plumbing) Dalam Bangunan
Dan Salurannya
5. EL011 Jasa Pelaksana Konstruksi
atau EL Instalasi Elektrikal Lainnya
010 atau Jasa Pelaksana Instalasi
3. Tenaga Listrik Gedung dan
Pabrik

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 54

Memiliki Sertifikat ISO, SMK3, & OHSAS

a. Sertifikat Manajemen Mutu perusahaan ISO-
9001;
b. Sertifikat Sistem Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (SMK3) dan OHSAS-18001;
c. Sertifikat Manajemen Lingkungan ISO-14001
yang masih berlaku.

4. Tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,

kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas
nama perusahaan tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana.

5. Tidak masuk dalam Daftar Hitam baik untuk salah

satu dan/atau semua pengurus dan untuk badan
usahanya.

6. Memenuhi kewajiban Perpajakan:

a. memiliki NPWP;
b. memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT Tahunan) tahun 2017;
Dokumen aslinya diperlihatkan pada pembuktian
kualifikasi.

7. Memiliki sertifikat kepesertaan BPJS.

8. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk

mengikatkan diri pada Kontrak, yaitu memiliki akta
pendirian perusahaan dan akta perubahan terakhir
(apabila ada).
Dokumen aslinya diperlihatkan pada pembuktian
kualifikasi.

9. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan

sebagai penyedia pelaksana konstruksi dalam kurun
waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi Penyedia yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun.

10 Memiliki kemampuan menyediakan Personil yang

diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan Sesuai
. LDP.
11
memiliki kemampuan untuk menyediakan peralatan
untuk melaksanakan pekerjaan sesuai LDP.

12. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan

dari bank pemerintah/swasta untuk mengikuti

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 55

pengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang

10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS.
a. Dukungan keuangan harus sesuai dengan
format atau subtansi sebagaiman contoh
format pada BAB IV huruf C.
b. Apabila Dukungan Keuangan kurang dari yang
dipersyaratkan dan tidak sesuai format atau
subtansi sebagaimana point a tersebut diatas
maka penawarannya dinyatakan tidak
memenuhi persyaratan kualifikasi dan
dinyatakan Gugur

13. Mempunyai kemampuan dasar (KD) pada

pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang
setara dengan paket pekerjaan yang dilelangkan.
a. KD = 3 NPt;
b. NPt adalah nilai pengalaman tertinggi pada
subklasifikasi (subbidang) pekerjaan yang
sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir.
c. yang dimaksud dengan pekerjaan yang sejenis
dan kompleksitas yang setara adalah Pekerjaan
Bangunan Komersial atau Bangunan Gedung
Lainnya, yang harus dilampirkan Kontrak
Pekerjaannya dan dapat dibuktikan aslinya,
disertai dengan BAST 1 dan BAST II nya (BAST
II untuk yang sudah selesai masa pemeliharaan
nya).

14. Menyampaikan (mengisi) daftar perolehan

pekerjaan yang sedang dikerjakan.

15. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP).

16. Memiliki perjanjian kemitraan/KSO untuk peserta

yang melakukan kemitraan, yang memuat
persentase kemitraan dan perusahaan yang
mewakili kemitraan tersebut

17. Memiliki alamat tetap dan jelas.

a. Memiliki alamat email;
b. Alamat kantor yang mudah dijangkau dengan
jasa pengiriman surat.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 56

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 57

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN

(KSO)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja 4 Bagian Layanan Pengadaan Barang Jasa Kabupaten Bekasi

di
Bekasi

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi

dan Dokumen Pengadaan nomor: 027/Dok-029/Pokja 4/2018 Tanggal: 08 Mei 2018
dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi sebesar
Rp_______________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Penawaran ini berlaku selama 60 (enam puluh) sejak batas akhir pemasukan
Dokumen Penawaran.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. Daftar Kuantitas dan Harga ;
2. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada;
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis;
4. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN),
apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
5. Dokumen Kualifikasi.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup

dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 58

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan

penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________
20__, maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara
bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah
________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai
perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili
serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung
jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua
kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO

adalah:
_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian

sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan,
dan kerugian dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik

selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota
kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota

kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 59

perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,

perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO

diberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta]
dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
_________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan
tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing

mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan

tanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan
____________, tahun ________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas
kertas segel/bermaterai

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 60

C. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Dokumen Penawaran Teknis Disesuaikan dengan LDP

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 61

D. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

bagi Peserta selain anggota Kemitraan / KSO Dengan mendaftar sebagai

peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah menyetujui dan
menandatangani pakta integritas

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi pada

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANGKabupaten Bekasi
dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan

profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan
peraturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,

bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara
pidana.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 62

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 63

E. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk

Form Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/

koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________ [akta pendirian/
anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,
disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran
dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang
cuti diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan
pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”] ;
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan
dengan para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam
proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak
masuk dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 64

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : Pusat Cabang

Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________

3. No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 65

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk

CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________

b. Bukti Laporan Pajak Tahun
: No. _______ Tanggal _______
terakhir

G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

Jabatan Tahun
Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
No Nama dalam Sertifikat/
lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh

Pokja ULP]
Kapasitas
Jenis atau Merk Status
Tahun Kondisi Lokasi
No. Fasilitas/Peralatan/ Jumlah output dan Kepemilikan/Dukungan
pembuatan (%) Sekarang
Perlengkapan pada tipe Sewa
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 66

I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan
dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

Pemberi Tugas / Tanggal Selesai

Pejabat Pembuat Kontrak Pekerjaan
Nama Sub Ringkasan Komitmen Berdasarkan
No. Paket Bidang Lingkup Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan
yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

Pemberi Tugas / Pejabat Tanggal Selesai

Kontrak
Pembuat Komitmen Pekerjaan Berdasarkan
Ringkasan
Nama Paket
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaan Alamat/ No / BA Serah
Pekerjaan Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Nama Bidang/Sub Komitmen
No. Paket Bidang Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Kontrak Prestasi
Alamat/ No /
Nama Nilai (rencana) Kerja
Telepon Tanggal
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L. Modal Kerja

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 67

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh
rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang
saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha
yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan
secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha )

[jabatan pada badan usaha]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 68

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti

petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE ( User Guide ).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing –
masing kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir
isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat
yang dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor
cabang yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang
berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari
Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas,
jika terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan
Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan
asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku
Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta
Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha
Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan
usaha.

D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan
perundang-undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah
Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Tabel izin usaha:

1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 69

2. Diisi dengan masa berlaku izin.

3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik
saham/persero, dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah
dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat
Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan
sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada
saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase),
lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa
beli/dukungan sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/
perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat
ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang
dipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan
pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat
Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima
(PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun
terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD)
pada paket pekerjaan usaha non kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak,
tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita
Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun
atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak
wajib mengisi tabel ini.
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan
Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan
lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari
pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai
kontrak, serta persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja
terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket
(SKP).

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 70

L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-
masing kualifikasi badan usahanya.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 71

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan
sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama
Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam

pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun

pajak terakhir (SPT Tahunan);

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam

kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak,
kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang
baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada
subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta

personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama
Operasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10
dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan
kemitraan/KSO;

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 72

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada

pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan
ketentuan:
a. KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan
yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai
pekerjaan sekarang (present value) menggunakan perhitungan
sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi
(apabila ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan
serah terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi
(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi
linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan
komponen terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat
ditangani pada saat bersamaan selama kurun waktu
5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki

Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila
disyaratkan.

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian

peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang
tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 73

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai
ketentuan peraturan perundangan-perundangan.

Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data
kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 74

BAB IX. BENTUK KONTRAK

Keterangan:

Bentuk Kontrak disampaikan dalam lampiran tersendiri

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 75

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

Keterangan:

Syarat-syarat Umum Kontrak disampaikan dalam lampiran tersendiri.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 76

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

Keterangan:

Syarat-syarat Umum Kontrak disampaikan dalam lampiran tersendiri.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 77

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Spesifikasi teknis yang diusulkan harus memenuhi persyaratan minimal dari
setiap elemen yang ditetapkan dalam persyaratan teknis sebagaimana yang
tercantum dalam dokumen pengadaan, apabila tidak memenuhi maka
penawarannya dinyatakan tidak memenuhi syarat teknis, dan apabila tidak
menyampaikan maka dianggap mengikuti spesifikasi teknis yang tercantum
dalam Dokumen Pengadaan.

Ketentuan penggunaan bahan/material beserta dengan spesifikasinya

yang diperlukan;

BAHAN DAN
NO PEKERJAAN URAIAN
SPESIFIKASI
1. PEKERJAAN Pek. Pembersihan Lokasi Kayu 5/7, Paku biasa
PERSIAPAN Lahan Bangunan 2”-5”, Kayu papan
Pek. Pengukuran Dan 3/20, Kayu kaso dan
Pasangan bouwplank papan, Triplek 4 mm,
Dibuat/ Sewa Pagar Cat Kayu, Cat Minyak,
Sementara (T= 2 M) Kuas,Kayu Borneo
Pembuatan Laporan Dan
Dokumentasi
Dibuat/ Sewa Kantor
direksiket, gudang dan
barak kerja
Pasang papan nama
proyek
Pekerjaan Air Kerja Dan
Listrik Kerja
Mobilisasi dan
Demobilisasi
Kesehatan dan
Keselamatan Kerja (K3) +
Asuransi
2. PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI Mobilisasi dan
STRUKTUR DAN STRUKTUR BAWAH Demobilisasi Alat
Pancang Hydrolic
Pek. Pengadaan
tiang pancang 30 x
30 cm
Potong/pecah kepala
tiang ( Hanya upah
kerja )
PDA Test dengan
alat Pancang

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 78

Hammer
Galian pile cap
sedalam 1 m
Galian tanah Tie
Beam sedalam 0,8 m
Urugan Pasir pile
cap / poer t=5cm
Urugan Pasir Tie
Beam t=5cm
Pek. Lantai kerja Pile
cap t=5cm
Pek. Lantai kerja Tie
beam t=5cm

Pek. Pile cap P1

segitiga 170x156x90
cm
Pek. Pile cap P2
Segiempat
170x170x90 cm
Pek. Tie beam 70x
30 cm
Pek. Urugan kembali
bekas galian pondasi
PEKERJAAN LEVELING Pek. Galian Tanah
BANGUNAN DAN JALAN Pondasi Batu Kali
sedalam 50 cm
Pek. Urugan Pasir
dibawah Pondasi
Batu kali dipadatkan
t = 5cm
Pek. Dinding
penahan tanah Batu
Kali untuk bangunan
Pek. Urugan Tanah
Dari Luar Site (s/d -
0.12) untuk
bangunan
Pek. Urugan Tanah
Dari Luar Site (s/d -
0.50) untuk akses
jalan dan taman
Pek. Plat lantai dasar
tebal 12 cm (EL ±
0,00)

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 79

PEKERJAAN STRUKTUR Pek. Balok B1 Uk.

LANTAI 1 350x500 mm (El +
4.00)
Pek. Balok B2 Uk.
250x400 mm (El +
4.00)
Pek. Balok B3 Uk.
350x750 mm (El +
4.00)
Pek. Kolom K1 Uk.
450x600 mm
Pek. Kolom Praktis
Uk. 150x150 mm
Pek. Cor dan
Penulangan Beton
Tebal 12 cm (El +
4.00)
Pek. Cor
Penulangan Plat
Beton Tangga
Pek. Penulangan +
cor Kanopi beton
tipe 1 (El +.3.00)
Pek. Penulangan +
cor Kanopi beton
tipe 2 (El +.3.00)

PEKERJAAN STRUKTUR Pek. Balok B1 Uk.

LANTAI 2 350x500 mm (El +
8.00)
Pek. Balok B2 Uk.
250x450 mm (El +
8.00)
Pek. Balok B3 Uk.
350x750 mm (El +
8.00)
Pek. Kolom K1 Uk.
450x600 mm
Pek. Kolom Praktis
K3 Uk. 150x150 mm
Pek. Cor Dan
Penulangan Plat
Beton Tebal 12 cm
(El + 8.00)

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 80

Pek. Cor
Penulangan Plat
Beton Tangga
Pek. Penulangan +
cor Kanopi beton
tipe 1 (El + 7.00)
Pek. Penulangan +
cor Kanopi beton
tipe 2 (El +.7.00)
PEKERJAAN STRUKTUR Pek. Balok B1 Uk.
LANTAI 3 350x500 mm (El +
12.00)
Pek. Kolom K1 Uk.
450x600 mm
Pek. Kolom Praktis
K3 Uk. 150x150 mm
Pek. Ring Balok RB
Uk. 350x500 mm (El
+ 13.50)
Pek. Cor dan
Penulangan Beton
Tebal 12 cm (EL +
12.00)
Pek. Cor
Penulangan Plat
Beton Tangga
Pek. Kuda- Kuda
Baja Riingan
PEKERJAAN GALIAN Pek. Galian Tanah
TANAH DAN PONDASI Pondasi Plat
ENTRENCE Setempat P1
(Enterance)
Pek. Urugan Pasir
dibawah Pondasi
Plat Setempat
dipadatkan t = 10 cm
Pek. Lantai Kerja
dibawah Pondasi
Plat Setempat t = 5
cm
Pek. Pondasi Plat
Setempat (P1)

PEKERJAAN STRUKTUR Pek. Sloof TB1 Uk.

ENTRENCE ENTRENCE 250x400 mm (El -
0,72)

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 81

Pek. Kolom K 1 Uk.

450x600 mm (El -
0,72)
Pek. Balok B2 Uk.
250x400 mm (El +
3.88)
Pek. Balok B4 Uk.
300x700 mm (El +
3.88)
Pek. Balok B2 Uk.
250x400 mm (El +
6.88)
Pek. Balok B4 Uk.
300x700 mm (El +
6.88)
Pek. Balok B5 Uk.
150*200 mm (El +
6.88)
Pek.Plat Beton (El +
7.88)
Pek. Galian Tanah
Pondasi Plat
Setempat P1
(Enterance)
Pek. Urugan Pasir
dibawah Pondasi
Plat Setempat
dipadatkan t = 10 cm
Pek. Lantai Kerja
dibawah Pondasi
Plat Setempat t = 5
cm
Pek. Pondasi Plat
Setempat (P1)
Pek. Cor &
Penulangan Lantai
Beton
Pek. Kolom Beton
Uk. 200x200 mm
Pek. Dinding Beton
Pek. Balok Beton
Uk. 200x200 mm
Pek. Cor &
Penulangan Lantai
Atap Beton
Manhole

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 82

3. PEKERJAAN PEKERJAAN Pek. Dinding bata

ARSITEKTUR ARSITEKTUR LANTAI 1 Bata Ringan uk. 10
(PEKERJAAN cm (Untuk Plester 1
PASANGAN) Pc : 2 Ps)
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 4 Ps)
Pas. Plesteran
dinding Camp 1 Pc :
2 Ps
Pas. Plesteran
dinding Camp 1 Pc :
4 Ps

Pek. Acian dinding

Pek. Dinding Partisi
Double Kalsiboard
Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
60x 60 cm Warna
Putih
Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
30 x 30 cm Warna
Putih
Pas. Homogenius
Tile Unpolish Ukuran
60 x 60 cm Warna
Putih
Pas. Dinding
Homogenius Tile
KM/ WC Uk. 30 x 30
cm Warna Cokelat
Muda
Pas. Homogenius
Tile Polish Tangga
Ukuran 30 x 30 cm
Warna Putih
Pas. Homogenius
Tile Plint Ukuran
10x30 cm Warna
Putih
Tangga 1
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 83

Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
Tangga 2
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
Toilet Difabel
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 2 "
PEKERJAAN KUSEN Pas. Kusen & Daun
PINTU DAN JENDELA Pintu Alumunium
type PJ1
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ2
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ3
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ4
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ5
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ6
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ7
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ8
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ15
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ16
Pas. Kusen & Daun

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 84

Pintu Alumunium
type P1
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P2
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P3
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P4
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P5
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P6
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P7
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT1
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT2
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT3

Pas. Kusen & Daun

Pintu Shaft type PS1
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J1
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J2
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J3
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J4
Pas. Kusen & Daun

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 85

Jendela Alumunium
type J5
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J6
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J7
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J8
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J9
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J10
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J15
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J17
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J18
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J22
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J23 (Back
Mullion)
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J24 (back
Mullion)

Pas. Kusen
Bouvenlis
Alumunium type BV1
PEKERJAAN SANITARY Pek. Floor Drain -
Sekelas Toto Type :
TX 1 AV 1 N
Pek. Kaca Cermin
t=5 mm

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 86

Pek. Pasang Urinoir

Lengkap, setara
Toto, Kohler, Dorn
Bracht
Pek. Pasang Kloset
Duduk - Sekelas
Toto Type :
CW661JT
Pek. Washtafel +
kran - Sekelas Toto
Type : L 650 D + TX
108 LDN Tebal 12
mm
PEKERJAAN PLAFOND Pek. Pasang rangka
plafond Hollow Uk.
40 mm x 40 mm
t=0,6 mm
Pek. Gypsum Tebal
9 mm
Pek. List Gypsum
PEKERJAAN Pek. Cat tembok
PENGECATAN DAN eksterior
LABURAN Weathershield
Pek. Cat tembok
interior
Pek. Cat plafond
PEKERJAAN Pek. Dinding bata
ARSITEKTUR LANTAI 2 Bata Ringan uk. 10
(PEKERJAAN cm (Untuk Plester 1
PASANGAN) Pc : 2 Ps)
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 4 Ps)
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 2 Ps
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 4 Ps
Pek. Acian dinding
Pek. Dinding Partisi
Double Kalsiboard
Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
60x 60 cm Warna

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 87

Putih

Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
30 x 30 cm Warna
Putih
Pas. Homogenius
Tile Unpolish Ukuran
60 x 60 cm Warna
Putih
Pas. Dinding
Homogenius Tile
KM/ WC Uk. 30 x 30
cm Warna Cokelat
Muda
Pas. Homogenius
Tile Polish Tangga
Ukuran 30 x 30 cm
Warna Putih
Pas. Homogenius
Tile Plint Ukuran
10x30 cm Warna
Putih
Tangga 1
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
Tangga 2
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
void
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
Balkon

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 88

Pas. Railling Tangga

Dari Stainless Steel
Dia 2 "
Pas. Railling Tangga
Dari Stainless Steel
Dia 1 "
PEKERJAAN KUSEN Pas. Kusen & Daun
PINTU DAN JENDELA Pintu Alumunium
type PJ5
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ6

Pas. Kusen & Daun

Pintu Alumunium
type PJ7
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ8
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ9
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ10
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ11
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P15
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P2
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P3
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P5
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P6
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P8

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 89

Cubicle Toilet Partisi,

Asesoris Stainlees
Steel PT2
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT3
Pas. Kusen & Daun
Pintu Shaft type PS1
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J1
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J2
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J3

Pas. Kusen & Daun

Jendela Alumunium
type J4
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J5
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J8
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J9
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J10
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J11
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J12
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J13
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J14
Pas. Kusen & Daun

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 90

Jendela Alumunium
type J15
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J17
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J19
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J20
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J21
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J22
Pas. Kusen
Bouvenlis
Alumunium type BV1

PEKERJAAN SANITARY Pek. Floor Drain -

Sekelas Toto Type :
TX 1 AV 1 N
Pek. Kaca Cermin
t=5 mm
Pek. Pasang Urinoir
Lengkap, setara
Toto, Kohler, Dorn
Bracht
Pek. Pasang Kloset
Duduk - Sekelas
Toto Type :
CW661JT
Pek. Washtafel +
kran - Sekelas Toto
Type : L 650 D + TX
108 LDN Tebal 12
mm
PEKERJAAN PLAFOND Pek. Pasang rangka
plafond Hollow Uk.
40 mm x 40 mm
t=0,6 mm
Pek. Gypsum Tebal
9 mm
Pek. List Gypsum

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 91

PEKERJAAN Pek. Cat tembok

PENGECATAN DAN eksterior
LABURAN Weathershield
Pek. Cat tembok
interior
Pek. Cat plafond
PEKERJAAN Pek. Dinding bata
ARSITEKTUR LANTAI 3 Bata Ringan uk. 10
(PEKERJAAN cm (Untuk Plester 1
PASANGAN) Pc : 2 Ps)
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 4 Ps)
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 2 Ps
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 4 Ps
Pek. Acian dinding
Pek. Dinding Partisi
Double Kalsiboard
Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
60x 60 cm Warna
Putih
Pas. Homogenius
Tile Polish Ukuran
30 x 30 cm Warna
Putih

Pas. Homogenius
Tile Unpolish Ukuran
60 x 60 cm Warna
Putih
Pas. Dinding
Homogenius Tile
KM/ WC Uk. 30 x 30
cm Warna Cokelat
Muda
Pas. Homogenius
Tile Polish Tangga
Ukuran 30 x 30 cm
Warna Putih

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 92

Pas. Homogenius
Tile Plint Ukuran
10x30 cm Warna
Putih
PEKERJAAN KUSEN Pas. Kusen & Daun
PINTU DAN JENDELA Pintu Alumunium
type PJ12
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ13
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ14
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type PJ15
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P1
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P3
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P5
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P6
Pas. Kusen & Daun
Pintu Alumunium
type P8
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT2
Cubicle Toilet Partisi,
Asesoris Stainlees
Steel PT4
Pas. Kusen & Daun
Pintu Shaft type PS1

Pas. Kusen & Daun

Jendela Alumunium
type J1
Pas. Kusen & Daun

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 93

Jendela Alumunium
type J2
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J3
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J8
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J9
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J10
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J11
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J12
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J16
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J21
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J22
Pas. Kusen
Bouvenlis
Alumunium type BV1
PEKERJAAN SANITARY Pek. Pas. Shower +
mix shower - Sekelas
Germany Brillian
Pek. Floor Drain -
Sekelas Toto Type :
TX 1 AV 1 N
Pek. Gantungan
Handuk - Sekelas
Germany Brillian
Pek. Kaca Cermin
t=5 mm
Pek. Pasang Urinoir
Lengkap, setara
Toto, Kohler, Dorn

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 94

Bracht

Pek. Pasang Kloset

Duduk - Sekelas
Toto Type :
CW661JT
Pek. Washtafel +
kran - Sekelas Toto
Type : L 650 D + TX
108 LDN Tebal 12
mm
Pek. Pasang Kran
Air
PEKERJAAN PLAFOND Pek. Pasang rangka
plafond Hollow Uk.
40 mm x 40 mm
t=0,6 mm
Pek. Gypsum Tebal
9 mm
Pek. List Gypsum
PEKERJAAN Pek. Cat tembok
PENGECATAN DAN eksterior
LABURAN Weathershield
Pek. Cat tembok
interior
Pek. Cat plafond
Waterprofing Dak
PEKERJAAN PENUTUP Penutup Atap
ATAP Onduline
Nok Atap Onduline
Pek. Lapisan
Alumunium Foil Dan
Roof Mesh m-2,5
Pek, Lisplank GRC
Pek. Talang Plat
Besi Galvanis
Pek. Talang Vertikal
Pipa Besi Galvanis
PEKERJAAN PEKERJAAN
ARSITEKTUR FAÇADE PASANGAN METAL
PERFORATED
(Custom)
Pek. Pasangan
Metal Perforated
(custom)

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 95

PEKERJAAN PASANGAN Pek. Pasangan Plat

STAINLES STEEL Stainless Stell
Pas. Huruf dari
Stanlees Steel
Warna
Putih"Gedung"
Pas. Huruf dari
Stanlees Steel
Warna Kuning
Emas"Ulp"
PEKERJAAN GRC Pas. Ornamen GRC

KANOPI ENTRENCE Pas. Kusen & Daun

Jendela Alumunium
type J23
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J24
Pas. Kusen & Daun
Jendela Alumunium
type J25
Pas. Kanopi Grc
Entrence
Pek. Cat Kanopi
Entrence
PEKERJAAN RUANG Pek. Drainase
LUAR - Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 2 Ps)
- Batu Koral
- Pasir
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 2 Ps) Tangga
Pek. Perkerasan
Jalan
- Pekerjaan Hotmix
Jalan T = 5 cm
- Cor Beton Dasar
Jalan t=20 cm

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 96

- BaseCourse uk.
2/3 t = 20 cm
- Pekerjaan Galian
tanah
- Urugan Tanah
Kembali +
Pemadatan CBR 5%
- Tanah urug 20 cm
+ pemadatan CBR
5%
- Besi D32'-30
(L=50 cm) / 6m
PEKERJAAN GROUND Plesteran+Acian
RESERVOIR Dinding Keramik
(PEKERJAAN DINDING) 30X30 cm
PEKERJAAN PLAFOND Beton Expose

PEKERJAAN LANTAI Keramik 30x30 cm

Ex. Roman
Floor Hardener
PEKERJAAN Pengecetan Dinding
PENGECETAN dalam Warna Putih

PEKERJAAN LAIN-LAIN Tangga Monyet

Stanless Steel Dia.
1,5 "
Tangga Monyet
Stanless Steel Dia. 2
"
4. PEKERJAAN PEKERJAAN GERBANG Pek. Galian tanah
GERBANG UTAMA pondasi Untuk Poer
DAN PAGAR (PEKERJAAN GALIAN Beton
TANAH DAN PONDASI) Pek. Galian tanah
pondasi Strauspeil
Dia 30 mm
Pemadatan Tanah
Dasar
Pek.Urugan pasir
Dipadatkan t= 5 cm
Dibawah Poer Beton
Pasang Lantai Kerja
Tebal 5 cm Dibawah
Poer Beton
Pek. Urugan Tanah

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 97

Dari Luar Site (Jalan

Dan Trotoar)
Pek. Pondasi
Strauspeil P1 Uk. Dia
30 cm
Pek. Poer beton uk
140 x 140 x 40 cm
Pek. Kolom K1 Uk.
300x300 mm
Pek. Urugan Sirtu
Tebal 30 cm
Pek. Pilar Bata
Merah Campuran 1
Pc : 4 Psr
Pas. Plesteran
Dinding Campuran 1
Pc : 4 Psr Tebal 15
mm
Pas. Dinding Granit
Tile Ukuran 600 x
600 mm Anti Noda
Pas. Kansteen Beton
Ukuran
Pek. Urugan Tanah
Gembur
Pas. Rangka Pagar
+ Gerbang Kecil 1
- Pekerjaan Pagar
Pipa Galvanish Dia
10 cm
- Pekerjaan Pagar
Pipa Galvanish Dia 5
cm Lengkap Teralis
Dari Besi Beton
Pas. Logo
Pemerintahan Dari
Plat Baja Dilas

Pek. Cat Besi

(SEIVE Setara)
PEKERJAAN PAGAR Pek. Galian tanah
(PEKERJAAN GALIAN pondasi Untuk Poer
TANAH DAN PONDASI) Beton
Pek. Galian tanah
pondasi Strauspeil
Dia 30 mm

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 98

Pemadatan Tanah
Dasar
Pek.Urugan pasir
Dipadatkan t= 5 cm
Dibawah Poer Beton
Pasang Lantai Kerja
Tebal 5 cm Dibawah
Poer Beton
Pek. Pondasi
Strauspeil P1 Uk. Dia
30 cm
Pek. Poer beton uk
140 x 140 x 40 cm
Pek. Kolom K1 Uk.
400 x 400 mm
Pek. Dinding Bata
Merah Campuran 1
Pc : 4 Psr
Pas. Plesteran
Dinding Campuran 1
Pc : 4 Psr Tebal 15
mm
Pas. Dinding Granit
Tile Ukuran 600 x
600 mm Anti Noda
Pek. Urugan Tanah
Gembur
Pas. Rangka Pagar
Per Segment
- Pekerjaan Pagar
Pipa Galvanish Dia
10 cm
- Pekerjaan Pagar
Pipa Galvanish Dia 5
cm Lengkap Teralis
Dari Besi Beton
- PEKERJAAN
PENGECATAN DAN
LABURAN
Pek. Cat Besi
PEKERJAAN PAPAN Pek. Galian Tanah
NAMA Pondasi Batu Belah
Pek. Urugan Pasir
dibawah Pondasi
Batu kali dipadatkan
t = 5cm

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 99

Pek. Pasang
Aanstamping/Batu
Kosong Pondasi
Batu Kali t = 15 cm
Pek. Pondasi Batu
Kali
Pek. Slof 15x20 cm
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 2 Ps)
Pek. Dinding bata
Bata Ringan uk. 10
cm (Untuk Plester 1
Pc : 4 Ps)
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 2 Ps
Pas. Plesteran
dinding berikut acian
Camp 1 Pc : 4 Ps
Pas. Granite Tile
Polish Ukuran 60x
60 cm Warna Putih
Pas. Granite Tile
Polish Ukuran 60 x
60 cm Warna Hitam
Pas. Granite Tile
Unpolish Ukuran 60
x 60 cm Warna Abu
Pas. Dinding Fin.
Batu Alam Andesit
Textur Warna Abu
Tua
Pek. Kolom Struktur
uk.15x25 cm
Pek. Kolom Praktis
Pek. Balok 15x20 cm
Pek. Plat Beton T =
12 cm
Pek. Instalasi
Penerangan
Pek. Lampu Sorot
Pek. Huruf Timbul
dari acp Tipe 1
Tinggi = 14 cm

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 100

Pek. Huruf Timbul

dari acp Tipe 2
Tinggi = 25 cm
Pek. Logo Dari
Kuningan
Rumput Gajah mini
Tanaman Hias ex.
Bawang-bawangan
Pek. Cat tembok
eksterior
Weathershield

5. PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Penerangan dan Alat

ELEKTRIKAL Keselamatan
Fasilitas Sementara
BIAYA PENYAMBUNGAN Penyambungan
PLN Daya Listrik
UJL
SLO
PEKERJAAN PANEL LOW VOLTAGE
MAIN
DISTRIBUTION
PANEL
( Free Standing
Type, Sheet Steel
with Powder Coating,
Alumunium Gland
Plate, Thiknes 3 mm,
Dimensi (L x W x D )
2100 x 1000 x 500
mm, Etc )
Busbar (50 x50 x 30
mm2)
MCCB, 3Ø, 320-400
A 18 KA
MCCB, 3Ø, 120A-
160A 8 KA
MCB, 3Ø, 32A, 8 KA
MCB, 3Ø, 25A, 8 KA
MCB, 3Ø, 20A, 8 KA
Voltmeter
Amperemeter
Fuse 3x2A
Lampu indicator
PEKERJAAN KABEL From Gardu PLN To

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 101

POWER New LVMDP

NYY 4 x 150mm2 +
NYA 1 x 70mm2
CABLE TRAY Straight Tray 300 x
INSTALLATION 100 x 3000mm (Hot
Dip Galvanized)
Cover Straight 300 x
100 x 3000mm (Hot
Dip Galvanized)
Tee Type 300 x 100
mm (Hot Dip
Galvanized)
Elbow Type 300 x
100 mm (Hot Dip
Galvanized)
Straight Tray 200 x
100 x 3000mm (Hot
Dip Galvanized)
Cover Straight 200 x
100 x 3000mm (Hot
Dip Galvanized)
Tee Type 200 x 100
mm (Hot Dip
Galvanized)
Elbow Type 200 x
100 mm (Hot Dip
Galvanized)
LAMPU PENERANGAN + Pengadaan &
POWER pemasangan Lampu
+ Armatur & Instalasi
LANTAI DASAR
Lampu TL5 2 x 28
Watt
Lampu Down Light 1
x 18 W
Lampu Flood Light 1
x 70 W
Exit Lamp LED 10
Watt c/w Nicad
Battery
Saklar Single
Saklar Double
Stop Kontak 1 Phasa
Instalasi Penerangan
Lampu
Instalasi Daya Stop

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 102

Kontak 1Phasa
PENANGKAL PETIR + Pengadaan dan
GOUNDING BANGUNAN Pemasangan
Instalasi Penangkal
Petir
Type Electric Fild
Sistem, Instalasi
Wiring Grounding
Kabel BC 50 mm ,
Bak Kontrol,
Grounding max 2
Ohm, Test Coms,
Lengkap dengan
Accessories
Terpasang sesuai
Gambar dan
Data Spesifikasi
Teknis
Penangkal Petir
Electrostatic Kurn R.
50 Meter
Lengkap Dengan
Aksesoris Terpasang
Bak kontrol
400x400x400 mm
lengkap dgn External
Grounding Bar Cu
Titik elektroda
pentanahan
grounding rod dia 20
mm ditanam
sedalam 6 m
Kabel BC (Bare
Cooper) diameter 50
mm2
Biaya pemasangan,
Testing &
Commissioning

INSTALASI SOUND MAIN EQUIPMENT

SYSTEM Power Amplifier 2 x
1500W
Equalizer 15 band
Mixer Preamp 8
Channel
Selector 3 Zone

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 103

Paging Microphone
DVD Player + FM
AM Radio Tuner +
etc All in One
Sirine Modul
PC Dekstop, i7
Package
JB-SS lengkap,
Dimensi (L x W x D)
= 24.5 x 15 x 7.5 cm
Instalasi kabel sound
system, Audio Cable
NYMHY 2 x 2.5
Sqmm
INSTALASI LAN & WLAN MAIN EQUIPMENT
PC DEKSTOP, i7
Package
Modem ADSL N750
Dual-Band ADSL2+
Modem Router
Switch Hub 16 Port
Gigabit
INSTALASI CCTV MAIN EQUIPMENT
Monitor LED TV 42
Inchi
Digital Video
Recorder 32
Channel , HDD 2 TB,
720p
PTZ Keyboard
Controller
INSTALASI TELEPON MAIN EQUIPMENT
PABX 10 Line
Telkom 64 Extension
Analog
MDF-TP 100 Pair
lengkap, Dimensi (L
x W x D) = 21.5 x 32
x 7.5 cm
IDF-TP 30 Pair
lengkap, Dimensi (L
x W x D) = 24.5 x 15
x 7.5 cm

PEKERJAAN PLUMBING INSTALASI AIR BERSIH

INSTALASI AIR KOTOR,

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 104

BEKAS, DAN VENT

INSTALASI AIR HUJAN
Tata Udara & Fire Extinguiser PEKERJAAN TATA UDARA
PEKERJAAN VENTILASI
HHYDRANT

Spesifikasi Teknis yang tertuang dalam Daftar Kuantitas dan Harga,

Analisa Harga Satuan dan Gambar disampaikan dalam lampiran tersendiri.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 105

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas

pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh
Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai
sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah
kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan
harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk
dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan

dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf
pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan
pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume
pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan
harga satuan tidak boleh diubah.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 106

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, ____________ 20__

Lampiran : __________

Kepada Yth.
__________
di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Pembangunan Gedung ULP

Kabupaten Bekasi

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________

tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp.
………. (……….. Rupiah) [5% dari nilai kontrak untuk nilai
penawaran/terkoreksi antara 80% sampai dengan 100% HPS atau 5% dari HPS
untuk nilai penawaran/terkoreksi dibawah 80% HPS] dengan masa berlaku
selama …. (………………) hari kalenderdan menandatangani Surat Perjanjian
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.

Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan

evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan
dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015
beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 107

Tembusan Yth. :
2. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
3. ____________ [APIP K/L/D/I]
4. ____________ [Pokja ULP]
......... dst

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 108

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Keterangan:
Surat Perintah Mulai Kerja disampaikan dalam lampiran tersendiri

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 109

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________

dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : BENNY SUGIARTO PRAWIRO, ST., M.Si
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai JaminanPelaksanaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang
Dijamin.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 110

lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo

Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 111

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya

dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 112

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 113

Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________

dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal
__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 114

Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima

Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 115

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal_____________________dari
PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar
menurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 116

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 117

Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________

dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________[nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________[nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bankini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 118

Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin

cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 119

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal_____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
Dikeluarkan di _____________
mengkonfirmasiJaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

__________________ __________________
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]

Dokumen Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

E-Lelang Pascakualifikasi Satu Sampul Sistem Gugur
 120

[Kop Bank Penerbit Dukungan Keuangan]

SURAT KETERANGAN DUKUNGAN KEUANGAN
No. ........................................

Yang bertanda tangan dibawah ini: -

........................................................................ dalam jabatan selaku
....................................................... dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama .................................................. [nama
bank]berkedudukan di ....................................................... [alamat]
Dalam rangka memenuhi persyaratan kualifikasi pengadaan
pekerjaan Pembangunan Gedung ULP Kabupaten Bekasi pada Pokja
4 Bagian Layanan Pengadaan Barang Jasa Kabupaten Bekasi.

dengan ini menerangkan kesediaan memberikan dukungan keuangan

kepada:

Nama Perusahaan : .....................................................

Alamat : .....................................................
Nomor Rekening : .......................................................
Nama Penanggung Jawab : .....................................................

Apabila Perusahaan tersebut diatas dinyatakan lulus dan ditetapkan

sebagai Pemenang, maka Bank .................. bersedia mendukung
pelaksanaan pekerjaan dengan dana paling kurang Rp.
2.295.005.600,00 (dua milyar dua ratus sembilan puluh lima juta
lima ribu enam ratus rupiah).

Demikian Surat Keterangan Dukungan Keuangan diberikan untuk

dipergunakan semestinya.

Dikeluarkan di : ..................
Pada tanggal : ..................

[Bank]
Materai Rp.6000,00
......................................
[Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang

Dukungan Keuangan Dari Bank
disarankan untuk engkonfirmasi
ke ……….[bank]

12
0