SMKN 2 TAMIANG LAYANG

ULANGAN AKHIR SEMESTER

TAHUN 2020/2021
LEMBAR SOAL

Mata pelajaran : PERENCANAAN BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

Jurusan : Bisnis konstruksi dan properti
Kelas / Semester : XII / I

1. Pemilihan penyedia barang atau jasa yang dilakukan dengan membandingkan sebanyak-
banyaknya penawaran, dan sekurang-kurangnya 3 ( tiga ) penawaran disebut llelang
dengan cara …
a. Pemilihan langsung
b. Pelelangan terbatas
c. Pelelangan umum
d. Penunjukkan langsung
e. Swakelola

Kunci jawaban : A

2. Pengadaan / pelelangan barang atau jasa harus diusahakan dengan menggunakan dan dan
daya yang terbatas untuk mencapai sasaran yang ditetapkan dalam waktu sesingkat-
singkatnya dan dapat dipertanggung jawabkan. Hal tersebut merupakan prinsip dasar
pelelangan, yaitu …
a. Efisiensi
b. Efektif
c. Transparan
d. Terbuka dan bersaing
e. Adil

Kunci jawaban : A

3. Berikut yang bukan termasuk persyaratan bagi panitia tender, yaitu …

a. Memiliki integritas moral, disiplin, dan tanggung jawab dalam melaksanakan
tugas
b. Memahami jenis pekerjaan tertentu yang menjadi tugas panitia tender yang
bersangkutan
c. Memahami isi dokumen pengadaan atau metode dan prosedur pengadaan
berdasarkan keppres
 d. Mempunyai hubungan keluarga dengan pejabat yang mengangkat dan
menetapkannya sebagai panitia tender
e. Memiliki sertifikat keahlian pengadaan barang dan jasa pemerintah

Kunci jawaban : D

4. Dokumen penawaran kontraktor yang biasa digunakan untuk proyek-proyek bernilai

besar, seperti proyek pemerintahan, swata terkenal disebut dokumen …
a. Kualifikasi
b. Prakualifikasi
c. Administrasi
d. Teknis
e. Penawaran harga

Kunci jawaban : B

5. Jenis kontrak yang seluruh pekerjaannya diselesaikan dengan waktu tertentu sampai
konstrksi dan penunjang lainnya dapat berfungsi sesuai dengan spesifikasi yang
ditetapkan , disebut kontrak …
a. Presentase
b. Tahun tunggal
c. Terima jadi
d. Pengadaan bersama
e. Pengadaan tunggal

Kunci jawaban : C

6. Pemilihan penyedia barang atau jasa dengan cara penunjukkan langsung terhadap satu
penyedia barang atau jasa, dengan cara melakukan negosiasi, baik teknis maupun biaya
denga harga yang wajar dan dapat dipertanggung jawabkan secara teknis, disebut …
a. Pelelangan terbatas
b. Pelelangan umum
c. Penunjukkan langsung
d. Pemilihan langsung
e. Swakelola

Kunci jawaban : C

7. Pengadaan barang atau jasa harus terbuka bagi penyedia barang atau jasa yang memenuhi
persyaratan dan dilakukan melalui persaingan yang sehat diantara penyedia barang atau
jasa, yang setara dan memenuhi syarat/kriteria tertentu berdasarkan ketentuan dan
prosedur yang jelas dan transparan. Pernyataan tersebut merupakan prinsip dasar
pelelangan, yaitu …
 a. Transparan
b. Efektif
c. Akuntabel
d. Adil
e. Terbuka dan bersaing

Kunci jawaban : E

8. Berikut hal yang harus dijelaskan pada peserta tender dalam pemberian penjelasan
pekerjaan (aanwijzing), kecuali …
a. Lingkup pekerjaaan
b. Metode pemilihan
c. Cara penyampaian dokumen penawaran
d. Kelengkapan yang harus dilampirkan bersama dokumen penawaran
e. Dokumen perjanjian jual beli tanah dan rumah

Kunci jawaban : E

9. Berikut yang bukan peraturan K3 kesehatan dan keselamatan kerja pekerja proyek
konstruksi dan properti adalah …
a. Memakai helm safety lengkap dengan tali didagu
b. Menggunakan sepatu safety yang sesuai dengan jenis pekerjaan
c. Menggunakan full body harnest saat bekerja di ketinggian, yaitu berupa tali yang
diikatkan ketubuh dan digantungkan ke tali pengaman life line
d. Menggunakan alat pelindung lainnya sesuai dengan jenis pekerjaan, seperti
sarung tangan, earplug, kacamata, kedok las, masker, dan lain-lain
e. Merokok saat bekerja

Kunci jawaban : E

10. Pemilihan pekerjaan yang disubkontrakkan dilakukan dalam rangka memenuhi kriteria
berikut, kecuali …
a. Meningkatkan fokus perusahaan
b. Memanfaatkkan kemampuan kelas dunia
c. Memperlambat keuntungan yang di peroleh dari reengineering
d. Sumber daya sendiri dapat digunakan untuk kebutuhan-kebutuhan
e. Memungkinkan tersedianya daya capital

Kunci jawaban : C

11. Pekerjaan yang mencakup pengolahan bentuk dan massa bangunan gedung berdasarkan
fungsi serta persyaratan yang diperlukan setiap pekerjaan konstruksi, disebut pekerjaan ...
a. Arsitektual
 b. Sipil
c. Mekanikal
d. Elektrikal
e. Tata lingkungan

Kunci jawaban : A

12. Berikut yang bukan merupakan hak dan kewajiban konsultan perencanaan proyek
konstruksi dan properti adalah …
a. Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri atas gambar rencana-rencana
kerja, syarat-syarat, hitungan struktur, dan rencan anggaran biaya
b. Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak
kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan
c. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal-hal yang
kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja dan syarat-syarat
d. Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan
e. Mennghadiri rapat koordinasi pembagian hasil pelelangan tender proyek

Kunci jawaban : E

13. Berikut yang tidak termasuk hak dan kewajiban kontraktor, yaitu …
a. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana, peraturan, dan syarat-
syarat, risalah penjelasan pekerjaan (aanwijzing) dan syarat-syarat tamabahan
yang telah ditetapkan oleh pengguna jasa
b. Membuat gambar-gambar pelaksanaan yang disahkan oleh konsultan pengawas
sebagai wakil dari pengguna jasa
c. Menyediakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalamperaturan
untuk menjaga keselamatan pekerja dan masyrakat
d. Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan tahunan
e. Menyerahkan seluruh atau sebagian pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai
dengan ketetapan yang berlaku

Kunci jawaban : D

14. Orang / organisasi / badan yang menggunakan properti itu sendiri seperti rumah, kantor,
ruko, pabrik dan sebagainya disebut …
a. Lenders
b. Competitor
c. Regulator
d. Developer
e. Pengguna properti

Kunci jawaban : E
15. Manajemen konstruksi yang berfungsi sebagai coordinator “penghubung” (interface)
antara perancangan dan pelaksanaan serta antarpara kontraktor adalah …
a. Extended service construction management
b. Agency construction management
c. Owner construction management
d. Guarandet maximum price construction management
e. Marketing manager

Kunci jawaban : B

16. Prinsip manajemen konstruksi yang berkaitan dengan usaha untuk menetapkan jenis-jenis
kegiatan yang dituntut untuk mencapai suatu tujuan tertentu, mengelompokkan kegiatan-
kegiatan tersebut berdasarkan jenisnya supaya lebih mudah ditangani oleh bawahan,
disebut …
a. Perencanaan (planning)
b. Mengorganisasi (organizing)
c. Penempatan orang (staffing)
d. Mengarahkan (directing)
e. Mengontrol (controlling)

Kunci jawaban : B

17. Berikut merupakan kegiatan yang dilaksnakan pada tahap studi kelayakan, dalam proyek
konstruksi dan properti, kecuali …
a. Menyusun rancangan proyek secara kasar dan mengestimasi biaya yang
diperlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut
b. Meramalkan manfaat yang akan diperoleh jika proyek tersebut dilaksanakan, baik
manfaat langsung (manfaat ekonomis) maupun manfaat tidak langsung (fungsi
sosial)
c. Menyusun analisis kelayakan proyek, baik secara ekonomis maupun finansial
d. Membuat laporan keuangan manajemen konstruksi dan proyek
e. Menganalisis dampak lingkungan yang mungkin terjadi apabila proyek tersebut
dilaksanakan

Kunci jawaban : D

18. Berikut yang bukan termasuk bagian perencanaan dan pengendalian proyek konstruksi
yaitu ..
a. Perencanaan dan pengendalian jadwal waktu pelaksanaan
b. Perencanaan dan pengendalian organisasi lapangan
c. Perencanaan dan pengendalian tenaga kerja
d. Perencanaan dan pengendalian peralatan dan material
e. Penyeliaan umum
 Kunci jawaban : E

19. Berikut yang bukan merupakan jenis pekerjaan konstruksi dan properti yang pekerjaan …
a. Pendahuluan
b. Tanah dan pasir
c. Pemasangan
d. Lantai
e. Pertambangan

Kunci jawaban : E

20. Berikut yang merupakan dampak buruk proyek konstruksi dan properti bagi lingkungan,
kecuali …
a. Pencemaran udara (debu)
b. Erosi, longsoran tanah, dan genangan air
c. Pencemaran kualitas air
d. Lingkungan menjadi modern dan maju
e. Kerusakan prasarana jalan dan fasilitas umum

Kunci jawaban : D

21. Berikut yang tidak termasuk ke dalam dokumen amdal, yaitu …

a. PIL ( penyajian informasi lingkungan )
b. KAP ( kerangka acuan proyek )
c. Amdal (analisis dampak lingkungan )
d. RPL ( rencan pemantuan lingkungan )
e. RKL ( rencana pengelolaan lingkungan )

Kunci jawaban : B

22. Berikut merupakan fungsi amdal, kecuali …

a. Membantu proses pengambilan keputusan tentang kelayakan lingkungan hidup
dari rencana usaha dan kegiatan
b. Memberi masukan untuk peyusunan desain dan rinci teknis dari rencana dan
kegiatan
c. Memberikan masukkan untuk penyusunan rencan pengelolaan dan pemantuan
lingkungan hidup
d. Memberi informasi bagi masyarakat atas dampak yang ditimbulkan dari suatu
rencana usaha dan kegiatan
e. Bahan perencanaan untuk memajukan perusahaan konstruksi dan properti

Kunci jawaban : E
23. Berikut yang merupakan manfaat amdal bagi pemrakarsa atau pelaksana proyek
konstruksi dan properti, yaitu …
a. Menjamin adanya keberlangsungan usaha
b. Mencegah dari pencemaran dan kerusakan lingkungan
c. Menghindarkan konflik dengan masyarakat
d. Menjaga agar pembangunan sesuai terhadap prinsip pembangunan berkelanjutan
e. Perwujudan tanggung jawab pemerintah dalam pengelolaan lingkungan hidup

Kunci jawaban : A

24. Sumber daya yang dikuasai oleh perusahaan yang diharapkan akan memberikan manfaat
ekonomi di masa depan disebut …
a. Aktiva/asset
b. Utang
c. Modal
d. Piutang
e. Kas

Kunci jawaban : A

25. Pihak-pihak yang memerlukan laporan keuangan, yaitu …

a. Manajemen, investor, kreditur dan pemerintah
b. Investor, satpam, kreditur dan manajemen
c. Kreditur, pemerintah, guru, dan manajemen
d. Dokter, investor, pemerintah dan kreditur
e. Kontraktor, mandor dan piutang saham

Kunci jawaban : A

26. Keharusan membayar kepada pihak lain dalam jangka waktu tertentu disebut …
a. Piutang
b. Beban
c. Investasi
d. Pendapatan
e. Utang

Kunci jawaban : E

27. Hak kekayaan pemilik merupakan istilah dari …

a. Kas
b. Prive
c. Modal
d. Harta
 e. Utang

Kunci jawaban : D

28. Pemasukan atau penambahan aktiva atau asset lainnya dari suatu entitas bisnis disebut …
a. Kewajiban
b. Piutang
c. Pendapatan
d. Keuntungan
e. Kerugian

Kunci jawaban : C

29. Berikut merupakan persamaan dasar akuntansi dari neraca, yaitu …

a. Aktiva = kewajiban + piutang
b. Aktiva = kewajiban + utang
c. Aktiva = saham + modal
d. Aktiva = kewajiban + modal
e. Aktiva = kewajiban + obligasi

Kunci jawaban : D

30. Berikut yang bukan tergolong aktiva lancar adalah …

a. Kas
b. Investasi jangka pendek
c. Piutang usaha
d. Persediaan
e. Pialang saham

Kunci jawaban : B

31. Berikut yang termasuk tugas bagian pemasaran dalam perusahaan properti, kecuali …
a. Memperkenalkan produk
b. Mencapai target penjualan
c. Memastikan kepuasan konsumen
d. Membuat strategi lanjutan
e. Bekerja sama dengan pesaing usaha

Kunci jawaban : E

32. Sistem pemasaran yang melaksanakan pemasaran dengan cara memasukkan semua
sumber daya dan asetnya melalui online disebut …
a. Word of mouth marketing
b. Call of action (CTA)
 c. Relationship marketing
d. Cloud marketing
e. PR marketing

Kunci jawaban : D

33. Berikut yang termasuk media promosi bisnis properti lewat pemasaran internet, kecuali
…
a. Whats app
b. BBM
c. Facebook
d. Instagram
e. Faksimile

Kunci jawaban : E

34. Brosur properti yang terdiri atas lembaran satu muka ataupun bolak-balik dan memiliki
lipatan biasa disebut …
a. Sepanduk
b. Banner
c. Leafet
d. Poster
e. Billboard

Kunci jawaban : C

35. Media pemasaran pada bisnis properti yang dicetak dalam ukuran yang besar dan
dipasang pada tempat-tempat yang mudah dilihat orang seperti dipinggir jalan disebut ..
a. Poster
b. Internet
c. Brosur
d. Banner
e. Jurnal

Kunci jawaban : A

36. berikut yang termasuk media promosi pemasran pada bisnis properti yang berupa
merchandise adalah …
a. telivisi
b. radio
c. internet
d. gantungan kunci
e. online marketing
 Kunci jawaban : D

37. cerdik menawarkan properti tersebut melalui media offline maupun online disebut …
a. selling
b. listing
c. posting
d. buying
e. charging

Kunci jawaban : C

38. metode penjualan properti kepada konsumen dengan cara tatap muka diluar lokasi
berdasarkan komisi penjualan, bonus penjualan, dan iuran keanggotaan yang wajar
disebut ..
a. properties selling
b. direct selling
c. online selling
d. public relation selling
e. market seller

Kunci jawaban : B

39. Pak andi merupakan seorang pengusaha dibidang perumahan elite. Pak andi akan
memberikan bonus satu rumah kepada konsumen yang berhasil menawarkan minimal
kepada 5 orang teman-temannya. Cara tersebut disebut dengan sistem …
a. Banting harga
b. Balik modal
c. Referral
d. Diskon
e. Spekulatif

Kunci jawaban : C

40. proses pemberian dan penyerahan kunci properti dari penjual kepada pembeli pada waktu
yang telah ditentukan sebelumnya disebut …
a. pelelangan
b. proyek properti
c. serah terima
d. direct marketing
e. secondary market

Kunci jawaban : C