KERANGKA ACUAN KERJA

(Jasa Konsultansi)
1. SKPD : DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN KOTA BANDA ACEH
2. Kegiatan : PENERBITAN IZIN PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN KAWASAN PEMUKIMAN
3. Pekerjaan : PENYUSUNAN DOKUMEN RENCANA PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN
KAWASAN PERMUKIMAN (RP3KP) KOTA BANDA ACEH

Uraian Pendahuluan
4. Latar Belakang Kawasan permukiman mendominasi kawasan perkotaan yang membangkitkan kegiatan dan terus mengikuti,
bahkan mengarahkan pengembangan kawasan lainnya dan akan mempengaruhi arah pengembangan kota yang
bersangkutan. Setiap kawasan fungsional yang dikembangkan akan membutuhkan kawasan permukiman untuk
mengakomodasi pertumbuhan penduduk yang beraktifitas di dalam kawasan tersebut. Dalam suatu wilayah atau
kota, perkembangan dari kawasan permukiman sangat rentan terhadap adanya perkembangan yang tidak terkendali
dan menyebabkan munculnya permukiman kumuh, yang seringkali berdampak lebih lanjut pada meningkatnya
kesenjangan masyarakat serta angka kriminalitas, dan rendahnya tingkat kesehatan masyarakat. Diperkirakan isu dan
tantangan permasalahan tersebut masih akan tetap berlanjut dalam skala tertentu, sejalan dengan pertumbuhan
penduduk, serta dinamika kondisi sosial-ekonomi masyarakat yang terus berkembang.
Sesuai dengan amanat Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
untuk menyelesaikan permasalahan perumahan dan kawasan permukiman di Kota Banda Aceh, Pemerintah Kota
Banda Aceh perlu menyusun roadmap (grand strategy) pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan
permukiman yang dilaksanakan dalam jangka waktu 20 (dua puluh) tahun agar pembangunan perumahan dan
kawasan permukiman dapat lebih terarah. Roadmap perumahan dan kawasan permukiman tersebut tertuang pada
 sebuah dokumen perencanaan yang disebut Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan
Permukiman (RP3KP) Kota Banda Aceh.
Berdasarkan hal tersebut di atas, maka Pemerintah Kota Banda Aceh melakukan penyusunan Dokumen
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) yang mengacu kepada
dokumen rencana dan kebijakan yang telah dimiliki Pemerintah Kota Banda Aceh. Untuk itu, Dinas Perumahan
Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh, memberikan bantuan teknis berupa pendampingan penyusunan
Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP).
5. Maksud dan Tujuan Pelaksanaan Kegiatan Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan
Kawasan Permukiman (RP3KP) dimaksudkan untuk membantu Pemerintah Kota Banda Aceh dalam menyiapkan
dokumen rencana aksi penanganan permukiman dalam mewujudkan permukiman yang layak, penanganan
permasalahan permukiman berikut infrastruktur yang ada di dalam kawasan terpilih sesuai dengan arahan strategi
penanganan kawasan serta kebutuhan program dan investasi penanganan permukiman. Dokumen rencana aksi
tersebut mencakup pula rencana pengembangan lingkungan hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat
sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Banda Aceh.
Tujuan pelaksanaan Kegiatan Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan
dan Kawasan Permukiman (RP3KP) adalah memberikan pendampingan kepada pemangku kepentingan pada
Pemerintah Kota Banda Aceh untuk dapat menghasilkan Dokumen Perencanaan Pengembangan Infrastruktur
Permukiman dengan muatan dokumen perencanaan kegiatan penanganan dengan lingkup/skala kawasan
permukiman dalam wilayah Kota Banda Aceh yang bersifat menyeluruh (komprehensif) dan terpadu beserta muatan
rencana program investasi jangka pendek, menengah dan panjang infrastruktur di kawasan permukiman, serta
rencana pembiayaan yang dilengkapi dengan rencana detail desain pada tahun pertama penanganan kegiatan.
6. Sasaran Sasaran Kegiatan Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan
Permukiman (RP3KP) adalah:
a. Terwujudnya peningkatan kapasitas pemangku kepentingan Pemerintah Kota Banda Aceh dalam penyusunan
perencanaan pengembangan infrastruktur permukiman sebagai dokumen acuan dalam pelaksanaan pembangunan
kawasan permukiman di Kota Banda Aceh;
b. Terwujudnya interaksi dan keterlibatan masyarakat dalam proses Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan
dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) Kota Banda Aceh melalui community
participatory approach (CPA);
c. Tersedianya instrumen penanganan persoalan pembangunan yang bersifat operasional pada kawasan permukiman
prioritas yang dapat diacu oleh seluruh pemangku kepentingan Pemerintah Kota Banda Aceh.
7. Lokasi Pekerjaan 1. Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh
2. Perumahan kumuh dan permukiman kumuh luasan kurang dari 10 Ha di Kota Banda Aceh
8. Sumber Pendanaan Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan:
DPA – SKPD Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Tahun Anggaran 2021 Kegiatan
Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman
(RP3KP) Kota Banda Aceh dengan Nilai Pagu sebesar Rp. 450.000.000, (Empat ratus lima puluh juta rupiah)
termasuk PPn;
9. Nama dan Organisasi Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh
Penjabat Pembuat
Komitmen
Ruang Lingkup Pekerjaan
10. Data Dasar Data dasar terdiri dari:
1. Modul Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) Tahun 2018;
2. Naskah Teknis Rencana Kawasan Permukiman (RKP) Kota Banda Aceh Tahun 2017;
3. Baseline Permukiman Program Kotaku Kota Banda Aceh Tahun 2020;
4. Dokumen Pedoman Teknis Manajemen Persampahan Kota Banda Aceh;
5. Data dan informasi tentang kebijakan pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di
tiap Gampong dalam wilayah Kota Banda Aceh;
6. Data izin lokasi pemanfaatan tanah;
7. Data kependudukan tiap Gampong di wilayah Kota Banda Aceh;
8. Data gambaran umum kondisi rumah (kualitas rumah, status kepemilikan) di tiap Gampong di Wilayah Kota
Banda Aceh;
9. Data perumahan, permukiman, lingkungan hunian, dan kawasan permukiman di Wilayah Kota Banda Aceh;
10. Data tentang prasarana, sarana, dan utilitas umum, termasuk sarana pemakaman umum;
11. Data perizinan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman yang telah diterbitkan;
12. Data daya dukung wilayah;
13. Data tentang pertumbuhan ekonomi wilayah;
14. Data tentang kemampuan keuangan daerah;
15. Data tentang pendanaan dan pembiayaan perumahan dan kawasan permukiman;
16. Data dan informasi tentang kelembagaan terkait perumahan dan kawasan permukiman di Kota Banda Aceh.
17. Data dan informasi Perumahan dan Kawasan Permukiman terkait lainnya di wilayah Kota Banda Aceh;
 18. Peta-peta Tematik Kota Banda Aceh;
11. Standar Teknis Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan untuk pembangunan perkotaan yang berkelanjutan ini
didasarkan pada 3 (tiga) pendekatan yaitu:
1. Pendekatan Normatif;
Cara pandang dengan memahami permasalahan atau kondisi dengan berdasarkan pada norma-norma yang ada
atau pada suatu aturan yang menjelaskan bagaimana kondisi tersebut seharusnya terjadi. Dalam pendekatan ini
perhatian pada permasalahan utama serta tindakan yang semestinya dilakukan menjadi ciri utama.
2. Pendekatan Fasilitatif dan Partisiptif;
Proses penyusunan dengan melibatkan seluruhpemangku kepentingan yang terkait dengan penanganan dan
pencegahan permukiman kumuh, agar hasil penyusunan dapat dirasakan dan dimiliki oleh seluruh pemangku
kepentingan terkait di daerah.
3. Pendekatan Teknis – Akademis
Pendekatan yang dilakukan dengan menggunakan metodologi yang dapat
dipertanggungjawabkan secara akademis, baik itu dalam pembagian tahapan pekerjaan. Maupun teknik-
teknik identifikasi, analisis penyusunan strategi maupun proses pelaksanaan penyepakatan.
12. Studi-Studi Terdahulu Diutamakan Perusahaan dengan pengalaman kerja dalam bidang penyusunan Dokumen Rencana Tata Ruang
Wilayah atau Rencana Detail Tata Ruang sehingga menghasilkan Dokumen Perencanaan yang optimal dan dapat
dipertanggungjawabkan secara teknis professional.
13. Referensi Hukum Dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa berdasar pada referensi hukum: Pedoman, kriteria, referensi hukum
dan standar yang digunakan dalam menyelesaikan pekerjaan ini adalah yang berlaku di Indonesia secara umum dan
 khusus, antara lain:
1. Undang-Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Permukiman;
2. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan;
3. Qanun Kota Banda Aceh Nomor 2 Tahun 2018 Tentang Perubahan Atas Qanun Kota Banda Aceh Nomor 4
Tahun 2009 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Banda Aceh Tahun 2009 – 2029;
4. Qanun Kota Banda Aceh Nomor 1 Tahun 2018 Tentang Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah Kota
Banda Aceh;
5. Qanun Kota Banda Aceh Nomor 08 Tahun 2018 Tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas terhadap
Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh;
6. SK Walikota Banda Aceh Nomor 268 Tahun 2018 tentang Penetapan Lokasi Perumahan Kumuh dan
Permukiman Kumuh di Kota Banda Aceh dengan Luasannya sebesar 608,25 Ha yang tersebar di 9 Kecamatan.
7. SK Walikota Banda Aceh Nomor 540 Tahun 2020 tentang Penetapan Lokasi Perumahan Kumuh dan
Permukiman Kumuh di Kota Banda Aceh dengan Luasannya sebesar 461,48 Ha yang tersebar di 8 Kecamatan.

Ruang Lingkup
14. Lingkup Pekerjaan 1. Lingkup Wilayah;
Lingkup Wilayah untuk pelaksanaan kegiatan ini adalah:
 Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh;
 Perumahan kumuh dan permukiman kumuh luasan kurang dari 10 Ha di Kota Banda Aceh
2. Lingkup Layanan Jasa Konsultansi;
Lingkup pelayanan untuk pelaksanaan pekerjaan konsultansi adalah Jasa Perencanaan Wilayah (PR 102).
3. Lingkup Kegiatan
Lingkup Kegiatan Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan
Permukiman pada Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh Tahun Anggaran 2021
meliputi:
1) Pendataan, dilaksanakan untuk mengumpulkan data-data berikut ini;
a. Data Primer
Data Primer yang dikumpulkan sesuai dengan ketentuan data primer yang diatur pada Peraturan Menteri
Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan Rencana
Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman Daerah Provinsi dan Daerah
Kabupaten/Kota dan data primer lainnya yang dibutuhkan untuk penyusunan RP3KP Kota Banda Aceh;
b. Data Sekunder
Data sekunder yang dikumpulkan sesuai dengan ketentuan data yang diatur pada Peraturan Menteri
Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan Rencana
Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman Daerah Provinsi dan Daerah
Kabupaten/Kota dan data sekunder lainnya yang dibutuhkan untuk penyusunan RP3KP Kota Banda Aceh;
c. Hasil Kegiatan Pendataan adalah Draft Profil Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh.
2) Analisis Data terdiri dari:
a. Analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang nasional dan daerah provinsi terhadap
pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman;
b. Analisis implikasi kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang daerah kabupaten/kota terhadap
pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman;
c. Analisis sistem pusat-pusat pelayanan yang didasarkan pada sebaran daerah fungsional perkotaan dan
perdesaan;
d. Analisis karakteristik sosial kependudukan di daerah kabupaten/kota sekurang-kurangnya meliputi:
Pola migrasi, pola pergerakan; Proporsi penduduk Kota Banda Aceh pada awal tahun perencanaan dan
proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke depan; Struktur penduduk berdasarkan mata pencaharian, usia produktif,
tingkat pendidikan, sex ratio; dan Sebaran kepadatan penduduk pada awal tahun perencanaan dan proyeksi
20 (dua puluh) tahun ke depan;
e. Analisis karakteristik perumahan dan kawasan permukiman, sekurang-kurangnya meliputi:
- Identifikasi permasalahan perumahan dan kawasan permukiman di daerah;
- Ketersediaan rumah dan kondisinya;
- Jumlah kekurangan rumah (backlog) pada awal tahun perencanaan dan proyeksi 20 (dua puluh) tahun ke
depan;
- Lokasi perumahan pada kawasan fungsi lain yang perlu penanganan khusus;
- Lokasi perumahan kumuh dan permukiman kumuh yang perlu dilakukan pemugaran, peremajaan atau
pemukiman kembali; dan
- Lokasi dan jumlah rumah yang memerlukan peningkatan kualitas.
f. Analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di perkotaan dan/atau perdesaan yang
berbatasan dalam wilayah kabupaten terhadap rencana pengembangan wilayah kabupaten/kota secara
keseluruhan;
g. Analisis kebutuhan prasarana, sarana dan utilitas umum termasuk sarana pemakaman umum pada daerah
 kabupaten/kota;
h. Analisis arah pengembangan perumahan dan kawasan permukiman dan dukungan potensi wilayah,
kemampuan penyediaan rumah dan jaringan prasarana dan sarana serta utilitas umum;
i. Analisis besarnya permintaan masyarakat terhadap rumah;
j. Analisis kebutuhan tanah untuk pembangunan perumahan dan kawasan permukiman dengan
memperhatikan kebijakan hunian berimbang;
k. Analisis lokasi PKP rawan bencana;
l. Analisis daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup serta optimasi pemanfaatan ruang;
m. Analisis kemampuan keuangan daerah, sekurang-kurangnya meliputi: sumber penerimaan daerah dan
alokasi pendanaan dan pembiayaan pembangunan, dan prediksi peningkatan kemampuan keuangan daerah;
n. Analisis kebutuhan kelembagaan perumahan dan kawasan permukiman di Kota Banda Aceh.
3) Perumusan
Penyusunan Perumusan sesuai dengan ketentuan yang tertuang pada Peraturan Menteri Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2014 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Pembangunan dan
Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman Daerah Provinsi dan Kabupaten/Kota.
4) Legislasi
- Penetapan Dokumen RP3KP Kota Banda Aceh menjadi Rancangan Qanun Kota Banda Aceh tentang
RP3KP;
- Rancangan Qanun Kota Banda Aceh tentang RP3KP melampirkan Buku Rencana dan dan Album Peta,
yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Rancangan Qanun tersebut.
5) Focus Group Discussion (FGD):
 - Peserta: Balai Penyediaan Perumahan Wilayah I Sumatera, Pokja PKP Kota Banda Aceh, Forum PKP Kota
Banda Aceh, Keuchik, Camat, dan pihak terkait lainnya.
6) Pembahasan Dokumen RP3KP yang terdiri dari Profil PKP Kota Banda Aceh, Hasil Analisis, Rencana PKP,
dan Album Peta Kota Banda Aceh.
15. Keluaran Keluaran (output) yang dihasilkan dari pekerjaan Penyusunan Dokumen Rencana Pembangunan dan Pengembangan
Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP) adalah berupa Dokumen RP3KP yang siap digunakan sebagai
dasar acuan dalam penyelenggaraan pembangunan dan pengembangan perumahan dan permukiman di daerah,
yang secara umum berupa:
1. Buku Rencana yang memuat Profil PKP, Analisis, dan Rencana;
2. Album Peta;
3. Draft Rancangan Qanun Kota Banda Aceh tentang RP3KP Kota Banda Aceh;
4. Laporan Pelaksanaan Kegiatan Penyusunan RP3KP Kota Banda Aceh.
16. Peralatan, Material,  Peralatan: -
Personel dan Fasilitas
 Material: -
dari Pejabat Pembuat
Komitmen  Personel terdiri dari: PPK/PPTK, Pokja PKP, Tim Peneliti Kontrak
 Fasilitas: -

17. Peralatan dan Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultansi terdiri dari :
Material dari
Penyedia Jasa GPS (2 buah); Kamera (2 buah); Printer (2 buah); Komputer/Laptop (2 buah); Drone (1 buah)
Konsultansi
18. Lingkup Kewenangan Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
Penyedia Jasa
 1. Biaya dibebankan pada DPA Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Tahun Anggaran 2021
dengan pagu anggaran Rp. 450.000.000,- (empat ratus lima puluh juta rupiah), dan Nilai HPS Rp. 450.000.000,-
(empat ratus lima puluh juta rupiah) termasuk PPn.
2. Besarnya biaya konsultan merupakan biaya tetap dan pasti (Lump Sum dan Harga Satuan).
3. Biaya pekerjaan dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual, meliputi komponen sebagai berikut:
a. Biaya langsung personil, dan b. Biaya langsung non personil
4. Pembayaran biaya konsultan adalah berdasarkan prestasi kemajuan pekerjaan

19. Jangka Waktu Untuk menyelesaikan pekerjaan ini dibutuhkan waktu 5 (lima) bulan sejak SPMK ditandatangani dan dilaksanakan
Penyelesaian dengan cara kontraktual.
Pekerjaan
20. Kebutuhan Personel Untuk melaksanakan tugas ini Penyedia Jasa harus menyediakan Tenaga Ahli yang kompeten dan dapat memenuhi
Minimal kebutuhan pekerjaan yang terikat selama pelaksanaan pekerjaan. Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan
pekerjaan ini adalah:
1. Ketua Tim (Team Leader)
Ketua Tim (Team Leader) yang dibutuhkan adalah minimal Sarjana Strata Dua (S-2) Jurusan Perencanaan
Wilayah dan Kota lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah
terakreditasi dan mempunyai pengalaman profesional minimal 2 tahun di bidang Perencanaan Wilayah dan Kota,
mempunyai SKA Ahli Madya Perencanaan Wilayah dan Kota (SKA 502), dan mempunyai pengalaman
dalam penyusunan Dokumen Rencana Tata Ruang Wilayah atau Rencana Detail Tata Ruang. Pengalaman
yang bersangkutan di bidang pengembangan wilayah/perencanaan perkotaan/urban akan lebih diperhatikan.
2. Tenaga Ahli Perencanaan Wilayah dan Kota
Tenaga ahli yang dibutuhkan adalah seorang seorang lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi
swasta yang telah terakreditasi dengan latar belakang minimal pendidikan Sarjana Strata Satu (S-1) Perencanaan
Wilayah dan Kota yang memiliki pengalaman kerja minimal 2 tahun di bidang perencanaan wilayah/perencanaan
perkotaan/Urban, serta memiliki SKA Ahli Muda Perencanaan Wilayah dan Kota (SKA 502). Pengalaman yang
bersangkutan di bidang perencanaan wilayah/perencanaan perkotaan/urban akan lebih diperhatikan.
3. Tenaga Ahli Teknik Lingkungan
Tenaga ahli yang dibutuhkan adalah minimal Sarjana Strata Satu (S-1) Jurusan Teknik Lingkungan lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah terakreditasi dan mempunyai pengalaman
profesional minimal 2 tahun di bidang yang sejenis, serta memiliki SKA Ahli Muda Teknik Lingkungan (SKA
501). Pengalaman yang bersangkutan di bidang air minum, sanitasi dan persampahan, pembangunan perumahan dan
permukiman serta penanganan permukiman kumuh perkotaan, akan lebih diperhatikan.
4. Tenaga Ahli Hukum
Tenaga ahli yang dibutuhkan adalah minimal Sarjana Strata Satu (S-1) Jurusan Hukum lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah terakreditasi dan mempunyai pengalaman
profesional minimal 2 tahun di bidang yang Hukum. Pengalaman yang bersangkutan di bidang hukum akan lebih
diperhatikan.
5. Personil Pemetaan dan GIS terdiri dari:
a. Juru Ukur/Teknisi Survey Pemetaan (TS004); mempunyai klasifikasi pendidikan minimal Diploma 3 Teknik Sipil
dengan pengalaman kerja minimal 3 (tiga) tahun;
b. Draftman Tata Lingkungan (TT003);
21. Jadwal Tahapan Bulan Ke -
Pelaksanaan No Kegiatan Ket
Pekerjaan I II III IV V
1. Pendataan VI
- Identifikasi Data Primer
- Identifikasi Data Sekunder
- FGD Hasil Pendataan 2x (Pokja PKP )
2. Analisis Data
- FGD Hasil Analisis 2x ( Pokja PKP)
3. Perumusan Konsep RP3KP ( Buku Rencana)
- 4.FGD Perumusan 3x ( Pokja PKP)
- FGD Perumusan 1 x( Pokja PKP dan Forum PKP)
4. Konsutasi Publik dan Finalisasi ( Pokja PKP dan Forum PKP)
5. Legeslasi Rancangan Qanun RP3KP Kota Banda Aceh
6. Laporan Pelaksanaan Kegiatan

Laporan/Output Kegiatan
22. Buku Profil Buku Profil PKP Kota Banda Aceh merupakan hasil pendataan data primer dan data sekunder, serta data terkait
Perumahan dan
lainnya yang telah dilaksanakan. Buku Profil diserahkan pada akhir bulan kedua dari masa pelaksanaan pekerjaan
Kawasan Perumahan
(PKP) Kota Banda sebanyak 5 (lima) eksemplar. Buku Profil yang diserahkan dalam bentuk hardcopy dan soft copy (dalam format word
Aceh
dan pdf).
Buku Profil PKP Kota Banda Aceh sekurang-kurangnya meliputi bagian-bagian berikut ini:
1. Pendahuluan.
 - Bagian ini menjelaskan tentang latar belakang kegiatan, Landasan Hukum, Maksud, Tujuan, dan Sasaran,
Ruang Lingkup Kegiatan, Pendekatan dan Metodologi yang digunakan memberikan.
2. Review Kebijakan Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh.
- Bagian ini sekurang-kurangnya memberikan gambaran tentang arah kebijakan dan strategi Pemerintah Kota
Banda Aceh pada sektor perumahan dan kawasan permukiman, termasuk di dalamnya arah kebijakan dan
strategi pada kawasan rawan bencana, dan perumahan kumuh serta permukiman kumuh di bawah 10 hektar.
- Bagian ini memanfaatkan data dari RPJP, RPJM, RTRW dan rencana sektoral pembangunan Kota Banda
Aceh, serta dokumen kebijakan dan strategi lainnya yang dapat dimanfaatkan untuk kebutuhan penyusunan
RP3KP Kota Banda Aceh.
3. Gambaran Umum dan Profil Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banda Aceh. Bagian ini sekurang-
kurangnya memaparkan:
- Data-data umum Kota Banda Aceh;
- Profil perumahan dan kawasan permukiman, kawasan rawan bencana, dan kawasan kumuh (di bawah 10 ha)
Kota Banda Aceh;
- Permasalahan, potensi dan isu strategis perumahan dan kawasan permukiman Kota Banda Aceh;
- Pertumbuhan ekonomi dan kemampuan keuangan daerah;
- Kelembagaan dan pembiayaan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman
23. Buku Analisis Buku Analisis PKP Kota Banda Aceh merupakan Buku yang menjelaskan hasil analisis data primer dan data
Perumahan dan
sekunder, serta data terkait lainnya. Buku Analisis PKP Kota Banda Aceh diserahkan pada minggu pertama bulan
Kawasan
Permukiman (PKP) keempat dari masa pelaksanaan pekerjaan sebanyak 5 (lima) eksemplar. Buku Analisis PKP Kota Banda Aceh yang
Kota Banda Aceh
diserahkan dalam bentuk hardcopy dan soft copy (dalam format microsoft word dan pdf). Buku Analisis PKP Kota
 Banda Aceh sekurang-kurangnya memaparkan hasil analisis data yang dilakukan sesuai dengan arahan Lingkup
Pekerjaan Analisis Data yang telah dijelaskan sebelumnya.
24. Buku Rencana Buku Rencana P3KP merupakan dokumen final RP3KP Kota Banda Aceh yang menjelaskan hasil rumusan
konsep RP3KP Kota Banda Aceh berdasarkan data yang dikumpulkan, profil yang disusun, dan analisis yang
dilakukan. Buku Rencana P3KP Kota Banda Aceh diserahkan pada minggu keempat bulan keenam dari masa
pelaksanaan pekerjaan sebanyak 5 (lima) eksemplar. Buku Rencana P3KP Kota Banda Aceh yang diserahkan dalam
bentuk hardcopy dan soft copy (dalam format microsoft word dan pdf).
Buku Rencana P3KP Kota Banda Aceh merupakan penggabungan Buku Profil PKP, Buku Analisis PKP, dan
rumusan Konsep RP3KP. Konsep RP3KP tersebut sekurang-kurangnya memaparkan hasil rumusan konsep RP3KP
Kota Banda Aceh sesuai dengan arahan Lingkup Pekerjaan Perumusan yang telah dijelaskan sebelumnya.
25. Draft Rancangan Merupakan Draft Final Rancangan Qanun Kota Banda Aceh tentang RP3KP Kota Banda Aceh.
Qanun
26. Laporan Pelaksanaan Laporan Pelaksanaan Kegiatan Penyusunan RP3KP Kota Banda Aceh merupakan Laporan yang menggambarkan
Kegiatan Penyusunan
setiap proses yang dilakukan selama Penyusunan RP3KP, yang sekurang-kurangnya memuat:
RP3KP Kota Banda
Aceh - Notulensi dari tiap penyelenggaraan kegiatan dan sosialisasi;
- Daftar hadir tiap penyelenggaraan kegiatan dan sosialisasi;
- Materi-materi yang disampaikan;
- Bentuk-bentuk kesepakatan lain yang dihasilkan;
- Berita Acara hasil kesepakatan/Memorandum program dan kegiatan antar pemangku kepentingan penanganan
kumuh;
 - Proses penyelenggaraan partisipatif melalui pendekatan Community based Participatory Approach (CPA).
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Penyusunan RP3KP Kota Banda Aceh diserahkan pada minggu keempat bulan
keenam dari masa pelaksanaan pekerjaan sebanyak 5 (lima) eksemplar.
27. Dokumen visual/Video Dokumen visual/Video udara yang disiapkan dengan rekaman drone dan dilakukan proses editing dilengkapi
udara dan video 3D dengan info berupa teks dan audio yang menjelaskan rangkuman Profil PKP, analisis PKP, dan Konsep RP3KP
(softcopy)
Kota Banda Aceh.
28. Laporan Album Peta Album peta atau Dokumen spasial terdiri dari peta-peta dan dokumen spasial lainnya yang digunakan dalam
dan Sistem Informasi penyusunan Buku Profil, Buku Analisis Data, dan Buku Rencana, dibuat dalam skala sekurang-kurang 1:25.000
Geografis
pada kertas A3. Album Peta diserahkan dalam bentuk hardcopy pada kertas A3 dan soft copy dalam format shp.

Hal-Hal Lain

29. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan
dalam rangka alih pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen.
 KEGIATAN PENERBITAN IZIN PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN

TAHUN ANGGARAN 2021

KERANGKA ACUAN KERJA

PEKERJAAN :

PENYUSUNAN DOKUMEN RENCANA PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN

PEMERINTAH KOTA BANDA