Surat Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Jakarta ,15 Febuari 2015

Kepada Yth :
Ketua Pengadilan Negeri Bogor
Jl. Pengadilan No.10, Kota Bogor
Jawa Barat 16121, Indonesia

Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Lampiran : Surat kuasa

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, saya :
EDI ROSANDI, S.Sos., S.H., M.Hum, Advokat pada LAW FIRM MAHDI & ASSOCIATES,
beralamat di Wisma N.H. Lt. 1 Jalan Raya Pasar Minggu, Pancoran, Jakarta Selatan, Phone:
082154858888, E-mail: [email protected]. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus pada
tanggal 7 Januari 2015 (vide: fotocopy surat kuasa telampir), bertindak untuk dan atas nama:

Nama : Jelita Putri

Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jl. Diponegoro No. xx, Kota Madya Tangerang
Pekerjaan : Wiraswasta
Agama : Islam

Dalam hal ini memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya di atas, yang
selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT.

Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap:

Nama : Ir. Purwojono

Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jl. Kedondong No. zz Bogor
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Agama : Islam

Yang selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

Adapun yang menjadi alasan dan dasar Gugatan Perbuatan Melawan Hukum ini adalah
sebagai berikut:
1. Bahwa pada tanggal 20 oktober 1981 antara PENGGUGAT dengan Sdr. Roy Ahmadi
Natakusuma (ahli waris Ny. Mariam Natakusumah) telah mengadakan Perjanjian Jual
Beli dimana Penggugat membeli tanah seluas 291 M2 vervonding 687 di Jl. Pajajaran
No. 73 Bogor berupa tanah Hak Milik.
2. Bahwa perjanjian jual beli antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT dibuat AKTA Jual
Beli dihadapan Notaris yang mempunyai kewenangan didaerah kerja di Bogor yaitu
Nadiya,S.H.,M.kn dengan akta jual beli No. 14/tahun 1981.
3. Bahwa tanah yang dibeli oleh PENGGUGAT dari Sdr. Roy Ahmadi Natakusuma (ahli
waris Ny. Mariam Natakusumah) yang seluas 291M2 sebagian tanah tersebut disewakan
seluas 50M2 pada TERGUGAT oleh Nyonya Mariam Natkusumah pada tahun 1951 dan
kemudian dibangun sebuah bangunan Rumah yang kemudian ditempati oleh keluarga
TERGUGAT.
4. Bahwa TERGUGAT sebagai pemilik yang baru dari tanah Verponding 687 seluas 291M2
berdasarkan dengan akta jual beli No. 14/tahun 1981meminta kepada TERGUGAT
sebagai penghuni sebagian tanah seluas 50 M2 yang dimiliki oleh PENGGUGAT dimana
PENGGGUGAT meminta kepada TERGUGAT agar mengosongkan dan menyerahkan
tanah yang di huni oleh TERGUGAT kepada PENGGUGAT.
5. Bahwa TERGUGAT tidak mau mengosongkan sebagian tanah seluas 50M 2 dari tanah
yang dimiliki PENGGUGAT, dimana PENGGUGAT memberikan kompensasi kepada
TERGUGAT agar TERGUGAT mau mengosongkan tanah seluas 50M2 tetapi
TERGUGAT tidak mau karena TERGUGAT telah menyewa dari pemilki lama yaitu
Nyonya Mariam Natkusumah.
6. Bahwa berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata menegaskan bahwa “Tiap perbuatan yang
melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang
yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk menggantikan kerugian
tersebut”.
7. Bahwa oleh karena perbuatan menguasai objek tanah sengketa secara tidak sah dan tanpa
hak tersebut adalah perbuatan melawan hukum sebagaimana ditegaskan oleh Pasal 1365
KUHPerdata maka sudah sepantasnya apabila TERGUGAT dihukum untuk
menyerahkan objek tanah sengketa kepada penggugat dalam keadaan kosong tanpa beban
apapun baik dari tangannya atau tangan orang lain yang diperoleh karena izinya.
8. Bahwa dikarenakan perbuatan yang dilakukan oleh TERGUGAT tersebut adalah
menyatakan perbuatan melawan hukum dan menyebabkan kerugian bagi PENGGUGAT
karena PENGGUGAT tidak dapat menguasai dan menikmati objek tanah sengketa sejak
tahun 1981 maka sudah sepantasnya kalu TERGUGAT dihukum untuk membayar ganti
Kerugian kepada PENGGUGAT.
9. Bahwa dikarenakan perbuatan yang dilakukan oleh TERGUGAT diatas adalah sebesar
Rp.151.500.00 (seratus lima puluh satu juta lima ratus ribu rupiah ) dengan perincian
sebagai berikut:
a. PENGGUGAT tidak dapat menikmati dan menguasai objek tanah sengketa
tersebut disewakan sebesar Rp. 1.500.000 (satu juta lima ratus ribu rupiah) per
tahun x 61 tanah = Rp 91.500.000 (Sembilan puluh satu juta lima ratus ribu
rupiah)
b. Biaya pengosongan objek tanah sengketa Rp. 10.000.000 (sepuluh juta rupiah)
c. Kerugian immaterial Rp.50.000.000 (lima puluh juta rupiah).
10. Bahwa sebelum gugatan ini diajukan PENGGUGAT telah melakukan upaya-upaya
penyelesaian secara musyawarah maupun juga upaya-upaya yang patut menurut hukum
dengan beberapa kali mengirimkan surat peringatan kepada TERGUGAT (Somasi)
yang mengingatkan dan meminta agar TERGUGAT segera mengosongkan tanah seluas
50M2 dikarenakan sebagian tanah yang ditempati TERGUGAT telah dibeli oleh
PENGGUGAT . Namun kenyataannya TERGUGAT tidak juga menunjukan itikad baik.
11. Bahwa dengan tidak adanya upaya dan itikad baik TERGUGAT kepada PENGGUGAT
secara nyata-nyata telah menunjukan bahwa TERGUGAT telah membuat PENGUGAT
 mengalami kerugian karena membayar harga tanah seluruhnya untuk tanah seluas 291M2
teatapi ternyata sebagian tanah yang dibeli PENGGUGAT ditempati oleh TERGUGAT.
12. Bahwa untuk menjamin pelaksanaan isi putusan perkara ini maka perlu adanya penyitaan
terlebih dahulu terhadap seluruh harta kekayaan TERGUGAT baik yang berupa barang
tetap maupun barang bergerak yang sejenis dan jumlahnya akan kami ajukan dikemudian
hari.
13. Bahwa oleh karena gugatan ini diajukan berdasarkan bukti-bukti yang otentik yang
sangat sulit disangkal keberadaanya maka terhadap putusan dalam perkara ini, mohon
dinyatakan dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun adanya upaya banding,kasasi
maupun verzet pihak ketiga (uit voerbaar bij voerraad).

Maka berdasarkan hal-hal yang sebagaimana telah PENGGUGAT uraikan diatas, bersama ini
PENGGUGAT mohon kepada ketua Pengadilan Negeri Tangerang, sudilah kiranya berkenan
untuk memeriksa dan mengadili perkara ini,dan selanjutnya menjatukan putusan sebagai berikut:

Primair :
1. Menerima dan Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya.
2. Menyatakan secara sah dan berharga sita jaminan terhadap barang milik TERGUGAT baik
barang tetap maupun barang bergerak yang sejenis dan jumlahnya akan dihentikan
kemudian.
3. Menghukum TERGUGAT untuk membayar kerugian materiil sejumlah Rp.101.500.000,-
(seratus satu juta lima ratus ribu rupiah ) dan pembayaran kerugian immaterial sejumlah Rp.
50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) secara tunai dan sekaligus sejak keputusan perkara ini
mempunyai kekuatan hukum tetap sampai dengan TERGUGAT melaksanakan putusan ini.
4. Menjatuhkan putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada upaya banding,
kasasi maupun verzet pihak ketiga (uit voerbaar bij voerraad)
5. Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini.

Subsidair :
Apabila Pengadilan Negeri Tangerang berpendapat lain mohon dapat memberikan putusan yang
seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Demikian gugatan ini saya ajukan, atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
Kuasa Hukum Penggugat,

EDI ROSANDI, S.Sos., S.H., M.Hum