CV.

RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

Proposal Teknis
PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG
(Konsultan Perencana)

1. Pendahuluan

1.1 Latar Belakang

a. Gambaran Umum Pemerintah Provinsi Kalimantan Selatan melalui DINAS
PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG akan melaksanakan
PEKERJAAN PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI
GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana)
b. Berkenaan dengan paparan yang dikemukakan di atas, DINAS PEKERJAAN
UMUM DAN PENATAAN RUANG Provinsi Kalimantan Selatan pada tahun
anggaran Perubahan 2023 menyelenggarakan pelaksanaan pekerjaan Pengadaan
Jasa Konsultan Perencanaan PEKERJAAN PEMBANGUNAN INTERIOR
PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana) Pekerjaan
yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian Kegiatan pada Satuan Kerja
Perangkat Daerah DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Provinsi Kalimantan Selatan.
c. Pemegang Mata Anggaran adalah Pemerintah Daerah Provinsi Kalimantan
Selatan, pada SKPD DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN
RUANG Provinsi Kalimantan Selatan

1.2 Landasan Hukum

Dasar Hukum Kegiatan PEKERJAAN PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI
GEOPARK PUMPUNG (KONSULTAN PERENCANA) adalah sebagai berikut :
a. Undang-Undang Nomor: 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
b. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja;
c. Peraturan Pemerintah No. 16 tahun 2021 tentang bangunan gedung peraturan
pelaksana undang-undang no. 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja.
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

d. Peraturan Presiden No. 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan Gedung

Negara;
e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017
tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;
f.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung;
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan Teknis
Sistim Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan;
h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2014 tentang Pengelolaan Air
Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya;
i. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 22/PRT/M/2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
j. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 27/PRT/M/2018
tentang Setifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.

1.3 Lokasi Pekerjaan

Kegiatan / Pekerjaan Kegiatan pekerjaan dilaksanakan di Pusat Informasi Geopark
Pumpung (Konsultan Perencana)

1.4 Maksud & Tujuan

Secara umum, proposal PEKERJAAN PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT
INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana) disusun dengan maksud
agar pemerintah dapat memiliki pedoman rencana PEKERJAAN PEMBANGUNAN
INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana) secara
terinci dan teknis berkaitan dengan upaya pengendalian dan tertib pembangunan pada
kawasan tersebut, yang kami rencanakan dan susun sebaik mungkin. Tujuan dibuatnya
perencanaan PEKERJAAN PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI
GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana) yaitu menyusun dan memberikan
pendukung dokumen yang menjadi dasar dalam PEKERJAAN PEMBANGUNAN
INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG bagi pelaksana di kemudian
hari.

1.5 Hasil yang Diharapkan

Secara singkat kebutuhan teknis dalam PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI

GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana) ini sebagai berikut:

 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

 Terbangunnya suatu sistem informasi perencanaa yang cukup adaptif untuk menjadi
dasar dalam pelaksanaan pekerjaan
 Tersedianya suatu Sistem PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK
PUMPUNG.

Kebutuhan–kebutuhan tersebut harus dapat dipenuhi dengan memperhatikan hal – hal

sebagai berikut:
 Perencaan yang matang dan mumpuni
 Keamanan pada tingkat yang proporsional
 Kemudahan penggunaan bagi pengguna akhir maupun pengelola sistem
 Kesiapan Skalabilitas, baik meningkat (Scale-up) maupun keluar (Scale-Out)
 Keandalan (reliability), ketersediaan (availability), dan keterpercayaan (dependability)
pada tingkat yang tinggi
 Kecepatan Pembangunan sesuai dengan rentang waktu yang ditentukan
 Biaya pembangunan maupun dukungan operasional dan perawatan sesuai dengan pagu
anggaran
 Desain, arsitektur, implementasi, dan produk yang diimplementasikan harus terbuka
dan berdasarkan standar umum / industri untuk kemudahan interoperabilitas dan
pengembangan di kemudian hari

1.6 Jangkauan Pelaksanaan Kegiatan

 Kegiatan PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNg (Konsultan

Perencana) yang dilaksanakan dalam kegiatan ini akan menjangkau area – area
pengembangan baik secara fisik maupun konseptual sebagaimana tercantum berikut
ini.
 Kegiatan Perencanaan yang tertata
 Sistem yang terbangun dalam proses perencanaanya di kemudian hari
 Desain dan arsitektur detil sistem ini harus mempertimbangkan skalabilitas, reliabilitas,
availabilitas dan keamanan sistem secara proporsional
 Dokumentasi Sistem yang meliputi:
 Desain dan Arsitektur detail
 Petunjuk Teknis Pelaksanaan Pembangunan Kembali
 Petunjuk Teknis Operasional Sistem
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

 Petunjuk Teknis Perawatan Sistem

 Petunjuk Teknis Prosedur Keamanan Sistem

1.7 Batasan Kegiatan

Perencanaan PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (konsultan
perencana)

Pelaksanaan Perencanaan Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan: 14 (Empat Belas) hari

kalender
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

2. Pengalaman Perusahaan
Beberapa pengalaman perusahaan yaitu

No Nama Kontrak Lokasi Pekerjaan Nomor Kontrak

JL. DATU INSAD
JASA KONSULTASI PERENCANAAN 027/RKB.05. C. II. PR.
KOMP. PERKANTORAN
1 PENAMBAHAN RUANG KELAS SDN II/SPK/KSP-DIKDAS/DISDIK
GAGAS PELAIHARI
MUARA KINTAP 3 BUD/2019
KAB. TANAH LAUT
JASA KONSULTASI PERENCANAAN JL. DATU INSAD
027/SAR.01.G.PR.II/SPK/
PEMBANGUNAN SARANA AIR KOMP. PERKANTORAN
2 KSP-DIKDAS/DISDIKBUD/
BERSIH DAN SANITARY SDN SEI GAGAS PELAIHARI
2019
CUKA 2 KAB. TANAH LAUT
Pengadaan Konsultan Pengawasan Jl. Jendral Basuki 29.3/PT.BLUD/RSUD-PB/
3
Perbaikan Ruang Genset Rahmat No.1 Amuntai 2018
JASA KONSULTASI PERENCANAAN
REHABLILITASI SEDANG BERAT JL. Datu insad komplek 027.R.RUMDIN.01.H.II-
4 RUMAH DINAS KEPALA Perkantoran gagas PR.II/SPK/KSP-DIKDAS/
SEKOLAH,GURU,PENJAGA SEKOLAH Pelaihari DISDIKBUD/2019
SDN JORONG 3
JASA KONSULTANSI PERENCANAAN
DAN PEMBUATAN RAB/DESIGN SID JL. Datu Insad Komp.
231/SPK/PPK/
5 & DED KEGIATAN Perkantoran Pelaihari
DISTANHORBUN/2019
PENGEMBANGAN/REHABILITASI Kabupaten Tanah Laut
INFRASTRUKTUR TAHUN 2020
Jasa Konsultansi Perencanaan Dan
Pembuatan Rab/Design SID & DED JL. Datu Insad Komp.
231/SPK/PPK/
6 Kegiatan Perkantoran Pelaihari
DISTANHORBUN/2019
Pengembangan/Rehabilitasi Kabupaten Tanah Laut
Infrastruktur Tahun 2020
KONSULTAN PERENCANA
JL. A. Syairani Komplek
PENAMBAHAN SARANA DAN 650/03.SPK-JKPR/TB-
7 Perkantoran Gagas
PRASARANA KANTOR KEJAKSAAN APBD/CKJK/DPUPRP/2019
Pelaihari
NEGERI KAB. TANAH LAUT
Jasa Konsultansi Perencanaan
Penambahan ruang kelas sekolah
UPTD SDN 1 Nusa Indah,
Jalan Datu Insad
Pembangunan Gedung
Komp. Perkantoran 421.2/PRC.BATI.3-II/SPK-
Perpustakaan UPTD SDN 2 Nusa
8 Gagas Pelaihari Telp. KSP/DIKDAS/DISDIKBUD/
Indah, Pembangunan Gedung
(0512) 21039 Pelaihari 2020
Kantor Sekolah UPTD SDN 2 Nusa
70814
Indah, Rehabilitasi sedang/berat
Ruang kelas sekolah UPTD SDN 1
Pandahan
PERENCANAAN PEMBANGUNAN Jl. Datu Insad Komp.
012/PPK/SPK/DISKOPDAG/
9 PENAMPUNGAN SEMENTARA LOS Perkantoran Pelaihari
I/2020
PASAR LAMA Kabupaten Tanah Laut
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

Jalan Datu Insad Telp.

JASA KONSULTANSI PERENCANAAN (0512) 21178 Komplek 556/02-SPK.PRCN/PSPP/
10
AULA DINAS PARIWISATA Perkantoran Gagas SET/DISPAR/2020
Pelaihari 70814

PENGAWASAN PEMBANGUNAN Kab. Hulu Sungai 640/49.11-02/STP/PPK/

11
GEDUNG SERBA GUNA KEC. SIMPUR selatan GSG.SIMPUR/PWS-PL/2018

JL A. Yani KM 68
RT.006 RW.003 Kel.
PERENCANAAN REHABILITASI Sarang Halang 027/06.01/KSLK-PL/PPRS-
12
RUANG CT SCAN Pelaihari 70185 2021
Telp/Fax (0512)
21082
KONSULTAN PENGAWAS
Kabupaten Hulu 658/Pws-PDU/02.PPK/
13 PEMBANGUNAN PUSAT DAUR
Sungai Selatan DisperaKPLH/2019
ULANG (PDU)
Perencanaan Konsultan
655/
Pembangunan dan Pengurugan
14 Gambah TPU.PRC/02.PPK/Dispera
Alkah dan Jalan TPU Terpadu
KPLH/2017
Gambah
Jasa Konsultasi Pengawasan 640/49.11-02/PPK/
15 Pembangunan Gedung Serba Guna Kecamatan Simpur GSG.SIMPUR/
Kec. Simpur PWS-PL/2018
Jl. A. Syairani Pelahari
KONSULTAN PERENCANAAN REHAB 70814 Telp. (0512) 10/SPK/RHB-AMTP/
16
ASRAMA SANTRI MARTAPURA 21065, 21005 Fax. SETDA/X/2019
21157
Jl. A. Syairani Pelahari
28/SPK/RHB-
KONSULTAN PERENCANAAN REHAB 70814 Telp. (0512)
17 GUDANGFASI/SETDA/XI/
GUDANG & FASILITAS LAINNYA 21065, 21005 Fax.
2019
21157
KONSULTAN PERENCANA
Jl. Jenderal Achmad
PENGURUGAN HALAMAN SAMPING 658/Prc-TPSTB/02.PPK/
18 Yani Km.3 Kandangan
DAN PEMBUATAN PAGAR TPST 3R Dispera KPLH/2020
71216
BALUTI
@ Perencanaan Rehabilitasi Ruang 027/06.01/KSLK-PL/PPRS-
19 PELAIHARI
CT Scan 2021
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

3. Pemahaman KAK

3.1 Pemahaman terhadap Latar Belakang Pekerjaan

3.1.1 Pemahaman terhadap Latar Belakang

Melaksanakan perencanaan PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK
PUMPUNG (Konsultan Perencana) sesuai dengan ketentuan dan batas waktu yang di
berikan.

3.1.2 Pemahaman terhadap Tujuan Pekerjaan

Tujuan perencanaan ini yaitu agar terencananya sebuah pelaksanaan pekerjaan,
dengan harapan dapat menjadi dasar dan sistem kegiatan pembangunan nantinya.

3.2 Pemahaman terhadap Keluaran Kegiatan

3.2.1 Pemahaman terhadap Hasil Pekerjan

 Terciptanya perencanaan yang andal dan matang
 Tersedianya bentuk sistem pekerjaan yang sesuai dengan harapan
Kebutuhan – kebutuhan tersebut harus dapat dipenuhi dengan memperhatikan hal – hal
sebagai berikut:
 Perencanaan
 Keamanan
 dll

3.2.2 Indikator Keberhasilan

Dengan demikian indikator keberhasilan yang dapat didefinisikan adalah sebagai berikut :

3.3 Pemahaman terhadap Masukan Pekerjaan

3.3.1 Input Pekerjaan

1. Survey kondisi eksisting PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK
PUMPUNG (Konsultan Perencana)
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

2. Membuat perencanaan desain dll

3. Dokumentasi dan final kegiatan

3.3.2 Input Pekerjaan PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK

PUMPUNG (Konsultan Perencana)
Kegiatan pengembangan yyy terdiri dari :
1. Survey data lapangan
2. Perencanaan desain dan dll
3. Dokumentasi
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

4. Tanggapan Terhadap KAK

4.1 Tanggapan terhadap Latar Belakang Pekerjaan

Dengan mengacu pada KERANGKA ACUAN KERJA / KAK (aturan yang ada ), konsultan
memberikan pandangan dan perencanaan terhadap Kerangka Acuan Kerja dari perspektif
general.
Konsultan memandang bahwa perencanaan adalah kegiatan penting dalam suatu
pekerjaan

4.2 Tanggapan terhadap Keluaran Kegiatan

Output kegiatan idealnya terciptanya perencanaan yang bagus

5. Apresiasi Inovasi

5.1.1 Prinsip Desain

Dalam rangka PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK

PUMPUNG (Konsultan Perencana), maka desain akan di sesuaikan sesuai dengan
kebutuhan

5.1.2 Arah Pengembangan

Dalam metodologi kerja, Konsultan akan menciptankan perencakaan yang memiliki dasar
dan harapan hasil yang sesuai dengan harapan
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

6. Pendekatan dan Metodologi

6.1 Pendekatan Teknis

6.1.1 Metodologi Survey awal

Sebelum memulai maka kami akan me;aksanakan survey awal

6.1.2 Sistem acuan desain

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung didirikan berdasarkan karekteristik
lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah, sehingga seimbang,
serasi dan selaras dengan lingkungannya.
b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan keseimbangan
dan keselarasan bangunan terhadap lingkungannya.
c. Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak
menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
d. Menjamin terhadap peruntukkan lahan untuk PEKERJAAN PEMBANGUNAN
INTERIOR PUSAT INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (KONSULTAN PERENCANA).

6.2 Hasil
Keluaran proyek ini sebagaimana disebutkan dalam KAK adalah:
i. Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas dan detail landscape yang
sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujuiRencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS/spesifikasi)
ii. ii. Rencana Anggaran Biaya (RAB/Estimasi biaya)
iii. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi. (BQ/Bill of
Quantity).
iv. Perhitungan struktur konstruksi
v. Laporan Akhir Perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan perencanaan
vi. teknis secara lengkap digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar.Fasilitas Pendukung

6.3 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

Xxxx (dibawah ini adalah contoh).
Week
N0 DESKRIPSI PEKERJAAN
1 2
1. Tahapan Persiapan
2. Tahapan Survey
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

3. Tahapan Desain
4. Tahapan Penyusanan BOQ

Secara detil jadwal pelaksanaan pekerjaan tersebut dapat dilihat pada Lampiran 1.

6.4 Staf Pendukung

Xxx (sebutkan sesuai kebutuhan, misalnya sbb):
a. seorang Manajer Kantor (office manager) yang bertugas untuk mengatur
manajemen kantor konsultan di pusat
b. seorang Sekretaris Proyek yang bertugas membantu kesekretariatan proyek
c. 2 (dua) orang teknisi untk membantu
d. 1 (satu) orang staf bagian keuangan
e. 2 (dua) orang staf bagian administrasi
f. 1 (satu) orang Tenaga Ahli ahli muda arsitek
g. 1 (satu) orang Tenaga Pendukung Operator Grafis DED
h. 1 (satu) orang Driver
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

7. Rencana Kerja

7.1 Pola Kerja

Dikerjakan pada kantor CV. RISCON SULTARINDO

7.2 Analisis Permasalahan

-

7.3 Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan Perencanaan PEMBANGUNAN INTERIOR PUSAT

INFORMASI GEOPARK PUMPUNG (Konsultan Perencana)

7.3.1 Tahapan Survey

Survey langsung pada lokasi, melakukan pengukuran dan pematokan dan
melakukan dokumentasi menyeluruh

7.4 Tenaga Ahli

7.4.1 Daftar & Kualifikasi Tenaga Ahli

Daftar, Kualifikasi serta CV & Sertifikasi tenaga ahli disajikan dalam Lampiran 2.

7.4.2 Tugas dan Tanggung Jawab

1. Manajer Proyek
Manajer Proyek mempunyai tugas:
a. Menjamin kelancaran pelaksanaan pekerjaan yang disebabkan oleh segala sesuatu
di luar kemampuan tim konsultan
b. Membantu Team Leader dalam menjalin kerjasama antara tim konsultan dengan
berbagai pihak di lingkungan Pemda dan instansi terkait lainnya
c. Membantu Team Leader dalam manajemen keproyekan terutama yang berkaitan
dengan aspek administrasi dan keuangan.
 CV. RISCON SULTARINDO
CONSULTANT – ARCHITECTS – ENGINEERS

d. Memantau dan mengevaluasi kemajuan pelaksanaan pekerjaan

a. Mengkoordinasikan pembelian software
b. Mengkoordinasikan legalisasi sistem
c. Menyiapkan aspek legal penggunaan sistem & aplikasi
d. Menyiapkan policy legal pengguna aplikasi
2. Ahli Arsitektur
a. Mengatasi segala kegitan desain dan struktur pada perencanaan
3. Operator Grafis DED

a. Menerima dan membantu tugas tenaga ahli.