“SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA”

( PELAKSANAAN PEKERJAAN TURAP,URUGAN,JALAN,PABRIK )

Nomor : 001/PT.TKI/SPKK/PT.-------/IFRA/TURAP/TMBN/JLN/PABRIK/VIII/2020

PADA HARI INI, ----------- TANGGAL---------------- AGUSTUS TAHUN DUA RIBU DUA PULUH ( – 8 – 2020 ), KAMI YANG
BERTANDA TANGAN DIBAWAH INI,-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NAMA : KRISYALACHAN NURACHMAD

JABATAN : DIREKTUR UTAMA
NAMA PERUSAHAAN : PT. TOTAL KREASI INDONESIA
ALAMAT PERUSAHAAN : RUKO WIN NIAGA CENTER NO.9 JALAN RAYA PONDOK AREN
KELURAHAN : PONDOK BETUNG
KECAMATAN : PONDOK AREN
KODYA : TANGERANG SELATAN
NOMOR KTP/NPWP : 84.337.709.4-453000

DALAM HAL INI BERTINDAK UNTUK DAN ATAS PERUSAHAAN,YANG SELANJUTNYA DALAM PERJANJIAN KONTRAK KERJA
INI DISEBUT SEBAGAI PIHAK PERTAMA SELAKU OWNER-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NAMA : ----------------------------------------------------------------------------------
JABATAN : -----------------------------------------------------------------------------------
NAMA PERUSAHAAN : PT. ---------------------------------------------------------------------------
ALAMAT PERUSAHAAN : JLN. -------------------------------------------------------------------------
KELURAHAN :
KECAMATAN :-------------------------------------------------------------------------------------
KODYA : -------------------------------------------------------------------------------------
PROVINSI : -------------------------------------------------------------------------------------
NOMOR KTP/NPWP : ---------------------------------------------------------------------------------

DALAM HAL INI BERTINDAK UNTUK DAN ATAS NAMA PERUSAHAAN,YANG SELANJUTNYA DALAM PERJANJIAN KONTRAK
KERJA INI DISEBUT SEBAGAI PIHAK KEDUA SELAKU MAIN KONTRAKTOR---------------------------------------------------------------------------------------

DENGAN INI MENYATAKAN TELAH SETUJU DAN SEPAKAT UNTUK MENGIKATKAN DIRI DALAM SUATU PERJANJIAN
PELAKSANAAN PEKERJAAN ANTARA
LAIN---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. PEKERJAAN TURAP BETON FLAT SHEET ( 220X500X600 )
2. PEKERJAAN TIMBUNAN
3. PEKERJAAN INFRASTRUKTUR/PEMBUATAN JALAN LINGKUNGAN PABRIK
4. PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI PABRIK
5. PEKERJAAN STRUKTUR BAJA BANGUNAN PABRIK
6. PEKERJAAN UTYLITAS

DENGAN KETENTUAN DAN SYARAT – SYARAT SEBAGAI MANA YANG TERCANTUM DALAM PASAL – PASAL TERSEBUT
DIBAWAH INI---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

PASAL 1
TUGAS PEKERJAAN

1. PIHAK PERTAMA, MEMBERIKAN TUGAS KEPADA PIHAK KEDUA UNTUK MELAKSANAKAN PEKERJAAN TURAP
FLAT SHEET,TURAP BATU KALI PINTU MASUK JALAN UTAMA ,TIMBUNAN,INFRASTRUKTUR DAN PEMBANGUNAN
PABRIK, YANG BERLOKASI DI KELURAHAN CUKANGGALIH, KECAMATAN CURUG,KODYA TANGERANG,PROPINSI
BANTEN----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN PERSIAPAN----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PEMBUATAN KANTOR LAPANGAN DAN GUDANG MATERIAL------------------------------------------------------------
- PENGADAAN AIR KERJA UNTUK KERJA DAN JUGA DAPAT DIPAKAI UNTUK KEBUTUHAN LAINNYA-------------------
- PENGADAAN LISTRIK KERJA UNTUK KEBUTUHAN PENERANGAN KERJA DAN SEBAGAINYA-------------------------------
- PEKERJAAN TURAP BETON FLAT SHEET ST.22X500X6000------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN TIMBUNAN-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN INFRASTRUKTUR--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN STRUKTUR PABRIK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PEMBANGUNAN PABRIK----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
a. SPESIFIKASI TEKNIK

PEKERJAAN TURAP
- PEKERJAAN PONDASI TIANG PANCANG 250X250X9000-------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN TURAP BATU KALI PINTU MASUK JALAN UTAMA KOMPOSISI ADUKAN 1:3
- PEKERJAAN BETON TOPI PENUTUP TURAP UKURAN 40X50CM BESI Ø 16 DAN BESI Ø10MM BETON K-225---

PEKERJAAN URUGAN / TIMBUNAN

- PEKERJAAN TIMBUNAN, PADA KETINGGIAN 3000MM, MATRIAL TIMBUNAN DIPERBOLEHKAN MENGUNAN
TANAH,ATAU PUING SEJENISNYA-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN TIMBUNAN PADA LEVEL FINISHING DENGAN KETINGGIAN 500MM, DIHARUSKAN MENGGUNAN
TANAH MERAH NON SUPER------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEMADATAN TIMBUNAN MENGUNAKAN PADAT VIBROO------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN PONDASI
- PEKERJAAN PONDASI TIANG PANCANG UKURAN 250X250X9000MM----------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN SLOOF PONDASI UKURAN 250X500 BESI Ø16 DAN BESI Ø10MM BETON K-225---------------------------
- PEKERJAAN SLOOF TOILET GUADANG UKURAN 200X300 BESI Ø13 DAN BESI Ø10MM BETON K-225------------

PEKERJAAN INFRASTRUKTUR
- PEKERJAAN KONTRUKSI BADAN JALAN MENGUNAKAN LIMSTONE ATAU SIRDAM DENGAN KETEBALAN
PADAT WALES 12 TON, SETEBAL 300MM-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- LANTAI KERJA BADAN JALAN MENGUNAKAN BETON K-175, TEBAL LANTAI KERJA 60MM---------------------------------
- PENGECORAN BADAN JALAN MENGUNAKAN BETON K-500, DENGAN KETEBALAN 150MM------------------------------

PEKERJAAN PEMBUATA SALURAN

- PEKERJAAN SALURAN, MENGGUNAKAN UDIT UKURAN 400X500MM-------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN SALURAN TERTUTUP DENGAN DECKER---------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN UTYLITAS
- PEKERJAAN PASANG TIANG LISTRIK TINGGI 17 M STANDARD PLN---------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG KABEL TEGANGAN 3 PHASE--------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TRAVO 2000KVA--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TIANG LAMPU PJU TINGGI 12M STANDARD PLN--------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG KABEL TWIS DARI KABEL TEGANGAN KE METER PLN-----------------------------------------------------

b. SPESIFIKASI TEKNIK PEKERJAAN BANGUNAN

PEKERJAAN STRUKTUR BAJA

- PEKERJAAN STRUKTUR BAJA MENGUNAN BAJA, FW.300,WF 250 DAN WF. 200-------------------------------------------------
- PEKERJAAN RANGKA ATAP MENGGUNAKAN CNP 150-----------------------------------------------------------------------------------------------
- SKOR PENGUAT STRUKTUR BAJA MENGUNAKAN KAWAT SELING 100MM GALVANIS-------------------------------------------
- PEKERJAAN PENUTUP ATAP MENGUNAKAN SPANDECK 0,4MM-------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN TALANG DATAR MENGUNAKAN GALVALUM 0,35MM---------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN TALANG GANTUNG MENGUNAN TALANG GAMTUNG PVC, U150MM---------------------------------------------------
- PEKERJAAN TALANG TEGAK MENGUNAKAN PIPA PVC Ø 4” PIPA EX WAVIN-------------------------------------------------------------
- SEMUA RANGKA BAJA DI CAT ZINKROMAT WARNA ABU – ABU---------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN PASANG DINDING

DINDING BAGIAN DALAM

-. PEKERJAAN PASANG DINDING BAGIAN TENGAH BANGUNAN SETINGGI 600CM, MENGUNAKAN BATA HEBEL
100X200X600MM-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PLESTER DAN ACIAN DINDING, MENGGUNAKAN PC 1 : PS 3, DAN ACIAN MENGUNAKAN MORTAR

DINDING BAGIAN SAMPING,DEPAN DAN BELAKANG

-. PEKERJAAN PASANG DINDING BAGIAN SAMPING,DEPAN DAN BELAKANG BANGUNAN SETINGGI 400CM,
MENGUNAKAN BATA HEBEL 100X200X600MM-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FINISHING DINDING, DIPLESTER PC1 : PS 3 DAN ACI MENGGUNAKAN MORTAR-------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG DINDING BAGIAN DEPAN,SAMPING DAN BELAKANG, SETINGGI 200 CM MENGGUNAKAN
DINDING SPANDECK TEBAL 0,35MM WARNA NATURAL, SEDANGKAN RANGKA MENGGUNAKAN CNP
80MM-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------
PEKERJAAN FINISHING LANTAI
PEKERJAAN LANTAI BANGUNAN AREAL RUANGAN PABRIK
- PEKERJAAN LANTAI PABRIK TULANGAN WERE MESH M8 SATU LAPIS-----------------------------------------------------------------
- COR BETON TEBAL 120MM BETON K-225---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- FINISHING LANTAI PABRIK MENGUNAKAN TROWEL WARNA ABU – ABU------------------------------------------------------------

PEKERJAAN LANTAI RUANG STAAF DAN RUANG TENAGA AHLI

- MENGGUNAKAN KERAMIK 400X400M WARNA PUTIH EX ROMAN---------------------------------------------------------------------
- RUANG STAAF DAN RUANG DIREKTUR DINDING MENGGUNAKAN PASANGAN HEBEL 7CM,
- PLESTER MENGGUNAKAN PC 1 : PS 3---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- ACIAN MENGUNAKAN MORTAR--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING TOILET

- LANTAI TOILET MENGUNAKAN KERAMIK 250X250 EX ROMAN WARNA DISESUAIKAN LAPANGAN------------------
- PEKERJAAN PASANG DINDING TOILET LAPIS KERAMIK TINGGI 1500MM, KERAMIK UKURAN 250X500 EX
ROMAN, WARNA PUTIH------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN DINDING TOILET MENGUNAKAN HEBEL 7CM---------------------------------------------------------------------------------------
- PLESTER PC 1 : PS 3----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- ACIAN MENGUNAKAN MORTAR----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN PLAFOND
PLAFOND RUANG STAAF DAN RUANG TENAGA AHLI
- RANGKA PLAFOND HOLLOW 40X40 DAN 20X40 GALVANIS----------------------------------------------------------------------------------
- PENUTUP RANGKA PLAFOND GYBSUM 9MM EX JAYA BOARD--------------------------------------------------------------------------------
- PLAFOND CAT WARNA PUTIH MOWILEX E100----------------------------------------------------------------------------------------------------------

PLAFOND TOILET
- RANGKA PLAFOND HOLLOW 40X40 DAN 20X40 GALVANIS----------------------------------------------------------------------------------
- PENUTUP RANGKA PLAFOND GYBSUM 9MM EX JAYA BOARD--------------------------------------------------------------------------------
- PLAFOND CAT WARNA PUTIH MOWILEX E100-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN PASANG PINTU

PINTU RUANG STAAF,RUANG TENAGA AHLI DAN TOILET
- KUSEN PINTU DAN JENDELA MENGGUNAKAN ALMUNIUM 4” EX ALEXINDO--------------------------------------------------------
- DAUN PINTU RANGKA KAYU SOLID, DAN PANIL PENGGUNAKAN TEAXWOOD------------------------------------------------------
- KUSEN PINTU DAN DAUN PINTU TOILET MENGGUNAKAN PVC, WARNA PUTIH-------------------------------------------------------
- FINISHING DAUN PINTU RUANG STAFF DAN DIREKTUR MELAMIK--------------------------------------------------------------------------
- KUNCI DAN HANDLE RUANG STAFF DAN RUANG DIREKTUR MENGUNAKAN SOLID---------------------------------------------

PINTU PABRIK BAGIAN DEPAN

- PINTU UTAMA RANGKA BAJA HOLLOW 60X80X1,6MM BAJA HITAM--------------------------------------------------------------------
- TULANG BANGIAN TENGAH PINTU HOLLOW 40X50X1,2MM BAJA HITAM------------------------------------------------------------
- PENUTUP RANGKA PINTU MENGGUNAKAN PLAT HITAM TEBAL 0,8MM, CAT WARNA DISESUAIKAN-----------------
- HANDLE PINTU PRODECK SENDIRI BAHAN HOLLOW 20X40X2MM PANJANG 450MM---------------------------------------
- KUNCI PINTU MENGGUNAKAN GEMBOK SISTEM NOMOR---------------------------------------------------------------------------------------
- RELL PINTU MENGGUNAKAN BESI SIKU 50X50X1,4MM-----------------------------------------------------------------------------------------
- RODA BAGIAN BAWAH Ø 10CM MENGGUNAKAN RODA BESI BAGIAN TENGAH RODA DIPASANG BURING------
- REL RODA BAGIAN ATAS MENGUNAKAN CNP 75X75X2,3MM------------------------------------------------------------------------------
- RODA BAGIAN ATAS MENGGUNAKAN BURING Ø 7CM---------------------------------------------------------------------------------------------
- DAUN PINTU FINISHING CAT ZINKROMAT-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PINTU PABRIK BAGIAN BELAKANG

- PINTU BELAKANG RANGKA BAJA HOLLOW 60X80X1,6MM BAJA HITAM-----------------------------------------------------------------
- TULANG BANGIAN TENGAH PINTU HOLLOW 40X50X1,2MM BAJA HITAM------------------------------------------------------------
- PENUTUP RANGKA PINTU MENGGUNAKAN PLAT HITAM TEBAL 0,8MM, CAT WARNA DISESUAIKAN-----------------
- HANDLE PINTU PRODECK SENDIRI BAHAN HOLLOW 20X40X2MM PANJANG 450MM---------------------------------------
- KUNCI PINTU MENGGUNAKAN GEMBOK SISTEM NOMOR---------------------------------------------------------------------------------------
- ENGSEL MENGUNAKAN ENGSEL 6” TEBAL 3,5MM---------------------------------------------------------------------------------------------------
- DAUN PINTU FINISHING CAT ZINKROMAT-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN SANITASI
- PEKERJAAN INSTALASI SUPPLY AIR BERSIH MENGUNAKAN PIPA PVC Ø ¾” EX RUCIKA-------------------------------------
- PEKERJAAN INSTALASI DISTRIBUSI PIPA AIR BERSIH MENGGUNAKAN PIPA PVC Ø ½” EX RUCIKA------------------
- TORN MENGUNAKAN BESI SIKU 60X60X2,6MM TINGGI 4000MM-------------------------------------------------------------------------
- TANGKI AIR KAPASITAS 700 LITER FIBREE EX PENGUIN--------------------------------------------------------------------------------------------
- SUMBER AIR, SUMUR ARTESIS-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- MESIN AIR JET PUMP EX SIMIZZU------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- JARINGAN PIPA AIR KOTOR BUANGAN TINJA PIPA PVC Ø 4” EX WAVIN-----------------------------------------------------------------
- JARINGAN PIPA BUANGAN AIR KOTOR KAMAR MANDI PIPA PVC Ø 3” EX WAVIN------------------------------------------------
- SEPTICTANK UKURAN 1500X2500X200, PASANGAN BATA HEBEL 10,-------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

PEKERJAAN INSTALASI
- PEKERJAAN PASANG INSTALASI TITIK LAMPU GUDANG KABEL NYY 2,5X3MM---------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TITIK SAKELAR KABEL NYY 2,5 X3 MM---------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TITIK STOP KONTAK KABEL NYY 4X3MM-----------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TITK STOP KONTAK TENAGA KABEL NYY 2,5X3MM--------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TITIK LAMPU DOWN LITGH KABEL NYY 2,5X3MM---------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TITK MCB KABEL TOUFUR NYY 10X3MM------------------------------------------------------------------------------
- PASANG BOK MCB 150X300 PLAT--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG SWIET LITGH 16 AMPER = 8 SWIET LITGH--------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN AKSESORIES KAMAR MANDI

AKSESORIES KAMAR MANDI
- CLOSET DUDUK EX AMERICA STANDARD--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- JET WASER EX ONDA/SETARA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- FLOOR DARINE STAINLESS STEEL EX ONDA SETARA-----------------------------------------------------------------------------------------------
- STOP KRAN AIR EX ONDA SETARA-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- WASHTAFEL 450X450 EX AMERICA STANDARD-----------------------------------------------------------------------------------------------------
- STOP KRAN DAN TEMPAT PARFUM WASHTAFEL EX ONDA SETARA-----------------------------------------------------------------------
- BAK MANDI FIBREE 55X55 LAPIS KERAMIK-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN ARMARTUR
- LAMPU TL. 60 WATT BERIKUT RUMAHNYA EX PHILIPS---------------------------------------------------------------------------------------------
- LAMPU DOWN LITGH Ø 3” LED 10 WATT EX PHILIPS/SETARA--------------------------------------------------------------------------------
- SAKELAR EX VIVACE----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- STOP KONTAK BIASA EX VIVACE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- STOP KONTAK TENAGA EX VIVACE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- BOX MCB EX UKURAN 150X300X80MM PLAT--------------------------------------------------------------------------------------------------------

FINISHING CAT DINDING GUDANG

 CAT DINDING GUDANG BAGIAN DALAM
- DINDING BATA CIT WARNA PUTIH EX MOWILEX E.100-------------------------------------------------------------------------------------------
- DINDING BAGIAN LUAR WARNA SESUAI GAMBAR EX MOWILEX SHIEL SETARA-------------------------------------------------
INDING SPANDECK WARNA NATURAL--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PEKERJAAN UTYLITAS
- PEKERJAAN PASANG TIANG LISTRIK----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG KABEL UTAMA 3 PHASE------------------------------------------------------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG TIANG PENERANGAN JALAN LINGKUNGAN PABRIK--------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PASANG LAMPU PENERANGAN JALAN LINGKUNGAN PABRIK--------------------------------------------------------
- PEKERJAAN PENYAMBUNGAN METER PLN DENGAN DAYA 3500 WATT PER GUDANG--------------------------------------
- PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN SATU UNIT TRAFO 2000KV-20KV to 400KV 3PHASE

APABILA PIHAK KEDUA, MENGGANTI SPESIFIKASI TEKNIK YANG SUDAH DISEPAKATI , DAN TANPA PERSETUJUAN DARI
PIHAK PERTAMA , MAKA APABILA PIHAK PERTAMA MEMBERIKAN TEGURAN KEPADA PIHAK KEDUA, MAKA PIHAK
KEDUA HARUS SEGERA MENGGANTI DENGAN SPESIFIKASI YANG TELAH DISEPAKTI DAN DISETUJUI OLEH KEDUA BELAH
PIHAK--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

APABILA DI KEMUDIAN HARI HARI TERJADI PERUBAHAN SPESIFIKASI BAHAN MATERIAL, BAHAN MATERIAL YANG
SUDAH DISEPAKTI OLEH KEDUA BELAH PIHAK , DAN PIHAK PERTAMA MENGHENDAKI PERUBAHAN SPESIFIKASI BAHAN
MATERIAL YANG DI INGINKAN OLEH PIHAK PERTAMA, MAKA PIHAK PERTAMA HARUS MEMBERITAHU KEPADA PIHAK
KEDUA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SETELAH PIHAK PERTAMA MEMBERI TAHU KEPADA PIHAK KEDUA DAN PIHAK KEDUA TELAH MENYETUJUI PERMINTAAN
PERUBAHAN SPESIFIKASI BAHAN MATERIAL TERSEBUT, MAKA PIHAK KEDUA UNTUK SEGERA MANGAJUKAN
PERUBAHAN HARGA MATRIAL YANG DI MINTA OLEH PIHAK PERTAMA-------------------------------------------------------------------------------------------

APABILA PIHAK PERTAMA MENYETUJUI DAN SEPAKAT DENGAN HARGA PERUBAHAN SPESIFIKASI BAHAN MATERIAL
YANG DIAJUKAN OLEH PIHAK KEDUA, MAKA PIHAK KEDUA UNTUK DAN ATAU SEGERA MELANJUTKAN PEKERJAANNYA
DENGAN SPESIFIKASI BAHAN MATERIAL YANG SUDAH DISEPAKATI OLEH KEDUA BELAH
PIHAK------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----

APABILA PIHAK PERTAMA, MANGAJUKAN PERUBAHAN SPESIFIKASI BAHAN MATERIAL YANG SUDAH DISEPAKATI OLEH
KEDUA BELAH PIHAK, DAN SELANJUTNYA PIHAK PERTAMA MENGHENDAKI PEMBELIAN MATERIAL PERUBAHAN
SPESIFIKASI PIHAK PERTAMA YANG MEMBELIKAN SEDANGKAN PIHAK KEDUA HANYA BAGIAN PEMASANGAN SAJA,
TETAPI PIHAK PERTAMA HARUS MEMBAYAR ONGKOS KERJA DAN JASA PEMASANGAN KEPADA PIHAK
KEDUA-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------

APABILA PIHAK PERTAMA MENGHENDAKI PERUBAHAN SPESIFIKASI, YANG DIINGINKAN PIHAK PERTAMA DISERAHKAN
KEPADA PIHAK KE DUA, BAIK MENGENAI PEMBELIAN BAHAN MATRIAL DAN UPAH ONGKOS KERJA, TERMASUK JASA
KONTRAKTOR, MAKA PIHAK PERTAMA HARUS MEMBUAT SURAT PERINTAH KERJA SUSULAN, YAITU PEKERJAAN
TAMBAH YANG DISEBUT ADDENNDUM KEPADA PIHAK KEDUA-----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEBELUM PIHAK KEDUA MEMULAI SEMUA PEKERJAAN HENDAKNYA PIHAK KEDUA MENGAJUKAN SEMPEL MATRIAL
ATAU APROOF KEPADA PIHAK PERTAMA, SETELAH PIHAK PERTAMA MENYETUJUI SEMPEL MATRIAL YANG AKAN
DIPASANG OLEH PIHAK KEDUA, MAKA PIHAK KEDUA SEGERA UNTUK MELAKSANAKAN PEKERJAAN
NYA----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PIHAK KEDUA BERJANJI KEPADA PIHAK PERTAMA SANGGUP MELAKSAKAN PEKERJAAN INI, DALAM KURUN WAKTU
TUJUH BULAN, SAMPAI PEKERJAAN FINISHING SERATUS PERSEN
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------

HARI – HARI LIBUR YANG TIDAK TERMASUK DALAM KONTRAK KERJA HARI LIBUR NASIONAL ANTARA
LAIN---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------

a. Hari raya idul fitri

b. Hari raya yang lain yang telah di tetapkan oleh pemerintah.

PASAL 2
HARGA BORONGAN

PIHAK KEDUA MENERIMA HARGA BORONGAN LANGSAM PEKERJAAN SEBAGAI BERIKUT----------------------------------------------------------

1.PEKERJAAN ANTARA LAIN

a. Pekerjaan pendahuluan RP. 74.745.000,-
b. Pasang turap beton st.220x500x6000 + topi beton turap RP. 2.364.477.500,-
c. Pekerjaan timbunan tanah boncos finish tanah merah RP. 5.293.900.000,-
d. Pekerjaan pembuatan jalan RP. 1.187.056.000,-
e. Pekerjaan pembuatan saluran RP. 342.425.000,-
f. Pekerjaan pasang turap batu belah jalan utama RP. 109.715.000,-
TOTAL------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RP. 9.047.841.000,-
JASA KONTRAKTOR 10%---------------------------------------------------------------------------------- RP. 904.784.100,-
SUB TOTAL---------------------------------------------------------------------------------------------------------- RP. 9.952.625.100,-

2. PEKERJAAN BANGUNAN
 a. Pekerjaan pendahuluan RP. 39.998.405,,-
b. Pekerjaan persiapan RP. 8.000.000,-
c. Pekerjaan struktur pondasi RP. 560.850.000 ,-
d. Pekerjaan sloof ukuran 250x500 RP. 391.709.000 ,-
e. Pekerjaan sloof ukuran 250x350 RP. 87.551.000,-
f. Pekerjaan peil cab type 1 RP. 33.102.000,-
g. Pekerjaan peil cab type 2 RP. 175.009.000,-
h. Pekerjaan pasang dinding.plester dan acian RP. 942.760.000,-
i. Pekerjaan scredding lantai t=12 cm beton k-225 RP. 865.350.000,-
j. Pekerjaan ps. Kusen pintu dan jendela RP. 197.400.000,-
k. Pekerjaan ps. Penutup lantai dan dinding RP. 206.850.000,-
l. Pekerjaan aksesories toilet RP. 57.520.000,-
m. Pekerjaan pasang instalasi air bersih RP. 12.760.000,-,-
n. Pekerjaan pasang torn dan tanki air RP. 279.600.000,-,-
o. Pekerjaan utylitas RP. 285.725.000,-

TOTAL----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RP. 4.144.184.405,-

JASA KONTRAKTOR 10%------------------------------------------------------------------------------- RP. 414.418.440,-
SUB TOTAL-------------------------------------------------------------------------------------------------------- RP. 4.558.602.845-

3. PEKERJAAN STRUKTURE BAJA

a. Pekerjaan strukture kolom baja RP. 483.904.000,-
b. Pekerjaan rafter Wf.300 RP. 861.676.500,-
c. Pekerjaan beam wf.300 RP. 624.224.950,-
d. Pekerjaan kolom baja wf.250 RP. 58.937.500,-
e. Pekerjaan roof top RP. 1.301.416.700,-
f. Pekerjaan daun pintu baja RP. 96.900.000,-
g. Pekerjaan pasang dinding spandeck galvalum RP. 231.586.500,-

TOTAL---------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------- RP. 3.658.646.150,-

JASA KONTRAKTOR 10%---------------------------------------------------------------------------------- RP. 365.864.615,-
SUB TOTAL----------------------------------------------------------------------------------------------------------- RP. 4.024.510.765,-

TOTAL HARGA BORONGAN LUMP SUM PEKERJAAN TURAP,TIMBUNAN,JALAN,SALURAN, KONTRUKSI BANGUNAN SIPIL,
BANGUNAN KONSTRUKSI BAJA, PLUMBING,MEKANIKAL ELEKTRIKAL,KUSEN PINTU, JENDELA DAN FINISHING SUDAH
TERMASUK JASA KONTRAKTOR SEBESAR SEPULUH PERSEN ADALAH RP. 18.535.738.711,- TERBILANG DELAPAN
BELAS MILYARD LIMA RATUS TIGA PULUH LIMA JUTA TUJUH RATUS TIGA PULUH DELAPAN RIBU TUJUH RATUS SEBELAS
RUPIAH----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 3
CARA PEMBAYARAN

YANG DIMAKSUD CARA PEMBAYARAN, DITERANGKAN DALAM SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA (SPKK) INI
ADALAH SEBAGAI BERIKUT DITERANGKAN DI BAWAH INI------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A. PIHAK KEDUA MENERIMA PEMBAYARAN DARI PIHAK PERTAMA , DENGAN SISTEM AUTO DEBIT ANTAR BANK
PIHAK PERTAMA KE BANK PIHAK KEDUA UNTUK PEKERJAAN TAHAP PERTAMA SENILAI ( RP. 8.506.434.750 )
TERBILANG DELAPAN MILYARD LIMA RATUS ENAM JUTA EMPAT RATUS TIGA PULUH EMPAT RIBU TUJUH RATUS
LIMA PULUH RUPIAH ) SUDAH TERMASUK JASA KONTRAKTR SEPULUH PERSEN DENGAN CARA PROGRESS
SESAUAI KESEPAKATAN ANTARA PIHAK PERTAMA DAN PIHAK
KEDUA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------
B. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA SEPAKAT DAN SETUJU, UNTUK PEMBAYARAN PEKERJAAN TAHAP KEDUA
DENGAN TOTAL NILAI SEBESAR ( RP. 10.029.303.961,-) TERBILANG SEPULUH MILYARD DUA PULUH SEMBILAN
JUTA TIGA RATUS TIGA RIBU SEMBILAN RATUS ENAM PULUH SATU RUPIAH, DENGAN PEMBAYARAN SISTEM
PROGRESS SEPERTI PEMBAYARAN PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------
C. PERSYARATAN DOKUMEN INFOCE ADALAH SEBAGAI BERIKUT DI BAWAH INI

1. SURAT BERITA ACARA SERAH TERIMA PEKERJAAN YANG DITANDATANGANI OLEH KONSULTAN DAN
MENEGEMEN KONSTRUKSI PIHAK PERTAMA-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. LAPORAN BOBOT PRESTASI PEKERJAAN LAPANGAN YANG DITANDATANGANI OLEH KONSULTAN DAN
MENEGEMEN KONTRUKSI PIHAK PERTAMA-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. FOTO HASIL KERJA PIHAK KEDUA, SESUAI LAPANGAN------------------------------------------------------------------------------------------
4. FOTO COPY SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA (SPKK)I---------------------------------------------------------------------------------
5. FOTO COPY SURAT PERINTAH KERJA (SPK)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. FOTO COPY SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA -----------------------------------------------------------------------------------------------------

D. TAHAPAN PEMBAYARAN PEKERJAAN TAHAP PERTAMA, DIATUR SEBAGAI

BERIKUT,--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------
E. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA SEPAKAT DAN SETUJU, BAHWASANNYA PEKERJAAN TAHAP PERTAMA
YANG HARUS DIDAHULUKAN ADALAH PEKERJAAN TURAP, TOPI BETON DAN PEKERJAAN TIMBUNAN, DENGAN
PEMBAYARAN PROGRESS DI BAGI EMPAT TERMYNT, ADALAH SEBAGAI
BERIKUT---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------
1. PEMBAYARAN TERMYNT PERTAMA SEBESAR 30% DIKALIKAN TOTAL NOMINAL KONTRAK PEKERJAAN
TAHAP PERTAMA YAITU ( RP.8.506.434,750 X 30% = RP. 2.551.930.425 YANG DITERIMA PIHAK KEDUA,
 MELALUI SISTEM AUTO DEBIT DARI BANK BTN PIHAK PERTAMA DENGAN
NOMOR.REKENING-------------------------------------------------------------KE REKENING PIHAK KEDUA DENGAN
NOMOR.REKENING.------------------------------------------
BANK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. PEMBAYARAN TERMYNT KEDUA SEBESAR 60% DIKALIKAN TOTAL NILAI KONTRAK PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA YAITU ( RP.8.506.434.750 X 60% = RP.5.103.860.850 - RP. 2.551.930.425 ) =
RP.2.551.930.425. YANG DITERIMA PIHAK KEDUA MELALUI AUTO DEBIT BANK BTN PIHAK PERTAMA
DENGAN NOMOR REKENING---------------------------------------------------------------------KE BANK PIHAK KEDUA DENGAN
NOMOR REKENING---------------------------------------------BANK----------------------------------------------------------------------------------------------

3. PEMBAYARAN TERMYNT KETIGA SEBESAR 95% DIKALIKAN TOTAL NILAI KONTRAK PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA YAITU ( RP.8.506.434.750 X 95% = RP.8.081.113.012 – RP. 5.103.860.850 = RP.
2.977.252.162. YANG DITERIMA PIHAK KEDUA MELALUI AUTO DEBIT BANK BTN PIHAK PERTAMA DENGAN
NOMOR REKENING---------------------------------------------------------------------KE BANK PIHAK KEDUA DENGAN NOMOR
REKENING---------------------------------------------BANK----------------------------------------------------------------------------------------------SETELAH
PEKERJAAN LAPANGAN MENCAPAI BOBOT
100%------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. PEMBAYARAN TERMYNT KE EMPAT SEBESAR 5% MERUPAKAN RETENSI ATAU YANG DISEBUT MASA
PEMELIHARAAN, DENGAN KURUN WAKTU ENAM PULUH HARI KERJA KALENDER, DIHITUNG SEJAK PIHAK
KEDUA TELAH MENERIMA PEMBAYARAN PROGRESS KE
TIGA--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------

F. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA SEPAKAT, UNTUK SALING MENDUKUNG AGAR PEKERJAAN
PEMBANGUNAN PABRIK, BERIKUT FASILITASNYA DAPAT TERLAKSANA DAN SESUAI SCEDULE YANG TELAH
DIRENCANAKAN DAN DISEPAKATI PARA
PIHAK--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
G. PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA SEPAKAT, SETELAH PIHAK KEDUA MENANDATANGANI DAN MENERIMA,
SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA ( SPKK ) SURAT PERINTAH KERJA (SPK) DAN SURAT PENYERAHAN
LAPANGAN (SPL), PIHAK KEDUA HARUS SEGERA UNTUK MELAKSANAKAN PEKERJAAN PERSIAPAN DILOKASI
YANG DIBANGUN PABRIK, DI KELURAHAN CUKANGGALIH, KECAMATAN CURUG, TANGERANG
BANTEN----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------
H. PIHAK PERTAMA, SEPAKAT DAN SETUJU KEPADA PIHAK KEDUA, SETELAH PIHAK KEDUA MELAKSANAKAN
PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENYELESAIAN BIAYA KOORDINASI LAPANGAN PIHAK KEDUA HARUS
MELANJUTKAN PEKERJAAN PENIMBUNAN DAN PEMASANGAN
TURAP-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
I. PERATURAN PEMBAYARAN INFOIS INI, BERDASARKAN PERATURAN PENCAIRAN DARI BANK PEMBERI KREDIT
MODAL KERJA (KMK) PIHAK PERTAMA DALAM PELAKSANAAN PEMBANGUNAN PABRIK, YANG BERLOKASI DI
KELURAHAN CUKANGGALIH, KECAMATAN CURUG, TANGERANG
BANTEN----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
J. PIHAK KEDUA MENERIMA SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA, SECARA MENYELURUH DAN ATAU DISEBUT
KONTRAK PAYUNG, SEDANGKAN CARA PENGERJAANYA DENGAN SISTEM PARSIAL DAN ATAU DIBAGI DALAM
DUA TAHAP PENGERJAANYA,
1. PEKERJAAN TAHAP PERTAMA MELIPUTI PEKERJAAN, TURAP, TOPI BETON DAN TIMBUNAN
2. PEKERJAAN TAHAP KEDUA MELIPUTI, PEKERJAAN INFRASTRUKTUR,PEKERJAAN KONSTRUKSI,PEKERJAAN
ARSITEK,PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA,PEKERJAAN PLUMBING,PEKERJAAN SANITASI DAN PEKERJAAN
UTYLITAS-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

K. PIHAK PERTAMA MENGELUARKAN SURAT PERINTAH KERJA KEPADA PIHAK KEDUA, DIBAGI DALAM DUA
TAHAP , YANG SUDAH DITERANGKAN DALAM SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA, PASAL 3 AYAT A DAN
B----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--
L. SETELAH PIHAK KEDUA MENYELESAIKAN PEKERJAAN TAHAP PERTAMA, TELAH DISELESAIKAN DENGAN BAIK
SESUAI ARAHAN DARI KONSULTAN DAN TIDAK MELANGGAR ATURAN YANG SUDAH DITENTUKAN DAN
DISEPAKATI PARA PIHAK, MAKA PIHAK KEDUA DAPAT MELANJUTKAN PEKERJAAN TAHAP KEDUA, DAN PIHAK
KEDUA SEBELUM MELANJUTKAN PEKERJAAN TAHAP KEDUA SEBAIKNYA PIHAK KEDUA MENUNGGU SURAT
PERINTAH KERJA (SPK) PEKERJAAN TAHAP
KEDUA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
M. PIHAK KEDUA SETELAH MENERIMA SURAT PERINTAH KERJA TAHAP KEDUA, HENDAKNYA SEGERA UNTUK
MULAI PEKERJAAN TAHAP KEDUA AGAR TIDAK MENGHAMBAT SCEDULE YANG SUDAH DISEPAKATI PARA
PIHAK--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
N. CARA PEMBAYARAN PEKERJAAN TAHAP KEDUA, DIATUR SEPERTI PAMBAYARAN PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA, YAITU DIBAGI DALAM EMPAT KALI
PEMBAYARAN,----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BERIKUT INI CARA PEMBAYARAN, TAHAP KEDUA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. PEMBAYARAN TERMYNT PERTAMA SEBESAR 30% DIKALIKAN TOTAL NOMINAL KONTRAK PEKERJAAN
TAHAP PERTAMA YAITU ( RP.10.029.303.961 X 30% = RP. 3.008.791.188,- YANG DITERIMA PIHAK
KEDUA, MELALUI SISTEM AUTO DEBIT DARI BANK BTN PIHAK PERTAMA DENGAN
NOMOR.REKENING-------------------------------------------------------------KE REKENING PIHAK KEDUA DENGAN
NOMOR.REKENING.------------------------------------------
BANK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 2. PEMBAYARAN TERMYNT KEDUA SEBESAR 60% DIKALIKAN TOTAL NILAI KONTRAK PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA YAITU ( RP.10.029.303.961,- X 60% = RP.6.017.582.376,- - RP. 3.008.791.188 ) =
RP.3.008.791.188. YANG DITERIMA PIHAK KEDUA MELALUI AUTO DEBIT BANK BTN PIHAK PERTAMA
DENGAN NOMOR REKENING---------------------------------------------------------------------KE BANK PIHAK KEDUA DENGAN
NOMOR REKENING---------------------------------------------BANK----------------------------------------------------------------------------------------------

3. PEMBAYARAN TERMYNT KETIGA SEBESAR 95% DIKALIKAN TOTAL NILAI KONTRAK PEKERJAAN TAHAP
PERTAMA YAITU ( RP.10.029.303.961 X 95% = RP.9.527.838.762 – RP. 6.017.582.376 = RP.
3.510.256.386,- YANG DITERIMA PIHAK KEDUA MELALUI AUTO DEBIT BANK BTN PIHAK PERTAMA
DENGAN NOMOR REKENING---------------------------------------------------------------------KE BANK PIHAK KEDUA DENGAN
NOMOR REKENING---------------------------------------------BANK----------------------------------------------------------------------------------------------
SETELAH PEKERJAAN LAPANGAN MENCAPAI BOBOT
100%------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------
4. PEMBAYARAN TERMYNT KE EMPAT SEBESAR 5% MERUPAKAN RETENSI ATAU YANG DISEBUT MASA
PEMELIHARAAN, DENGAN KURUN WAKTU ENAM PULUH HARI KERJA KALENDER, DIHITUNG SEJAK PIHAK
KEDUA TELAH MENERIMA PEMBAYARAN PROGRESS KE
TIGA--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------

PERSYARATAN KELENGKAPAN DOKUMEN TAGIHAN TERMYNT

PERSYARATANNYA SEBAGAI BERIKUT:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A. FOTO COPY SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA ( SPKK )

B. FOTO COPY SURAT PERINTAH KERJA ( SPK )
C. LAPORAN BOBOT PEKERJAAN LAPANGAN YANG DITANDATANGANI KONSULTAN DAN MANAGEMEN
KONTRUKSI
D. FOTO HASIL KERJA LAPANGAN
E. SURAT SERAH TERIMA PEKERJAAN YANG DI TANDATANGANI OLEH KONSULTAN DAN MANAGEMEN
KONSTRUKSI
F. KWINTASI PENERIMAAN PENCAIRAN SKBDN, YANG DILENGKAPI DENGAN METARI RP. 6.000,- DAN
DITANDATANGANI OLEH DIREKTUR UTAMA PT.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 4
SANGSI

KEDUA BELAH PIHAK SEPAKAT

SANGSI PIHAK KEDUA

1. Apabila PIHAK KEDUA tidak sanggup menyelesaikan pekerjaan, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk
memberhentikan pekerjaan PIHAK KEDUA dan menggantinya dan tanpa harus minta persetujuan dari PIHAK
KEDUA

2. Keterlambatan pekerjaan atau pelaksanaan pekerjaan “KONSTRUKSI” PIHAK KEDUA, harus memberi tahu
kepada PIHAK PERTAMA, sebab dan akibat keterlambatan pekerjaan tersebut

3. Apabila PIHAK KEDUA, tidak memberi tahu sebab dan akibat keterlambatan pekerjaan kepada PIHAK
PERTAMA, sehingga PIHAK PERTAMA, memberikan surat teguran atau surat peringatan pertama, maka PIHAK
KEDUA, harus dapat menerima kesalahan tersebut.

4. Apabila PIHAK KEDUA, telah menerima surat teguran dari PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA tidak
melaksanakan dan tidak memperbaiki kesalahanya, sehingga PIHAK PERTAMA mengeluarkan surat teguran
yang ke 2, dan ke 3 atau yang disebut surat teguran yang terahkir, maka PIHAK PERTAMA, dapat memutuskan
“SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA” kepada PIHAK KEDUA secara SEPIHAK, tanpa pemberitahuan kepada
PIHAK KEDUA.

5. PIHAK PERTAMA, memberikan Surat teguran kepada PIHAK KEDUA, baik itu surat teguran yang ke 1 (satu) ke
2 ( dua ) dan ke 3 ( tiga ) dengan tenggang waktu paling lambat 7 ( tujuh ) hari kerja kalender, dan tidak di
perbolehkan kurang dari 7 ( tujuh ) hari kerja kalender.

6. PIHAK PERTAMA, diperbolehkan untuk mencari pengganti, sebagai pengganti PIHAK KEDUA, untuk
melanjutkan pekerjaan PIHAK KEDUA.

7. Sebelum PIHAK KETIGA, mulai melanjutkan pekerjaan PIHAK KEDUA, hasil pekerjaan PIHAK KEDUA, HARUS
DIOPNAM TERLEBIH DAHULU, bersama – sama antara PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, DAN PIHAK
KETIGA,-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------

8. Hasil opnam pekerjaan PIHAK KEDUA, yang telah di opnam bersama, antara PIHAK PERTAMA,PIHAK KEDUA
DAN PIHAK KETIGA, setelah hasil opnam pekerjaan PIHAK KEDUA, telah selesai dan menghasilkan angka
kesepakatan antara PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA, SERTA PIHAK KETIGA, dan hasil opnam harus
dituangkan dalam SURAT PEMUTUSAN KONTRAK KERJA, yang dibuat oleh PIHAK PERTAMA, yang
ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA, sedangkan PIHAK KETIGA sebagai saksi bahwa
sanya SURAT PERINTAH KONTRAK KERJA ( SPKK)
NO.001/PT.TKI/SPKK/PT.CIA/INFRA/TURAP/TMBN/JLN/PABRIK/VIII/2020. Tidak berlaku kembali----------------------
 9. PIHAK PERTAMA, harus membuat SURAT PERINTAH KONTRAK KERJA, yang baru kepada PIHAK KETIGA,
berdasarkan acuan dari SURAT PERINTAH KONTRAK KERJA, yang diterbitkan untuk PIHAK KEDUA, baik itu
mengenai spesifikasi bangunan, scedule pelaksanaan----------------------------------------------------------------------------------------------

10. PIHAK PERTAMA harus memberitahu kepada PIHAK KEDUA, apabila pekerjaan PIHAK KEDUA, telah dilanjutkan
oleh PIHAK KE TIGA, sedangkan hasil pekerjaan PIHAK KEDUA akan di bayar oleh PIHAK PERTAMA, apabila
pekerjaan PIHAK KE TIGA sudah selesai 100%, dan pekerjaan PIHAK KEDUA, harus di opnam bersama – sama
antara PIHAK KEDUA dan PIHAK KE TIGA.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11. JAMINAN PEMBAYARAN PIHAK PERTAMA UNTUK PIHAK KEDUA, SECARA AUTOMATIS DIBEKUKAN OLEH PIHAK
PERTAMA UNTUK TIDAK DAPAT DI CAIRKAN OLEH PIHAK KEDUA, DIKARENAKAN PIHAK KEDUA TELAH
MELANGGAR ATAU TIDAK DAPAT MENYELESAIKAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN PABRIK BERIKUT
FASILITASNYA SESUAI BUNYI SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA INI----------------------------------------------------------------------

12. SURAT JAMINAN PEMBAYARAN SURAT KREDIT BERDOKUMEN DALAM NEGERI (SKBDN ), AKAN DI CAIRKAN
OLEH PIHAK PERTAMA DALAM HAL INI UNTUK PEMBAYARAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN PABRIK BERIKUT
FASILITASNYA, YANG TELAH DILANJUTKAN PENYELESAINNYA OLEH PIHAK KETIGA----------------------------------------------------

13. SEDANGKAN PEMBAYARAN PEKERJAAN PIHAK KEDUA DIBAYAR OLEH PIHAK PERTAMA SESUAI HASIL OPNAM
PEKERJAAN YANG SUDAH DI SEPAKATI BERSAMA PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA DAN PIHAK
KETIGA------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------

14. sedangkan PIHAK PERTAMA adalah sebagai saksi, hasil opnam PIHAK KEDUA dan PIHAK KE TIGA, apabila
PIHAK KEDUA dan PIHAK KE TIGA telah sepakat hasil opnam bersama, maka PIHAK PERTAMA, menyetujui nya,
dan pembayaran hasil opnam PIHAK KEDUA, akan di bayarkan sesuai bunyi pasal 4 butir 7 dari SURAT
PERJANJIAN KERJA INI.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SANGSI PIHAK PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA, harus terbuka masalah lahan atau tanah yang akan di bangun ke pada PIHAK KEDUA

2. PIHAK PERTAMA, harus memberi tahu kepada PIHAK KEDUA, apabila tanah atau lahan yang akan dibangun
oleh PIHAK KEDUA, belum terselesaikan masalah pembayaranya dan atau tanah tersebut belum di bebaskan,
apabila PIHAK PERTAMA tidak terbuka mengenai lahan atau tanah tersebut, PIHAK PERTAMA telah
memberikan “SURAT PERINTAH KERJA” kepada PIHAK KEDUA, sehingga PIHAK KEDUA, mengalami malasah
atau gangguan terhadap pekerjaan, sehingga PIHAK KEDUA tidak dapat melanjutkan pekerjaanya, maka
PIHAK PERTAMA harus bertanggung jawab atas biaya – biaya yang sudah di keluarkan oleh PIHAK KEDUA.

3. PIHAK PERTAMA, harus sudah menyelesaikan perijinananya, baik ijin SITE PLAN yang dikeluarkan oleh “
DINAS TATA RUANG DAN PEMUKIMAN” oleh tata kota wilayah setempat .

4. Ijin mendirikan bangunan atau yang disebut IMB yang sudah sah secara hukum yang di keluarkan oleh instansi
pemerintah yang khusus di bidang perijinan .

5. PIHAK PERTAMA mengeluarkan “SURAT PERINTAH KERJA” kepada PIHAK KEDUA merasa aman dan tidak akan
terjadi masalah di kemudian hari, dan PIHAK KEDUA merasa terlindungi dengan adanya “SURAT PERINTAH
KERJA” yang di keluarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA

6. Dan PIHAK KEDUA dapat bekerja dengan baik, sehingga tidak terjadi hambatan dan gangguan dari pihak
manapun, pekerjaan dapat selesai dengan baik sesuai dengan scedule yang telah direncanakan oleh PIHAK
KEDUA atas persetujuan PIHAK PERTAMA.

PASAL 5
FORCE MAJURE

Apabila dalam masa pelaksanaan pekerjaan terjadi gangguan baik , gangguan oleh alam ,huru hara maupun bencana
yang lainya

HURU - HARA
1. Huru – hara, dalam masa pelaksanaan pekerjaan apabila terjadi bencana huru – hara di akibatkan tidak
stabilnya perekonomian pemerintahan, sehingga mengakibatkan terhentinya pekerjaan dan mengakibatkan
kerusakan pekerjaan PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA, harus segera memberikan solosi yang terbaik
untuk PIHAK KEDUA, baik mengenai kerugian materiil maupun moril.

2. Tidak stabilnya perekonomian pemerintahan.

3. Nilai tukar rupiah melemah terhadap dolar, sehingga mempengaruhi harga – harga material bangunan.

4. Kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) yang berpengaruh juga kepada harga – harga material bangunan.

5. Maka untuk mengantisipasi terhadap kemungkinan – kemungkinan yang akan terjadi seperti pasal 5 butir
1,2,3dan 4 dari bunyi perjanjian kontrak ini.
 6. Apabila dikemudian hari pada saat PIHAK KEDUA, melaksanakan pekerjaan konstruksi, terjadi permasalahan
diantara salah satu butir dari pasal 5 (lima) dari bunyi surat perjanjian kontrak kerja ini, maka PIHAK PERTAMA,
harus bertanya kepada PIHAK KEDUA, apakah berpengaruh terhadap pelaksanaan penbangunan atau tidak.

7. Apabila berpengaruh terhadap pelaksanaan pekerjaan PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA, untuk segera
mengadakan rapat untuk membahas masalah kenaikan harga harga tersebut.

8. Apabila ternyata tidak berpengaruh terhadap pelaksanaan pekerjaan, maka PIHAK KEDUA, dapat melanjutkan
pekerjaannya sampai selesai sesuai scedule yang telah di setujui.

BENCANA ALAM

1. Bencana alam, dalam masa pelaksanaan pekerjaan terjadi bencana alam, sehingga mengakibatkan
kerusakan yang cukup seknifikan, sehingga PIHAK KEDUA, tidak dapat melanjutkan pekerjaannya, maka
PIHAK PERTAMA, harus segera tanggap masalah pekerjaan yang sedang dilaksakan oleh PIHAK KEDUA, dan
harus segera memberikan solosi yang terbaik kepada PIHAK KEDUA.

2. Apabila pekerjaan tidak dapat dilaksanakan kembali akibat bencana alam, sampai batas waktu yang tidak di
tentukan, maka PIHAK PERTAMA, harus segera memberikan solosi kepada PIHAK KEDUA, yang tentunya sama
– sama tidak dirugikan.

3. Dan apabila di kemudian hari pekerjaan dapat di lanjutkan kembali, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA harus
meninjau kembali rencana anggaran yang lalu apabila sudah tidak sesuai harga – harga material yang
sekarang.

4. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA harus menyusun rencana anggaran yang baru dan harus disesuaikan
dengan harga - harga setelah ada kenaikan.atau PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA , membuat surat
ADDENDUM kenaikan harga material tersebut

5. Apabila surat ADDENDUM disetujui dan di sepakati oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka
pelaksanaan pekerjaan dapat dilanjutkan kembali.

PASAL 6
PERSELISIHAN

Apabila dalam masa berlakunya surat perjanjian kontrak kerja ini, terjadi perselisihan diantara kedua belah PIHAK
maka :

1. Kedua BELAH PIHAK sepakat menyelesaikan secara kekeluargaan / musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila point 1. Tidak tercapai, maka kedua belah PIHAK, sepakat untuk menepuh jalur hukum, diwilayah
dimana surat perjanjian kontrak kerja ini telah di buat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

PASAL 7
PENUTUP

1. Segala sesuatu yang belum diatur dalam surat perjanjian ini, atau perubahan – perubahan yang dipandang
perlu oleh kedua BELAH PIHAK akan diatur lebih lanjut dalam perjanjian tambahan (addendum) yang
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari surat perjanjian kontrak kerja ini.

2. Surat perjanjian kontrak kerja ini, dibuat di TANGERANG pada hari,tanggal,bulan,tahun seperti tersebut diatas
dan ditandatangani oleh kedua belah PIHAK,

3. Para PIHAK dalam surat perjanjian kontrak kerja ini telah ber etikad baik , sama – sama telah menunjukan
identitas secara baik dan benar dan tidak ada unsur memalsukan identitas masing – masing pihak.

4. Surat perjanjian kontrak kerja ini, ditandatangani diatas materai yang cukup , masing – masing PIHAK telah
mendaptkan kekuatan hukum yang sama yang berlaku di indonesia

5. Surat perjanjian kontrak kerja ini masing – masing telah di bubuhi metrai Rp. 6000,- ( enam ribu rupiah ) dan
masing – masing PIHAK telah menandatangani dan masing – masing telah mendapatkan surat perjanjian
kontrak kerja ini sesuai aslinya

6. Surat perjanjian kontrak kerja ini berlaku mulai hari ------------- tanggal -------------Bulan agustus tahun Dua Ribu dua
puluh (------ – 8 - 2020 ) dan ber ahkir pada Hari rabu tanggal dua puluh empat bulan februari tahun Dua Ribu Dua
Puluh Satu ( 24 – 2 -
2021 )---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TANGERANG,----- AGUSTUS , 2020

PIHAK PERTAMA / OWNER PIHAK KEDUA / MAIN KONTRAKTOR
PT. TOTAL KREASI INDONESIA PT. ------------------------------------
( KRISYALACHAN NURACHMAD ) ( ------------------------------------------)
Direktur Utama Direktur Utama