En cette année marquée par les Jeux d’été, Alexandra Dublanche, présidente de Choose Paris Région détaille les missions de cette structure : "C’est une agence qui rassemble des acteurs publics, la Région Ile-de-France, la Métropole, la Ville de Paris, de nombreuses communes et des partenaires privés, de petites et grandes entreprises pour promouvoir l’attractivité de la Région à l’international vis-à-vis des investisseurs et des touristes. Tout cela contribue à l’attractivité du territoire et nous avons déjà d’excellents résultats." confie la vice-présidente de la Région Ile-de-France.
LES JOP et l’attractivité Paris Région
"Cette année Olympique est une opportunité supplémentaire de renforcer l’attractivité " assure Alexandra Dublanche. Il est indéniable qu’avec plus de 4 milliards de téléspectateurs, des millions de touristes, 26 000 journalistes sur place, de nouveaux territoires mis en avant comme Saint-Denis, Saint-Ouen, Aubervilliers, Villejuif, Saclay, Saint Quentin…seront particulièrement exposés. "Il y a plus d’une centaine d’investissements étrangers identifiés, directement ou indirectement liés aux Jeux, ou à la volonté d’entreprises de profiter de l’afflux de touristes et de spectateurs pour développer leurs activités en Ile-de-France (hôtellerie, hébergement, tourisme, construction, commerces, loisirs, sport, média, publicité…)" complète Alexandra Dublanche.
Innovations et développement durable
Les principaux enjeux en matière d’innovation et de développement durable sont clairs : la prouesse technologique des JOP de transformer les bâtiments existants, la stratégie bas carbone, la mobilité avec le grand Paris express, le doublement du réseau avec les lignes 15, 16, 17 et 18 qui seront créés dans les prochaines années ; 708 nouvelles rames de trains et de RER. Neuves ou rénovées ; 100 % de bus propres dans les zones denses en 2025. Ce sont aussi 1000 taxis à hydrogène à l’occasion de Jeux (une première mondiale), le développement des pistes cyclables, de nouvelles piscines inaugurées. "Il faut que cela bénéficie à tous les territoires. Il n’y a pas que la culture, le sport et le patrimoine dont nous sommes très fiers, nous sommes aussi une région d’innovations" souligne Alexandra Dublanche.
La reconversion du Village des athlètes
Symbole d’un nouvel urbanisme : le village Olympique des athlètes qui sera reconverti au profit des habitants, une fois les épreuves terminées. A partir de 2025, en lieu et place de ce village, à cheval sur 52 hectares, entre Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen (93), on va réutiliser l’existant. Les bâtiments seront transformés pour recevoir des logements et différentes activités. Au total, le projet prévoit de recevoir 6000 nouveaux habitants et 6000 salariés. C’est ce que l’on appelle la phase héritage.
"Les Jeux représentent un formidable accélérateur" témoigne Elodie Benoit, directrice de Ville et Projets chez Nexity et impliquée sur le Village. Avec la chute des mises en ventes des logements dans le neuf, la mobilisation des acteurs de la fabrique de la ville est cruciale pour explorer de nouveaux modèles vertueux. "Dans le cadre des politiques publiques, il est important d’encourager la construction neuve mais aussi la réhabilitation, la régénération urbaine, de trouver où construire de manière pertinente, comment réinventer le patrimoine bâti, rénover les passoires thermiques. Il faut avoir une action coordonnée pour favoriser l’émergence de logements neufs et notamment des importants besoins en Ile-de-France." assure-t-elle.
La rénovation énergétique
Lors de la séquence "Bien mieux", Pierre Maillard, PDG de Hellio, spécialiste de la rénovation énergétique, fait le point sur les nouveautés en vigueur. Alors que la rénovation globale devait être la seule condition cette année pour les aides MaPrimeRénov, c’est le retour des mono gestes, dans le dispositif. Ainsi, l’isolation des combles, des murs, les travaux sur la toiture, sont éligibles aux primes jusqu’au 31 décembre 2024.
"Nous préconisons des solutions pour réduire les consommations énergétiques, nous budgétons le financement, nous accompagnons et suivons les travaux dans le temps. C’est la promesse et tout le sens de notre engagement" indique Pierre Maillard.
L’immobilier ancien
Au cours de l’émission, Maître Ludovic Froment, porte-parole des notaires du Grand Paris dresse l’état des lieux du marché de l’immobilier ancien à la lumière du dernier baromètre. Une activité en repli au niveau régional. "La baisse importante du volume de ventes sur un an est de l’ordre de – 26 %" précise-t-il. En Ile-de-France les prix des logements, maisons comme appartements sont en recul.
A Paris, selon les projections des avant-contrats des notaires, le prix médian au mètre carré des appartements anciens doit passer au mois de juin à 9 360 €, ce qui représente une baisse de 8 % sur un an. Les quartiers du Nord-Est de Paris 18, 19 et 20ème arrondissements sont les plus impactés par le recul des prix.
"Il y a des signaux positifs mais c’est encore le règne de l’attentisme à la fois chez les vendeurs et les acquéreurs » estime Maître Froment qui ajoute : "avec la détente des conditions de crédit et des taux d’intérêt que l’on pourra renégocier, il serait dommage de laisser passer des opportunités. En ayant toujours en tête les fondamentaux : la qualité du bien et l’emplacement."
Au cours de l'émission proposée par Radio Immo avec Sylvain Levy-Valensi et Figaro Immobilier, un superbe reportage sur l'attractivité parisienne réalisé par Grégoire Darricau et Alexandre Burckart.
A voir et à écouter !
La vidéo de l'émission
