Magic Garden House

F2390_MINI BOOK.
indd 1
10/29/12 11:54 AM
Toda a magia de viver bem.

Em alguns momentos somos surpreendidos quando nos deparamos
com uma novidade. E a surpresa logo se transforma em entusiasmo quando nos aproximamos do que parecia improvvel. Na capacidade de dar forma para o novo, transformando a imaginao em realidade, reside a magia da vida.
E exatamente essa magia que a Ager e a Direcional Engenharia

oferecem para o seu dia a dia: Magic Garden Houses. Em total harmonia com a natureza, voc e sua famlia vo viver na melhor localizao da Freguesia, em casas, cercados de verde.
Venha para o Magic Garden Houses. Nem nos seus melhores sonhos
voc imaginou que pudesse viver to bem.
Foto real do local.
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Viva cercado por ela.
Tem coisas na vida que s vendo mesmo para acreditar.

A localizao do Magic Garden Houses uma delas.
No ponto mais nobre da Freguesia, bem no corao do bairro,
e com todo diferencial que sua famlia sempre quis, como viver cercada de verde. No perca a oportunidade de dar sua vida toda a qualidade que ela merece. Venha viver no Magic.
Facilidade de transportes e acesso a todos os pontos da cidade; Rua transversal rua Araguaia; A 3 minutos do comrcio da Trs Rios;
A 5 minutos da Linha Amarela; A 10 minutos da Av. Ayrton Senna; A 20 minutos da praia da Barra.
Mapa ilustrativo, podendo ter distncias alteradas.
*Tempo estimado pelo Google Maps e percorrido por veculo. Obras, trnsito intenso, clima ou outros fatores podem alterar os resultados do mapa.
A Natureza mgica.
2 minutos
Restaurante
3 minutos
Hospital
3 minutos
Escola
4 minutos
Banco
5 minutos
Universidade
6 minutos
Supermercado
6 minutos
Academia
8 minutos
Shopping
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Fachada das Casas
Fotomontagem
Perspectivas ilustrativas.
Sua vida vai ser

Spa - Gourmet*
Casa trplex
eternamente
grata a voc.
Casas dplex e trplex; 4 quartos com sute; SPA e churrasqueira exclusivos*; rea total do terreno: mais de 49.000 m2.
Rua Geminiano Gis, 882 - Freguesia - Jacarepagu.

* Kit acabamento vendido separadamente. * Kit acabamento vendido separadamente.
10/29/12 11:55 AM
Imagem Area do Clube
Espao Gourmet com Forno de Pizza
Mergulhe de cabea chamada alegria.

Piscina Adulto com Raia
nessa magia
No Clube Magic voc encontra

opes de lazer diferenciadas com uma estrutura completa. So mais de 20 itens distribudos em um amplo espao pensado para
proporcionar sua famlia momentos de descanso e diverso sem igual.
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Salo de Festas
Spa ao ar livre
Playground
Piscina Infantil
Fitness
Sauna com Swimming In/Out
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Trilha
Espao Piquenique
Respire fundo a felicidade.
e aproveite
Nada melhor que aproveitar

a natureza por inteiro, com opes
pensadas para voc e sua famlia curtirem a magia de se divertir ao ar livre.
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Masterplan
3 9 1 5 2 6 7 8 10 4 1 16 15 18 17 20 2 14 13 19 3 5 4 9
8 6 7
10
12 11
11
Clube de lazer completo, no centro do condomnio.

1- Acesso ao Clube; 2- Fonte; 5 3- Piscina Adulto com Raia; 4- Deck Molhado; 5- Bar da Piscina; 6- Piscina Infantil; 7- Cascata; 8- Redrio; 9- Playground; 10- Casinha de Boneca; 11- Churrasqueira; 12- Praa de Leitura; 13- SPA ao ar livre; 15- Salo de Festas; 16- Copa do Salo de Festas; 17- Fitness; 18- Repouso da Sauna; 20- Sanitrios.
14- Espao Gourmet com Forno de Pizza; 19- Sauna com Swimming In/Out;
Segurana:
1- Controle de Acesso 3- Clube 2- Play Diverso 4- Mirante 5- Fitness 6- Espao Piquenique 7- Orquidrio 8- Espao Yoga 9- Trilha de caminhada / Bosque 10- Prgola de leitura 11- Espao Zen
Guarita de segurana; Segurana perimetral; Controle de acesso de veculos e pedestres atravs de cmeras.
Sustentabilidade:
Medio individual de gs e de gua; Coleta seletiva de lixo; Aproveitamento de guas pluviais.
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rea total:117,78 m
Casa dplex;
Terrace House
2
Pavimento trreo
Pavimento superior
4 quartos, sendo 1 sute; Sala em 2 ambientes com lavabo.
Planta ilustrada com sugesto de decorao. Os mveis e equipamentos no so parte integrante do contrato.
Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet.*
Sala em 2 ambientes com lavabo.
gua quente na pia da cozinha.
Piso de porcelanato na sala e quartos.
Espao para Rouparia.
* Kit acabamento vendido separadamente.

** As imagens deste material grfico so meramente ilustrativas. O projeto dessa unidade foi aprovado, junto ao Municpio do Rio de Janeiro, como composto por trs quartos e um cmodo denominado escritrio que, por sua vez, pode ser utilizado como quarto, a critrio do adquirente.
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Family House
rea total:139,99 m2
Pavimento trreo
Pavimento superior
Pavimento inferior
Casa trplex; 4 quartos, sendo 1 sute; rea de servio e dependncias completas; Sala em 2 ambientes com lavabo; Terrao com opo de instalao de SPA Gourmet*.
Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet*.

** As imagens deste material grfico so meramente ilustrativas. O projeto dessa unidade foi aprovado, junto ao Municpio do Rio de Janeiro, como composto por trs quartos e um cmodo denominado escritrio que, por sua vez, pode ser utilizado como quarto, a critrio do adquirente.
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Grand Family House

rea total:167,42 m2
Casa trplex; 4 quartos, sendo 1 sute; Sala em 2 ambientes com lavabo; Amplo pavimento inferior com rea de servio, WC, depsito e quarto multiuso; Terrao com opo de instalao de SPA Gourmet*.
Pavimento trreo
Pavimento superior
Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet*.
Pavimento inferior

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A ger significa terra/propriedade em latim. C omo voc pode perceber, j no nome apresentamos
um pouco do que somos.
O s nossos projetos so realizados pelos mais eficientes

profissionais do mercado, atendendo ao alto padro de qualidade, independente do segmento de atuao, que um dos pilares da companhia. creditamos na q ualidade dos projetos e na satisfao dos clientes, aliando a isso empreendimentos de alta liquidez e rentabilidade. uscamos, continuamente, o equilbrio entre estratgia for te e for te capacidade de execuo.
N s
somos a
D ire c io n a l
e h 3 1 a n o s n o s s o tra b a l h o tra n s f o r m a r o s o n h o d a s ua v id a e m re a l id a d e .
C riam os empreendimentos pensados para tor nar a vida de seus moradores algo novo e melhor.
os imveis exclusivos aos econmicos, planejamos todos com o intuito de gerar desenvolvimento, confor to, segurana e convenincia.
D o incio ao fim de um empreendimento, ns par ticipamos

de todas as fases de uma incorporao imobiliria.
A B
D a aquisio do terreno at o atendimento ps-venda

aos nossos clientes, incluindo o planejamento e desenvolvimento do produto, o lanamento do empreendimento, as vendas das unidades e a execuo das obras.
F ilosofia que nos transfor mou na grande empresa que somos hoje.
Uma d a s 10 maiores constr utora s d o Bra sil
Mais d e 3,65 milhes d e m 2 e m 9 Estad os Mais d e 12 mil col aborad ores diretos
desen volvidos pelos fun dado re s da A ge r, u m a empresa qu e j nasceu com e xper t ise em t odos os set ores de u ma i n c o rp o ra o i mo bi l i ri a.
E mpreen dimen t os
Listad a na B M& FB ovespa Mais d e 46 mil unid ad es e ntreg ues e m vria s reg ies d o pas
One Offices - 2011
Riserva Uno - 2009
Villa del Sol - 2004
Rio Office Park - 2002
Condomnio Park Palace 2001
Centro Mdico Richet 1997
Riviera - Porto Velho
Aquarela - Rio de Janeiro
Lake View - Braslia
Mirante Campestre Rio de Janeiro
Palo Alto - Campinas
Varandas Fazenda da Serra Belo Horizonte
Centro Comercial Park Palace - 1995
Reserva do Mar - 1995
Condomnio Pedra de Itana - 1994
Via Parque Shopping - 1993
Condomnio Portal do Parque - 1989
Casa Shopping - 1984
Weekend - Manaus
Equilibrium - Manaus
Frederic Chopin Belo Horizonte
Plaza das guas - Braslia
Quintas da Pennsula Rio de Janeiro
Club House - Campinas
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Realizao:
Realizao e Construo:
Imagens sujeitas a alteraes. O empreendimento s poder ser comercializado aps o Registro de Incorporao (protocolo n 1468065 - 9 Ofcio de Registro de Imveis). As imagens desta pea publicitria so meramente ilustrativas, bem como mveis, equipamentos, acessrios e paisagismo. Responsvel tcnico: Francisco Ragoni - CREA-RJ 37059-D. Material ilustrativo e provisrio, sujeito a alteraes sem aviso prvio. Impresso em outubro de 2012.
Cidade limpa, povo civilizado. No jogue este impresso em vias pblicas.
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Toda a magia de viver bem.

E exatamente essa magia que a Ager e a Direcional Engenharia

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Viva cercado por ela.

Tem coisas na vida que s vendo mesmo para acreditar.

No ponto mais nobre da Freguesia, bem no corao do bairro,

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Fachada das Casas

Sua vida vai ser

Rua Geminiano Gis, 882 - Freguesia - Jacarepagu.

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Imagem Area do Clube

Espao Gourmet com Forno de Pizza

Mergulhe de cabea chamada alegria.

No Clube Magic voc encontra

proporcionar sua famlia momentos de descanso e diverso sem igual.

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Sauna com Swimming In/Out

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Respire fundo a felicidade.

Nada melhor que aproveitar

pensadas para voc e sua famlia curtirem a magia de se divertir ao ar livre.

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Clube de lazer completo, no centro do condomnio.

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4 quartos, sendo 1 sute; Sala em 2 ambientes com lavabo.

Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet.*

Sala em 2 ambientes com lavabo.

gua quente na pia da cozinha.

Piso de porcelanato na sala e quartos.

Espao para Rouparia.

* Kit acabamento vendido separadamente.

Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet*.

gua quente na pia da cozinha.

Espao para Rouparia.

Sala em 2 ambientes com lavabo.

Piso de porcelanato na sala e quartos.

* Kit acabamento vendido separadamente.

Grand Family House

Terrao descoberto com opo de instalao de SPA Gourmet*.

gua quente na pia da cozinha.

Sala em 2 ambientes com lavabo.

Espao para Rouparia.

Piso de porcelanato na sala e quartos.

* Kit acabamento vendido separadamente.

O s nossos projetos so realizados pelos mais eficientes

D o incio ao fim de um empreendimento, ns par ticipamos

D a aquisio do terreno at o atendimento ps-venda

Uma d a s 10 maiores constr utora s d o Bra sil

One Offices - 2011

Riserva Uno - 2009

Villa del Sol - 2004

Rio Office Park - 2002

Condomnio Park Palace 2001

Centro Mdico Richet 1997

Riviera - Porto Velho

Aquarela - Rio de Janeiro

Lake View - Braslia