Modelo de Ficha para Caracterização Do Empreendimento
Modelo de Ficha para Caracterização Do Empreendimento
Modelo de Ficha para Caracterização Do Empreendimento
EDIFÍCIOS DESTINADOS A USO MISTO COM MAIS DE 20.000 m² (VINTE MIL METROS QUADRADOS)
EDIFÍCIOS DESTINADOS A USO RESIDENCIAL QUE TENHAM MAIS DE 300 (TREZENTAS) UNIDADES
CASAS DE SHOWS CENTRO DE CONVENÇÕES CASAS DE FESTAS E EVENTOS COM ÁREA UTILIZADA SUPERIOR A 360 m² HELIPONTO
HIPERMERCADOS COM ÁREA UTILIZADA IGUAL OU SUPERIOR A 5.000 m² (CINCO MIL METROS QUADRADOS)
ESCOLAS INFANTIS E OS ESTABELECIMENTOS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO LOCALIZADOS EM TERRENOS LINDEIROS A VIAS ARTERIAIS
EMPREENDIMENTOS CONDICIONADOS A LICENCIAMENTO URBANÍSTICO POR CONVOCAÇÃO DO CONSELHO MUNICIPAL DE POLÍTICAS URBANAS (COMPUR)
PARCELAMENTO DO SOLO:
PARCELAMENTO VINCULADO, NA FIGURA DE DESMEMBRAMENTO, QUE ORIGINE LOTE COM ÁREA SUPERIOR A 10.000 m² (DEZ MIL METROS QUADRADOS) OU
QUARTEIRÃO COM DIMENSÃO SUPERIOR A 200 m (DUZENTOS METROS)
MODIFICAÇÕES GEOGRÁFICAS EM VIAS DE TRÁFEGO DE VEÍCULOS
PARCELAMENTO PARA CONDOMÍNIOS COM ÁREA ENTRE 50.000 m² E 100.000 m²
27/12/2013 - GEORG
NOME DO EMPREENDIMENTO PÁG.
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2.2.3 - EMPREENDIMENTOS QUE SE ENQUADRAM NO ART. 32A DA LEI N° 9.037 / 2005: ATENDIMENTO A NECESSIDADES DE MODERNIZAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
ESPORTIVOS SITUADOS NOS TERRENOS DO MINEIRÃO, DO MINEIRINHO E DO CENTRO ESPORTIVO UNIVERSITÁRIO DA UFMG – CEU.
DESCREVER OS PARÂMETROS URBANÍSTICOS ESPECIAIS QUE SE PRETENDE ADOTAR (NO CASO DOS ÍTENS 2.2.2 E 2.2.3)
3 CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
3.1 LOCALIZAÇÃO
3.1.1 APRESENTAR COMO ANEXO I, IDENTIFICADO COMO REFERÊNCIA AO ÍTEM 3.1, MAPA OU CROQUI EM ESCALA MÍNIMA DE 1:10.000 CONTENDO A LOCALIZAÇÃO DO
EMPREENDIMENTO E OS PRINCIPAIS PONTOS DE REFERÊNCIA DO ENTORNO.
CÓDIGO CNAE 2.0* DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES PRINCIPAIS** TIPOLOGIA ÁREA*** GRUPO**** ALTO RISCO E A I
ATIVIDADES AUXILIARES
* CASO O CÓDIGO CNAE NÃO ESTEJA DEFINIDO NA LEI, PREENCHER A PARTIR DO CAMPO TIPOLOGIA.
** CASO NÃO ESTEJAM DEFINIDAS TODAS AS ATIVIDADES PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO, INSERIR AS ATIVIDADES PREVISTAS.
*** ÁREA UTILIZADA PELA ATIVIDADE EM CONFORMIDADE COM § 13, DO ART. 67 DA LEI N° 7.166 / 1996, ALTERADA PELA LEI N° 9.959 / 2010.
**** OS CAMPOS GRUPO E ALTO RISCO REFEREM-SE À CLASSIFICAÇÃO DA ATIVIDADE EM GRUPOS I, II, III, IV E ALTO RISCO DE ACORDO COM O POTENCIAL DE GERAÇÃO
DE INCÔMODOS, ESPECIFICADA NO ANEXO X DA LEI 7.166 / 1996.
OS CAMPOS E, A E I, DEVERÃO SER MARCADOS COM UM X NA RESPECTIVA SITUAÇÃO PELA QUAL A TIVIDADE SE ENQUADRA, CONFORME EXPLICITADO NO CABEÇALHO
DA TABELA.
NOME DO EMPREENDIMENTO PÁG.
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LISTAR AS ATIVIDADES DE APOIO PREVISTAS, CONFORME DISPOSTO NA REFERIDA LEI E NO DECRETO Nº 14.066 / 2010
LISTAR OUTRAS ATIVIDADES DE COMÉRCIO E SERVIÇOS NÃO CONSIDERADAS COMO ATIVIDADE PRINCIPAL E / OU DE APOIO EM
ESPECIFICAR A ÁREA PRETENDIDA
CONFORMIDADE COM O DISPOSTO NA REFERIDA LEI E NO DECRETO Nº 14.066 / 2010
O EMPREENDIMENTO ESTÁ ENQUADRADO OU PRETENDE SE ENQUADRAR EM FAIXA DE RENDA A QUE SE DESTINA O EMPREENDIMENTO NÚMERO DE UNIDADES
ALGUM PROGRAMA HABITACIONAL DO GOVERNO? HABITACIONAIS
3.3.1 O PARCELAMENTO DEMANDA ALTERAÇÕES DO SISTEMA VIÁRIO EXISTENTE OU ABERTURA DE NOVAS VIAS? NÃO SIM
3.3.2 POSSUI PROCESSO DE DIRETRIZES PARA PARCELAMENTO DO SOLO, VÁLIDO E EMITIDO PELA SEC. MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA? NÃO SIM
3.3.2 POSSUI LAUDO VÁLIDO PARA PARCELAMENTO DO SOLO, EMITIDO PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE? NÃO SIM
COM NECESSIDADE DE ALTERAÇÕES (MOVIMENTAÇÃO DE TERRA, SUPRESSÃO DA VEGETAÇÃO, ENTRE OUTROS). QUAIS?
ADEQUAÇÃO / REFORMA SEM ACRÉSCIMO DE ÁREA EDIFICAÇÃO A CONSTRUIR SEM NECESSIDADE DE MODIFICAÇÃO / ADEQUAÇÃO / REFORMA
NECESSIDADE DE DEMOLIÇÃO TOTAL OU PARCIAL ACRÉSCIMO DE ÁREA CONSTRUÍDA ALTERAÇÃO DA TAXA DE OCUPAÇÃO. QUAL?
LICENÇA AMBIENTAL:
LICENÇA PRÉVIA LICENÇA DE IMPLANTAÇÃO LICENÇA DE OPERAÇÃO LOC
NÃO SIM
EXISTE PROCESSO EM TRAMITAÇÃO EM ALGUM ÓRGÃO DA ADMINISTRAÇÃO DIRETA OU INDIRETA DO MUNICÍPIO, REFERENTE AO EMPREENDIMENTO?
N.º DO PROCESSO
EM FASE DE REGULARIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO PELA LEI N° 9.074 / 2005
ÁREA UTILIZADA, CONFORME §13 DO ART. 67 DA LEI N° 7.166/1996 (m²) ÁREA BRUTA (m²)
PREVISTA OU RELATIVA À EDIFICAÇÃO EXISTENTE PREVISTA OU RELATIVA À EDIFICAÇÃO EXISTENTE
TOTAL TOTAL
NÚMERO DE UNIDADES PREVISTAS (RESIDENCIAIS, HOTELEIRAS, LEITOS DE HOSPITAL, CAPACIDADE TOTAL DAS ÁREAS DE
EVENTOS: AUDITÓRIOS, TEATROS, CENTROS DE CONVENÇÕES, ETC.)
EXISTENTE
PREVISTA
4 ORIENTAÇÕES GERAIS
A) TODA A DOCUMENTAÇÃO DEVERÁ SER ENTREGUE EM 1 CÓPIA TAMANHO A4, ENCADERNADA, E 1 CÓPIA EM MEIO DIGITAL, EM FORMATO DE ARQUIVO ELETRÔNICO
PDF;
B) TODOS OS CAMPOS DEVERÃO SER PREENCHIDOS. OS CAMPOS NÃO PREENCHIDOS DEVEM RECEBER JUSTIFICATIVA QUANTO A SUA NÃO APLICABILIDADE AO CASO.
A NÃO ABORDAGEM DE QUALQUER EXIGÊNCIA CONTIDA NO FORMULÁRIO SEM JUSTIFICATIVA POR PARTE DO EMPREENDEDOR PODERÁ IMPLICAR NO INDEFERIMENTO
DA CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO;
C) TODAS AS PÁGINAS, DEVERÃO SER NUMERADAS, SENDO QUE O NOME DO EMPREENDIMENTO DEVERÁ CONSTAR NO CABEÇALHO DE TODAS ELAS;
D) O MAPA OU CROQUI DE LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO DEVERÁ CONTER TÍTULO, ESCALA, LEGENDA E NORTE GEOGRÁFICO. OS PRINCIPAIS CORREDORES DE
E) AS FOTOGRAFIAS E IMAGENS DO TERRENO DEVEM REPRESENTÁ-LO NO MOMENTO ATUAL E DEVERÃO SER INSERIDAS NO CORPO DE TEXTO DO DOCUMENTO, SER
NUMERADAS E POSSUIR LEGENDAS DESCRITIVAS, ESPECIFICANDO SUA ORIGEM, SE FOR O CASO. AS FOTOGRAFIAS DEVERÃO SER COLORIDAS;
F) AS PERSPECTIVAS DO VOLUME DE MASSA PROPOSTO OU AS FOTOGRAFIAS DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE, DEVERÃO REPRESENTAR O EMPREENDIMENTO E A SUA
IMPLANTAÇÃO NO TERRENO, CONTENDO IMAGENS REAIS DO ENTORNO IMEDIATO. REPRESENTAR AS 4 (QUATRO) FACHADAS INSERIDAS NO CONTEXTO DO ENTORNO,
TOMANDO COMO REFERÊNCIA O PONTO DE VISTA DO OBSERVADOR. IMAGENS PUBLICITÁRIAS E DE CONTEÚDO MERAMENTE DECORATIVO NÃO DEVEM SER INCLUÍDAS.
G) CÓPIA DAS DIRETRIZES PARA PROJETOS DE PARCELAMENTO DO SOLO NO CASO DE EMPREENDIMENTO QUE ENVOLVA APROVAÇÃO OU REGULARIZAÇÃO DE
PARCELAMENTO DE SOLO;
I) CÓPIA DA CONSULTA PRÉVIA PARA A ÁREA UTILIZADA CONTEMPLANDO TODAS ATIVIDADES EXERCIDAS NO LOCAL, NO CASO DE EMPREENDIMENTO DE USO MISTO OU
NÃO RESIDENCIAL.
NOME DO EMPREENDIMENTO PÁG.
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