Contrato AP
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IMÓVEL URBANO
I. DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁUSULA PRIMEIRA - Pelo presente instrumento, as partes supra citadas têm entre si
justo o presente Contrato de Compra e Venda, onde o VENDEDOR é legítimo proprietário de
um apartamento sob nº A-22, localizado no Bloco V, tipo “A”, do “conjunto Monterrey”,
situado à Rua Tapajós, 264, Bairro Isaura Parente, na cidade de Rio Branco-Acre, composto
de três quartos, sala de estar/jantar, cozinha, dois banheiros, área de serviço, varanda e
garagem com 12,14m², no total de 103,66m² (cento e três metros e sessenta e seis
centímetros quadrados), cabendo-lhe uma fração ideal do terreno de 1,126%, confrontando
pela frente com o poço de ventilação; pelo lado direito com o apartamento A-23; pelo lado
esquerdo com o apartamento A-23 e pelos fundos com a Rua Isaura Parente, sendo que o
terreno onde se acha construído dito conjunto limita-se pela frente com a Rua Tapajós; lado
direito com Antônio Geraldo; lado esquerdo com a Rua 1D e fundos com os lotes 332, 355 e
407, imóvel devidamente registrado na Serventia de Registro de Imóveis da Comarca de Rio
Branco-AC sob matrícula nº 9560, Livro 02, fls. 02.
II. DO PREÇO
CLÁUSULA QUINTA – Caso alguma das partes ou herdeiros não cumpra o disposto nas
cláusulas estabelecidas neste instrumento, ou inda, em caso de desistência do presente
contrato, a parte responsável, ficará responsável pelo pagamento de multa equivalente a 10%
(dez por cento) do valor global do presente contrato, que se reverterá em favor da parte
inocente, sem prejuízo de outras penalidades aqui cominadas independentemente de
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indenização suplementar por perdas e danos, garantido ainda o direito a evicção. (art. 501
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e 785 E 786 CPC).
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Art. 785. A existência de título executivo extrajudicial não impede a parte de optar pelo processo de conhecimento, a fim de obter
título executivo judicial.
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Art. 786. A execução pode ser instaurada caso o devedor não satisfaça a obrigação certa, líquida e exigível consubstanciada em
título executivo.
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Art. 490. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor
as da tradição.
cláusulas e solenidades do estilo, transmitir posse, jus, domínio e direitos e ações,
representá-los perante repartições públicas em geral (Cartório etc.), podendo requerer,
alegar e assinar o que convier, concordar, discordar, prestar declarações e informações,
juntar e retirar documentos, fazer acertos e firmar compromissos, ceder e transferir, passar
direitos de contratos públicos ou particulares, efetuar pactos e assinar inclusive outros
documentos que sejam necessários, em nome dos COMPRADORES, e, caso seja necessário,
com poderes para ajuizar Ação de Inventário para transferência da referida propriedade,
enfim, praticar, todos os demais atos necessários e indispensáveis a fim de que se realize a
transferência do Imóvel.
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Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a título de arras, dinheiro ou outro
bem móvel, deverão as arras, em caso de execução, ser restituídas ou computadas na prestação devida, se do
mesmo gênero da principal.
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Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal
terão função unicamente indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte; e quem
as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em ambos os casos não haverá direito a indenização suplementar.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato obriga seus signatários, nos termos
dos artigos 425 7 e 427 8 do Código Civil, constituindo-se em título executivo extrajudicial, nos
termos do artigo 585 9 do Código de Processo Civil.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em três vias
de igual teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas.
TESTEMUNHAS:
NOME:___________________________________________________________CPF:_____________________
NOME:___________________________________________________________CPF:_____________________
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Art. 425. É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais fixadas neste Código.
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Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou
das circunstâncias do caso.
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Art. 585. São títulos executivos extrajudiciais... II - a escritura pública ou outro documento público assinado pelo devedor; o
documento particular assinado pelo devedor e por duas testemunhas; o instrumento de transação referendado pelo Ministério