Schönardie, 2009

Clayton Eduardo Schönardie
AÁLISE E TRATAMETO DAS MAIFESTAÇÕES

PATOLÓGICAS POR IFILTRAÇÃO EM EDIFICAÇÕES
Trabalho de Conclusão de Curso de Engenharia

Civil apresentado como requisito parcial para
obtenção do Grau de Engenheiro Civil.
Ijuí/RS
2009
2
FOLHA DE APROVAÇÃO
Trabalho de Conclusão de Curso defendido e aprovado em sua

forma final pelo professor orientador e pelo membro da banca
examinadora.
__________________________________________________
Prof. Marcelo Adriano Duart, M. Eng.
Orientador – UNIJUÍ/DeTec
Banca Examinadora
_________________________________________________
Prof ª. Raquel Kohler, M. Eng.
UNIJUÍ /DeTec
_________________________________________________________________________________________
Clayton Eduardo Schönardie – TCC – Curso de Engenharia Civil - UNIJUÍ, 2009
3
DEDICATÓRIA:
Dedico esta conquista a minha namorada
Aline Letícia; à Iracema; à minha mãe Maria
Lucinda, ao Mário, meus irmãos Claus e
Sheila; aos professores da UNIJUÍ; aos meus
colegas e amigos Carlos, Giovani e Rafael, e;
às demais pessoas que contribuíram para a
realização deste trabalho.
__________________________________________________________________________
Análise e tratamento das manifestações patológicas por infiltração em edificações
4
RESUMO
Este trabalho foi desenvolvido com o objetivo de pesquisar os locais de ocorrência das
infiltrações nas edificações, suas manifestações patológicas e a indicação de produtos para
tratamento. Para tanto foi realizada pesquisa bibliográfica e registro de imagens feitas in loco
dos locais onde ocorrem infiltração e/ou umidade. Como resultado da pesquisa realizada foi
possível levantar os locais de ocorrência, as manifestações patológicas decorrentes da
umidade nestes locais e, classificá-las em cinco áreas da edificação: estruturas enterradas,
áreas molhadas, fachadas, reservatórios e coberturas. Para cada local foi criada uma ficha com
imagem do problema, descrição, origem, local e indicação de tratamento. A realização deste
trabalho continua avançando em busca de uma maior atenção para o tema: impermeabilização
de edificações, sendo que além da má aparência, problemas de infiltração, trazem problemas
respiratórios aos ocupantes das edificações. Desta forma, o trabalho fica em aberto e serve
como estímulo para um contínuo aprofundamento com novas pesquisas nesta área, tão
importante na construção civil. Como conclusão deste estudo, constatou-se a importância da
prevenção das patologias por meio da impermeabilização e ainda que, mesmo que a presença
da água seja inevitável, é possível proteger a edificação contra infiltração e umidade.
Palavras chave: manifestações patológicas, infiltração, umidade, impermeabilização.
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LISTA DE FIGURAS
Figura 1: Incidência de patologias mais freqüentes.................................................................. 18

Figura 2: Capilaridade .............................................................................................................. 19
Figura 3: Percolação pela esquadria ......................................................................................... 20
Figura 4: Condensação pela laje de forro ................................................................................. 21
Figura 5: Ação da umidade sobre edificações .......................................................................... 23
Figura 6: Impermeabilização de subsolos em terreno úmido ................................................... 35
Figura 7: Sócolo externo das parede ........................................................................................ 37
Figura 8: Água sob pressão em reservatório ............................................................................ 38
Figura 9: Modelo de ficha ........................................................................................................ 41
Figura 10: Fungos vegetais no banheiro ................................................................................... 50
Figura 11: Desagregamento do reboco num dormitório........................................................... 50
Figura 12: Formação de fungos por capilaridade ..................................................................... 60
Figura 13: Percolação em alvenaria de garagem ...................................................................... 61
Figura 14: Percolação em alvenaria de garagem ...................................................................... 62
Figura 15: Manchas em alvenaria inferior por capilaridade ..................................................... 63
Figura 16: Mofo em alvenaria inferior ..................................................................................... 64
Figura 17: Manchas no piso ..................................................................................................... 65
Figura 18: Manchas em parquet ............................................................................................... 65
Figura 19: Formação esbranquiçada no piso ............................................................................ 66
Figura 20: Condensação no forro do banheiro ......................................................................... 67
Figura 21: Manchas em alvenaria inferior por respingos ......................................................... 68
Figura 22: Embolhamento no forro .......................................................................................... 69
Figura 23: Descascamento da pintura do forro ......................................................................... 69
Figura 24: Formação vegetal esverdeada ................................................................................. 70
Figura 25: Goteira pela lâmpada .............................................................................................. 71
Figura 26: Manchas por ruptura de tubulação .......................................................................... 72
Figura 27: Vazamento pela floreira .......................................................................................... 73
Figura 28: Goteira pela jardineira ............................................................................................. 73
Figura 29: Manchas por percolação de água da chuva ............................................................. 74
Figura 30: Baixo cobrimento de concreto ................................................................................ 75
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6
Figura 31: Corrosão de armaduras............................................................................................ 75

Figura 32: Formação vegetal pela chuva .................................................................................. 76
Figura 33: Formação vegetal .................................................................................................... 76
Figura 34: Manchas escuras por respingos de chuva ............................................................... 77
Figura 35: Descascamento da pintura....................................................................................... 78
Figura 36: Goteira no reservatório............................................................................................ 79
Figura 37: Goteira..................................................................................................................... 79
Figura 38: Mofo no forro .......................................................................................................... 80
Figura 39: Mancha escura no forro........................................................................................... 80
Figura 40: Eflorescência em encontro de vigas ........................................................................ 81
Figura 41: Goteira por trincas ................................................................................................... 82
Figura 42: Mofo por ruptura de tubulação ............................................................................... 83
Figura 43: Cobertura ajardinada ............................................................................................... 84
Figura 44: Manchas escuras no forro ....................................................................................... 84
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LISTA DE QUADROS
Quadro 1 – Patologias das construções em alguns países ........................................................ 15

Quadro 2 – Origem da umidade nas construções ..................................................................... 16
Quadro 3 – Situações a serem tratadas levando-se em conta a forma de ação da água ........... 34
Quadro 4 – Solicitação dos pisos em relação à água ................................................................ 42
Quadro 5 – Vazamentos na rede pluvial do telhado ................................................................. 45
Quadro 6 – Vazamentos pelo telhado ....................................................................................... 46
Quadro 7 – Vazamentos pela laje de cobertura e terraço ......................................................... 47
Quadro 8 – Vazamentos em pisos e paredes ............................................................................ 48
Quadro 9 – Infiltração em reservatórios ................................................................................... 49
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SUMÁRIO
1. ITRODUÇÃO .................................................................................................................. 10
1.1 TEMA DA PESQUISA ............................................................................................ 10
1.2 DELIMITAÇÃO DO TEMA ................................................................................... 10
1.3 FORMULAÇÃO DAS QUESTÕES DE ESTUDO................................................. 10
1.4 OBJETIVOS ............................................................................................................. 11
1.4.1. Objetivo geral ................................................................................................... 11
1.4.2. Objetivos específicos ........................................................................................ 11
1.5 JUSTIFICATIVAS ................................................................................................... 11
1.6 SISTEMATIZAÇÃO DO ESTUDO .............................................................................. 12
2. REVISÃO DA LITERATURA ......................................................................................... 14
2.1 PATOLOGIAS DAS EDIFICAÇÕES ........................................................................... 14
2.1.1 Umidade .................................................................................................................. 15
2.1.1.1 Umidade provinda do solo................................................................................ 16
2.1.1.2 Umidade provinda da atmosfera ....................................................................... 17
2.1.1.3 Umidade provinda da própria construção ......................................................... 17
2.2 CONCEITO E TIPOS DE INFILTRAÇÃO .................................................................. 18
2.2.1 Absorção capilar de água........................................................................................ 19
2.2.2 Água de infiltração ou de fluxo superficial ............................................................. 20
2.2.3 Formação de água de condensação ........................................................................ 20
2.2.4 Absorção higroscópica de água e condensação capilar ......................................... 21
2.3 MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM EDIFICAÇÕES ........................................ 22
2.3.1 Patologias causadas pela umidade ......................................................................... 23
2.3.2 Patologias originárias do processo construtivo...................................................... 27
2.4 DEFINIÇÃO DE IMPERMEABILIZAÇÃO................................................................. 30
2.4.1 Conceito e tipos de impermeabilização ................................................................... 31
2.4.2 Sistemas de impermeabilização ............................................................................... 32
2.4.2.1 Impermeabilização rígida ................................................................................. 32
2.4.2.2 Impermeabilização elástica............................................................................... 33
2.5 SOLUÇÕES DE IMPERMEABILIZAÇÃO ................................................................. 34
2.5.1 ESTRUTURAS ENTERRADAS ................................................................................ 35
2.5.2 Áreas molhadas ....................................................................................................... 36
2.5.3 Fachadas ................................................................................................................. 36
2.5.4 Reservatórios ........................................................................................................... 37
2.5.5 Coberturas ............................................................................................................... 38
3. METODOLOGIA............................................................................................................... 40
3.1 CLASSIFICAÇÃO DA PESQUISA .............................................................................. 40
3.2 PLANEJAMENTO DA PESQUISA .............................................................................. 40
_________________________________________________________________________________________
9
3.2.1 Plano de coleta dos dados ....................................................................................... 40

3.2.2 Plano de análise e interpretação dos dados ............................................................ 40
4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS ............................................ 42

4.1 LOCAIS ONDE OCORREM INFILTRAÇÕES ........................................................... 42
4.2 PATOLOGIAS DECORRENTES DA INFILTRAÇÃO ............................................... 43
4.3 TRATAMENTOS INDICADOS ................................................................................... 51
5. COSIDERAÇÕES FIAIS ............................................................................................. 53
5.1 CONCLUSÕES .............................................................................................................. 54
5.2 SUGESTÕES E RECOMENDAÇÕES ......................................................................... 55
REFERÊCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................................. 56
AEXO A – Fichas didáticas ................................................................................................ 59
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10
1. ITRODUÇÃO
1.1 Tema da Pesquisa

Esta pesquisa aborda o tema de impermeabilização de edificações.
1.2 Delimitação do Tema

Análise das manifestações patológicas causadas pela infiltração em edificações,
ocasionadas pela não prevenção e/ou erros de execução, e seu adequado tratamento através da
impermeabilização.
1.3 Formulação das questões de estudo

Desde a antiguidade diferentes materiais são utilizados com a finalidade de
impermeabilizar estruturas para conservá-las por mais tempo.
Os problemas de umidade quando surgem nas edificações, sempre trazem um grande
desconforto e degradam a construção rapidamente, sendo as soluções caras.
A infiltração é a patologia mais comum em edificações, ocasionando uma variedade
de problemas que afetam inicialmente a estrutura da obra, além de prejuízos financeiros e
principalmente afetando a saúde dos ocupantes.
Em relação à prevenção e tratamento da infiltração através da impermeabilização, se
constata a falta de conscientização, inexperiência e resistência por parte dos profissionais e
proprietários, em relação ao uso e importância da impermeabilização, em decorrência de
fatores como: falhas de execução, custos, falta de planejamento e utilização de produtos
inadequados.
Pretende-se responder as seguintes questões:
• Quais as principais manifestações patológicas provocadas pela infiltração em
edificações?
• Quais os locais de ocorrência da infiltração numa edificação?
• Quais são os tratamentos adequados de impermeabilização para cada tipo de
infiltração?
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11
1.4 Objetivos
1.4.1. Objetivo geral

Analisar as manifestações da infiltração em edificações, indicando os locais de
ocorrência e apontando as soluções mais adequadas para seu correto tratamento.
1.4.2. Objetivos específicos

Determinar e analisar os locais onde ocorrem infiltrações nas edificações;
Citar as patologias decorrentes da infiltração;
Indicar o tratamento mais adequado para a solução de cada caso de infiltração;
Criar fichas para cada caso de infiltração, com a função de indicar a solução para
tratamento da infiltração.
1.5 Justificativas
É comum relacionar a construção civil ao arcaísmo. As técnicas, sistemas e
ferramentas utilizadas estão evoluindo aos poucos, mas o processo construtivo continua o
mesmo: a mão-de-obra artesanal.
Intervêm ainda, em meio a esse processo, os fatores pessoais, de planejamento,
administrativos, de execução e climáticos. Estes e outros fatores são fundamentais para o
aparecimento de patologias, decorrentes da não prevenção ou de má execução das etapas
construtivas.
Segundo Helene apud Silva, Pimentel e Barbosa (2003), os fenômenos patológicos
geralmente apresentam manifestação externas características, a partir da qual se pode deduzir
a natureza, a origem e os mecanismos dos fenômenos envolvidos. Certas manifestações têm
maior incidência, devido a necessidade de cuidados que freqüentemente são ignorados, seja
no projeto, na execução ou até mesmo na utilização.
Visto que as patologias relacionadas à infiltração são comuns, o estudo do tema
pretende analisar as infiltrações que ocorrem nas edificações, classificadas por locais de
incidência, mostrando suas origens, e indicando as soluções mais adequadas para seu
tratamento.
Se analisarmos o custo de uma boa impermeabilização, veremos que ele varia de 1% a
3% em média do custo total da obra. Se os serviços forem executados apenas depois de serem
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12
constatados problemas com infiltrações na edificação já pronta, o custo com a

impermeabilização ultrapassa em muito este percentual: refazer o processo de
impermeabilização pode gerar um acréscimo de 10% a 15% em média do valor final.
(CUNHA, 2008).
A função da impermeabilização é proteger a edificação contra patologias que poderão
surgir com possíveis infiltrações de água e também prevenir contra vazamentos ou perda de
fluidos (ex. reservatórios). A falta ou uso inadequado da impermeabilização compromete a
durabilidade da edificação, causando prejuízos financeiros e danos à saúde.
Conforme Perez apud Souza (2008), a umidade nas construções representa um dos
problemas mais difíceis de serem corrigidos dentro da construção civil. Essa dificuldade está
relacionada à complexidade dos fenômenos envolvidos e à falta de estudos e pesquisas.
A pesquisa tem a finalidade de indicar os locais onde ocorrem as infiltrações, detectar
as patologias relacionadas, fornecendo soluções técnicas para o tratamento com produtos
existentes no mercado, procurando demonstrar sua importância na questão financeira e da
saúde, visando um maior esclarecimento do assunto.
1.6 Sistematização do estudo

Este trabalho está organizado em cinco capítulos distribuídos da seguinte forma:
• 1° Capítulo: Introdução
Apresenta o tema da pesquisa, a delimitação do tema, formulação das questões de
estudo, objetivo geral, objetivos específicos e justificativas para o trabalho.
• 2° Capítulo: Revisão da literatura
Apresenta a abordagem dos seguintes temas: patologias das edificações, conceito e
tipos de infiltração, manifestações patológicas em edificações, definição de
impermeabilização e soluções de impermeabilização.
• 3° Capítulo: Metodologia
Explica como se procedeu a pesquisa, sendo assim realizada: classificação da
pesquisa, planejamento da pesquisa, plano de coleta, plano de análise e interpretação dos
dados e cronograma das atividades a serem desenvolvidas.
• 4° Capítulo:
Apresenta os resultados obtidos com a pesquisa.
• 5° Capítulo:
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13
Trata das conclusões que envolvem os aspectos mais importantes do trabalho, além de
recomendações e sugestões para futuros trabalhos.
No final do trabalho são apresentadas as referências bibliográficas.
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14
2. REVISÃO DA LITERATURA
2.1 Patologias das edificações

Desde o início da civilização o homem vem adquirindo conhecimentos sobre a
construção de edifícios, visando atender suas necessidades e desejos.
Em muitos casos estas edificações apresentam problemas em termos de durabilidade,
conforto, segurança e saúde dos ocupantes, sendo necessária a procura de soluções para a
melhoria das construções.
O termo patologia, conforme Peres apud Silva (2006) divide-se claramente em duas
ciências destinadas a prevenir soluções de problemas em edificações:
a) Patologia das Construções: Que estuda origens, causas, mecanismos de ocorrência
bem como manifestações e conseqüências quando uma edificação não demonstra mais
desempenho estabelecido.
b) Terapia das Construções: Estudos que tratam da correção dos problemas
detectados.
De acordo com Ripper et al apud Silva, Pimentel e Barbosa (2003), a patologia na
construção civil pode ser entendida como o baixo, ou fim, do desempenho da estrutura em si,
no que diz respeito à estabilidade, estética, servicibilidade e, principalmente, durabilidade da
mesma com relação às condições a que está submetida.
Conforme o Centre Scientifique et Technique de la Construction – CSTC (apud
PICCHI, 1986) apud Pavan e Dal Pont (2007), a partir dos anos 70, após levantamentos
realizados na Europa, referentes aos problemas mais comuns encontrados nas edificações,
desenvolve-se mais um campo de estudo específico da construção civil, denominado
internacionalmente patologia das edificações.
De acordo com Picchi apud Pavan e Dal Pont (2007), a patologia das edificações
estuda as falhas que ocorrem nos diversos componentes ou sistemas da edificação,
caracterizando as formas de manifestação e tentando identificar as causas. Os levantamentos
apontam que as falhas mais freqüentes dizem respeito a problemas de umidade, deslocamento,
fissuração ou instalações.
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15
2.1.1 Umidade
O minidicionário Luft (1993), p. 659, define umidade como:
“qualidade ou estado de úmido, relento, vapor de água na
atmosfera.”
Já, a definição de úmido é:
“Levemente molhado ou impregnado de água, líquido ou
vapor, da natureza da água, aquoso.”
Dentro da temática para a engenharia, relacionando com as patologias tem-se umidade
como sendo, de acordo com Klein apud Souza (2008): qualidade ou estado úmido ou
ligeiramente molhado.
De acordo com Ripper (1996), a umidade é o maior inimigo das construções e da
saúde de seus ocupantes. É justamente contra este mal que não se tomam muitos cuidados na
obras, por falta de conhecimento das soluções corretas ou por falta de senso de
responsabilidade, partindo-se para soluções mais baratas, mesmo por simples negligência do
pessoal encarregado da execução.
Analisando o quadro 1 percebe-se que a umidade é a patologia mais recorrente nos três
países europeus analisados.
Natureza das
Bélgica Grã-Bretanha Suíça
falhas
Umidade 27 53 10
Deslocamento 16 14 28
Fissuração 12 17 27
Instalações 12 - 17
Diversos 33 16 18
Fonte: Adaptado de Picchi apud Granato, [20--?].

Quadro 1 – Patologias das construções em alguns países.
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16
A quadro 2 mostra a relação das origens da umidade e os locais onde podem ser
encontradas:
Origens Presente na
Confecção do concreto
Umidade proveniente da execução
Confecção de argamassas
da construção
Execução de pinturas
Cobertura (telhados)
Umidade oriunda das chuvas Paredes
Lajes de terraços
Umidade trazida por capilaridade
Terra, através do lençol freático
(umidade ascensional)
Paredes
Umidade resultante de vazamento Telhados
de rede de água e esgotos Pisos
Terraços
Paredes, forros e pisos
Umidade de condensação Peças com pouca ventilação
Banheiros, cozinha e garagens
Fonte: Adaptado de Klein apud Souza, 2007.
Quadro 2 – Origem da umidade nas construções.
Verçoza (1983), adotou uma classificação mais didática para as origens da infiltração:
1) Umidade provinda do solo;
2) Umidade provinda da atmosfera:
a) devido à chuva;
b) devido à condensação.
3) Umidade provinda da própria construção:
a) devido a reservatórios e instalações hidráulicas;
b) devido ao material empregado.
2.1.1.1 Umidade provinda do solo

Todo solo contém umidade, até mesmo o rochoso. Em muitos casos essa umidade tem
pressão suficiente para romper a tensão superficial da água. Nesta hipótese, se houver uma
estrutura porosa (terra, areia), a água do subsolo sobe por capilaridade e permeabilidade até
haver equilíbrio. A pressão é tanto maior quanto mais próxima do lençol freático do terreno.
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17
Se uma parede porosa (tijolos, argamassa de cal) entrar em contato com esse terreno, a
capilaridade também se faz sentir na parede, que umedece. Por esta razão, nunca se deve
encostar terra diretamente nos tijolos ou rebocos. Até mesmo o concreto absorve umidade.
A umidade do subsolo tem o agravante de trazer consigo sais perniciosos1, que podem
desagregar as argamassas e tijolos, e também manchá-los.
2.1.1.2 Umidade provinda da atmosfera

As umidades devidas à atmosfera manifestam-se em duas formas principais:
infiltração das águas de chuva e condensações.
As águas de chuva penetram nos prédios e outras construções por pressão hidrostática
e percolação. É comum, por exemplo, que a água penetre por goteiras em telhados e calhas,
por má vedação das esquadrias, etc. Nestes casos a solução geralmente é mecânica; não é
problema de impermeabilização. Ou então atravessam os terraços e paredes por percolação,
quando essas paredes não são impermeáveis, ocasionando manchas no interior das peças.
Mesmo que não apareça umidade no lado oposto, sempre há prejuízo.
A condensação é muito comum em peças enterradas. Nesse tipo de peças as paredes
geralmente estão bastante frias e há pouca ventilação. Então a água condensa-se nas paredes e
não há ventilação para secá-las. Estas peças devem ser feitas deixando-se aberturas
permanentes, de preferência em disposição tal que force a circulação de ar. Então haverá
uniformidade de temperatura entre paredes e ambiente e também evaporação mais rápida.
2.1.1.3 Umidade provinda da própria construção

Nem todas as manchas são decorrentes das chuvas ou umidade do solo. Reservatórios
e canalizações, por exemplo, também causam infiltrações. Por isso eles devem ser
absolutamente impermeáveis.
Também os materiais da própria construção podem causar problemas de umidade. Um
metro cúbico de alvenaria nova, contém de 130 a 230 litros de água. A madeira nova tem de
15 a 40% de seu peso em água. É normal que a água de assentamento de pisos manche as
paredes durante uns seis meses após a aplicação; é normal que o capeamento de parques com
resinas sintéticas impermeáveis retenha a água das argamassas por muitos meses, podendo
levar até o apodrecimento, descolamento e, mais comumente, ao fissuramento do verniz. Por
1
Que produz males irremediáveis; danoso, prejudicial, segundo o minidicionário Luft (2001).
__________________________________________________________________________
18
isso também é preciso levar em conta esse tipo de formação de umidade. Recomenda-se, por
exemplo, só pintar a madeira depois de perfeitamente seca; só colocar verniz sintético em
parquê com mais de seis meses de colocação; procurar deixar os revestimentos para o final do
verão ou princípio de outono, etc.
2.2 Conceito e tipos de infiltração

Conforme Verçoza apud Souza (2008), a umidade não é apenas uma causa de
patologias, ela também age como um meio necessário para ocorram grande parte das
patologias em construções.
A Figura 1 mostra que a patologia mais freqüente observada nas amostras são as
infiltrações, com aproximadamente 85 %.
Frequencia das Patologias

Frequencia na amostra (%)
Infiltrações
Fissuras
Corrosão da armadura
Destacamento do
revestimento
Patologias
Figura 1: Incidência de patologias mais frequentes.

Fonte: Silva; Pimentel; Barbosa, 2003.
Conforme Bauer (2004), dentre as manifestações mais comuns referentes aos

problemas de umidade em edificações, encontram-se manchas de umidade, corrosão, bolor
(ou mofo), algas, liquens, eflorescências, descolamento de revestimentos, friabilidade2 da
argamassa por dissolução de compostos com propriedades cimentíceas, fissuras e mudança de
coloração dos revestimentos. Ainda, o mesmo autor diz que há uma série de mecanismos que
podem gerar umidade nos materiais de construção, sendo os mais importantes os relacionados
com a absorção de água:
• absorção capilar;
• absorção de águas de infiltração ou de fluxo superficial;
2
Substância que é facilmente desmontada, conforme o dicionário Wictionary.
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19
• absorção higroscópica;
• absorção de água por condensação capilar;
• absorção de água por condensação.
Nos fenômenos de absorção capilar e por infiltração ou por fluxo superficial de água, a
umidade chega aos materiais de construção na forma líquida, nos demais casos a umidade é
absorvida na fase gasosa. (BAUER, 2004).
A seguir são apresentados os mecanismos de umidade de acordo com Bauer (2004, p.
924-928).
2.2.1 Absorção capilar de água

Os materiais de construção absorvem água na forma capilar quando estão em contato
direto com a umidade. Isso ocorre geralmente nas fachadas e em regiões que se encontram em
contato com o terreno (úmido) e sem impermeabilização. A água é conduzida, através de
canais capilares existentes no material, pela tensão superficial. Caso a água seja absorvida
permanentemente pelo material de construção em região em contato direto com o terreno, e
não seja eliminada por ventilação, será transportada gradualmente para cima, pela
capilaridade. Esse é o mecanismo típico de umidade ascendente.
Segundo Pozzobon (2007), a capilaridade ocorre através dos poros dos materiais, pela
ação da tensão superficial, onde a situação mais característica é a presença de umidade do
solo que se eleva no material, em geral 70 a 80 cm, como pode ser visto na Figura 2.
Figura 2: Capilaridade.
Fonte: Pozzobon, 2007.
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20
2.2.2 Água de infiltração ou de fluxo superficial

Se o local que está em contato com o terreno não tiver recebido impermeabilização
vertical eficaz, ocorrerá absorção de água (da terra úmida) pelo material de construção
absorvente (através de seus poros), que poderá se intensificar caso a umidade seja submetida a
certa pressão, como no caso de fluxo de água em piso com desnível.
De acordo com Pozzobon (2007), percolação ocorre quando a água escoa por
gravidade livre da ação de pressão hidrostática, situação muito comum em lâminas de água
sobre terraços e coberturas, como pode ser observado na Figura 3.
Figura 3: Percolação pela esquadria.

2.2.3 Formação de água de condensação

Em determinada temperatura, o ar pode não conter mais que certa quantidade de vapor
de água inferior ou igual a um valor máximo, denominado peso de vapor saturante. Caso o
peso de vapor seja inferior ao máximo, o ar estará úmido porém não saturado. Esse estado é
caracterizado pelo grau higrométrico, igual a relação entre o peso de vapor contido no ar e o
peso de vapor contido no ar e o peso de vapor saturante. A diferença entre o peso de vapor
saturante e o peso de vapor contido no ar representa o poder dessecante do ar. O poder
dessecante do ar e, consequentemente, a velocidade de evaporação são mais elevados quando
o ar é mais quente e seco; esse último indica que o grau higrotérmico é menor. Caso a massa
de ar apresente redução da temperatura sem modificação do peso de vapor, será gerada maior
umidade. A 17% resulta em grau higrotérmico de 100%, ou seja, ar saturado. Para
temperatura inferior, o peso de vapor não poderá exceder o peso de vapor saturante, o que fará
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21
o vapor de água condensar-se. A temperatura de 17° C denomina-se ponto de orvalho. É

necessário levar em consideração que a temperatura do ar e a temperatura das paredes de um
edifício podem ser muito distintas. Efetivamente, pode ocorrer que a temperatura do ar seja de
20° C, e a das paredes exteriores seja de 15° C a 16° C. Nos cantos do edifício, pode-se
chegar até a temperaturas mais baixas, da ordem dos 12° C. Caso a umidade do ar seja de
60% a 70%, nos setores com temperatura de 12° C obrigatoriamente ocorrerá condensação de
água, devido à umidade relativa do ar ser mais elevada por causa da redução da temperatura.
Pozzobon (2007), explica de forma sucinta que a condensação ocorre pelo esfriamento
de vapores ou de certo teor de umidade existente no ambiente, como pode ser visto na Figura
4.
Figura 4: Condensação pela laje de forro.

2.2.4 Absorção higroscópica de água e condensação capilar

Em ambos os mecanismos, a água é absorvida na forma gasosa. Na condensação
capilar, a pressão de vapor de saturação da água diminui, ou seja, ocorre umidade de
condensação abaixo de ponto de orvalho. Quanto menores forem os poros do material de
construção, mais alta será a quantidade de umidade produzida por condensação capilar. Além
das dimensões dos poros, o mecanismo depende principalmente da umidade relativa do ar.
Quanto maior for a umidade relativa, maiores serão os vazios dos poros do material de
construção que poderão ser ocupados pela condensação capilar. Um ambiente com umidade
relativa do ar em torno de 70% produz, nos materiais de construção, certa quantidade de
umidade por condensação capilar, cujo valor se denomina umidade de equilibro.
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22
Normalmente, nos materiais não são encontrados teores de umidade menores que a umidade
de equilibro. Caso o material de construção contenha sais, a umidade de equilíbrio pode variar
consideravelmente. O mecanismo de absorção higroscópica da umidade é desencadeado do ar,
do grau e do tipo de salinização: a água pode ser absorvida na forma higroscópica durante o
tempo necessário até alcançar a umidade de saturação. Naturalmente, a absorção higroscópica
da umidade desempenha papel especial nas partes da edificação que se apresentam salinizadas
por umidade ascendente. Os locais subterrâneos e o térreo são os mais atingidos. Faz-se
necessário conhecer exatamente os mecanismos individuais de umedecimento, ou seja, as
causa das anomalias, para poder eliminá-las eficazmente. Para o diagnóstico das anomalias, é
preciso verificar especialmente o grau de umidade e a existência de sais. Não só os dados
químicos e físicos devem ser levados em consideração na restauração ou tratamento da
anomalia; também é de fundamental importância avaliar as condições do contorno. É
necessário avaliar especialmente a influência da água subterrânea, de fluxos superficiais de
ladeiras e de águas provenientes de infiltrações. Também não se pode esquecer de avaliar e
eliminar defeitos de construção, como por exemplo caimentos, prumadas e ralos, que muitas
vezes pode ser deficientes, ou estarem rompidos ou entupidos.
2.3 Manifestações patológicas em edificações

Segundo Verçoza apud Silva (2006) as patologias podem ser classificadas em:
• Patologias das fundações e alvenarias;
• Patologia do concreto armado;
• Patologia das obras de madeira;
• Patologia da pintura;
• Patologia da umidade.
Peres apud Silva (2006) cita a classificação de Ioshimoto (1988), como uma
classificação mais ampla, a mais utilizada:
• Umidade;
• Fissuras e trincas;
• Deslocamento de revestimento.
Este estudo enfoca as patologias da umidade.
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23
2.3.1 Patologias causadas pela umidade

A Figura 5 mostra a ação da umidade sobre as edificações.
Figura 5: Ação da umidade sobre edificações.

Segundo Argillés apud Silva (2007) uma das mais frequentes manifestações
patológicas decorrentes da umidade do terreno nas fachadas dos andares térreos, mais
especificamente, é o aparecimento de manchas provocadas pela ação dos agentes bióticos.
De acordo com Verçoza (1987), a ausência de impermeabilizantes nas áreas molhadas
pode causar, os seguintes problemas: goteiras, manchas, mofo, apodrecimento, ferrugem,
eflorescências, criptoflorescências, gelividade e deterioração.
Goteiras e manchas - quando a água atravessa uma barreira, ela pode, no outro lado,
ficar aderente e ocasionar uma mancha; ou, se a quantidade é maior, gotejar, ou até fluir. Em
qualquer dos casos, numa construção, estes são defeitos que só raramente podem ser
admitidos. A umidade permanente deteriora qualquer material de construção, e sempre
desvaloriza uma obra. Goteiras e manchas são defeitos mais comuns das infiltrações e que se
procura sustar com a impermeabilização.
Mofo e apodrecimento - o apodrecimento da madeira é devido ao mofo e bolor. O
mofo e o bolor são fungos vegetais cujas raízes, penetrando na madeira, destilam enzimas
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24
ácidas que a corroem. Até mesmo nas alvenarias eles causam danos, porque eles também ali
aderem, escurecendo as superfícies e, com o tempo, desagregando-as. Sendo vegetais, esses
fungos precisam de ar e água. Não proliferam em ambientes absolutamente secos. Logo, o
mofo e o apodrecimento também são decorrentes da umidade. A eliminação do mofo não é
fácil. Para evitar que apareça é preciso eliminar a umidade, o que se consegue com
impermeabilizações e com ventilação, que secam as superfícies e removem os esporos
(sementes). Mas depois que as raízes atingem maior profundidade é difícil destruí-las.
Ferrugem – oxidação é a transformação lenta de um metal em seus óxidos. No caso
do ferro e aço a oxidação toma o nome de ferrugem. A ferrugem é um sal de pouca aderência
(cai facilmente sob fricção), de mau aspecto e de volume maior que o do ferro que lhe deu
origem. O processo de formação da ferrugem é complexo e não cabe aqui descrevê-lo, mas o
essencial é saber que a umidade é que dá condições favoráveis ao aparecimento da ferrugem.
Por isso deve-se sempre procurar obter concreto impermeável: se a umidade penetrar até a
armadura, facilmente aparece a ferrugem que, ao aumentar de volume, arrebenta o cobrimento
do concreto armado. Muito mais grave ainda é quando o concreto contém substâncias que se
tornam oxidantes ao contato com a água. O cloreto de cálcio, por exemplo, muito usado como
aditivo acelerador de pega do concreto, ao contato com a água pode originar ácido clorídrico,
que corrói as armaduras rapidamente.
Eflorescências – são formações de sais nas superfícies das paredes, trazidos do seus
interior pela umidade. As eflorescências causam mau aspecto, manchas, ou descolamento da
pintura, etc. Pior ainda quando elas se situam entre os tijolos e o reboco, fazendo este se
descolar. Conforme o volume, chegam a formar estalactites. As eflorescências aparecem
quando a água atravessa uma parede que contenha sais solúveis. Estes sais podem estar nos
tijolos, no cimento, na areia, no concreto, na argamassa, etc. Dissolvendo-se na água eles são
trazidos por ela para a superfície, onde a água evapora e os sais se depositam, sólidos ou em
forma de pó. Eliminando-se a penetração da água, elimina-se a eflorescência. Exemplos de
sais causadores de eflorescências: nitratos alcalinos (formam cristais brancos,vitrificados,
volumosos), carbonato de cálcio (pó branco), sais de ferro (cor ferruginosa), sulfoaluminato
de cálcio (crosta embranquecida). Nos reservatórios é comum que elas apareçam no fundo, na
forma de estalactites; nas paredes, na forma de pó branco. Quando situadas entre o reboco e a
parede, as eflorescências formam um plano capilar, por onde sobe a umidade, que aumenta a
força de repulsão ao reboco. Os sais que causam as eflorescências também podem estar
contidos na atmosfera. Então, na realidade, não é uma eflorescência, mas uma deposição. É o
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25
caso comum das zonas industriais, carregadas de sais de enxofre, altamente reativo. Os sais
também podem estar no solo e ser carregados às paredes por capilaridades. É normal que as
pinturas não eliminem manchas de eflorescências. Os sais reagem com a nova tinta e a
mancha reaparece. Neste caso, é preciso usar um selador eficiente ou remover o reboco
atacado.
Criptoflorescências – também são formações salinas, de mesma causa e mecanismo
que as eflorescências, mas agora os sais formam grandes cristais que se fixam no interior da
própria parede ou estrutura. Ao crescerem, eles podem pressionar a massa, formando
rachaduras e até a queda da parede. O maior causador de eflorescência é o sulfato. Os
sulfatos, ao receberem água, aumentam muito de volume. Mesmo que a pressão seja pequena,
as criptoflorescências fazem desagregar os materiais, principalmente na camada superficial.
Gelividade – a água, ao congelar, aumenta de volume. E a água em canais capilares
congela à temperatura acima de 0º. Ela pode congelar à temperatura de até 6ºC. Assim sendo,
a água depositada nos poros e canais capilares dos tijolos e do concreto congela em dias frios.
Ao congelar aumenta de volume. No miolo, este aumento de volume é contido pela massa do
tijolo, e se traduz por calor, que então impede o congelamento. Mas na superfície a resistência
é menor, formando-se gelo que desloca as camadas mais extensas, desagregando
paulatinamente o material. Então a superfície dos tijolos começa a se desgastar, parecendo
lixada. Geralmente toma a forma convexa. Não havendo a penetração da água, não haverá
gelividade.
Deterioração – todos os defeitos citados antes são causados pela água, ou por ela
conduzidos, ou afetados. Esses defeitos vão aos poucos deteriorando os materiais e a obra
construída. Logo, a impermeabilidade é também uma exigência de duração, e não somente de
aparência ou acabamento.
De acordo com Storte (2004), as manifestações patológicas provocadas pela infiltração
de água ocorrem devido a ausência ou falha da impermeabilização.
Além das citadas anteriormente, Storte (2004) ainda cita as manifestações patológicas
mais freqüentes:
Carbonatação do Concreto - A reação do cimento com a água resulta em compostos
hidratados. Na confecção do concreto, normalmente adiciona-se um excedente de água de
amassamento necessária para sua mistura e trabalhabilidade. Assim, obtém-se um concreto
compacto e denso, porém poroso.
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26
A elevada alcalinidade do concreto (PH entre 12 e 14) deve-se principalmente ao

hidróxido de cálcio resultante da reação do cimento. O hidróxido de cálcio em combinação
com os hidróxidos ferrosos do aço formam uma capa passivadora, composta de óxidos
compactos e contínuos, que mantém a armadura protegida, mesmo em concretos com elevada
umidade.
A carbonatação do concreto, notadamente em concretos porosos ou com baixo
cobrimento das armaduras reduz a alcalinidade do concreto para valores de PH inferiores a
10, tendo como conseqüência a destruição da capa passivadora da armadura, permitindo a
início do processo de corrosão, quando em presença de água (eletrólito), oxigênio e diferença
de potencial da armadura.
Degradação das pinturas e revestimentos - A água também pode já estar presente na
edificação através da umidade das materiais de construção, utilizados na sua construção. A
umidade degrada uma série de componentes de uma construção, inclusive das pinturas,
revestimentos de papel de parede, laminados decorativos, madeira, etc, tanto pela ação direta
da água, como pela dissolução dos sais presentes nos materiais de construção.
As patologias mais observadas são manifestadas nas pinturas, dentre as quais são
citadas:
• Eflorescências - Manchas esbranquiçadas que surgem na pintura, provocada pela
lixiviação dos sais solúveis das argamassas e alvenarias. Os principais sais solúveis presentes
na alvenaria e argamassa de revestimentos podem ser classificados como os carbonatos
(cálcio magnésio, potássio, sódio), hidróxidos de cálcio, sulfatos (cálcio, magnésio, potássio,
sódio), cloretos (cálcio, magnésio) e nitratos (potássio, sódio, amônia).
• Desagregamento - Caracteriza-se pela destruição da pintura que se esfarela,
destacando-se da superfície, podendo inclusive, destacar com parte do reboco. Normalmente é
causado pela reação química dos sais lixiviados, pela ação da água que ataca as tintas ou
adesivos de revestimentos.
• Saponificação - Manifesta-se pelo aparecimento de manchas na superfície pintada,
freqüentemente, provocando o destacamento ou degradação das pinturas, notadamente as do
tipo PVA, de menor resistência. A saponificação também ocorre, devido a alta alcalinidade do
substrato, que pode ter se manifestado pela, eflorescência dos sais altamente alcalinos.
• Bolhas - O maior poder impermeabilizante, de alguns tipos de tintas e adesivos de
revestimentos, dificultam a dissipação do vapor de água ou a própria água encontrada no
substrato, podendo provocar o deslocamento e formação de bolhas nas pinturas ou
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27
revestimentos. Normalmente ocorrem em tintas alquídicas (esmaltes, óleo), epóxi, hypalon,

bem como perda de propriedades adesivas de colas de revestimentos de papéis, vinílicos,
laminados, etc.
• Bolor - A absorção ou presença de umidade nas tintas, notadamente dos tipos PVA,
em função das resinas e aditivos da formulação (espessantes, plastificantes, etc.),
proporcionam condições adequadas para o surgimento e crescimento de colônias de fungos e
bactérias, notadamente em ambientes pouco ventilados e luminosos.
• Destacamento - É provocado pela reação dos sais das eflorescências lixiviados até a
interface das pinturas, prejudicando sua aderência.
Bolor - O desenvolvimento de bolor ou mofo em edificações é ocorrência comum em
climas tropicais. O bolor está associado a existência de alto teor de umidade no componente
atacado e no meio ambiente, podendo interferir na salubridade e habitabilidade da edificação.
Também pode ocorrer o emboloramento em paredes com umidade provocada por
vazamentos ou infiltrações. Os fungos tem seu desenvolvimento bastante afetado pelas
condições ambientais, notadamente pela umidade e temperatura. Sua manifestação ocorre em
ambientes com elevado teor de umidade ou ambiente com elevada umidade relativa do ar
(acima de 75%). Desenvolvem-se bem entre temperaturas de 10 a 35º C. Estas condições
ambientais são genéricos, pois mesmo fora destes referenciais, podem ocorrer
emboloramento, dependendo da espécie de fungos consideradas.
2.3.2 Patologias originárias do processo construtivo

De acordo com Storte (2004), as manifestações patológicas originárias do processo
construtivo, podem provocar o rompimento ou danos à impermeabilização.
O autor ainda cita as manifestações patológicas mais freqüentes:
Trincas e fissuras em edificações - Dentre os inúmeros problemas patológicos das
edificações, as trincas são particularmente importantes pelos seguintes fatos:
• aviso de um eventual problema estrutural ou de estado perigoso;
• comprometimento da estanqueidade da edificação;
• constrangimento psicológico dos usuários da edificação.
Abaixo são relacionados os principais tipos de trincas encontradas na patologia das
construções:
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28
a) Variações térmicas - Os componentes de uma construção estão sujeitas a variações

térmicas diárias e sazonais, que provocam sua variação dimensional. Estes movimentos de
dilatação e contração, são restringidos pelos diversos vínculos que envolvem os materiais,
gerando tensões que podem provocar trincas ou fissuras. As movimentações térmicas de um
material estão relacionadas com as suas propriedades físicas, com a intensidade das variações
da temperatura.
A temperatura da superfície do material exposto a fonte de radiação solar pode ser
estimada a partir da temperatura do ar e da cor desta superfície, podendo-se analisar a
intensidade das movimentações em função dos limites extremos de temperatura, a que está
submetido o material e em função do seu coeficiente de dilatação térmica linear. As tensões
desenvolvidas no material, poderão ser estimados com base no módulo de deformação e nas
condições de vínculos que restringem sua movimentação, podendo, analogamente, verificar o
efeito de sua deformação sobre os componentes vizinhos. As lesões verificadas em obras sob
efeito das movimentações diferenciadas, assumem diversas situações e intensidade, como
exemplo:
• destacamentos entre alvenarias e estruturas;
• destacamento das argamassas de seus substrato;
• fissuras ou trincas inclinadas em paredes com vínculo em pilares e vigas, expostos
• ou não à insolação;
• fissuras ou trincas regularmente espaçadas em alvenarias ou concreto, com grandes
vãos sem juntas;
• fissuras ou trincas horizontais em alvenarias apoiadas em lajes submetidas a forte
insolação.
Teor de umidade dos materiais - A alteração da umidade dos materiais porosos,
acarretam variações dimensionais nos elementos e componentes de uma construção. O
aumento da umidade provoca expansão; inversamente, a diminuição da umidade provoca a
contração do material. Havendo vínculos que restringem a movimentação, aliado a
intensidade da movimentação e do módulo de deformação, o material desenvolve tensões que
podem provocar trincas ou fissuras, de forma semelhante às provocadas pela variação térmica.
As variações do teor de umidade provocam movimentações de dois tipos:
• Irreversíveis - Ocorrem geralmente logo após a confecção do material, e são
originadas devido a perda ou ganho de umidade, até que o material atinja a umidade
higroscópica de equilíbrio.
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29
• Reversíveis - Ocorrem por variação de umidade do material ao longo do tempo,

limitadas a um certo período em que o material esteja entre os limites seco ou saturado.
Sobrecargas - Os carregamentos previstos ou não em projeto podem produzir fissuras,
sem que comprometa a estabilidade estrutural. A ocorrência de fissuras no concreto armado,
provoca uma redistribuição das tensões ao longo do componente fissurado. De forma geral
são previstas as possibilidades de fissuração do concreto nas regiões tracionadas. Procura-se
limitar a fissuração em função do efeito estético, da deformabilidade da estrutura e de sua
durabilidade, frente aos agentes agressivos, notadamente da corrosão das armaduras. Os tipos
mais comuns, são provocados por torções por excessiva deformabilidade de lajes ou vigas,
recalques diferenciais e por sobrecargas.
Deformação excessiva do concreto armado - As estruturas de concreto armado
deformam-se sob ação de cargas permanentes ou acidentais. O cálculo estrutural admite
flechas que não comprometem a estabilidade ou o efeito estético. Entretanto suas amplitudes
podem gerar tensões, que comprometem as alvenarias e outros componentes apoiados ou
vinculados à estrutura, acarretando a formação de fissuras ou trincas.
Recalques diferenciais - A deformação do solo sob o efeito de cargas externas, pode
ser diferente ao longo das fundações de uma edificação, podendo gerar recalques diferenciais
que geram tensões variáveis, que podem induzir na ocorrência de trincas e fissuras.
Retração hidráulica - O concreto ou argamassa retrai quando seca e expande quando
absorve água. Estas variações de volume, devido a presença de água, são inerentes ao
concreto e argamassas. A mistura de água ao cimento, produz uma série de reações cujos
produtos compõem-se de materiais cristalinos e uma grande quantidade de gel (tobermorita).
A variação do traço do concreto e argamassas apresenta maior ou menor retração. A
quantidade de água tem relação direta com a retração. As medidas preventivas para reduzir a
retração hidráulica são:
• menor relação água/cimento;
• maior teor de agregados;
• espessura do cimento;
• hidratação.
Aderência - A preparação do substrato que receberá uma impermeabilização, deve ser
executada de forma a proporcionar sua adequada aplicação. Não deve apresentar cantos e
arestas vivas, que deverão ser arredondados com raio compatível com o sistema a ser adotado,
__________________________________________________________________________
30
isentas de pontas de ferro, protuberâncias, ninhos, sujeita e com caimentos adequados. Para
tanto na maioria das vezes, o substrato recebe uma regularização com argamassa de cimento e
areia. Muitas vezes tem-se observado uma total displicência no preparo das argamassas de
regularização, acarretando no seu descolamento, que acaba por danificar a impermeabilização,
perdendo-se a sua eficiência. Independente do traço adequado da argamassa aplicada como
preparação para a impermeabilização, é essencial que tenhamos uma adequada aderência ao
substrato. A aderência se dá pela penetração do aglomerante nos poros da base e seu
endurecimento subsequente. A aderência, além de outros fatores, está diretamente relacionada
a textura da base, da capacidade de absorção do aglomerante e da homogeneidade das
propriedades finais.
Quando a base não for suficiente áspera e porosa, ou quando se constituir de materiais
de graus de absorção diferenciados, a norma NBR 7200 recomenda a aplicação prévia de um
chapisco, para se evitar o descolamento da argamassa de regularização. A baixa aderência das
argamassas de regularização pode ser ainda comprometida, caso o substrato esteja sujo, com
partículas soltas, impregnado de óleos desmoldantes, resíduos orgânicos, aditivos
hidrofugantes, ou com superfície excessivamente lisa, tais como nata de cimento, etc.
Outros fatores que alteram a aderência estão relacionadas a elevada quantidade de
água no preparo da argamassa, do seu manuseio após o fim do tempo de pega, ausência de
hidratação prévia do substrato, ausência de cura da argamassa, etc. A argamassa de
regularização deve Ter um módulo de deformação o mais perto possível do módulo de
deformação do substrato, de forma a evitar tensões diferenciadas elevadas que possam gerar
esforços cisalhantes intensos na interface de aderência, que podem acarretar no seu
descolamento.
inhos e falhas de concretagem - A impermeabilização não deve ser aplicada num
substrato desagregado ou de baixa resistência. Alguns sistemas de impermeabilização, como
os cimentos impermeabilizantes por cristalização, só apresentam eficiência sobre substratos
de concreto ou argamassa compactos.
2.4 Definição de impermeabilização

De acordo com a NBR 95753 (2003), em seu item 3.49,
3
A NBR 9575 estabelece as exigências e recomendações relativas à seleção e projeto de
impermeabilização, para que sejam atendidas as condições mínimas de proteção da
construção contra a passagem de fluidos, bem como a salubridade,segurança e conforto do
usuário, de forma a ser garantida a estanqueidade das partes construtivas que a requeiram.
_________________________________________________________________________________________
31
“Produto resultante de um conjunto de componentes e

elementos construtivos (serviços) que objetivam proteger as
construções contra a ação deletéria de fluidos, de vapores e
da umidade; produto (conjunto de componentes ou o
elemento) resultante destes serviços. Geralmente a
impermeabilização é composta de um conjunto de camadas,
com funções específicas.”
Conforme Guedes (2004), fica estabelecido que os serviços de impermeabilização tem

em mira realizar obra estanque, isto é, assegurar mediante emprego de materiais
impermeáveis e de outras disposições, a perfeita proteção da construção contra a penetração
de água.
A atividade de impermeabilização é entendida de forma simplória, como a adoção de
técnicas com o objetivo de formar uma barreira química ou física, contra a passagem da água.
(STORTE, 2004).
No entanto, a impermeabilização tem uma função muito mais importante, que é a de
proteger os materiais de construção, contra a degradação provocada pela água, visto que a
maioria deles são suscetíveis à esta degradação, explica o autor citado anteriormente.
2.4.1 Conceito e tipos de impermeabilização

De acordo com Guedes (2004), o tipo adequado de impermeabilização será
determinado segundo três maneiras distintas de solicitação imposta pela água:
1) Impermeabilização contra água sob pressão, confinada ou não, exercendo pressão
superior a 1 kPa, conforme o item 2.2 da NBR 80834 (1983);
O mesmo autor cita os tipos de impermeabilização contra água sob pressão:
• Concreto impermeável;
• Argamassa impermeável;
• Membrana asfáltica;
• Membrana de polímeros.
2) Impermeabilização contra água de percolação, atuando sobre a superfície, não
exercendo pressão hidrostática superior a 1 kPa, segundo o item 2.1 da NBR 8083 (1983);
Guedes (2004) cita os tipos de impermeabilização contra água de percolação:
4
A NBR 8083 define os termos técnicos utilizáveis às normas de impermeabilização.
__________________________________________________________________________
32
• Membrana asfáltica;
• Membrana de polímeros;
• Manta asfáltica e polimerizada;
• Manta polimérica.
3) Impermeabilização contra a umidade do solo.
Segundo o autor citado acima, os tipos de impermeabilização com umidade do solo
são:
2.4.2 Sistemas de impermeabilização

Para Cunha e Neumann (1979), relativamente às formas de execução, existem três
tipos de impermeabilizações: rígidas, plásticas ou elásticas e laminares.
Segundo Yazigi (2004, p. 502), basicamente existem os seguintes sistemas:
“- Membrana flexível moldada in loco: Emulsões asfálticas;

Soluções asfálticas; Emulsões acrílicas; Asfaltos oxidados
+ Estrutura; Asfaltos modificados + Estrutura +
Elastômeros em solução (neoprene/Hypalon).
- Manta flexível Pré-fabricada: Mantas asfálticas; Mantas
elastoméricas (Butil/EPDM); Mantas poliméricas (PVC).
- Membrana rígida moldada in loco: Cristalização;
Argamassa rígida.”
De acordo com Ripper (1996), existem dois tipos de impermeabilização: rígidas e

elásticas.
2.4.2.1 Impermeabilização rígida

A NBR 9575 (2003), em seu item 3.54, define impermeabilização rígida como:
“Conjunto de materiais ou produtos aplicáveis nas partes

construtivas não sujeitas à fissuração.”
Conforme Ripper (1996), a impermeabilização rígida é feita com argamassa de

cimento, areia e aditivos impermeabilizantes. Apresentam a desvantagem de trincarem
quando as bases sobre as quais foram aplicadas não tiverem sido bem dimensionadas ou
_________________________________________________________________________________________
33
ficarem expostas a grandes variações de temperatura. Nesse caso aparecem trincas, perdendo-
se a eficiência.
Conforme a NBR 9575 (2003), em seu item 4.1.1,
“A impermeabilização do tipo rígido deve ser de:
a) argamassa impermeável com aditivo hidrófugo;
b) argamassa modificada com polímero;
c) argamassa polimérica;
d) cimento cristalizante para pressão negativa;
e) cimento modificado com polímero;
f) membrana epoxídica.”
2.4.2.2 Impermeabilização elástica

De acordo com a NBR 9575 (2003), em seu item 3.51,
“Impermeabilização flexível: Conjunto de materiais ou

produtos aplicáveis nas partes construtivas sujeitas à
fissuração.”
Conforme Ripper (1996), as desvantagens das impermeabilizações rígidas não

ocorrem com as impermeabilizações elásticas, que acompanham esses pequenos movimentos
da base sem se romperem.
Conforme a NBR 9575 (2003), em seu item 4.1.2,
“A impermeabilização do tipo flexível deve ser de:

a) membrana de asfalto modificado sem adição de
polímero;
b) membrana de asfalto modificado com adição de
polímero elastomérico;
c) membrana de emulsão asfáltica;
d) membrana de asfalto elastomérico em solução;
e) membrana elastomérica de policloropreno e polietileno
clorossulfonado;
f) membrana elastomérica de poliisobutileno isopreno
(I.I.R), em solução;
g) membrana elastomérica de estireno-butadieno-estireno
(S.B.S.);
h) membrana de poliuretano;
i) membrana de poliuréia;
j) membrana de poliuretano modificado com asfalto;
l) membrana de polimero modificado com cimento;
m) membrana acrílica;
n) manta asfáltica;
o) manta de acetato de etilvinila (E.V.A.);
p) manta de policloreto de vinila (P.V.C.);
q) manta de polietileno de alta densidade (P.E.A.D.);
__________________________________________________________________________
34
r)manta elastomérica de etilenopropilenodieno-monômero

(E.P.D.M.);
s)manta elastomérica de poliisobutileno isopreno (I.I.R).”
2.5 Soluções de impermeabilização

Serão apresentadas as soluções mais comuns, sendo estas analisadas de forma a
indicar sua utilização ideal, ou seja, nas zonas da edificação onde seja mais apropriada sua
aplicação.
De acordo com Pozzobon (2007), a escolha do sistema de impermeabilização mais
adequado é função da forma de atuação da água sobre o elemento da edificação e do
comportamento físico dos elementos sujeitos a ação da água. Em geral, os sistemas de
impermeabilizações adotam mais de uma solução, pois é comum ocorrerem mais de uma
forma de atuação da água numa mesma situação.
No quadro 3, são apresentadas as situações corriqueiras a serem tratadas, levando-se
em conta a forma de ação da água e o comportamento dos elementos das edificações,
exemplos mais comuns para cada situação e as indicações para se resolver o problema.
Ação dos
Situação Exemplos típicos Soluções
agentes
Lajes
Terraços Argamassa impermeabilizada
Percolação Coberturas Mantas Asfálticas
Marquises Juntas
Parapeitos
Caixas d'Água Argamassa impermeabilizada
Água sob
Atuação da água Cisternas Concreto impermeabilizado
pressão
Reservatórios Membranas
hidrostática
Piscinas
Argamassa impermeabilizada
Umidade do Concreto impermeabilizado
Muros de arrimo paredes em subsolo
solo Pinturas asfálticas
Drenagem subterrânea
Sujeitos à Estruturas com fissuras e Juntas
fissuração e trincas devidas a Membranas
trincamento dilatação/retração, recalques, fadiga e Mantas
Comportamento
movimentações estruturais Reforços
dos elementos
Sujeitos à Fissuras e trincas provocadas Juntas
da edificação
esforços por falhas no lançamento, Membranas
externos adensamento e cura do concreto, Mantas
tráfego de veículos, obras vizinhas, etc
Fonte: Adaptado de Pozzobon, 2007.

Quadro 3 – Situações a serem tratadas levando-se em conta a forma de ação da água.
_________________________________________________________________________________________
35
Em qualquer situação, é bom ter em mente que a melhor solução é a aquela prevista
corretamente na fase de projeto e que as alternativas para corrigir problemas pós ocupação são
sempre mais complicadas e com custo mais elevado. (POZZOBON, 2007).
2.5.1 Estruturas enterradas

De acordo com Perdigão (2007), englobam-se nas estruturas enterradas todo o
paramento que está em contato permanente com o solo.
Compreendem estruturas enterradas em edificações: muros de contenção, vigas de
fundação, contra-piso e lajes de piso.
Ainda, o autor acima citado, diz que, podem-se encontrar variadas soluções de
impermeabilização para estes casos, são elas: argamassas aditivadas, emulsões betuminosas,
membranas de betume produzidos à base de diversos materiais como elastómeros ou
plastómeros, membranas líquidas, produzidas também à base de resinas ou de borracha
butílica e por último as membranas de PVC.
Conforme Guedes (2004), nos subsolos serão considerados a proteção contra a água
subterrânea e sob pressão, levando-se em conta o lençol freático, as água superficiais de
infiltração e a possibilidade de elevação acidental e temporária do nível d’água.
Ainda serão considerados a proteção contra a umidade ascendente ou de penetração
lateral, oriunda de infiltração superficial, absorção do terreno ou capilaridade.
Ripper (1996), sugere executar as fundações com aditivo impermeabilizante e antes do
acabamento do piso, executar uma argamassa com aditivo cobrindo os lados das vigas de
baldrame e uma pintura asfáltica espessa até atingir as paredes, formando assim uma vedação
horizontal completa e contínua, como pode ser visto na Figura 6.
Figura 6: Impermeabilização de subsolos em terreno úmido.

Fonte: Ripper, 1996.
__________________________________________________________________________
36
2.5.2 Áreas molhadas

De acordo com Storte (2008), o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia de Pernambuco (CREA-PE), concluiu em uma pesquisa realizada em 1997, que a
maior incidência de infiltrações se dá nas áreas molhadas: banheiro, cozinha, área de serviço,
varanda, jardineira.
Conforme Ripper (1996), quando se trata de ambientes onde se usa muita água, como
banheiros, sanitários, cozinhas, chuveiros, lavanderias, etc, o andar inferior deve protegido
com impermeabilização da laje de piso. Esta impermeabilização pode ser de argamassa com
aditivo impermeabilizante, camadas de feltro asfáltico, coladas com asfalto oxidado.
Ainda o mesmo autor, recomenda nos chuveiros, uma impermeabilização das paredes
com aditivo impermeabilizante na argamassa do emboço. Isto seve para evitar manchas de
umidade nos ambientes contíguos ao chuveiro.
2.5.3 Fachadas
Perdigão (2007), diz que se consideram fachadas todos os elementos verticais que
fazem uma separação física entre o interior e o exterior de uma construção, não se englobando
nesta definição os paramentos de separação que se encontrem enterrados.
Por serem elementos verticais o contacto com a água dá-se quase exclusivamente em
dias de chuva não existindo grande risco de a água ficar demoradamente em contacto com a
superfície, ou seja, a água é escoada naturalmente pela gravidade. Contudo a
impermeabilização deve ser colocada, sob o risco de, no caso de esta não o ser, a água se
infiltrar nessas que são, na maior parte das vezes, relativamente porosos.
Encontram-se no mercado diversos produtos que permitem uma correta
impermeabilização das fachadas, como argamassas aditivadas, membranas líquidas fabricadas
à base de variados produtos e tintas impermeabilizantes.
De acordo com Ripper (1996), os pingos da chuva contra a alvenaria externa
provocam manchas de umidade no interior do prédio, e uma boa proteção é a execução de
uma barra (sócolo) de 60 cm de altura, de argamassa impermeável, pedra, ladrilhos, pastilhas,
etc. Este sócolo protege também a alvenaria contra água empoçada ou de enchentes, como
pode ser observado na figura 7.
_________________________________________________________________________________________
37
Figura 7: Sócolo externo das paredes.

Fonte: Ripper, 1996.
Ainda Ripper (1996), considera muito importante para proteção das fachadas, a
pintura externa à base de silicone, com duração máxima de 2 anos; pintura à base de verniz
acrílico, com duração de 5 anos e, pintura à base de verniz poliuretânico, com durabilidade de
8 anos, tendo esta a desvantagem de escurecer com o tempo.
2.5.4 Reservatórios
Considera-se como reservatório de água todas as estruturas com o objetivo de reservar
líquidos no seu interior. Existem vários produtos impermeabilizantes de reservatórios que no
geral dependem do tipo de produto existente no reservatório. Enumeram-se uma vez mais por
ordem alfabeticamente surgindo em primeiro lugar as argamassas aditivadas, seguidas de
emulsões betuminosas, membranas de betume à base de elastómeros ou plastómeros,
membranas líquidas à base de borracha butílica, membranas de poliureia e por último
membranas de PVC. (PERDIGÃO, 2007).
De acordo com Guedes (2004), as paredes laterais e fundo dos reservatórios serão
impermeabilizados pela face interna e a tampa receberá proteção pela face externa se exposta
ao tempo. Pela face interna, a tampa dos reservatórios receberá pintura com esmalte, de base
epóxi, bicomponente e isento de solventes.
A ação da pressão hidrostática provoca goteiras em reservatórios, através de fissuras,
como pode ser observado na figura 8.
__________________________________________________________________________
38
Figura 8: Água sob pressão em reservatório.

2.5.5 Coberturas
De acordo com Perdigão (2007), existe uma infinidade de soluções para diferentes
tipos de coberturas que, de acordo com o tipo de utilização dado à cobertura, se tornam mais
ou menos eficientes. Importa assim diferenciar os tipos de coberturas existentes que são:
• Coberturas não acessíveis, ou seja, coberturas que não vão ser usadas para
qualquer tipo de circulação à exceção de eventuais trabalhos de manutenção que lá tenham
que ser feitos;
• Coberturas acessíveis, em que é permitida a livre circulação de pessoas ou
veículos sobre a cobertura, o que implica uma proteção mecânica da camada de
impermeabilização;
• Coberturas ajardinadas, onde se colocam jardins com todo o tipo de vegetação
e que pelas suas características especiais, desde a necessidade de rega que aumenta a
quantidade de água existente até à erosão causada pelas próprias raízes da vegetação, vão
necessitar de cuidados especiais na escolha do tipo de impermeabilização a aplicar. Chama-se
à atenção para o fato do caso das soluções para cobertura acessíveis poderem, regra geral, ser
utilizadas em coberturas não acessíveis uma vez que as exigências das duas são bastante
similares, ao contrário das soluções existentes para coberturas não acessíveis, que não devem
ser utilizadas em coberturas acessíveis por não terem capacidade de resistência mecânica
inerente ao uso.
Existe uma gama muito variada de produtos que podem ser utilizados em coberturas,
como as argamassas aditivadas, membranas de betume fabricadas das mais variadas maneiras
_________________________________________________________________________________________
39
tais como elastómeros, plastómeros, betume modificado contendo resinas polipropilénicas e

betume oxidado. Existem ainda as membranas líquidas que, tal como as anteriores, têm na sua
base os mais variados produtos tais como borracha butílica, dispersão estireno-plástica ou
copolímeros, por fim vão ainda ser analisadas membranas de poliuretano e membranas de
PVC.
__________________________________________________________________________
40
3. METODOLOGIA
Com o objetivo de pesquisar as manifestações da infiltração em edificações,

determinando os locais onde ocorrem as mesmas, a fim de apresentar soluções técnicas
adequadas, para descrevê-las e caracterizá-las, foram utilizados os métodos descritos a seguir.
3.1 Classificação da pesquisa

Quanto aos objetivos, a pesquisa realizada é classificada como exploratória, pois visa
proporcionar maior familiaridade com o problema em questão, através de revisão
bibliográfica.
3.2 Planejamento da pesquisa

O planejamento se deu da seguinte forma:
1) Inicialmente realização de pesquisa bibliográfica e documental.
2) Os dados levantados foram organizados.
3) Os dados classificados foram ordenados.
4) Finalmente foram criadas fichas didáticas.
3.2.1 Plano de coleta dos dados

Os dados textuais foram coletados através de pesquisa em fontes bibliográficas e
documentais como, por exemplo: meio eletrônico (internet), obras literárias, artigos técnicos,
publicações, revistas técnicas, normas, manuais técnicos de produtos, entrevista com
fornecedores e, por contato direto, pessoal ou por e-mail, com profissionais que atuam na área
de impermeabilização de edificações.
As imagens foram obtidas através da internet e registro fotográfico ‘in loco’ na cidade
de Três deMaio/RS, utilizando para este último, uma câmera digital Sony Cyber-Shot 6.0
Mega Pixels.
3.2.2 Plano de análise e interpretação dos dados

Os dados levantados foram filtrados e organizados, ou seja, as imagens obtidas foram
classificados conforme cada patologia.
_________________________________________________________________________________________
41
Após a organização dos dados, os mesmos foram analisados conforme sua relevância e
especificidade, ou seja, cada solução de impermeabilização foi direcionada ao seu problema
correspondente.
Foram criadas fichas ilustradas e classificadas, utilizando-se do software Corel Draw
12, onde consta uma ou duas imagens ilustrando a patologia, uma breve descrição, origem,
local de ocorrência e uma indicação do tratamento, como mostra a Figura 8.
Figura 9: Modelo de ficha.

Fonte: Arquivo pessoal, 2009.
__________________________________________________________________________
42
4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS
Durante a pesquisa foi importante e necessário focar as áreas mais atingidas pela
infiltração e umidade nas edificações, procurando descrever as patologias decorrentes.
4.1 Locais onde ocorrem infiltrações

Nem todas as áreas de uma edificação estão sujeitas a ação da água. A umidade está
presente na execução do concreto e argamassa, em coberturas (telhados), paredes, lajes de
terraço, solo (através do lençol freático), pisos, forros, banheiros, cozinhas, etc.
Souza e Melhado (1998) classificaram a solicitação da água numa escala, conforme o
Quadro 4:
Área Solicitação em relação à água
Varanda Alta
Box do banheiro Alta
Banheiro Média a alta
Cozinha Baixa a média
Área de Serviço Baixa a média
Lavabo Muito baixa
Fonte: Souza e Melhado, [1998].

Quadro 4 – Solicitação dos pisos em relação à água.
As cinco áreas definidas onde ocorrem infiltração ou umidade numa edificação são:
1 - Estruturas enterradas;
2 - Áreas molhadas;
3 - Fachadas;
4 - Reservatórios;
5 - Coberturas.
Para melhor identificar os problemas na edificação, cada área foi subdividida em itens,
ou seja, locais onde as patologias são percebidas:
_________________________________________________________________________________________
43
1 - Estruturas enterradas:
a) Paredes em contato direto com o solo (contenção, muretas);
b) Vigas de fundação;
c) Contra-piso.
2 - Áreas molhadas:
a) Banheiro;
b) Cozinha;
c) Lavandeira;
d) Floreiras/jardineiras.
3 - Fachadas:
a) Percolação pela pingadeira;
b) Percolação pela sacada;
c) Incidência direta da chuva.
4 - Reservatórios:
a) Vazamentos, goteiras.
5 - Coberturas:
a) Não acessíveis;
b) Acessíveis;
c) Ajardinados.
4.2 Patologias decorrentes da infiltração

Através da revisão bibliográfica, foi possível determinar as principais patologias
causadas pela umidade, que podem ser encontradas numa edificação, assim citadas:
Goteiras e manchas;
Mofo e apodrecimento;
Ferrugem;
Eflorescências;
Criptoeflorescências;
Gelividade;
__________________________________________________________________________
44
Deterioração;
Carbonatação do concreto;
Degradação das pinturas e revestimentos;
Desagregamento de pintura e reboco;
Saponificação;
Bolhas;
Bolor;
Destacamento, entre outras.
As patologias descritas acima são importantes, pois definem problemas que
comumente afetam as edificações e, mesmo sendo visíveis, não são tratadas ou não é dada a
importância devida.
O detalhamento das patologias citadas estão explicadas neste trabalho, no item 2.3.1.
_________________________________________________________________________________________
45
O Quadro 5 relaciona os locais, erros, causas e manifestações de vazamentos na rede

pluvial do telhado:
Fonte: Adaptado de Souza apud Klein, 2008.

Quadro 5 – Vazamentos na rede pluvial do telhado.
__________________________________________________________________________
46
O Quadro 6 traz a relação das causas das manifestações com vários tipos de telhas:

Quadro 6 – Vazamentos pelo telhado.
_________________________________________________________________________________________
47
O Quadro 7 exibe os erros, causas, e as manifestações correspondentes às infiltrações

pela laje de cobertura e terraço:

Quadro 7 – Vazamentos pela laje de cobertura e terraço.
__________________________________________________________________________
48
O Quadro 8 mostra as origens dos vazamentos em pisos e paredes, suas causas e

manifestações:

Quadro 8 – Vazamentos em pisos e paredes.
_________________________________________________________________________________________
49
No Quadro 9 são apresentadas causas e manifestações da infiltração em

reservatórios:

Quadro 9 – Infiltração em reservatórios.
As manifestações mais comuns observadas são manchas escuras e mofo (bolor), na

superfície de alvenarias e forro. Estas manifestações além de provocarem prejuízos ao
substrato, causam danos à saúde e um aspecto muito desagradável ao morador da edificação.
A Figura 9, por exemplo, demonstra o avançado estado de desenvolvimento de fungos
vegetais em um banheiro, decorrentes da umidade e já enraizadas na alvenaria.
__________________________________________________________________________
50
Figura 10: Fungos vegetais no banheiro.

Outra manifestação importante constatada com a pesquisa foi o desagregamento

(lixiviação) da pintura, causando além de sujeira e manchas, prováveis riscos à saúde, já que o
problema ocorre num dormitório. Esta manifestação tem origem pela reação química nos sais
presentes na alvenaria, provocada pela umidade ascendente do solo, por causa do contato da
viga de fundação com o solo, como pode ser visto na figura 10.
Figura 11: Desagregamento do reboco num dormitório.

_________________________________________________________________________________________
51
4.3 Tratamentos indicados

Após a definição dos locais mais afetados pela umidade na edificação, foi realizada
uma pesquisa de soluções técnicas e produtos indicados para cada problema.
É importante salientar, que as indicações de soluções foram obtidas através de páginas
da internet e folhetos explicativos, das empresas fabricantes de produtos.
As soluções são apenas indicativas, ou seja, não é determinado que esta seja a melhor
ou única solução para o problema a ser tratado.
Além disso, apenas são indicadas as soluções técnicas e produtos, sendo que não foi
explicado como se procede sua preparação e aplicação. Esta decisão se deve ao fato de que, as
fichas são para consulta rápida e também ao fato de que algumas soluções podem ser
utilizadas para mais de um tipo de problema, podendo ser repetitivo o detalhamento.
Os tratamentos indicados foram divididos por área de atuação da infiltração ou
umidade e cada solução dirigida aos locais pertinentes:
• Aditivo Hidrófugo: Vigas de fundação, paredes, contrapisos, argamassa de
assentamento (evita umidade ascendente), reservatórios.
• Aditivo Hidrorepelente: Fachadas, paredes externas.
• Argamassa Polimérica (Impermeabilizante): Reservatórios, pisicinas, subbsolos,
paredes internas e externas, pisos, pedras naturais antes do assentamento (evita
eflorescências).
• Cristalizante: Rodapés (evita umidade ascendente), paredes em sub-solo (evita
infiltração por lençol freático-pressão negativa).
• Manta Asfáltica de alta performance – Lajes, coberturas, piscinas.
• Manta Asfáltica à base de asfalto modificado – lajes, piscinas.
• Manta Asfáltica anti-raiz: floreiras, contra-piso e paredes em contato com o solo.
• Manta Asfáltica aluminizada: áreas expostas e sem trânsito: lajes inclinadas,
coberturas, marquises.
• Manta Asfáltica à base de asfalto modificado com polímeros: lajes, contra-piso,
terraços, varandas, baldrames, lavabos, banheiro, cozinha, lavanderia.
• Tinta betuminosa: proteção de superfícies de concreto, alvenaria, madeira e metálicas,
baldrames, fundações, paredes em contato com o solo.
• Membrana Polimérica: lajes de cobertura, marquises, sheds, lajes, terraços, calhas,
baldrames, paredes em contato com umidade, rodapés, floreiras, piscinas.
__________________________________________________________________________
52
• Membrana asfáltica elastomérica: lajes, floreiras, marquises, pisos, terraços calhas,

baldrames, piscinas.
• Membrana acrílica: lajes, marquises.
• Membrana de poliuretano: lajes, floreiras, marquises, pisos, terraços, calhas, baldrame.
• Resina termoplástica: piscina, reservatório,
• Emulsão Asfáltica: Lajes, pisos, baldrames.
• Emulsão acrílica: Lajes, pisos, paredes, calhas.
As fichas didáticas criadas foram elaboradas com as seguintes informações: locais,
parte afetada, imagem ilustrativa, breve descrição do problema, origem, local e tratamento
indicado e estão em anexo.
_________________________________________________________________________________________
53
5. COSIDERAÇÕES FIAIS
A adoção de medidas preventivas no sentido de evitar ou minimizar a ocorrência de

situações desagradáveis faz parte do cotidiano de todos. Na área da Engenharia Civil, tais
medidas assumem uma dimensão imensurável, posto que esta área lida com edificações e com
vidas humanas, estas últimas, presentes quer no processo de construção da obra, quer como
usuárias (consumidoras) de seu trabalho. Portanto, a consciência da prevenção deve ser
inerente ao profissional da engenharia civil.
Embora a infiltração se caracterize como uma das patologias da área da construção
civil em que há diversos estudos que abordam sua origem e a forma de prevení-la, esta ainda
se constitui em um problema que ocorre, com grande frequência, tanto em obras construídas
recentemente como naquelas com alguns anos de existência.
Especificamente em relação à prevenção da infiltração, é de conhecimento dos
profissionais da área que tal medida, além de possibilitar uma maior vida útil da obra, impede
ou limita o surgimento de desconfortos aos moradores decorrentes desse problema, incluindo-
se aí o gasto financeiro. A este respeito, é importante ter consciência que recuperar ou reparar
uma obra com problemas de infiltração é bem mais dispendioso do que realizá-la no momento
da edificação, portanto estes problemas poderiam ser evitados com simples medidas
preventivas
Outro aspecto que também se deve levar em conta é o tempo gasto com a recuperação
da obra, o que também se constitui em incômodo.
Para um profissional de qualquer ramo de atividade, a análise de falhas ou defeitos
encontrados em trabalhos desenvolvidos por outros profissionais nunca é motivo de orgulho
ou satisfação. No entanto, o importante nesses casos é compreender a necessidade de se
estudar as manifestações patológicas e suas causas no sentido de evitar a sua ocorrência no
presente, prevenindo também, com isso, problemas futuros.
Conforme referido no início deste trabalho, inúmeros são os fatores que podem ser
associados ao início desse problema; entre estes, destacam-se a resistência dos profissionais e
proprietários em relação à aplicação do sistema de impermeabilização, no momento da
edificação da obra; a falta de planejamento; e a utilização de produtos inadequados e de mão-
de-obra não qualificada.
__________________________________________________________________________
54
Os problemas referentes à ação da umidade estão presentes em todas as fases da vida

de uma edificação, indo desde o projeto até a manutenção da mesma. Corrigir erros na fase de
projeto é primordial.
A escolha de materiais empregados e tipos de sistemas construtivos podem evitar o
surgimento de patologias de umidade, assim como uma boa impermeabilização.
É fato concluir que a prevenção é a melhor solução e, seguindo esta afirmação e
aplicando-a contra as patologias de umidade, além de ser mais eficaz e sem gastos
econômicos, garante uma maior segurança e durabilidade da estrutura. Deste modo, será
benéfico não só para a edificação em si, mas também para todas as pessoas que a utilizam.
5.1 Conclusões
Como resultados da pesquisa apresentam-se as seguintes conclusões:
• A presença de água na edificação é inevitável e é um fator originador de várias
patologias na edificação, porém é possível impedir sua ação através de medidas preventivas,
ou seja, impermeabilização bem executada antes dos problemas surgirem;
• A ausência de manutenção pode, muitas vezes, agravar quadros patológicos
eliminando, na maioria dos casos, a possibilidade de reformas, restando como única
alternativa a reconstituição total do componente onde atua o agente patológico.
Esta pesquisa foi de significativa importância, pois o estudo propiciou conhecer
melhor as patologias e também saber que é perfeitamente possível diagnosticar com êxito a
maioria deste problemas nas construções.
Através da revisão bibliográfica podem se obter informações sobre a umidade nas
edificações e quais as alterações que a mesma pode efetuar nos elementos construtivos e nos
materiais constituintes dos mesmos. O foco central não foi elaborar um complexo texto sobre
o assunto, entretanto, abordar o ensino e conhecimento acerca das patologias de umidade
diante da sua freqüência nas edificações, despertando a necessidade de aprofundar mais no
caso em quem se deparar e/ou utilizar informações para evitar que as mesmas aconteçam.
O estudo revelou ainda que há necessidade de maior esclarecimento por parte dos
engenheiros em relação à importância da prevenção da infiltração e dos benefícios obtidos,
bem como da importância de elaboração do projeto de impermeabilização.
Ainda, o desenvolvimento deste estudo contribuiu para a ampliação dos
conhecimentos teóricos acadêmicos, posto que foi necessário realizar uma revisão de
literatura que oferecesse sustentação ao trabalho.
_________________________________________________________________________________________
55
Espera-se a partir deste trabalho poder incentivar discussões que venham agregar
maiores conhecimentos e realização de mais trabalhos sobre o tema de patologia das
construções.
5.2 Sugestões e Recomendações

Tem-se a clareza de que este estudo não se constitui em algo terminado. Dessa forma,
deseja-se que este se constitua em uma experiência que possa gerar novas pesquisas sobre este
tema, com vistas a oferecer uma contribuição mais efetiva para esta área, especialmente em
relação à produção científica. Diante do exposto, julga-se oportuno apresentar as seguintes
sugestões:
Ao curso de Engenharia Civil, que busque aprofundar a discussão sobre sistemas de
impermeabilização mediante a inclusão, em seu Currículo Acadêmico, de disciplina
específica e que procure incentivar a produção científica na área de patologias de edificações.
Aos engenheiros civis, que procurem rever seus conceitos em relação ao serviço de
impermeabilização, sobretudo, que construam e executem projetos de impermeabilização, que
em seu espaço de influência estimulem a realização deste serviço no momento de execução da
obra e que busquem conhecer com profundidade a qualidade do material e do serviço de
impermeabilização oferecido.
Às construtoras, que elaborem e executem projetos de impermeabilização conforme
preconiza a NBR 9575, que estejam atentas à contratação de serviços especializados na área e
que invistam em capacitação profissional.
Às empresas de impermeabilização, que invistam na qualificação de mão de obra; que
observem a NBR 9574 no momento de execução do serviço; e que exijam projetos específicos
de impermeabilização dos responsáveis pela obra.
__________________________________________________________________________
56
REFERÊCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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impermeabilização: procedimento. NBR 9574. Rio de Janeiro, 1986. 02 p.
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Concreto, 2004 [Florianópolis – SC]. Publicações. 2004. Disponível em:
http://www.scribd.com/doc/7330425/Impermeabilizacao-e-Patologias TrabalhoStorte. Acesso
em: 24 abr. 2009.
STORTE, Marcos. Impermeabilização como qualidade de vida. Disponível em: <

http://www.secovi.com.br/noticias/arq_not/eng._%20marcos_storte_viapol.pdf> Acesso em:
24 abr. 2009.
SOUZA, Marcos Ferreira de. Patologias ocasionadas pela umidade nas construções. 2008.
64 p. Monografia (Especialização em Construção Civil)-Departamento de Engenharia de
Materiais de Construção, Universidade Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, 2008.
SOUZA, Júlio Cesar Sabadini de; MELHADO, Silvio Burrattino. Diretrizes para a seleção e
projeto de impermeabilização dos pisos do pavimento tipo de edifícios. In: Congresso
Latino-Americano: Tecnologia e gestão na produção de edifícios: Soluções para o terceiro
milênio, 1998, [São Paulo, São Paulo]:[PCC-USP], 1998.
YAZIGI, Walid. A técnica de edificar. 6 ed. São Paulo: Pini Ltda, 2004. 722 p.
VERÇOZA, Enio José. Impermeabilização na construção. 2 ed. Porto Alegre: Sagra,1987.

151 p.
_________________________________________________________________________________________
59
AEXO A – Fichas didáticas
__________________________________________________________________________
60
Figura 12: Formação de fungos por capilaridade.

_________________________________________________________________________________________
61
Figura 13: Percolação em alvenaria de garagem.

__________________________________________________________________________
62
Figura 14: Percolação em alvenaria de garagem.

Fonte: http://www.lwart.com.br.
_________________________________________________________________________________________
63
Figura 15: Manchas em alvenaria inferior por capilaridade.

__________________________________________________________________________
64
Figura 16: Mofo em alvenaria inferior.

Fonte: http://www.mulherbeleza.com.br.
_________________________________________________________________________________________
65
Figura 17: Manchas no piso.

Fonte: Arquivo pessoal.
Figura 18: Manchas em parquet.

Fonte: http://sfsonline.wordpress.com.
__________________________________________________________________________
66
Figura 19: Formação esbranquiçada no piso.

_________________________________________________________________________________________
67
Figura 20: Condensação no forro do banheiro.

Fonte: http://www.ebanataw.com.br/
__________________________________________________________________________
68
Figura 21: Manchas em alvenaria inferior por respingos.

_________________________________________________________________________________________
69
Figura 22: Embolhamento no forro.

Figura 23: Descascamento da pintura do forro.

__________________________________________________________________________
70
Figura 24: Formação vegetal esverdeada.

_________________________________________________________________________________________
71
Figura 25: Goteira pela lâmpada.

__________________________________________________________________________
72
Figura 26: Manchas por ruptura de tubulação.

Fonte: Arquivo pessoal, 2009
_________________________________________________________________________________________
73
Figura 27: Vazamento pela floreira.

Fonte: http://www.jardineiro.net
Figura 28: Goteira pela jardineira.

Fonte: http://www.jardineiro.net
__________________________________________________________________________
74
Figura 29: Manchas por percolação de água da chuva.

Fonte: Fonte: http://www.ebanataw.com.br.
_________________________________________________________________________________________
75
Figura 30: Baixo cobrimento de concreto.

Figura 31: Corrosão de armaduras.

Fonte: http://imperconsultoria.blogspot.com.
__________________________________________________________________________
76
Figura 32: Formação vegetal pela chuva.

Fonte: http://www.overmundo.com.br/
Figura 33: Formação vegetal.

Fonte: http://www.overmundo.com.br/
_________________________________________________________________________________________
77
Figura 34: Manchas escuras por respingos de chuva.

__________________________________________________________________________
78
Figura 35: Descascamento da pintura.

Fonte: http://www.clicnegocios.com.
_________________________________________________________________________________________
79
Figura 36: Goteira no reservatório.

Fonte: http://eduardoleite.blogspot.com
Figura 37: Goteira.

Fonte: http://eduardoleite.blogspot.com
__________________________________________________________________________
80
Figura 38: Mofo no forro.

Fonte: http://www.midiaindependente.org
Figura 39: Mancha escura no forro.

Fonte: http://www.ibisp.org.br.
_________________________________________________________________________________________
81
Figura 40: Eflorescência em encontro de vigas.

__________________________________________________________________________
82
Figura 41: Goteira por trincas.

_________________________________________________________________________________________
83
Figura 42: Mofo por ruptura de tubulação.

__________________________________________________________________________
84
Figura 43: Cobertura ajardinada.

Fonte: http://viajeaqui.abril.com.br
Figura 44: Manchas escuras no forro.

Fonte: Fonte: http://www.ebanataw.com.br/
_________________________________________________________________________________________

Schönardie, 2009

Enviado por

Schönardie, 2009

Enviado por

Clayton Eduardo Schönardie

AÁLISE E TRATAMETO DAS MAIFESTAÇÕES

Trabalho de Conclusão de Curso de Engenharia

Trabalho de Conclusão de Curso defendido e aprovado em sua

Palavras chave: manifestações patológicas, infiltração, umidade, impermeabilização.

Figura 1: Incidência de patologias mais freqüentes.................................................................. 18

Figura 31: Corrosão de armaduras............................................................................................ 75

Quadro 1 – Patologias das construções em alguns países ........................................................ 15

3.2.1 Plano de coleta dos dados ....................................................................................... 40

4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS ............................................ 42

1.1 Tema da Pesquisa

1.2 Delimitação do Tema

1.3 Formulação das questões de estudo

1.4.1. Objetivo geral

1.4.2. Objetivos específicos

constatados problemas com infiltrações na edificação já pronta, o custo com a

1.6 Sistematização do estudo

2.1 Patologias das edificações

Fonte: Adaptado de Picchi apud Granato, [20--?].

2.1.1.1 Umidade provinda do solo

2.1.1.2 Umidade provinda da atmosfera

2.1.1.3 Umidade provinda da própria construção

2.2 Conceito e tipos de infiltração

Frequencia das Patologias

Figura 1: Incidência de patologias mais frequentes.

Conforme Bauer (2004), dentre as manifestações mais comuns referentes aos

2.2.1 Absorção capilar de água

2.2.2 Água de infiltração ou de fluxo superficial

Figura 3: Percolação pela esquadria.

2.2.3 Formação de água de condensação

o vapor de água condensar-se. A temperatura de 17° C denomina-se ponto de orvalho. É

Figura 4: Condensação pela laje de forro.

2.2.4 Absorção higroscópica de água e condensação capilar

2.3 Manifestações patológicas em edificações

2.3.1 Patologias causadas pela umidade

Figura 5: Ação da umidade sobre edificações.

A elevada alcalinidade do concreto (PH entre 12 e 14) deve-se principalmente ao

revestimentos. Normalmente ocorrem em tintas alquídicas (esmaltes, óleo), epóxi, hypalon,

2.3.2 Patologias originárias do processo construtivo

a) Variações térmicas - Os componentes de uma construção estão sujeitas a variações

• Reversíveis - Ocorrem por variação de umidade do material ao longo do tempo,

2.4 Definição de impermeabilização

“Produto resultante de um conjunto de componentes e

Conforme Guedes (2004), fica estabelecido que os serviços de impermeabilização tem

2.4.1 Conceito e tipos de impermeabilização

2.4.2 Sistemas de impermeabilização

“- Membrana flexível moldada in loco: Emulsões asfálticas;

De acordo com Ripper (1996), existem dois tipos de impermeabilização: rígidas e

2.4.2.1 Impermeabilização rígida

“Conjunto de materiais ou produtos aplicáveis nas partes

Conforme Ripper (1996), a impermeabilização rígida é feita com argamassa de

2.4.2.2 Impermeabilização elástica

“Impermeabilização flexível: Conjunto de materiais ou

Conforme Ripper (1996), as desvantagens das impermeabilizações rígidas não

“A impermeabilização do tipo flexível deve ser de:

r)manta elastomérica de etilenopropilenodieno-monômero

2.5 Soluções de impermeabilização

Fonte: Adaptado de Pozzobon, 2007.

2.5.1 Estruturas enterradas

Figura 6: Impermeabilização de subsolos em terreno úmido.

2.5.2 Áreas molhadas

Figura 7: Sócolo externo das paredes.

Figura 8: Água sob pressão em reservatório.

tais como elastómeros, plastómeros, betume modificado contendo resinas polipropilénicas e

Com o objetivo de pesquisar as manifestações da infiltração em edificações,

3.1 Classificação da pesquisa

3.2 Planejamento da pesquisa

3.2.1 Plano de coleta dos dados

3.2.2 Plano de análise e interpretação dos dados

Figura 9: Modelo de ficha.

4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS

4.1 Locais onde ocorrem infiltrações

Fonte: Souza e Melhado, [1998].

4.2 Patologias decorrentes da infiltração

O Quadro 5 relaciona os locais, erros, causas e manifestações de vazamentos na rede

Fonte: Adaptado de Souza apud Klein, 2008.

AÁLISE E TRATAMETO DAS MAIFESTAÇÕES

4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS ............................................ 42

4. APRESETAÇÃO E DISCUSSÃO DOS RESULTADOS

CMI Brasil. Fotos da Biblioteca acional II. Disponível em:

AEXO A – Fichas didáticas