5 - Unidade IV

UNIDADE IV – PRATICA E NORMAS ESPECÍFICAS
UNIDADE IV – PRATICA E NORMAS ESPECÍFICAS
CAPÍTULO 1 - 3ª Georreferenciamento na prática

Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais
CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática
Passo a passo
 DEFINIÇÃO DOS PASSOS, TÉCNICAS OU ESTRATÉGIAS DE LEVANTAMENTO DE

DADOS A SEREM ADOTADOS NO GEORREFERENCIAMENTO DE UM IMÓVEL
RURAL.
 ANÁLISE DAS FERRAMENTAS A SEREM UTILIZADAS EM PROCESSOS DE
GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS.
 LEVANTAMENTO DE DADOS.
 PROCESSAMENTO DOS DADOS
 REGISTRO NO SIGEF- INCRA
 REGISTRO NO CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS
CAPÍTULO 1 -Georreferenciamento na Prática
Passo a passo
 ANÁLISE DAS FERRAMENTAS A SEREM UTILIZADAS EM PROCESSOS

DE GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS.
Passo a passo
ANÁLISE DAS FERRAMENTAS A SEREM UTILIZADAS EM PROCESSOS DE
As mais utilizadas são:
1) Software de Tratamento de Dados: software da família CAD, amplamente
conhecido como AutoCAD - computer aided design ou desenho auxiliado por
computador;
Software CAD é utilizado principalmente para a elaboração de peças de desenho
técnico em duas dimensões (2D) e para criação de modelos tridimensionais (3D) por
profissionais da arquitetura,
engenharia civil, engenharia geográfica, dentre outros.

Passo a passo
2) Software de Geoprocessamento: utilizado na análise espacial, como o ArcGIS
(Aeronautical Reconnaissance Coverage Geographic Information System) e QGIS
(Quantum Geographic Information System).
Com eles é possível produzir Shapefiles (formato popular de arquivo contendo

dados geoespaciais em forma de vetor utilizado em SIGs), mapas técnicos e
temáticos, e plantas para topografia cadastral;
CAPÍTULO 1 -Georreferenciamento na Prática

Passo a passo
2) Software de Geoprocessamento:
 ArcGIS: Trata-se de uma família de software cliente, software de servidor e
serviços de sistema de informações geográficas (SIG ou GIS, em inglês) online
baseado em linha de comando para manipulação de dados e
 QGIS: Trata-se de uma família de software cliente, software de servidor e serviços

de sistema de informações geográficas (SIG ou GIS, em inglês) online baseado em
linha de comando para manipulação de
dados.

Passo a passo
3) GPS tracker pro: por meio de localização via GPS, permite a exibição
de um mapa com a posição exata das pessoas cadastradas em seu
círculo. O mapa pode ser exibido em vários formatos: DXF (Drawing
Interchange Format ou Formato De Intercâmbio De Desenho ) para
AutoCAD, shapefile para o Arc ou QGIS, ou ainda Kmz para o Google
Earth;

Passo a passo
4) Google Earth Pro: possibilita a visualização de imagens 3D, a criação

de mapas e tours guiados, além de permitir salvar as imagens obtidas;

Passo a passo
5) Softwares específicos de tratamento e ajustamento de dados
geodésicos e softwares topográficos Exemplos:
GPS2RINEX: permite calcular as áreas de uso do solo para um mapa,

sendo muito utilizado em processos de Licenciamento Ambiental;

Passo a passo
5) Softwares específicos de tratamento e ajustamento de dados geodésicos e
softwares topográficos Exemplos:
PPP (Posicionamento por Ponto Preciso) IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatística): serviço totalmente on-line e gratuito que permite o pós-processamento
de dados GNSS ( Global Navigation Satellite System ou Sistema de Navegação por
Satélite) para a obtenção de coordenadas seguras no sistema SIRGAS (Sistema de
Referência Geocêntrico para as Américas): sistema de referência geodésico resultado
do levantamento de dados por uma rede de estações GNSS de alta precisão.
Passo a passo
 LEVANTAMENTO DE DADOS:
CAPÍTULO 1- Georreferenciamento na Prática
Passo a passo
LEVANTAMENTO DE DADOS:
 pode ser realizado em 1 ou em 2 dias, a depender do tamanho da
propriedade a ser georreferenciada e da facilidade/dificuldade em se
obter os seus dados e os dados dos confrontantes.
 No 1º dia recomenda-se rastrear os dados da base, percorrer o perímetro
da propriedade e locar os marcos nesse mesmo perímetro.
 Recomenda-se também providenciar os dados dos confrontantes.
 Caso não seja possível obter todas essas informações em um único dia,
deve-se reservar mais um dia para finalizar essa tarefa.
Recomendações práticas
 leve a campo 3 ou 4 marcos a mais do que se planejou inicialmente,

pois há chances de o proprietário se esquecer de indicar algum
marco - pode aplicar essa regra aos demais equipamentos também;
 tire alguns minutos no dia anterior para apresentar a área a ser

georreferenciada para a sua equipe utilizando, por exemplo o Google
Earth para que todos possam visualizar a área a ser medida e tentar
encontrar “pontos cegos” ;
Recomendações práticas
 obtenha as coordenadas de todos os vértices confrontantes a fim de

fechar a poligonal da propriedade a ser georreferenciada;
 verifique, em campo os dados das propriedades confrontantes que
já foram georreferenciadas, pois a responsabilidade por esses dados
é do profissional que está realizando a medição.
 Se o INCRA realizar uma auditoria e solicitar esses dados, o
profissional tem a obrigação de fornecê-los sob pena de ter a sua
licença suspensa (por um período de 90 dias a 2 anos, conforme a
gravidade da conduta) ou mesmo cassada.
Recomendações práticas – implantação dos marcos
Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes

situações:
 1) Córregos - Imóveis rurais cuja matrícula consta que o centro de um

córrego seria o limite da área: oderia fazer sentido fixar o marco no
centro do córrego. Mas isso não é recomendado porque, com
qualquer enchente, o marco pode ser arrancado. Consequentemente,
recomenda-se a sua colocação em um local seguro, como a sua
barranca, o mais próximo possível do córrego.

situações:
 2) Divisas de propriedade - imóveis cujo perímetro é delimitado por

cercas ou mourões nas mudanças de ângulo, isto é, no vértice:
quando a locação de marcos geodésicos se der em vértices de divisa
de propriedade com cercas no local, aconselha-se colocar o vértice
no lado do mourão, ligeiramente para dentro da propriedade
georreferenciada.

Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes situações:
 3) Parcelas encravadas, isto é, parcelas sem acesso a vias públicas. Isso pode
ocorrer em 2 contextos:
 uma propriedade de um terceiro encravada dentro do imóvel

georreferenciado;
 uma área de posse, que pode ser tanto do proprietário do imóvel
georreferenciado ou de um terceiro.


situações:
 3) Parcelas encravadas: em qualquer caso, recomenda-se a produção

de 2 guias perímetros na planilha OpenDocument13 (planilha ODS):
 na primeira guia, informam-se os dados do perímetro externo,
 na segunda, os dados do perímetro interno.


Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes situações:
 3) Parcelas encravadas:
Definição de imóvel encravado: artigo no art. 1.285 do código civil, como se segue:
“O dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou porto, pode,
mediante pagamento de indenização cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem,
cujo rumo será judicialmente fixado, se necessário.”

 “Trabalho de escritório”.
 Fase de elaboração de mapas, plantas e memoriais descritivos a fim

de viabilizar o registro no INCRA.

 Processados os dados, o próximo passo é registrar o processo de

Georreferenciamento no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF).
 O SIGEF corresponde a um sistema, desenvolvido pelo Instituto

Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), destinado à
gestão de informações fundiárias (do uso e posse) relativas aos
imóveis rurais no Brasil.
 REGISTRO NO SIGEF - INCRA
 Segundo o INCRA “Por ele são efetuadas a recepção, validação,

organização, regularização e disponibilização das informações
georreferenciadas de limites” desses imóveis.
 Caso se constate algum erro em dados constantes do processo de

Georreferenciamento já enviado ao SIGEF, basta registrar um
requerimento de retificação (correção) no próprio SIGEF.
 REGISTRO NO CASTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
 Após a certificação expedida pelo INCRA, será imprescindível a sua

apresentação (e registro) no Cartório de Registro de Imóveis
competente, isto é, no mesmo cartório onde está registrada a
matrícula do imóvel.
 Casso venha a ocorrer também a necessidade de retificações

(correções) essas podem ser feitas pelo próprio profissional do
registro de ofício, isto é, independentemente de requerimento do
proprietário.
 Existe ainda a possibilidade de retificação de área por procedimento

sumário (mais rápido e mais simples). Isso ocorre toda vez se
constatar erros nos dados tabulares da propriedade, como: distância,
mudança de ângulo de deflexão ou de coordenadas.
 Nessa hipótese, o tabelião solicitará a presença do agrimensor que
realizou as medições a fim de confrontar os dados registrados com
aqueles colhidos pelo profissional e constantes de seus documentos
(normalmente a planta e o memorial descritivo).
 Há também a situação que requer a retificação por procedimento ordinário,

quando a correção puder resultar em prejuízo aos confrontantes.
 Nesse caso, deve-se dar a oportunidade deles se manifestarem, e a retificação
somente se realiza com sua anuência (concordância).
 Normalmente essa anuência é realizada por meio de comunicado escrito (carta
de anuência), constando as coordenadas dos vértices de confrontação, assinada
pelos confrontantes interessados, devendo sua firma (assinatura) ser reconhecida
em cartório a fim de que possa produzir efeitos perante terceiros. Dessa forma, a
anuência se torna inequívoca.
 Ressalta-se que o processo (requerimento) de retificação deve ser

documentado com a planta, o memorial descritivo, a Anotação de
Responsabilidade Técnica (ART), bem como qualquer outro
documento que possa auxiliar na elucidação das dúvidas, como fotos,
imagens de satélite, contratos, dentre outros (GIOVANINI, 2018).
CAPÍTULO 1- Georreferenciamento na Prática

 art. 10 do Decreto no 4.449/02 prazos para a realização do

georreferenciamento dos imóveis rurais, os quais variam conforme a
sua extensão, da seguinte forma:
Área do Imóvel Prazo de carência para o
georreferenciamento
De 25 a menos de 100 hectares 20/11/2023
De 0 e menos de 25 20/11/2025
100 ou mais hectares Prazo já vencido
 É fundamental a realização do georreferenciamento sob pena de o proprietário

do imóvel não conseguir realizar os seguintes atos registrais, até que seja feita a
identificação do imóvel na forma prevista neste Decreto:
 I - desmembramento, parcelamento ou remembramento;
 II - transferência de área total;
 III - criação ou alteração da descrição do imóvel, resultante de qualquer

procedimento judicial ou administrativo.
(art. 10, §2º do Dec. no 4.449/02).
CAPÍTULO 2 - 3ª Norma Técnica de Georreferenciamento de
imóveis rurais
CAPÍTULO 2 - 3ª Norma Técnica de Georreferenciamento de imóveis rurais
A 3ª Norma Técnica de Georreferenciamento de Imóveis Rurais (3ª

NTGIR) prevê as condições para execução dos serviços de
georreferenciamento de imóveis rurais, em conformidade com o que
dispõe a Lei nº 6.015/73 (art. 176, § 3º e § 4º; art. 225, § 3º) após
modificações inseridas pela Lei nº 10.267/2001.

DEFINIÇÕES
 Precisão posicional absoluta: refere-se à precisão posicional
relacionada à vinculação com o Sistema Geodésico Brasileiro (SGB),
prevendo, portanto, a propagação das covariâncias a partir dos vértices
do mesmo.
 Profissional habilitado para execução de serviços de

georreferenciamento: profissional devidamente habilitado para
assumir responsabilidade técnica dos serviços de georreferenciamento
de imóveis rurais, em atendimento ao parágrafo 3º do artigo 176, da
Lei nº. 6.015, de 1973.

DEFINIÇÕES
 Sistema Geodésico Local (SGL): é um sistema cartesiano composto de

três eixos mutuamente ortogonais (e, n, u), onde o eixo “n” aponta em
direção ao norte geodésico, o eixo “e” aponta para a direção leste e é
perpendicular ao eixo “n”, ambos contidos no plano topográfico, e o
eixo “u” coincide com a normal ao elipsoide que passa pelo vértice
escolhido como a origem do sistema.
 Identificação do imóvel rural: a identificação do imóvel rural se dá por
meio da correta descrição dos seus limites, conforme parágrafo 3º do
artigo 176 da Lei nº 6.015, de 1973.

DEFINIÇÕES
 Área: o cálculo de área deve ser realizado com base nas coordenadas
referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL). A formulação matemática para
conversão entre coordenadas cartesianas geocêntricas e cartesianas locais está
definida no Manual Técnico de Posicionamento.
 Credenciamento: para requerer certificação de poligonais referentes a imóveis
rurais, em atendimento ao que estabelece o parágrafo 5º do artigo 176, da Lei nº.
6.015/73, o profissional deve efetuar seu credenciamento junto ao INCRA.
Somente está apto a ser credenciado o profissional habilitado pelo Conselho
Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), para execução de serviços de
georreferenciamento de imóveis rurais.

DEFINIÇÕES
 Procedimentos para credenciamento: para que o profissional efetue seu
credenciamento, deverá preencher formulário eletrônico pelo qual envia certidão
expedida pelo CREA, conforme modelo estabelecido na Decisão PL0745/2007, do
Conselho Federal de Engenharia e Agronomia, ou outro instrumento vigente a
época. Neste ato, o profissional receberá o código de credenciado, conforme item
3.3 Codificação do vértice.
 Responsabilidade Técnica: nos serviços de georreferenciamento de imóveis rurais o
credenciado assume responsabilidade técnica referente à correta identificação do
imóvel em atendimento ao parágrafo 3º do artigo 176 da Lei 6.015, de 1973,
observando: a) A exatidão de limites; e b) As informações posicionais de todos os
vértices de limite.

DEFINIÇÕES
 Gestão da certificação: a gestão da certificação tem por finalidade

trazer segurança para as informações certificadas e operacionalizar o
processo de certificação, conforme detalhado em ato normativo
próprio, contemplando:
 a) desmembramento/parcelamento;
 b) remembramento;
 c) retificação de certificação;
 d) cancelamento de certificação;
 e) análise de sobreposição; e
 f) sanções ao credenciado.

Manual Técnico de Limites e Confrontações
 Traz normas complementares para a aplicação da 3ª NTGIR e faz parte dela.
 Destaque: é a identificação da confrontação tendo como foco o bem imóvel,

deixando em segundo plano considerações relacionadas ao confrontante e ao
proprietário.
 Reflexo da alteração promovida no conceito de imóvel rural: o seu conceito passa a

ser o mesmo previsto na Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015, de 31 de dezembro
de 1973), afastando a noção contida no Estatuto da Terra (Lei nº 4.504, de 30 de
novembro de 1964).

 Isso resulta na aproximação dos procedimentos de certificação e de registro de
imóveis.
 Considera-se imóvel rural, para fins de serviços de georreferenciamento:
 aquele objeto do título de domínio- constante em documento que formaliza a

aquisição da sua titularidade, sendo o mais comum, a escritura de compra e
venda do imóvel;
 ou aquele passível de titulação- área pública ocupada por particular, incluída
em ação de regularização fundiária promovida por órgão público;
 e área particular sobre a qual é exercida a posse para fins de reconhecimento de
usucapião.

 Quanto à sua estruturação, o manual divide-se em 7 capítulos, que

contemplam:
 definições relevantes em torno das suas orientações;

 orientações para a identificação e descrição dos limites dos imóveis
rurais;
 a identificação da confrontação, tendo em conta o bem imóvel;
 os procedimentos em casos de alteração de parcela certificada, e
 a importância da guarda de todo o material que venha a subsidiar a
identificação dos limites e confrontações do imóvel

Manual de Posicionamento
 Também é parte integrante da 3a NTGIR.
 Contém instruções:
 possibilidade de utilização de novos métodos de posicionamento;

 menor detalhamento de especificações técnicas pelo credenciado;
 utilização do Sistema Geodésico Local (SGL) para o cálculo de área;
 formulação matemática para cálculos utilizando topografia clássica e
 possibilidade de utilização de métodos de posicionamento por
sensoriamento remoto.

 É composta por 10 capítulos, com previsões sobre:
 os métodos de posicionamento permitidos nos serviços de georreferenciamento
de imóveis rurais;
 possibilidade de obtenção de coordenadas a partir de bases cartográficas;
 métodos passíveis de serem aplicados no posicionamento de vértices de limite e
vértices de apoio;
 a compatibilidade entre métodos de posicionamento e tipos de vértices;
 formulações matemáticas para conversão de coordenadas geocêntricas para locais;
 o cálculo das grandezas área, distância e azimute, e,
 finalmente, também ressalta a importância da guarda de todo material que
subsidiou a obtenção das coordenadas e das precisões dos vértices.

Aplicação Métodos de posicionamento
Afirma que as coordenadas dos vértices de interesse são determinadas a partir de
um ou mais vértices de coordenadas conhecidas. Sua aplicação pode ocorrer por
meio de:
 inserção de retas: o posicionamento se dá de forma indireta. Assim, para
minimizar erros (relacionados à área, distância, azimute) é importante
atribuir o valor da altitude nos vértices.
 posicionamento amparado em geometria analítica: os vértices são
definidos em função da sua caracterização em campo e, consequentemente,
de acordo com a forma de posicionamento (direto / inverso).

Aplicação Métodos de posicionamento
Indispensável é se ter em mente que os métodos de posicionamento

apresentados em conjunto com as técnicas de execução devem garantir a
precisão da posição de acordo com a aplicação do vértice.

Métodos de Posicionamento e Tipos de Vértices
 define alguns padrões de precisão em função dos tipos de limites:

 limite artificial, deve se buscar um padrão de precisão melhor ou igual
a 0,50m.
 limite natural, o padrão almejado é aquele melhor ou igual a 3,00m.
 limite inacessível, busca-se alcançar o padrão melhor ou igual a

7,50m.

Conclusão parcial:
 3ª NTGIR facilita o trabalho e torna o procedimento de georreferenciamento mais
preciso, confiável e dinâmico quando:
 inova métodos de identificação dos limites e confrontações.
 leva em conta primordialmente o bem imóvel e suas características (tirando o
foco do proprietário e do confrontante).
 informa os procedimentos para alteração de parcela certificada, ressaltando ainda
a importância da guarda de todo o material que venha a subsidiar a identificação
dos limites e confrontações do imóvel
 instrui sobre a possibilidade de utilizar novos métodos de posicionamento,
permitindo a utilização do Sistema Geodésico Local (SGL) para o cálculo de área,
além da formulação matemática para cálculos por meio da topografia clássica e
métodos de posicionamento por sensoriamento remoto.
Obrigada!

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CAPÍTULO 1 - 3ª Georreferenciamento na prática

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 DEFINIÇÃO DOS PASSOS, TÉCNICAS OU ESTRATÉGIAS DE LEVANTAMENTO DE

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 ANÁLISE DAS FERRAMENTAS A SEREM UTILIZADAS EM PROCESSOS

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

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Com eles é possível produzir Shapefiles (formato popular de arquivo contendo

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 QGIS: Trata-se de uma família de software cliente, software de servidor e serviços

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

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As mais utilizadas são:

4) Google Earth Pro: possibilita a visualização de imagens 3D, a criação

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GPS2RINEX: permite calcular as áreas de uso do solo para um mapa,

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

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CAPÍTULO 1- Georreferenciamento na Prática

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 leve a campo 3 ou 4 marcos a mais do que se planejou inicialmente,

 tire alguns minutos no dia anterior para apresentar a área a ser

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 obtenha as coordenadas de todos os vértices confrontantes a fim de

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Recomendações práticas – implantação dos marcos

Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes

 1) Córregos - Imóveis rurais cuja matrícula consta que o centro de um

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Recomendações práticas – implantação dos marcos

Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes

 2) Divisas de propriedade - imóveis cujo perímetro é delimitado por

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 uma propriedade de um terceiro encravada dentro do imóvel

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

Local de implantação dos marcos quando se está diante das seguintes

 3) Parcelas encravadas: em qualquer caso, recomenda-se a produção

 na primeira guia, informam-se os dados do perímetro externo,

 na segunda, os dados do perímetro interno.

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

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 PROCESSAMENTO DOS DADOS

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 PROCESSAMENTO DOS DADOS

 Fase de elaboração de mapas, plantas e memoriais descritivos a fim

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 REGISTRO NO SIGEF- INCRA

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 REGISTRO NO SIGEF- INCRA

 Processados os dados, o próximo passo é registrar o processo de

 O SIGEF corresponde a um sistema, desenvolvido pelo Instituto

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 REGISTRO NO SIGEF - INCRA

 Segundo o INCRA “Por ele são efetuadas a recepção, validação,

 Caso se constate algum erro em dados constantes do processo de

CAPÍTULO 1 - Georreferenciamento na Prática

 REGISTRO NO CASTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS