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    2 - Anexo II - Quadro de Intensidade de Ocupação Por Corredores Urbanos

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    Ivana Menezes
    Este documento apresenta um quadro com os parâmetros de intensidade de ocupação do solo para diferentes corredores urbanos em Manaus, incluindo densidade, verticalização, ocupação máxima e gabarito da edificação. Algumas áreas como os corredores Sul, Centro e Ponta Negra permitem alta densidade e verticalização com até 25 pavimentos, enquanto outras como o Distrito Industrial I e a BR-174 permitem apenas baixa ocupação horizontal de até 4 pavimentos.

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    LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

    ANEXO II - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAÇÃO POR CORREDORES URBANOS

    (ANEXO II ALTERADO EM ALGUNS ITENS PELA LEI 2402/19)

    PARÂMETROS PARA
    INTENSIDADE DE OCUPAÇÃO
    CORREDORES SEGMENTOS DENSIDADE VERTICALIZAÇÃO/OCUPAÇÃO
    GABARITO MAX.
    CAMT
    DA EDIFICAÇÃO

    SUL Alta Alta 5,0* 25 pavto.


    CENTRO** Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    SUL/ NORTE
    NORTE** Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    AM 010 Baixa Horizontal 1,5 4 pavto.
    TARUMÃ Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    AV. DO TURISMO AEROPORTO** Média Horizontal 1,5 4 pavto.
    PONTA NEGRA** Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
    PRAIA PONTA NEGRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
    AV. BRASIL/ PONTA PONTA NEGRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
    NEGRA CORONEL TEIXEIRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
    AVENIDA BRASIL Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    BOULEVARD Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    BLVD. AMAZONAS CACHOEIRINHA Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    LEOPOLDO PERES Alta Média 4,8* 16 pavto.
    AYAPUÁ Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    JACIRA REIS Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    DARCY VARGAS
    DARCY VARGAS Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    EPHIGÊNIO SALLES Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    RODRIGO OTÁVIO Alta Média 4,8* 16 pavto.
    RODRIGO OTÁVIO BOLA DA SUFRAMA Alta Média 4,8* 16 pavto.
    PRES. KENNEDY Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    PARAÍBA Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    ANDRÉ ARAÚJO Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    ALEIXO COROADO Alta Alta 5,0* 25 pavto.
    SÃO JOSÉ Alta Média 4,8* 16 pavto.
    COLÔNIA Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    N.S. DA CONCEIÇÃO Alta Média 4,8* 16 pavto.
    AUTAZ MIRIM AUTAZ-MIRIM Alta Média 4,8* 16 pavto.
    DISTRITO INDUSTRIAL I Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.
    ITAÚBA Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    CAMAPUÃ Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    LESTE-OESTE
    NOEL NUTELS** Alta Média 4,8* 16 pavto.
    SUL DO AEROPORTO** Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.

    CORREDOR DISTRITO II Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.

    CORREDOR SANTA JOSÉ HENRIQUES Alta Média 4.8* 16 pavto.


    ETELVINA MARGARITA Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    CORREDOR AV. DAS CENTRO SUL Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
    TORRES NORTE Média Baixa 3,0* 8 pavto.
    CORREDOR BR 174 Baixa Horizontal 1,5 4 pavto.

    (*)Admitida aplicação de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferência do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento
    Básico do Terreno - CABT = 2,0.

    (**) Imóveis inseridos no Cone de Aproximação do Aeroporto de Manaus deverão ter aprovação do Comando Aéreo Regional, conforme o previsto
    no Plano de Proteção Aeroportuária. (Redação dada pela Lei 2402/19)

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