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    Modelo Contrato Particular de Compra e Venda de Imovel

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    Ermerson
    Este contrato descreve a venda de um terreno de 8m x 53m localizado em São Sebastião, Alagoas por Silvania Pacheco dos Anjos para Catiana Gomes dos Santos pelo valor de R$15.000,00 a ser pago em 26 de maio de 2023. O contrato especifica as obrigações de cada parte e estabelece multa de 6% do valor da venda caso alguma cláusula não seja cumprida.

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    Este contrato descreve a venda de um terreno de 8m x 53m localizado em São Sebastião, Alagoas por Silvania Pacheco dos Anjos para Catiana Gomes dos Santos pelo valor de R$15.000,00 a ser pago em 26 de maio de 2023. O contrato especifica as obrigações de cada parte e estabelece multa de 6% do valor da venda caso alguma cláusula não seja cumprida.

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    CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

    Pelo presente instrumento particular, de um lado SILVANIA PACHECO DOS


    ANJOS, pessoa física, inscrita sob o CPF N° 068.911.404-47, RG N° 30908086
    SCJDS/AL, residente na rua São Paulo, 29, centro, nesta cidade de São
    Sebastião – Alagoas, denominado VENDEDOR, e de outro lado, CATIANA
    GOMES DOS SANTOS, brasileira, solteira, agricultora, residente no sítio Mata
    Quiri, zona rural de São Sebastião – Alagoas, portadora do CPF N°
    126.335.174-39, RG N° 3908417-5 SCJDS/AL, de ora em diante denominada
    COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a
    cumprir por si, seus herdeiros e sucessores.
    DO OBJETO DO CONTRATO
    CLÁSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as
    partes do IMÓVEL com a área de 8 metros por 53 metros. (oito metros por
    cinquenta e três metros), resolve vendê-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$
    15.000,00 (quinze mil reais), livre de qualquer vício ou ônus.
    CLÁSULA SEGUNDA - O terreno ora vendido está localizado em Rua Projetada,
    nesta cidade de São Sebastião – Alagoas, representado pelo lote, com as
    seguintes medidas e confrontações: FRENTE – limita-se com a rua Projetada,
    medindo 8,0 metros; FUNDO – limita-se com Cicera de tal, medindo 8,0
    metros; LADO DIREITO – limita-se com Sebastião de Jesus Santos, medindo
    53,0 metros; LADO ESQUERDO – limita-se com José Gerson de Jesus,
    medindo 53,0 metros.
    DAS OBRIGAÇÕES
    CLÁSULA TERCEIRA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir
    o domínio do imóvel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro,
    cujo valor ora supracitado.
    CLÁSULA QUARTA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos
    impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel, momento em que esta
    obrigação passará ao COMPRADOR.
    CLÁSULA QUINTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
    escritura e registro do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor
    acertado neste instrumento.
    CLÁSULA SEXTA - Até a efetiva entrega do imóvel ao comprador, o vendedor se
    responsabiliza por quaisquer danos eventualmente ocorridos no imóvel.
    CLÁSULA SÉTIMA - Independente do prazo convencionado entre as partes para o
    pagamento, se antes da efetiva entrega do imóvel o comprador se tornar
    insolvente, o vendedor é autorizado a reter o imóvel até que o comprador
    apresente garantias de que irá efetuar o pagamento no dia previsto.
    DA MULTA
    CLÁSULA OITAVA - Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas
    estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
    equivalente a 6% do valor da venda do imóvel.
    DO PAGAMENTO
    CLÁSULA NONA - Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao
    VENDEDOR a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), à vista, no dia 26 de
    maio de 2023, valores que o VENDEDOR declara ter recebido na presente data
    e que dá rasa e geral quitação.
    DO FORO
    CLÁSULA DÉCIMA - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,
    as partes elegem o foro da comarca de São Sebastião – Alagoas .
    Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
    duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
    CONDIÇÕES GERAIS
    CLÁSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato passa a valer a partir da
    assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
    São Sebastião-AL, 26 de maio de 2023.

    ______________________________________
    SILVANIA PACHECO DOS ANJOS
    CPF N° 068.911.404-47, RG N° 30908086 SCJDS/AL

    _______________________________________
    CATIANA GOMES DOS SANTOS
    CPF N° 126.335.174-39, RG N° 3908417-5 SCJDS/AL

    2 TESTEMUNHAS

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