Instrumento Particular de de Permuta Natanel

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CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE PERMUTA E

TRANSFERENCIA DE IMOVEL
Pelo presente instrumento particular de compromisso de Transferência de Imóvel, que

entre sí fazem, de um lado, como PRIMEIROS PERMUTANTES
JORDANE GUIMARAES, portador da C.I. MG 11.012.494-SSPMG e inscrito no

CPF sob Número 013.072.526-99, do comércio, brasileiro, residentes e domiciliados á
Rua John Kennedy , 147,bairro centro cidade São Jose da Lapa-MG. De ora em diante
denominados PRIMEIROS PERMUTANTES. E de outro lado, COMO
SEGUNDOS PERMUTANTES
NATANAEL MACEDO DE SOUSA, Inscrito no CPF sob número. 080.093.556-70 e

portador da CI MG 14.779.050 SSP MG, Autônomo, casado com SAMARA
FIGUEREDO ARAUJO MACEDO, do Lar, portadora da CNH 05434721873
DETRAM - MG, Inscrita no CPF sob número 108.756.096-94, casados sob o regime de
comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, brasileiros, residente e
domiciliados á Rua 11,n° 110, 107 , Bairro fortaleza, Ribeirão das Neves – MG, adiante
denominados simplesmente SEGUNDO PERMUTANTES;
As partes têm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir entre si,
seus herdeiros e sucessores, a cláusulas a seguir:
Cláusula 01 – Do objeto:
Os PRIMEIROS PERMUTANTES são legítimos possuidores e proprietários do

imóvel abaixo relacionado:
Imóvel denominado Lote, 07 (sete) do quarteirão 2A(dois-A)com de área de 2.000,00

m², aprovada pelo decreto municipal nº 677/88 em 26/12/1988, adquirido, conforme
registro n. 11.240 , Registro de Imóveis da cidade e comarca de Lagoa Santa – MG,
Cartório primeiro oficio de Lagoa Santa , que neste ato declaram que o bem aqui
apresentado e descrito está livre e desembaraçado de quaisquer dívidas, ônus dúvidas,
hipotecas legais ou convencionais, arresto ou sequestro, penhora e ou cauções de
qualquer natureza, foro ou pensão. E que inexistem sobre ele feitos ajuizados ou ações
pessoais ou reais reipersecutórias e, quanto ao seu aspecto fiscal, quites com todos os
impostos, taxas e contribuições, bem como que seá entregue ao
Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

Site : www.airtonimoveisbh.com.br email : [email protected]
Fones (31) 98462-2917 - (31) 99153-9858
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SEGUNDOS PERMUTANTES com toda a documentação pertinente ao mesmo
devidamente em ordem, conforme consta certidão juntada a este instrumento, neste ato
estimado em R$500.000,00 (quinhentos Mil Reais)
O SEGUNDOS PERMUTANTES, São legítimos proprietários do imóvel constituído

pelo CASA GERMINADA E, situado na Rua 11 nº 107, bairro fortaleza na cidade de
Ribeirão das Neves , MG pelo presente, e na melhor forma de direito, tem justo e
contratado PERMUTAR, como efetivamente PERMUTADO tem, neste ato estimado
em R$170.000,00 (Cento e setenta Mil Reais).
Cláusula 03 – Valores e forma de pagamento:
3.1 – Os PRIMEIROS PERMUTANTES, na qualidade de legítimo proprietário do

imóvel, objeto do presente instrumento, revolvem CEDE-LO aos SEGUNDOS
PERMUTANTES, pelo valor total de R$500.000,00(Quinhentos Mil Reais)
3.2 – Os bens apresentados pelo SEGUNDOS PERMUTANTES, somam

R$170.000,00 (cento e Setenta Mil Reais).
3.3 Na apuração dos saldos, ficou restando um saldo em favor dos PRIMEIROS
PERMUTANTES no valor de R$330.000,00(trezentos e trinta Mil Reais), que deverá
ser pago da seguinte forma:
3.3.1 R$50.000,00(cinquenta Mil Reais) no dia 1° de setembro o segundo pagamento no

dia 1° de outubro de 2023 no ato instrumento através de TED ou PIX a favor dos
PRIMEIROS PERMUTANTES ou a quem estes indicar por escrito, sendo que o
recibo da transação bancária serve como recibo do pagto do valor.
3.3.2 o saldo restante de R$230.000,00(duzentos e trinta Mil Reais), será pago aos
PRIMEIROS PERMUTANTES em 46(quarenta e seis) parcelas mensais e
consecutivas, no valor de R$5.000,00(cinco Mil Reais) cada uma, iniciando se o
pagamento no dia 1 de novembro de 2.023 e terminando em 01 de setembri de 2.027.
3.4 – Os SEGUNDOS PERMUTANTES efetuarão o pagamento dos respectivos

valores através de transferência bancária ou PIX, sendo os dados dos PRIMEIROS
PERMUTANTES sub citados:
Nome: JORDANE GUIMARAES
PIX:[email protected]
CPF: 013.072.526-99
Agencia 0001

Fones (31) 98462-2917 - (31) 99153-9858
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Conta Corrente: 91724847-9
Instituição: Banco Nubamk
3.5 – Os Recibos da transação SERVIRÃO como comprovante e pagto da parcela ou

parcelas correspondentes, se forem pagas mais de uma, e deverão serem encaminhados
eletronicamente, a título de comprovação e controle aos PRIMEIROS
PERMUTANTES.
3.6 – Em caso de antecipação dos valores das parcelas, não haverá qualquer prejuízo a
este contrato.
Cláusula 04 – Mora e penalidades:
4.1– Em caso de atraso no pagamento das prestações estabelecidas no item 3.3.2, pelos
SEGUNDOS PERMUTANTES fica constituído em mora, e ultrapassando o lapso
temporal de 60( sessenta) dias, os mesmos serão notificados extrajudicialmente para que
regularizem seu débito objeto este instrumento, assim como, arcarão com os custos
advindos para a realização da notificação extrajudicial.
4.2 – Persistindo a mora por mais 30(trinta) dias, contados da data de recebimento da
notificação extrajudicial, os SEGUNDOS PERMUTANTES, serão notificados
judicialmente para quitar as parcelas em atraso. A partir deste momento, os valores
devidos devem ser pagos em juízo e cabe aos SEGUNDOS PERMUTANTES arcarem
com as despesas processuais pertinentes ao caso, bem como os gastos gerados nas
tentativas amigáveis de recebimento.
4.3 – Cada 30(trinta) dias atraso, caberá multa de 2% da calculados sobre o valor da
parcela devida.
4.4 – Após estabelecimento de multa, notificações e tramite judiciais, mesmo assim,

persistir a mora, os PRIMEIROS PERMUTANTES poderão reaver a propriedade
objeto deste INSTRUMENTO, ressarcindo os valores já pagos.
4.5 – Concretizando o estipulado no item 4.4, Os SEGUNDOS PERMUTANTES

serão ressarcidos dos valores pagos, no entanto, descontados os valores gastos em
tramites judiciais, além de Multa de 10% (DEZ) por cento, do valor total do contrato.
Cláusula 06 – Transferência das obrigações e posse
6.1 – A partir da Assinatura deste instrumento as partes são emitidas nas respectivas
posses ora transferidas de forma precária, tornando=-se definitiva por ocasião da
quitação final doas obrigações aqui assumidas.
6.2 – Tanto os PRIMEIROS PERMUTANTES, quanto os SEGUNDOS

PERMUTANTES doravante passam a assumir e a responder por todos os impostos e

Fones (31) 98462-2917 - (31) 99153-9858
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taxas que recaírem sobre o imóvel ou veículo que, fazem parte deste acordo e que estão
devidamente descriminados neste instrumento.
Cláusula 07 – Disposições finais
7.1 - As partes elegem o foro da Comarca de Lagoa Santa - MG, com renúncia de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou
questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou
pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente Contrato, além de
despesas judiciais, extrajudiciais e honorários advocatícios da parte vencedora.
7.2 - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.
E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas) vias para um só
efeito, na presença das testemunhas abaixo.
Belo Horizonte - MG 24 de Agasto de 2.023.
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JORDANE GUIMARAS
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NATANAEL MACEDO DE SOUSA SAMARA FIGUEREDO ARAUJO

MACEDO,

Fones (31) 98462-2917 - (31) 99153-9858
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_____________________________________
TESTEMUNHA
NOME:
RG M :
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TESTEMUNHA
NOME: ANDRE BARCELLOS
RG: CPF No.

Fones (31) 98462-2917 - (31) 99153-9858

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Pelo presente instrumento particular de compromisso de Transferência de Imóvel, que

JORDANE GUIMARAES, portador da C.I. MG 11.012.494-SSPMG e inscrito no

NATANAEL MACEDO DE SOUSA, Inscrito no CPF sob número. 080.093.556-70 e

Os PRIMEIROS PERMUTANTES são legítimos possuidores e proprietários do

Imóvel denominado Lote, 07 (sete) do quarteirão 2A(dois-A)com de área de 2.000,00

Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

O SEGUNDOS PERMUTANTES, São legítimos proprietários do imóvel constituído

Cláusula 03 – Valores e forma de pagamento:

3.1 – Os PRIMEIROS PERMUTANTES, na qualidade de legítimo proprietário do

3.2 – Os bens apresentados pelo SEGUNDOS PERMUTANTES, somam

3.3.1 R$50.000,00(cinquenta Mil Reais) no dia 1° de setembro o segundo pagamento no

3.4 – Os SEGUNDOS PERMUTANTES efetuarão o pagamento dos respectivos

Nome: JORDANE GUIMARAES

Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

Instituição: Banco Nubamk

3.5 – Os Recibos da transação SERVIRÃO como comprovante e pagto da parcela ou

Cláusula 04 – Mora e penalidades:

4.4 – Após estabelecimento de multa, notificações e tramite judiciais, mesmo assim,

4.5 – Concretizando o estipulado no item 4.4, Os SEGUNDOS PERMUTANTES

Cláusula 06 – Transferência das obrigações e posse

6.2 – Tanto os PRIMEIROS PERMUTANTES, quanto os SEGUNDOS

Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

Cláusula 07 – Disposições finais

7.2 - O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e

Belo Horizonte - MG 24 de Agasto de 2.023.

NATANAEL MACEDO DE SOUSA SAMARA FIGUEREDO ARAUJO

Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

NOME: ANDRE BARCELLOS

RG: CPF No.

Rua Bernardes Carvalho, 107 – Bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte – MG

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