Arq Hoteis & Resorts P4 - Mi V4
Arq Hoteis & Resorts P4 - Mi V4
Arq Hoteis & Resorts P4 - Mi V4
NOME DA
DISCIPLINA
Projeto de Arquitetura Hoteleira
AULA - 04
Programa Básico
Área de Hospedagem
Área do andar tipo (apartamentos , suítes e rouparia)
Área administrativa
Gerencia, CPD, RH, reservas, contabilidade, marketing, etc.
Área de Serviço
Lavanderia, vestiários, manutenção, almoxarifado, depósitos, lixo, gás, arquivo
morto, etc.
Área de Alimentos e Bebidas
Recebimento, pré-preparo, câmaras frias, despensas, cozinha etc.
Áreas recreativas
Academia, quadras de esporte, piscinas, sauna, SPA, etc
* diversos autores
ORGANIZAÇÃO PAVIMENTO TIPO
GOVERNANÇA
ESCADA ESCADA
UH - PCD SUITES STUDIO LOUNGE
ELEVADOR
SERVIÇO
CIRCULAÇÃO
ELEVADOR ELEVADOR
SOCIAL SOCIAL
UH UH
CONJUGADO PADRÃO
ORGANIZAÇÃO PAVIMENTO TIPO
ORGANIZAÇÃO PAVIMENTO TIPO
CHECK-IN
SANITÁRIOS
ELEVADOR
BAR + SOCIAL
COZINHA
REST.
ESTAR LOBBY
EVENTOS ESCADA
ESTACIONAMENTO ACESSO LOJAS
Manutenção
A manutenção não pode ser isolada dentro de um
planejamento inicial. A manutenção e as reformas e
decorações periódicas são ditadas pelo mercado, em
função das necessidades de concorrência, no nível de
participação no mercado e manutenção da
classificação.
Ciclo Periódico de Reformas
NOVOTEL
FORTALEZA - CE
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
DORMITÓRIO – Zona: Repouso
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
DORMITÓRIO – Zona: Trabalho / Entretenimento
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
DORMITÓRIO – Zona: Relaxamento
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
DORMITÓRIO – Zona: Vestir
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
I.S. – Zona: Banheiro (bacia sanitária)
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
I.S. – Zona: Banheiro (lavatório / pia)
ANTES DEPOIS
EXEMPLO DE INTERVENÇÃO
I.S. – Zona: Banheiro (box / chuveiro)
ANTES DEPOIS
MODELO de TABELA de MANUTENÇÃO
MODELO de TABELA de SUPERVISÃO
SUSTENTABILIDADE
Exemplo:
Cs = 2.000,00 m2
70 vagas
Cs = 28,57 m2/vaga
Calculando Custos
0,5 a 0,64
Abaixo de 0,49
Padronização (Modulos)
Área de hospedagem
Cozinha/ Lavanderia
Feita por escritório parceiro especializado ou empresas de
instalações de cozinhas/lavanderias.
Área de estacionamentos
Em torno de 60 a 70% do numero de unidades. Varia conforme a
característica e localização.
Hotéis de lazer prever chegada de ônibus.
Vagas para taxi
Áreas de funcionários
Restritas – refeitório preferencialmente contiguo a cozinha.
Vestiários próximos a entrada de serviço (cartão ponto)
COMPATIBILIZAÇÃO DO
PROJETO
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETO
DEFINIÇÃO DE COMPATIBILIZAR
É o atributo do projeto, cujos
componentes dos sistemas, ocupam
espaços que não conflitam entre si e, além
disso, os dados compartilhados tenham
consistência e confiabilidade até o final do
processo de projeto e obra.
OBJETIVOS DA COMPATIBILIZAÇÃO:
DRENO
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
POR QUE COMPATIBILIZAR?
PORQUE NÃO COMPATIBILIZAMOS?
?
estima-se que 30% da construção é retrabalho pelo fato das
atividades não estarem otimizadas e compatibilizadas em projeto.
exemplos: origem dos problemas
Consequências.......Retrabalho
•perda da compatibilidade por postergação de definições
•Conflitos entre os diferentes projetos (elétrico, hidráulico e
estrutural.
•Falta de informações sobre tubulações (prumadas) de
água, hidrantes, hidrômetros, elétrica, telefônica, gás, ar
condicionado...
•Importância da definição do layout x opções de plantas x
elétrico x hidráulica
(Des)Alinhamento de paredes;
Alterações no número de vagas nos subsolos;(estrutura)
Alterações no aspecto plástico do edifício;
Acréscimo de áreas comuns e área final da edificação.
COMPUTAÇÃO GRÁFICA PARA A
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
TQS
TQS Revit
Sketchup
Vectorworks
Archicad
Auto Cad
3D studio
Sistema BIM
Design review-Autodesk
Revit
Adobe 3D
Lançamento dos elementos estruturais no plano 2D
Lançamento dos elementos estruturais no plano 2D
Modelo 3D da Estrutura
Modelo 3D das Instalações Hidráulicas
Modelo 3D das Instalações Elétricas
Integração dos Modelos 3D (Estrutura, Hidráulica e Elétrica)
Visualização das Interferências Físicas
BIM CAVE = Building Information Modeling Computer-Aided Virtual Environment
https://www.youtube.com/watch?v=ErjvILsxvgE
CAVE = Computer-Aided Virtual Environment
https://www.youtube.com/watch?v=Gb9ayYGM-4c
HTC / VIVE
http://www.mirror.co.uk/tech/googles-mesmerising-
virtual-reality-art-7913824
Mixed Reality
https://www.youtube.com/watch?v=p8CdZ1rSwbs
FORMIT
https://www.youtube.com/watch?v=KWk2gj6w2E8
MUITO OBRIGADO!!!!!
Contato:
www.silvestri.arq.br