Lei Condominial
Lei Condominial
Lei Condominial
Condomínios
Você está por dentro da lei do condomínio atualizada? De forma resumida, o
Código Civil teve modificações que alteram alguns procedimentos na vida
condominial.
Conheça!
Sessão permanente
A sessão permanente se tornou possível em casos em que a deliberação exige
quórum especial que não foi atingido. No entanto, o presidente da reunião deve
observar alguns requisitos para converter a assembleia em sessão permanente:
1. Indicar a data e a hora da sessão, que não poderá ultrapassar 60 dias, e identificar
as deliberações pretendidas;
2. Convocar expressamente os presentes e convocar novamente as unidades ausentes;
3. Lavrar ata parcial relativa ao encontro presente;
4. Dar continuidade às deliberações no dia e na hora designados e continuar a ata
lavrada na 1ª reunião.
Assembleia virtual
Quanto à instituição da assembleia virtual, a nova lei trouxe a possibilidade de se
fazer a convocação, a realização e a deliberação de forma eletrônica.
Para tanto, é preciso observar alguns requisitos. Os principais são:
• Eram necessários dois terços dos votos dos condôminos para alterar a convenção e
o regimento interno;
• A mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária só poderia ser
aprovada pela unanimidade dos condôminos.
Com a Lei nº 10.931/2004, tivemos uma pequena alteração na primeira regra,
que foi a mudança no quórum do regimento interno. Não era mais necessário a
aprovação por dois terços.
A lei de 2022 veio para flexibilizar um pouco mais a segunda regra, reduzindo o
quórum para mudança na destinação do edifício ou da unidade imobiliária.
O artigo 1.351 passa a ter a seguinte redação:
Fonte: TudoCondo
23FEV2023