3 ANEXOII aHospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor
3 ANEXOII aHospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor
3 ANEXOII aHospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
ANEXO II
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
LAUDO DE AVALIAÇÃO
HOSPITAL XV LTDA.
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Sumário
2. SUMÁRIO EXECUTIVO............................................................................................ 4
7. ANEXOS .............................................................................................................. 18
2
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
1. Preliminares
CEP: 80.045-125
CNPJ: 76.530.518/0001-07
3
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
2. Sumário Executivo
Lautec Equipe Técnica, Engenharia S/S Ltda. registrada no CREA/RS sob número
105.128-D, especializada em Engenharia Econômica, Legal e de Avaliações, através de
seus Responsáveis Técnicos, em conformidade com a Lei Federal n° 5.194 de 24 de
dezembro de 1966, que regulamenta o exercício das profissões de Engenheiros e
Engenheiros Agrônomos, complementada pelas resoluções n.°s 218/73 e 345/90 do
CONFEA - Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, que atribui a
emissão e Responsabilidade Técnica de Laudos Avaliatórios, única e exclusivamente a
esses profissionais ou a empresas constituídas, dirigidas e orientadas pelos mesmos,
apresenta o laudo que segue.
4
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
3. Normas Técnicas
5
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
4. Descrição do Trabalho
Segundo item 3.91 da NBR 14653-4, Norma Brasileira Para Avaliação de Bens – parte
4 – Empreendimentos, a seguir transcrito, valor patrimonial é assim definido:
“Somatório dos valores de mercado dos bens que compõem o ativo permanente
do empreendimento. Na impossibilidade de se identificar o valor de mercado de algum
bem componente do empreendimento, considera-se a sua melhor aproximação: custo
de reedição, valor econômico ou valor de desmonte.”
“Valor presente da renda líquida auferível pela venda dos bens que compõem
o empreendimento, na condição de sua desativação”.
6
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Custo de reedição, segundo item 3.9.3 da NBR 14653-4, parte 1:
7
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
5. Procedimento Avaliatório
8
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
No presente laudo a determinação Vida Útil Total foi definida por meio de ferramentas da
- Princípios de Engenharia de Avaliações - publicado pela Editora Pini, por Moreira, A.L.;
- Curso Básico de Eng. Legal e Avaliações – publicado pela Editora Pini 2008, por
Abunahman, S.
Cabe salientar que este trabalho tem uma finalidade diversa da engenharia puramente.
Neste, a determinação da Vida Útil deve estar alinhada à política da empresa para gestão do ativo
imobilizado.
Os bens componentes do ativo imobilizado objetos da avaliação foram analisados com base
no inventário físico realizado. Buscamos informações referentes à rotina de utilização das
máquinas e equipamentos, tanto de manutenção, como também o regime de utilização, bem
como ainda se verificou o estado de conservação com vistas à determinação da idade aparente.
9
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
5.2.2. Determinação da Vida Útil Remanescente
VUR = T-t
VUR (anos) = 20 – 10
A idade aparente foi obtida através da vistoria, levando em conta os tipos, características,
modelos, estado de conservação e informações prestadas pelo contratante.
A vida útil remanescente dos referidos bens é apresentada em planilha anexa a este
trabalho avaliatório.
Para determinação dos valores de mercado foi efetuada pesquisa de mercado junto
a fornecedores da mesma espécie dos itens avaliados.
10
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
5.4. Determinação da Depreciação
Onde:
11
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
A Função Desgaste indica o comportamento da depreciação como consequência do
1,347961431
D (t, , , T) = ______________________________
1 + 0,347961431 e 3,579760093 (,) t/T
Onde:
T = Vida Útil (Na sua determinação foi utilizado a Tabela Prática do Engº Vitor C.
Fillinger - Classificação Genérica dos Bens e Períodos de Depreciação- Vida Útil).
12
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
13
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Estas depreciações são calculadas através da fórmula matemática apresentada
D = (100-K) / 100
Onde:
D = Depreciação;
O valor residual de um ativo, ou seja, seu valor ao final da vida útil deve ser definido de
acordo com a política da empresa, respeitando os parâmetros técnicos, de engenharia, que
fundamentam este trabalho. Segundo os parâmetros estabelecidos, definem-se, para os
diferentes grupos de ativos, os seguintes valores residuais passíveis de aplicação:
14
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Considerando as referências aplicou-se a seguinte taxa residual
Equipamentos de Informática...............................10%
V = ( 1 – r) x D + r ) x VN
Onde:
D = Depreciação
VN = Valor de novo
15
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
A planilha de descrição e avaliação em anexo ao laudo demonstra o
16
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
6. Parecer Conclusivo
17
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
7. Anexos
18
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
Anexo 1: Planilha de Descrição e Avaliação
19
PROJUDI - Processo: 0012912-74.2019.8.16.0185 - Ref. mov. 1136.4 - Assinado digitalmente por Edson Isfer
13/03/2020: JUNTADA DE PETIÇÃO DE MANIFESTAÇÃO DA PARTE. Arq: 3. ANEXO II.a HospitalXVLaudoAvaliacaoJustoValor.pdf
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJXPN R79YT 9MB8R CE8TY
Anexo 2: Relatório Fotográfico em CD
20