Ebook Portocarioca 04 08 22
Ebook Portocarioca 04 08 22
Ebook Portocarioca 04 08 22
SUMÁRIO
EMCCAMP PG.
INTRODUÇÃO PG. 4
BAIRRO PG. 5
REGIÃO PG. 6
SEGURANÇA PG. 17
IMPLANTAÇÃO PG. 20
ROOFTOP PG. 21
PLANTAS PG. 47
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45 ANOS DE EXPERIÊNCIA
NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Qualidade e inovação são as nossas prioridades. Cada detalhe no empreendimento foi cuidadosamente
pensado para te proporcionar uma vida prática e confortável. Nossos apartamentos possuem áreas co-
muns dedicadas ao lazer de toda a família, oferecendo ótimos momentos de diversão e descanso de forma
acessível. Os ambientes internos são práticos e funcionais, ideal para quem busca mais facilidade no dia
a dia. Além disso, os apartamentos possuem uma vista privilegiada da Baía de Guanabara, para que você
possa relaxar em um fim de tarde e apreciar toda a sua beleza urbanística.
4
JÁ PENSOU EM TER
O MELHOR IMÓVEL
NA REGIÃO QUE MAIS
SE VALORIZA NO RIO?
More na região que mais se valoriza no Rio!
A Emccamp tem o prazer de apresentar mais um grande sucesso no Rio de Janeiro: O Porto
Carioca. O empreendimento conta com 1.472 unidades, área de lazer completa, com mais de
35 itens e 2 guaritas equipadas com câmeras de segurança para que, nossos futuros mora-
dores possam viver com todo o conforto, lazer e comodidade.
O Projeto é fruto de uma Operação Urbana Consorciada (OUC) realizada pela prefeitura do
Rio de Janeiro, que tem como objetivo a revitalização urbana da Região Portuária. Conquis-
IMAGEM ILUSTRATIVA
tar um imóvel na região que mais cresce no estado é um excelente investimento, portanto,
não perca tempo e adquira já sua unidade no Porto Carioca!
5
P O R T O M A R A V I L H A
BAIRRO REPLETO DE
ATRAÇÕES CULTURAIS
E FÁCIL MOBILIDADE
MUSEU DO AMANHÃ
3 K M DO PORTO CARIOCA
O antigo píer desativado passou a abrigar uma construção pós-moderna, orgânica e sustentável
que, atualmente, é um ícone da identidade local e cultural da cidade do Rio de Janeiro. A proposta
da instituição é ser um museu de artes e ciências, além de contar com mostras que alertam sobre
os perigos das mudanças climáticas, da degradação ambiental e do colapso social. O edifício conta
com espinhas solares que se movem ao longo da claraboia, projetadas para adaptar-se às mudan-
ças das condições ambientais.
O Museu de Arte do Rio (MAR), inaugurado em 1 de março de 2013, é mantido em parceria dos órgãos públicos
da cidade com a iniciativa privada.
A iniciativa é da Prefeitura do Rio em parceria com a Fundação Roberto Marinho, e tem atividades que envol-
vem coleta, registro, pesquisa, preservação e devolução à comunidade de bens culturais.
O MAR promove uma leitura transversal da história da cidade, seu tecido social, sua vida simbólica, conflitos,
contradições, desafios e expectativas sociais. Suas exposições unem dimensões históricas e contemporâneas
da arte por meio de mostras de longa e curta duração, de âmbito local e nacional. O museu surge também
com a missão de inscrever a arte no ensino público, por meio de sua Escola do Olhar.
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AQUA RIO
3 K M DO PORTO CARIOCA
O AquaRio reúne cerca de 8 mil animais de 350 espécies diferentes de todos os oceanos. Dentre as
principais espécies presentes no aquário, estão: o tubarão-enfermeiro (Ginglymostoma cirratum);
o tubarão-de-pontas-brancas-de-recife (Triaenodon obesus); o tubarão-de-pontas-negras-do-recife
(Carcharhinus melanopterus); e o cação mangona (Carcharias taurus). Os peixes estão distribuídos
em 28 recintos, que reúnem um total de 4,5 milhões de litros de água salgada.
A primeira Roda Gigante da América Latina, com 88 metros de altura e a vista mais deslumbrante
do Rio de Janeiro. No alto, você conta uma vista incrível da paisagem carioca, podendo contemplar
pontos turísticos famosos como o Pão de Açúcar, o Cristo Redentor, o Relógio da Central do Brasil,
a Baía de Guanabara, a Ponte Rio-Niterói, a Cidade do Samba, o Museu do Amanhã e muito mais!
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THEATRO MUNICIPAL
6 K M DO PORTO CARIOCA
O Theatro Municipal do Rio de Janeiro é um dos mais importantes teatros brasileiros, inaugurado
em 14 de julho de 1909 durante a prefeitura de Souza Aguiar, mas tendo a obra sido iniciada no go-
verno anterior (de Pereira Passos), como parte do conjunto arquitetônico das obras de reurbaniza-
ção do Rio de Janeiro e abertura da Avenida Central, exerce desde sua inauguração um importante
papel para a cultura carioca e nacional, recebendo em seu palco importantes artistas, orquestras e
companhias de ballet.
CATEDRAL METROPOLITANA
5 K M DO PORTO CARIOCA
A Catedral de São Sebastião do Rio de Janeiro, também conhecida como Catedral Metropolitana,
é uma catedral católica localizada no Centro da cidade do Rio de Janeiro. Foi inaugurada em 1979,
substituindo, como catedral da cidade, a Igreja de Nossa Senhora do Carmo. Em estilo moderno,
apresenta formato cônico, com 106 metros de diâmetro, 75 metros de altura externa, 64 metros de
altura interna e capacidade para 20.000 pessoas em pé.
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PONTE RIO-NITERÓI
6 K M DO PORTO CARIOCA
A Ponte Rio-Niterói é a principal ligação existente entre as cidades do Rio de Janeiro e Niterói, além do
interior do estado do Rio. É a maior ponte em concreto protendido do hemisfério sul e da América Latina.
A obra é um marco da engenharia nacional e detém recordes importantes, como ter maior vão em viga
contínua do mundo e ser uma das maiores pontes do planeta em volume espacial (área construída). A
estrutura recebe mais de 150 mil passageiros por dia, segundo informações da concessionária Ecoponte.
Localizada próximo ao Centro e às principais vias de entrada e saída do Rio de Janeiro (Ponte Rio-
Niterói, Avenida Brasil e Linha Vermelha), o terminal possui integração com o VLT (Veículo Leve sob
Trilhos) que permite acesso ao Aeroporto Santos Dumont além de diversos pontos do Centro.
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“O resgate da memória da cidade nas paisagens de um novo “O VLT é parte fundamental dessa trajetória. Pelos trilhos do
TRANSPORTE FÁCIL Rio. Desde junho de 2016, o VLT Carioca passou a integrar o
dia a dia de quem circula no Centro. Inspirado nos bondes
bonde contemporâneo, hoje é possível não só percorrer os
principais pontos do Centro e Região Portuária, mas também
COM VLT
que deixaram as ruas nos anos 1960, o sistema faz a conexão estar próximo a trens, metrô, barcas, porto, ônibus e aeropor-
entre os diversos pontos de chegada à região central de for- to Santos Dumont, além de teatros, museus e todo o polo de
ma mais ágil e sustentável.” negócios e entretenimento local.”
F O N T E : S I T E V LT C A R I O C A
11
C O N H E Ç A
H O S PI TA L DA G A M B OA 1,2 KM
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CRISTO REDENTOR
PÃ O D E A Ç U C A R
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: RUA GEÓGRAFO MILTON SANTOS, SANTO CRISTO. RIO DE JANEIRO RJ. CEP: 20220-430, BRASIL. JANELA: VIDRO E ALUMÍNIO.
PAISAGISMO: VERDE NOVO. INDIVIDUALIZAÇÃO DO GÁS: GÁS CANALIZADO FORNECIDO PELA CONCESSIONÁRIA, MEDIÇÃO INDIVIDUAL.
MEDIDOR A CARGO DO FUTURO PROPRIETÁRIO.
DECORAÇÃO:
MÍMESIS ARQUITETURA (ÁREA COMUM); INDIVIDUALIZAÇÃO DA ÁGUA: HIDRÔMETRO INDIVIDUAL COM LEITURA PELO CONDOMÍNIO.
ARQUITETURA TAG (APARTAMENTOS DECORADOS).
PREVISÃO DE INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO (FIAÇÃO ELÉTRICA): NOS QUARTOS E SALA, TENSÃO
ÁREA DO TERRENO: 19.986,11 M 2.
220V.
Nº TOTAL DE PAVIMENTOS: AQUECIMENTO CHUVEIRO A GÁS: SIM, AQUISIÇÃO DO AQUECEDOR E PASSAGEM A CARGO DO FUTURO
BLOCOS RESIDENCIAIS COM 23 PAVIMENTOS; PROPRIETÁRIO DO APTO.
EDIFICAÇÃO DO ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS, SERVIÇOS E LAZER COM 9 PAVIMENTOS MAIS SUBSOLO;
LOJAS COMERCIAIS EM 1 PAVIMENTO.
BLOCOS
TIPOLOGIA PNE:
OS APARTAMENTOS SÓ SERÃO EXECUTADOS SOB DEMANDA.
TECNOLOGIA CONSTRUTIVA: PAREDES E LAJES DE CONCRETO MACIÇAS MOLDADAS NO LOCAL EM FORMAS
Nº DE QUARTOS: 2 E 3 QUARTOS. DE ALUMÍNIO/PAREDES INTERNAS EM DRYWALL.
SEGURANÇA
DUAS GUARITAS EQUIPADAS COM CÂMERAS DE SEGURANÇA
Duas guaritas facilitam a mobilidade no local. Equipadas com câmeras de segurança, iluminação reforçada e
clausura (guarita principal). O entorno do empreendimento será equipado com excelente iluminação, bancos,
mesas e jardins. Tornando o ambiente agradável e mais seguro para a circulação nas calçadas.
PONTO DE
RECARGA
ELÉTRICO
RECARREGUE O SEU VEÍCULO
IMAGEM ILUSTRATIVA
SEM SAIR DO RESIDENCIAL
LAZER E COMODIDADE
O Porto Carioca é um empreendimento
projetado para proporcionar segurança, lazer
e comodidade a todos os seus moradores.
1 PORTARIAS
AVENIDA CIDADE LIMA
2 LOJA
3 ESPAÇO PIC-NIC
4 REDÁRIO
21
5 ESPAÇO ZEN
03 04 05 06
3 03 04 05 06
DEPÓSITO
DE LIXO (1)
6 QUADRA DE ESPORTES
BL 02 BL 01
4
ESTACIONAMENTO
SETOR C
7 PRAÇA DE DESCANSO
LOJAS
02 01 08 07 02 01 08 07
1
5 8 LOUNGE DE CONVIVÊNCIA
9 VARANDA ECO LOUNGE DE CONVIVÊNCIA
2 N
10 PLAYGROUND
11 PISCINA RAIA
06 07 21 02 03
21
12 PISCINA ADULTO
13 PISCINA INFANTIL
01 04
05 08 03 04 05 06 03 04 05 06 14 SOLARIUM
BL 03 BL 03
15 ESPAÇO FOODTRUCK
SETOR A SETOR B
BL 04
BL 02 02 01 08 07 02 01 08 07 SETOR A
SETOR B
16 BEACH TENNIS
04 01 08 05 17 ESPAÇO CROSSFIT
18 ESPAÇO SKATE
03 02 07 06
19 CINEMA A CÉU ABERTO
ACESSO
VEÍCULOS
EDIFÍCIO
20 BAR ROOFTOP
RUA GENERAL MENDES LUIS DE SOARES
GARAGEM
22 PRIMEIRO PISO:
20
PONTO DE RECARGA DE CARRO ELÉTRICO, ACADEMIA,
BL 02 7 BL 04
SETOR A
8
SETOR B
ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO GOURMET LOUNGE, PUB/JOGOS,
LAVANDERIA, ESPAÇO TEENS, COWORKING, BRINQUEDOTECA,
VIA D3 PROJETADA
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA
21
SALÃO DE FESTAS POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DO ESPAÇO DO EVENTO COM O SALÃO DE FESTAS INFANTIL PORTO CARIOCA - RIO DE JANEIRO
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MODELOS M O D E L O
2 quartos
M O D E L O
2 quartos
2 E 3 QUARTOS com varanda com suíte e varanda
gourmet.
São várias opções de apartamento, com certeza um deles é perfeito para você.
M O D E L O M O D E L O
2 quartos 2 quartos
com garden. com suíte e garden.
M O D E L O M O D E L O
3 quartos 3 quartos
com suíte, varanda gourmet com suíte, garden
e vaga de carro. e vaga de carro.
*Consulte opções que tem vista para o mar ou vista para o Cristo Redentor (bloco e andar).
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MODELOS DE:
2 QUARTOS
VERSÃO COM SUÍTE
MODELOS DE:
2 QUARTOS
VERSÃO COM SUÍTE
MODELOS DE:
2 QUARTOS
VERSÃO COM SUÍTE
MODELOS DE:
2 QUARTOS
VERSÃO COM SUÍTE
2 QUARTOS 2 QUARTOS
MODELO
2 QUARTOS
COM VARANDA
ÁREA
46 ,50 m2
PAREDES EM DRYWALL
REPRESENTADAS EM BRANCO
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
2 QUARTOS
PAREDES EM DRYWALL
COM SUÍTE E VARANDA GOURMET REPRESENTADAS EM BRANCO
ÁREA
52 ,89 m2
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
2 QUARTOS
COM GARDEN
ÁREAS À PARTIR:
61 ,70 m 2
ATÉ
64 ,28 m2
PAREDES EM DRYWALL
REPRESENTADAS EM BRANCO
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
2 QUARTOS
COM SUÍTE E GARDEN
ÁREAS À PARTIR:
67 ,85 m 2
ATÉ
70 ,61 m2
PAREDES EM DRYWALL
REPRESENTADAS EM BRANCO
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
3 QUARTOS
COM SUÍTE E VARANDA GOURMET
ÁREA
64 ,66 m2
PAREDES EM DRYWALL
REPRESENTADAS EM BRANCO
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
3 QUARTOS
COM SUÍTE E VARANDA GOURMET
ÁREA
63 ,95 m2
PAREDES EM DRYWALL
REPRESENTADAS EM BRANCO
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
ÁREAS À PARTIR:
73 ,41 m 2
ATÉ
85 ,26 m2
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
MODELO
ÁREA
80 ,87 m2
*Durante a execução do projeto, as medidas podem ter variação de até 5% para mais ou para menos.
RESIDENCIAL PORTO CARIOCA. Incorporação R8 da matrícula 99.764, do Livro nº2, do cartório de Cartório Registro Imóveis da Capital RJ. Responsável técnico da execução da obra: Cezar Batista de Faria, CREA: MG41185/D. Imagens meramente ilustrativas, o empreendimento será entregue com
os materiais de acabamento e especificações constantes no memorial de incorporação e projetos aprovados, os quais prevalecem sobre as concepções artísticas acima. Por se tratar de imóveis a serem construídos, as características gerais poderão sofrer alteração sem aviso prévio. O paisagismo é
meramente ilustrativo e não integra o projeto. Mobiliário meramente ilustrativo e não integra o projeto, salvo previsão específica no memorial de incorporação.