Wa0082

Contrato de Locaçao nº01
Os signatários deste instrumento, de um lado LOURIVAL CARDOSO DOS SANTOS, brasileiro,

residente e domiciliado, Belo Horizonte /MG, portador do CPF: 275.468.536-72 da ID: MG
1.079.601 doravante denominado LOCADORA e de outro lado IGREJA DO EVANGELHO
QUADRANGULAR, portador do CNPJ: 62955505208744, Dede Rua cova da Iria, 208, Maria
Helena, Belo Horizonte - MG. Representada por ANDERSON PEREIRA DOS SANTOS,
brasileiro, portado do CPF: 015.324.616-23 e da RG CI 12730592. Residente e domiciliado no
endereço Rua: Laurinda A. Neves, 619, casa A, nova Pampulha - Vespasiano, CEP: 33
203-316, denominado LOCATÁRIO, resolvem celebrar este contrato que será regido pelas
seguintes clausulas e condições.
1*) Objeto do Contrato O Locador é legitimo proprietário do ímóvel do tipo LOJA situada à Av.
Maria das Dores, 40. Jardim dos Bonsucesso, Vespasiano /MG e o da locação ao locatário em
condições atuais.
2) O prazo de locação é de 24 meses a iniciar em 10 de Abril de 2024 e a terminar em 10 de

Abril de 2026. Data em que o Locatário se obriga a se restituir o imóvel desocupado ou de
outra forma a renovar expressamente o novo contrato caso vier a permanecer no imóvel.
3) O valor do aluguel mensal incluso é de R$1.412,00 (Hum mil quatrocentos e doze reais ), o
locatário se compromete a pagar pontualmente até o dia 10 de cada mês, reajustável
anualmente ou no menor periodo permitido por lei de acordo com a variação do IGP M no
período, ou indice substituto, os alugueis deverão ser pagos diretamente ao locador.
4) Caberá ao locatário o pagamento de imposto, agua, luz. Seguro contra incêndio, e quaisquer
outras que forem criadas pelo poder publicam, ficando ainda sob sua responsabilidade, as
penalidades causadas por atrasos de pagamento das mesmas. A falta de pagamento de
qualquer um dos itens desta clausula implicam em ação de despejo por falta de pagamento.
5) O imóvel objeto deste contrato está sendo entregue ao locatário em perfeito estado de
conservação e limpeza, com todas as instalações e pertences completos e em funcionamento
satisfatório como observado pelas partes no ato de assinatura deste contrato fazendo a jus
custa, sem direito de qualquer indenização, todos os concertos e substituições que se tomarem
necessárias, na vigência da locação, devolvendo o imóvel ao final da locação em perfeita
condições.
6) Finda locação o imóvel será vistoriado pelo locador e pelo locatário, afim de se constatar se
o mesmo se encontra nas mesmas condições do Inicio da Locação. Caso seja constatado
alguma avaria não proveniente do uso normal o locatário devera imediatamente promover os
devidos consertos. Inclusive a respectiva pintura e somente após solucionado estes problemas
será dado por encerrado a locação, encerrando também a contagem de dias a débitos do
locatário.
7ª) A)O locatário não poderá fazer qualquer modificação na estrutura fisica do imóvel sem
documento de autorização assinada pelo locador.
B) Quaisquer reclamações a respeito do funcionamento das instalações elétricas/hidráulicas do

imóvel deverão ser encaminhadas ao LOCADOR (no endereço do seu domicílio) ou do seu
representante, por escrito, no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da assinatura deste contrato.
Caberá ao LOCADOR os CONSERTOS ESTRUTURAIS DO IMÓVEL, tais como, dano ou
defeito na, edificação e/ou telhado (laje), problemas na rede elétrica ou hidráulica/sanitária,
esgoto, vícios ocultos e imperfeições pré-existentes.
Ao identificar qualquer dano ou defeito referido local, a LOCATÁRIA deverá comunicar por
escrito ao LOCADOR, o mais rápido possível, a sua existência para que esse proceda à
imediata correção/conserto.
Sendo necessária a substituição de qualquer peça e/ou material de construção pela

LOCATÁRIA, esta se fará por outra da mesma qualidade.
8) A) O locatário não poderá sublocar, Emprestar, transferir nem ceder no todo ou em parte o
ímóvel sem prévio consentimento do locatário.
B) Não será imputada a LOCATÁRIA nenhum débito ou imposto/tributo anterior ao presente

contrato de locação, ou seja, a LOCATÁRIA não será responsabilizada por dívidas anteriores
do imóvel objeto deste contrato.
C) A entrega do imóvel pela LOCATÁRIA ao LOCADOR, ao término do contrato, se fará

mediante documento escrito, em duas vias, firmado pelos contratantes.
Os Contratantes se obrigam a COMUNICAR POR ESCRITO à outra parte, a INTENÇÃO DE

ENTREGAR O IMÓVEL locado com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
Responderá a LOCATÁRIA pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos até a definitiva
entrega das chaves ao LOCADOR.
Este contrato obriga as partes contratantes/representantes, herdeiros e sucessores, ao

cumprimento integral das cláusulas aqui estabelecidas.
9°) O locador ficara desobrigado por todas as clausulas deste contrato no caso de
desapropriação do imóvel locado.

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Os signatários deste instrumento, de um lado LOURIVAL CARDOSO DOS SANTOS, brasileiro,

2) O prazo de locação é de 24 meses a iniciar em 10 de Abril de 2024 e a terminar em 10 de

B) Quaisquer reclamações a respeito do funcionamento das instalações elétricas/hidráulicas do

Sendo necessária a substituição de qualquer peça e/ou material de construção pela

B) Não será imputada a LOCATÁRIA nenhum débito ou imposto/tributo anterior ao presente

C) A entrega do imóvel pela LOCATÁRIA ao LOCADOR, ao término do contrato, se fará

Os Contratantes se obrigam a COMUNICAR POR ESCRITO à outra parte, a INTENÇÃO DE

Este contrato obriga as partes contratantes/representantes, herdeiros e sucessores, ao

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