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1*) Objeto do Contrato O Locador é legitimo proprietário do ímóvel do tipo LOJA situada à Av.
Maria das Dores, 40. Jardim dos Bonsucesso, Vespasiano /MG e o da locação ao locatário em
condições atuais.
3) O valor do aluguel mensal incluso é de R$1.412,00 (Hum mil quatrocentos e doze reais ), o
locatário se compromete a pagar pontualmente até o dia 10 de cada mês, reajustável
anualmente ou no menor periodo permitido por lei de acordo com a variação do IGP M no
período, ou indice substituto, os alugueis deverão ser pagos diretamente ao locador.
4) Caberá ao locatário o pagamento de imposto, agua, luz. Seguro contra incêndio, e quaisquer
outras que forem criadas pelo poder publicam, ficando ainda sob sua responsabilidade, as
penalidades causadas por atrasos de pagamento das mesmas. A falta de pagamento de
qualquer um dos itens desta clausula implicam em ação de despejo por falta de pagamento.
5) O imóvel objeto deste contrato está sendo entregue ao locatário em perfeito estado de
conservação e limpeza, com todas as instalações e pertences completos e em funcionamento
satisfatório como observado pelas partes no ato de assinatura deste contrato fazendo a jus
custa, sem direito de qualquer indenização, todos os concertos e substituições que se tomarem
necessárias, na vigência da locação, devolvendo o imóvel ao final da locação em perfeita
condições.
6) Finda locação o imóvel será vistoriado pelo locador e pelo locatário, afim de se constatar se
o mesmo se encontra nas mesmas condições do Inicio da Locação. Caso seja constatado
alguma avaria não proveniente do uso normal o locatário devera imediatamente promover os
devidos consertos. Inclusive a respectiva pintura e somente após solucionado estes problemas
será dado por encerrado a locação, encerrando também a contagem de dias a débitos do
locatário.
7ª) A)O locatário não poderá fazer qualquer modificação na estrutura fisica do imóvel sem
documento de autorização assinada pelo locador.
Ao identificar qualquer dano ou defeito referido local, a LOCATÁRIA deverá comunicar por
escrito ao LOCADOR, o mais rápido possível, a sua existência para que esse proceda à
imediata correção/conserto.
8) A) O locatário não poderá sublocar, Emprestar, transferir nem ceder no todo ou em parte o
ímóvel sem prévio consentimento do locatário.
Responderá a LOCATÁRIA pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos até a definitiva
entrega das chaves ao LOCADOR.
9°) O locador ficara desobrigado por todas as clausulas deste contrato no caso de
desapropriação do imóvel locado.