A necessidade primitiva e inata de todos os animais de buscarem um

abrigo não foi diferente no homem. A chuva, o vento, o frio, os

predadores fizeram com que os primeiros homens buscassem abrigos
seguros. Era o instinto de conservação que os compelia a essa busca.
 A medida que o homem evoluiu, suas construções, além de serem
locais de refúgio, passaram a ser também lugares onde ele tem o
prazer de estar. A sua preocupação não se restringia em apenas se
proteger, ele queria estar em local ao mesmo tempo seguro,
agradável e belo. Suas emoções não se limitava apenas à proteção,
mas também ao prazer e a sua religiosidade. Buscavam homenagear
seus mortos e reverenciavam suas divindades.
 Nesta busca incessante, nesta inquietude humana, concluímos que a
Arquitetura, como a arte de edificar, é, ao mesmo tempo, uma ciência
dinâmica e ilimitada em sua capacidade criadora, que aliou as necessidades
fundamentais do homem:
a) Física: de abrigo;
b) Emocionais: de segurança e proteção;
c) Estéticas: de beleza e funcionalidade.
O desenho arquitetônico têm a
função de orientar profissionais
e/ou leigos, facilitando a leitura
das construções a serem
executadas.

São trabalhados 2 tipos de

desenhos:
•Desenho Técnico – utilizado no
desenvolvimento de obras e
análise da prefeitura.
• Desenho Layout – desenho
comercial voltado para o público,
bem mais fácil de entender.
 O sistema de padronização é o alicerce para garantir a qualidade de um
projeto. Para facilitar a compreensão do projeto em nível nacional, todos
os componentes que envolvem o desenho de arquitetura e engenharia
são padronizados e normalizados em todo o país. Para isto existem
normas específicas para cada elemento do projeto, assim como: caligrafia,
formato do papel e outros.

ABNT – Associação Brasileira

de Normas Técnicas
 As letras utilizadas no desenho arquitetônico são do tipo
técnicas, de acordo com a NB-8R da ABNT.

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1234567890
abcdefghijklmnopqrstuvwxyz
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
1234567890
abcdefghijklmnopqrstuvwxyz
 As Normas Brasileiras de Desenho Técnico estabelecem como padrão a
série “A”. Sempre partindo do formato A0.

A0
A4
A3

841mm
A1
A2

1.189mm
 •Cercadura: é a margem em linha fina, que limita
o corte da prancha ou do formato do papel
utilizado. A cercadura é o limite para recorte.
Deve ter 1cm nas margens superior, inferior e
lateral direita e 2,5cm na lateral esquerda.

•Carimbo: utilizado para uniformizar as

informações que devem acompanhar os
desenhos. O tamanho do carimbo varia de
acordo com o tamanho do papel. A localização
deve ser no canto superior esquerdo ou no
inferior direito.
•Dobradura: é a
forma como a
prancha deve ser
dobrada.O padrão
é o formato A4,
para facilitar o
arquivamento em
pastas e arquivos
nas repartições.
 •Título do projeto (residência,
escola, edif.comercial).
Localização
•Desenho contido na prancha
(Planta Baixa, Corte,
Fachada...).Número da prancha e
Áreas data do desenho
•Nome do arquiteto,
assinatura e registro
profissional (CAU)
devidamente assinado.

Assinatura do proprietário
•Nome do engenheiro responsável,
assinatura e registro profissional
devidamente assinado (CREA).

•Campo de carimbo para os

órgãos de aprovação (CREA,
CAU e Prefeitura). P.S.:
Bombeiros acima de 700m².
AUTOCAD
Para começar a desenhar a planta baixa, é fundamental
que o profissional tenha noções de escala.
O escalímetro é um instrumento na forma de um prisma triangular que
possui 6 réguas com diferentes escalas. É utilizado para medir e conceber
desenhos em escalas ampliadas ou reduzidas
 Permite que uma edificação seja representada com
fidelidade numa folha de papel, respeitando as proporções e sem
perder a noção do todo. Alguns elementos são muito grandes para
caber numa folha de papel outros são tão pequenos, que se os
reproduzíssemos em tamanho real seria impossível analisar seus
detalhes.
A escala é uma simples fração matemática que vai relacionar a
dimensão do desenho com a dimensão da edifocação. A escala é
expressa por:
Escala = Dimensão do desenho
Dimensão da edificação
 Para calcular o tamanho dos lados deste
terreno, usamos a fórmula de acordo com
a escala que se deseja utilizar. Para
desenhá-lo na escala 1/100:
1 metro (trena) = 1 centímetro (régua)

Depois saber a medida total do terreno:

4m 4m (frontal) x 6m (lateral)

Área total do terreno: 24m²

Definem o tamanho em comprimento, altura e largura da edificação.
Existem vários tipos de representação de cota, entre elas:
x
 Proximidade, facilidade de acesso,
 LOCALIZAÇÃO movimentação, etc.
Com a escritura em mãos checar as medidas
 MEDIDAS reais do terreno;
 TIPO DE SOLO Saber o tipo de fundação que será utilizada
(estudo de sondagem)
A escolha do tipo de terreno vai depender do que
 TOPOGRAFIA se pretende construir.

Terreno Plano

Terreno Aclive

Terreno Declive
 Os terrenos de esquina são os mais indicados para atividade comercial;
analise com calma se a intenção for para uso residencial, por questão dos
afastamentos que devem ser deixados em relação às ruas;

 Se o terreno estiver coberto de mato, é conveniente efetuar um roçado

para uma melhor avaliação das características do solo.

 Cuidado para a presença de rios ou córregos próximos ou que atravessem

o terreno. O afastamento obrigatório por lei federal pode inviabilizar a
construção do objeto pretendido;

 Fique atento para não comprar uma reserva florestal, a menos que o
interesse seja o de preservação. Isto é comum acontecer, e a descoberta
aparece após o corte da primeira árvore, quando a fiscalização chega para
multar;
 O processo de planejamento e desenho arquitetônico envolve várias fases,
sendo de suma importância o futuro corretor de imóveis saber de uma
forma simplificada quais as etapas do projeto.

1. Estudo Preliminar: envolve a análise das várias condicionantes do

projeto, normalmente materializa-se em uma série de croquis e esboços
que não precisam necessariamente seguir as regras tradicionais do desenho
arquitetônico. É um desenho mais livre, constituído por um traço sem a
rigidez dos desenhos típicos das etapas posteriores.
2. Anteprojeto Nesta etapa, com as várias características do projeto
como medidas e dimensões já definidas, (implantação, estrutura,
elementos construtivos, organização funcional, partido, etc), o desenho
já abrange um nível maior de rigor e detalhamento. No entanto, não
costuma ser necessário informar uma quantidade muito grande, nem
muito trabalhada, de detalhes da construção. Nesta etapa ainda são
anexadas perspectivas feitas à mão ou produzidas em ambiente gráfico-
computacional para permitir melhor compreensão do projeto (pode ser
encaminhado à prefeitura para Análise Prévia).
•3. Projeto legal. Corresponde ao conjunto de desenhos que é
encaminhado aos órgãos públicos de fiscalização de edifícios para
Aprovação do Projeto. Por este motivo, possui algumas regras próprias
de apresentação, variando de cidade em cidade. Costuma-se trabalhar
nas mesmas escalas do anteprojeto.
4. Projeto executivo. Esta etapa corresponde à confecção dos desenhos
que são encaminhados à obra, sendo, portanto, a mais trabalhada.
Devem ser desenhados todos os detalhes do edifício, com um nível de
complexidade adequado à realização da construção.
 • Orientação = posição geográfica em relação ao
Norte Magnético apontado pela bússola.

• Uma boa orientação da construção baseia-se num adequado estudo

de localização da edificação protegendo-a em relação aos
acontecimentos do clima local como por exemplo: a chuva ou
radiação solar intensa, proporcionando sombreamento adequado,
além do conforto térmico e acústico.
 N
NO NE

O L

POENTE
SO SE NASCENTE
S
Os ventos predominantes na cidade são os: Sudeste,
Nordeste e Leste.
Deste forma as melhores orientações encontra-se
voltada para o nascente.
 O desenho de arquitetura consiste na representação geométrica das
diferentes projeções, vistas, secções e plantas de um edifício ou de
parte dele, utilizando-se convenções que venham a uniformizar e
facilitar a leitura da edificação.
Este conjunto de projeções se divide em:
• Plantas Baixas;
• Vistas ou Fachadas;
• Secções ou Cortes;
• Detalhes Construtivos;
• Perspectivas.
 É de extrema importância informa que, os diferentes tipos de linhas no
desenho arquitetônico definem vários significados, sendo cada linha responsável
por determinada linguagem no projeto.

• Linha contínua grossa

• Linha contínua média
• Linha contínua fina
• Linha tracejada
É um dos primeiros desenhos feitos do interior da casa durante o
projeto. Trata-se de uma vista aérea que mostra a distribuição do
espaço, a quantidade de ambientes e suas dimensões, com larguras e
profundidades, tudo proporcional ao que será na construção. Imagine
uma casa sem telhado, cortada na horizontal, na altura de 1,50m, ou
seja fracionada no peitoril das janelas. O que estiver acima é desenhado
com linhas tracejadas.
Altura do plano Altura do Peitoril
de secção 1,00m
1,50m

Peitoril Janela baixa

Parede
 Esquadrias
São as portas e janelas. Além de permitir o acesso à construção, possuem
várias outras funções como: permitir, ou não a entrada de iluminação , ou
ventilação, natural ou artificial. Entre os materiais utilizados para a
fabricação das esquadrias estão:

Alumínio
PVC

Madeira Aço
 Janela
Basculante/
basculhante
Tipos de Portas
1. Disposição
cotada dos
ambientes;
2. Cotas dos pisos;
3. Localização e
cotas de janelas,
portas e vãos;
4. Espessuras das
paredes;
5. Louças e
bancadas nas
áreas molhadas;
6. Armário
embutido;
7. Projeção da
cobertura;
8. Móveis - opcional VER INDICAÇÃO NO PRÓXIMO
SLIDE CONFORME NUMERAÇÃO
 3

3 2=

6
5
7

8 (não possui na planta)

1

4
• Parede
• Trajetória da porta
• Cota
• Janela baixa
• Janela alta
• Áreas molhadas
• Projeção
• Vazio ou vazado
 ÁREAS COTA
PAREDE
MOLHADAS:
SÃO OS AMBIENTES
COZINHA, ÁREA DE PAREDE
SERVIÇO E BANHEIRO
TRAJETÓRIA
DA PORTA

VAZIO OU
VAZADO
JANELA
ALTA
JANELA
BAIXA

PROJEÇÃO
 • Planta Baixa Térreo;

• Planta Baixa Pavimento Superior;

• Planta de Coberta;
• Planta de Locação;
Corresponde às partes frontal,lateral ou posterior da
casa. Ou seja, mostra qualquer uma das faces voltadas
para o lado externo. Normalmente contém recursos
arquitetônicos que definem o estilo da casa.
 O principio de representação do desenho arquitetônico
vem da GEOMETRIA (Vistas Ortográficas).

SISTEMAS DE REPRESENTAÇÃO
Representação vertical e bidimensional de um ambiente.Traz as
larguras e alturas ou as profundidades do local. Geralmente
feito em escala, ajuda a entender a configuração interna dos
cômodos ou da construção. Dependendo do que se pretende
evidenciar, o corte pode ser transversal ou longitudinal.
• Planta Baixa Pilotis;
• Planta Baixa Subsolo;
• Planta Baixa Pavimento Tipo;
Urbanismo é o ramo da ciência que estuda a cidade e seus problemas,
buscando soluções que considerem as funções de habitar,recrear,
circular e trabalhar e que proporcionem uma vida social, equilibrada,
salubre e sadias para todos os cidadãos.Os problemas são resolvidos
com ações de planejamento urbano, legislação urbana específica e
execução de programas e obras de melhoria das condições de
determinada área da cidade.
 PLANO DIRETOR = Código de Diretrizes Urbanas

Conjunto de leis urbanas que definem, determinam e orientam a

ocupação e o uso do solo em cidades com mais de 20.000
habitantes.

https://www.youtube.com/watch?v=888rmItTi4k
Disporá sobre obras públicas ou privadas de demolição, reforma, transformação
de uso, modificações, construções, e reconstrução total ou parcial, acréscimo,
conserto de edificações em geral, ou qualquer obra correlata de engenharia,
observado o disposto no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Sustentável e
demais legislações;

Tem a função de ordenar e limitar o crescimento desordenado de edificações na

capital. O código institui que todo o projeto deve ser assinado pelo construtor,
arquiteto, engenheiro e proprietário da obra e fiscalizado pela Prefeitura, CAU e
CREA.

Para licenciamento de obras de construção, demolição ou reforma só

podem ser realizados com documento de licença e alvará expedido pela
prefeitura.
Os documentos necessários para se construir são:

1) Projeto Arquitetônico: projeto definitivo da edificação,

devendo conter os desenhos arquitetônicos, cálculo
estrutural e laudo do corpo de bombeiros (acima de
700m²);

• Análise Prévia (não obrigatório)

2) Alvará de Construção: autorização fornecida pela Prefeitura

para dar início à obra, o alvará é a prova de que o imóvel
está corretamente de acordo com o Plano Diretor.

Vistoria - Diligência efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar

as condições de uma construção ou obra.
A certidão do habite-se é um documento que atesta que o imóvel foi
construído seguindo-se as exigências (legislação local) estabelecidas pela
prefeitura para a aprovação de projetos.

Contudo, este documento não é um certificado de garantia de que a

construção foi executada em obediência às boas normas de engenharia e
arquitetura, e portanto, não atesta a segurança da obra e muito menos, a
qualidade.
 Tipos de Penalidades
Advertência
Multa
Interdição temporária e definitiva (proibição legal)

Embargo: é a suspensão ou paralisação provisória pela

prefeitura. Ocorre quando o projeto aprovado pela
prefeitura não é respeitado pelo construtor;

Demolição: ocorre quando a obra não é licenciada pela

prefeitura, quando há desrespeito ao projeto aprovado pela
prefeitura e a obra burla as normas do plano diretor, ou
ainda quando a obra traz perigo de desabamento podendo
pôr em risco o bem público.
Disporá sobre medidas de polícia administrativas de competência do
Município em matéria de higiene e ordem pública,costumes locais, bem
como o funcionamento dos estabelecimentos industriais, comerciais e
prestadores de serviços, estatuindo as necessárias relações entre o Poder
Executivo Municipal local e os munícipes, visando disciplinar os exercícios
dos direitos individuais para o bem estar geral.
•Afastamento frontal
indica o recuo que a construção deve apresentar, não sendo permitido colar a
fachada da casa no rumo do terreno. Você também deve deixar um espaço para a
calçada.
•Afastamento lateral
indica a distância que a construção deve apresentar em relação às construções
vizinhas.