ÁREAS ESPECIAIS – ANEXO 04

Instituído pelos Art. 33, 34 e 35

I. ÁREAS DE INTERESSE SOCIAL – AIS

MAPA 04
Nº no
DENOMINAÇÃO
MAPA
01 Pedreira
02 Ana Nery
03 Arroio Pampa São José
04 Alpargatas
05 Arroio Pampa São Jorge
06 Vila Grins
07 Cantão Vila Diehl
08 Vila Moreira
09 Vila Kraemmer
10 Arroio Pampa
11 Ipiranga
12 Kephas Norte
13 Cardoso Neto
14 Nova Esperança
15 Martins Pilger
16 Getúlio Vargas
17 Capanema
18 Dique
19 Aratimbó
20 Vila Palmeira
21 Vila Triângulo
22 Santa Terezinha
23 Vila Campos
24 Vila Flores
25 Haas
26 Nações Unidas
27 Mentz Sanga Jamaica
28 Iguaçú
29 Vila Kroeff
30 Getulio Vargas
31 Colúmbia
32 Vila União
33 Boa Esperança I
34 Boa Esperança II
35 Santo Antônio I
36 Santo Antônio II
37 Vila Kuntz
38 Vilas Boa Saúde
39 Vila Visital
40 Flamengo
41 Vila Odete
42 Vila Imperial
 43 Dique
44 Vila Kippling
45 Salgado Filho
46 Amapá
47 Arroio Gauchinho
48 Monteiro
49 Frasul
50 Atrás da Casa Menor
51 Leonardo Halles
52 Grande Gala
53 Karl Schmidt
54 Leito Viação Férrea
55 Presidente Lucena

II. ÁREAS DE INTERESSE AMBIENTAL – AIA

MAPA 04
Nº no
DENOMINAÇÃO OBSERVAÇÕES
MAPA

01 Morro da Fundação Lei Municipal nº 131/92

02 Parque Luís Henrique Roessler Lei Muncipal nº 20/90 e Lei Complementar
167/99 e Lei Municipal 12/89.
Rua Sapiranga, s/nº
03 Reserva Fito-Biológica de Brejo Decreto nº 46/87
04 Horto Municipal Rua Mundo Novo, Canudos
05 Topos de Morros em Lomba Conforme delimitação no mapa
Grande
3
III. ÁREAS DE INTERESSE HISTÓRICO, CULTURAL E
PAISAGÍSTICO – AIHCP (Conforme Art. 15)
MAPA 04
Nº no
DENOMINAÇÃO OBSERVAÇÕES
MAPA
01 Leito da antiga Viação Férrea Entre a divisa com o município de São
Leopoldo e a divisa com Campo Bom
02 Parque Floresta Imperial Lei Municipal nº 77/70
Av. Coronel Travassos, s/nº
03 Parque do Trabalhador Lei Municipal nº 34/80
Rua Boa Saúde, s/nº
04 Parque Municipal de Novo Lei Complementar nº115/97
Hamburgo Rua Engº Jorge Schury , s/nº
05 Parque Turístico Balneário Vitor Lei Municipal nº 85/89
Mateus Teixeira – Teixeirinha Estrada Leopoldo Petry, s/nº
06 Entorno da Casa Schmitt- Conforme Lei Federal de tombamento da
Presser Casa Schimitt-Presser
Rua Gen. Daltro Filho, Hamburgo Velho
07 Santuário das Mães Bairro Roselândia
IV. ÁREAS DE INTERESSE PÚBLICO – AIP (conforme Art.63, incisos III,
IV e VI)

5.1 IV.a -BACIAS DE AMORTECIMENTO DA ONDA DE CHEIA

As Bacias de Amortecimento tem como principal função regular a vazão na ocorrência de
enxurradas, amortecendo e retardando a onda de cheia e fazendo com que os arroios
não venham a atingir de transbordamento. São bacias projetadas ao longo dos leitos
dos arroios fazendo com que durante a estiagem a vazão ocorra normalmente, com
volume de água armazenado nas chuvaradas proporcionando escoamento lento.
Estão previstas 09 (nove) bacias de amortecimento da onda de cheia no município de Novo
Hamburgo, assim distribuídas:

MAPA 04
Nº no
ARROIO DESCRIÇÃO do LOCAL
MAPA
01 5.1.1 Luiz À jusante do entroncamento entre BR-116 e RS-239,
Rau Bairro Operário.

02 5.1.2 Luiz À jusante da rua Europeana (próximo à BR-116), Bairro

Rau Roselândia.
03 Guarani À montante da rua Demétrio Ribeiro (Centro Social
Urbano), Bairro Guarani.
04 5.1.3 Nicolau À montante da rua Demétrio Ribeiro (próximo
Becker entroncamento com rua Daltro Filho), Bairro Vila
Nova.
05 Gauchinho À montante da BR-116 (próximo viaduto BR-116 / Sete de
Setembro), Bairro Primavera.
06 Pampa À montante da rua Eng. Jorge Schury (próximo ao viaduto
RS - 239 / rua Eng. Jorge Schury), Bairro São
José.
07 Peri À montante da Av. Victor Hugo Kunz (divisa com
município de Campo Bom), Bairro São Jorge.
08 Vila Kunz À jusante da rua Sapiranga (próximo ao residencial Mundo
(Visital) Novo), Bairro Canudos.
09 Cerquinha À jusante da rua 22 de Outubro (próximo a divisa com
município de São Leopoldo), Bairro Boa Saúde.
OBSERVAÇÕES:
Todas as intervenções urbanísticas próximas aos locais descritos devem atender
Diretrizes Específicas do DEP e da SEMAM.

5.2 IV.b-FAIXAS NÃO EDIFICÁVEIS AO LONGO DE ARROIOS (fmín)

Ao longo dos arroios serão mantidas faixas não edificáveis mínimas conforme descrição
abaixo.
As faixas não edificáveis devem ser mantidas livres e desimpedidas de qualquer
intervenção urbanística para permitir livre acesso ao Poder Público.

FAIXA NÃO
5.2.1 EDIFIC
5.2.2 ARROIO ÁVEL TRECHO
fmín (m)

Entre a Br 116 e a rua Rincão

Luís Rau -
fmín = área de Preservação Permanente
Entre a rua Rincão e a foz
Luís Rau -
fmín = alinhamento viário da av.Nações Unidas
Guarani 30 Em toda a extensão
Em toda a extensão
Nicolau Becker -
fmín = alinhamento viário da av.Nicolau Becker
Da Casa de Bombas no bairro Santo Afonso até a Av. 1°
Gauchinho 30
de Março
Da rua Miranda até a rua Dr. Simões Lopes no bairro
Gauchinho 30
Liberdade.
Gauchinho 15 Rua Dr. Simões Lopes até a Av. 1° de Março.
Montante da BR-116 até a nascente na rua Campos, no
Gauchinho - bairro Primavera.
fmín = Área de Preservação Permanente
Sanga Funda 15 Em toda sua extensão
Em toda sua extensão
Pampa -
fmín = alinhamento viário da av.Alcântara
São José 15 Em toda sua extensão.
Peri 15 Em toda sua extensão
Vila Kunz (Visital) 15 Montante da rua Bartolomeu de Gusmão.
Jusante da rua Bartolomeu de Gusmão até o banhado
Vila Kunz (Visital) -
fmín = Área de Preservação Permanente
Em toda sua extensão
Cerquinha -
fmín = Área de Preservação Permanente
Montante da confluência entre a rua José Aloísio Daudt e
Da Manteiga 15
Estrada da Integração.
Jusante da Estrada da Integração
Da Manteiga 60
fmín = Área de Preservação Permanente
Roselândia 15 Em toda sua extensão
Arroios de
Na ZM em áreas parceladas
Lomba 30
Grande
Arroios de
Na ZAP e na ZM em glebas à parcela
Lomba -
fmín = Área de Preservação Permanente
Grande
OBSERVAÇÕES:
Todas as intervenções urbanísticas nos lotes com arroios devem atender Diretrizes
Específicas do DEP.

5.3 IV.c -FAIXAS NÃO EDIFICÁVEIS AO LONGO DAS TUBULAÇÕES E GALERIAS

Ao longo das tubulações de esgoto pluvial e de galerias pluviais de alvenaria ou concreto,
inseridas em lotes e quadras, serão mantidas faixas não edificáveis mínimas (fmín),
conforme descrição abaixo. As faixas não edificáveis devem ser mantidas livres e
desimpedidas de qualquer intervenção urbanística para permitir livre acesso ao Poder
Público.

DIÂMETRO DO TUBO FAIXA NÃO EDIFICÁVEL

OBSERVAÇÃO
(cm) fmín (m)
30
Se h > 3 m
40 4
fmín=D+(2 x (h/1,5))+2
60
80 Se h > 3 m
5
100 fmín=D+(2 x (h/1,5))+2,50
Se h > 3 m
> 100 6
fmin=D+(2 x (h/1,5))+3

FAIXA NÃO EDIFICÁVEL

SEÇÂO DE GALERIA (m2) OBSERVAÇÃO
(m)
 Se h > 3 m
<2 6
fmin=6 + h/1,5
Se h > 3 m
>2 8
fmin=8 + h/1,5 + L

OBSERVAÇÕES:
Todas as intervenções urbanísticas nos lotes com tubulações ou galerias devem atender
Diretrizes Específicas do DEP.
A largura da Faixa não Edificável (fmín) considera o eixo da tubulação no eixo do fmín,
sendo:
fmín – Faixa mínima não edificável (m)
D – Diâmetro da tubulação (m)
h – Profundidade da vala até tubulação em sua geratriz inferior (m)
L – Largura da galeria (vão livre interno + espessura das paredes) (m)

5.4 IV.d - FAIXAS NÃO EDIFICÁVEIS AO LONGO DE RODOVIAS (Conforme Art. 65,
inciso V)
As rodovias deverão manter uma faixa não edificável, a partir de suas faixas de domínio
conforme relação abaixo:

FAIXA NÃO EDIFICÁVEL

RODOVIA
m

BR 116 15,00
RS 239 15,00
Avenidas dos Municípios 15,00
Progresso - trecho Leste 15,00
Progresso - trecho Oeste 15,00
OBSERVAÇÕES:
A faixa não edificável especificada deve ser mantida nos dois lados da faixa de domínio
das rodovias.

5.5 IV.e - ÁREAS PASSÍVEIS DE DESAPROPRIAÇÃO PARA FINS DE ALARGAMENTO

OU OBRAS VIÁRIAS
São as áreas consideradas e utilidade pública para fins de alargamento de vias e
construção de obras como viadutos, portes, túneis, etc. Serão passíveis de
procedimentos de desapropriação.
V. ÁREA DE ENTORNO DO AERÓDROMO – AEA
OBSERVAÇÕES: Regulamentado conforme Legislação Federal específica.

VI. NÚCLEOS RURAIS URBANOS – NRU

7.1 (Conforme Art. 103, inciso II)

MAPA 04
Nº no
DENOMINAÇÃO
MAPA
01 BECO DOS VIERAS
02 LAR DO CAMPO
03 SANTA MARIA
04 RENÉ PEREIRA
05 DO FIDÉLIS
06 SANTA CATARINA
07 SEM DENOMINAÇÃO
08 MARCHINE
09 LG
10 VILA MARISA
11 SETE RANCHOS
12 SEM DENOMINAÇÃO
13 SEM DENOMINAÇÃO
14 SEM DENOMINAÇÃO
15 ALTOS DO QUILOMBO
16 SEM DENOMINAÇÃO
17 SEM DENOMINAÇÃO
18 FUNDOS DO EPIFÂNEO
19 BIER SCHARLAU
20 DA BALANÇA
21 DA SAIBREIRA
22 RR
23 SESSENTA CASAIS
24 MORRO DO PAULA
25 INTEGRAÇÃO
26 SEM DENOMINAÇÃO
27 ao lado do TUCCI
28 DO TUCCI
29 PASSO DO PEÃO
30 ao lado do LÉIO
31 DOS WINTER
32 COUNTRY VILLAGE
33 SEM DENOMINAÇÃO
34 COOPSERV
35 BECO DOS CAETANOS