Contrato de Aluguel-Saramenha Apt708

CONTRATO DE ALUGUEL
LOCADOR
Nome: GILMAR LIMA DA SILVA
CPF: 859.290.506-00 Identidade: M4.399.555
Endereço: Rua Adérito Távora, n°246, Bairro Heliópolis, Cep: 31.741-550 na cidade de
Belo Horizonte/MG.
Doravante denominado LOCADOR
LOCATÁRIO
Nome: SIDNEY FREITAS DA SILVA
CPF: 046.235.116-50 Identidade: MG-10.251.056 SSP - MG
Endereço: Rua Wanear Lobo de Samor, n°237, Bairro Jaqueline, Cep: 31.748-515 na
cidade de Belo Horizonte/MG.
Doravante denominado LOCATÁRIO
Doravante celebrem o presente contrato de locação COMERCIAL, com as cláusulas e

condições seguintes:
1)- O LOCADOR cede para locação comercial ao LOCATÁRIO, o imóvel situado na

Avenida Saramenha, n° 708, Bairro Guarani
2)- A locação destina-se ao uso exclusivo de comercio do LOCATÁRIO.
3)- O prazo de locação é de 12 meses, iniciando-se em 08/04/2024 e terminando em

08/04/2025, limite de tempo em que o imóvel objeto do presente deverá ser restituído
independentemente de qualquer notificação ou interpelação sob pena de caracterizar
infração contratual.
4)- O aluguel mensal será de R$ 3.000,00(três mil reais) e deverá ser pago até a data de
seu vencimento, todo dia 10(dez), de cada mês, depositado na conta do locatário no Banco
do Bradesco agência: 1100 conta: 1998-4;
4.1- A impontualidade acarretará juros moratórios na base de 1% (um por cento) ao mês
calculado sobre o valor do aluguel. O atraso superior a 30 (trinta) dias implicará em
correção monetária do valor do aluguel e encargos de cobrança correspondentes a 10%
(dez por cento) do valor assim corrigido;
4.2- O pagamento de qualquer dos aluguéis não implica em renúncia do direito de
cobrança de eventuais diferenças de aluguéis, de encargos ou impostos que
oportunamente não tiverem sidos lançados nos respectivos recibos.
5)- O aluguel será reajustado anualmente, pelo índice IGP-M, reajustamento este sempre
incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior. Sendo
extinto tal índice, será utilizado, sucessivamente, o IPC/FIPE ou IGP/FGV.
.
6)- Entretanto, se em virtude de lei subsequente vier a ser admitida a correção e

periodicidade inferior a prevista na legislação vigente à época de sua celebração, que é
anual, concordam as partes desde já e em caráter irrevogável que a correção do aluguel e
o seu indexador passará automaticamente a ser feito no menor prazo que for permitido
pela lei posterior e pelo maior índice vigente dentre os permitidos pelo Governo Federal e
que venha a refletir a variação do período.
7)- Havendo prorrogação tácita ou expressa do presente contrato o mesmo será reajustado
a preço de mercado sem qualquer relação com o patamar aqui pactuado a ser estabelecido
pelo LOCADOR, que poderá ainda estipular, de comum acordo com o LOCATÁRIO, o
índice de reajuste e periodicidade.
8)- Nas cobranças judiciais e extrajudiciais de alugueis em atraso os mesmos serão

acrescidos de juros de mora, atualização monetária e honorários advocatícios, na base de
20% ( vinte por cento ) sendo que qualquer recebimento feitos pela LOCADOR fora dos
prazos e condições convencionais neste contrato, será havido como mera tolerância e não
induzirá novação bem como resgate de recibos posteriores não significará quitação de
aluguéis e outras obrigações contratuais deixadas de quitar nas épocas certas.
9)- O imóvel da presente locação destina-se ao uso exclusivo como COMÉRCIO do

LOCATÁRIO, conforme cláusula 2, não sendo permitida a transferência, sublocação,
cessão ou empréstimo no todo ou em parte, sem a prévia e expressa autorização do
LOCADOR.
10)- Além do aluguel são de responsabilidade do LOCATÁRIO as despesas com consumo

de luz, água, esgoto e todas as demais taxas ou impostos, tributos municipais e encargos
da locação, que venham a incidir sobre o imóvel, que deverão ser pagas diretamente pelo
mesmo, o qual ficará obrigado a apresentar os comprovantes de quitação juntamente com
o pagamento do aluguel.
11)- É de responsabilidade do LOCADOR quitar quaisquer despesas que eventualmente

venha existir de água e luz antes da data de locação do imóvel;
12)- É de responsabilidade do LOCATÁRIO a troca da titularidade das contas de luz

(CEMIG) e água(copasa), ficando também responsável pelo requerimento de corte quando
encerrar o contrato de locação;
13)- Encerrada a locação a entrega das chaves só será processada mediante exibição ao
LOCADOR, dos comprovantes de quitação das despesas e encargos da locação referidos
nas cláusulas anteriores, inclusive corte final de luz.
14)- Fica facultado ao LOCADOR ou a seu representante legal vistoriar o imóvel sempre
que julgar necessário.
15)- O LOCATÁRIO se obriga, sob pena de cometer infração contratual, a comunicar por
escrito ao LOCADOR, com antecipação mínima de 30 (trinta) dias, a sua intenção de
devolver o imóvel antes do prazo aqui previsto.
16)- O LOCATÁRIO assume o compromisso de solicitar ao LOCADOR uma vistoria 30

(trinta) dias antes de desocupar o imóvel para ser constatado o estado de conservação do
mesmo.
17)- Quaisquer modificações no imóvel locadas só poderão ser feitas com expressa
autorização do LOCADOR. Aderem ao mesmo as benfeitorias sejam elas úteis,
necessárias ou voluntárias independentes de sua natureza, não cabendo direito de
indenização, retenção, compensação ou reembolso.
18)- Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel após o prazo de desocupação voluntária nos
casos de denúncia condicionada, pagará ele o aluguel pena que vier a ser arbitrado na
notificação premonitória na forma de que dispõe o artigo 575 do Novo Código Civil
Brasileiro, o mesmo ocorrendo no caso de mútuo acordo nos termos do artigo 9, inciso I da
lei n º 8.245/91, quando a desocupação não se verificar na data convencionada.
19)- O LOCATÁRIO declara, para todos os fins e efeitos de direito, que recebe o imóvel
locado em condições plenas de uso, em perfeito estado de conservação, higiene e limpeza,
obrigando-se e comprometendo-se a devolvê-lo em iguais condições, independente de
qualquer aviso ou notificação prévia, e qualquer que seja o motivo da devolução, sob pena
de incorrer nas cominações previstas neste contrato ou estipuladas em lei, além da
obrigação de indenizar por danos ou prejuízos decorrentes da inobservância desta
obrigação, salvo as deteriorações decorrentes de uso normal do imóvel.
20)- Em caso de insolvência, ausência ou morte dos fiadores, suas obrigações se

transferem aos seus herdeiros e/ou sucessores e o LOCATÁRIO se obriga, dentro de 15
(quinze) dias a dar substituto idôneo à juízo do LOCADOR, ficando aquele em mora e
sujeito à multa contratual e despejo, se não o fizer nesses dias de mera tolerância.
Tendo ambas as partes lido e de comum acordo aprovado todas as cláusulas aqui
constantes, elegem o foro do domicílio do LOCADOR, para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente contrato, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.
Belo Horizonte/MG, 11 de janeiro de 2019.
LOCADOR: _________________________________________
GILMAR LIMA DA SILVA
CPF: 859.290.506-00
TESTEMUNHA: ______________________________________
LOCATÁRIO: _______________________________________
GRIMALDO FERREIRA DA SILVA
CPF: 046.235.116-50
TESTEMUNHA: ______________________________________

Contrato de Aluguel-Saramenha Apt708

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Aluguel-Saramenha Apt708

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Contrato de Aluguel-Saramenha Apt708

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

CONTRATO DE ALUGUEL

Doravante celebrem o presente contrato de locação COMERCIAL, com as cláusulas e

1)- O LOCADOR cede para locação comercial ao LOCATÁRIO, o imóvel situado na

2)- A locação destina-se ao uso exclusivo de comercio do LOCATÁRIO.

3)- O prazo de locação é de 12 meses, iniciando-se em 08/04/2024 e terminando em

6)- Entretanto, se em virtude de lei subsequente vier a ser admitida a correção e

8)- Nas cobranças judiciais e extrajudiciais de alugueis em atraso os mesmos serão

9)- O imóvel da presente locação destina-se ao uso exclusivo como COMÉRCIO do

10)- Além do aluguel são de responsabilidade do LOCATÁRIO as despesas com consumo

11)- É de responsabilidade do LOCADOR quitar quaisquer despesas que eventualmente

12)- É de responsabilidade do LOCATÁRIO a troca da titularidade das contas de luz

16)- O LOCATÁRIO assume o compromisso de solicitar ao LOCADOR uma vistoria 30

20)- Em caso de insolvência, ausência ou morte dos fiadores, suas obrigações se

Belo Horizonte/MG, 11 de janeiro de 2019.

Você também pode gostar