Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Urbanism și Arhitectură

Departamentul Urbanism și Design Urban

Lucrare calcul-grafică
La disciplina: Întreținerea și administrarea localităților
Tema: Calculul volumului lucrarilor pentru
întreținearea și exploatarea clădirilor dintr-un
cartier rezidențial

Elaborat: st. gr. Ursu Mihaela PUR-171

Verificat: l.u. Rudic Otilia
 Chișinău 2020
Date iniţiale
Cartierul are un numar de 2 420 de locuitori, cu suprafată totală de 9,7 ha, dintre
care 5,8 ha sunt spaţii verzi. Aria trotuarelor, străzilor şi a pieţelor este de 2,01 ha. În
localitate sunt 17 blocuri locative cu 8, 10 şi 12 nivele.
Manopera lucrărilor de întreţinere a blocului locative au fost efectuate pentru
schema 1, bloc cu 9 nivele.
Lista lucrarilor de întreținere sanitara a cartierului de locuit
Unitatea de Formula de
Nr Lista lucrărilor măsură calcu N Volumul de lucrari

1 Aria acoperișului
Tip 1 2550
Tip 2 6 2946
Tip 3 3 987
m.p L*B*n
Tip 4 3 2019
Tip 5 1 309
Școala 1 1957
Total 14 10768
2 Aria strazilor
MOIC 10054
Accese m.p L*B 7347
Trotuare 2572,17
Gunoiște 4 176
Total 20149,17
3 Aria terenurilor
Sportive 5110,7
Copii <3 ani 4 396,4
Copii 4-7 ani 2 425
m.p L*B*n
Copii 8-15 ani 1 796,6
Maturi 1 307,3

Total 7036
4 Aria gazon m.p L*B 58701,2
Total 97654,37
 Clasa teritoriului
Unități I 0,3 III 0,4
Volumul Manopera
Nr Lucrari presate și tip de îmbracăminte de Norma Manopera Norma Manopera
lucrărilor Volumul Volumul Volumul Volumul totala
măsură Fregvența min. de pt. cl.1; Fregvența min. de pt. cl.3;
pentru cl1 fregvența pentru cl3 fregvența
exe. om/ore exe. om/ore
Măturarea zăpezii proaspăt căzute fără presărarea cu
mp
amestec de nisip și clorit:
1
a. Suprafețe cu îmbrăcăminte îmbunătățită mp 20149 6045 40 241790 0,11/60 443 8060 80 644773,4 0,6/60 6448 6891
b. Suprafețe cu îmbrăcăminte naturală mp 7036 2111 40 84432 0,13/60 183 2814 80 225152 0,23/60 863 1046
2 Pregătirea amestecului de nisip m.c 2878 X X X 50 57,56 0 50 57,56 115,12
3 Presărarea teritoriului mp 7036 15 40 84432 0,13/60 183 2814 80 225152 0,17/60 638 821
Măturarea zăpezii proaspăt căzute fără presărarea cu
mp
amestec de nisip și clorit: 0
4
a. Suprafețe cu îmbrăcăminte îmbunătățită mp 20149 8060 10 80597 0,43/60 578 578
b. Suprafețe cu îmbrăcăminte naturală mp 7036 2814 10 28144 0,56/60 263 263
Înlăturarea zăpezii proaspăt căzute cu profilatoriu 0
mp
5 a. Suprafețe cu îmbrăcăminte îmbunătățită 20149 6045 40 241790 0,61/60 2458 8060 80 644773 0,81/60 8704 11163
b. Suprafețe cu îmbrăcăminte naturală mp 7036 2111 40 84432 0,74/60 1041 2814 80 225152 0.57/60 2139 3180
Curățirea teritoriului cu îmbracaminte îmbunătățită de
6 mp
zăpada îmbunătățită 20149 6045 40 241790 1,79/60 7213 8060 80 644773 2,56/60 27510 34724
Curățirea teritoriului de gheață fără presărarea prealabila
7 mp
cu amesc de nisip clorit 20149 6045 10 60448 4,25/60 4282 8060 10 80597 5,14/60 6904 11186
Curățirea teritoriului de gheață cu presărare prealabilă cu
8 mp
amestec de nisip, clorit 20149 6045 10 60448 6,55/60 6599 8060 10 80597 8,6/60 11552 18151
9 Aruncarea zăpezii și a gheții m.c 2015 X X X 23,9/60 803 0 23,9 803 1606
10 Încărcarea a unității de transport a zăpezii și a gheții m.c 2015 14,1/60 474 0 14,1 474 947
Curățirea unor sectoare separate în timpul lucrarilor de
11 mp
întreținere a teritoriului 1007 302 40 12090 0.08/60 81 402,9834 80 32239 0,12/60 64 145
Acumularea zăpezii în valuri sau grămezi după curățirea
12 m.c
mecanizata a teritoriului 4875 0 15,1/60 1227 0 1227
Maturarea teritoriului: a)
m.p
13 Suprafețe cu îmbrăcăminte îmbunătățită 20149 6044,8 100 604475 0,08 806 8060 200 1611934 0,12 3223,867 4030
b. Suprafețe cu îmbrăcăminte naturală m.p 7036 2110,8 100 211080 0,15 528 2814 200 562880 0,17 1594,827 2123
14 Curatirea gazoanelor m.p 58701,2 17610 40 704414 0,05 587 23480 80 1878438 0,05 1565,365 2152
15 Spalarea teritoriilor cu îmbracaminte îmbunănătățită m.p 17401 5220,3 40 208812 0,09 313 6960 80 556832 0,15 1392,08 1705
Stropirea teritoriilor cu îmbrăcăminte naturala și
16 m.p
artificială din furtun 69485 20846 100 2084561 0,04 1390 27794 200 5558830 0,08 7411,773 8801
Pregtirea teritoriului pentru curățarea mecanica de timp
17 m.p
de vara 58701,2 17610 7 123273 0,05 103 23480 14 328726,7 0,09 493,0901 596
18 Curatarea urnelor din fonta bucati 26 7,8 100 780 4,88 63 63
19 Spalarea manuala urnelor din fonta bucati 26 7,8 100 780 6,75 88 88
20 Spalarea urnelor cu furtun, din fonta bucati 26 7,8 100 780 2,88 37 37
21 Spalarea sticlelor felinarelor un fel. 52 15,6 100 1560 5,74 149 149
22 Spalarea indicatoarelor rutiere un ind. 30 9 40 360 2,15 13 13
Total 111800
(111800*22)/2135=115
2
 Lucrari mecanizate de întreţinere a cartierului rezidential
Forme de Volum
lucrari de Unitate de Frecvența Normele Volum cu Manopera Note
Nr serviciu măsură om-ore frecvența
Automobil PU53
Maturarea 1000 mp 200 0,429 conducator auto
1 strazilor 9335 1867000 13349
Automobil PU53
Maturarea 1 km 200 0,154 conducator auto
2 ulucilor 1343 268600 689
Mașina de
Colectarea serviciu CO-309
3 guoiului de sub 10 mp 36 0,297 pebaza GAZ53A
grilaje de sub conducator auto
copaci 35221 1267946 6276 +încărcător
Mașina de
serviciu PM-130
10 km 100 1,96
Stropirea pebaza ZIL-130
4 strazilor 1745 174500 5700 conducator auto
Mașina de
serviciu PM-130
10 km 100 2,9
Spalarea pebaza ZIL-130
5 strazilor 1745 174500 8434 conducator auto
Curățarea Mașina cu
bazinului de pompa de namol
sedimentare a IL-980 pe baza
6 1 buc 8 0,746
caminelor de ZIL-130,
canalizare conducător
pluviala 17 136 2 auto+încarcator
Mașina de
serviciu PM-130
10 km 40 0,12
Maturarea pebaza ZIL-130
zăpezii 9335 373400 747 conducator auto
Acumularea Autogreider
10 km 40 0,9
zăpezii 9335 373400 5601 conducator auto
Acumularea Greiderul
zăpezii în valuri 10 km 40 2,37 conducator auto
8 9335 373400 14749
Presararea
strazilor cu Mașina KO-104
9 10 km 40 0,9
amestec de pe baza ZIL-130
cloriti nisip 10054 402160 6032 conducator auto
Incarcarea 10 Încărcător de
40 0,507
10 zapezii automobile 9335 373400 3155 zăpada
Total 64736
(64736*22)/2135=667

Manopera întrețirenii casei scării

Unitatea
Nr. Cr.

Denumirea
de Periodicitatea Volumul Manopera
lucrării
masura
Măturarea
umedă a
1 m.p. 365 60 21900
palierilor şi
rampelor
 scărilor niv.1-3
Măturarea
umedă a
palierilor şi
2 m.p. 365 20 7300
rampelor
scărilor niv.
Superioare
Spălarea
palierilor şi
3 rampelor casei m.p. 24 180 4320
scări
Ştergerea umeda
4 a prafului de pe m.p. 2 126 252
tavan
Ştergerea umeda
a ferestrelor,
perilelor scării
5 de colb, m.p. 12 12 144
dulapurilor
pentru contoare
şi cutiile poştale
Spălarea
6 ferestrelor casei m.p. 2 8,4 16,8
scării
Total 33932,8
(33932*22/60)/2135=6
ξ2. Manopera și cheltuielile materialelor pentru reparații curente a clădirilor de

locuit din cartier

Calculul volumului lucrarilor de reparație curentă

Unitatea
Nr. Denumirea elementelor de calcul de masura Volumul

1 Aria cozoroacelor m.p. 6

2 Aria lăcrimarelor m.p. 1,5
3 Aria parapetelor m.p. 102
4 Aria acoperisului m.p. 300
5 Nr. canalelor de ventilare buc. 12
Aria pereţilor (portanţi ineriori)
a) Incăperi de locuit 2545,2
6 b) Coridoare m.p. 1285,2
c) GTS şi bucătărie 2595,6
d) Casa scării 704,7
Aria tavanelor
7 a) Încăperi din apartamente m.p. 1773
d) Casa scării 32
 8 Aria faţadelor m.p. 567
Aria pereţilor despărţitori
9 a) Încăperi locuibile m.p. 1159,2
b) GTS şi bucătărie 621
Aria suprafeţelor canalelor de
10 ventialare m.p. 71,7
11 Aria ferestrelor m.p. 194,4
12 Aria usilor m.p. 105
13 Aria caloriferelor m.p. 45
14 Aria balcoanelor m.p. 504
Aria pardoselii şi treptelor din casa
15 scării m.p. 193,6
16 Aria pardoselii din parchet m.p. 1063,8
17 Aria pardoselii din plăci m.p. 563,9
18 Aria pardoselii din linoleum m.p. 177,3
Manopera lucrărilor de finisare
Unit. de Componenţa Norma
Nr

Lucrări şi procese Volumul Manopera

măsură echipei 100 mp
Reparaţia tencuelei Tencuitori
1 m.p. 1,85 5,67 10,49
interioare cat. 4-2, 2-1
Sclivișirea peretilor si Tencuitori
2 m.p. 0,27 7,78 2,10
tavavanelor cat. 3-1, 2-1
Tencuitori
3 Astuparea golurilor gol 0,78 5,68 4,43
cat. 3-1,2-1
Văruirea suprafeţelor
Zugrav
4 a) Tavane m.p. 0,16 17,73 2,84
cat. 3-1, 2-1
b) Peretilor 0,13 12,1878 1,58
Vopsirea cu ulei a:
Zugrav
5 a) Ferestrelor m.p. 0,99 1,944 1,92
cat. 4-1, 2-2
b) Uşilor 0,7 1,05 0,74
Vopsirea suprafetelor
metalice
a) Radiatoare şi
Zugrav cat. 3- 0,5 0,45 0,23
6 calorifere m.p.
1, cat. 2-1
b) Tevi de incalzire 0,49 0,15 0,07
c) Ţevi de
0,69 0,05 0,03
alimentare cu apă
Zugrav
7 Înlocuirea tapetelor m.p. 0,24 23,184 5,56
cat. 4-1
Consolidarea plăcilor
Făţuitor
8 de placaj (teracotă şi placa 0,32 5,639 1,80
cat. 4-1
gresie)
Total 31,80
Manopera pentru întreţinerea acoperişelor unui tronson
Denumirea Unitat.de Componenţa
Nr.

lucrării măsură echipei Norma Volumul Manopera

 Înlocuirea
Tinichigii
ruberoidului
1 m.p. cat.3-1, 1 600 600
în 2
cat.2-1
strauturi
Înlocuirea
căciulilor Tinichigii
2 buc. 1,45 12 17,4
canalelor de cat.3-1
ventilare
Curățirea
Muncitor de
3 acoperișului m.p. 0,12 300 36
serviciu
de gunoi
Curățirea
acoperișului
de zăpadă Muncitor de
4 m.p. 0,38 300 114
cu grosimea serviciu
mai mare de
20 cm
Manopera pentru lucrari tehnico-sanitare
Unitatea de Componenta
Nr. Lucrari si procese măsură echipei Norma Volumul Manopera

Reparatia robinetelor de apa

fără schimbarea lor
a) În cazul indepărtării Instalator
1 garniturii de cauciuc 1 robinet 0,18 12 2,16
cat 3-1
b) În cazul perderii
garniturii de cauciuc 0,25 11 2,75

Instalator
2 Înlocuirea robinetelor de apa 1 robinet 0,278 8 2,224
cat 4-1
Curăţirea şi spălarea Instalator
3 1 sifon 0,35 108 37,8
sifoanelor cat 3-1
Termoizolarea conductei de Izolator
4 încălzire centrală şi apă caldă 1 m.l. cat 3-1, 2-1 0,99 146 144,54

Spălarea conductelor
Istalator
5 sistemului de încălzire 100 m.l. 0,87 3 2,61
cat 3-1
cenrală
Proba de presiune a conductei
sistemului de încălzire
centrală
a) Proba de presiune a
sectoarelor reparate 3,3 0,9 2,97
Istalator
6 100 m.l. cat 6-1,
b) Proba de lucru a 5-1, 3-1 3,1 3 9,3
sistemului în întregine
c) Proba definitivă în
1,3 0,9 1,17
timpul pregătirii sistemului
d) Proba de încălzire 0,12 3 0,36
 Proba conductei sistemului de
alimentare cu apă
a) Proba de presiune a Istalator 3,8 0,58 2,204
7 sectoarelor reparate 100 m.l. cat 6-1,
b) Proba de lucru a 5-1, 3-1 2,8 2,26 6,328
sistemului în întregine
c) Proba definitivă în
1,8 2,25 4,05
timpul pregătirii sistemului
Proba conductei sistemului de
canalizare
Istalator
a) Proba de presiune a
8 100 m.l. cat 6-1, 1,7 0,47 0,799
sectoarelor reparate
5-1, 3-1
b) Proba de lucru a
sistemului în întregine 0,7 1,56 1,092

Manopera pentru lucrări dulghereşti şi geamgiu

Lucrari si Unitate de Componenţa
Nr. Norma Volumul Manopera
procese măsură echipei
Reparația
parțială a Dulgher
1 1 sect 1,65 33 54,45
pardoselei din cat.4-1, 2-1
pachet
Reparația Fățuitor cat.5-
2 m.p. 0,55 177 97,35
pardosele moi 1, 2-1
Înlocuirea Dulgher
3 m.l. 0,31 116 35,96
plintei cat.3 - 1
Reparaţia
panourilor
Tîmplar
6 uşilor m.p. 105 33,6
cat. 3-1 0,32
a) cu o
deschidere
Înlocuirea
sticlei
geamurilor Geamgiu
7 m.p 0,23 160 36,8
a) ferestre cu cat.3-1, 2-1
sticle de
geam simple
Cheltuelile materialelor utilizate pentru lucrarile dulghereşti de timplărie şi
geamgiu
Lucrările şi Unitate de Norma pe unitate de
Nr. Volumul Cheltueli
procesele măsură măsură
Reparația
Parchet 1,05 34,65 kg
parțială a
1 pardoselei din 1 sect Carton 0,1 33 3,3 kg
pachet Cuie 0,64 21,12 kg
Reparația Mastic 0,4 70,8 kg
2 m.p. 177
padosele moi Linoleum 1,05 185,85 kg
3 Înlocuirea m.l. Plintă 1,05 116 121,8 m.l.
 plintei Cuie 0,1 11,6 kg
Înlocuirea
Cuie 0,03 0,405 kg
plăcilor de
4 m.l. 13,5
pervaz 5% Cherestea 0,0045 0,061 m.p.
Clei 0,33 4,455 kg
Reparația
panourilor Stilclă 0,005 0,525 m.p.
5 ușilor m.p. 105
a) 1 canat Clei 0,01 1,05 kg
b) 2 canat Cuie 0,015 1,575 kg
Înlocuirea
sticlei
7 geamurilor m.p. Stilclă 1,2 160 192 m.p.
a) ferestre cu
sticle
Supravegherea tehnică a fondului locativ
Elementele
Nr.

constructiei, instalatii Unitatea de Componența

Norma Volumul Manopera
ingineresti masura echipei
Revizia învelitorii din 1000 Tinichigii
1 carton de bitum m.p. cat. 4-1 2,8 0,19 0,532

Revizia elementelor din 1000 Dulgher

2 lemn m.p. cat. 4-1 2,7 0,07 0,189
Revizia tencuielii
interioare și exterioare și Zugrav
3 1000 m.p. 4 1,13 4,52
a placajelor pereților cat.4-1
Revizia construcțiilor
4 din piatră 1000 m.p. Zidar cat. 3-1 3,5 5,86 20,51

Revizia instalațiilor de
Instalator
5 alimentare cu apă caldă, 1000 m.p. 6 5,23 31,38
cat. 4-1
rece și canalizare
Revizia sistemului de
încălzire central
10 0,04 0,4
a) instalate în Instalator
6 apartament 1000 m.p.
cat. 3-1
b) instalate în poduri
4 0,02 0,08
și subsol
Revizia liniilor
sistemului electric
a) rețele elecrice și Electroasamblo 8 18,4 147,2
7 instalații electrice în 100 m.l. r
apartament cat. 4-1
b) în casa scarii 9 1,15 10,35
c) instalații de forță 0,5 0,86 0,43
 Revizia suprafețelor
vopsite interioare și Zugrav
8 1000 m.p. 6 0,98 5,88
exterioare cat.4-1
Total 221,471
(221*22/60)/2135=0,03=1