CONSILIUL JUDEŢEAN ARGEŞ

DIRECŢIA AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM

SERVICIUL AVIZARE, AUTORIZARE ȘI CONTROL

LEGEA 50

Articolul 2

(3) Autorizaţiile de construire pentru reţele magistrale, căi de comunicaţie, amenajări pentru
îmbunătăţiri funciare, reţele de telecomunicaţii ori alte lucrări de infrastructură, care se execută în
extravilanul localităţilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate şi
aprobate potrivit legii.

(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaţii de construire şi fără documentaţii
de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru:

b) lucrări de reparare privind căi de comunicaţie, dotări tehnico-edilitare şi altele asemenea, fără
modificarea traseului şi, după caz, a funcţionalităţii acestora;

Articolul 3

1) Construcţiile civile, industriale, agricole, cele pentru susţinerea instalaţiilor şi utilajelor tehnologice,
pentru infrastructură de orice fel sau de oricare altă natură se pot realiza numai cu respectarea
autorizaţiei de construire, precum şi a reglementărilor privind proiectarea şi executarea construcţiilor,
pentru:

c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare privind

căile de comunicaţie de orice fel, drumurile forestiere, lucrările de artă, reţelele şi dotările tehnico-
edilitare, lucrările hidrotehnice, amenajările de albii, lucrările de îmbunătăţiri funciare, lucrările de
instalaţii de infrastructură, lucrările pentru noi capacităţi de producere, transport, distribuţie a energiei
electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente;

Articolul 5^1

(2) În vederea gestionării procesului de emitere a certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de

construire/desfiinţare, structurile de specialitate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului şi
executării lucrărilor de construcţii asigură verificarea operativă privind respectarea structurii şi
documentaţiilor depuse şi restituite, după caz, a documentaţiilor necorespunzătoare, în termen de
maximum 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii pentru emiterea autorizaţiei de
construire/desfiinţare, respectiv 10 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii pentru emiterea
certificatului de urbanism.

Articolul 6

(7) Prejudiciile suferite de operatorii sau utilizatorii serviciilor deserviţi de reţelele tehnico-edilitare
care au fost deteriorate, prin efectuarea unor lucrări autorizate, ca urmare a neindicării poziţiei exacte
a reţelelor - date tehnice - de către operatorii/posesorii reţelelor sunt suportate integral de emitentul
avizelor incomplete sau eronate.

1
Articolul 7

(1) Autorizaţia de construire se emite pentru executarea lucrărilor de bază şi a celor aferente
organizării executării lucrărilor, în cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaţiei pentru
autorizarea executării lucrărilor de construcţii, care cuprinde, în copie, următoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada, în copie conformă cu originalul, a titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii şi,
după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare
actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel;
c) documentaţia tehnică - D.T.;
c^1) documentaţia tehnică - D.T. şi pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului
executat pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă;
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autorităţii
competente pentru protecţia mediului şi, după caz, actul administrativ al acesteia;
d^1) pentru proiectele de infrastructură transeuropeană de transport, avizele/şi acordurile
stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia
mediului şi, după caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de principiu sau, după caz,
avizele de amplasament favorabile condiţionate pentru relocarea sistemelor/reţelelor de transport şi de
distribuţie a energiei electrice, gazelor naturale şi a ţiţeiului, precum şi a altor reţele de utilităţi situate
pe coridorul de expropriere.
f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de
construire. Pentru construirea unei locuinţe unifamiliale poate fi scutită de taxe, prin hotărâre de
consiliu, persoana care nu deţine singură ori împreună cu soţul/soţia o locuinţă, în baza certificatului
fiscal emis de autoritatea competentă.
(1^1) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), pentru construcţiile reprezentând anexele gospodăreşti
ale exploataţiilor agricole termenul de emitere a autorizaţiei de construire este de 15 zile de la data
înregistrării cererii.
(1^2) Documentaţia pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se depune şi se înregistrează
la autoritatea administraţiei publice competente numai dacă solicitantul prezintă toate documentele
prevăzute la alin. (1).

(1^7) În măsura în care lucrările de construcţii vizează realizarea mai multor obiective de investiţii
pe acelaşi teren, la cererea expresă a solicitantului, se poate emite câte o autorizaţie de construire
pentru fiecare obiectiv de investiţii, în baza aceluiaşi certificat de urbanism obţinut pentru
terenul aferent, cu condiţia delimitării acestor obiective în documentaţia tehnică menţionată la
alin. (1) lit. c).

(5^1) Pentru proiectele de infrastructură transeuropeană de transport, autorizaţiile de construire,

certificatele de urbanism, avizele, acordurile, după caz, avizele de amplasament îşi menţin
valabilitatea pe toată perioada implementării proiectelor, până la finalizarea executării lucrărilor
pentru care au fost eliberate, respectiv până la data semnării procesului-verbal de recepţie finală a
lucrărilor, cu condiţia începerii execuţiei lucrărilor în termen de 12 luni de la data emiterii autorizaţiei
de construire.
(5^2) Prevederile alin. (5^1) nu se aplică dacă pe parcursul execuţiei lucrărilor sunt identificate
elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data
emiterii acestora, precum şi/sau modificări ale condiţiilor care au stat la baza emiterii acestora, după
caz.
(6) În situaţia neînceperii lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire sau a
schimbării de temă şi dacă nu au fost aprobate reglementări urbanistice diferite faţă de cele în temeiul
cărora a fost emisă autorizaţia iniţială, se va putea emite o nouă autorizaţie de construire în baza
aceleiaşi documentaţii pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiinţare, fără a fi
necesar un nou certificat de urbanism şi fără obţinerea unor noi avize/acorduri, în măsura în care
această nouă autorizaţie de construire este solicitată într-un interval de timp egal cu termenul de

2
valabilitate al autorizaţiei de construire iniţiale. În cazul schimbării regimului de protecţie al imobilului
sau al zonei în care se află acesta, de la data emiterii autorizaţiei până la noua solicitare de autorizaţie
este necesară reconfirmarea avizului emis de către autoritatea emitentă responsabilă cu problematica
protecţiei.
(6^1) În situaţia nefinalizării lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire se
va putea emite o nouă autorizaţie de construire, corespunzător stadiului fizic al realizării lucrărilor
autorizate la data solicitării, pentru continuarea lucrărilor cu respectarea prevederilor documentaţiei
pentru autorizarea lucrărilor de construire/desfiinţare iniţiale, fără a fi necesar un nou certificat de
urbanism şi fără obţinerea unor noi avize/acorduri. – AC REST DE EXECUTAT
(6^2) În cazul întreruperii execuţiei lucrărilor pe o perioadă care depăşeşte durata de execuţie
înscrisă în autorizaţia de construire/desfiinţare, fără aplicarea măsurilor de conservare, continuarea
lucrărilor rămase de executat se va putea face numai având la bază o documentaţie tehnică întocmită în
conformitate cu concluziile unui raport de expertiză tehnică a lucrărilor executate privind
respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile.
(7) Prin excepţie de la prevederile alin. (6) şi (6^1), în cazul în care lucrările de construcţii nu pot fi
începute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autorităţii
emitente prelungirea valabilităţii autorizaţiei cu cel puţin 45 de zile lucrătoare înaintea expirării
acesteia. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei se acordă gratuit, o singură dată şi pentru o perioadă nu
mai mare de 24 de luni.
(7^1) Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se înscrie în originalul autorizaţiei
iniţial emise, fără a fi necesară prezentarea unei alte documentaţii. În această situaţie, emitentul
autorizaţiei are obligaţia de a comunica decizia solicitantului, în termen de maximum 15 zile
lucrătoare de la depunerea cererii.

(15) În situaţia în care în timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de valabilitate a autorizaţiei
de construire survin modificări de temă privind lucrările de construcţii autorizate, care conduc la
necesitatea modificării acestora, titularul are obligaţia de a solicita o nouă autorizaţie de construire,
potrivit prevederilor prezentei legi.

(16) Cu respectarea legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra
mediului, în cazul construcţiilor sau imobilelor care prezintă pericol public, constatat prin raport
de expertiză tehnică sau notă tehnică justificativă, autorizaţia de construire pentru executarea
lucrărilor de intervenţie în primă urgenţă, care constau, în principal, în sprijiniri ale elementelor
structurale/nestructurale avariate, demolări parţiale şi consolidări la structura de rezistenţă, obligatorii
în cazuri de avarii, accidente tehnice, calamităţi ori alte evenimente cu caracter excepţional, se emite
imediat de către autoritatea administraţiei publice competente potrivit prezentei legi, urmând ca
documentaţiile tehnico-economice corespunzătoare fiecărei faze de proiectare - studiu de
fezabilitate/documentaţie de avizare, P.A.C., P.A.D., P.O.E., proiect tehnic - P.T., detalii de execuţie -
D.E. - să fie elaborate până la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor şi
acordurilor, precum şi, după caz, a actului administrativ al autorităţii competente pentru protecţia
mediului.

(16^4) Pentru lucrările la infrastructura de transport şi/sau tehnico-edilitară de interes public,

finanţate prin programe guvernamentale sau fonduri externe, autorizaţiile de construire se pot
emite în baza studiului de fezabilitate sau a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a
proiectului P.A.C./P.A.D., urmând ca avizele şi acordurile prevăzute de lege să fie obţinute până la
încheierea executării lucrărilor realizate în baza proiectului tehnic.

(20^5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizaţie de

construire/desfiinţare în baza unei documentaţii de autorizare a lucrărilor cu conţinut simplificat,
având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desfiinţare
şi avizul proiectantului iniţial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spaţiul aflat în

3
proprietatea solicitantului indiferent de funcţiune, care urmează să fie supus compartimentării
interioare.

(20^6) Pentru lucrări de închidere a balcoanelor/logiilor existente se va emite autorizaţie de construire

în baza unei documentaţii de autorizare cu conţinut simplificat având următorul cuprins: memoriu de
arhitectură, releveu, faţadă, propunerea de închidere a balcoanelor/logiilor şi avizul proiectantului
iniţial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spaţiul aflat în proprietatea
solicitantului, indiferent de funcţiune.

(21^2) Avizele/acordurile emise în condiţiile legii îşi menţin valabilitatea:

a) pe toată perioada implementării investiţiilor, atât până la finalizarea executării lucrărilor
pentru care au fost eliberate, cât şi până la data semnării procesului-verbal de recepţie finală a
lucrărilor, cu condiţia începerii execuţiei lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepţia cazurilor
în care pe parcursul execuţiei lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea
procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum
şi/sau modificări ale condiţiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz;

b) de la data depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la

autoritatea administraţiei publice competente până la data emiterii autorizaţiei de construire, pentru
avizele/acordurile care erau în vigoare la data depunerii documentaţiei respective.

23) Autorităţile prevăzute la art. 4 fac publică emiterea autorizaţiei de construire sau, după caz, a
actului de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi pun la dispoziţia
publicului următoarele informaţii:
a) conţinutul autorizaţiei de construire şi al anexelor aferente, care includ principalele condiţii necesar
a fi îndeplinite de solicitanţi, sau, după caz, conţinutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executării lucrărilor de construcţii;
b) principalele motive şi considerente pe care se bazează emiterea autorizaţiei de construire sau, după
caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, ca urmare a
examinării comentariilor şi opiniilor exprimate de public, inclusiv informaţii cu privire la desfăşurarea
procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, după caz, a principalelor măsuri pentru evitarea, reducerea şi, dacă este posibil,
compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competentă
pentru protecţia mediului.
(23^1) Informaţiile referitoare la principalele condiţii necesar a fi îndeplinite de solicitanţi, extrase din
conţinutul autorizaţiei de construire şi al anexelor aferente, se fac publice în termen de maximum 30 de
zile de la data emiterii autorizaţiei şi trebuie să includă în mod obligatoriu următoarele:
a) numărul autorizaţiei de construire şi data emiterii acesteia;
b) titlul/descrierea proiectului;
c) procentul de ocupare a terenului - P.O.T. şi coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.;
d) retragerile construcţiilor de la limitele de proprietate;
e) suprafeţele, construită la sol, construită pe fiecare nivel, construită desfăşurată;
f) regimul de înălţime, numărul de niveluri subterane şi supraterane pentru fiecare construcţie, şi
înălţimile construcţiilor, la cornişă şi maximă pentru fiecare construcţie;
g) dacă a fost solicitat/obţinut avizul autorităţii competente în domeniul protejării patrimoniului
cultural;
h) dacă a fost solicitat/obţinut avizul autorităţii competente în domeniul protejării mediului;
i) planul de situaţie; şi
j) planuri cu toate faţadele.
(23^2) Odată cu publicarea informaţiilor prevăzute la alin. (23^1) lit. a)-h) pe pagina de internet şi/sau
prin afişare la sediul autorităţii publice emitente, aceasta va consemna şi publica şi data finalizării
operaţiunilor de publicitate a conţinutului autorizaţiei de construire.

4
(23^3) După comunicarea autorizaţiei de construire, dar înainte de începerea lucrărilor, beneficiarul are
obligaţia, pe propria cheltuială, să noteze în cartea funciară a imobilului, precum şi într-un ziar de largă
răspândire informaţiile prevăzute la alin. (23^1) lit. a) şi b), precum şi să amplaseze în şantier, la loc
vizibil, panoul de identificare a investiţiei.
- Autentificare AC la notar inainte de inscrierea in CF

(23^4) Conţinutul autorizaţiei de construire se consideră adus la cunoştinţa organismelor sociale

interesate la data ultimei operaţiuni de publicitate, mai precis la data finalizării operaţiunilor de
publicitate de către autoritatea publică în conformitate cu prevederile alin. (23^2), la data încheierii
prin care s-a dispus notarea în cartea funciară, la data publicării informaţiilor menţionate într-un ziar de
largă răspândire sau la data afişării panoului de identificare a investiţiei, în conformitate cu prevederile
alin. (23^3), indiferent care dintre aceste date survine ultima.

(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea
substanţială a unui drum public existent, cuprins în reţeaua rutieră, nu se va emite în condiţiile în
care proiectele de infrastructură respective nu conţin rapoartele de audit de siguranţă rutieră sau de
evaluare de impact asupra siguranţei rutiere, după caz, realizate în conformitate cu prevederile
Legii nr. 265/2008 privind gestionarea siguranţei circulaţiei pe infrastructura rutieră, cu modificările şi
completările ulterioare.

Modificarea substanţială: - orice modernizare sau reabilitare care impune schimbarea elementelor
geometrice ale drumului, după cum urmează:

(i) în plan orizontal: aliniamente, curbe, respectiv razele acestora;

(ii) în profil longitudinal: declivităţi, curbe verticale pentru racordarea declivităţilor succesive,
respectiv razele acestora, pasul de proiectare;
(iii) în profil transversal: lăţimi ale elementelor componente ale drumurilor în aliniamente, supralărgiri
ale platformei şi părţii carosabile ale drumurilor în curbe, pante transversale (dever-uri), înclinări de
taluzuri, precum şi orice schimbare adusă proiectului de reglementare a circulaţiei prin indicatoare şi
marcaje;

(25) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructură transeuropeană de transport se pot emite

autorizaţii de construire pe loturi, secţiuni, sectoare sau obiecte de lucrări, condiţionat de depunerea
documentaţiilor tehnice complete însoţite de punctul de vedere al autorităţii competente pentru
protecţia mediului/actul administrativ al acesteia, avizele/acordurile prevăzute de certificatul de
urbanism sau de avizele/acordurile de principiu/avizele de amplasament favorabile condiţionate
aferente, după caz.

Articolul 10

b) pentru lucrări de construcţii care se execută în zonele de siguranţă şi de protecţie a

infrastructurilor de transport de interes public, precum şi în zonele aferente construirii căilor de
comunicaţie, stabilite prin documentaţiile de amenajare a teritoriului şi/sau de urbanism aprobate şi
legislaţia în vigoare în domeniul transporturilor, se va obţine autorizaţia autorităţii administraţiei
publice centrale ori judeţene, după caz, competentă în domeniul transporturilor;

Ștampila primar F3 –

5
6