ETIC : une actrice pionnière des tiers-lieux responsables en France

ETIC crée, finance et gère des tiers-lieux professionnels et responsables dédiés aux acteurs et actrices de l’économie sociale et solidaire (ESS) depuis 2010. Pour accomplir sa mission, elle mobilise l’épargne solidaire pour acquérir et/ou rénover des bâtiments en prenant en compte l’impact environnemental et social des travaux et du bâti. Elle les loue ensuite à des structures engagées dans la transition écologique et sociétale, sous différentes formules.

Forte de son expérience en matière de création de tiers-lieux, elle accompagne également les porteurs et porteuses de projets de tiers-lieux à impact positif sur le territoire, en leur proposant un appui expert et personnalisé, de la conception à l’exploitation du lieu. Aujourd’hui, ETIC, c’est 10 tiers-lieux en France, qui accueillent près de 200 structures à impact soit près de 1000 personnes. Partons à sa découverte ! 

Une réponse née de la volonté de résoudre 3 problématiques

1. Les acteur·rices du développement durable, qui mènent un travail de fond pour une société plus juste et équitable, sont souvent freiné·es par des conditions de travail précaires ? ETIC permet donc aux organisations agissant pour une société juste de travailler dans de bonnes conditions au sein d’un écosystème cohérent qui contribue à leur développement et à leur épanouissement  
2. L’immobilier commercial classique maîtrise rarement son impact environnemental et sociétal alors même qu’il a un rôle essentiel à jouer ? ETIC innove dans les pratiques du secteur immobilier afin qu’elles soient plus durables, c’est-à-dire influencer la filière pour qu’elle améliore son impact et soutenir les structures allant dans ce sens.    
3. Les produits d’investissement rentables et citoyens sont encore trop peu nombreux malgré un intérêt croissant de la part des investisseur·euses institutionnel·les et des particulier·ères ? ETIC participe au développement de la finance solidaire (créer et promouvoir des produits rentables et citoyens et des outils de liquidité) et à son accès pour toutes et tous. 

Des espaces de travail ETIC éthiques et durables

Savez-vous ce qu’est un tiers-lieu ?

Un tiers-lieu est un espace où le travail se mélange à d’autres aspects de la vie en collectif. Ceux d’ETIC, appelés cités ou tiers-lieux label ETIC, sont des espaces de travail éco-conçus et éco-gérés, partagés et collaboratifs qui offrent des conditions optimales pour le développement des activités à impact ! Ils proposent des bureaux privatifs ou en coworking, des salles de réunion ou d'événementiel, des commerces ou des services mutualisés, le tout dans un cadre éco-responsable et convivial. Accueillant associations, entreprises sociales, coopératives, collectifs citoyens ou encore des artistes engagés dans la transition écologique et sociale, ces tiers-lieux leur proposent des locaux professionnels adaptés à leurs besoins et à leurs valeurs, avec des loyers abordables et stables, des charges maîtrisées et des services mutualisés (internet, téléphonie, ménage, reprographie, animation...). 

Ce qui nous tient à cœur, c'est d'aider des structures dont l'objet social est vraiment d'avoir un impact positif sur la société et l'environnement. »

Cécile Galoselva, fondatrice d'ETIC

Mais ce n'est pas tout ! Les tiers-lieux ETIC sont conçus selon les principes de l'immobilier durable, en privilégiant les matériaux écologiques, les énergies renouvelables, la gestion raisonnée de l'eau et des déchets, etc. Ils sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite et favorisent la mixité sociale et culturelle. Les tiers-lieux ETIC sont situés dans des zones urbaines ou périurbaines, à proximité des transports en commun ou des pistes cyclables, afin de limiter l'empreinte carbone des déplacements.

Les communautés ETIC, des réseaux d'acteurs et d’actrices engagé∙es et solidaires

Bien plus que les espaces de travail, les tiers-lieux ETIC sont des lieux de vie et d'échanges qui rassemblent des acteur∙rices varié∙es de l'ESS et favorisent les synergies et les collaborations entre les usagers et usagères, ainsi qu'avec les acteurs et actrices du territoire. Ces structures partagent des valeurs communes de solidarité, d'innovation sociale, d'équité ou de respect de l'environnement. Elles bénéficient, au sein des tiers-lieux ETIC, d'un environnement stimulant et bienveillant pour faire grandir leurs projets, mais aussi pour créer des coopérations entre elles. Les tiers-lieux ETIC organisent des animations et des événements pour favoriser la dynamique collective et le partage de compétences au sein de la communauté, mais aussi pour sensibiliser le grand public aux enjeux de l'ESS.

La finance solidaire en soutien des tiers-lieux responsables

Donner du sens à leur épargne en soutenant des projets à forte utilité sociale et environnementale, c'est ce que recherchent les investisseur∙euses privé∙es ou institutionnel∙les qui soutiennent et financent ETIC. Cela valide le modèle d'ETIC qui peut ainsi faire financer et gérer les tiers-lieux, proposer des loyers modérés et adaptés aux capacités financières des structures à impact, tout en assurant la pérennité économique du modèle. En contrepartie, ces investisseur∙euses bénéficient d'une rentabilité financière raisonnable ainsi que d'une rentabilité sociale et environnementale mesurée par les indicateurs d'impact d'ETIC ! 

Un accompagnement sur mesure pour créer son tiers-lieu

Afin d'influer sur la filière et de promouvoir les initiatives sur tout le territoire, ETIC ne se contente pas de créer des tiers-lieux : elle propose un accompagnement personnalisé aux porteurs et porteuses de projets de tiers-lieux responsables, qu'ils soient des collectivités, des collectifs d'usagers et usagères, des financeurs ou financeuses à impact ou d'autres parties prenantes. Cet accompagnement couvre toutes les étapes du projet, du montage du modèle socio-économique à la conception-réalisation du bâtiment, en passant par la recherche de financements solidaires et la mise en exploitation du lieu. Pour ce faire, ETIC met à disposition son expertise technique, juridique et financière, ainsi que son réseau de partenaires spécialisé∙es dans l'immobilier durable et la finance solidaire.

Des perspectives fortes : des projets innovants pour renforcer encore l'impact ! 

Le développement de la pionnière des tiers-lieux responsables se poursuit avec plusieurs projets en cours ou à venir, comme la création/rénovation de nouveaux tiers-lieux dans des villes comme Lille, Pantin ou Avignon pour les transformer en lieux responsables. ETIC innove également avec des projets comme WIKIVILLAGE, un tiers-lieu collaboratif qui vise à créer une communauté d'acteurs et actrices du changement autour des Objectifs de Développement Durable (ODD) de l'ONU dont nous vous reparlons dans un article dédié.

La communauté ETIC s'agrandit, ses valeurs s'ancrent et façonnent peu à peu la nouvelle réalité des tiers-lieux !