Compraventa de Derechos Posesorios Tecpan

NUMERO NOVENTA Y TRES (93).
En la ciudad de Tecpn Guatemala, a veinticinco de abril de dos mil diez, ANTE MI: NENKI ELIZARDO ESTRADA MARROQUN, Notario, comparecen: por una parte el seor SALVADOR MEJIA MORALES, de cuarenta y cinco aos, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C tres y de registro veintisis mil trescientos cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango; y por la otra parte el seor EDUARDO MEJIA SUY, de cuarenta y un aos, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C tres y de registro treinta mil seiscientos nueve, extendida por el Alcalde Municipal de Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y libremente vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor SALVADOR MEJIA MORALES, declara bajo solemne juramento de Ley y enterado de las penas relativas a los delitos de Perjurio y estafa, que es legtimo poseedor del bien inmueble rstico ubicado en el casero Flor Paraxchaj, de la Aldea El tesoro del municipio de Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango, el cual cuenta actualmente con un rea de ocho mil novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en la Escritura Pblica nmero doscientos treinta y cinco, autorizada en esta ciudad el veinte de junio de dos mil cuatro, por el Notario Carlos Mauro Romn Romn. Contina manifestando que dicho bien inmueble lo ha posedo de manera pblica, continua, pacfica, de buena fe, a nombre propio y con justo ttulo, desde la fecha antes indicada, por compra que le hiciera a la seora Albertina Vielman Marroqun, extremo que acredita con el primer testimonio de la escritura pblica antes identificada. SEGUNDA: Contina manifestando el seor SALVADOR MEJIA MORALES, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene por recibidos a su entera satisfaccin del seor EDUARDO MEJIA SUY, por este instrumento le vende, cede y traspasa una fraccin de dos mil mide treinta y tres punto cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y colinda con Rigoberto Vielman, camino de por medio; al Oriente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros (80 varas) y colinda con Rigoberto Vielman, camino de por medio; y al Poniente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros (80 varas) y colinda con Jos Cabrera. Por advertencia del Infrascrito Notario, el vendedor declara que sobre los derechos posesorios de la fraccin del bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del comprador, y que responde por el saneamiento de Ley. TERCERA: Por su parte el seor EDUARDO MEJIA SUY, manifiesta que acepta la venta de la fraccin de derechos posesorios de bien inmueble a su favor. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan en este instrumento, as como el ttulo con el que acredita la propiedad EL VENDEDOR; y que por designacin de los otorgantes, les le ntegramente lo escrito, y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente conmigo. Firmas ilegibles ANTE M: firma ilegible del notario. ----------------ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pblica nmero NOVENTA Y TRES (93) de mi protocolo, autorizada en esta ciudad el veinticinco de
abril doscientos treinta y cinco punto noventa y dos metros cuadrados (2235.92mt2) equivalentes a tres mil doscientas varas cuadradas o dos cuerdas, que debern desmembrarse de los derechos posesorios del bien inmueble anteriormente identificado, esto con todo y cuanto de hecho y por derecho le corresponde al raz, y cuya fraccin tiene las siguientes medidas y colindancias: al Norte: mide treinta y tres punto cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y colinda con Finca matriz; al Sur: de dos mil diez, que para entregar al seor EDUARDO MEJIA SUY, extiendo, nuero, sello y firmo en una hoja, la cual fue transcrita literalmente de la Escritura Matriz, en la ciudad de Tecpn Guatemala, el veintiocho de mayo de dos mil diez. Razn, la establece el Notario Nenki Elizardo Estrada Marroqun, para hacer constar que de los derechos posesorios que se hace referencia en el presente Primer Testimonio de la escritura pblica nmero doscientos treinta y cinco, autorizada el veinte de junio de dos mil cuatro por el Notario Carlos Mauro Romn Romn, el seor Salvador Mejia Morales, vendi una fraccin de dos mil doscientos treinta y cinco punto noventa y dos metros cuadrados, equivalentes a tres mil seiscientas varas cuadradas o dos cuerdas, a favor del seor Eduardo Mejia Suy, esto conforme a la escritura pblica nmero noventa y tres, de mi Protocolo, autorizada el da de hoy, con las medidas y colindancias que constan en la referida Escritura Pblica, por lo que al bien inmueble de cuyos derechos posesorios se ha vendido la relacionada fraccin, le queda un rea de seis mil setecientos ocho punto cero ocho metros cuadrados; Razn notarial que queda contenida en el anverso de la razn de primer testimonio de la escritura pblica nmero doscientos treinta y cinco y la presente hoja, la cual cuenta con texto en uno solo de sus lados. Conste, Tecpn Guatemala, veinticinco de abril de dos mil diez.

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