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    Compraventa de Derechos de Posesión de Bien Inmueble Urbano PDF

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    Cesar Leonardo Sandoval Barrios
    Este documento es un contrato de compraventa de derechos de posesión de un bien inmueble urbano ubicado en Antigua Guatemala. El señor - - - - - - vende los derechos de posesión de la propiedad al señor - - - - - - por un precio de Q. 45,000.00. La propiedad mide 109.12 metros cuadrados y colinda con varias personas. El vendedor declara ser el legítimo poseedor de la propiedad y haberla adquirido hace varios años.

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    NUMERO --- (--) En la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, el veinticinco de junio de dos mil doce, ANTE MI: - - - - - - -, Notario, comparecen, por una parte el seor - - - - - - , de --- aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Escuintla, se identica con el documento personal de identicacin con cdigo nico de identicacin - - - - - - - , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte la seora - - - - - - - , de cincuenta y cinco aos de edad, casada, de ocios domsticos, guatemalteca, de este domicilio, se identica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos y registro - - - - - - -, extendida por el Alcalde Municipal de - - - - - -, del departamento de - - - - - - ; Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identicacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor - - - - - - - , bajo juramento solemne, que presta en forma voluntaria ante el Infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio: Que es legtimo y nico poseedor a titulo de propietario de un bien inmueble urbano, carente de registro y matricula scal, ubicado en - - - - - - - , denominado - - - y tiene un rea supercial de CIENTO NUEVE PUNTO DOCE METROS CUADRADOS (109.12 Mts2) comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: Ocho metros (8.00 Mts) con ------, servidumbre de dos metros de ancho de paso de por medio; SUR: Ocho metros (8.00 Mts) con ------, camino privado de por medio; ORIENTE: Trece punto sesenta y cuatro metros (13.64 Mts) con ------; PONIENTE: Trece punto sesenta y cuatro metros (13.64 Mts) con -------. Posesin que ha mantenido en forma LEGITIMA, PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA, DE BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AOS agregando el tiempo de sus antecesores, y hubo esos derechos por venta que le hiciera el seor - - - - - - - , en el ao - - - - - . SEGUNDA: Continua manifestando el seor - - - - - - - , que por este acto y por el precio CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 45,000.00) que tiene recibidos en

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    efectivo y a su entera satisfaccin le VENDE, CEDE y TRASPASA a la seora - - - - - - - , los derechos de posesin sobre la totalidad del bien inmueble descrito e identicado en la clusula primera de este instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del Notario, el seor - - - - - - - , declara, que sobre los derechos que hoy vende no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley y el Notario le advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la seora - - - - - - - , declara, que en los trminos consignados en el presente instrumento ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento con que se acredita la posesin del inmueble objeto de este contrato, consistente en copia simple legalizada de la escritura nmero -----, autorizada por el Notario - - - - - - , en la ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepquez, el - - - - - - - , as como el documento personal de identicacin y cdula de vecindad antes relacionados; c) Que por designacin de los otorgantes les le lo escrito en esta escritura quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la ratican, aceptan y rman, junto con el Notario que da fe.

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