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SEOR
INSPECTOR DE POLICA MUNICIPAL DE BUCARAMANGA (REPARTO)
E. S. D.
REFERENCIA: QUERELLA DE CESACION DE ACTOS DE PERTURBACIN EN BIEN INMUEBLE
QUERELLANTE: JAIME JAIMES CASTELLANOS QUERELLADO: CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS Representado legalmente por Carlos Ramrez Pinzn.
ANTONIA MAYORGA RICO, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Bucaramanga, identificada con la cdula de ciudadana No. 1.098.721.503 de la mencionada ciudad, abogada titulada en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional N 83.305 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada judicial del seor JAIME JAIMES CASTELLANOS, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bucaramanga, identificado con la cedula de ciudadana No. 12.345.678 de la misma ciudad, quien me ha conferido poder suficiente, acudo a su despacho para adelantar PROCESO ORDINARIO DE PERTURBACIN A LA POSESIN contra el establecimiento de comercio CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS, representado legalmente por CARLOS RAMIREZ PINZON, mayor de edad y domiciliado en Bucaramanga, para que previo agotamiento del trmite correspondiente, ordene la cesacin de actos de perturbacin respecto del inmueble localizado en la carrera 26 No. 78-45 del municipio de Bucaramanga, con fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: El seor JAIME JAIMES CASTELLANOS, actualmente es el propietario de una casa ubicada en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga, la cual colinda con las CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS ubicadas en la carrera26 No. 78-43 de la misma ciudad, cuyo horario de funcionamiento es desde las dos de la tarde (2:00 p.m), hasta las tres de la maana (03:00 a.m) todos los das.
SEGUNDO: Este establecimiento de comercio tiene como objeto social la venta al pblico de licores, bebidas y comidas, as como el alquiler de canchas de tejo, que en desarrollo del juego producen ruidos estrepitosos como consecuencia de la explosin de las mechas.
TERCERO: Tres de las diez canchas de tejo que funcionan al interior de este negocio, fueron ubicadas hace dos semanas en la pared que lleva a la habitacin del seor JAIME JAIMES, causndole as dificultades para dormir tranquilamente en la noche, ya que los estallidos de las mechas le perturban el sueo.
CUARTO: En cinco ocasiones, mi poderdante ha tratado de conversar con el seor CARLOS RAMIREZ PINZON, dueo de las canchas, para solicitarle que las mueva a otro lugar o en su defecto que adopte un mecanismo para disminuir el ruido que pasa a su habitacin, pero ste se ha negado y ha respondido con evasivas e insultos, como lo hizo el sbado 13 de Octubre del ao en curso, cuando el seor JAIME JAIMES fue hasta su oficina y ste le manifest que tena el derecho de disponer de su propiedad a su antojo.
QUINTO: En razn a lo anteriormente expuesto es que mi poderdante acude ante la autoridad policiva competente, para que en ejercicio de sus funciones intervenga en este caso y ordene las medidas correctivas pertinentes en aras de garantizar su derecho a una posesin tranquila,como bien lo consagra la ley y las normas de convivencia vigentes.
PRETENSIONES
Por los anteriores hechos solicito a este Despacho disponga:
PRIMERO: DECRETAR el inmediato cese de los actos de perturbacin del inmueble localizado en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga que hacen referencia a las actividades que se desarrollan en las tres canchas de tejo.
SEGUNDA: ORDENAR la reubicacin o en su defecto el no funcionamiento de las tres canchas de tejo que generan ruidos excesivos, para que se restablezca el estado anterior de las cosas.
TERCERA: IMPONER en caso de que el perturbador incumpla las rdenes impartidas por esta autoridad policiva, la multa atinente al artculo 124 de la Ordenanza 017 de 2002.
FUNDAMENTOS DE DERECHO Y DE HECHO
Para la presente querella la autoridad policiva competente deber tener en cuenta el artculo 58 de la Constitucin Poltica de 1991; los artculos 669 y siguientes del Cdigo Civil; los artculos 14, 15, 120, 122, 123, 359 y siguientes del Cdigo de Polica de Santander y dems normas concordantes.
Asimismo, deber considerar que los actos de perturbacin de la posesin nacen de las actividades que se desarrollan en las tres canchas de tejo. Es forzoso concluir que la forma para asegurar el ejercicio pleno y tranquilo de la posesin del seor JAIME JAIMES, ser posible slo si no se contina con la explosin de las mechas que afectan su tranquilidad. De no ser as, la tranquilidad de mi poderdante quedara librada a la suerte de cada jugador deexplotar o no las mechas.
PRUEBAS
Solicito tener en cuenta para la proteccin de la posesin sobre el inmueble antes individualizado:
- Copia autntica del folio de matrcula inmobiliaria del inmueble ubicado en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga. - Certificado de Existencia y Representacin Legal de la sociedad de responsabilidad limitada CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS. - Fotografa No. 1 de la cara frontal del establecimiento CANCHAS DE TEJO LAS AGUILAS y de la casa propiedad del seor JAIME JAIMES. - Fotografa No. 2 de las tres canchas ubicadas en la pared que lleva a la habitacin del seor JAIME JAIMES. - Fotografa No. 3 de la habitacin del seor JAIME JAIMES. - Testimonio del seor ORLANDO RODRGUEZ, con residencia en la Carrera 26 No. 78-47 de Bucaramanga. - Testimonio del seor OSCAR BAUTISTA, con residencia en la Carrera 26 No. 78-49 de Bucaramanga.
ANEXOS
Poder conferido por el seor Jaime Jaimes Castellanos para actuar en este proceso. Documentos enunciados en el acpite de pruebas. Copia de esta querella para archivo del Despacho y su traslado. Copia de la cdula de ciudadana de Jaime Jaimes Castellanos
NOTIFICACIONES
El Querellante, JAIME JAIMES CASTELLANOS recibir notificaciones en la carrera 26 No. 78-45 de Bucaramanga - Telfono 6408970.
El Querellado, CANCHAS DE TEJO LAS GUILAS, recibir notificaciones en la carrera 26 No. 78-43 Telfono 6459001.
________________________________ ANTONIA MAYORGA RICO C.C. No. 1.098.721.503 de Bucaramanga