Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 2K vistas

    Informe de Procesos Ejecutivos o de Recuperación de Cartera A Diciembre de 2015

    Cargado por

    Plaza Campestre
    El informe resume la situación de deudas de varios apartamentos en el conjunto residencial Plaza Campestre P.H. a diciembre de 2015. Se detallan los valores adeudados de capital e intereses para cada apartamento deudor, así como los acuerdos alcanzados en algunos casos para reestructurar y pagar las deudas. Finalmente, se informa sobre el estado de los procesos legales en curso para recuperar las deudas de los apartamentos morosos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Informe de Procesos Ejecutivos o de Recuperación de Cartera A Diciembre de 2015

    Cargado por

    Plaza Campestre
    2K vistas6 páginas
    El informe resume la situación de deudas de varios apartamentos en el conjunto residencial Plaza Campestre P.H. a diciembre de 2015. Se detallan los valores adeudados de capital e intereses para cada apartamento deudor, así como los acuerdos alcanzados en algunos casos para reestructurar y pagar las deudas. Finalmente, se informa sobre el estado de los procesos legales en curso para recuperar las deudas de los apartamentos morosos.

    Título original

    Informe de Procesos Ejecutivos o de Recuperación de Cartera a Diciembre de 2015

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El informe resume la situación de deudas de varios apartamentos en el conjunto residencial Plaza Campestre P.H. a diciembre de 2015. Se detallan los valores adeudados de capital e intereses para cada apartamento deudor, así como los acuerdos alcanzados en algunos casos para reestructurar y pagar las deudas. Finalmente, se informa sobre el estado de los procesos legales en curso para recuperar las deudas de los apartamentos morosos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    2K vistas6 páginas

    Informe de Procesos Ejecutivos o de Recuperación de Cartera A Diciembre de 2015

    Cargado por

    Plaza Campestre
    El informe resume la situación de deudas de varios apartamentos en el conjunto residencial Plaza Campestre P.H. a diciembre de 2015. Se detallan los valores adeudados de capital e intereses para cada apartamento deudor, así como los acuerdos alcanzados en algunos casos para reestructurar y pagar las deudas. Finalmente, se informa sobre el estado de los procesos legales en curso para recuperar las deudas de los apartamentos morosos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 6

    INFORME DE PROCESOS EJECUTIVOS O DE RECUPERACIN

    DE CARTERA A DICIEMBRE DE 2015


    JUAN FELIPE HERNANDEZ RUIZ, actuando en mi calidad de ABOGADO DE
    RECUPERACIN DE CARTERA del conjunto residencial PLAZA CAMPESTRE
    P.H., me permito presentar ante la honorable Asamblea de Copropietarios que se
    llevara a cabo el da 30 de marzo de 2016, el siguiente informe de los proceso de
    recuperacin de cartera, sobre los apartamentos que concentran la mayor deuda o
    cartera con la copropiedad a Diciembre de 2015.
    A. APTO. 406 CARLOS ARTURO RAMIREZ OSORIO Y OTRA: La deuda de
    este apartamento a marzo de 2015 estaba por el siguiente valor:

    CAPITAL ADEUDADO A MARZO DE 2015: $ 17.236.583


    INTERESES DE MORA A MARZO DE 2015: $ 11.062.087
    Es necesario tener en cuenta que el deudor solicit al Consejo de
    administracin de la poca, la rebaja del 50% sobre los intereses de mora
    propuesta de pago y rebaja que le fue aceptada o reconocida por decisin
    del consejo de administracin del conjunto residencial el da mircoles 11
    de marzo de 2015.
    As las cosas, una vez se le reconoci la respectiva condonacin del 50%
    sobre los intereses de mora, la deuda se reestructur de la siguiente forma:
    CAPITAL A MARZO DE 2015:
    $ 17.236.583
    50% DE INTERESES DE MORA A MARZO DE 2015: $ 5.531.043
    TOTAL A PAGAR: $ 22.767.626
    NOTA: Los Deudores ya Pagaron la totalidad del acuerdo suscrito. De igual forma
    se solicit ante el juez de conocimiento la terminacin del proceso por pago total
    de la obligacin ejecutada.

    B. APTO. 449 ELKIN DARIO CARMONA ALVAREZ Y LUISA FERNANDA


    GAVIRIA NARANJO: La deuda de este inmueble estaba por los siguientes
    valores:
    DEUDA A DICIEMBRE DE 2015----------------------- $ 16.725.657
    CAPITAL:---------------$11.240.850
    INTERESES-----------$ 4.788.807
    CUOTA EXTRA:--------$ 696.000

    SE LE RECONOCIO POR EL CONSEJO DE ADMINISRTACIN UN


    DESCUENTO DEL 50% SOBRE LOS INTERESES DE MORA POR VALOR DE $
    2.394.403
    TOTAL DEUDA 11.240.850 (K) + 2.394.403 (I.M) + 696.000 (C.E): $14.331.253
    FORMA DE PAGO:
    1. Cuota inicial por valor de 5 millones de pesos abonados a la deuda el 16 de
    diciembre de 2015.
    2. El 20 de diciembre de 2015 el pago de 5 millones para abonar a la deuda.
    3. Suspensin del proceso hasta por tres meses (30 de marzo de 2016), dentro de
    los cuales se pagar la cuota de mensual causada (enero, febrero y marzo de
    2016) y el saldo de la deuda, es decir $ 4.331.253
    El 16 de diciembre de 2015 a las 9:00 am. Se llev a cabo diligencia de
    CONCILIACION, SANEAMIENTO, INTERROGATORIOS DE PARTE, FIJACION
    DE HECHOS Y PRETENSIONES, DECRETO Y PRACTICA DE PRUEBAS,
    ALEGATOS DE CONCLUSION Y SENTENCIA.
    SUSPENSION DEL PROCESO EJECUTIVO: En la audiencia de la referencia las
    partes solicitamos la suspensin del proceso hasta el 30 de marzo de 2016, para
    verificar el pago total de la obligacin a cargo de los demandados.
    NOTA: Para el ao 2015, los deudores pagaron los valores adeudados, conforme
    a los acuerdos a los que se llegaron en la mencionada audiencia. Incluso se debe
    advertir que la deuda total ya est saldada para la fecha de este informe, estando
    los deudores a paz y salvo por cuotas comunes y extraordinarias de
    administracin.

    C. APTO. 552 LUZ MIRIAM GOEZ: Este apartamento presenta una deuda a
    diciembre de 2015 por valor de VEINTITRES MILLONES DOSCIENTOS
    CUARENTA MIL PESOS SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL
    PESOS (23.240.634)
    EVOLUCIN DEL PROCESO EJECUTIVO: Ya hay sentencia a favor de la
    copropiedad. El juez decret el embargo de los salarios y prestaciones sociales de
    la deudora, quien trabaja en la gobernacin de Antioquia, tal y como se muestra
    en el auto que se publica a continuacin:

    Los oficios de embargo y secuestro librados por el juez, luego de adquirir la pliza
    respectiva son los siguientes:

    NOTA: De esta forma, estamos asegurando legalmente el pago de los valores debidos y
    reconocidos en sentencia a favor del conjunto residencial.

    D. APTO. 452 DIFUNTO GILDARDO DE JESUS PORRAR: Este apartamento


    presenta una deuda a diciembre de 2015 por valor de VEINTE MILLONES
    SETECIENTOS VEINTIDOS MIL OCHOCIETOS SESENTA Y TRES
    PESOS
    ($ 20.722.863,00).
    En este proceso ya se notific por orden del juez, a los herederos en el
    apartamento 452 de Plaza Campestre P.H., notificacin que fue devuelta por estar
    desocupado dicho inmueble. Ahora se logr ubicar a la heredera BIBINA PORRAS
    y la direccin de residencia, ante la cual tambin debemos notificarle en esa
    direccin nueva, por orden del juez.
    Ya se procedi con la notificacin de esta heredera determinada en la forma
    ordenada por el juez as:

    El JUZGADO ORDEN LA PRACTICA DEL EMPLAZAMIENTO para proceder


    con el nombramiento de un curador que represente tanto a la sucesin ilquida del
    difunto GILDARDO DE JESUS PORRAS, como a sus herederos determinados e
    indeterminados que no comparecieron al proceso, as:

    E. APTO. 412 MARIA VICTORIA CANO VILLA: Este apartamento presenta


    una deuda al mes de diciembre de 2015 por valor de QUINCE MILLONES
    SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y TRES PESOS
    ($15.079.137,00).
    EVOLUCION DEL PROCESO: ya se embarg y secuestro el parqueadero, se
    esta investigando el lugar de trabajo de la accionada para solicitar el embargo de
    salarios y prestaciones sociales de la deudora.
    F. APTO. 326 GUSTAVO ADOLFO ARANGO Y BEATRIZ DIEZ: Este
    apartamento presenta una deuda al mes de diciembre de 2015 por valor de
    DIEZ MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
    TRES PESOS ($ 10.098.853,00).
    EVOLUCIN DEL PROCESO: sobre este caso en particular, cabe anotar
    que el deudor present mediante apoderado judicial una liquidacin del
    crdito alegando y seguidamente abon a rdenes del juzgado, un valor por
    SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000), liquidacin que fue objetada por
    el suscrito abogado de Plaza, pues dicho valor solo tuvo en cuenta las
    cuotas causadas desde el mes de mayo de 2012 hasta abril de 2014, y no
    sum las dems cuotas causadas desde mayo de 2014 hasta la fecha
    incluyendo la cuota extra y los intereses de mora causados en dicho
    periodo. Tampoco tuvo en cuenta las costas y los honorarios de abogado.
    As las cosas, estamos a la espera que el juez decida cul de las dos
    liquidaciones presentadas es la correcta, para que pueda ordenarse el
    desembolso o pago de los ttulos a favor de la copropiedad.
    NOTA: De esta forma dejo sentado el presente informe de recuperacin de
    cartera, con el estado judicial de los procesos de los inmuebles que afectan los
    ingresos corrientes de PLAZA CAMPESTRE P.H.

    G. APTO. 105 LUIS BAENA Y MARGARITA TIRADO: Este apartamento


    presenta una deuda al mes de diciembre de 2015 CUATRO MILLONES

    TRESCIENTOS CINCUENTA
    ($ 4.350.096,00).

    MIL

    NOVENTA

    SEIS

    PESOS

    EVOLUCION DEL PROCESO: Es de anotar que los deudores abonaron la suma


    de $10.000.000, y pagaran el saldo con la venta del 50% del derecho de uno de
    los hijos sobre el inmueble. Se solicit el levantamiento del 50% dekl derecho pero
    el juzgado no lo ha decidido, y en vista de ello en varias reuniones y
    requerimientos escritos a los deudores estos manifestaron pagar el saldo pero no
    lo han hecho a la fecha, por tal razn se continuar con el proceso ya iniciado y se
    solicitar al juez no levantar el embargo de dicho 50%, ello envista de
    incumplimiento de los deudores.

    CARTERA EN ACUERDO DE PAGO


    A continuacin presento los acuerdos de pago suscritos y actualmente en cumplimiento
    de pago:
    APTO
    128
    238
    240
    315
    337
    353
    440
    511

    PROPIETARIO
    YINET GOMEZ
    LUIS FERNANDO GOMEZ
    JOHN FREDY GIL CASTAO
    DIDIER J MORA/NATALIA NUEZ
    SALAZAR
    MARIA LUCRECIA FRANCO
    CARLOS MARIO GAVIRIA
    HUMBERTO ACOSTA
    ELIANA DEL CARMEN SOSA NAVARRO
    TOTAL

    31-dic
    4.356.440,00
    (58,00)
    (61.500,00)
    949.250,00
    2.371.741,00
    403.910,00
    (96.218,00)
    2.185.779,00
    10.109.344,00

    También podría gustarte