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    Distrito de San Borja

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    Astrid Ferrer Eyzaguirre
    Analisis del distrito de San borja, población, demografía, planos, densidad, principales vias, areas verdes, etc.

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    de 18

    San Borja

    Fecha de
    creacin

    1 de Junio de 1983

    Ubicacin

    Provincia de Lima

    Localizacin

    Lima Central Sur 170 m.s.n.m

    Superficie

    9.96 km2

    Poblacin

    102,762 (2005) proyeccin 105,419 (2016)

    Manzanas

    747

    Zonas

    12

    Juntas
    vecinales

    36

    La Victoria
    San Luis

    Surquillo
    San Isidro
    La Victoria

    Surco
    Surquillo
    Ate
    Surco

    Clima
    El clima de San Borja es templado clido, con una humedad anual superior al 95 %
    La temperatura oscila, sin variaciones abruptas, entre los 17 y 27 C y presenta
    garas escasas y superficiales.

    Ubicacin geogrfica

    Diagnstico situacional de San Borja

    Demografa
    El Per al inicio del 2011 tiene una poblacin de
    29797,694 habitantes, y Lima tiene 8348,403 habitantes,
    representando el 28.02% de la poblacin del pas, a su
    vez el distrito de San Borja, de acuerdo a las
    proyecciones realizadas al ao 2011 Cuenta con 109,098
    habitantes, equivalente al 1.30% de la poblacin de Lima
    Metropolitana.

    reas verdes
    El rea verde es de 497580 m2 por lo que se
    concluye que el porcentaje de rea verde
    por Distrito de San Borja habitante es de
    4.74 m2/hab.

    reas verdes
    SECTOR

    ARBOLES

    Sector 1

    824

    Sector 2

    1245

    Sector 3

    1441

    Sector 4

    1811

    Sector 5

    2651

    Sector 6

    1289

    Sector 7

    2348

    Sector 8

    2237

    Sector 9

    2570

    Sector 10

    4593

    Sector 11

    3110

    Sector 12

    166018

    TOTAL

    40137

    Espacios
    Pblicos de
    recreacin

    S
    E
    C
    T
    O
    R
    E
    S

    Tipos de Zona
    Zona Residencial de densidad
    baja (RDB): Tipo residencial
    unifamiliar o multifamiliar de
    baja densidad. Es la de mayor
    extensin en el distrito y se
    ubica, en su mayora, en vas
    locales internas.
    Zona Residencial de densidad
    media (RDM): Tipo residencial
    unifamiliar, multifamiliar o de
    conjunto
    residencial
    de
    densidad media. Uno de ellos
    Torres de San Borja y Torres de
    Limatambo.
    Zona Residencial de densidad
    alta (RDA): Tipo de uso
    residencial
    multifamiliar,
    ubicada en vas metropolitanas
    como Javier Prado, Av. Parque
    del Sur, Av. San Borja norte, etc.

    Viviendas multifamiliares: En
    san Borja solo se pueden
    construir
    viviendas
    multifamiliares en lotes que
    tengan acceso directo desde
    una
    va
    de
    circulacin
    vehicular, NO SE ADMITE
    LOTES que tengan acceso
    nicamente
    a
    pasajes
    peatonales.

    Conjuntos Residenciales:
    Se ubican exclusivamente
    en lotes urbanos iguales o
    mayores a 2500m2. Las
    viviendas
    podrn
    ser
    independientes con reas
    de dominio exclusivo.

    1. ESTACIONAMIENTO

    Parmetros

    1.1 ESTACIONAMIENTO VEHICULAR DISTRITO SAN BORJA


    AREA A

    AREA B

    AREA C

    AREA D

    AREA E

    ESTACIONAMIENTO POR UNIDAD DE


    VIVIENTA

    1.5

    ESTACIONAMIENTOS PARA VISITANTES

    20%

    15%

    15%

    10%

    ----

    1.2 ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS


    Se deber disponer de una zona especial para
    parqueo de por lo menos 5% de su rea total. No
    pudiendo estar menor al rea requerida para
    parqueo (10 bicicletas) 1 estacionamiento por
    unidad de vivienda.

    1.3 AREAS MINIMAS DE VIVIENDA


    DESCRIPCION

    AREA A

    AREA B

    AREA C

    AREA D

    AREA E

    AREA MIN

    160m2

    130m2

    110m2

    90m2

    80m2

    1.4 ALTURAS DE VIVIENDA

    M
    A
    P
    A

    C
    I
    C
    L
    O
    V
    I
    A

    Transporte Pblico

    Principales vas
    Del distrito

    C
    O
    N
    E
    C
    T
    I
    V
    I
    D
    A
    D

    Principales Instituciones

    Principales actividades econmicas


    COMERCIO AL POR MENOR
    Minimarket Abarrotes
    BIENES DE CONSUMO
    DIRECTO
    Bodega Ferretera Confecciones
    Farmacias Bazares

    SERVICIOS
    Oficinas Administrativas
    Servicios Profesionales
    Cabinas de Internet
    Restaurantes Cafeteras
    Centros Comerciales

    Produccin Artesanal : Textiles, Maderas y Manualidades.


    En resumen, el rol econmico de San Borja en el contexto
    metropolitano est ligado con la expansin y especializacin de
    actividades comerciales y de servicios, claramente orientados a
    satisfacer la demanda de la poblacin de ingresos medios y
    altos.

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