Analisis Chancay TALLER 7 - 20240411 - 172222 - 0000

ANALISIS
URBANO DE
CHANCAY
INDICE DEL CONTENIDO
I. INTRODUCCIÓN
1.1. HISTORIA Y CONTEXTO
1.2. REALIDAD PROBLEMATICA
II. ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO

2.1 ASPECTOS FÍSICO-NATURALES
2.2 ASPECTOS SOCIO-ECONÓMICOS
2.3 ASPECTOS NORMATIVOS
2.4 ASPECTOS FÍSICO-CONSTRUIDOS
III. SÍNTESIS Y PROPUESTA

3.1 IDENTIFICACIÓN DE LA PROBLEMÁTICA A ABORDAR
3.2 DEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y ALCANCE DE LA PROPUESTA
3.3 PROPUESTA DE SOLUCIONES ARQUITECTÓNICAS Y URBANAS
IV. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

INDICE DEL CONTENIDO
RESUMEN
El análisis urbano en arquitectura y urbanismo es esencial para abordar los
desafíos de nuestras ciudades. La realidad de la ciudad de Chancay nos
ofrece nuevas oportunidades, pero también desafíos de objetividad y
accesibilidad. Al considerar los aspectos físicos, sociales, normativos y
construidos, se obtiene una visión completa de la realidad urbana. Mediante el
análisis FODA, se identifican los principales problemas y oportunidades. Las
propuestas de intervención deben ser co-creadas con la comunidad y abordar
de manera integral las dimensiones del entorno urbano para promover la
equidad, resiliencia y sostenibilidad en nuestras ciudades.
Chancay, en la costa central del Perú, es objeto de esta investigación urbana. Analizaremos su
historia, desarrollo actual y desafíos para proponer estrategias de preservación del patrimonio
cultural y un crecimiento sostenible.
01
INTRODUCCION
Centro
1200
urbano de L
au
ri
Establecimiento cultura Wari 450
1000
Estado Región 1200
Cultura Chancay 1470
Te
mp
Acoplamiento al ImperioIncaico
E. PREHISPANICA
1438
Agricultura
lo de Las Shicr
as
Universidad Privada del Norte

TALLER DE DISEÑO VII
01 .1 H I S T O R I A
1500
Dieg
o Lo
Colonización Española
1569
pez de Zu
ñig
a
Fundación de Villa Arnedo

1562
Por Luis Flores
Pesca
Ca
stillo
E. COLONIAL
Renombrado Chancay
1757
de Chan
Por Cabildo de Justicia y Regimiento

ca
y
1800
Establecimiento de Ig
1820
le
Conclusión
s
acantonamiento libertador
ia
Sag
Independencia del Perú

1821
rada Conc
ep
ci
Titulo de Fidelísima Villa ón

1828
Construcción del Castillo de Chancay
1835
Consuelo Amat
Haciendas / Industria
Hac
Iglesia Sagrada Concepción

1845
E. REPUBLICA
ienda Palpa
Creación constitucional Prov. Chancay

1857
Gob. Ramon Castilla
1900
Ferrocarril Ancón - Huacho

Fe
r
1907
roc
Glorieta Central
nc
1914
Por Luis Felipe del Solar
arril A ho Hua
ch
o
Caída del Oncenio

1933
Fundación de la Sociedad
Panamericana Norte
Glo
1927
Central Japonesa
Creación de la Prov. de Huaral

rieta Central
1975
Chancay pierde estatus administrativo
2000
Ini
Industrialización de recursos marítimos

cio
de
época virreinal española. Hoy, busca equilibrar la modernización con la preservación del patrimonio mientras avanza hacia el futuro.
Proyecto de Mega puerto

Construc
Desde la cultura Chancay hasta la época actual, ha experimentado cambios significativos, incluida la influencia de los incas y la
La historia de Chancay refleja su capacidad de adaptación a lo largo del tiempo, dejando su marca en la arquitectura y la cultura.
2014
ció
n
Finalización de la primera etapa del

E. CONTEMPORANEA
Mega puerto multipropósito en chancay

Centro Urbano
Llegada de los Navíos Mercantes

Prim
Asiaticos por la Cosco Shiping

eros Buques
pag. 01
Act.
L-01
01 .2 R E A L I D A D P R O B L E M A T I C A
Inseguridad Contaminacion
Contaminación sonora del Humedal Santa
La numero de elementos de seguridad es N Rosa
ineficiente respecto a la cantidad de
Contaminación por parte de la Industria
Pobladores que cuenta Chncay
Pesquera y procesados marinos
Emisiones de alcantarillado dirigidos a la
Bahaí de Chancay
Desborde del Hospital II 2

Policías Población Megapuerto controversia
50-90 70000 Presencias de Edificios
Multifamliares
Inseguridad extra distrital La realidad de la consutruccion del mega puerto
supone la relativizacion de comentarios de los
Infraestructura y Equipamiento Sección Norte requiere de aledaños.
restauración de colegios
Teniendo en cuenta el numero de pobladores y el
posible incremento poblacional los Centros de salud en mal Positivas
estado
Equipamientos existente suponen defit en la Lotización Inmobiliaria
actualidad y a largo plazo significa una amenaza Revalorización del Suelo
7000 puestos de trabajo directos e indirectos
Contaminación Industrial Crecimiento económico
Salud
“Si me quiero atender tengo que esperar
Necesidad de Instituciones
de educación secundarias
Negativas
meses...”
Colapso de Viviendas.
Restablecimiento de áreas
Supone un pesimo servicio verdes Latente inseguridad
Incomodidad Ciudadana
Tiempo de Respuesta medica alargadas Incertidumbre de las propiedades
Numero de camillas insuficientes Repudio por la tenencia China del puerto
Desplazamiento a otras Provincias para
mejor servicio medico.
Evolución Urbana
Desplazamiento al Cercado
Educación Norte por servicio de salud
Presencia de Inmobiliarios
“Las personas que quieren progresar tienen Lotización campesina Necesidad de una Plan Urbano Urgente
que irse de aquí, por que no hay donde”
Sección Sur de Chancay carece de Colegios
Contaminación de Emisiones
nivel Secundario de alcantarillado
Instituciones Superiores carentes
Desplazamiento a otros Distritos
Contaminación Auditiva de Testimonio de Iska, trabajadora de
Recreamiento los Humedales
Seguridad de la Municipalidad de Chancay
Déficit de 11 hectáreas de parques, áreas
verdes respecto a población que ocupa Testimonio de Alberto, Fotógrafo de la
Chancay Plaza Mayor de Chancay

Conclusión
La realidad de Chancay supone un reto para las autoridades encargados de su progreso, teniendo en cuenta que carece de
equipamientos e instituciones que mejoren la calidad de vida, de lo contrario, Chancay supondrá en nuestro opinión, relegada en su
totalidad por otros Distritos.
L-02 pag. 02
Análisis de cuestiones existentes y cuestiones que impliquen información para un mejor
planteamiento del Objeto arquitectonico
02
ANALISIS Y DIAGNOSTICO
02 .1 A S P E C T O S F I S I C O S Y N A T U R A L E S
2.1.1 Clima
El Clima de Chancay le corresponde las N
características destacadas de una ciudad en
el desierto de la costa central del Perú.
Temperatura Precipitación
Temperatura Mínima: Junio - Agosto Precipitación Máxima: Febrero

17°C - 29°C 2 - 5 mm.
Temperatura Máxima: Enero - Marzo Precipitación Mínima: Resto del Año
22°C - 31°C Menos que 2 mm.
Velocidad de vientos Nubosidad
Dirección de vientos de Suroeste a Noroeste Parcialmente Nublado todo el año

Velocidad de vientos Máxima: 25km. Nublado principalmente de Diciembre a
Velocidad de vientos Mínima: 11Km. Marzo

Conclusión
El clima de Chancay ofrece ventajas en términos de vegetación y actividades al aire libre, pero también presenta desafíos
relacionados con las temperaturas extremas y la humedad. Como grupo, consideraría estos factores al diseñar edificios y espacios
urbanos para garantizar la comodidad y la sostenibilidad en esta región.
L-03
pag. 03
2.1.2 Geografia
Ubicacion Perimetrales
Perú Huaral Chancay Chancay, en la costa peruana, tiene clima árido y está en un valle NORTE Ctra. Panam. Norte
junto al río Chancay. Se destaca por la agricultura, comercio y SUR Ctra. Panm. Norte
turismo, pero enfrenta desafíos de agua y ambiente. ESTE Punta Chancay
Históricamente fue un puerto importante. OESTE Cementerio Munic. de Chancay
AREA 150.110 Km²
D04
A01
N
Sección Sur de Chancay

Alt. Max. 43 msnm.
Centro Administrativo,
Cultural y principal centro
urbano
B02
Sección Norte de Chancay

Alt. Max. 46 msnm. B02
Centro Administrativo,
Cultural y principal centro
urbano
C03
Coordenadas limites
Chancay está en la costa central de Perú, alrededor de 11°
33' S y 77° 16' O. Su altitud promedio es de unos 28 A01 B02 C03 D04
metros sobre el nivel del mar, aspectos clave para su
desarrollo urbano y planificación arquitectónica.
A01 -11.549836, -77.276753

B02 -11.602389, -77.246237
C03 -11.586902, -77.282840
D04 -11.561171, -77.258191
Panamericana Norte Panamericana Norte Bahia de Chancay Cementerio de Chancay

Conclusión
La geografía de Chancay ofrece oportunidades y desafíos para nuestro grupo. La comprensión de su entorno natural y cultural es
esencial para crear espacios funcionales, estéticos y sostenibles.
L-04
pag. 04
2.1.3 Topografia
Sección Topográfica
Cerro Tronidad
Bahaí de Chancay
Cercado Alto
Cerro Tronidad
Sección Sur
Sección Sur
Chancay tiene una altitud media de 00 m. 99 m. 52 m. 4 m.
152 metros sobre el nivel del mar,
con un rango que va desde -2 hasta
888 metros. Su relieve es suave, con
Cerros Trinidad y La Puntulla
CORTE A-A CORTE B-B

Sección transversal Suroeste - Noreste Sección longitudinal Noroeste - Sureste
Principales Accidentes Geográficos
La Puntilla Cercado Alto

Alt. Max. 58 msnm. Alt. Max. 133 msnm.
Punta El Castillo Puerto Chancay

Alt. Max. 5 msnm. Alt. Max. 1 msnm.
Cerro Trinidad
Alt. Max. 133 msnm.
Albufera Santa Rosa

Alt. Max. 2 msnm.

Conclusión
Las principales usos de suelo se encuentran en las secciones norte y sur, lo que corresponde a suelos relativamente llanos como
respuesta a una mejor forma de construir y supone menos costo respecto a la secciones con entiende como se puede expresar que no
se encuentra construcciones en el Cerro Trinidad o La Puntilla.
L-05
pag. 05
2.1.4 Hidrografía
Cuenca Chancay - Huaral

La cuenca del Río Chancay – Huaral está ubicado Se caracteriza por tener corrientes rápidas en su curso alto y medio, formando un valle amplio en su curso Subcuenca Vichaycocha
al Norte de Lima, a escasa hora y media. Es la inferior con suelos aptos para la agricultura. Experimenta variaciones en su caudal, pudiendo secarse en
principal abastecedora de productos invierno y desbordarse en verano debido a cargas intensas de agua.
alimenticios de la capital del país.
Subcuenca Vichaycocha
Bahía de Chancay
Humedal Santa Rosa
Desembocadura Rio Chancay
Océano Pacifico
Subcuenca Carac
Subcuenca Huataya
Subcuenca Huataya
Cuenca Media
Subcuenca Baños
Subcuenca Baños
Subcuenca Añasmayo
Subcuenca Orcon
Subcuenca Orcon
Cuenca Baja
En la cuenca del río Chancay – Huaral, hace más de 85 años, empresarios visionarios represaron un
conjunto de lagunas, que almacenan un aproximado de 60 millones de metros cúbicos (MMC) con el fin de
asegurar el agua para los meses de estiaje o de escasez.
Elementos Hidrográficos Distrito de Chancay Recorrido Pluvial Centros poblados Caserios Puentes

Conclusión
Concluimos que los 3 principales recursos hidrológicos de Chancay se encuentran amenazados por la poca Visibilidad que estos tiene
lo cual requiere una gestión cuidadosa para garantizar el bienestar de la comunidad y la preservación del entorno natural.
L-06
pag. 06
2.1.5 Flora y Faura
Flora Fauna
En Chancay podemos encontrar las siguientes Las especies que se encuentran en Chancay en
especies de arboles, algunas especies no son su mayoría es de tipo marina, debido a la
horrendas del lugar pero la actividad agrícola ubicación costera del chancay. De igual manera,
permite su cultivo podemos encontrar especies enfocadas en el
ganado y especies domesticas.
Plaza Mayor de Chancay
Herbácea
11.4% Flora
Peces
18.2%
21.6%
Bahía de Chancay Aves
32.4%
Área Agricola
Arbustiva
24.5%
Especies Especies
Reptiles Anfibios
24.3% 2.7%
Humedal Santa Rosa
Arbórea
45.9% Mamíferos
18.9%
a de pue co Euroas alfombra iota Bllaca Anchobeta Pejerrey

olag rco Blan iát Bella Gab
Erd erro ico
B
Olivo Huarango Higura Cangrejo Polla

de Mar viota Reidora
Ga

Conclusión
La flora y fauna de Chancay son elementos valiosos que deben protegerse y considerarse en la planificación urbana para lograr un
equilibrio entre el desarrollo humano y la conservación del entorno natural.
L-07 pag. 07
02 .2 A S P E C T O S S O C I O - E C O N O M I C O S
2.2.1 Demografia 2.2.2 Actividades Economicas
En Chancay podemos encontrar las siguientes Chancay, en Perú, está construyendo un
especies de arboles, algunas especies no son megapuerto y planea una Zona Económica
horrendas del lugar pero la actividad agrícola Especial para atraer empresas de tecnología, lo
permite su cultivo que podría transformar su economía local.
63400 hab
332.6 hab/Km² Actividades Primarias
+4.12% / Años
Pesca Artesanal
Principales centros Centros Industriales de
comerciales y alameda
Aprovechamiento de la Bahaí de Chancay
aceite
comercial Agricultura
Cultivo de tubérculos, semillas y frutas
Zona agrícola de
Cercado Alto
Hombres
Mujeres
49%
Actividades Secundarias
51%
Castillo de Chancay Industria Pesquera
Procesamiento de materia alimentos y aceites
18 - 64 Años
29.6% Actividades Terciarias
Pesca artesanal en la Centros Industriales de
Bahaí de Chancay aceite
Comercio
Diversidad de comercio establecido
Turismo
0 - 18 Años 65 A más
Atracciones como el Castillo de Chancay
64% 6.4% Exportación
Zona Rural Restaurantes Marinos Por parte del Mega puerto multi propósito
25.7%
Turismo
Industria de Harina de Comercio 5.4%
pescado Restaurantes campestres
13% Industria
32.1%
Zona Urbana
74.3% Proyección del Mega
puerto de Chancay Agricultura
27%
Pesca
21.9%
2.2.3 Valor del Suelo

CUENTAN CUENTAN CUENTAN
67% 49% 86% Valor por m² Tiempo
NO CUENTAN NO CUENTAN NO CUENTAN
33% 51% 14% 1 $/m² 2015
1000$/m² Actualidad

Conclusión
Entendemos que el numero poblacional de Chancay muestra un índice de crecimiento positivo lo que significa que el numero de
personas que requirieran servicios básicos o posesión de suelo para vivienda se vera incrementado. Lo que implica que el déficit actual
de respecto a prestación de servicios aumentara considerablemente.
L-08
pag. 08
02 .3 A S P E C T O S N O R M A T I V O S
2.3.1 Megapuerto de Chancay 2.3.2 Desarrollo Inmobiliario
Terminal portuarios multipropósito
“En miras de ser el mas grande e importe
Alrededor del Megapuerto
puerto del Perú”
Para evaluar la verdadera capacidad de
Su inauguración para la Cumbre Presidencial del crecimiento, el Ministerio de Vivienda,
Foro de Cooperación Económica del Asia Construcción y Saneamiento espera que tres
Pacífico (APEC), que se realizará entre octubre y municipalidades finalicen sus proyectos de
diciembre del 2024 ya que se presenta un desarrollo urbano. Como resultado, se
avance de: 45 % establecería un fideicomiso urbano para
financiar las obras previstas.
Inmobiliaria Brisas de
Minera Volcán chancay.
40%
Venta de inmueble
cerca a la
Panamericana Norte.
COSCO Shiping Venta de terreno
60% industrial.
Venta de terreno para

COSCO Shiping vivienda.
Venta de inmueble
Empresa china Cosco Shipping Ports Limited (CSPL) cerca al terminal
con una participación del 60% portuario de chancay.
Proyectos de Vivienda
Minera Volcán Zona Operativa
Empresa peruana Volcán Compañía Minera con 40%.
(MEF)
Complejo de ingreso Un aspecto importante es el impulso de
Proyección de túnel proyectos de creación de viviendas para atender
el crecimiento exponencial de la demanda de
inmuebles en la zona.
Túnel Subterráneo
Obras de construccion
Inmobiliaria Los
Crisantemos de
Chancay.
Ubicación de terrenos en venta y distintas inmobiliarias que

están vendiendo departamentos de hasta 20 pisos de 5
estrellas como también la venta de viviendas cerca a la
panamericana norte.

Conclusión
El proyecto del Puerto Multipropósito de Chancay muestra un avance significativo para toda la ciudad, lo cual deja en evidencia las
carencias que tiene respecto a planeamiento urbano y equipamiento.
L-09 pag. 09
02 .3 A S P E C T O S N O R M A T I V O S
2.3.3 Obras Comite de Peralvillo 2.3.5 Agua y Saneamiento
Agua potable
Marca el desarrollo en el sur de Chacay Desague Se buscará cerrar las brechas de agua potable y
Asociación de propietarios reunidos con Emisiones saneamiento, asegurando la calidad y la
el fin de desarrollo sur de Chancay Viviendas (Lotes) continuidad de dichos servicios básicos en
Esta iniciativa marca el inicio de un ambicioso Chancay y las zonas aledañas.
proyecto que incluirá la construcción de pistas,
veredas, boulevard y zonas de esparcimiento
común.
Viviendas y lotes
existentes en la ciudad
de chancay sin
servicios básicos
2.3.6 PDU 2024

HTTPS://WWW.HUARAL.PE/AVANCE-DE-LA-OBRA-DE-BOULEVARD-EN-CHANCAY/2024/
Emisiones que van Los planes de desarrollo urbano en los distritos

2.3.4 Conectividad directamente al Mar de
chancay, estas causan
de Chancay, Huaral y Aucallama se orientan
contaminación marina y es hacia la mejora de la calidad de vida de la
El Ministerio de Transportes y Comunicaciones un peligro para la salud población mediante la provisión de
humana ya que los peces se infraestructura y servicios urbanos adecuados.
(MTC) busca potenciar la conectividad con el infectan con esa agua.
Puerto de Chancay mediante tres corredores
viales desde la sierra central, el ferrocarril Lima- 2008
Barranca y el mejoramiento de la Panamericana
Norte. 2014
2024
Viviendas sin servicios a
agua potable y
Estadística 2024,2013 y 2008.
alcantarillado Plan de desarrollo urbano 2024
Plan de desarrollo urbano 2013
Plan de desarrollo urbano 2008
Direccionamientos de
desechos contaminando
humedal
Panamericana Norte Avenida roosvelt Avenida San Martin

Conclusión
Entendemos que se están llevando a cabo proyectos para mejorar y proveer de servicios básicos a la ciudad de Chacay, lo que
supondrá en una mejor calidad de vida para lo residentes y revalorización de lotes o viviendas que cuenten con estos servicios.
L-10
pag. 10
02 .4 A S P E C T O S F I S I C O S - C O N S T R U C T I V O S
2.3.3 Usos de Suelos
Uso Residencial Uso Intestinal Uso Recreación

N N N
Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
Se evidencia de que se marca dos secciones urbanas, Por el El uso industrial en Chancay está en aumento debido a su Las áreas de recreación es respuesta a espacios residuales
norte al rededor de plaza central y centros administrativos, y ubicación estratégica, la infraestructura portuaria en con formas triangulares y rectangulares alargadas con poco
por el sur, adyacente a la áreas de usos industrial desarrollo, la creciente actividad económica regional y las aprovechamiento para construcciones Lamentablemente
políticas de incentivos para la atracción de inversiones Chancay no cuenta con las suficientes áreas de Recreación
industriales. para su desarrollo pleno

Conclusión
Los 3 usos anterior expuesto se están desarrollando en mayor medida en la sección norte, lo que implica que la sección tenga que
transpórtese para poder hacer uso de de los servicios anterior descritos.
L-11
pag. 11
Uso Comercial Uso Educación Uso Salud y Otros

N N N
Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
El uso comercial en Chancay está en aumento debido al El desarrollo educativo en Chancay es clave para la Se deja en evidencia el escaso nivel de área destinada a
desarrollo económico, el auge del turismo, la mejora de la igualdad y el progreso. Requiere instituciones sólidas, salud, lo que implica que el sistema de salud es ineficiente y
infraestructura y la planificación urbana que fomenta el programas de capacitación y buena infraestructura. Las que no cubre respecto al área residencial.
establecimiento de negocios comerciales. Principales Áreas Áreas de Educación están entre las áreas Residenciales
comerciales en la parte Norte de Chancay

Conclusión
Los 3 usos anterior expuesto se están desarrollando en mayor medida en la sección norte, lo que implica que la sección tenga que
transpórtese para poder hacer uso de de los servicios anterior descritos.
L-12
pag. 12
Áreas vacías y abiertas Áreas en conflicto

Principales Áreas vacías y abiertas en las Zonas Las áreas residenciales cercanas a zonas
marcadas en la parte norte y sur de la Ciudad de industriales y comerciales pueden enfrentar
Chancay. Es importante mencionar que cualquier conflictos debido a la contaminación del aire, el
desarrollo futuro en Chancay, como la Sección Norte de Chancay ruido y el tráfico. Estos problemas afectan la
construcción del megapuerto3, debe tener en calidad de vida de los residentes y generan
cuenta el valor de estas áreas abiertas y trabajar tensiones entre los usos del suelo residencial e
para preservarlas y mantenerlas accesibles para industrial/comercial.
los ciudadanos. n Norte de Chanc
ecció ay
S
orte de Cha
cción N nca
Se y
Sección Sur de Chancay
Sur de Chan
ción cay
Sec
Sur de Chan
ción cay
Sec
7% 1%
5%
8%
Uso Residencial (uso predominante) Uso Comercial

Uso Industrial (uso en aumento) Uso Educación 17% 61%
Uso Recreación Uso Salud, otros usos (uso bajos)

Conclusión
Chancay tiene una fuerte presencia residencial e industrial, presenta un desequilibrio en la distribución del uso del suelo. Para mejorar
la calidad de vida de los residentes, la ciudad podría considerar reevaluar su planificación urbana para incorporar más áreas de
recreación, comercio y salud.
L-13
pag. 13
2.3.4 Equipamiento Urbano
Equip. Educ.
Equipamiento Educativo Equip. Recrea.
Equipamiento Recreativo
Equip. Comercial
10374 Alumnos en Inst. Publica Otros equipamiento
1884 Alumnos en Inst. Privadas
Existente
Ed. Secundaria Sección Norte de Chancay 45.5%
13% Deficit
54.5%
Ed. Integral
50% Existente Déficit Normativo
Hospital II2 de Chancay
Mercado Municipal de Chancay 11.75 Has 14.09 Has. 25.84 Has
Ed. Primaria
30%
Otros equipamientos
50% Educación Integral
30% Educación Primaria Edificios Admin.
13% Educación Secundaria Edificios de Justicia
7% Educación Superior, técnico Sección Sur de Chancay Comisaria
Local de Bomberos
Cementerio
Equipamiento Salud Camal
Minsa Plaza Mayor de Chancay

26.1% Plaza Mayor de Chancay
ESSALUD
4.3%
PRIVADO
69.6%
MINSA
1 Hospital Mercado Municipal de Chancay
3 Centros de Salud
2 Puesto de Salud
ESSALUD
1 Unid. bás. Atención prim.
PRIVADO
6 Consultorios Medicos
7 Consultorios Dentales
1 Policlinico
2 Const. Gineco-Obstétrico

Conclusión
Evidenciamos que la mayor cantidad de equipamiento se encuentra en la sección norte, lo que supone que la sección sur carece de
equipamientos lo que implica que los residentes de la sección sur tengan que transportase para poder hacer uso de estos
equipamientos.
L-14 pag. 14
2.3.5 Vialidad y Transporte
Panamericana Norte
Transporte Logistico Vías Arteriales
Transporte Publico
Vias Locales
Transporte logístico de la industria pesquera y la Vías colectoras Interprovincial
ferviente nuevo Mega puerto de Chancay Vías Peatonales 20%
Malecones
el desarrollo del Nuevo Terminal Portuario
Multipropósito de Chancay está destinado a
mejorar significativamente el transporte logístico Privado Mototaxi
10% 50%
en la ciudad de Chancay y en toda la región de
Latinoamérica.
Avenida 2 de Mayo
Interurbano
20%
Panamericana Norte
Av. Lopez de Zúñiga
Av. Roosevelt
Sistema mixto
Transporte logístico y maritimo Estaciones
Estación logístico Centralidades urbanas

Conclusión
Entendemos que las principales vías que son usadas para transporte urbano, son también usados como vías de transporte logístico y
estas pasan por zonas de usos residencial lo que supone contaminación sonora y calidad de vida en peligro.
L-15
pag. 15
2.3.5 Vivienda
Tipo de vivienda Distrital Tipo de vivienda Ciudad de Chancay

Otra forma Alquilada Vivienda Improv.
4.9% 11.1% 7.3%
Quinta
3.3%
Propia por invasión
12.3%
Propia pago en plazos

4.2%
Propia totalmente pagada Casa Independiente

62.4% 84.7%
CATEGORIA CASOS
CATEGORIA CASOS Casa Independiente 7.326
Alquilada 1309 Departamento en edificio 175
Propia por invasión 1454 Vivienda en quinta 283
Propia pagando a plazos 495 Casa en casa de vecindad 190
Propia totalmente pagada 7379 Vivienda Improvisada 633
Cedida por el Centro de Trabajo 611 Local no destinado para hab. humana 9
Otra forma 577 Hotel, hostal, hospedaje 16
11825 Casa pensión 2
Fuente: Google maps Hospital 2
Otro tipo colectiva 15
En la calle 1
8652
Fuente: Google maps Fuente: Google maps

Conclusión
Concluimos que la tenencia de propiedades o terrenos por invasión puede ir en aumento al no tener en cuneta un nuevo plan urbano y
sumado a la usencia de autoridades tendrá como resultado la evolución urbana desordenada y en un futuro difícil de solucionar.
L-16
pag. 16
Realizaremos la sintetizas en base a la información recolectada con la intención de plantear una
solución a la problemáticaR de la ciudad de Chancay
03
SINTESIS Y PROPUESTA
03 .1 F O D A
3.1.1 Fortalezas 3.1.2 Oportunidades
Riqueza histórica Desarrollo turistico
Ubicación estratégica. (evidencia histórica de la Actividad ganadera y agrícola
Desarrollar el turismo en el distrito,
Chancay se encuentra en la costazona) (Fuente de ingresos
económicos) aprovechando sus recursos naturales y
centro del país, a 2 horas de la capital,
culturales.
y cuenta con un terreno muy productivo
Desarrollo Inmobiliario
(Proyectos residenciales)
Actividad comercial. Desarrollo Inmobiliarios

El distrito cuenta con una actividad Oportunidad de viviendas Proyectos inmobiliarios en la parte
(Actualmente en lotización)
comercial de importancia distrital y norte que supone un crecimiento
Provincial poblacional en ascendencia.
Infraestructura Urbana
(Puede atraer inversiones
económicas) )
Riqueza histórica Desarrollo Megapuerto
Chancay cuenta con una alta Crecimiento Turístico
El Terminal Portuario Multipropósito de
riqueza histórica y cultural. (Principal zona de turismo) Chancay es una oportunidad para el
crecimiento económico.
Actividad comercial
Crecimiento Turístico (Principal zona comercial)
Cuenta con varios puntos turístico Desarrollo Turístico Nuevos especilistas
recreativo en desarrollo y crecimiento (Aprovechamiento de El impacto del nuevo Mega puerto
naturales y culturales) demandara mano de obra calificada
Diversificación económica
para el desarrollo de actividades.
(Nuevas oportunidades
económicas)
Actividad Ganadera
Condiciones ecológicas Inversión en infraestructura urbana
naturales con amplias ventajas Inversión en infraestructura urbana y de
para la producción ganadera. Conexión vial servicios puede atraer inversiones y
(Carretera que une todo el
país)
promover el desarrollo económico.
Desarrollo Mega puertos
(Crecimiento Económico)
Nuevos especialistas
Conexión vial (Demanda mano de obra
Interconexión vial terrestre regional y Educación y capacitación Diversificación económica
calificada)
(Mejorar la calidad de vida
nacional que permita la movilización de los habitantes) ) Diversificación económica puede
y conectividad de la ciudad y sus explorar nuevas oportunidades
comercios. económicas.
Recursos naturales
Recursos naturales (Recursos aprovechables por
Educación y Capacitación
los chancayanos)
Potencialidades en recursos naturales por Puede mejorar la calidad de vida de
la riqueza agrícola de los suelos, aguas y los habitantes y prepararlos para el
recursos hidrobiológicos marinos. desarrollo económico.
Conclusión
Concluimos que la tenencia de propiedades o terrenos por invasión puede ir en aumento al no tener en cuneta un nuevo plan urbano y
sumado a la usencia de autoridades tendrá como resultado la evolución urbana desordenada y en un futuro difícil de solucionar. L - 18
03 .1 F O D A
3.1.3 Debilidades 3.1.4 Amenazas
Economía Amenaza Climática

El distrito puede verse afectado por
Economía no eficientemente eventos climáticos extremos, como
articulada inundaciones o sequías.
Desarrollo Inmobiliario
(Proyectos residenciales)
Suministros Insuficientes
(Falta de recursos en
equipamientos importantes)
Desintegración Urbana Pocas oportunidades laborales
Crecimiento de Niveles alto de pobreza y desempleo.
carretera
Deshechos al mar Desorganización obrera

(Depósitos de residuos industriales)
Servicios básicos Contaminación
Falta de continuidad en proyectos
(Fuente de contaminación aerea)
Limitaciones en los servicios y obras del gobierno
básicos y equipamiento Crecimiento Urbano
(Expansión) Desorganización Obrera
(Obras pausadas
indefinidamente) Déficit de transportes
Contaminación ambiental Deficiencia en servicios
Mar, aire y suelo urbano de transportes
Areas criticas
(Grietas en viviendas)
Suministros Insuficientes
Falta de difusión e implementación
Perdida de humedales para el desarrollo de la región.
Santa Rosa
Contaminación ambiental
(Deshecho de petróleo al mar)
Deshechos al mar
Areas criticas Emisiones desembocan en la bahía de
Propensas ante desastres chancay y afecta a la fauna marina.
naturales e insuficiencia
prevención de emergencias
Contaminación
Fabricas industriales que originan
Mala coordinación contaminación del aire, del agua y
Amenaza Climática
Entre instituciones publicas y (zonas altamente peligrosas del suelo, así como la generación de
privadas de desborde) residuos industriales.
Conclusión
Universidad Privada del Norte XCXCXCX L - 19
CONCLUSIONES 1 2 3
HISTORIA
EQUIPAMIENTO URBANO
A base de la cultura e historia que tiene la ciudad de Chancay se puede hacer un

incremento de colegios y academias.
DEMOGRAFÍA
EVOLUCIÓN URBANA
A base del análisis Demográfico, se puede considerar una evolución urbana

mejorada, implementando turismo.
Conclusión
CONCLUSIONES 1 2 3
REALIDAD PROBLEMÁTICA
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
A base de las problemáticas actuales, como son la falta de pesca y la

agricultura, por el nuevo proyecto del Megapuerto, el cuál beneficiará en ek
futuro
ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO
FODA
A base del análisis visto anteriormente creamos muchas perspectivas en cuanto

a las soluciones de nyestras peopuestas preparadas.
Conclusión
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 1 2 3
ASPESCTOS NORMATIVOS Y FODA HISTORIA Y PROBLEMATICA

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CHANCAY.pdf cuestionamientos-que-arrastra-la-obra-desde-hace-varios-
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ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
Plan de Desarrollo Urbano del distrito de chancay 2008 - 2018 . Recuperado de
https://issuu.com/parlamentochancay2016/docs/plan_de_desarrollo_urbano_chancay_2
DEFINICIÓN DE OBJETIVOS Y AVANCE DE LA PROPUESTA

PROPUESTA DE SOLUCIONES ARQUITECTÓNICAS Y
URBANAS
ESarquitectura. Pryecto Desarrollo urbano de Chancay, https://www.esarquitectura.pe/obra/proyecto-desarrollo-
urbano-de-chancay/
INFOBAE, (2024, 22 de FEBRERO). Puerto de Chancay registra avance del 70 %: ¿cuándo se inaugurará?.
Recuperado de https://www.infobae.com/peru/2024/02/23/puerto-de-chancay-registra-avance-del-70-cuando-
se-inaugurara/
INFOBAE, (2024, 11 de ENERO). Megapuerto de Chancay generará un shock de productividad, afirma Alex Contreras
.Recuperado de https://www.infobae.com/peru/2024/01/12/megapuerto-de-chancay-generara-un-shock-de-
productividad-afirma-alex-contreras/
EUDORA VIVIENDA, municipalidad de Chancay. Recuperado de

https://eudora.vivienda.gob.pe/observatorio/PDU_MUNICIPALIDADES/CHANCAY/PDU-CHANCAY.pdf

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ANALISIS

II. ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO

III. SÍNTESIS Y PROPUESTA

IV. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Universidad Privada del Norte

Fundación de Villa Arnedo

Por Cabildo de Justicia y Regimiento

Independencia del Perú

Titulo de Fidelísima Villa ón

Iglesia Sagrada Concepción

Creación constitucional Prov. Chancay

Ferrocarril Ancón - Huacho

Caída del Oncenio

Creación de la Prov. de Huaral

Industrialización de recursos marítimos

Proyecto de Mega puerto

Finalización de la primera etapa del

Mega puerto multipropósito en chancay

Llegada de los Navíos Mercantes

Asiaticos por la Cosco Shiping

Desborde del Hospital II 2

TALLER DE DISEÑO VII

Temperatura Mínima: Junio - Agosto Precipitación Máxima: Febrero

Velocidad de vientos Nubosidad

Dirección de vientos de Suroeste a Noroeste Parcialmente Nublado todo el año

TALLER DE DISEÑO VII

Sección Sur de Chancay

Sección Norte de Chancay

A01 -11.549836, -77.276753

Panamericana Norte Panamericana Norte Bahia de Chancay Cementerio de Chancay

TALLER DE DISEÑO VII

CORTE A-A CORTE B-B

Principales Accidentes Geográficos

La Puntilla Cercado Alto

Punta El Castillo Puerto Chancay

Albufera Santa Rosa

TALLER DE DISEÑO VII

Cuenca Chancay - Huaral

Humedal Santa Rosa

Desembocadura Rio Chancay

TALLER DE DISEÑO VII

a de pue co Euroas alfombra iota Bllaca Anchobeta Pejerrey

Olivo Huarango Higura Cangrejo Polla

TALLER DE DISEÑO VII

2.2.3 Valor del Suelo

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Venta de terreno para

Ubicación de terrenos en venta y distintas inmobiliarias que

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2.3.6 PDU 2024

Emisiones que van Los planes de desarrollo urbano en los distritos

Panamericana Norte Avenida roosvelt Avenida San Martin

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Uso Residencial Uso Intestinal Uso Recreación

Fuente: Elaboración propia

TALLER DE DISEÑO VII

Uso Comercial Uso Educación Uso Salud y Otros

Fuente: Elaboración propia

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