Manual de Tolerancias para Edificación 2014

Manual de Tolerancias para Edificaciones
Versin 2013
Documento desarrollado gracias al apoyo del Subcomit de Calidad y

Postventa del Comit Inmobiliario de la Cmara Chilena de la
Construccin
IMPORTANTE
El presente documento est en calidad de borrador con el objetivo de ser analizado y observado
durante el proceso de consulta pblica que se efecta entre enero y marzo de 2013. En
consecuencia, los contenidos pueden diferir con lo que posteriormente ser publicado.
Los contenidos, imgenes y fotografas que se presentan en este documento borrador no
necesariamente corresponden a los que finalmente sern publicados, sino que solo se
presentan a modo ilustrativo y referencial.
CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO
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DOCUMENTO DESARROLLADO POR:

Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, CDT
COMIT DE REDACCIN:
Hctor Hidalgo A., Secretario Tcnico
Mara Eugenia Vera., Apoyo Tcnico
Carlos Lpez R., Corporacin de Desarrollo Tecnolgico
Mara de los ngeles Infante D., Corporacin de Desarrollo Tecnolgico
COMIT TCNICO:
La Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, agradece a las siguientes personas que participaron
activamente en la elaboracin y revisin de los contenidos de este documento:
Alejandro Eliash, Cmara Chilena de la Construccin
Manuel Brunet, Cmara Chilena de la Construccin
Dominique Bnzli R.
Pamela Corts, Ingevec
Luis Pea, BAU S.A.
Javier Troncoso, Siena Inmobiliaria S.A.
Priscilla Villagrn, Empresas ARMAS
Rubn Zenteno, RC Ingenieros Consultores Ltda.
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Tabla de contenidos
Introduccin
Muros de albailera
Muros de Hormign Armado
10
Losas de Hormign Armado
14
Radieres de Hormign
18
Tabiques
21
Estucos
25
Revestimientos Cermicos
27
Puertas
30
Ventanas
36
Revestimientos de Papel
42
Guardapolvos y Junquillos
45
Enlucidos de Yeso
49
Alfombras y Cubrepisos
51
Cornisas
53
Cubrejuntas
55
Pilastra
57
Closets
61
Muebles incorporados
64
Revestimientos Ptreos
70
Pinturas
72
Pavimentos vinlicos
74
Piso Flotante
76
|3
Introduccin
En enero de 2009, la Corporacin de Desarrollo Tecnolgico public la primera versin del
Manual de Tolerancias para Edificaciones. Este esfuerzo respondi a la inquietud manifestada
a la Corporacin por un importante nmero de empresas constructoras, atendiendo al objetivo
de elaborar un documento tcnico que detalle valores de tolerancias que se deriven de las
mejores prcticas utilizadas en el mercado, para dar la conformidad a diferentes procesos y
productos. Luego de 4 aos de esta primera publicacin, este documento se ha transformado
en un referente y medio de consulta relevante en relacin a las tolerancias aceptables para
distintas partidas en procesos y obras de construccin.
Tal como se indic en la primera versin, los acuerdos entre las partes (que tienen puntos de
vista diferentes para aproximarse al tema), requieren de un trabajo muy grande por parte del
oferente ya que debe cubrir expectativas no expresadas en sus especificaciones del producto
ofrecido. Esto adquiere especial relevancia en el mercado inmobiliario, ya que el usuario final
busca una solucin habitacional de acuerdo a su punto de vista y algunas veces, no interpreta
las especificaciones tcnicas contenidas en planos o documentos que se ponen a su
disposicin. De esta forma, lo que se trabaj hace algunos aos por un grupo de destacados
profesionales del sector, sigue teniendo especial relevancia y sentido, sobre todo considerando
los avances tecnolgicos, nuevos materiales, y mayores exigencias, tanto del punto de vista
normativo, como de los propios clientes o usuarios finales.
La Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, hacindose cargo de su misin de aportar al sector
construccin con informacin tcnica validada y actualizada, se ha preocupado de la revisin
permanente de los contenidos de este documento tcnico. De esta forma, y luego de casi dos
aos de trabajo por parte de un Comit Tcnico conformado por distintos actores y destacados
profesionales del sector, pone a disposicin esta versin actualizada del Manual de Tolerancias
para Edificaciones, esperando que se constituya en un real aporte y referente de consulta
permanente para los nuevos proyectos de construccin.
El objetivo de este texto tcnico, es poner a disposicin del mercado de la construccin,
especialmente a aquel segmento relacionado con edificacin, una serie de antecedentes
actualizados que permitan estandarizar las tolerancias de productos parciales o finales de
proyectos de construccin. Para ello, cada ficha se ha estructurado de tal forma, que permite
ser utilizada como referencia tcnica y como complemento a especificaciones generales. Cada
ficha contiene una breve descripcin, valores referenciales normalmente usados en el mercado
de la construccin chileno y las tolerancias respectivas.
El Grupo Tcnico que ha trabajado los contenidos de esta publicacin, ha tomado como
referencia la versin anterior del Manual de Tolerancias, considerando el estado del arte actual
en cada materia y las tolerancias comnmente utilizadas. Para estas definiciones se ha tomado
la experiencia real aportada por las empresas participantes.
Al final del texto de cada ficha, se han colocado todas las referencias normativas relacionadas a
los diferentes temas abordados.
|4
Muros de Albailera
1.
Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para los muros confeccionados de albailera de
ladrillos cermicos como elementos en toda edificacin. Se debe tomar en cuenta que los
valores indicados ms adelante son vlidos slo si los ladrillos cumplen con los requisitos
normativos. Se incluye anexo con las tolerancias para las unidades que constituyen la
albailera.
2.
Tolerancias
2.1.1 Tolerancias para el espesor y linealidad de canteras en un muro de albailera
Tabla N1
Espesor y linealidad de canteras
Espesor de cantera especificado 10 mm e < 15 mm
-1 mm, +3 mm
Espesor de cantera especificado 15 mm e < 20 mm
3 mm
Prdida de linealidad en junta horizontal
4 mm / 3 m
2.1.2 Verificacin de las tolerancias para el espesor y linealidad de canteras

Medir con huincha o regla graduada en distintos puntos del pao. En esta medicin se
debe utilizar una zona intermedia de la huincha o la regla graduada.
La linealidad se puede medir con instrumento topogrfico, o con un nivel manual
apoyado con una regla
Esta verificacin debe ser realizada antes de cualquier tratamiento superficial.
2.2.1 Tolerancia para las unidades constituyentes del elemento

Tabla N2
Limitante a las unidades
Mximo porcentaje de unidades con fisuras
2% por pao
|5
2.2.2 Verificacin de la tolerancia a las unidades constituyentes del elemento

Para cada pao contar las unidades con fisuras y se obtiene cual es el porcentaje de estas
respecto del total de unidades del pao. Entendindose por pao al elemento (muro o machn)
continuo en un eje pudiendo estar o no entre elementos de hormign. Los vanos de puertas y
ventanas, para este caso, no se consideran parte del pao.
2.3.1 Tolerancias para la verticalidad de muros y columnas de albailera
h 3 m
0,2% de h
Tabla N3
Desviacin mxima de la vertical
3m<h6m
6 m < h 12 m
0,15% de h
0,1% de h
2.3.2 Verificacin de la tolerancia de la verticalidad

Para alturas interiores o menores a 3 m. se puede utilizar nivel manual con regla de 2 m. En los
casos que sea posible para esta altura o ms, se puede utilizar un plomo, o instrumento
topogrfico.
Esta medicin se debe realizar antes de cualquier tratamiento superficial en el pao o
paramento controlado
2.4.1 Tolerancias para la planeidad de las superficies de muros de albailera

Tabla N4
Tolerancia para la planeidad de la superficie y alineamiento de hilada superior
Planeidad de superficies
3 mm / lado alineado
Verticalidad entre unidades adyacentes
3 mm
Alineamiento hilada superior
6 mm / 3 m
|6
2.4.2 Verificacin de la tolerancia para la planeidad de superficies

Utilizar regla de 1,2 m. colocarla en distintas ubicaciones sobre el pao, medir con una regla
pequea graduada (cuidar que el cero este en el borde) o una huincha la diferencia de
planeidad entre la regla y el elemento.
La verticalidad entre unidades adyacentes se puede medir con una regla pequea colocada
verticalmente entre una unidad y la inmediatamente inferior. Con otra regla graduada (cuidar
que el cero este en el borde) o huincha, medir la diferencia de verticalidad entre la regla y las
dos unidades.
El alineamiento de la primera hilada se puede medir con una regla de 3 m. colocada en forma
horizontal sobre la hilada. Con una regla pequea graduada (cuidar que el cero este en el
borde) o una huincha, medir el desalineamiento entre la regla y los ladrillos. Verificar contra las
tolerancias dimensionales del ladrillo
|7
Referencias
ACI 530.1/ASCE 6/IMS 602, Specifications for Masonry Structures, American Concrete Institute,
2005.
David Kent Ballast, Handbook of Construction Tolerances second edition, 2007 John Wiley &
Sons, Inc.
NCh 169.Of 2001, Construccin - Ladrillos Cermicos - Clasificacin y Requisitos, Instituto
Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2001.
NCh 1928.Of 1993, Modificada en 2003, Albailera Armada Requisitos para el Diseo y
Clculo, Instituto Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2003.NCh 2123.Of 1997, Modificada
en 2003, Albailera Confinada Requisitos de Diseo y Clculo, Instituto Nacional de
Normalizacin, INN Chile, 2003.
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ANEXO
Tolerancias de las unidades
Tipo de ladrillo segn su uso
Requisitos
Cara vista
Cara para ser revestida
Fisura Superficial
La fisura superficial se
limita en longitud a no ms
de 1/3 de la dimensin de
la cara con respecto a la
direccin de la fisura. En
los cabezales se acepta la
existencia de fisuras
superficiales sin importar
su longitud.
Se acepta en cualquier
cara sin importar su
longitud.
Fisura Pasada
No se acepta en caras
mayores. Se acepta a lo
ms una fisura pasada en
alguno de los cabezales.
Se acepta una fisura

pasada en cualquiera de
sus caras.
Desconchamiento
Se acepta la existencia de
a lo ms un
desconchamiento
superficial y siempre que
su dimetro no supere los
10 mm.
Se acepta hasta un
desconchamiento por cara,
limitando tambin su
dimetro a 10 mm como
mximo.
Eflorescencia
Se acepta presencia de eflorescencias de fcil

remocin, cuya extensin se limita por acuerdo entre las
partes.
Tolerancias de Planeidad
4 mm
4 mm
Ancho
5 mm
5 mm
Alto
3 mm
3 mm
3 mm
3 mm
Tolerancias Dimensionales
Largo
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Muros de Hormign Armado

1.
Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para muros construidos in situ en hormign armado
como elementos de la estructura soportante de una edificacin.
Se debe tener en cuenta su clasificacin dependiendo del uso o grado de terminacin
especificado, no obstante, se podr definir un estndar diferente, an cuando no corresponda a
alguna de las clasificaciones ms habituales que son las indicadas a continuacin.
1.1
Clasificacin
Grado 1 (G1): Hormigones arquitectnicos a la vista. Para elementos de hormign, cuya

terminacin superficial quedar expuesta en el elemento en servicio, sin tratamiento posterior
que altere su forma.
Grado 2 (G2): Hormigones que sern empastados, pintados o maquillados.
Grado 3 (G3): Hormigones que quedarn expuestos a la vista pero en los cuales su apariencia
no es tan importante como en el Grado 1.
Grado 4 (G4): Hormign para obras gruesas. En donde las superficies de los elementos de
hormign recibirn estucos u otra terminacin distinta al Grado 2.
2.
Tolerancias de terminaciones
2.1.1 Tolerancias para la terminacin del muro de hormign segn clasificacin
Tabla N1
Tolerancias para la planeidad y variaciones respecto a ejes y en vanos de un muro de
hormign armado
Planeida Planeida Planeida Planeida Resaltes
Variacione Variacion
d
d
d
d
s respecto es en
a ejes
vanos
Altura
h1.5m
h3m
3<h6m h>6m
Puntuales
y Lineales
Grado mm
mm
Mm
mm
mm
mm
mm
G1
4
6
10
25
3
5
5
G2
5
7
12
30
5
6
5
G3
7
12
18
30
5
10
5
G4
8
15
20
30
8
15
10
| 10
2.1.2
Verificacin de la tolerancia de terminacin
Para alturas de muro hasta tres metros (h3m, correspondiente a las dos primeras columnas de
la tabla referentes a la tolerancia de planeidad) es posible medir con regla de 1,2 m. o ms,
colocndola en distintas ubicaciones, en cualquier direccin de la superficie de la cara del muro,
luego medir con una regla pequea graduada (cuidar que el cero este en el borde) o una
huincha, la diferencia de planeidad entre la regla y el elemento. Para alturas mayores a tres
metros corresponde a la medicin de la planeidad en la onda larga del muro para casos de
mayor superficie, la metodologa de medicin puede ser la descrita anteriormente con una regla
de 3 m.
La medicin se debe realizar antes de la colocacin de algn revestimiento
2.2.1 Tolerancia para la cuadratura del muro de hormign con otros elementos
Tabla N2
Cuadratura del muro con otros elementos
Muro Losa (cielo)
2 mm
Muro Muro
3 mm
Muro Losa (Piso)
2 mm
2.2.2 Verificacin de la tolerancia de cuadratura

Para medir la cuadratura existiendo una diferencia positiva, ubicar la escuadra entre los
elementos en el ngulo segn corresponda, apoyando uno de los cantos de la escuadra contra
uno de los elementos y con una regla pequea graduada (cuidar que el cero este en el borde) o
una huincha, medir a los 50 cm., en el canto no apoyado de la escuadra, la diferencia existente.
En el caso que la escuadra no pueda insertarse justo en la esquina (diferencia negativa), se
debe apoyar la escuadra en uno de sus cantos contra uno de los elementos, luego desplazarla
horizontal o verticalmente, segn corresponda, al tocar el otro canto de la escuadra contra el
otro elemento, medir con regla o huincha, justo en el vrtice de la escuadra, la distancia que
existe entre esta y el tabique.
La regla con cero en el borde puede ser reemplazada con lainas de espesor conocido.
| 11
2.3.1 Tolerancias para el espesor del muro de hormign

Tabla N3
Tolerancias para el espesor del muro
e30cm
30cm<e60cm
e>60 cm
+10mm
+13mm
+25mm
-6mm
-10mm
-19mm
Nota a las tolerancias indicadas en la Tabla N3: Se debe respetar el espesor especificado del
recubrimiento
2.3.2 Verificacin de la tolerancia para el espesor del muro de hormign
En bordes libres, en vanos de puertas y ventanas, o en alguna perforacin que atraviese el
elemento, se puede medir con huincha el espesor del muro.
La medicin se debe realizar antes de la colocacin de algn revestimiento
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Referencias
ACI 117-06, Specifications for Tolerances for Concrete Construction and Materials and
Commentary, American Concrete Institute, 2006.
Sons, Inc.
Instituto del Cemento y del Hormign de Chile, ET 004 06 Especificacin Tcnica:
Tolerancias Dimensionales de Elementos de Hormign Armado, Marzo, 2006.
Instituto del Cemento y del Hormign de Chile, ET 005 07 Criterios de Aceptacin de
superficies moldeadas, 2007.
ISO 4463-1, Measurement Method for Building-Setting Out and Measurement-Part 1,
Internacional Organization for Standarization, 1989.
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Losas de Hormign Armado

1. Alcance
En esta ficha se describen tolerancias aceptables para losas de hormign armado, colado in
situ, como elemento estructural para todo tipo edificaciones.
Clasificacin
Grado 1 (G1): Hormigones arquitectnicos a la vista. Para elementos de hormign, cuya
terminacin superficial quedar expuesta en el elemento en servicio, sin tratamiento
posterior que altere su forma.
Grado 2 (G2): Hormigones que sern empastados, pintados o maquillados.
Grado 3 (G3): Hormigones que quedarn expuestos a la vista pero en los cuales su
apariencia no es tan importante como en el Grado 1.
Grado 4 (G4): Hormign para obras gruesas. En donde las superficies de los elementos
de hormign recibirn estucos u otra terminacin distinta al Grado 2.
Grado 5 (G5): Hormigones de superficies en pisos, correspondiente a la superficie
superior de una losa o radier, destinado a ser cubierto con alfombras, madera, cermica,
otro material o dejada a la vista afinada.
Grado 6 (G6): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losas o radier,
sin recubrimiento y sin afinado.
2. Tolerancias
2.1.1 Tolerancias de terminacin superficial de la losa (como piso) segn clasificacin:

Tabla N1
Planeidad de Hormign de Superficies de Piso
Longitud
de losa
Grado
G5
G6
L 1,5m
1,5m < L 3m
3m < L 6m
L > 6m
Mximo
mm
3
4
Mximo
mm
5
7
Mximo
mm
7
10
Mximo
mm
10
15
Resaltes en
un mismo
plano
Mximo
mm
2
3
| 14
2.1.2 Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de piso
Mtodo 1: Utilizar regla de de largo conforme a la losa que se recibir. Colocarla en

distintas ubicaciones sobre la losa, medir con una regla pequea graduada (cuidar que
el cero este en el borde) o una huincha, la diferencia de planeidad entre la regla y el
elemento. Es importante sealar que hasta un mximo de 3 m es aconsejable utilizar
regla, para longitudes mayores se recomienda utilizar otro mtodo.
Mtodo 2: Trazar (o marcar) una cuadricula en el rea a medir. La distancia de cada

lnea de la cuadrcula puede ser 1 m o 50 cm. dependiendo de los requerimientos del
pavimento a instalar. Utilizando un nivel topogrfico, medir con una huincha la altura en
cada punto de interseccin de la cuadrcula. Los datos se registran en una planilla y se
determina la cantidad de puntos fuera de tolerancia para definir la aceptacin del
elemento.
La medicin en ambos mtodos se debe realizar antes de colocar el revestimiento de

piso y despus de 10 das de haber sido hormigonada la losa.
2.2.1 Tolerancias de terminacin superficial de la losa (como cielos) segn clasificacin:
Tabla N2
Planeidad de Hormign de Superficies de Cielo
Longitud
L 1,5 m
1,5m<L3m 3m<L6m
de losa
Grado
Mximo
Mximo
Mximo
mm
mm
mm
G1
6
10
15
G2
7
12
18
G3
8
14
20
G4
9
17
25
L>6m
Mximo
mm
20
22
25
30
Resaltes
Puntuales
Mximo
mm
3
5
5
8
| 15
2.2.2 Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de cielo
Mtodo 1: Utilizar regla de largo conforme a la losa que se recibir. Colocarla en

distintas ubicaciones sobre la cara inferior de la losa, medir con una regla pequea
graduada (cuidar que el cero este en el borde) o una huincha la diferencia de planeidad
entre la regla y el elemento. Es importante sealar que hasta un mximo de 3 m es
aconsejable utilizar regla, para longitudes mayores se recomienda utilizar otro mtodo.
Mtodo 2: Trazar (o marcar) una cuadricula en el rea a medir. La distancia de cada

lnea de la cuadrcula puede ser 1 m o 50 cm. dependiendo de los requerimientos del
elemento.
La medicin en ambos mtodos se debe realizar despus de haber retirado las
alzaprimas y antes de empastar o enyesar el cielo.
2.3.1 Tolerancias de Espesor y Pendientes en Losas
Tabla N3
Tolerancias de Espesor y Pendiente
2.3.2
Variaciones del espesor de la losa
-6 mm
Variaciones de pendiente respecto de lo especificado
0,5%
Verificacin de tolerancia de espesores y pendientes de losas
En bordes libres y en vanos de escaleras, medir con huincha el espesor de la losa. Si se extrae
algn testigo y en general cualquier perforacin que atraviese la losa tambin se puede utilizar
para conocer su espesor.
Tambin es posible utilizar algn mtodo topogrfico u otro que permita conocer espesores en
zonas sin conexin de su cara superior con la inferior. Los errores en espesores normalmente
estn alejados de los bordes, donde es ms fcil su control durante el hormigonado.
La medicin se debe realizar antes de la colocacin de algn revestimiento de piso, empaste o
enyesado de cielo.
La Medicin de pendientes se puede realizar con nivel topogrfico.
| 16
Referencias
Sons, Inc.
| 17
Radieres de Hormign
1. Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias generales para radieres de hormign simple o armado
ejecutado in situ en edificaciones.
1.1
Clasificacin
Grado 5 (G5): Hormigones de superficies en pisos, correspondiente a la superficie
superior de una losa o radier, destinado a ser cubierto con alfombras, madera, cermica,
otro material o dejada a la vista afinada.
Grado 6 (G6): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losas o radier,
sin recubrimiento y sin afinado.
2. Tolerancias
2.1 Tolerancias para la planeidad de la superficie de radieres
TablaN1
Planeidad
L 1,5m
1,5m < L 3m
3m < L 6m
L > 6m
Resaltes en
un mismo
plano
Mximo
Mximo
Mximo
Mximo
Mximo
mm
mm
mm
mm
mm
G5
10
G6
10
15
Longitud
Grado
| 18
2.2
Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de piso de radier
Mtodo 1:
Utilizar regla de largo conforme a las dimensiones del radier que se
recibir. Colocarla en distintas ubicaciones sobre el radier, medir con una regla pequea
graduada (cuidar que el cero este en el borde) o con una huincha, la diferencia de
planeidad entre la regla y el elemento. Es importante sealar que hasta un mximo de 3
m es aconsejable utilizar regla, para longitudes mayores se recomienda utilizar otro
mtodo.
Mtodo 2:
Trazar (o marcar) una cuadricula en el rea a medir. La distancia de cada
lnea de la cuadrcula puede ser 1 m o 50 cm, dependiendo de los requerimientos del
elemento.
Las mediciones en ambos mtodos se deben realizar antes de instalar el revestimiento de piso.
| 19
Referencias
Sons, Inc.
| 20
Tabiques
1.
Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para tabiques con entramado de madera o metlico
revestidos con placas de distinta materialidad.
2.
Tolerancias
2.1.1. Tolerancias para planchas de revestimiento

Prevalece la especificacin de arquitectura, en caso de no existir se aplica la siguiente tabla:
Tabla N2
Tolerancias para planchas de revestimiento
Distancia entre fijaciones
10 mm
Distancia de fijacin al borde de la plancha
2 mm
Distancia entre planchas
+ 3 mm
2.1.2. Verificacin de la tolerancia para planchas de revestimiento

Realizar todas las mediciones con huincha o regla graduada, antes de cualquier intervencin
sobre las planchas (huinchas para juntas, sellantes, pasta, etc.)
2.2.1. Tolerancias para revestimiento

Tabla N3
Tolerancias para revestimiento
Planeidad
5 mm (con regla adecuada para la medicin en

cualquier ubicacin y direccin)
Verticalidad
Max 5 mm en la altura
Cuadratura tabique tabique
3 mm (escuadra a los 50 cm)
Cuadratura tabique cielo
3 mm (escuadra a los 50 cm)
| 21
2.2.2. Verificacin de la tolerancia de revestimiento

Planeidad: Utilizar reglas adecuadas dependiendo del tamao del tabique, colocndolas en
distintas ubicaciones sobre el pao, y medir con una regla pequea graduada (cuidar que el
cero este en el borde) o una huincha, la diferencia de planeidad entre la regla y el elemento.
Verticalidad: Medir con plomo cielo piso.
Cuadraturas: Para medir la cuadratura existiendo una diferencia positiva, ubicar la escuadra
horizontalmente en la esquina entre tabiques o verticalmente en el ngulo cielo tabique segn
corresponda, apoyando uno de los cantos de la escuadra contra uno de los elementos y con
una regla pequea graduada (cuidar que el cero este en el borde) o una huincha, medir a los 50
cm., en el canto no apoyado de la escuadra, la diferencia existente. En el caso que la escuadra
no pueda insertarse justo en la esquina (diferencia negativa), se debe apoyar la escuadra en
uno de sus cantos contra uno de los elementos, luego desplazarla horizontal o verticalmente,
segn corresponda, al tocar el otro canto de la escuadra contra el otro elemento, medir con
regla o huincha, justo en el vrtice de la escuadra, la distancia que existe entre esta y el
tabique.
Todas estas mediciones se deben realizar antes de colocar cornisas o esquineros.
| 22
| 23
Referencias
Sons, Inc.
| 24
Estucos
1. Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para el estuco de mortero de cemento, con o sin aditivos,
utilizado como revestimiento de muros y otros elementos de una edificacin.
2. Tolerancias
2.1
En la siguiente tabla se presentan las tolerancias para la terminacin del estuco como
revestimiento de elementos de una edificacin
Tabla N1
Tolerancias Terminacin del Estuco
Verticalidad Lneas, superficies y encuentros
verticales
Max 5 mm en la altura de un piso
Planeidad
5 mm (regla en cualquier posicin y

direccin)
2.2
Verificacin de la Tolerancia
Para elementos verticales se puede utilizar nivel manual con regla de apoyo. Tambin se puede
utilizar un plomo, o instrumento topogrfico. En las lneas horizontales se puede utilizar nivel
carpintero.
Para medicin de la planeidad se debe utilizar regla de dimensiones adecuadas al elemento,

colocndola en distintas ubicaciones y con una regla con cero en el borde medir las diferencias
encontradas entre el elemento y la regla.
| 25
Referencias
Cementos Bio Bio, Controles Prcticos del Hormign y Ejecucin del Estuco, agosto
2001.
| 26
Revestimientos Cermicos
1.
Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para la terminacin de revestimientos cermicos y

porcelanatos tanto en elementos verticales como horizontales de una edificacin.
2.
Tolerancias
2.1.1 Tolerancias de aspecto para revestimientos cermicos
Tabla N1
Tolerancias de aspecto para revestimientos cermicos
Calidad
Calidad
Criterio
Premium Convencional
5%
8%
Variacin de intensidad y/o tonalidad de una
si no es
si no es
palmeta respecto del resto
evidente
evidente
Alguno de estos defectos
- Bordes de los cermicos con
impresin serigrfica marcada
- Puntos de color con o sin relieve de
diferente color al esmalte
- Esmalte saltado o raspado
- Crteres superficiales
- Esmalte englobado o recogido
Max. 5%
Max. 8%
- Ondulaciones o vetas en el esmalte
detectables a simple vista
- Esmalte con superficie irregular o
depresiones
- Abultamientos del esmalte suaves o
en forma de lentilla
- Impresin serigrfica cortada,
descentrada o reventada
- Pinchazos o agujeros en el esmalte
Otros defectos como palmetas quebradas, despuntadas, con grietas o con zonas sin esmalte no
son aceptados.
| 27
2.1.2 Verificacin de la tolerancia de aspecto para revestimientos cermicos

Para verificar la tolerancia de aspecto, la inspeccin debe realizarse con luz da o con la
iluminacin definitiva que tendr el recinto.
2.2.1 Tolerancias de terminacin para revestimientos cermicos

Tabla N2
Tolerancias de terminacin para revestimientos cermicos
Planeidad en pisos
1 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Planeidad en otras superficies
2 mm (entre los bordes de 2 palmetas)
Contacto del adhesivo con la palmeta en

pisos
Mnimo 70% de la superficie de la

palmeta (Siempre que no existan otras
atenuantes como por ejemplo fisura en el
frage)
Contacto del adhesivo con la palmeta en

otras superficies
Mnimo 70% de la superficie de la

palmeta
Alineacin de canteras en ambos

sentidos
2 mm en 3 m
Espesor de canteras
2 mm
2.2.2 Verificacin de la tolerancia de terminacin para revestimientos cermicos

Para la verificacin de la planeidad en pisos y otras superficies, se debe utilizar regla de
dimensiones adecuadas a la superficie del elemento, colocndola en distintas ubicaciones y con
un instrumento graduado (con cero en borde) medir las diferencias entre la regla y el
revestimiento cermico.
Para la verificacin del contacto del adhesivo con las palmetas, se debe utilizar un instrumento
metlico, por ejemplo martillo pequeo, y golpear ligeramente sobre la palmeta. En los sectores
donde el sonido no sea lleno, se asumir que no existe adhesivo efectivo entre la superficie y
las palmetas cermicas. Se debe tener especial cuidado en las caractersticas del sustrato, ya
que este puede modificar el sonido tpico esperado, por ejemplo el caso de sobrelosas de
hormign, tabiques de yeso cartn, hormign celular, etc.
La alineacin de canteras, se puede medir con regla o una lienza, entre los extremos del
elemento y con una regla graduada, medir las diferencias.
El espesor de canteras, se debe medir con regla graduada, cuidando la perpendicularidad de
esta en la medicin.
| 28
Referencias
NCh 2599.Of 2001, Baldosas cermicas Definiciones, clasificacin, caractersticas,

usos y marcado, Instituto Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2001.
| 29
Puertas
1. Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para los marcos y las hojas de puertas de madera o
con bastidor de madera. Las tolerancias aqu indicadas no sustituyen las especificadas por el
proyectista, quien adems podr establecer otros requisitos para cumplir con aspectos de
estanqueidad, permeabilidad, resistencia, esttico u otro.
2. Tolerancias
2.1.1 Tolerancias para rasgos

Tabla N1
Tolerancias para Rasgos
Verticalidad
0,3% de la altura
Horizontalidad
0,3% del ancho
Altura del vano
6 mm
Ancho del vano
6 mm
2.1.2 Verificacin de la tolerancia para los rasgos
La verticalidad del vano se debe medir para ambos lados con una plomada desde la parte
superior del vano y con huincha o regla graduada verificar las distancias en ambos extremos
superior e inferior del vano, la diferencia existente se ponderar en funcin de la altura.
Se debe verificar la horizontalidad en la parte superior del vano con un nivel carpintero u otro
similar. En caso de no cumplir se debe medir la diferencia.
La altura del vano se debe medir con huincha en los extremos del vano y en el centro. Para
comprobar la medida en el centro se puede utilizar como gua una plomada a objeto de no
perder la verticalidad de la medicin.
El ancho del vano se debe medir con huincha tomando a lo menos tres medidas, una en la
parte superior, otra en el centro y otra en la parte inferior.
| 30
2.2.1 Tolerancias dimensionales para las hojas de puertas
Tabla N 2
Tolerancias Dimensionales en una Hoja de Puerta
Puertas de madera (bastidor)
Rectitud 1,5 mm
Puertas de madera
Planeidad 3 mm
2.2.2 Verificacin de las tolerancias dimensionales para las hojas de puertas

La rectitud de los cabezales, se mide con una regla de dimensiones, igual o superior al ancho
de la hoja de puerta. La regla se coloca en la parte superior e inferior de la hoja, verificando la
desviacin entre los cabezales y la regla, con una huincha o regla pequea graduada con el
cero en el borde.
La rectitud de los batientes, se mide con una regla de dimensiones, igual o superior al alto de la
hoja de puerta. La regla se coloca en ambos batientes, verificando la desviacin entre el
elemento y la regla, con una huincha o regla pequea graduada con el cero en el borde.
La planeidad de puertas, se mide con regla de 1,2 m. o ms, colocndola en distintas
ubicaciones, en cualquier direccin de las superficies de las caras de la puerta, luego medir con
una regla pequea graduada (cuidar que el cero este en el borde) o una huincha, la diferencia
de planeidad entre la regla y la hoja de puerta
2.3.1 Tolerancias en instalacin de hojas de puertas
Tabla N 3
Tolerancias en Instalacin de hojas de puertas
Paralelismo entre hojas y marco
3 mm
Paralelismo entre puertas de dos hojas
3 mm
| 31
2.3.2 Verificacin de las tolerancias en instalacin de hojas de puertas
En marcos y hojas de puertas ya instaladas y cerradas, se mide con huincha o regla pequea
graduada, la distancia entre los bordes laterales y superior de las hojas de la puerta con el
marco. La medicin se realiza verificando que el plomo entre los bordes de la hoja y el marco se
mantenga dentro de la tolerancia indicada a lo largo de todas las huelgas.
Para puertas de dos hojas, manteniendo las hojas cerradas, se mide con huincha o regla
pequea graduada, la distancia entre los bordes adyacentes de ambas hojas. La medicin se
realiza verificando que el plomo entre los bordes de las hojas se mantenga dentro de la
tolerancia indicada a lo largo de todas las huelgas.
| 32
| 33
Referencias
NCh 354.Of 1987, Hojas de puertas lisas de madera Requisitos generales, Instituto Nacional
de Normalizacin, INN Chile, reimpresin 1999.
NCh 446.Of 2000, Arquitectura y construccin Puertas y ventanas Terminologa y
clasificacin, Instituto Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2000.
| 34
NCh 447.Of 2000, Carpintera Modulacin de ventanas y puertas, Instituto Nacional de

NCh 523.Of 2001, Carpintera de aluminio Puertas y ventanas - Requisitos, Instituto Nacional
de Normalizacin, INN Chile, 2001.
NCh 723.Of 1987, Hojas de puertas lisas de madera Mtodos de ensayos generales, Instituto
Nacional de Normalizacin, INN Chile, reimpresin 1999.
NCh 2496.Of 2000, Arquitectura y construccin Ventanas Instalacin en obra, Instituto
Sons, Inc.
| 35
Ventanas
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para marcos y hojas de ventanas materializadas en aluminio,
o PVC. Las tolerancias aqu indicadas complementan las especificaciones del proyectista de la
obra, referidas a requisitos tales como estanqueidad, permeabilidad, resistencia, esttico u otro.
Las tolerancias indicadas no aplican si el conjunto marco hoja de ventana no permiten su
correcta funcionalidad.
2.
Tolerancias
2.1.1 Tolerancias de aspecto en marcos y hojas de ventanas
Tabla N 1
Tolerancias de aspecto en marcos y hojas de ventanas
Manchas, rayas, abolladuras o
decoloraciones
Puntuales y no ms de dos por componente

siempre que sean visibles a una distancia
perpendicular a la ventana de 1,5 m (Se
entiende por componente a cada uno de los
perfiles que constituyen un lado de las hojas
o del marco de la ventana)
2.1.2 Verificacin de las tolerancias de aspecto en marcos y hojas de ventanas
Para verificar la presencia de manchas, rayas, abolladuras o decoloraciones, se debe ubicar el

observador, a una distancia perpendicular de 1,5 metros de la ventana.
| 36
2.2.1 Tolerancias en la colocacin de hojas y marco de ventanas
Tabla N 2
Tolerancias en la colocacin de hojas y marco de ventanas
Paralelismo entre hojas y entre marco y
hojas
2 mm,
Estando cerrada no debe verse luz entre el
marco y perfil de la hoja ni entre las hojas
que constituyen la ventana
2.2.2 Verificacin de las tolerancias en la colocacin de hojas y marco de ventanas
En marcos y hojas de ventanas ya instaladas y cerradas, se debe medir con un instrumento

graduado, la distancia entre los bordes laterales y superior de las hojas de la ventana con el
marco o entre hojas.
Para ventanas de dos hojas, manteniendo las hojas cerradas, se mide con un instrumento
graduado, la distancia entre los bordes adyacentes de ambas hojas. Esta distancia no debe
presentar variaciones en su longitud, superiores a la tolerancia indicada.
2.3.1 Tolerancias para Vidrios de Ventanas
La deteccin de fallas se realizar conforme al procedimiento descrito en la norma ASTM 103601 para la deteccin de fallas lineales, que se presenta a continuacin:
La muestra se coloca en posicin vertical, frente al observador.
El observador se ubica aproximadamente a 4 metros de la muestra.
El observador mira a travs de la muestra en un ngulo de 90.
La deteccin de fallas se realiza con luz de da (sin luz solar directa) u otra
uniformemente difundida de fondo, simulando luz de da, con un mnimo de
iluminancia de 160 pie-candela.
| 37
Desde los 4 metros, el observador se acerca a la muestra hasta detectar una

falla. La distancia del observador a la superficie del vidrio, cuando la falla es
perceptible, se define como la distancia de deteccin.
La intensidad de la falla es determinada, comparando la distancia de

descubrimiento con la tabla de Intensidad de Fallas.
La longitud de la falla, es determinada midiendo la distancia perpendicular entre

los extremos de la falla.
Con la informacin obtenida, se evalan las fallas con las tablas de Intensidad de Fallas y
Criterios de Evaluacin, que se presentan a continuacin:
Tabla N 3
Intensidad de Fallas
Distancia de Deteccin
Intensidad del Defecto
Sobre 3,3 m
Alta
Desde 3,3 m a 1,01 m
Media
Desde 1 m a 0,2 m
Leve
Menos de 0,2 m
Dbil
Tabla N 4
Criterio de Evaluacin
Tamao del defecto lineal
Vidrios Corrientes Incoloros
Vidrios Tinteados y Reflectivos
Dbil
Permitido
Permitido
Leve 75 mm
Permitido
Permitido
Leve > 75 mm
Permitido
No Permitido
Media 75 mm
Permitido con un mnimo de

separacin de 600 mm.
No Permitido
Media > 75 mm
No Permitido
No Permitido
Alta
No Permitido
No Permitido
Intensidad : Longitud
| 38
| 39
| 40
Referencias
NCh 355.Of 1957, Ventanas de madera, Instituto Nacional de Normalizacin, INN

Chile, reimpresin 1999.
NCh 446.Of 2000, Arquitectura y construccin Puertas y ventanas Terminologa y

clasificacin, Instituto Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2000.
NCh 447.Of 2000, Carpintera Modulacin de ventanas y puertas, Instituto Nacional de

NCh 523.Of 2001, Carpintera de aluminio Puertas y ventanas - Requisitos, Instituto

NCh 2496.Of 2000, Arquitectura y construccin Ventanas Instalacin en obra,

Instituto Nacional de Normalizacin, INN Chile, 2000.
David Kent Ballast, Handbook of Construction Tolerances second edition, 2007 John
Wiley & Sons, Inc.
Indalum, Manual de Instalacin 2006, Armador Acreditado, 2 Edicin, Noviembre 2006.
ASTM C 1036-01 Standard Specification for Flat Glass.
| 41
Revestimientos de Papel
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de papeles murales. Es importante
sealar que la junta entre papeles no es invisible.
2.
Tolerancias
2.1. Tolerancias para revestimientos con papeles
Tabla N 1
Tolerancias para revestimientos con papeles
Piquetes que no se puedan observar, de pie a una distancia de 1 m.
Se aceptarn diferencias de tonalidades para un mismo cdigo de producto dentro del
mismo recinto, siempre que estn en paramentos distintos
Encuentros del papel con cornisa y con guardapolvo
1mm de separacin al borde.
Encuentros con marcos de ventanas u otros
+ 2mm (montado) ; -1mm (corto)
2.2.
Verificacin de las tolerancias en revestimiento de papeles murales
Se aceptan piquetes no observables, al ubicarse el observador a una distancia de 1 metro, de

pie.
Para verificar la utilizacin del mismo cdigo de producto, en un mismo recinto, se solicita
respaldo de guas de despacho o facturas.
Para verificar los encuentros del papel con cornisa y guardapolvo, se utiliza regla pequea
graduada, midiendo entre el borde del papel y el borde la cornisa, y entre el borde del papel y el
borde del guardapolvo.
Para encuentros de papel mural con marcos de ventanas u otros, en que se utilice sobrepasar
con el papel el encuentro, se debe medir el traspaso de papel sobre el marco, con regla
graduada pequea.
Para encuentros de papel mural de tope con marcos de ventanas u otros, se debe medir la
distancia entre el papel y el marco, verificando que las variaciones no sobrepasen la tolerancia
indicada.
| 42
| 43
| 44
Guardapolvos y Junquillos
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de guardapolvos y junquillos.
2.
Tolerancias
Para la aplicacin de esta ficha los elementos horizontales y verticales (paramentos, cielos,
pisos, etc.) deben cumplir con las tolerancias indicadas en las fichas correspondientes de este
manual.
2.1. Tolerancias en guardapolvos y junquillos
Tabla N 1
Tolerancias en guardapolvos y junquillos de madera, aglomerados, PVC
Distancia entre guardapolvo y muro
1 mm.
Distancia entre guardapolvo o junquillo y piso terminado
< 3 mm.
Alineacin junta entre guardapolvos o junquillos
1 mm.
Desajuste en junta entre guardapolvos o junquillos
1 mm.
Tabla N 2
Tolerancias en guardapolvos cermicos
Paralelismo entre palmetas de guardapolvo a muro
+- 2 mm.
Diferencia entre guardapolvo y piso terminado
+- 1 mm.
| 45
2.2.
Verificacin de las tolerancias en guardapolvos
2.2.1. Verificacin de las tolerancias en guardapolvos y junquillos de madera, aglomerados,

PVC
La distancia entre guardapolvo y muro, corresponde a la separacin horizontal que quede entre
ambos elementos, midindose con regla pequea graduada o algn otro instrumento, en los
puntos en que se detecte alguna singularidad, visto desde el centro del recinto.
La distancia entre guardapolvo o junquillo y el piso terminado, corresponde a la separacin
vertical que exista entre ambos elementos, midindose con regla pequea graduada o algn
otro instrumento, en los puntos en que se detecte alguna singularidad, visto desde el centro del
recinto.
La alineacin en junta entre guardapolvos o entre junquillos, se mide con regla pequea
graduada o algn otro instrumento, verificando diferencias en la parte superior de las uniones
de tiras de guardapolvos o junquillos.
Los desajustes en juntas entre guardapolvos o entre junquillos, se miden con regla pequea
graduada o algn otro instrumento, verificando los bordes que no coincidan perfectamente en
las uniones de tiras de guardapolvos o junquillos.
2.2.2. Verificacin de las tolerancias en guardapolvos cermicos

El paralelismo entre palmetas de guardapolvo a muro, se mide colocando regla de dimensin
acorde al muro, apoyada en cara exterior de guardapolvo cermico, midiendo la diferencia entre
las distancias entre el muro y la regla.
La diferencia entre guardapolvo y piso terminado, corresponde a la separacin vertical que
exista entre ambos elementos, midindose con regla pequea graduada o algn otro
instrumento, en los puntos en que se detecte alguna singularidad, visto desde el centro del
recinto.
| 46
| 47
Referencias
Sons, Inc.
| 48
Enlucidos de Yeso
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para enlucidos de yeso.
2.
Tolerancias
manual.
2.1.1 Tolerancias para enlucidos de yeso
Tabla N 1
Tolerancias para enlucidos de yeso
Planeidad:
3 mm medido con regla de 1,2 metros o ms,

para muros y cielos, en cualquier direccin.
Linealidad de aristas:
3 mm por metro.
Verticalidad de aristas:
2 mm por metro
Cuadratura de esquinas, internas y externas:
3 mm con escuadra de 30 cm.
2.1.2 Verificacin de las tolerancias para enlucidos de yeso
La planeidad se mide utilizando una regla de 1,2 metros, ubicada en cualquier direccin sobre la
superficie a evaluar. Con un instrumento graduado, se mide la separacin entre la superficie y la
regla.
La linealidad de aristas, se mide con un instrumento graduado, utilizando trazos auxiliares,
determinando la diferencia entre la superficie enlucida y la lnea del vrtice.
La verticalidad de aristas, se mide ubicando un nivel de burbuja, indicando posicin vertical. Se
mide la diferencia entre el borde del nivel y la superficie enlucida.
La cuadratura de esquinas internas y externas, se mide utilizando escuadra de 30 cm.
identificando la distancia entre el muro y la escuadra. Esto se verificar en al menos 3 puntos.
| 49
| 50
Alfombras y cubrepisos
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de revestimientos de pavimentos con
alfombras y cubrepisos. Es importante sealar que las juntas en alfombras y cubrepisos no son
invisibles.
2.
Tolerancias
2.1.1 Tolerancias para alfombras y cubrepisos

Tabla N 1
Tolerancias para alfombras y cubrepisos
Juntas y encuentros de cubrepisos:
2 mm.
Encuentro de alfombra con marcos y pilastras:
2 mm.
2.1.2 Verificacin de las tolerancias para alfombras y cubrepisos

Para realizar las mediciones de la tabla n1, se debe un instrumento graduado, determinando la
separacin entre los bordes
| 51
| 52
Cornisas
1.
Alcance
En esta ficha se describen las tolerancias para la terminacin de cornisas. Es importante

sealar que la junta entre cornisas no es invisible.
2.
Tolerancias
manual.
2.1.1 Tolerancias para cornisas
Tabla N 1
Tolerancias para cornisas
Alineacin junta de cornisas:
1 mm
Desajuste en junta de cornisas:
1 mm
| 53
2.1.2 Verificacin de las tolerancias para cornisas

La alineacin de juntas de cornisas, se mide con instrumento graduado determinando la
diferencia en la instalacin de bordes de las cornisas.
El desajuste en juntas de cornisas, se mide con instrumento graduado determinando la
separacin de los bordes de cornisas.
Referencias
David Kent Ballast, Handbook of Construction Tolerances second edition, 2007 John
Wiley & Sons, Inc.
| 54
Cubrejuntas
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para cubrejuntas entre pavimentos de terminacin.
2.
Tolerancias
2.1.
Tolerancias para cubrejuntas
Tabla N 1
Tolerancias para cubrejuntas
Cubrejuntas plsticas y de goma: Linealidad
3 mm. En caso de haber puerta, la

cubrejunta no debe ser visible cuando
est cerrada.
Cubrejuntas plsticas, de goma, madera y otros:

Llegada a marco o vano
3 mm. por cada lado.
Uniones de cubrejuntas en distintas direcciones
1 mm.
2.2.
Verificacin de las tolerancias para cubrejuntas
La linealidad en cubrejuntas plsticas y de goma, se verifica utilizando una regla de 50 cm.,

colocada paralela al eje del marco de la puerta o vano. Con un instrumento graduado, se debe
medir la desviacin de la cubrejunta con la regla.
Para cubrejuntas plsticas, de goma, madera u otro material, se mide la llegada al muro,
tabique o marco de la puerta, con instrumento graduado.
Las uniones de cubrejuntas en distintas direcciones, se medir con instrumento graduado.
| 55
| 56
Pilastras
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para pilastras.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para pilastras
Tabla N 1
Tolerancias para Pilastras
Aspectos
Convencional
Premium
Espacios puntuales en uniones de

pilastras corte 45
2 mm
1 mm
Desajuste en junta de pilastras
2 mm
1 mm
Espacio entre pilastra muro (muro

liso)
3 mm
2 mm
Paralelismo entre pilastras y borde

marco
3 mm
2 mm
Separacin con guardapolvo
3 mm
2 mm
Separacin con taco
3 mm
2 mm
Separacin con el piso
3 mm
2 mm
| 57
2.2
Verificacin de las tolerancias para pilastras
Para la verificacin de las tolerancias indicadas en la Tabla N1, se utiliza un instrumento

graduado.
| 58
| 59
Referencias
Sons, Inc.
| 60
Closets
1. Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para los closets con puertas de corredera, abatibles y/o
plegables. Las tolerancias indicadas no sern vlidas si el closet no cumple con su
funcionalidad.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para closet
Tabla N 1
Tolerancias para Closet
Verticalidad de las hojas, al estar cerradas,
respecto del marco en puertas de corredera:
1mm por metro de altura.
Verticalidad, al estar cerradas, entre hojas en

puertas de abatir y plegables:
2 mm por metro de altura.
Alineacin en el plano entre puertas de abatir:
1 mm por metro de altura.
Alineacin horizontal en extremos inferior o

superior entre puertas:
2 mm.
Diferencias de ubicacin respecto de la altura

de manillas y tiradores de puertas de un mismo
closet:
2 mm.
Diferencias de ubicacin de tirador o manilla,

respecto de borde cercano de puerta
2mm.
Separacin de repisas con el paramento

vertical:
3 mm.
Linealidad horizontal entre repisas (de borde a

borde)
3 mm
| 61
2.2
Verificacin de las tolerancias para closet
Para verificar las tolerancias indicadas en la Tabla N1, se debe utilizar un instrumento
graduado, con apoyo de nivel o escuadra, segn corresponda.
| 62
Referencias
Sons, Inc.
| 63
Muebles Incorporados
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la recepcin de muebles de cocina, bao y otros
incorporados, que han sido confeccionados o terminados in situ y fijados a la estructura del
recinto. Las tolerancias indicadas no sern vlidas si los muebles no cumplen con la
funcionalidad especificada.
No forman parte de esta ficha: los closets, los muebles confeccionados para cubrir o proteger
instalaciones y los muebles que no tienen una relevancia esttica.
2.
Tolerancias
manual.
2.1
Tolerancias para la recepcin de muebles incorporados
Tabla N 1
Tolerancias para Muebles Incorporados
Convencional
Premium
Paralelismo (vertical u horizontal) del mueble

respecto de paramentos y/o muebles prximos
5 mm.
3 mm.
Paralelismo (vertical u horizontal) entre puertas

y/o cajones del mueble
3 mm.
Alineacin horizontal superior e inferior entre las

puertas de un mueble:
3 mm.
1 mm
Alineacin en el plano entre hojas de puertas

adyacentes de un mueble:
3 mm.
1 mm
Alineaciones entre componentes decorativos de

la estructura del mueble:
2 mm.
1 mm.
Desalineacin horizontal con respecto a la

ubicacin (medida en la altura) entre manillas,
tiradores u otros en muebles continuos:
2 mm.
1 mm.
Horizontalidad de superficies de mesones
1 mm por metro lineal
| 64
2.2
Verificacin de las tolerancias para muebles incorporados
La alineacin del mueble respecto de elementos terminados de la estructura del recinto, en la

que se encuentra apoyado o muy prximo, se verifica utilizando un instrumento graduado
midiendo las desviaciones en la separacin entre el paramento del mueble y el elemento del
recinto.
La alineacin de muebles prximos, se verifica utilizando un instrumento graduado, midiendo
las desviaciones que se presenten en los encuentros de paramentos de distintos muebles.
La alineacin entre elementos, en la cara expuesta del mueble, se verifica utilizando un
instrumento graduado, midiendo las desviaciones que se presenten en la separacin de los
elementos.
La horizontalidad de superficies de mesones se verifica con nivel y escuadra en cualquier
direccin.
La alineacin horizontal y vertical, entre puertas del mueble, se mide con instrumento graduado.
Los espacios a la vista en muebles sin continuidad funcional, se identifican midiendo sus
dimensiones con un instrumento graduado.
La alineacin en elementos decorativos, se verifica midiendo con instrumento graduado, el
distanciamiento entre elementos paralelos del elemento.
La alineacin horizontal de manillas, tiradores u otros elementos del mueble, se verifica con
nivel e instrumento graduado.
| 65
| 66
| 67
| 68
Referencias
Sons, Inc.
| 69
Revestimientos Ptreos
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de revestimientos ptreos, tanto en
elementos verticales como horizontales de una edificacin. Estas tolerancias son vlidas para
palmetas o planchas de piedras regulares y lisas, para palmetas no lisas se puede tomar slo
como referencia.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para revestimientos ptreos
Es importante sealar que las piedras, por su naturaleza, en muchas ocasiones presentan
diferencias de tonos, manchas, vetas, porosidades o decoloraciones, las que no son un defecto.
Tabla N 1
Tolerancias para revestimientos ptreos (palmetas regulares y lisas)
Planeidad entre los bordes de 2 palmetas
(pisos y otras superficies)
1 mm
Alineacin de canteras en ambos

sentidos
2 mm. en 3 m
Espesor de canteras
2 mm.
| 70
2.2
Verificacin de las tolerancias para revestimientos ptreos
Para la verificacin de las tolerancias indicadas en la Tabla N1, se utiliza un instrumento

graduado.
| 71
Pinturas
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de pinturas interiores y exteriores de una
edificacin.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para pinturas
Tabla N1
Distancia mnima a la que debe ser detectado el defecto o falla
Pinturas interiores
1m
Pinturas exteriores
5m
2.2
Verificacin de las tolerancias para pinturas
Para la verificacin de las tolerancias para pintura interiores, el observador se ubica frente a la
muestra, a una distancia de 1 metro, con luz da. En los casos que, por las dimensiones del
recinto, no se pueda cumplir con la distancia de 1 m, la observacin se debe realizar desde la
mayor distancia posible en forma perpendicular al elemento.
Para la verificacin de las tolerancias para pintura exteriores, el observador se ubica frente a la
muestra, a una distancia de 5 metros, con luz da. En los casos que por algn obstculo como
cierros u otros en donde no se pueda cumplir con la distancia de 5 m, la observacin se debe
realizar desde la mayor distancia posible en forma perpendicular al elemento.
| 72
| 73
Pavimentos Vinlicos
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para la terminacin de pavimentos vinlicos. Para el caso de
pavimentos especiales como hospitales y laboratorios se debe contar con una especificacin
particular.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para pavimentos vinlicos
Tabla N 1
Tolerancias para pavimentos vinlicos
2.2
Encuentro entre palmetas o paos:
< 1 mm
Encuentros con sectores singulares sin

guardapolvo ni junquillo:
2mm
Profundidad de rayas
Se aceptarn superficiales (Sin

profundidad ni relieve).
Verificacin de las tolerancias para pavimentos vinlicos
Para la verificacin de las tolerancias medibles indicadas en la Tabla N1, se utiliza un

instrumento graduado.
| 74
| 75
Pisos Flotantes
1.
Alcance
Esta ficha describe las tolerancias para los pisos flotantes.

Los pisos flotantes se deben colocar sobre superficies con tolerancia de planeidad mnima G51.
2.
Tolerancias
2.1
Tolerancias para pisos flotantes
Tabla N 1
Tolerancias para pisos flotantes
2.2
Planeidad:
3 mm en 3 m
Profundidad de rayas
Se aceptarn rayas superficiales (sin

profundidad ni relieve, sin dejar marcas de
otra tonalidad)
Verificacin de las tolerancias para pisos flotantes
Para la verificacin de las tolerancias medibles indicadas en la Tabla N1, se utiliza un

instrumento graduado.
Grado 5 (G5): Recomendado para hormigones de superficies en pisos, losa o radier, destinado a ser
cubierto con alfombras, madera, cermica, otro material o dejada a la vista afinada.
| 76
| 77
| 78

Manual de Tolerancias para Edificación 2014

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CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

DOCUMENTO DESARROLLADO POR:

Muros de Hormign Armado

Losas de Hormign Armado

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.1.1 Tolerancias para el espesor y linealidad de canteras en un muro de albailera

Espesor de cantera especificado 15 mm e < 20 mm

Prdida de linealidad en junta horizontal

2.1.2 Verificacin de las tolerancias para el espesor y linealidad de canteras

2.2.1 Tolerancia para las unidades constituyentes del elemento

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.2.2 Verificacin de la tolerancia a las unidades constituyentes del elemento

2.3.1 Tolerancias para la verticalidad de muros y columnas de albailera

2.3.2 Verificacin de la tolerancia de la verticalidad

2.4.1 Tolerancias para la planeidad de las superficies de muros de albailera

Verticalidad entre unidades adyacentes

Alineamiento hilada superior

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.4.2 Verificacin de la tolerancia para la planeidad de superficies

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

Cara para ser revestida

Se acepta una fisura

Se acepta presencia de eflorescencias de fcil

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Muros de Hormign Armado

Grado 1 (G1): Hormigones arquitectnicos a la vista. Para elementos de hormign, cuya

2.1.1 Tolerancias para la terminacin del muro de hormign segn clasificacin

Verificacin de la tolerancia de terminacin

Muro Losa (Piso)

2.2.2 Verificacin de la tolerancia de cuadratura

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.3.1 Tolerancias para el espesor del muro de hormign

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

Losas de Hormign Armado

2.1.1 Tolerancias de terminacin superficial de la losa (como piso) segn clasificacin:

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.1.2 Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de piso

Mtodo 1: Utilizar regla de de largo conforme a la losa que se recibir. Colocarla en

Mtodo 2: Trazar (o marcar) una cuadricula en el rea a medir. La distancia de cada

La medicin en ambos mtodos se debe realizar antes de colocar el revestimiento de

2.2.1 Tolerancias de terminacin superficial de la losa (como cielos) segn clasificacin:

CORPORACIN DE DESARROLLO TECNOLGICO

2.2.2 Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de cielo

Mtodo 1: Utilizar regla de largo conforme a la losa que se recibir. Colocarla en

Mtodo 2: Trazar (o marcar) una cuadricula en el rea a medir. La distancia de cada

Variaciones del espesor de la losa

Variaciones de pendiente respecto de lo especificado

Verificacin de tolerancia de espesores y pendientes de losas

2.1 Tolerancias para la planeidad de la superficie de radieres

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Verificacin de tolerancia de planeidad de superficies de piso de radier

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2.1.1. Tolerancias para planchas de revestimiento

Distancia de fijacin al borde de la plancha