Protocolo (Escrituras) Arreglando
Protocolo (Escrituras) Arreglando
Protocolo (Escrituras) Arreglando
NUMERO UNO (1).En la ciudad de Jutiapa, el da siete de enero del dos mil catorce; ANTE
MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte KARLA
FLORIAN VALENZUELA,de veinte aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero mil quinientos,
setenta y ocho mil cuatrocientos sesenta y ocho, tres mil cuatrocientos ocho,extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria noventamil setecientostreinta y unoguin A; ypor la otra parte SINDY
RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
cuatro mil doscientos uno, ochenta y cinco mil novecientos
trecientos
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria veinte mil cuatrocientos ochenta y tres
guin cinco . Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
relacionados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por
este acto otorgan CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE contenido en las siguientes
clausulas:PRIMERA: declara KARLA FLORIAN VALENZUELA,que es propietaria de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la zona central, con
el nmero CINCO (5), folio OCHIO
Guatemala, consiste en una casa ubicada en la octava calle, siete guion catorce de la zona
dos de la ciudad capital, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripcin de dominio, la cual goza de servicio de una paja de agua municipal, amparado
con el ttulonmero catorce , registro siete mil quinientos. SEGUNDA: manifiestaSINDY
RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmueble de la zona central, con el nmero TRES (3),folio
CUATRO(4), del libro TRES (3) del departamento de Amatitln, consiste en una casa
CLAVE: P-18,900
ubicada en la cuarta calle cinco guion treinta de la zona uno de la ciudad de Amatitln, con el
rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio, la cual
goza del servicio de una paja de agua municipal, amparado con el ttulonmero seis registro
doscientos . TERCERA:manifiestan ambas comparecientes que por este acto convienen en
PERMUTAR,los inmuebles descritos en forma pura y simple, por lo queKARLA FLORIAN
VALENZUELA, adjudica en propiedad aSINDY RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, la finca
urbana que se identifica en la clusula primera del presente instrumento ySINDY RUBIDIA
GALDAMEZ GIRON, adjudica en propiedad a KARLA FLORIAN VALENZUELA, la finca
urbana que se identifica en la clusula segunda de este instrumento; comprendiendo ambas
comparecientes a todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde, incluyendo el
servicio municipal de agua respectivo. CUARTA:por advertencia expresa el infrascrito
Notario a las permutas declaran que sobre los bienes objeto de este contrato no existen
gravmenes ni limitaciones que puedan afectar sus derechos y que enteradas estn de los
alcances de esta declaracin.QUINTA: en los trminos relacionados, las otorgantes, aceptan
la permuta aque por este acto se hacen. Yo el notario,DOY FE: a) de todo lo escrito me fue
expuesto por las comparecientes;b) que tuve a la vista los ttulos de propiedad de los
inmuebles permutados consistentes en:I) primer testimonio de la escritura pblica nmero
diez de fecha ocho de marzo de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad
por el notarioCarlos Pasay Girn ;II) primer testimonio de la escritura pblica nmero tres de
fecha veinte de julio de mil novecientos noventa y ocho, autorizada en esta ciudad por el
notario Carlos Baten Argueta , respectivamente;III) los documentos personales de
identificacin y los carn de identificacin tributaria de las otorgantes; IV)ttulos que
acreditan el servicio de agua municipal correspondiente a ambos inmuebles;c) que le
ntegramente lo escrito a las otorgantes quienes bien impuestas de su contenido, objeto,
validez, advertencias y dems efectos legales que de este contrato, la obligacin del registro
CLAVE: P-18,900
y pago de impuesto respectivo, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.- - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO DOS(2). En la ciudad de Jutiapa, el da diez de enero del dos mil catorce; ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen actuando por una parte
BRIAN PEDRO ANTONIO RAMIREZ , de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
agrnomo, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho
mil cuatrocientos noventa y nueve novecientos ochenta y nueve mil novecientos mil cuatrocientos
dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte ALAN DE JESUS GARCIA LOPEZ , de veinte aos de edad, soltero, guatemalteco,
carpintero, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero
ochocientos mil novecientos cuarenta y cuatro noventa mil cuatrocientos cuatro doscientos
veintids , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los
datos de identificacin personal consignados y que han acordado celebrar COMPRAVENTA DE
VEHCULO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:Me manifiesta el seor
BRIAN PEDRO ANTONIO RAMIREZ , bajo juramento de ley y bien advertido por el infrascrito
Notario de las penas relativas al delito de perjurio al declarar hechos que no sean ciertos, que es
legitimo propietario del un vehculo de las caractersticas siguientes: placa de circulacin nmero
CLAVE: P-18,900
NOVECIENTOS
NOVENTA
NUEVE
motor
nmero
OCHO
MILLONES
CLAVE: P-18,900
contenido, efectos legales y alcances de esta escritura, y que por designacin expresa de los
otorgantes di lectura integra a lo escrito, y enterados de su contenido, lo encuentran conforme,
aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario autorizante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TRES (3).En la ciudad de Jutiapa, el da trece de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una parte CARLOS
PASAY GIRON, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de educacin primaria ,
de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero cuatrocientos
mil cuarenta y ocho, ocho mil novecientos noventa y siete noventa y nueve , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria noventa mil trecientos setenta y cinco guin ocho; y por la otra parte MARIA ESTER
MARTINEZ , de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil cuatrocientos
cuarenta y nueve mil novecientos cuarenta y siete noventa mil cuarenta y ocho , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria veinte mil y seis mil quinientos cuarenta y ocho guin ocho. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin
personal consignados y que por el presente acto han convenido en celebrar contrato de
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
del registro y pago de impuestos fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario
autorizante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO CUATRO (4).En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de enero del dos mil
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ, Notario, comparecen por
una parte KAREN YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, de treinta
aos de edad,
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una
parteJUAN ALBERTO SARAVIA , de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil
novecientos cuarenta y ocho mil novecientos noventa y dos, dos mil doscientos dos , extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria noventa mil setecientos treinta y uno guin A; y por la otra
parteROBERTO BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, de treinta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, ingeniero civil , de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero doscientos mil cuatrocientos ochenta y cuatro novecientos mil novecientos
noventa y nueve doscientos mil doscientos dos, extendido en el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria treinta mil
setecientos veintiocho guin cero. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y por el presente acto otorganCONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN
INMUEBLE
AL
CONTADO,contenida
en
las
siguientes
CLAVE: P-18,900
QUINCE(15), del libro OCHO (8) de Jutiapa, con el rea, medidas, colindancias y dems
particularidades que constan en surespectiva inscripcin de dominio.SEGUNDA:contina
manifestando JUAN ALBERTO SARAVIA,que por el presente acto VENDE al seorROBERTO
BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, la finca rstica identificada en la clusula anterior, con todo
cuanto de hecho ypor derecho le corresponde, por el precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q.
70,000.00),que confiesa tener recibidos a su entera satisfaccin en dinero en efectivo, al
contado, en moneda del curso legal. DeclaraJUAN ALBERTO SARAVIA, que sobre la finca
enajenada no existen desmembraciones limitaciones gravmenes que puedan afectar los
derechos del comprador y el infrascrito notario le advierte sobre las responsabilidades en que
incurre si as no lo hiciera. TERCERA:Declara ROBERTO BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, que
de conformidad con el articulo siete inciso doce de la Ley al Valor Agregado la presente venta
est exenta del pago de ese impuesto, toda vez que en el inmueble adquirido existen cincuenta
metros cuadrados de construccin y su nmero de ncleo familiar carece de vivienda propia, la
cual demuestra con la certificacin de carencia de bienes de su esposa y la suya extendida por la
Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas de fecha
once de agosto de del ao dos mil. CUARTA:Por su parteROBERTO BENIGNO TRIGUEROS
LEMUS,manifiesta que acepta expresamente la venta que se le hace a travs del presente
instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a)de todo lo anteriormente expuesto;b) de haber tenido a la
vista los documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
otorgantes, as como el titulo con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad del bien
objeto del presente contrato, consistente en primer testimonio de la escritura pblicanmero
doce, de fecha diez de julio de mil novecientos noventa y nueve , autorizada por el notario Jorge
CLAVE: P-18,900
Armando Corado Lemus , razonado por el Registrador de la Propiedad de la zona central que se
extendi en fecha ocho de agosto del ao dos mil ;c) certificacin de carencia de bienes
extendida por la Direccin de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas
Publicas con fechaonce de agosto de del ao dos mil;d) que por peticin de los otorgantes leo
ntegramente lo escrito quienes bien enterados de su contenido objeto validez y dems efectos
legales as como de la obligacin de la inscripcin en el registro de la propiedad del testimonio de
esta escritura la aceptan, ratifican, y firman. - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO SEIS(6). En la ciudad de Jutiapa, el da veintids de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una parte CARLOS
BATEN ARGUETA, de veinte aos de edad, casado, perito agrnomo, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ciento cuarenta
mil quinientos noventa y dos cuatrocientos mil novecientos diez dos mil dos , extendido en el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y por la otra parte CARLOS
PASAY GIRON,de treinta aos de edad, casado,maestro de educacin fsica, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero doscientos mil
cuatrocientos cuarenta y ocho mil noventa y cuatro mil cuatrocientos diez trecientos dos mil
doscientos diecisiete , extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
CLAVE: P-18,900
DOS, placas de
nmero OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE , pliza de importacin nmero diez del ao dos
mil uno, certificado de propiedad de vehculos nmero TRECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS TREINTA Y CINCO. SEGUNDA:contina manifestando CARLOS BATEN
ARGUETA, que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de NOVENTA MIL
QUETZALES(Q. 90,000.00), que confiesa tener recibidos a su entera satisfaccin en dinero en
efecto, al contado y en moneda del curso legal de CARLOS PASAY GIRON,por la venta del
vehculo identificado en la clusula anterior. TERCERA:declara CARLOS BATEN ARGUETA,
que sobre el vehculo que por este contrato vende no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones de naturaleza alguna que puedan afectar los derechos del comprador. Yo, el
NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin as como el certificado de propiedad de vehculos descrito anteriormente el cual
acredita la propiedad del vehculo que se enajena. CUARTA: manifiestan los otorgantes que la
presente
compraventa
de
vehculo
se
hace
con
PACTO
DE
RESERVA
DE
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
personal de identificacin nmero ocho mil quinientos noventa y tres trecientos cuarenta y
nueve quinientos dos mil trecientos dos mil dos , extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochocientos cincuenta y seis
mil ciento treinta y tres guin tres, a quien en el curso de este instrumento se le denominar
LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este
acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE URBANO,
de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona
central, al nmeroVEINTE (20), folio TREINTA (30),del libro DIEZ(10), de Jutiapa
,consistente en un inmueble ubicado en Aldea Cerro gordo, del municipio de Jutiapa ,
departamento de Jutiapa , con el rea, medidas, colindancias y dems particularidades que
constan en su respectivainscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando EL
VENDEDOR,que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin
en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal;por lo cual vende a LA
COMPRADORAuna fraccin de terreno compuesta de SETENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS(75.00 Mts.2),de extensin superficial que se desmembrara de la finca
identificada en la clausula anterior, la que pasara a formar finca nueva en el Registro
General de la Propiedad de Inmuebles con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE:cincometros (05) con Sandy Rubia Galdmez Girn; SUR:cinco metros (05) con
Brian Pedro Antonio Ramrez ; ORIENTE: cinco metros (05) con Marco Tulio Cian ; y al
PONIENTE: cinco metros (05) con Silvia Eliza Flores Sandoval ; la desmembracin de la
fraccin se efecta de conformidad con el plano autorizado para el efecto por el Arquitecto
Juan Fernando Flores Campos, colegiado nmero siete mil trecientos dos , del Colegio de
CLAVE: P-18,900
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario,comparece por una parte JOSE ERNESTO
JUAREZ SALGUERO, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, cirujano dentista, de
Jalpatagua, Jutiapa ,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero tres mil
cuatrocientos cuarenta y nueve mil quinientos ochenta y ocho novecientos cuarenta y siete dos mil
doscientos dos extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con
nmero de identificacin tributaria cuatrocientos veinte mil ciento treinta y cinco guin dos;y por la otra
parteJOHANA HERNANDEZ ALAY, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca,estudiante, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil cuatrocientos
cuarenta y nueve mil novecientos cuarenta y siete seiscientos noventa dos mil doscientos dos ,
extendido en el Registro Nacional de la Personasde la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria trescientos dos mil novecientos nueve mil noventa guin cuatro, quien
comparece en su calidad de Representante Legal de los menores MARIA JOSE JUAREZ
HERNANDEZ Y MARIA CELESTE JUAREZ HERNANDEZ , en virtud de ejercitar la patria potestad
por tener a las menores bajo su guardia como lo acredita con las certificaciones de las partidas de
nacimiento,expedidas por el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con fecha trece de enero del ao dos mil once, las que tengo a la vista. DOY
FE: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal y hallarse en
ellos el libre ejercicio de sus derechos civiles;b) que la representacin de conformidad con laley y a mi
juicio es suficientes para la celebracin del presente contrato; c) que los comparecientes han acordado
celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE, de conformidad
con las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiestaJOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el
nmero NOVENTA (90),folio SESENTA(60),del libro NUEVE(9)de Jutiapa , que identifica un terreno
ubicado en la quinta calle diez guion treinta y nueve de la zona uno, del Municipio de Jutiapa ,
CLAVE: P-18,900
departamento de Jutiapa , con el rea, medidas y colindancias que consta en su primera inscripcin de
dominio.SEGUNDA: continua manifestando JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que el bien
inmueble, objeto de este contrato se encuentra libre de gravmenes y anotaciones y limitaciones que
puedan afectar los derechos de los donatarios y que en caso contrario se obliga al saneamiento de ley,
el infrascritoNotario le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no lo
hiciere.TERCERA:Manifiesta JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que por convenir a sus
intereses el da de hoy les DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE a sus menores hijas el bien inmueble
identificado en la clausula primera de este instrumento,estimando el inmueble donado en la cantidad
deSETECIENTOS QUETZALES (Q. 700.00),dicha donacin no le perjudica o afecta por tener bienes
suficientes para su subsistencia.CUARTA:Por su parte JOHANA HERNANDEZ ALAY, declara que en
los trminos relacionados acepta expresamente para sus menores hijas la donacin que por este acto
se le hace. Yo el notario,DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de tener a la vista los documentos
personales de identificacin, los carn de identificacin tributaria as como el primer testimonio de la
escritura pblica nmero nueve autorizadaen esta ciudad de Jutiapa, el siete de marzo de dos mil seis,
por el notario Carlos Baten Argueta ,con el que se acredita la propiedad dela finca objeto del presente
contrato;c) que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y la obligacin del
registro del testimonio de esta escritura en el registro respectivo as como lo relativo al pago de los
impuestos correspondientes; y d) que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes y enterados de
su contenido objeto validez y dems efectos legales la aceptan ratifican y firman con el notario que
autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de enero del dos mil catorce ; ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario,comparece por una parte SILVIA ELIZA
FLORES SANDOVAL, de setenta aos de edad, casada, secretaria , guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochocientos mil cuatrocientos
cuarenta y siete mil quinientos dos mil cuatrocientos dos mil doscientos dos extendido por el Registro
Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria
cuatrocientos diez mil ochocientos diecinueve guin uno; y por la otra parte LUIS ORTIZ
BARRIENTOS ,de treinta y ocho aos de edad,soltero, agricultor , de este domicilio, quien se
identifican con documento personal de identificacin numero doscientos treinta y siete mil cuatrocientos
noventa y nueve dos mil doscientos dieciocho,extendido por el Registro Nacional de la Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria trescientos mil treinta y nueve guin
ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran contrato
DONACIN REMUNERATORIA,contenido en las clausulas siguientes:PRIMERA:manifiesta SILVIA
ELIZA FLORES SANDOVAL, que el seor LUIS ORTIZ BARRIENTOS , trabajo muchos aos para su
papa difunto,quiencontinuo su relacin laboral y actualmente a alcanzado el periodo de veinte aos de
servicioy que en gratitud por sus eficientes servicios le viene a hacer la siguiente:DONACIN
REMUNERATORIA,estimndola en el precio de SETECIENTOS QUETZALES (Q.700.00), por lo cual
dona al seor LUIS ORTIZ BARRIENTOS , la finca urbana nmero DOCE (12),folio ONCE(11), del
libro DIEZ (10)de Jutiapa , inscrito en el Registro General de la Propiedad, a su respectiva inscripcin
de dominio; as mismo declara la donanteque sobre el inmueble donado no existen gravmenes,
anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del donatario; el
Notario le advierte de la responsabilidad en que incurre y enterado de los alcances legales de esta
declaracin por advertencia del Notario.SEGUNDA:continamanifiesta SILVIA ELIZA FLORES
CLAVE: P-18,900
SANDOVAL, que la finca donada se encuentra ubicada en el lugar conocido como aldea jicaral del
municipio de Jutiapa departamento de Jutiapa, compuesta por QUINIENTOS METROS CUADRADOS
(500.00 Mts.2), localizada dentro de las medidas y colindancias siguientes:NORTE: cincuenta metros
(50Mts.) con Sindy Rubidya Galdmez Girn ; SUR:cincuenta metros (50Mts.) con Jairo Medina Lemus
ORIENTE:cincuenta (50 Mts.) con Carlos Pasay Girn ; y al PONIENTE: cincuenta (50 Mts.) con
Karen Yuselli Villagran Barahona .TERCERA: declara SILVIA ELIZA FLORES SANDOVAL, que posee
suficientes bienes por lo que no le afecta la liberacin que viene de la DONACIN al seor LUIS
ORTIZ BARRIENTOS CUARTA:por su parteLUIS ORTIZ BARRIENTOS,manifiestaexpresamente que
en los nmeros y condiciones relacionadas acepta la DONACIN REMUNERATORIA, que hoy hace
su patrona Silvia Eliza Flores Sandoval. Yo, el Notario DOY FE: a) que hice a los contratantes las
advertencias y salvedades de ley especialmente la liquidacin de esta donacin;b) que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero cien ,autorizada en esta
ciudad, el veintitrs de marzode dos mil tres, por el Notario Otto Elas Barrientos con el cual se
acreditan los derechos posesorios del inmueble que se dona;c) que advierto los efectos legales del
presente instrumentoy las obligaciones del registro del testimonio de esta escritura y d) que por
designacin de los contratantes di lectura integra a lo escrito y enterados de su contenido objeto
validez y dems efectoslegales lo ratifican, aceptan, y firman juntamente con el infrascrito que
autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
el da siete
de febrero
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una
parte MARLON SARCEO ESPINO , de cincuenta aos de edad,casado, guatemalteco,
Maestro de educacin fsica de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero cuarenta y ocho mil novecientos noventa y nueve trescientos
noventa y siete mil cuatrocientos mil dos mil doscientos dos , extendido por el Registro
nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria ochocientos treintamil doscientos cuarenta guin ocho; y por la otra parteMARIA
MAGDALENA MENDOZA SARCEO, de veinte aos de edad, soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero doscientos mil cuatrocientos mil quinientos dos mil trece mil quinientos cuarenta y
dos mil doscientos diecisiete , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria mil cuarenta y tres guin
seis .Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO
DE DONACIN ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO, de conformidad con las clausulas
siguientes PRIMERA: manifiestaMARLON SARCEO ESPINO , que es propietario de la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el nmero TRECE
(13), folio VEINTE (20), del libro NOVENTA (90)de Jutiapa , que consiste en un inmueble
ubicado en la segunda calle tres guion doce de la zona uno , del municipio de Jalpatagua
departamento de Jutiapa , con el rea, medidas y colindancias que constan en su primera
inscripcin de dominio, estimando dicha donacin en el precio de VEINTE MIL QUETZALES
(Q.20,000.00).SEGUNDA: continua manifestando MARLON SARCEO ESPINO , que el
inmueble descrito lo dona en forma onerosa a la seoritaMARIA MAGDALENA MENDOZA
SARCEO, bajo las condiciones siguientes:a) la donataria se obliga a pagar la cantidad de
CLAVE: P-18,900
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Jutiapa, siendo las once horas con quince minutos,
del da diez de febrero
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
F:
F:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de febrero del dos mil
catorce ;ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una
parteKEVIN DAVILA PULEX , de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero
industrial , de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
numero dos mil cuatrocientos cuarenta y tres mil quinientos mil doscientos noventa y nueve
dos mil dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria
mil
ochocientos noventa y nueve guin cinco.El compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto viene a declarar ACEPTACIN DEDONACIN,de conformidad con las
clausulas siguientes: PRIMERA:Declara KEVIN DAVILA PULEX , que el quincede febrero
del ao en curso, por escritura pblicanmero diez
QUETZALES
CLAVE: P-18,900
escritura pblicanmero siete , autorizada en esta ciudad, el da diez de julio de dos mil
diez , por el notario Manuel Cambara Cambara ; c) que le ntegramente lo escrito al
otorgante quien enterado del contenido, objeto, validez y dems efectos legales y as como
de la obligacin relativa al pago de los impuestos correspondientes y del registro del primer
testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica y firma juntamente con el notario que autoriza.
-------------
F:
ANTE M:
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de febrero del dos mil catorce;
ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, compareceALVARO MARTIN
RODAS ALVAREZ , de sesenta
ALVARO
MARTIN RODAS ALVAREZ que en escritura pblicanmero doce, autorizada en esta ciudad de
CLAVE: P-18,900
Jutiapa, con fecha tres de enerode dos mil doce, por el notarioJos Julin Roca Valle dono en
forma pura y simple a su hijo Julin Norberto Rodas Garca , la finca rstica inscrita en el
Registro General de la Propiedad dela zona central con el nmero DOS (2),folio SISTE (7),del
libro SETENTA Y SISTE (7)de Guatemala, consiste en un inmueble ubicado en la cabecera
municipal del municipio de Jalpatagua , departamento de Jutiapa , conocido con el nombre de
EL PENSAMIENTO con el rea, medidas, y colindancias que consta en su primera inscripcin
de dominio.SEGUNDA:sigue manifestando ALVARO MARTIN RODAS ALVAREZ, que por este
acto REVOCA por causa de ingratitud la donacin del inmueble que le hizo a su hijo Julin
Norberto Rodas Garca, a efecto que el dominio de dicho inmueble vuelva nuevamente al
compareciente.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de que tuve a la vista el
documento personal de identificacin y el carn de identificacin tributaria del compareciente, as
como el primer testimonio de la escritura objeto de revocacin;c) que advert al otorgante la
obligacin de notificar en forma personal al donatario la presente revocatoria dentro de un plazo
de sesenta das contados a partir de la presente fecha;d) que advert al otorgante dela obligacin
del registro del primer testimonio de la presente escritura pblica;e)que le el presente
instrumento al compareciente quien bien enterado de lo escrito, objeto, validez y dems efectos
legales lo acepta, ratifica, y firma con el notario que autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte
DAVID ALBERTH GARAY BARRERA, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco,
ingeniero en sistemas , con domicilio en el departamento de Jutiapa , quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero ochenta y un mil cuatrocientos noventa y dos
cuarenta y siete mil quinientos dos noventa y nueve mil dos mil doscientos dos , extendido por el
Registro Nacional de las Personasde la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria diez mil doscientos treinta y cuatro guin uno,quien acta en su calidad de Personero
Legal y como Concejal de la municipalidad del municipio de Jutiapa , departamento de Jutiapa ,
calidad que acredita con la certificacin de la adjudicacin del cargo, expedida por la Junta
Electoral Departamental de Jutiapa , del Tribunal Supremo Electoral de fecha quince de enero de
dos mil doce , en donde consta el acuerdo uno guion dos mil doce; certificacin del punto sexto
del acta de toma de posesin nmero ocho guion dos mil doce, extendida por la Secretaria
General delaMunicipalidad de Jutiapa , departamento de Jutiapa , de fecha quince de febrero de
dos mil doce; y por la otra parte RICARDO ANDRES SANCHEZ SOLA , de cincuenta y dos aos
de edad, casado, guatemalteco, ingeniero en energas y minas , de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero trescientos cuarenta y nueve noventa
mil quinientos noventa y tres ochocientos cuarenta y nueve dos mil dieciocho, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,con nmero de identificacin
tributaria ciento ochenta mil doscientos guin siete,en su calidad de Presidente y Representante
Legal de la Empresa Elctrica DEORSAde Guatemala, como lo acredita con el acta notarial que
autorice en esta ciudad el da cinco de febrero de mil novecientos noventa y tres, el cual se
encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica con el nmero dos (2), folio
quince (15), libro uno (1) de auxiliares de comercio. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin relacionada y que las representaciones que ejercitan son suficientes de
CLAVE: P-18,900
conformidad con la ley, asegurndome los comparecientes ser de los datos de identificacin
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para
celebrar el CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE ENERGAELCTRICA,
contenido en las clausulas siguientes:PRIMERA: manifiesta
BARRERA ,que la entidad que representa es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General dela Propiedad bajo el nmero DIEECIOCHO (18), folio OCHO (8), del libro SIETE (7)
de Guatemala.SEGUNDA:contina manifestando DAVID ALBERTH GARAY BARRERA , que en
nombre de su representada el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00),que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin constituye sobre la finca identificada en la clusula anterior servidumbre de energa
elctrica de conformidad con las siguientes estimulaciones:a) predio dominante identificada enla
primera clusula con el nmero DIECIOCHO (18), folio OCHO (8), del libro SIETE (7) de
Guatemala inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central;b) la servidumbre
consiste en la instalacin de lneas de conducto de energa elctrica postes, torres, cables,
transformadores, anclas y dems equipo que sea necesario para objeto de conducir y distribuir la
energa elctrica;c) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las
instalaciones inspeccionaras, repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del rea
afectada pudiendo la empresa efectuar todos los actos que sean necesarios para lograr lo
indicado, incluyndose la tabla podadora de rbolesas como la remocin de obstculos que
fueran necesarios;d)as mismo debajo de los canales de los cables no se podr sembrar rboles,
levantar construcciones y la servidumbre tendr un derecho de va terrestre y area suficiente a
juicio dela empresa para el fiel cumplimiento de sus fines;e) el pago de consideraciones o
ventajas mencionadas al principio de esta clausula cubre tambin los daos y perjuicios que se
ocasionen por la instalacin incluyendo,corte de rboles y similares.TERCERA: sigue
manifestando DAVID ALBERTH GARAY BARRERA, que por este mismo acto tambin se obliga
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Jutiapa, el da veintids de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ,Notario, comparecen por una
parte CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ ROSALES, de cincuenta y dos aos de
edad,casado, Abogado y Notario , guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su
CLAVE: P-18,900
documento personal de identificacin nmero quinientos cuarenta y ocho mil quinientos dos
mil trescientos noventa y ocho setecientos setenta y siete dos mil ochenta y dos extendido
en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria veinticinco mil doscientos cuarenta y tres guin diez ;ypor la otra
parteFERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , de treinta aos de edad, casado, arquitecto,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuarenta y siete mil quinientos dos novecientos mil noventa y nueve setecientos
siete dos mil siete extendido en el Registro de Nacional de Las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos mil cuatrocientos noventa y nueve
guin dos .Los comparecientes declaran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgar CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOS,
contenido en las siguientes clausulas:PRIMERO:declara CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ
ROSALES, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central con el numero SEIS (6), folio DOS (2),del libro UNO (1), del
municipio de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en la primera
inscripcin de dominio.SEGUNDA: por su parte FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL,
declara que es propietario de la finca rstica inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la zona central conel nmero TRES (3), folio DOCE (13),del libro DOS (2) de Guatemala,
con el rea, medidas y colindancias que constan en la primera inscripcin de
dominio.TERCERA: declara CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ ROSALES, que debido a
queel seor FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , en su terreno necesita abastecerse de
agua para el riego de la plantacin de cebolla y cebollines en su propiedad, por medio de
este instrumento concede una franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
clusulaprimera del presente instrumento en calidad de servidumbre de acueducto la que
CLAVE: P-18,900
tendr una extensin de seis metros de largo por dos metros de ancho en la cual el
seorFERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , declara que instalara su tubera subterrnea
para conducir agua hasta su propiedad.CUARTA: manifiestan los otorgantes que en tal
virtud el predio sirviente ser la finca nmeroSEIS (6), folio DOS (2), del libro UNO (1), de
Guatemala, propiedad del primero de los nombrados y el predio dominado es la finca
nmeroTRES (3), folio DOCE (13), del libro DOS (2) de Guatemala, propiedad del segundo
de los comparecientes.QUINTA: por su parte FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , declara
que en concepto de indemnizacin por el terreno cedido para introducir caera subterrnea
que transportara agua a su propiedad, concede al seor CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ
ROSALES, la cantidad de SIETE MIL QUETZALES (Q7,000.00),comprometindose a la vez
a conservar en buen estado de limpieza la parte del terreno cedido.SEXTA: ambos
otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados aceptan el contenido del presente
instrumento.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto me fue declarado por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los
carn de identificacin tributaria de los comparecientes as como el primer testimonio de la
escritura nmero dos, autorizada en esta ciudad, el doce de agosto del ao dos mil ocho,
por el notario Diego Nery Gudiel Quionez Martnez; y el primer testimonio de la escritura
nmero dos, autorizada en esta ciudad, el catorce de julio del ao dos mil dos, por el notario
Vctor Chacota Prez Len,con los que se acredita la propiedad de los inmuebles de los
otorgantes respectivamente; c) que he ledo ntegramente el presente instrumento a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, valor y dems efectos legales as como
la obligacin dela inscripcin del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
Jutiapa . SEGUNDA: expresa IGNACIO RODERICO CORDERO PAIS , que por el presente
instrumento pblico constituye sobre la finca de su propiedad e identificada en la clausula
primera SERVIDUMBRE DE PASO, bajo las siguientes condiciones:a) el predio sirviente
ser la finca de su propiedad nmero QUINCE (15), folio SIETE(7),del libro ONCE(11) de
Jutiapa el predio dominante ser la finca del seor AURELIO CASILLAS Y CASILLAS,
identificada con el nmero TREINTA (30), de folio SETENTA Y SIETE (77), libro UNO (1) de
Jutiapa; c) la servidumbre de paso que se constituye en una franja de terreno de un metro
de ancho por veinticinco de largo, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cinco
metros y colinda con el predio sirviente;SUR: cinco
sirviente:ORIENTE: cinco metros con Edgar Bonilla Santizo ; y al PONIENTE: ocho metros
con Mardoqueo Quiones ; d) el dueo del predio dominante deber hacer los trabajos de
dicha estructura para que dicho paso sea til y aquellos que fueren necesarios para su
mantenimiento;e) la servidumbre de paso se constituye a perpetuidad pudindose dejar
nicamente
sin
efecto
si
la
misma
no
fuere
ya
necesario
para
el
predio
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO DIECISIETE (17).En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una
parte PEDRO JOSE CORADO RAMIREZ de cuarenta y siete aos de edad, casado, agro
veterinario, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con su documento personal
de identificacin nmero doscientos mil cuatrocientos dos treinta y cuatro mil novecientos
noventa y nueve dos mil diecisiete , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por la otra parte JONATHAN RAMIREZ FIGUEROA, de treinta
aos de edad, soltero, administrador de empresas, guatemalteco, de este domicilio,quien se
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de marzo del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ, Notario, comparece por una
parte JULIO CESAR RUANO GONZALEZ, de sesenta aos de edad, casado, ganadero,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuatrocientos mil quinientos dos novecientos noventa y siete cuarenta mil
trescientos cincuenta y dos mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte MARVIN JOEL CAMBARA
ESQUIVEL, de treinta y cinco aos de edad, soltero, Maestro de Educacin Primaria ,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero dos mil quinientos treinta y nueve doscientos mil trescientos cuarenta y dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de
Guatemala.Los comparecientesme aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER,contenido en las
clausulas siguientes:PRIMERA: declara JULIO CESAR RUANO GONZALEZ, que por este
acto otorga el MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor de MARVIN JOEL
CAMBARA ESQUIVEL,
CLAVE: P-18,900
mandatario
no
encuentra
ningn
obstculo
en
el
ejercicio
del
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
zona uno barrio el cndor de esta ciudad a favor de JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO ,hijo
del mandate.SEGUNDA: sigue manifestando ROGELIO JOSE JUAREZ RECINOS, que la
donacin se debe estimar en la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00),
segn el valor que tiene declarado en la matricula fiscal y que la misma donacin en nada le
perjudica por tener otros bienes para su subsistencia.TERCERA: por su parte ANGEL PEREZ Y
PERE declara que acepta el mandato que se le confiere y ofrece desempearlo con lealtad y
diligencia y en forma gratuita.CUARTA: ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las clusulas de este instrumento en lo que a cada uno compete.Yo, el Notario DOY FE:
a) que lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin de los comparecientes y el documento con el cual el mandante acredita el derecho
de propiedad que lo asiste sobre el bien objeto donado, consistente en el primer testimonio de la
escritura pblica nmero treinta y dos, autorizada en esta ciudad, el da doce de julio de dos mil
uno, por el notario Mara Carpio de Velasco ; c) que por instruccin delos otorgantes di lectura al
documento y bien impuestos de su contenido, valor y efectos legales as como de la obligacin
de inscribir el primer testimonio de la escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del
Archivo General de Protocolos lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del dos mil catorce ; ANTE
MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una parte SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ, de treinta y siete aos de edad, casado, futbolista
profesional, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su documento personal de
identificacin nmero tres mil diez cuatrocientos cuarenta y siete ochenta mil quinientos doce dos
mil trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y
por la otra parte CARLOS BACCA SALVATIERRA, de cuarenta y siete aos de edad, soltero,
abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero trescientos mil novecientos cuarenta y siete dos mil quinientos diez
ochenta y siete mil trescientos dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto otorgan el contrato de MANDATO JUDICIAL GENERAL CON
REPRESENTACIN, contenido en las siguientes clausulas:PRIMERA:manifiesta SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ, que por este instrumento otorga mandato general judicial
con representacin a favor del abogado CARLOS BACCA SALVATIERRA, para que en su
nombre y representacin pueda ejercitar las facultades especiales siguientes:a) comparecer ante
cualquier tribunal de la repblica ya sea como demandante o demandado;b) entablar toda clase
de demandas en los ramos anteriormente relacionados;c) interponer denuncias y querellas ante
los tribunales del ramo penal;d) iniciar trmites y fenecer toda clase de dirigencias en las cuales
tenga inters y asistir a las audiencias;e) proponer toda clase de medios de prueba de la parte
contraria;f) proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte;g) interponer y contestar
excepciones;h) asistir a juntas conciliatorias;i) aceptar bienes en pago;j) otorgar contratos de
transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la misma;k) interponer toda clase de
recursos incluyendo los de amparo y casacin y en general todas aquellas diligencias que lleven
CLAVE: P-18,900
a la conclusin los juicios en que tuviere inters el mandate.SEGUNDA: sigue declarando SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ , que espera que su mandatario no encuentre ningn
obstculo en el ejercicio de su mandato .TERCERA: declara CARLOS BACCA SALVATIERRA,
que acepta el mandato que sele confiere, ofreciendo sinceramente desempearlo con lealtad y
fidelidad y sin el cobro de emolumento alguno.CUARTA: ambos otorgantes manifiestan que
aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere.Yo, el
Notario DOY FE:a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente el presente contrato
a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales as como dela obligacin de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Registro
de Poderes dela Direccin del Archivo General de Protocolos lo aceptan, ratifican y firman. - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de marzo del dos mil
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte
ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ, de sesenta y seis
CLAVE: P-18,900
Repblica de Guatemala, quien acta como mandatario judicial de JORGE LUIS GARCIA
AGUIRRE, como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero veinte,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del ao en curso, por el infrascrito
notario, debidamente inscrito en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo General de
Protocolos con el nmero quince, de fecha el da trece de marzo del ao en curso; y por la otra
parte DALGIN JOSUE ORELLANA, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y
notario, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero tres mil
novecientos cuarenta y siete ocho mil novecientos noventa y nueve trescientos mil quinientos dos
mil trescientos dos , extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que la representacin que se
ejercita es suficiente de conformidad con laley y a mi juicio para la celebracin del contrato de
SUSTITUCIN DE MANDATO JUDICIAL, conforme a las siguientes clausulas:PRIMERA:
declara ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ, que de conformidad con el instrumento pblico
identificado fue autorizado de FORMA EXPRESA para sustituir el mandato del abogado DALGIN
JOSUE ORELLANA.SEGUNDA: sigue declarando ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ,
que por la imposibilidad de suparte y procedente de convenir a los intereses de su mandate
sustituye totalmente sin reserva a su ejercicioal abogado DALGIN JOSUE ORELLANA, el
mandato copiado literalmente dice:NUMERO SEIS (20).En la ciudad de Guatemala, el da trece
de marzo de dos mil catorce; ANTE MI: MAYNOR ALEXANDER RIVERA CORADO ,Notario,
comparecen por unaparte JORGE LUIS GARCIA AGUIRRE, de treinta aos de edad, casado,
empresario, guatemalteco, de este domicilio, quiense identifica con documento personal de
identificacin nmero trescientos mil quinientos cuarenta y ocho novecientos noventa y siete
ochocientos mil trescientos ochenta dos mil doscientos dos , extendido en el Registro Nacional
de las Personasde la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ROSA ANGELA DONADO DE
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
comparecientes y que por instruccin de los mismos di lectura al presente instrumento; c) que
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como dela obligacin
de registrar el testimonio de la escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo
General de Protocolos, lo aceptan, ratifican y firman. Se encuentran firmas ilegibles, ANTE M:
firma ilegible, sello que dice abogado y notario. TERCERA: DALGIN JOSUE ORELLANA,
manifiesta que acepta el mandato que ha recado en l y ofrece ejercitarlo con lealtad y fidelidad
y sin cobrar emolumento alguno. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes as como la documentacinrelacionada, consistente en el primer testimonio de la
escritura pblicanmero veinte, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del
ao en curso,que demuestra la personera que ejercita uno delos comparecientes;c) por
instruccin de los otorgantes di lectura al documento, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, validez y dems efectoslegales as como dela obligacin de inscribir el primer testimonio
de esta escritura en el Registro de Poderes dela Direccin del Archivo General de Protocolos lo
aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTIDS (22).En la ciudad de Jutiapa, el da dos de abril del dos mil doce;POR MI
Y ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, de conformidad con lo que
CLAVE: P-18,900
preceptan los artculos sesenta y tres del Cdigo de Notariado y el artculo treinta y siete de la
Ley del Organismo Judicial, procedo a protocolizar el documento que contiene MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, otorgado por la seora ONELIA LISETH
MARTINEZ RAMIREZ,autorizado ante el Notario Jorge Roberto Cabrera Marroqun, en la ciudad
de Los ngeles, California de los Estados Unidos de Norte Amrica, con fecha diez de enero del
presente ao, a favor de su madre ARGELIA DE MARIA RAMIREZ DUQUE, por lo que procedo
de la siguiente manera: PRIMERA: El documento proveniente del extranjero que hoy protocolizo
se compone de una hoja el cual fue faccionado de acuerdo a las estipulaciones del artculo ciento
noventa de la Ley del Organismo Judicial, para que lo represente en todo lo que establece el
documento que se protocoliza. SEGUNDA:La hoja que contiene el mandato relacionado queda
agregada a mi protocolo entre los foliosveintitrs al veinticinco, correspondindole al documento
protocolizado el folio veinticuatro, quedando entre las hojas del protocolo a mi cargo nmeros de
orden A un milln ciento noventa y cinco mil doscientos noventa y cuatro, y A un milln ciento
noventa y cinco mil doscientos noventa y cinco (A 1195294 y A 1195295); y de registros nmeros
doscientos treinta y cinco mil trescientos trece, y doscientos treinta y cinco mil trescientos catorce
(235313 y 235314). TERCERA: Yo, el Notario DOY FE:a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido
a la vista el documento proveniente del extranjero autorizado por Notario guatemalteco que
contiene Mandato Especial Judicial con Representacin, de fecha diez de noviembre del dos mil
ocho, autorizado por el Notario Jorge Roberto Cabrera Marroqun, en la ciudad de Los ngeles,
California de los Estados Unidos de Norte Amrica; documento suficiente en ley y a mi juicio para
este acto; c)hacindose constar que el impuesto a que esta afecto el instrumento que se
protocoliza fue cubierto en el documento original mediante un timbre fiscal del valor de dos
quetzales, identificado con el nmero cero veintinueve mil trescientos sesenta y siete; y d) que le
ntegramente lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CLAVE: P-18,900
POR M Y ANTE M:
NUMERO VEINTITRS (23).En la ciudad de Jutiapa, el da seis de abril del dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte
VCTOR FAJARDO RIVAS, de cuarenta aos de edad, casado,carpintero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil
setecientos dos, cincuenta y nueve mil ochocientos ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte HCTOR FERNANDO HURTADO,de cincuenta aos de edad, soltero, panadero,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero tres mil setecientos, cincuenta mil ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Loscomparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan
contrato
deREVOCACIN
siguientes:PRIMERA:
manifiesta
DE
VCTOR
MANDATO,contenido
FAJARDO
en
las
clausulas
RIVAS,que
por
escritura
pblicanmero uno, autorizada en esta ciudad, el da seis de julio del ao dos mil doce, por
el infrascrito notario, otorgMandato General con Representacin a favor de HCTOR
FERNANDO HURTADO, el cual fue inscrito en el Registro de Poderes de la Direccin del
Archivo General de Protocolos con el numero setecientos veintids, fecha doce de julio del
ao dos mil doce.SEGUNDA:sigue manifestando VCTOR FAJARDO RIVAS, que por
convenir a sus intereses por este acto REVOCA totalmente el mandato al que se refiere la
primera clusula de este instrumento y otorga el amplio y eficaz finiquito a favor de su
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Jutiapa, siendo las diez horas con cinco minutos, el da
trece de abrilde dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, en presencia de
dos testigos civilmente capaces idneos y de mi conocimiento seores:RENANBAL MIRANDA MELGAR
Y GUSTAVO ADOLFO SANDOVALLOPEZ, ambos de treinta y dos aos de edad, casados, guatemaltecos,
de este domicilio,quienes se identifican con documentos personales de identificacin nmeros dos mil
ochocientos, novecientos mil doscientos ochenta, dos mil doscientos uno; y cinco mil trescientos cuatro,
CLAVE: P-18,900
setenta mil ochocientos veinte, dos mil doscientos uno, extendidos en el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala; constituidos en mi sede notarial ubicada en octava avenida diez guion cinco
de la zona uno de esta ciudad de Jutiapa; a requerimiento de NGELANBAL PAPPA LOPEZ, de cuarenta
aos de edad, soltero, guatemalteco, electricista, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil doscientos noventa y nueve, treinta y cinco mil ochocientos cincuenta y
nueve, dos mil doscientos uno, extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quienme asegura ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y a mi juicio el compareciente se encuentra en el pleno goce de sus
facultades mentales, intelectuales y volitivas, de forma clara y precisa me expresa su deseo de otorgar
TESTAMENTO COMN ABIERTO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiesta
RENANBAL MIRANDA, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le llamara simplemente El
TESTADOR, que naci el cinco de noviembre de mil novecientos cuarenta y ocho y que contrajo
matrimonio civil conBLANCA NIEVES ZEA, que consta en el certificado de matrimonio inscrito bajo el
nmero CIENTO OCHO (108),folio VEINTIDS (22), del libro TREINTA (30) de matrimonios, extendida por
el Registro Civil de las Personal del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
procreando dos hijos que responden a los nombres de JUANJOSEyVCTOR MANUELambos de apellidos
MIRANDA ZEA, como constan en las certificaciones de nacimiento inscrita bajo nmero QUINCE (15),folio
TRECE (13), del libro VEINTICINCO (25) de nacimientos del Registro Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.SEGUNDA:continua manifestando El
TESTADOR, que posteriormente por haber fallecido su cnyuge BLANCA NIEVES ZEA,se uni de hecho
con la seoraMARIA ORELLANA GUTIRREZ, llegando a procrear a JOS ESTUARDO y MNICA
MARA ambos de apellidos MIRANDA GUTIRREZ, como consta enlas certificaciones de nacimiento
inscritas bajo el nmero QUINIENTOS (500),folio CIENTO CUARENTA (140),del libro OCHENTA (80), y
nmero CUATROCIENTOS (400), folio SEIS (6), del libro CIENTO DOCE (112) de nacimientosdel Registro
Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. TERCERA:
CLAVE: P-18,900
sigue exponiendo El TESTADOR, que actualmente concibe en unin de hecho con la seoraEVELYN
SUCI GALICIA AMAYA, con quien ha procreado a DANIEL MIRANDA GALICIA, como consta en la
certificacin de nacimiento inscrita bajo el nmero TREINTA (30),folio CUATRO (4), del libro TREINTA Y
CINCO (35), de nacimientodel Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala.CUARTA:contina manifestando El TESTADOR, que es su voluntad constituir a
sus herederos universales de todos los bienes, derechos y obligaciones a sus hijos JUAN JOSE yVCTOR
MANUELde ambos de apellidos MIRANDA ZEA,as como a JOSE ESTUARDO y MNICA MARIAambos
de apellidos MIRANDA GUTIRREZ,desheredando expresamente a otros hijos no mencionados en virtud
que a los otros les otorgo su herencia y siempre les ha prestado durante tiempo su apoyo.
QUINTA:manifiesta El TESTADOR, que no ha procreado ms hijos que los mencionados y si alguien
reclama esa calidad desde ya lo deshereda expresamente.SEXTA:sigue manifestando RENANBAL
MIRANDA, que designa como ALBACEA TESTAMENTARIO aBRENDA AMAYA GALINDO
LVAREZ,quien se encargara de cumplir su voluntad.Yo el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto b) que
tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los testigos y el comparecientes, las
certificaciones de nacimientos relacionadas, as como de las certificaciones de matrimonio;c) de que a juicio
del infrascrito notario el testador durante todo el acto gozo deplena facultad mental intelectual y volitiva
habiendo expresado suvoluntad en forma libre, sin coaccin o influencia alguna;d) que adverta a los
testigos la obligacin que tienen de guardar el secreto de todo lo dispuesto en el presente instrumento;e)
que a peticin del otorgante le lo escrito ntegramente clara y distintamente viendo y oyendo el testador si
lo escrito en cada clausula era la expresin fiel de su voluntad habiendo manifestado verbalmente que s;f)
que el presente instrumento se realiz en un solo acto y sin interrupcin alguna finalizando el mismo da
siendo las diez horas con cuarenta minutos;y, g) con la manifestacin afirmativa del testamento quien bien
enterado del contenido, objeto, validez y dems efectos legales del presente instrumento, lo acepta, ratifica
y firma juntamente con los seores testigos y el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CLAVE: P-18,900
F:
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Jutiapa, el da dieciocho de abril del dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, siendo las catorce horas,
constituidos en mi oficina profesional ubicada en la diecisis calle doce guion cinco de la
zona dos, de la ciudad de Jutiapa y en presencia de los testigos:SIOMARA MARTNEZ
GALINDO VENTURA,quien es de veinticinco aos de edad, casada, Maestra de Educacin
Primaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil quinientos veintiuno, ochenta y ocho mil novecientos, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala;THALA YESENIA MARTNEZ, quien es de veintinueve aos de edad, casada,
guatemalteca, Bachiller Industrial, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero seis mil trescientos treinta y tres, cuarenta mil setecientos
uno, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y JUAN ARTURO MENDEZ LOPEZ,quien es de veinticuatro aos
de edad, casado, guatemalteco, administrador de empresas, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero un mil setecientos noventa y
siete, ochenta y ocho mil ochocientos noventa y nueve, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de Guatemala; quienes me
CLAVE: P-18,900
ESPECIAL
ABIERTO,de
conformidad
con
las
clausulas
mil
Annima.TERCERA:
acciones
que
cada
instituye
uno
del
como
su
Banco
nico
de
y
Exportacin
universal
Sociedad
heredero
su
CLAVE: P-18,900
CARDENAS, por iguales partes,y adems instituyen el siguiente legado cien acciones de mil
quetzales cada uno del Banco de Exportacin Sociedad Annima al Comit Prociegos y
Sordomudos, para que continen con su labor humanitaria.CUARTA: sigue manifestando
GERMAN RAFAEL CARDENAS GALICIA, que nombra albacea a su cnyuge MARTHA
PATRICIA DURAN FUENTES,
CLAVE: P-18,900
juntamente con los testigos instrumentales y el infrascrito notario que autorizante. - - - - - - - --------------------
F:
F:
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Jutiapa, siendo las once ocho horas con diez
minutos,
del
da
veintiuno
de
abril
del
dos
mil
doce;ANTE
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de abril del dos mil
doce;POR MI Y ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, en cumplimiento del
artculo novecientos sesenta y dos del Cdigo Civil procedo a PROTOCOLIZAR el acta de
otorgamientodeTESTAMENTO CERRADO,constituido por GLADYS EMILIA MARROQUN
GALICIA,contenido en la plica de papel manila, color amarillo, tamao oficio que contiene dicho
testamento y literalmente dice:En la ciudad de Jutiapa, siendo las catorce horas, del da
dieciocho de marzo de mil novecientos noventa y nueve, en mi oficina profesional ubicada en la
doce guion veintiuno de la zona uno de esta ciudad, comparecen los testigos civilmente capaces
e idneos, seoras:ROSA MARINA HURTADO LEN, de treinta y cinco aos de edad,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacinnmero cinco mil ciento doce, treinta y tres mil cuatrocientos cinco, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y LETICIA MARIBEL GALICIA GLVEZ, de treinta y dos aos de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatro mil doscientos ocho, veinticinco mil novecientos noventa y nueve,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala;y la requirente BLANCA LIDIA FLORES AGUILAR, de setenta aos de edad,
soltera, licenciada en administracin de empresas, guatemalteca, de este domicilio, se identifica
con documento personal de identificacin nmero ocho mil quinientos veinte, cuarenta mil
doscientos cincuenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el objeto
de otorgar su TESTAMENTO CERRADO,la compareciente me asegura ser de los datos de
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
se cubri mediante los timbres respectivos que se adhiriere al documento original; y d) que le
ntegramente lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
POR M Y ANTE M:
NUMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de Jutiapa, siendo las trece horas con quince minutos
del
da
treinta
de
abril
del
dos
mil
doce;ANTE
CLAVE: P-18,900
cincuenta y cinco, siendo sus padres el seor CARLOS ESTRADA SOSA y la seora MARIA
ANTONIA
GRUPER,
ambos
fallecidos,
que
contrajo
matrimonio
civil
con
AUGUSTOVALENTNDAZ PAZ, con quien no procreo hijos, pero si alguien pretendiera tal
derecho desde este momento queda desheredado.SEGUNDA: manifiesta ANGLICA MARIA
SOSA AGRUPER, que los bienes que posee en propiedad son los siguientes a) finca urbana que
se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el nmero
TREINTA Y CINCO (35), folio CINCUENTA (50),del libro SETENTA (70) de Guatemala; b)finca
urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el
nmero CINCO (5), folio CINCUENTA (50), del libro DIEZ (10) de Guatemala; c) un terreno y un
mausoleo en el Campo Santo de Los Cipresales segn contrato nmero cinco mil,ubicado en la
dcima calle, quince guin ocho, zona cuatro, de la ciudad de Guatemala.TERCERA:sigue
manifiesta ANGLICA MARIA SOSA AGRUPER, que en su voluntad REVOCAR en su totalidad
EL TESTAMENTOrelacionado,que no ha otorgado ningn testamento adems del aludido y por
este acto REVOCA las disposicin de dicho testamento.Yo, el notario DOY FE:a)de todo lo
expuesto;b) de que la testadora manifest su voluntad;c) que la testadora ley su testamento en
forma clara, sin dejar duda al notario ni a los testigos de que el contenido del mismo es la
expresin fiel de su voluntad;d) que la testadora se encuentra en plena capacidad mental;e) de
que estuvimos en un solo acto hasta el final de la faccin y lectura de este instrumento;f) de que
por designacin de la testadora y no obstante de haberlo hecho por s misma. El infrascrito
notario ley en forma clara el contenido de este instrumento; g) de haberinstruido a la otorgante
de sus obligaciones, objeto, validez y dems efectos legales as como lo relacionado al registro
del presente contrato, lo acepta, ratifica y firma, una hora despus de haber dado inicio
juntamente con los testigos y el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------------------
CLAVE: P-18,900
F:
F:
F:
ANTE M:
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Jutiapa, el da cinco de mayo del dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte LEOPOLDO DAN
CLEMENTE CHAVARRA, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil doscientos
tres, ciento once mil cuatrocientos cincuenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ROSARIO MARIBEL
SOLRZANOMARTNEZ, de veintinueve aos de edad, soltera, secretaria ejecutiva, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cinco mil
doscientos, diez mil quinientos nueve, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala.los comparecientesme aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y convienen
en otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas enlas siguientes clausulas:PRIMERA:
manifiestan LEOPOLDO DAN CLEMENTE CHAVARRA y ROSARIO MARIBEL SOLRZANO
MARTNEZ, que el ocho de mayo del dos mil doce, habr de contraer matrimonio civil y que toda vez
que tienen obligacin legal de hacerlo por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el
objeto
de
establecer
regular
el
rgimen
econmico
de
su
futuro
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de mayo del dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE, de treinta y dos aos de edad, casado, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuatro mil ochocientos seis, once mil ochocientos cuarenta y cuatro, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,de treinta aos de edad, soltera, perito contador,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero dos mil trescientos cuarenta, ochocientos veintinueve mil doscientos, cero doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los
comparecientesme aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento pblico
otorgan contrato de ADOPCIN, contenidaen las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiesta
TOMAS DE JESUS SANTIAGO OVALLE, que el veinte de mayo del ao dos mil doce, inici
diligencias voluntarias extrajudiciales de adopcin de ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,su
nacimiento se encuentra inscrito bajo la partida nmero siete, folio nueve, del libro veinte de
nacimientos del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la
CLAVE: P-18,900
Republicad de Guatemala. El adoptante me asegura poseer las condiciones tanto morales como
econmicas para obtener la adopcin y para acreditar tales extremos propone la declaracin
testimonial de los seoresFREDY ANTONIO GUZMNy GABRIEL ANTONIO GAITN,en virtud
que las diligencias de adopcin que promueve TOMAS DE JESUS SANTIZO OVALLE, se
trasladaron al Juzgado Segundo de Familia del departamento de Guatemala, con fecha
veinticinco de noviembre del ao dos mil doce y se declar que era procedente la adopcin,por lo
que agotado el procedimiento se dict el auto que literalmente dice: Notaria del Licenciado
Ricardo Manuel Vallecas Vasquez, doce calle nmero cinco guion cero seis dela zona doce. Se
tiene a la vista para resolver las diligencias voluntarias EXTRAJUDICIALES DE ADOPCIN
promovidas por TOMAS DE JESUS SANTIZO OVALLE, a favor de ANA MARIA SALDAA
ORDOEZ, y considerando que la adopcin es un acto jurdico de asistencia social por el que el
adoptante obtiene la patria potestad y el adoptado tiene el derecho de usar los apellidos del
adoptante CONSIDERANDO que en las presentes diligencias voluntariasel seor TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE, las ha promovido ante mis oficios notariales con el objeto de adoptar
a la seorita ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,para el efecto prob ser persona honorable, de
buenas costumbres, posicin moral y posibilidades econmicas suficientes para cumplir con la
adopcin, habindose recabado como medios de prueba la declaracin testimonial de los
seoresFREDY ANTONIO GUZMNy GABRIEL ANTONIO GAITN, que consta en el dictamen
numero treinta, de fecha doce de agosto del ao dos mil doce, de la trabajadora social del
Juzgado Segundo de Familia del departamento de Guatemala, el que contiene opinin favorable
para la presente adopcin; dentro de las diligencia se acompaa certificacin de nacimiento
descrita anteriormenteastambin se adjunta certificacin de la Direccin de Catastro y Avalu de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas en donde consta que la seoritaANA
MARIA SALDAA ORDOEZ, carece de bienes inmuebles. Artculos veintiocho, veintinueve y
treinta y dos (28), (29) y (32) del decreto cincuenta y cuatro guin setenta y siete (54-77) del
CLAVE: P-18,900
Congreso de la Repblica. POR TANTO con base en lo considerado, leyes citadas el infrascrito
notario al resolver declara I) aprobadas las diligencias voluntarias de adopcin por TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE;II)otrguese la escritura pblica correspondiente;III)oportunamente
remtase el expediente al Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia. IV)
NOTIFQUESE.Firma ilegible del notario, alucin transcrita al seorTOMAS DE JESUS
SANTIZO OVALLE,que manifiesta que se encuentra debidamente enterado del auto emitido por
el infrascrito notario quien en forma expresa acepta como hija suya a la seoritaANA MARIA
SALDAA ORDOEZ,as como la adoptada est enterada de las obligaciones que contrae as
como de los derechos que adquiere como hija del adoptante.SEGUNDA: por su parte ANA
MARIA SALDAA ORDOEZ, agradece al adoptante el haberla adoptado haciendo constar que
no tiene ninguna clase de bienes. TERCERA: los otorgantes aceptan el contenido del presente
instrumento pblico. Yo, el notario DOY FE:a) que todo lo anteriormente escrito me fue
manifestado por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin, la certificacin de la partida de nacimiento descrita en la clusula primera;c) de que
por instruccin delos otorgantes di lectura al presente instrumento, quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as como dela obligacin de inscribir el
testimonio de la presente escritura en el Registro Civil respectivo para la anotacin
correspondiente, la aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de Jutiapa, el da catorce de mayo de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte
NORA CATALN PEREZ, de veinticinco aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmeronueve mil
setecientos ochenta, setenta y un mil setecientos ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra
parteMAYRA ARDILLA RODAS MEJA, de cuarenta aos de edad, casada, enfermedad auxiliar,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero nueve mil quinientos cuarenta y cuatro, sesenta y siete mil doscientos ochenta, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala.Las comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y por el siguiente acto celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
clausulas:PRIMERA:manifiestaNORA RODAS MEJA, que es propiedad de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero CATORCE (14),folio TRECE (13),
del libro NUEVE (9)de Guatemala,como lo acredita con la certificacin extendida por el
Registrador General de la Propiedad, con fecha nueve de agosto del ao dos mil doce, consiste
en una casa de habitacin ubicada en la cuarta avenida dos guion once de la zona tres de esta
ciudad de Jutiapa, compuesta de:a) dos dormitorios, ambos con sus relativas puertas de
madera;b) sala, con su respectiva puerta de metal;c) comedor;d) cocina de dos puertas una de
madera y la otra de metal, un lavaplatos y un escurridor, un chorro;e) bao;f) patio con su
respectiva pila y tendederos todo lo descrito anteriormente se encuentra en perfecto estado de
uso.SEGUNDA: continua manifestando NORA CATALN PEREZ, que da en arrendamiento
aMAYRA ARDILLA RODAS MEJA, el inmueble descrito bajo las condiciones siguientes: a) EL
CLAVE: P-18,900
PLAZO: de este contrato es de seis meses, a partir del uno de junio del ao en curso,
prorrogable a voluntad de ambas partes;b) RENTA: ser de OCHOCIENTOS QUETZALES (Q.
800.00), que la arrendataria pagara a la arrendante en forma mensual y anticipada sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno, los primeros cinco das de cada mes en la casa de habitacin
de la arrendante que es conocida por la arrendataria;c) DEPOSITO: la arrendataria en calidad de
depsito otorga a la arrendante la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), los que
servirn para garantizar el pago o reparacin de algn dao ocasionado al inmueble objeto del
presente contrato, los cuales se desenvolvern a la arrendataria, si el inmueble queda en las
mismas condiciones en que se entrega y que no quedare pendiente ningn pago en concepto de
renta o cualquiera de los servicios de agua, luz y telfono;d) DESTINO: el inmueble objeto de
este contrato se destinara exclusivamente para la vivienda de la arrendataria quedando prohibida
guardar en el inmueble sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma
deterioran el inmueble, adems no guardar en el mismo objetos ilcitos;e) PAGO DE LOS
SERVICIOS: corre por cuenta de la arrendataria as como los excesos, los cuales consisten en
agua, luz y una lnea telefnica;f) se prohbe ala arrendataria subarrendar total o parcialmente el
inmueble arrendado;g) MEJORAR: queda prohibido a la arrendataria efectuar mejoras enel
inmueble objeto del presente contrato y las que fueren necesarias las har con precio aviso por
escrito por parte de la arrendante las cuales quedaran en beneficio del inmueble sin derecho a
reembolso alguno por otra parte salvo que desmontable sin perjuicio del mismo;h) FALTA DE
PAGO: la falta de pago de una de las mensualidades ser motivo para dar por terminado el
contrato;i) la arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la
arrendante elija en caso de incumplimiento de las obligaciones que se le derivan de este contrato
y reconocimiento para el caso licito el testimonio o copia legalizada en este contrato como ttulo
ejecutivo como liquidas y de plazo vencido la suma que se le demande sealando como lugar
para recibir notificaciones la direccin del inmueble objeto de este contrato y bien hechas las
CLAVE: P-18,900
notificaciones que se le hicieren el referido lugar, adems garantiza con sus bienes presentes y
futuros el saldo que dejare de pagar, como consecuencia Yo el Notario DOY FE: a) que de todo
lo expuesto me fue declarado por las comparecientes;b) que tengo a la vista los documentos
personales de identificacin de las otorgantes as como certificacin con la que se acredita la
propiedad del inmueble arrendado descrita anteriormente;c) que por designacin de las
otorgantes le di integra lectura a lo escrito quienes bien impuestas de su contenido, objeto,
validez y dems objetos legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y DOS (32).En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de mayo de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
MARCO ANTONIO GALIANO LOPEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero tres mil setecientos setenta y siete, diez mil novecientos siete, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, que en el
transcurso del presente instrumento se le denominara EL SUBARRENDANTE; y por la otra
parte MANUEL VICENTE CONTRERAS CASTAEDA, de treinta y dos aos de edad, casado,
perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cinco mil novecientos setenta y cuatro, cuarenta y ocho mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, que en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL
CLAVE: P-18,900
consta.SEGUNDA:
contine
declarando
EL SUBARRENDARTE
que
el
mencionado contrato no existe ninguna clusula que le prohba subarrendar parcial o totalmente
por trmino de cinco aos. TERCERA:sigue manifestando EL SUBARRENDARTE que por
este acto da al SUBARRENDATARIO el bien inmueble identificado en clusula primera de este
contrato, bajo las siguientes condiciones:a)EL PLAZO:del contrato ser de un ao, a partir del
uno de julio del ao en curso, prorrogable a voluntad de las partes siempre que est vigente el
contrato de arrendamiento celebrado con VCTOR MANUEL DE LA ROCA; b)LA RENTA: ser
de DOS MIL QUETZALES(Q. 2,000.00),mensuales que debern pagarse en forma anticipada y
sin requerimiento alguno, en el inmueble subarrendado el cual es de conocimiento del
subarrendatario;c) el inmueble objeto de este contrato es destinado para la vivienda del
subarrendatario y su familia quedndole prohibido poner en el mismo substancias explosivas,
corrosivas inflamable, salitrosas u otras que en cualquier forma tienden a deteriorar el inmueble o
varen el destino del mismo; d) los pagos correspondientes al consumo de agua potable y
energa elctrica sern pagados por el subarrendatario;e)queda prohibido al subarrendatario
CLAVE: P-18,900
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
zonacentral bajo el nmero DOSCIENTOS (200), folio DOCE (12),del libro SIETE(7)de
Guatemala, consistente en una casa de habitacin ubicada en la segunda calle dos guion ocho
de la zona uno, de la ciudad de Guatemala, la cual tiene diez dormitorios, dos salas, dos cocinas,
dos comedores y tres servicios sanitarios. SEGUNDA: continua expresando el arrendador que
por este acto da en arrendamiento el inmueble descrito en la clusula anterior a MARIO
ENRIQUE SAMAYOA SALGUERO, conforme las siguientes estipulaciones:a)EL PLAZO: del
presente contrato es de dos aos, a partir del uno de junio del ao en curso, el cual ser
prorrogado a voluntad de las partes por otro periodo igual, el consentimiento para la prrroga del
contrato deber constar por escrito;b) LA RENTA: el arrendatario se obliga a pagar la renta
mensual y anticipada de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), los primeros cinco das de cada
mes, en la residencia del arrendador cuya ubicacin es de su conocimiento y quien lo har sin
necesidad de requerimiento o cobro alguno, en moneda del curso legal y se reconoce tambin
que el atraso del pago de dos meses de renta dar amplia facultad al arrendador para dar por
terminado el contrato y demandar en la va respectiva la desocupacin del bien aludido;c) el
arrendatariose obliga a devolver el bien, en el mismo estado en que lo recibe y que cualquier
mejora al inmueble deber hacerse con consentimiento por escrito del arrendador;d) el bien
inmuebleser destinado para la vivienda del arrendatario y de su familia, estndole prohibido
variar dicho destino, as como subarrendar total o parcialmente sin previo consentimiento por
escrito al arrendador;e) los servicios de agua y luz elctrica estn a cargo del arrendatario, tanto
cuotas ordinarias como excesos; f)queda prohibidoal arrendatario la introduccin en el bien
inmueble de materiales inflamables, explosivos, materiales, blicos o de uso prohibido
propaganda subversivos, drogas y estupefacientes siendo en todo caso responsable el
arrendatario directamente por los daos que causare a terceras personas o el estado;g)en todo
caso de que el bien inmueble,sea vendido enajenado o gravado al arrendador no responder por
perjurio alguno, pero en todo caso, se avisara al arrendatario;h) el arrendatario renuncia al fuero
CLAVE: P-18,900
fianza
del
seorVCTOR
MANUEL
CASTAEDA
RUIZ,
quien
tambin
est
F:
F:
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Jutiapa, el da ocho de junio de dos mil
doce;ANTE MI: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
JOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA, de treinta aos de edad, soltero, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil
novecientos cuarenta y uno, treinta y cinco mil setecientos cincuenta, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra
parte JULIO DAVID AGUIRRE, de veinte aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de
este domicilio,se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil seiscientos
sesenta y cuatro, cero cuatro mil ciento treinta y seis, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE USO, de
conformidad de las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta JOS LUIS GUARCAS
QUINTANILLA, que por este acto ejerciendo su libre y espontnea voluntad, otorga a JULIO
DAVID AGUIRRE, el presente instrumento pblico para que pueda hacer uso de sus colecciones
bibliogrficas, con el objeto de realizar una investigacin por un lapso mximo de cuatro meses,
sin retribucin de ninguna clase; dicha coleccin consta de seis tomos con titulo DICCIONARIO
CLAVE: P-18,900
ENCICLOPDICO
DE
DERECHO
USUAL,del
autor
Willi
Quintanilla,editorial
Artemis
Edinter,cada tomo consta de quinientas pginas, con una dimensin de veinte centmetros de
ancho por treinta centmetros de alto,la propiedad sobre el relacionado diccionario la acredita con
las facturas emitidas a su nombre, por la Editorial Ediciones de fecha doce de enero de dos mil
cuatro, cancelada por un valor de cuatro mil quetzales. SEGUNDA: continuacin manifestando
JOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA, que a partir de este momento dicha coleccin estar a
cargo de JULIO DAVID AGUIRRE, quien podr trasladar de su biblioteca particular hacia donde
quiera, revisado previamente que se encuentren en buen estado, pudiendo despus hacer uso
variado
de
los
libros,
prohibindole
venderlos,
prestarlos,
regalarlos,
cambiarlos
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de Jutiapa, el da doce de junio de dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte MANUEL
ANTONIO JUREZMELNDEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cuatro mil
quinientos cuarenta y seis, ochenta y siete mil quinientos cincuenta y seis, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte JUAN GABRIEL GIRNSOLS, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante,de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cinco mil trescientos treinta y tres, setenta y un mil ochocientos once, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta MANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ, que es propietario del TORO SEMENTAL
PURA SANGRE, de nombre HRCULES,raza CEB, color BLANCO,de TRES aos, que se
encuentra marcado en el muslo derecho con las letras G.G.SEGUNDA:contina manifestando
MANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ,que el toro relacionado anteriormente se lo entrega a
CLAVE: P-18,900
JUAN GABRIEL GIRN SOLS, por un plazo de veinte das contando a partir de la presente
fecha, para que lo utilice como ejemplar de exposicin en la feria ganadera a celebrarse en la
Hacienda San Agustn, del municipio de Sanarate,departamento de El Progreso, obligndose a
devolverlo inmediatamente al vencimiento del plazo,adems manifiesta que el semoviente se
encuentra en perfecto estado de salud y que no adolece de defectos deninguna
naturaleza.TERCERA: manifiestaMANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ, que por el presente
contrato se compromete de manera expresa a no pedir la devolucin del semoviente dado en
comodato antes del plazo pactado, salvo caso de urgencia prevista, obligndose a pagar los
gastos extraordinarios indispensables que hubiera hecho el comendatario para la conservacin
del semoviente. CUARTA: manifiesta LUIS GABRIEL GIRNSOLS,que se obliga a cuidar del
semoviente y emplearlo nicamente para el fin estipulado en el presente contrato; hacindose
responsable de la prdida o menoscabo previamente abuso o caso fortuito, estimndose dicho
semoviente en el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q. 80,000.00),adems se obliga al
pago de los gastos ordinarios que exija el cuidado del semoviente mientras dure el comodato y
devolverlo en el plazo estipulado sin ms deterioro que el proveniente del uso ordinario.
CUARTA:contina manifestando LUIS GABRIEL GIRNSOLS,
relacionados acepta expresamente el presente comodato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de que todo
lo expuesto me fue manifestado por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos
personales de identificacin de los otorgantes as como el ttulo con el cual se acredita la
propiedad del semoviente dado en comodato, consistente certificacin del registro nmero
novecientos mil dos, de fecha doce de octubre del ao dos mil ocho, extendida por el Ministerio
de Agricultura, Ganadera y Alimentacin; c) que he ledo a los otorgantes el presente
instrumento, quienes enterados de su contenido,objeto, valor ydems efectos legales, lo aceptan,
ratifica y firman juntamente con el notario autorizante. - - - - - - - - - - -
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO TREINTA Y OCHO (38). En la ciudad de Jutiapa, el da quince de junio de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
EDWIN DE JESUS MARTNEZ MORALES, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ocho mil cuatrocientos diez, cincuenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y nueve, dos mil
dos cientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria un milln setecientos mil cuatrocientos guin
cero; y por la otra parte SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, de treinta aos de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero siete mil ochocientos cuarenta y uno, cincuenta mil ciento cincuenta y
ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos millones trescientos mil
veinte guin ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE HABITACIN, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: me manifiesta EDWIN DE JESUS MARTNEZ MORALES, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad nmero DIECINUEVE (19), folio
CATORCE (14),del libro TREINTA (30) de Jutiapa, ubicado en la decima calle cinco guion quince
CLAVE: P-18,900
de la zona cuatro, de esta ciudad de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: sigue manifestando EDWIN DE JESUS
MARTNEZ MORALES, que con el fin de compensar los cuidados y atenciones que hantenido
con su persona por parte el seor SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, concedindole la
habitacin temporal y gratuita de una parte del inmueble identificado en la clusula anterior, de
conformidad con las siguientes estipulaciones:a) el plazo de este contrato es de un ao, a partir
de la presente fecha; b) la parte del inmueble a que tendr derecho el habitacionalista y su
familia; c) las reparaciones ordinarias que requiera el inmueble sern por cuenta del
habitacionalista y las extraordinarias por cuenta del propietario del inmueble;d) el habitacionalista
contribuir con el cuarenta por ciento para el pago de consumo de energa elctrica y agua
potable;e) queda prohibido para el habitacionalista enajenar, gravar o arrendar su derecho de
habitacin; f) el perfecto estado las habitaciones que se le dan;g) el incumplimiento de las
estipulaciones sealadas dar el derecho al propietario del inmueble para dar por vencido el
presente contrato, antes del plazo sealado;h) se dar como extinguido el derecho de habitacin
al incumplimiento de cualquiera de los casos de la clusula anterior.TERCERA: me manifiesta
SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, que acepta el inmueble y se compromete a cuidarlo en
la mejor forma posible as tambin el agradecimiento al seorEDWIN DE JESUS MARTNEZ
MORALES, los otorgantes me manifiestan que aceptan los trminos y aceptan el presente
contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escritura pblicanmero once, autorizada en
esta ciudad de Jutiapa, el da ocho de febrero del ao dos mil cinco, por el notarioVicente
Fernndez Garca Palma, con el cual se acredita el derecho de propiedad;c) de que por
instruccin de los otorgantes leo el presente instrumento;d) que bien impuestos de su contenido,
valor y dems efectos legales, as como de la obligacin del registro del primer testimonio de
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
hoy
entrega
en
calidad
de
mutuo
la
cantidad
deNUEVE
MIL
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
del
cuatro
por
ciento,del
capital
mutuado
devengara
un
cuatro
por
ciento,debindose hacer efectivo en la oficina profesional del licenciado Juan Jos Emerson
Lpez, la cual es del conocimiento del deudor, pago que deber hacer sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno, entendindose que la falta de pago de una mensualidad de
los intereses fehacientes devengados dentro del plazo como sus prorrogas dar derecho al
acreedor a recibir el contrato dando por vencido el plazo del mismo sin intervencin judicial y
a cobrar ejecutivamente el pago total de la deuda y sus intereses siendo por parte de la
deudora los gastos judiciales y extrajudiciales que esto represente siendo titulo ejecutivo
suficiente para tales efectos el testimonio del presente instrumento;d) el acreedor queda
facultado para ceder, vender, negociar el presente crdito sin necesidad de precio ni
posteriormente notificacin a la parte deudora. SEGUNDA: sigue manifestando ANABELLA
ELIZANDRA DE COMPARINI, que ha recibido a su entera satisfaccin la suma mutuada de
la cual reconoce lisa y llena deudora de CARLOS ARMANDO AZURDIA LAZO, bajo las
condiciones y estipulaciones contenidas en el contrato y para los efectos de las obligaciones
contradas en este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
CLAVE: P-18,900
que el acreedor elija sealando como lugar para recibir notificaciones la once calle veinte de
la zona dos de esta ciudad de Jutiapa.TERCERA: continua manifestndola ANABELLA
ELIZANDRA DE COMPARINI,que para garantizar el pago del capital mutuado, los intereses
y dems obligaciones contradas en este contrato constituye a favor del seor CARLOS
ARMANDO AZURDIA LAZO, primera hipoteca de la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad bajo el nmero DOS (2), folio TRES (3),del libro CUATRO
(4) de Jutiapa, cuyas medidas y colindancias constan en su primera inscripcin de dominio,
inmueble ubicado en Colonia Santa Barbar, lote cuatro, de la zona cuatro de esta ciudad,
dado en el inmueble en garanta por todo y cuanto de hecho y por derecho corresponde al
mismo. CUARTA:sigue exponiendo ANABELLA ELIZANDRA DE COMPARINI, por
advertencia del infrascrito notario el inmueble relacionado no tiene ningn gravamen, ni
vicios ocultos que puedan afectar los derechos del acreedor y que en todo caso se somete
al saneamiento por eviccin y que enterada de la pena relativa del delito de perjurio en que
incurre si lo declarado no fuere verdad.QUINTA: por su parte JUAN JOSE JUREZ
EMERSON,en su calidad de mandatario de CARLOS ARMANDO AZURDIA LAZO,
ACEPTA la garanta hipotecaria constituida a favor de su mandante y ambos otorgantes me
manifiestan que aceptan todas las clusulas de este contrato.Yo el notario DOY FE: a) que
lo consignado me fue expresado por los comparecientes;b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escriturapblica nmero veintiocho,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el ocho de mayo del ao dos mil seis, por el notario
Anbal de Jesus Prez Castro, con la cual se acredita la propiedad del inmueble que la
deudora constituye en garanta hipotecaria y la documentacin legal con la cual se acredita
la representacin del mandatario;c) previa lectura de lo escrito a los otorgantes y bien
impuesto de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
transcurso
de
este
instrumento
denominaremos
la
parte
DEUDORA.
Los
CLAVE: P-18,900
cual la parte deudora habr devuelto a la cooperativa el monto cedido en crdito con sus
respectivos intereses legales del seis por ciento (6%);b) FORMA DE PAGO: el reintegro de
los fondos otorgados en crdito se har mediante amortizaciones mensuales y
consecutivas,debindose pagar en treinta mensuales de un mil quetzales cada una, la
primera amortizaciones se har efectivo el diecisis de julio del ao en curso,el pago de las
amortizaciones se har vigente en pagos que efectu la parte deudora y se aplicara en el
siguiente orden: a) recargos por mora;b) los intereses devengados; y c) las amortizaciones
vencidas del capital conforme su vencimiento e intereses.La parte deudora reconoce y
pagara a la Cooperativael seis por ciento anual por concepto de intereses los que sern
calculados sobre saldo y pagados por la parte deudora mensualmente juntamente con sus
amortizaciones de capital. Si la parte deudora incurre por mora al seis por ciento anual,
computados despus de transcurrir tres das hbiles desde la fecha en que la cuota o cuotas
debern ser canceladas hasta la fecha de pago en efectivo. Para el cobro de dichos
intereses y recargos por mora, el ao ser de trescientos sesenta y cinco das, el computo
de los intereses deber iniciarse el da de la entrega de los fondos excluyendo el da de la
cancelacin de la obligacin;d)CAMBIO DE INTERESES Y RECARGOS POR MORA: la
tasa de inters y de recargos por mora podrn modificarse mediante la vigente de esta
obligacin se as lo determinara el Consejo de Administrativo de la Cooperativa de acuerdo a
la situacin financiara de la parte deudora as como por sus activos presentes y futuros los
cuales se encuentran libres de cualquier tipo de limitaciones o gravmenes. CUARTA: las
partes deudoras se obligan a efectuar los pagos de capital e intereses de este prstamo en
la caja central de la cooperativa sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en moneda
en curso legal.QUINTA: la falta de pago de una sola de las amortizaciones faculta a la
cooperativa a dar por vencido anticipadamente el plazo del presente contrato y a requerir el
plazo de la presenteobligacionespor la va judicial renunciando desde ya la parte deudora al
CLAVE: P-18,900
fuero de su domicilio quedando sujetos a los tribunales de justicia que elija la cooperativa
encaso de incumplimiento del presente contrato y como tal efecto sealan en lugar para
recibir notificaciones citaciones y emplazamientos la once calle diecisiete quince de la
supuesta zona cuatro de esta ciudad de Jutiapa, aceptando desde ya como buenas y
exactas las cantidades que se requiera y como liquido y exigible el saldo que les demande a
consecuencia del presente contrato.SEXTA: todo gasto de que incurra la cooperativa por el
cobro de administrativo o judicial al deudor cuando haya incluido en mora o vencimiento en
los plazos para efectuar los pagos, correr por cuenta de la parte deudora.SPTIMA: la
parte deudora expresamente manifiesta que el incumplimiento de su parte de cualquiera de
las condiciones y estipulaciones de los fondos faculta a la cooperativa por medio de su
representante legal y dar por vencido el plazo y a requerir la devolucin inmediata de los
fondos pendientes o requerir ejecutivamente el cobro del mismo mas intereses y costo sin
llegar a causarse. OCTAVA: por su parte MARIO ROBERTO OSORIO FLORES, en la
calidad con que acta manifiesta que expresamente acepta cada una de las clusulas y
garantas constituidas a favor de su representada. Yo, el NotarioDOY FE: a)que todo lo
escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) que tuve a la vista los documentos
relacionados;c) que le ntegramente el contenido de esta escritura a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido objeto, validez, y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican
y firman junto con el notario autorizante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
NUMERO CUARENTA Y DOS (42).En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de junio de dos mil doce;
ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Notario,
comparecen
por
una
parte
CLAVE: P-18,900
el presente crdito puede ser cedido, gravado o enajenado sin necesidad de previo aviso o posterior
notificacin del deudor;e) el plazo en el presente contrato se dar vencido en caso de que el deudor no
pague los intereses a las fechas estipuladas;f) los gastos que se originen por este negocio sern a
cargo del deudor quien para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a
los tribunales de este departamento.SEGUNDA:manifiesta MIGUEL NGELGLVEZ ROSALES,que
constituye como garanta del capital adeudado a favor del BANCO AGRCOLA MERCANTIL
SOCIEDAD ANNIMA, la primera y la nica prenda sobre el vehculo de su propiedad tipo
AUTOMVIL, marca COROLA, modelo DOS MIL CUATRO, color AZUL, chass nmero FT
NOVENTA GUION DOCE UN MILLN, motor CUATRO R GUION DOCE MILLONES, placas de
circulacin nmero P CUATROCIENTOS MIL,el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
General de la Propiedad zona central al nmero DOSCIENTOS (200), folio ONCE(11), del libro OCHO
(8) de vehculos automotores, asmismo de manera expresa declaraMIGUEL NGELGLVEZ
ROSALES, que sobre dicho bien de sus propiedades no existen gravmenes, ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del acreedor por lo que el notario le advierte de las responsabilidades del
deudor si lo declarado no fuere cierto.TERCERA: por la naturaleza de la prenda, queda como depsito
de la misma el mutante, quien acepta el cargo recado y ofrece desempearlo de conformidad con la
ley a ttulo gratuito. CUARTA: por su parte GUILLERMO ENRIQUE GLVEZ ROCA, en su calidad
deRepresentante Legal del BANCO AGRCOLA MERCANTIL SOCIEDAD ANNIMA, que acepta
expresamente la constitucin del gravamen prendario que por el presente instrumento se hace a su
favor. Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tengo a la vista los documentos
relacionados;c) que advierto a los comparecientes de los efectos legales del presente contrato; y d) leo
ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Jutiapa, el da seis de julio de dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte CARLOS HUMBERTO
NICOLEGARCA, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero siete mil quinientos treinta y tres,
cincuenta y siete mil quinientos noventa y ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos
millones
trescientos
cuatro
gui
seis;
por
la
otra
parte
HCTOR
ALFREDO
CLAVE: P-18,900
QUETZALES (Q.1,000.00), los cuales harefectivos el deudor el da siete de cada mes;c) INTERESE:
la suma referida devengar un inters del siete por ciento (7%) del capital total en forma mensual; d)
LUGAR DE PAGO: en la residencia del acreedor sin necesidad de cobro, ni requerimiento alguno y en
prenda del curso legal;e) INCUMPLIMIENTO:la falta de las mensualidades en las fechas y forma
convencida faculta al acreedor dar por vencido el plazo y a demandar por la va correspondiente el
pago del capital adeudado intereses y costas procesales;f) CESIN DE CRDITO: el presente crdito
en sus saldos podrn ser cedidos o negociados sin necesidad de aviso previo o posterior notificacin,
obligndose a notificar por escrito al acreedor cualquier cambio de direccin, aceptando en caso
contrario como validez cualquier notificacin que se le haga en la direccin sealada aun cuando
hubiere cambio del mismo. SEGUNDA: por su parteCARLOS HUMBERTO NICOLE GARCA, es el
propietario de la maquina industrial inyectora, de origen alemn, para la fabricacin de artculos de
plstico en general, misma que se detalla a continuacin: maquina inyectora marca PONI, tipo FSM,
registro nmero OCHENTA DIAGONAL VEINTE, modelo DOS MIL UNO, con nmero de identificacin
DOS GUIN DOCE, con capacidad para noventa gramos de material de inyeccin,SETENTAtoneladas
de presin para moldes de veinte metros con sus accesorios completos y acredita la propiedad de
dicha maquinaria con certificacin extendida por Jos Luis Rodrguez, registrado en la Direccin de
Rentas Internas con nmero catorce (14), en la ciudad de Guatemala, con fecha catorce de abril del
ao dos mil dos, valorada en SIETE MIL QUETZALES (Q. 7,000.00), la cual se encuentra libre de todo
gravamen, limitacin, anotacin o litigio y que es de su exclusiva propiedad. TERCERA: para
garantizar el pago de capital, intereses,costas y gastos que se causen por HCTOR ALFREDO
MARROQUNALVARADO, constituye a favor de CARLOS HUMBERTO NICOLEGARCA, primera
prenda sobre la maquinaria y bienes descritos en la clusula anterior que ser instalada en la segunda
calle dos guion cuatro de la zona ocho de esta ciudad de Jutiapa, y no podr ser removida ni la
trasladara total ni parcialmente por ninguna circunstancia sin la previa autorizacin de CARLOS
HUMBERTO NICOLEGARCA.CUARTA:en la prenda se incluye todo por lo que de hecho y por
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).En la ciudad de Jutiapa, el da nueve de julio de dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JORGE OLIVO
CARZO LAZUZA, de treinta aos de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero cuarenta y siete mil doscientos, trescientos
cuarenta y siete mil doscientos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personasde la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ANTONIODAMIN COSTA SUR, de veintisis
aos de edad, casado, bachiller en ciencias y letras, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero siete mil ciento once, ochenta y ocho mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido
en celebrar CONTRATO MUTUO CON PRENDA GANADERA, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA:manifiesta ANTONIO DAMIN COSTA SUR,que por la cantidad de VEINTE MIL
QUETZALES (Q. 20,000.00), se constituye liso y llano deudor de JORGE OLIVO CARZO LANUZA, de
conformidad con las estipulaciones siguientes:a) el plazo de esta obligacin es de diez meses, contados a
partir del presente fecha;b) el capital mutuadodevengara un inters del cinco por ciento (5%) mensual;c) el
mutuario pagara una cuota de dos mil quetzales, en forma mensual, incluyendo los intereses y el saldo
CLAVE: P-18,900
final;d) los pagos debern hacerse el da veintiuno de cada mes, en la residencia sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno;e) la falta de pago de dos abonos consecutivos dar derecho al acreedor para
demandar ejecutivamente el total de la obligacin y costas judiciales en el entendido de las cuentas que se
reclamen se tendrn como liquidas, exigibles y de plazo vencidas para el cual el testimonio del presente
instrumento constituye titulo ejecutivo;f) el mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el acreedor exija;g) el mutuario seala como lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la decima avenida dos guion ocho de esta ciudad de Jutiapa, obligndose a comunicar por
escrito al acreedor cualquier cambio de su residencia que se hiciere, en caso contrario se tendrn por bien
hechas las notificaciones y situaciones que se hicieran en el lugar sealado;h) el mutuario faculta al
acreedor para poder ceder, grabar o negociar este crdito sin necesidad de aviso o posterior notificacin al
deudor.SEGUNDA: por su parte ANTONIODAMIN COSTA SUR, manifiesta que tiene recibida a su entera
satisfaccin la cantidad mutuada y que tiene en garanta del capital, intereses y costas judiciales si llegaran
a causarse constituye prenda ganadera a favor del mutuante sobre sesenta cabezas de ganado vacuno
consistente en novillos de cuatro a seis aos de edad, los que se encuentran pastando en la finca losElotes
Locos, del municipio de Siquia, del departamento de Escuintla, registrados los semovientes en el nmero
sesenta (60), folio quince (15), del libro treinta (30) del Registro de Bienes Muebles de la municipalidad de
Escuintla, autorizados por el alcalde municipal. TERCERA: por advertencia del infrascrito notario el seor
JORGE OLIVO CARZO LANUZA, declara que sobre las sesenta cabezas de ganado queda en garanta no
existen gravmenes de ninguna naturaleza y se compromete a contratar los servicios de un mdico
veterinario para que vigile semanalmente el estado de salud del ganado pignorado. CUARTA: El mutuante
acepta expresamente la constitucin de la prenda ganadera que por este acto se le hace conocimiento en
verificar la existencia de ganado cada veinte das marcadas con el fierro con las inciales FF en el cuerno
izquierdo.QUINTA: los contratantes aceptan expresamente todas y cada una de las clusulas del presente
contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los otorgantes, as como el primer testimonio de la escritura
CLAVE: P-18,900
pblica nmero sesenta, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el cuatro de julio de dos mil ocho, por el
infrascrito notario;c)que por designacin de los otorgantes di integra lectura en voz alta de este instrumento
y la obligacin del registro del testimonio de esta escritura en el registro correspondiente; y, d) los
otorgantes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma
juntamente con el infrascrito notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de julio de dos mil
doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JOS
ARMANDO FLORES ORIZABLA, de veinte aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cuarenta
mil doscientos cuatro, siete mil doscientos cuarenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte LUIS
ALBERTO FLORES MONTENEGRO, de veinticinco aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ochenta mil cuatrocientos, novecientos mil cuarenta, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE
CLAVE: P-18,900
MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta JOS ARMANDO FLORES ORIZABLA, que constituye en garanta de la presente
obligacin contrada en este contrato de este documento a favor de LUISALBERTO FLORES
MONTENEGRO,la PRIMERA PRENDA AGRARIA, sobre la cosecha de frijol de la variedad
EXTERNA del presente ao agrcola, cual est sembrada en doscientos setenta de terreno su
propiedad situada en la finca rstica denominada El Ranchn del municipio Comapa,
departamento de Jutiapa, inscrita en el Registro General de la Propiedad del Inmueble con el
nmero de registro CIENTO OCHO (108), del folio OCHENTA (80),del libro NOVENTA (90) de
Jutiapa, con el rea, medidas,colindancias, que constan en su respectiva inscripcin de dominio,
de los frutos pignorados se constituye depositario el mismo mutuario en el contenido que podra
ser removido por simple peticin del mutuante o podra presentarse en el lugar de la siembra
para cerciorarse del estado en el que se encuentra en prenda.SEGUNDA: continua manifestando
JOS ARMANDO FLORES ORIZABLA, que recibe a su entera satisfaccin la cantidad de
NOVECIENTOS QUETZALES (Q.900.00), en calidad de mutuo por parte de LUIS ALBERTO
FLORES MONTENEGRO, bajo las siguientes estipulaciones:a) el plazo de devolucin de la
cantidad es de doce meses a partir del presente fecha, la cual podr ser prorrogada siempre que
el deudor se encuentra al da con los intereses pactados;b) sobre la cantidad pactada reconoce y
pagara el cuatro por ciento (4%) mensual tanto el inters como el capital sern pagaderos el
catorce de cada mes, vencido sin previo requerimiento y en el lugar de domicilio, pagadero en
moneda nacional del curso legal;c) el presente crdito es cedible siprevio aviso o notificacin
ulterior al deudor;d) los gastos de la presente escritura as como los judiciales y extrajudiciales
que originen su cimiento y cumplimiento o incumplimiento corrern a gasto del deudor,
renunciado
este
al
fuero
de
su
domicilio
sometindose
los
tribunales
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
NUMERO CUARENTA Y SEIS (46). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisiete de julio de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JOS
ENRIQUE CABRERA GIRN, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
contador pblico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatro mil doscientos veinte, veintitrs mil quinientos cincuenta y cinco, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, en su calidad de Presidente y Representante Legal delCRDITO HIPOTECARIO
NACIONAL DE GUATEMALA, institucin que en el cuerpo de este instrumento se denominara
EL CRDITO,dicha representacin la acredita con el acta notarial de nombramiento, autorizada
en esta ciudad de Jutiapa, el ocho de marzo del ao dos mil once, por el notario Cesar Sebastin
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
ACEPTAN expresamente la tasa de inters y su recargo podrn variar de acuerdo con lo que al
respecto disponga en cualquier tiempo la JUNTA DIRECTIVA DE EL CRDITO, para sus
operaciones activas;c) plazo de esta obligacin es de veinticuatro meses contando a partir de la
fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestadas por abonos mensuales y
consecutivos de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q.400.00) y el saldo al vender el plazo;d)
todo pago deber hacerse en la caja del CRDITO;e)se faculta al CRDITO para ceder, gravar
o negociar este crdito o sus saldos, sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin;f)
acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas con respecto a este negocio formule el
CRDITO y como liquido y exigible el saldo que reclama;g) se obliga a pagar o se faculta
alCRDITO para que se le cargue a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier cosa
ocasionados con motivo del presente contrato, antes o despus de su celebracin la escritura
aclaratorias de modificacin, adiccin o ampliacin as como el registro de las mismas y
cancelacin de las primas de seguros y gastos que ocasione este negocio;h) la parte
DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio sometindose a los tribunales que elija el CRDITO
y seala como lugar para recibir notificaciones la quinta avenida numero tres guion ocho de la
zona siete de esta ciudad, obligndose a comunicar por escrito algn cambio al CRDITOo de o
contrario se tendrn por validas y bien hechas las notificaciones y emplazamientos que le hagan
en el lugar indicado.TERCERA:sigue manifestando la parte DEUDORAqueen garanta del
pago del capital, intereses y gastos judiciales constituye a favor del CRDITOla garanta
ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, en primer lugar sobre el inmueble consistente en una finca
ubicada en la decima avenida numero diecinueve en la zona cuatro de esta ciudad, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el nmero CUATRO (4), folio SEIS
(6)del libro OCHO (8), cuyas medias y colindancias constan en su primera inscripcin de
dominio; as mismo declara la parte DEUDORA que sobre dicho inmueble no existen
gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del acreedor y el infrascrito notario
CLAVE: P-18,900
ni
reclame
en
uso
usufructo,
habitacin
sin
autorizacin
expresa
del
CRDITO.QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prrroga del plazo de este
contrato podr hacerse constar por simple razn puesta al pie del testimonio de la presente
escritura o en una hoja que cobra valor que la ley establece por funcionario autorizado por
ello,con la firma del notario ser suficiente para la inscripcin registral,las garantas de las
obligaciones continuaran vigente durante la misma. SEXTA: manifiestaelCRDITOque podr
dar por vencido el plazo de esta obligacin y exigir ejecutivamente el pago:a) si la parte
DEUDORA faltare al pago de una sola de las amortizaciones peridicas y constituidas en la
forma y fecha convenidas;b) la parte DEUDORA, faltare al cumplimiento de alguna o
cualquiera de las obligaciones por este contrato as se incurre en alguna de las clusulas que
facultan alCRDITO a dar por vencido el plazo reguladas en el artculo cincuenta y uno (51) de la
Ley Orgnica del Crdito. SPTIMA:se obliga a suscribir un seguro con el departamento de
seguros y previsin delCRDITO sobre la construccin del inmueble hipotecado y mantenerlo en
vigor por todo el plazo del contrato esperas prorrogas para cubrir los riesgos que el CRDITO
seale en caso de suministro se podr dar por vencido automticamente el plazo y las partes en
que toda la indemnizacin que la segura haga efectiva se liquidara de acuerdo a la parte
DEUDORA tenga el pendiente con el CRDITO que acepta expresamente la constitucin de
gravmenes hipotecario en los trminos aqu consignados.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista todos los documentos relacionados;c) que advierto alos
otorgantes de los efectos legales del presente contrato as como de la obligacin del registro;d)
leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y de mas
CLAVE: P-18,900
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman junto con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - --------------------------
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
clusulas: PRIMERA: manifiesta VCTOR NOEL FUENTES PEREZ, que es propietario del
almacn denominado EL DIAMANTE el cual est inscrito como empresa individual en el
Registro Mercantil bajo el nmero cuatro (4), folio veinte (20), libro diecisis (16) de
empresas individuales, dicho almacn se encuentra ubicado en avenida Santa Elena, entre
doce guin dos de esta ciudad de Jutiapa.SEGUNDA: continua manifestando VCTOR
NOEL FUENTES PEREZ, que con fecha doce de octubre del ao dos mil once, contrat los
servicios de MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, para llevar los registros contables de dicho
almacn y el control de compras y ventas del mismo para el cual se pacto un salario de
quinientos quetzales (500.00), pagndoselos mensualmente, sin pago de horas extras, con
horario de ocho horas diarias.TERCERA: por su parte MOISS JOEL BARRIOS
OCHOA,manifiesta que la relacin laboral que tiene en el almacn dentro de sus
atribuciones adems de las mencionadasestn las de verificar ordenar y disponer de la
contabilidad de dicho almacn, teniendo por ello el sueldo referido en la clusula anterior, los
cuales desde la fecha de inicio de trabajo le han sido cubiertos a cabalidad por el propietario
del mismo en forma regular y sin ninguna interrupcin.CUARTA: contina declarando
MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, que por convenirle a sus intereses sobre todo
econmicos, por este acto renuncia en forma expresa e irrevocable del cargo que viene
desempeando en ambas empresas, aunque de conformidad al arreglo inicial nicamente
tiene pendiente el pago de quince das del mes en curso y dems prestaciones las cuales le
sern canceladas en este momento. QUINTA:declara VCTOR NOEL FUENTES PEREZ,
que acepta la renuncia presentada por MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, y como un acto
de liberalidad conviene en cancelarle totalmente sus prestaciones laborales a que tiene
derecho as como los das trabajados del mes en curso, incluyendo en sus prestaciones
legales, las vacaciones, aguinaldo, indemnizacin por el tiempo laborado en base del sueldo
de acuerdo a la siguiente liquidacin:a) INDEMNIZACIN: SETECIENTOS NOVENTA
CLAVE: P-18,900
equivalentea
SETECIENTOS
VEINTE
QUETZALES
(Q.
720.00);
e)
F:
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el veinte de mayo del ao dos mil cuatro, por el notario
Manuel Antonio Chacn Ruiz, la cantidad de dos mil quintales de arroz, por un valor de QUINCE
MIL QUETZALES (Q. 15,000.00),suma constituida liquida y exigible y de plazo vencido.
TERCERA: manifiestan los otorgantes que en virtud de que ambos renen las cualidades de
acreedores recprocamente y como consecuencia de ello mutuamente se otorgan el ms amplio
y eficaz finiquito declarndose libres de toda obligacin en cuanto a dichos negocios. CUARTA:
ambos otorgantes declaran en los trminos consignados que aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido
a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes as como los
documentos relacionados en las clusulas anteriores; y, c) de que leo ntegramente a los
otorgantes quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto
otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA:
manifiestaJOS MARTI ROCA FLORES, que por escritura pblica nmero treinta,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el doce de octubre del ao dos mil once, por el
infrascrito notario,concedi un prstamo en calidad de mutuo por la cantidad, plazo y
condiciones convenidas en el instrumento relacionado a MARIA DE LOS NGELES
LOPEZ,constituyendo a su favor primera hipoteca sobre la finca rsticainscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmuebles con nmero NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE
(9720), folio SETENTA (70), del libro CIENTO DOCE (112)de Jutiapa, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su primera inscripcin de dominio.SEGUNDA declara JOS
MARTI ROCA FLORES, que le fue pagado en su totalidad el capital mutuado as como los
intereses, razn por la cual CANCELA TOTALMENTE LA PRIMERA INSCRIPCIN
HIPOTECARIA, que existe sobre la finca descrita anteriormente y otorga carta total de pago
a favor de MARIA DE LOS NGELES LOPEZ,por lo que declara libre de toda obligacin en
lo que se refiere a dicho negocio. Yo, el Notario DOY FE: a) de todoloexpuesto;b) de haber
tenido a la vista el documento personal de identificacin y el carn de identificacin
tributaria, as como el primer testimonio de la escritura pblica descrita en este instrumento
pblico; c)que leo lo escrito al compareciente quien bien impuesto de su contenido, objeto,
valor y dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el primer testimonio de
esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y firma. - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Jutiapa, el da cinco de agosto de dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parteCESAR AUGUSTO
ROSALES GMEZ, de treinta aos de edad,casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil doscientos cuatro,
cincuenta mil doscientos cinco, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria setenta millones
doscientos mil cuarenta guin nueve; y por la otra parte CARLOS HORACIO ROSALES GIRN,de
treinta y cinco aos de edad, soltero, mecnico, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero cincuenta mil trescientos dos, setenta y dos mil
trescientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochenta millones doscientos mil
cuarenta guin diez; y FRANCISCO FIGUEROA GUZMN,de treinta dos aos de edad, casado, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero doscientos cincuenta mil doscientos cuatro, novecientos cinco mil setecientos cincuenta, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
con nmero de identificacin tributaria cinco millones setenta y cinco mil cuatrocientos dos guin diez.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO
DE PARTICIPACIN VOLUNTARIA,contenidas en las clusulas siguientes:PRIMERA: declaran los
otorgantes que por herencia testamentaria del seor Edgar Miguel Guzmn Duarte, son copropietarios
de las fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo los nmeros
CLAVE: P-18,900
TREINTA, SETENTA, y NOVENTA (30, 70 y 90), folios CATORCE, DOCE, Y VEINTE (14, 12 y 20), de
los libros CINCO, SESENTA, Y CINCUENTA (5, 60 y 50) de Jutiapa respectivamente, ubicadas en la
cuarta avenida quince guin ochenta, zona cinco, de esta ciudad de Jutiapa, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio.SEGUNDA:siguen declarando los
otorgantes que de comn acuerdo han convenido en repartirse los derechos de los inmuebles
relacionados en la clusula anterior, de conformidad con las estipulaciones siguientes: a) al otorgante
CESAR AUGUSTO ROSALES GMEZ, se le adjudica la finca urbana nmero TREINTA (30), folio
DIECISIS (16), del libro OCHENTA (80) de Jutiapa; b) al otorgante CARLOS HORACIO ROSALES
GIRN, se le adjudica la finca nmero CUARENTA Y NUEVE (49), folio TREINTA (30), del libro
SESENTA (60) de Jutiapa; c) al otorgante FRANCISCO FIGUEROA GUZMN, se le adjudica la finca
nmero SETENTA (70), folio VEINTE (20), del libro NOVENTA (90) de Jutiapa; d) las adjudicaciones
se hacen libres de gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de los
otorgantes;e) las adjudicaciones se hacen con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
los inmuebles.TERCERA:declaran los otorgantes que en los trminos relacionados aceptan
expresamente las adjudicaciones que se hacen, renunciando a cualquier reclamacin posteriores y se
otorgan el ms amplio y eficaz finiquito entre ellos,solicitando al Registrador General dela Propiedad de
inscribir los inmuebles relacionados en la forma estipulada. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los carn de
identificacin tributaria de los otorgantes, as como la certificacin de fecha cuatro de febrero del ao
en curso, extendida por el Registrador General de la Propiedad de los inmuebles que por este contrato
se adjudicacin respectivamente; y, c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes impuestos de su
contenido, objeto, valor y dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el primer
testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------
CLAVE: P-18,900
F:
F:
F:
ANTE M:
NUMERO CINCUENTA Y UNO (51). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de agostode dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte LUIS
SILVESTRE CASTILLO, de cincuenta aos de edad, casado, comerciante,guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero treinta y cuatro mil
doscientos cuarenta y dos, ciento cincuenta y cinco mil doscientos treinta y tres, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria doce millones cuatrocientos cincuenta mil doscientos cincuenta y tres guin
catorce; y por la otra parte MARTA ELENA DUARTE BONILLA, de treinta y cinco aos de edad,
soltera, de oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero ochenta mil seiscientos cuatro, cincuenta mil doscientos sesenta,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ciento cincuenta mil doscientos treinta y siete guin
cincuenta. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en
celebrar CONTRATO DE TRANSACCIN, contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA:
declaraLUIS SILVESTRE CASTILLO, que es propietario del inmueble ubicado en la sexta avenida
CLAVE: P-18,900
cuatro guion cuarenta de la zona siete de esta ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad como finca urbana nmero VEINTICINCO (25), folio TREINTA (30), del libro
OCHENTA (80) de Jalapa guin Jutiapa. SEGUNDA: por su parte MARTA ELENA DUARTE
BONILLA, manifiesta que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad con el nmero DIECIOCHO (18), folio VEINTE (20), del libro CUARENTA (40) de Jutiapa,
inmueble ubicado en la sexta avenida uno guin noventa de la zona ocho de esta ciudad de
Jutiapa.TERCERA: sigue declarando MARTA ELENA DUARTE BONILLA, que entre su propiedad y la
del seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, existe una pared medianera construida sin el consentimiento
de su vecino, lo que ha provocado protestas y reclamos, situacin que est a punto de ventilarse en los
tribunales de justicia, mediante la persecucin de un Juicio de Daos y Perjuicios.CUARTA ambos
otorgantes declaran que con el fin de ponerle un final definitivo al problema han decidido una
transaccin de conformidad con las estipulaciones siguientes:a) la seora MARTA ELENA DUARTE
BONILLA,en este momento otorga al seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, en concepto de
indemnizacin por daos y perjuicios la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00),cantidad
que el seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, confiesa recibir a entera satisfaccin, en dinero en efectivo,
al contado y en moneda del curso legal; b) el seo LUIS SILVESTRE CASTILLO, se compromete a
permitir que la pared medianera contine en el lugar donde fue hecha por un plazo de doce aos,
obligndose a no promover ningn juicio ni reclamacin alguna durante todo ese tiempo;c) la seora
MARTA ELENA DUARTE BONILLA, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma.QUINTA:ambos otorgantes
declaran que acepta en todas y cada una de las clusulas del presente instrumento pblico y la
solucin al problema que por este acto han convenido. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los carn de
identificacin tributaria de los comparecientes, as como los testimonios de las escrituras nmero
cuatro, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el quince de julio del ao dos mil dos, autorizada por el
CLAVE: P-18,900
notario Juan Antonio Snchez Ortizy nmero siete, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el diez de
octubre del ao dos mil cinco, por la notaria Marta Julia Alcntara, con los cuales los otorgantes
acreditan su derecho de propiedad;c) que leo ntegramente a los otorgantes el presente instrumento
pblico quienes bien impuestos de su contenido, valor y dems efectos legales as como la inscripcin
del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y firman- - - - - - - - - - - - ---------------------------
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE
COMPROMISO ARBITRAL, contenido en las siguientes clusulas.PRIMERA:declaran os
otorgantes
que
son
socios
de
la
compaa
RICARDO
TAMBITO
SOCIEDAD
F:
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
en
celebrar
CONTRATO
DE
OBRA,
contenido
en
las
siguientes
CLAVE: P-18,900
quese obliga a entregar la obra debidamente concluida en un plazo de setenta das contados a
partir de la fecha en que se extienda la respectiva licencia municipal.TERCERA:por su
parteJUAN JOSE GARCIA BARRIOS,manifiestaque pagar por la construccin de dicha obra la
suma deQUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 500,000.00),de lamanera siguiente:a)la cantidad
diez mil quetzalesque se entregaran en este momento y que recibe el constructor;b) la cantidad
diez mil quetzales cuando est terminado los cimientos de la obra; c) al terminar de levantar las
paredes la cantidad de veinte mil quetzales; y, d) el saldo restante al recibir satisfactoriamente la
obra.CUARTA: sigue manifestando JORGE HUMBERTO GARCIA BARCES,que acepta la
obligacin de pagar la suma de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), diarios por cada da
de atraso en la entrega de la obra de conformidad con el plazo vencido, el recibo de la obra debe
hacerse a satisfaccin del seorJUAN JOSE GARCIA BARRIOS,quien tendr derecho dentro
del trmino de veinte das a reclamar defectos de construccin los que deber reparar el
constructor dentro del trmino de doce das a partir de la fecha del reclamo. QUINTA: el
contratista no podr encargar a otra persona la realizacin del trabajo que contrata en este
instrumento, puesto que este obedece a la calidad profesional del ingeniero civil Jorge Humberto
Garca Barrios. SEXTA: queda entendido que el ingeniero JORGE HUMBERTO GARCIA
BARRIOS, en su calidad de constructor queda encargado de hacer la contratacin, pago y mano
de obra que necesite sin que el seorJUAN JOSE GARCIA BARRIOS, contraiga
responsabilidad alguna.SPTIMA: los otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados
aceptan el presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b)que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente lo
escrito a los otorgantes;y, d) quienes enterados de su contenido, valor y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.-
F:
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
NUMERO CINCUENTA Y CUATRO (54). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de agosto de dos mil
doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Notario,
comparecen
por
una
parte
JULIORENDAZ PAZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos
dos, novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte EDGAR ROBERTO AGUIRRE, de cuarenta y
cinco aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero noventa y cuatro mil doscientos cinco, cincuenta y cinco mil
trescientos ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido
en
celebrarCONTRATODE
SERVICIOS
PROFESIONALES,
contenido
en
las
clusulas
siguientes:PRIMERA: manifiestaJULIO REN DAZ PAZ, que se compromete a llevar a cabo un estudio
tcnico operacional de mercadeo de la industria de plstico en el pas, debiendo determinar en l la
conveniencia de una inversin de esa lnea,con la indicacin de la competencia existente y posibles fuentes
de financiamiento adicionales al capital inicial tipo de sociedad que propone para llevar a cabo las
operaciones y dems informacin atingente al negocio que se realizara.SEGUNDA:sigue manifestando
JULIO REN DAZ PAZ, queel estudio deber ser entregado el da veinte de noviembre del ao en curso,
debindose utilizar en su elaboracin los procedimientos ms modernos de la ciencia econmica y la mejor
CLAVE: P-18,900
dedicacin y diligencia por parte del profesional encargado. TERCERA:por su parte EDGAR ROBERTO
AGUIRRE, manifiesta que los honorarios que debern retribuirse por el estudio ascienden a la cantidad de
DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00),que se pagaran de la siguiente manera:a)en este momento se le
entrega la cantidad de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00),al licenciado JULIO REN DAZ PAZ, que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin, en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso
legal; b)la cantidad restante equivalente a CINCO MILQUETZALES(Q.5,000.00), se cancelaran al momento
de entregarse satisfactoriamente el estudio que se elaborara de conformidad a las estipulaciones
anteriores.CUARTA:por su parte JULIO REN DAZ PAZ, entregar en este momento la fianza porla
cantidad deDOS MIL QUETZALES(Q.2,000.00), extendida por el Crdito Hipotecario Nacional y que lleva
el nmero doscientos veinte y nmero de orden J guion seiscientos ochenta (J-680) y de registro doscientos
cuarenta (240), la cual se constituye fehacientemente para garantizar en caso de prdidadel estudio del
presente contrato.QUINTA: ambos otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados aceptan el
presente contrato.Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente lo escrito a los
otorgantes;y, d) quienes bien enterados de su contenido objeto, valor y efectos legales lo ratifican, aceptan
y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO DE CINCUENTA Y CINCO (55). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de agosto dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece la seora JACINTA
MARINA LUCAS OSORIO, de cuarenta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domsticos, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil
CLAVE: P-18,900
quinientos ochenta, cincuenta mil ciento y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal consignados y por
medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACIN DE PERSONA, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, bajo juramento de
ley y bien advertida por la infrascrita Notaria de las penas relativas al delito de perjurio, procediendo a
juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el presente instrumento pblico,
as jura que lo har. SEGUNDA: manifiesta JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, bajo juramento que
naci en Aldea La Vega, del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, el cinco de noviembre del
mil novecientos setenta, que su nacimiento qued inscrito como JACINTA MARINA LUCAS OSORIO,
en el Registro Civil de las Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, en la partida
nmero MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO (1158), folio CIENTO SESENTA Y OCHO (168), del libro
DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224), del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las
Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa. TERCERA: Declara la compareciente
que adems del nombre con el que fue inscrita de JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, tambin ha
utilizado pblica y constantemente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales,
estudios y asuntos administrativos el nombre de JASINTA MARINA LCAS, por lo que dichos
nombres tambin le corresponde y le identifican,en virtud de lo cual solicita a la Registradora Civil de
las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa,
para que realice la correspondiente anotacin en el sentido de que los nombres JACINTA MARINA
LUCAS OSORIO y JASINTA MARINA LCAS, identifican y corresponden a la misma persona.
CUARTA: En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con lo establecido en el artculo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo cinco (5)
del Cdigo Civil reformado por el artculo uno (1) del Decreto Ley Setenta y Dos guin ochenta y cuatro
(72-84) del Congreso de la Repblica, como Notario declaro que los nombres y apellidos de JACINTA
CLAVE: P-18,900
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto se celebrar la PROTOCOLIZACIN DE UN DOCUMENTO PRIVADO CON
AUTENTICA DE FIRMAS,de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta BLANCA NIEVES BIELMAN FARFAN, que requiere mis servicios profesionales
a efecto PROTOCOLICE el documento privado con autentica de firmas, celebrado en esta
ciudad de Jutiapa, el dos de mayo del ao dos mil diez, por el notario Jacinto Edelmiro
Cifuentes Castaeda, en el cual el seor CESAR ARJONA SAMUELCONCORDIA,se
reconoce liso y llano deudor de la requirente, por la cantidad de cinco mil quetzales (Q.
5,000.00), con intereses del ocho por ciento (8%) anual y habiendo pactado el plazo de dos
aospara el cumplimiento de la obligacin, el cual se me pone a la vista.SEGUNDA: Por lo
manifestado anteriormente, en mi calidad de notario procedo a PROTOCOLIZAR dicho
documento, el cual consta en una hoja de papel bond, tamao oficio, sin valor, al cual le
corresponde el folio sesenta y cuatro, quedando agregado entre los folios sesenta y tres al
sesenta y cinco, y entre las hojas de papel sellado especial para protocolonmeros de orden
A un milln ciento noventa y cinco mil trescientos treinta y dos, y A un milln ciento noventa y
cinco mil trescientos treinta y tres (A 1195332 y A 1195333), de registrodoscientos treinta y
cinco mil trescientos cincuenta y uno, y doscientos treinta y cinco mil trescientos cincuenta y
dos (235351 y 235352) del protocolo a m cargodel presente ao, cubriendo los impuestos
fiscales con los timbres correspondientes.TERCERA: manifiesta BLANCA NIEVES
BIELMAN FARFAN, que en los trminos relacionados acepta expresamente el presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b)de haber tenido a la vista el
documento personal de identificacin de la compareciente, as como el documento objeto de
protocolizacin descrito anteriormente; c)de haber ledo lo escrito a la requirente, quien bien
impuesta de su contenido, valor y efectos legales lo ratifica, acepta y firma, juntamente con
el notario autorizante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
guin doscientos cuarenta, con placas de circulacin P cero setecientos ochenta SPA, el
cual se encuentra en perfectas condiciones de funcionamiento, el que estima en la cantidad
de VEINTICINCO MIL (Q. 25,000.00), el cual se encuentra libre de gravmenes,anotaciones
y limitaciones.SEGUNDA: sigue declarando WALTER ARTURO NOVALES GUERRA, que
el vehculo descrito en la clusula anterior lo constituye en depsito del seor IGNACION DE
JESUS SILVA RUIN, en virtud de que por asuntos de su inters tiene que ausentarse del
pas por estado de trabajo durante un ao, comprometindose a pagar el depositario en
concepto del tiempo que dure el depsito suma entregada en este mismo acto y que el
depositario tiene recibida a su entera satisfaccin.TERCERA: el seor:IGNACIO DE JESUS
SILVA RUIN, manifiesta que constituyen en depositario el automvil relacionado, el cual
tiene recibido a su entera satisfaccin, obligndose a guardarlo y conservarlo para resolver y
devolver el mismo en su estado al propietario cuando retorne de su viaje.CUARTA: los
otorgantes manifiestan que de comn acuerdo fijan como retribucin al depositario la
cantidad deCINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00), los que tiene recibidos a su completa
satisfaccin, en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal, al relacionado
depositario.QUINTA:sigue manifestando WALTER ARTURO NOVALES GUERRA, que al
depositario le queda prohibido de hacer uso del vehculo, caso contrario deber responder
por los daos y perjuicios que pudieran ocurrir al vehculo en tanto dure el depsito. SEXTA:
ambos otorgantes manifiestan su entero acuerdo con las clusulas del presente contrato. Yo,
el Notario DOY FE:a)de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista la factura nmero
doscientos cincuenta y ocho, de fecha ocho de mayo del ao dos mil cinco, extendida por la
agencia Pedro Cofio Sociedad Annima con sede en la ciudad de Guatemala, con la cual el
requirente acredita propiedad sobre dicho mueble;c) que leo lo escrito a los comparecientes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
POR M Y ANTE M:
de
comparecen por una parte JUAN LUIS GUERRA SANDOVAL, de treinta y cinco aos de
edad, casado, guatemalteco, ingeniero industrial, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero veintiocho mil doscientos cuarenta y cinco,
novecientos mil ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte comparece RICARDO
MONTANER CASTILLO, de cuarenta aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de
este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cincuenta
y ocho mil setecientos ocho, cincuenta mil doscientos cuarenta y dos, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE SOCIEDAD CON RESPONSABILIDAD LIMITADA,
contenida en las siguientes clusulas:PRIMERA: los otorgantes me manifiestan que
convienen en constituir por este acto una sociedad con Responsabilidad Limitada, los socios
son
capitalistas
su
responsabilidad
queda
limitada
al
monto
de
sus
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
testimonio de esta escritura en el registro correspondiente dentro del trmino de dos meses,
lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
productos centroamericanos a cualquier otro del pas del mundo. SEGUNDA: la razn social de
la sociedad ser SERGIO SAMUEL LARROSA CABRAL Y COMPAA SOCIEDAD
COLECTIVA, que usara el nombre comercial ROSALA.TERCERA: el capital que aportara
cada uno de los socios es deDIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), cada uno que debern
ingresar a una cuenta bancaria que para el efecto deber abrirse el mismo da en que la
sociedad quede inscrita definitivamente en el registro respectivo. CUARTA: la duracin de la
sociedad es de dos aos prorrogable a la voluntad de ambos socios por periodos similares.
QUINTA: el domicilio de la sociedad es sexta avenida dos guin siete, zona dos, de la ciudad de
Guatemala, se podrn instalar sucursales en los departamentos. SEXTA: la administracin de la
sociedad estar a cargo de un Gerente, nominndose en este acto al seorFeliciano Jerez Mora ,
quien por el desempeo de este cargo recibir un sueldo de TRES MIL QUETZALES (Q.
3,000.00)mensuales. SPTIMA: las utilidades y perdidas de este negocio se repartirn en partes
iguales trimestralmente los das seis de los meses de enero, mayo, junio y abril, debiendo quedar
en cada ejercicio trimestral el quince por ciento (15%) como reserva. OCTAVA: las decisiones
solo podrn tomarse por unanimidad de los socios. NOVENA: la sociedad se disolver antes del
trmino consignado, cuando las prdidas superen el cuarenta y cinco por ciento (45%) del capital
social, dichas prdidas debern cubrirlas por la mitad cada socio.DECIMA: las diferencias que
ocurran durante la operacin de la sociedad sern sometidas a arbitrios de derecho para la cual
debern suscribirse la respectiva escritura de compromiso, nombraran un rbitro por cada
parte.DECIMA PRIMERA: liquidacin, acordada la disolucin se nombrara un liquidador que
tendr las ms amplias facultades para su fehaciente gestin debiendo cubrir el pasivo social en
primer lugar, realizando los haberes de la sociedad si hubiere sobrante se adjudicara por iguale
partes entre los socios ysi hubiere pasivo cubierto los socios respondern ilimitadamente en
forma solidaria. Yo, el Notario DOY FE; a) de todo lo expuesto;b)de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los otorgantes; c) que leo lo escrito a los
CLAVE: P-18,900
otorgantes;d) quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales
as como la obligacin de la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro Mercantil
de Guatemala, lo ratifica, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---
F:
F:
ANTE M:
NUMERO SESENTA Y UNO (61). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiuno de septiembre de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte JORGE
UBICO CORDOVA ESTRADA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos dos,
novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala;y por la otra parte SANTIAGO NATAEL SUBERANIS FUENTES, de treinta aos
de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero dieciocho mil setecientos veintids, diecisis mil cuarenta y cinco, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE ESPERA, REMISIN Y
QUITA,de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: declara JORGE UBICO CORDOVA
ESTRADA, que por medio de escritura pblica nmero dieciocho, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el ocho
CLAVE: P-18,900
de diciembre del ao dos mil once, por el infrascrito notario,se constituyeron mercaderas por un valor de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),alseor SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, para
ser pagados el da doce de abril del presente ao. SEGUNDA: declaraSANTIAGO NATAEL SOBERANIS
FUENTES, que por sucesos lamentables ocurridos en su familia desde el mes de enero del presente ao
interrumpi sus pagosde intereses por la cantidad adeudada as como el pago total de dicha cantidad.
TERCERA: por su parte SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, manifiesta que tomando en cuenta
los sucesos lamentables ocurridos en la familia del obligado, por el presente instrumento le otorga una espera
remisin y quita conforme a las estipulaciones siguientes: a) le concede una prorroga de un ao, es decir que el
pago de la cantidad adeudada deber hacerla el quince de mayo del ao prximo; b) le hace una remisin del
diecinueve por ciento (19%) sobre el saldo adeudado y en consecuencia la obligacin deSANTIAGO NATAEL
SOBERANIS FUENTES, queda en NUEVE MIL QUETZALES (Q. 9,000.00); c) al quedar reducida la
obligacin de SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, este deber cumplir totalmente con la misma al
verse la prrroga del plazo.CUARTA: ambos otorgantes manifiestan que en los trminos consignados aceptan
todas y cada una de las clusulas del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de
haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los otorgantes as como el primer
testimonio de la escritura declarada en este instrumento y relacionada en la clusula primera de este instrumento
pblico; c) que leo ntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido valor, objeto y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
por una parte JOS LEO SALAZAR PINEDA, de treinta y cinco aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ochenta mil setecientos cinco, veintinueve mil cuatro, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte JUAN BENANCIO OCHOA BURTON, de cuarenta aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero veintinueve mil cincuenta y cuatro, ochenta y ocho mil
setenta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrar contrato deRESCISIN DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: los
otorgantes manifiestan que con fecha quince de febrero de dos mil cuatro, por escritura
pblica nmero tres, autorizada por el notario Miguel ngel Asturias Dubon, celebraron el
contrato de arrendamiento, sobre la casa ubicada en la sptima avenida doce guion cinco,
zona dos, de esta ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de Inmuebles bajo el nmero DOCE (12), folio SESENTA (60), del libro
CINCUENTA (50) de Jutiapa, con las condiciones y estipulaciones que constan en dicho
instrumento.SEGUNDA: siguen manifestando los otorgantes que por convenir a sus
intereses y de comn acuerdo han convenido en rescindir el contrato de arrendamiento
identificado en la clusula anterior.TERCERA: exponen los otorgantes que tanto el
propietario como el arrendatario reciben y entregan el inmueble objeto del arrendamiento en
perfecto estado y que no tienen ninguna objecin que hacerse entre s.CUARTA los
otorgantes me expresan que en los trminos expuestos aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente instrumento. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
mil cincuenta guin ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA,
contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA: declara DANILO BARILLAS, que es el
legitimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
nmero DOSCIENTOS (200), folio CIEN (100), del libro DOCE (12) de Jutiapa, con el rea,
medidas y colindancias que constan en la primerainscripcin de dominio,ubicado en la once
calle doce guion veintiuno de la zona veintiuno de esta ciudad de Jutiapa, valorado enla
cantidadde QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00).SEGUNDA:por su parte FRANCISCO
DE JESUS BARRIOS, declara que es legitimo propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el nmero CATORCE (14), folio TREINTA (30),del
libro CUARENTA (40) de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en la
primera inscripcin dominio,ubicado en la catorce calle uno guin setenta de esta ciudad de
Jutiapa, valoradoen la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, (Q.12,000.00).TERCERA: los
otorgantes afirman que convienen en permutarse en forma estimada, las propiedades
descritas en las clusulas anteriores, con sus respectivos valores.CUARTA:por su parte
FRANCISCO DE JESUS BARRIOS, entrega en este momento en moneda del curso legal la
cantidad de CINCO MIL QUETZALES(Q.5,000.00), para compensar el menor valor de su
finca al seorDANILO BARILLAS AVALOS, quien recibe dicha cantidad de dinero a su
entera satisfaccin.QUINTA: que por advertencia del infrascrito notario los otorgantes
declaran que sobre los bienes inmuebles no existen gravmenes, limitaciones ni
anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de cada permutarte y
que enterados de los alcances legales de esta declaracin. SEXTA: siguen manifestando los
otorgantes que en los trminos relacionados aceptan la permuta que se hacen. Yo, el
Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
(200.00
Mts.2),
enmarcado
dentro
de
las
medidas
colindancias
CLAVE: P-18,900
objeto de venta;c) que leo ntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes
quienes impuestos de su contenido, valor, objeto y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
NUMERO SESENTA Y CINCO (65). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de octubre de dos mil
doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte
DIEGO ESTUARDO JUREZ, de veintiocho aos de edad, soltero, guatemalteco, perito
contado, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
ochenta y tres mil quinientos dos, novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por otra
parte SERGIO DANIEL SOLORSANO, de treinta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero veintitrs mil setecientos ocho, cincuenta y cinco mil doscientos siete, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS,de conformidad con las siguientes
clusulas:PRIMERA:manifiestaDIEGO ESTUARDO JUREZ, que su seor padre Jos Jurez
CLAVE: P-18,900
Castro, muri en esta ciudad de Jutiapa, el doce de octubre del ao dos mil once, y que en
consecuencia de ellohabiendo dejado como presuntos herederos a los comparecientes y
declarantes del cuarenta por ciento de los derechos hereditarios del causante. SEGUNDA: sigue
declarando DIEGO ESTUARDO JUREZ, que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el
precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que confiesa tener recibidos a su entera
satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal, vende totalmente sus
derechos hereditarios a SERGIO DANIEL SOLORSANO, con todo cuanto hecho y por derecho
le
corresponde,
facultndolo
expresamente
para
radicar
el
proceso
sucesorio
que
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
en
las
siguientes
clusulas:PRIMERA:
manifiesta
CARLOSHUMBERTO
HURTADO, que por escritura pblicanmero doce, autorizada en esta ciudad de Jutiapa,
con fecha cuatro de marzo del ao en curso, por el notario Anacleto Eli Fuentes Fues,
entrego materiales de construccin por el valor de QUINCE MIL QUETZALES
(Q.15,000.00),al seor GERMN HUMBERTO SUAREZ, suma que liquida, exigible y de
plazo vencido. SEGUNDA: por su parte GERMN HUMBERTO SUAREZ, declara que por
escritura pblicanmero diecinueve, autoriza en esta ciudad de Jutiapa, con fecha cinco de
mayo del ao dos mil siete, por el notario Erick Yanes Tobas, entrego al seor VIRGILIO
GONZALEZ JUAREZ,la cantidad de dos mil quintales de maz valorado en la suma de
QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), cantidad que es liquida, exigible y de plazo
vencido. TERCERA: manifiestan los otorgantes que en virtud de que ambos renen las
cualidades de acreedores recprocamente y por su propio derecho por este acto se
compensan sus correspondientes acreedurias y que como consecuencia de ello mutuante
se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito, declarndose libres de toda obligacin en cuanto
CLAVE: P-18,900
documentos
personales
de
identificacin
as
como
los
testimonio
de
las
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
General de la Nacin personera que acredita con el acuerdo gubernativo de fecha doce
de junio de dos mil once y con el acta de toma de posesin del cargo de fecha doce de
abril del ao dos mil once, con los artculos doscientos veintiuno (221) y doscientos
veintids (222) de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y acta de
conformidad con las instrucciones que seala el acuerdo gubernativo quince guion
ochenta y uno (15-81) de fecha veinte de marzo del ao dos mil diez, la cual consiste en
la autorizacin para otorgar el presente instrumento de compraventa;y por la otra parte
VCTOR MANUEL ROSA, de cuarenta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ochenta y dos mil trescientos cuatro, cincuenta mil setecientos
ochenta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochenta
millones cincuenta y ocho mil setecientos ochenta y nueve guin quince, quien
comparece en su carcter de Presidente y Representante Legal de la Sociedad que se
constituye por la escritura pblicanmero cuarenta, autorizada en esta ciudad de
Jutiapa, el da catorce de abril del ao dos mil diez, por el notario Cristbal Samuel
Cruz, su personalidad jurdica fue reconocida y sus estatutos fueron aprobados por el
acuerdo gubernativo de fecha quince de marzo de dos mil once y de conformidad con el
artculo quince (15) de tales estatutos el presidente de la asociacin tiene la
representacin legal de la sociedad,dicha representacin la acredita con el acta de
nombramiento y toma posesin del cargo de presidente de la sociedad de auxilios
mutuos del comercio de Guatemala con las certificaciones de las actas nmero diez y
once (10) y (11) de fecha seis de octubre del ao dos mil diez. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
el
infrascrito
notario
le
advierte
de
las
correspondientes
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
dos
mil
doce;
ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Notario
comparecen por una parte JORGE ANTONIO PIMENTEL FLORES, de cuarenta aos
de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio,quien se identifica
con documento personal de identificacin nmero trescientos ochenta y dos mil
doscientos uno, cincuenta mil doscientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte
JOAQUN VICTOR SOBERANIS SAMAYOA, de treinta aos de edad, casado, albail,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil novecientos noventa y nueve, setenta y ocho mil
setecientos cincuenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO
ESTIMATORIO, contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiesta JORGE
ANTONIO PIMENTEL FLORES, que es propietario de un lote de veintinueve rollos de
tela,
de
sesenta
metros
cada
uno
de
gabardina,
color
azul,
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
y limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor, estando enterados por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaracin.CUARTA: por su
parte manifiesta el DEUDOR, que en los trminos relacionados acepta expresamente
el bien que se le hace y que para el cumplimiento de la obligacin ofrece una garanta
de un terreno de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad de
Inmuebles de la zona central bajo el nmero MIL (1000), folio SETENTA (70),del libro
CUARENTA (40) de Jutiapa, situado en la trece calle once guion doce de esta ciudad de
Jutiapa. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como los ttulos con los cuales se acreditan las propiedades de la
finca objeto del presente contrato, consistentes en los testimonios las escrituras
pblicasnmero seiscientos doce y trescientos quince respectivamente que autorice en
esta ciudad de Jutiapa, el da dos de mayo del ao dos mil ocho y, veinticinco de enero
del ao dos mil diez; c) que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato y la obligacin de la inscripcin del testimonio de esta escritura en el registro
correspondiente; d) que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - -
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
vendidos
al
pblico
tales
como
libreras,
supermercados,
farmacias,
CLAVE: P-18,900
F:
ANTE M:
F:
CLAVE: P-18,900
CLAVE: P-18,900
acuerdan los otorgante que la forma de pago ser en dos cuotas la primera cuota de mil
quinientos quetzales que se cancela el da de hoy y la segunda cuota se cancelara el
da veintids de noviembre del ao en curso cuando los servicios contratados hayan
sido realizados.QUINTA: declaraRICARDO ARJONA GOMEZ LAINEZ,que hace saber
al seor MARCO ANTONIO GARCIA BARCO, que el transporte de su equipo de trabajo
y utileros se har desde la segunda avenida doce guion ocho de la zona uno de esta
ciudad hacia el lugar de las presentaciones y la alimentacin corren de quien contrata
sus servicios. SEXTA: declaran los otorgantes su conformidad con todas y cada una de
las clusulas anteriores. Yo, el NotarioDOY FE: a) de que todo lo anterior me fue
expuesto por los otorgantes;b)que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin; c) por instruccin de los otorgantes di lectura al presente contrato;d) bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales la aceptan, ratifican
y firman junto al notario que autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero tres mil ciento once, cincuenta y cinco mil doscientos treinta y tres,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala; y por la otra parte LAURA FLORES ORTIZ, de veinticinco aos de edad,
soltera, comerciante,guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero siete mil trescientos treinta y tres, once mil doscientos
veintids, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la
Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrarcontrato deCOMPRAVENTA DE UNA
FABRICA DE BRONCE, de conformidad con las siguientes clusulasPRIMERA: expone
CARLOS ENRIQUE VASQUEZ ORTIZ, que es propietario y poseedor de una fbrica de
bronce ubicada en la quince calle tres guion once de la zona tres, dentro de su activo
contiene maquinaria equipo mobiliario herramientas y materia prima para la elaboracin del
producto a la que se dedica en si la fabrica,la que acredita el propietario con la Patente de
Comercio nmero cuatrocientos (400), folio setenta (70),del libro sesenta (60) que fue
extendida por el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala. SEGUNDA:
continua manifestando CARLOS ENRIQUE VASQUEZ, que el da de hoy por convenir a sus
intereses y por el preciode CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso
legal VENDE a LAURA FLORES ORTIZ, la fabrica plenamenteidentificada en la clusula
anterior e incluso el derecho de llave y cartera, agregando CARLOS ENRIQUE VASQUEZ
ORTIZ, que la fabrica que por este acto enajena se encuentra libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones que de alguna forma pudieran afectar los derechos de la
compradora,advirtindole el infrascrito notario que de no ser as queda obligado al
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
pone a la vista;y por la otra parte MARA DEL CARMEN DE GUZMAN, de treinta aos de
edad, soltera, maestra de educacin primaria urbana, guatemalteca, de este domicilio,quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero quinientos sesenta mil
cuatrocientos veinte, sesenta mil trescientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en lo sucesivo del
presente contrato se le denominara CUENTA CORRENTISTA;y el seorANTONIO
BANDERAS PALACIOS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ochenta mil doscientos cuatro, setecientos dos mil ochenta, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido
en
celebrarCONTRATO
DE
APERTURA
DE
CUENTA
CORRIENTE
bienes
servicios
establecimientos.TERCERA:
que
la
se
cuenta
le
ofrecen
corriente
en
tiene
las
un
distintas
lmite
de
tiendas
TRES
o
MIL
CLAVE: P-18,900
F:
F:
ANTE M:
CLAVE: P-18,900
mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. La compareciente me asegura ser
de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto conviene en celebrarcontrato deRENUNCIA DE
MANDATO, contenido en las clusulas siguiente: PRIMERA: Declara ANA GABRIEL
SANTIAGO ROSALES, que por medio de escritura pblica nmero doce, autorizada en esta
ciudad de Jutiapa, el da dos de marzo del ao en curso, por el notario Emmanuel Rafael
Castellano Pedrosa, se otorgmandato general con representacin con clausula especialasu
favor, debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos con
nmero diecisis mil doscientos treinta guin ocho, de fecha cuatro de marzo del ao en
curso.SEGUNDA: sigue manifestando ANA GABRIEL SANTIAGO ROSALES,que por la
circunstancia de tener que salir del pas con carcter de urgencia, por este acto renuncia
totalmente al ejercicio del mandato relacionado y solicita que el infrascrito notario proceda a
notificar en forma autentica a su mandate. TERCERA:sigue manifestando ANA GABRIEL
SANTIAGO ROSALES, que acepta el contenido del presente instrumento pblico. Yo, el
NotarioDOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto por la requirente; b) de haber tenido a la
vista el documento personal de identificacin de la comparecientes as como primer
testimonio de la escritura pblica mencionada en este contrato; c)que por instruccin de la
otorgante di lectura al presente instrumento;d) que bien impuesta de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales as como de la obligacin de la inscripcin del primer
testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo General
de Protocolos, la acepta, ratifica y firma juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - -
F:
CLAVE: P-18,900
ANTE M:
del
ao
dos
mil
doce;
el
infrascrito
notario