CONTRATO NUMERO CUATRO (4)

En la ciudad de Guatemala, el da catorce de Mayo de dos mil trece, ANTE M:

CARLOS ERNESTO PREZ GARCA , Notario, Comparecen: por una parte el
seor WILIAM SANTIAGO HURTADO , de cincuenta y tres aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI), con el Cdigo nico de Identificacin
nmero mil ochocientos setenta y dos, cuarenta y cuatro mil ochenta y uno, cero
quinientos uno, (1872 44081 0501), extendido por el registro Nacional de las
Personas, a quin en el curso de este instrumento se denominar indistintamente
el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el seor MOISS ISRAEL
PREZ ROJAS, de cincuenta y ocho aos de edad, casado, electricista,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI), con el Cdigo nico de Identificacin
nmero dos mil ochocientos cuarenta y tres, cincuenta y cuatro mil ochenta y uno,
cero quinientos uno, (2843 54 8 72 4081 0501), extendido por el registro Nacional
de las Personas, a quin en el curso de este instrumento se denominar
indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: declara el seor WILIAM

SANTIAGO HURTADO, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria

ante el infrascrito Notario previamente advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, que es legtimo propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad bajo el nmero ochenta y nueva (89), folio tres (03), libro
cuatro (04), de -----, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor WILIAM
SANTIAGO HURTADO, que por este acto y por el precio de OCHENTA MIL
QUETZALES (Q. 80,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e
identificado en la clusula primera de este instrumento al seor Moiss Israel Prez
Rojas. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden

al

mismo.

TERCERA:

Declaran

los

contratantes

que

las

estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la

promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el veinte de
noviembre del ao dos mil ocho; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble
prometido en venta es Derecho y Leyes.com Derecho y Leyes.com de OCHENTA
MIL QUETZALES (Q. 80,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR
entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del
presente contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), los
cuales recibe a su entera satisfaccin en este momento EL PROMITENTE
VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de SESENTA MIL QUETZALES (Q.
60,000.00), sern pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e)

ESCRITURACIN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgar la

escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de
arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, la residencia del PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la
1ra calle tres guion veinte cuatro zona dos Guatemala , la cual es conocida por EL
PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR
que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE
COMPRADOR, sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley; QUINTA:
Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de EL PROMITENTE
VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo
convenido, se podr acudir ante un Juez competente, para que en su rebelda
otorgue

la

escritura

de

Compraventa

respectiva.

SEXTA:

En

caso

de

incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en el

plazo convenido, perder la cantidad entregada en calidad de arras, quedando
resuelto el presente contrato. SPTIMA: Por su parte el seor Wiliam Santiago
Hurtado, declara, que en los trminos consignados ACEPTA, la promesa de venta
que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el
contenido del presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Yo el notario
DOY FE: a) De todo lo escrito y que me fue expuesto; b). Que tuve a la vista el
Cdigo nico de Identificacin DPI relacionadas de los otorgantes y la
documentacin con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de este

contrato consistente en Testimonio de la escritura pblica nmero doscientos uno

(201), autorizada por el Notario Carlos Ernesto Prez Garca, el quince de Marzo
de mil novecientos noventa y siete , en la ciudad de Guatemala, del departamento
de Guatemala. c) Que Derecho y Leyes.com Derecho y Leyes.com advert a los
otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura, y de la obligacin
relativa al registro de este instrumento; d) Que por designacin de los otorgantes,
les le lo escrito en esta escritura y quienes enterados de su contenido, objeto,
valor y dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, junto con el Notario
que da fe.

CONTRATO NMERO TREINTA Y DOS (32)

En la ciudad de Guatemala el da veintisiete de Abril del ao dos mil trece. ANTE
M: ALBERTO RODAS Notario, Comparecen: el seor RICARDO GARCA
PACHECO , de cuarenta y cinco aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco
y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin
(DPI), con el Cdigo nico de Identificacin nmero cinco mil ciento noventa y
cuatro, cuatro mil ochocientos setenta y dos cuatro mil cero tres, (5194 44872
0403), extendido por el registro nacional de las personas, quien en el transcurso
del presente documento se le denominara EL MANDANTE; y el seor JUAN JOS
GARCA , de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio y vecindad, quien

se identifica con el Documento Personal de

Identificacin (DPI), con el Cdigo nico de Identificacin nmero mil seiscientos

cincuenta y cinco cuatro mil quinientos cincuenta y seis mil quinientos cuatro, (1655
34563 1504), extendido por el registro nacional de las personas y quien en lo que
sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por el presente
instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN PARA
CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Declara el seor Ricardo Garca Pacheco , que confiere por el

presente acto Mandato Especial con representacin a favor del seor Juan Jos
Garca , para que en su nombre y en representacin contraiga matrimonio Civil con
la seorita Mayte Sosa Ochoa, de treinta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de Jos Mara Lpez, No
proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de
conformidad con la certificacin de su partida de nacimiento nmero uno (1) folio
uno (1) del libro uno (1) de nacimientos del Registro Civil, del Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Acto Matrimonial que se
llevara a cabo el da diecisis de junio del dos mil trece , a las diecisis horas, en la
residencia ubicada en la primera calle tres guion veintisiete de la zona dos de esta
ciudad: SEGUNDA: Declara EL MANDANTE, bajo juramento solemne que presta
en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, as como de la celebracin de Matrimonio legal,
declara: a) Que es originario de san marcos ; b) Que es de los datos de
identificacin personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la
seorita Mayte Sosa Ochoa no le une parentesco alguno; d) Que no se encuentra
casado, ni unido de hecho con tercera persona y que no est comprendido dentro
de las prohibiciones contenidas en los artculos ochenta y ocho y ochenta y nueve
del Cdigo Civil e) que es hijo de Andrs Chuni y Tomasa Santos ; No provee los
nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificacin de
Nacimiento de numero uno (1) folio uno (1) del Libro uno (1) de nacimientos del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento

de Guatemala. g) Adopta el Rgimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA:

el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en
forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada
una de las clusulas del presente instrumento de forma ntegra. YO el Notario;
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los cdigos
nicos de identificacin DPI de los otorgantes, as como las Partidas de Nacimiento
relacionadas; c) De que tengo a la vista el certificado mdico prenupcial del
Contrayente Varn, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman. !

CONTRATO NUMERO CATORCE (14)

En el departamento de Cobn Alta Verapaz, el da dieciocho de Mayo del ao dos
mil tres. ANTE M: PABLO JOSU ALVARADO Notario, comparecen por una parte
el seor: AGUSTN HERNNDEZ HERRERA, de cincuenta y dos aos de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin
nmero: mil doscientos cincuenta y cinco cuatro mil quinientos sesenta y tres mil
seiscientos ocho(1255 45634 1608) extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Y por la otra parte el seor

DARO GONZALES HERNNDEZ, de

cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con

domicilio en el departamento de Guatemala quien se se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin
nmero: mil trecientos veinte tres cinco mil cuatrocientos mil ciento dos (1323
54827 1102) extendido por el Registro Nacional de las Personas . Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados,
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: Agustn
Hernndez Herrera,

que es propietario de la finca urbana que se encuentra

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero:

cuatro mil doscientos (4200); folio doscientos treinta y cinco (235 )Del Libro ciento

nueve, (109) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la 2da calle

dos guion quince de la zona dos del Departamento de Cobn; Con la superficie,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral.
SEGUNDA: Expresa el seor: Agustn Hernndez Herrera, que por el precio de
Doscientos Cincuenta Mil Quetzales (Q250,000), le VENDE la finca identificada
en la clusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente
venta.
que el

TERCERA: Continua manifestando el seor Agustn Hernndez Herrera,

precio convenido lo pagara el comprador en ciento

cincuenta

amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de Ciento Sesenta y Seis Mil

QUETZALES (166,000), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes
condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veinticuatro meses y
se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el
da siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el da siete de mayo del
ao en curso y los dems en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el
total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se
harn en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta
obligacin, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta
como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y
como lquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crdito puede cederse o
negociarse sin necesidad de aviso o notificacin de alguna clase; e) se dar por

vencido el plazo y proceder las acciones correspondientes: I) si la compradora

dejare de pagar dos o ms amortizaciones antes convenidas; II) si la garanta que
ms adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia
previa y por escrito del vendedor, III) Si la garanta aludida no fuere suficiente para
responder de la obligacin de su saldo; y IV) si en General la compradora no
cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al da con el
pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al
inmueble. CUARTA: El seor: Daro Gonzales Hernndez , expresa que en los
trminos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que
para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del seor Agustn
Hernndez Herrera , PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble
que hoy adquiere. Se incluye en la garanta todo cuanto de hecho y derecho le
corresponda al inmueble identificado. El comprador seala la direccin del propio
inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operacin:
El seor Agustn Hernndez Herrera, expresa que acepta la hipoteca que hoy se
constituye a su favor. Yo el Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista el Cdigo nico de identificacin DPI relacionadas,

que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero trescientos
setenta autorizada por el notario Pablo Josu Alvarado, con el cual el vendedor
Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto
a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

CONTRATO NMERO VEINTE (20).

En la ciudad de Guatemala, el da veinte de junio del ao dos mil uno. ANTE MI:
MARIO

ALBERTO

LPEZ

Notario,

comparecen

los

Licenciados:

Jorge

Fernndez Herrera , de treinta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco,

Licenciado en Contadura Pblica y Auditoria y de este domicilio, quin es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento; y Ana Mara Aguilar Garca, de cuarenta y
un aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contadura Pblica y
Auditoria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin nmero: mil seiscientos
cincunta y cuatro cinco mil seiscientos treinta y cuatro mil quinientos cuatro (1654
56234 1504) extendido por el

Registro Nacional de las Personas; Los

comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD
CIVIL, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: CONSTITUCIN:
Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una

sociedad Civil, que se regir por las normas establecidas en este instrumento; por
los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos vlidamente tomados por
los rganos de la entidad, por el actual Cdigo Civil y por las dems leyes de la
Repblica. SEGUNDA: DENOMINACIN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIN
SOCIAL: La Sociedad se denominar consultora

& servicios de consultora

SOCIEDAD CIVIL, que podr denominarse & sociedad civil S.C.; OBJETO: Los
fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son los
siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientficas comerciales e
industriales dentro y fuera del pas, para lo cual podr prestar toda clase de
servicios de consultora y asesora a entidades pblicas o privadas y personas
individuales, en los campos de la actividad cientfica, econmica, financiera, fiscal,
comercial e industrial; b) Prestar asesora econmica, financiera, contable, legal y
de sistemas de computacin en la organizacin, constitucin, funcionamiento y
administracin de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de
la Repblica, c) Prestacin de servicios vinculados al comercio internacional,
dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unin de otras Personas
individuales o jurdicas, dictmenes o costas en los campos de finanzas,
Economa, Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesora legal y fiscal, servicios de
computacin, seleccin y reclutamiento de personal, pudiendo adems efectuar
estudios de factibilidad o perfectibilidad, as como preparar, evaluar y promover
planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de anlisis y

diagnosis

sobre aspectos relacionados con el desarrollo econmico, social,

cientfico y cultural; F) Prestar servicios de asesora y desarrollo de proyectos y

seminarios econmicos y financieros en todas las reas cubiertas por el objeto
social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o extranjeras; h) Formacin
y capacitacin de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i)
Ejercer la Agencia, representacin y distribucin de cualquier casa, firma o
empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la repblica; TERCERA: Se fija
el domicilio de la sociedad civil cuarta calle dos guion ochenta y nueve edificio
flores & plaza Montufar segundo nivel oficina noventa y nueve S.C, el Municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIN: La duracin de
la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto
y dems factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL:
El capital social de la sociedad es de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00), dicho
capital se conforma con la parte que cada socio aporta de MOL MIL QUETZALES
(1,000.00) cada uno, El cual deber ingresar a una cuenta Bancaria que para el
efecto se abrir el da en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro
respectivo. SEXTA: REPRESENTACIN: La representacin y uso de la Razn
Social estar a cargo de un presidente de la junta directiva, quin es nominado por
los comparecientes en forma unnime en este acto y recae tal designacin en el
licenciado Oscar Garca, cuya remocin le corresponder a la junta general. El
presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de

conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia

naturaleza y objeto, como tambin ejecutar los mandatos de la junta general, est
obligado a dar cuentas a los socios de su administracin financiera. SPTIMA:
GANANCIAS Y PERDIDAS: Las ganancias y prdidas se repartirn entre los
socios en la misma proporcin de su aportacin al capital social de la sociedad,
despus de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades
sern de un ao, a excepcin del primero que ser irregular inicindose en la fecha
definitiva de su inscripcin en el registro correspondiente, para terminar con el
ltimo da del mes de diciembre prximo, y as sucesivamente; OCTAVA:
RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe
separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el cual no podr ser
distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacin de la sociedad. NOVENA: AO
SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estar comprendido del mes
del uno de julio de un ao al treinta de junio del ao prximo. En esta fecha, es
obligacin del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las
operaciones sociales y proyectos de distribucin de utilidades. DCIMA:
DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad
de socio implica el conocimiento, aceptacin, sometimiento al rgimen normativo
de la sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios
podrn disponer del uno por ciento (1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos
personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la poca en que debe

celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los

gastos en que incurran en el desempeo de su obligaciones; d) Reclamar contra la
forma de distribucin de utilidades y prdidas dentro de los tres meses siguientes a
la fecha de que sea acordada, si tal distribucin la hubiere aprobado con su voto o
empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo en el caso de que alguno
de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las
utilidades y soportar las prdidas en la misma proporcin que les corresponda al
capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H)
Prestar la colaboracin que sea solicitada por la Administracin para el logro de sus
fines. No podrn admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unnime de los
socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarn
en la Sociedad si as lo manifestaran y hacen uso de ste derecho dentro de los
tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los
herederos ser obligatorio el nombramiento de un representante comn.

Est

prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razn Social para negocios
ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena
de ser excluido de ella. DCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES:

Son

atribuciones de los socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estar

integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres
vocales, la que podr elegir al administrador de la sociedad civil S.C habindose
electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General por mayora absoluta,

recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado Oscar

Garca ; VICEPRESIDENTE LICENCIADA Anabela Peralta . Las resoluciones de
la sociedad se tomarn por la Junta General de Socios que constituye su rgano
supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del perodo social y
extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de
los socios, mediante una simple citacin escrita que expresar con claridad los
puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora
de anticipacin. La junta General ser presidida por cualquiera de los socios en
forma rotativa y sus decisiones se tomarn por mayora de votos, o sea, la mitad
ms uno. DCIMA SEGUNDA: RBITROS: Las diferencias que existan entre los
socios, de no ser posible el arreglo directo, se someter al conocimiento de un
rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el
aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y
garantizando el derecho de defensa; DCIMA TERCERA: CONTABILIDAD:
Adems de los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen
necesarios, se llevar un libro de actas para asentar las decisiones de los socios.
DCIMA CUARTA: DISOLUCIN: La disolucin de la sociedad se podr llevar a
cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de sus socios en
junta general; b) Por prdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y
por reunin de las aportaciones en una sola persona y d) y en los dems caos se
estar a lo dispuesto por las disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento

seis.

El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolucin

convocar a junta General para que resuelva lo precedente; DCIMA QUINTA:

LIQUIDACIN: La liquidacin de la sociedad se estar a lo dispuesto con las
disposiciones del Cdigo Civil del Decreto ley ciento seis; DCIMA SEXTA:
ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados, los socios manifiestan
expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, c) Que advierto
los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Sociedad Civil y de
la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan, y firman.

CONTRATO NUMERO QUINCE (15)

En el departamento de Salam Baja Verapaz, el da dieciocho de octubre del ao
dos mil cuatro. ANTE M: NORMA LETICIA HERNNDEZ MRQUEZ Notario,
comparecen por una parte la seora: MARA ANTONIA ALCZAR, de treinta y
seis aos de edad, casada, guatemalteco, ama de casa, y de este domicilio, quien
se identifica con numero de DPI (1644 56234 1506) extendido por el Registro
Nacional de las Personas del departamento de Salam Baja Verapaz. Y por la otra
parte el seor LUIS ANTONIO PREZ, de cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien

se identifica

Registro

Nacional

con nmero de DPI (1377 58224 1209) extendido por el

de

las

Personas

en

la

ciudad

de

Guatemala.

Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados,

y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE,

De bien

inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora

MARA ANTONIA ALCZAR, Que es legtima propietaria del inmueble situado en
la: cuarta calle cuatro guion setenta y uno , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero doscientos veinte ,
folio cuarenta y cuatro , del libro doce de Guatemala, SEGUNDA: Manifiesta la
seora MARA ANTONIA ALCZAR, Que es legitima propietaria del inmueble
situado en la: cuarta calle cuatro guion setenta y uno , de esta ciudad, inscrita en
el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero doscientos
veinte, folio cuarenta y cuatro , del libro ochenta y nueva de Guatemala TERCERA:
Continan manifestando los seores Mara Antonia Alczar , y Luis Antonio Prez;
que sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen en permutarlos de
manera pura y simple. CUARTA: as mismo declaran los seores: Mara Antonia
Alczar y Luis Antonio Prez, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no
pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda
afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las
responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta que por este
acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista sus cdigo nico de identificacin DPI relacionadas, que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero quinientos doce
autorizada por el notario MARIO URIZAR ARRIAZA , que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pblica numero doscientos treinta y dos autorizada por el

notario MARCELINO HERRERA LARIOS; c) Que advierto a las otorgantes de la

obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NUMERO CATORCE (14).

En la ciudad de Guatemala, el da uno de septiembre del ao dos mil cuatro.
ANTE MI: GONZALO ARMANDO MARROQUN Notario, Comparecen: Por una
parte los seores: MAURO DANILO AGUILAR, de treinta y ocho aos de edad,
casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de Salam
Baja Verapaz, quin se identifica con numero de DPI 1633 12984 1504, extendida
por el registro nacional de las personas en el Municipio de Palin departamento de

Escuintla ; y por la otra parte la seora MARISOL PREZ BOYA , de cuarenta y

dos aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quin se identifica con nmero de DPI extendida por
el registro nacional de las personas

del departamento de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE
USUFRUCTO

VITALICIO,

de

conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor Mauro Danilo Aguilar, Bajo juramento de ley y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona
central con el nmero

ciento

ocho

y ciento nueve

(108,109), folio nmero

trescientos cuarenta y tres y cuatrocientos dos, del libro sesenta y tres

(63 ) del

departamento de Salam Baja Verapaz , que consiste en un Lote de terreno con

casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de los Pinos, del Municipio de Rabinal,
del Departamento de Salam Baja Verapaz ,

con la superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor DE

CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.). SEGUNDA: Expresa el
seor Mauro Danilo Aguilar, que, el bien inmueble identificado en la clusula
primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la seora: Marisol Prez
Boya. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad

de CUATROCIENTOS QUETZALES ( Q.400.00 ) en forma mensual en concepto

de alimentacin a favor del donante durante dos aos, contados a partir del uno de
diciembre del presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da dos
de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la
donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del
donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se
obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de
las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la
presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles
para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA:
Por su parte la seora : MARISOL PREZ BOYA, en los trminos indicados
anteriormente, acepta la donacin que se le hace, y por este acto, otorga a favor
del donante Mauro Danilo Aguilar, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica
objeto de esta donacin, . QUINTA: por su parte ,declara el seor Mauro Danilo
Aguilar, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes
en los trminos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del
presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve

a la vista los cdigos nicos de identificacin DPI

relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero

cuatrocientos treinta

y tres (433), autorizada en el municipio de Rabinal Baja

Verapaz, departamento de Salam, el veintitrs de agosto de mil nueve cientos

ochenta

y nueve , por el Notario Gonzalo Armando Marroqun, con el cual el

donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que

advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y
aceptan; los seores : MAURO DANILO AGUILAR y la seora MARIZO PREZ
BOYA, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados GONZALO
ARMANDO MARROQUN Y MARA EUGENIA GONZALES , testigos idneos para
este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

CONTRATO NMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Guatemala, el da treinta de marzo del ao dos mil tres. ANTE

MI:

DAVID DUBON GAMARRO Notario,

comparecen por una parte el seor

CORNELIO CAMAJ LVAREZ, de cincuenta y cinco aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente
y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: MARCELINA ROMN
PACHECO, de cuarenta y seis

(46) aos de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con

numero de DPI 1004

12435 extendida por el registro nacional de las personas del Municipio de San
Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA
Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA:

Manifiesta el seor Cornelio Camaj lvarez, que por este acto entrega la suma de
DOS MIL OCHOCIENTOS

QUETZALES (Q.2800.000), a la seora Marcelina

Romn Pacheco, en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA:

Manifiesta el seor CORNELIO CAMAJ LVAREZ, que el mutuo otorgado en
este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones
que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de veinticuatro

meses

contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el veinte

dos de Julio del ao dos mil cinco, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las
partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos
intereses de este mutuo concedido, b) INTERS:

El capital mutuado en este

contrato devengar un inters del doce por ciento (12%) mensual; en el entendido
de que ya fueron cancelados los dos primeros meses, es decir hasta el veinticuatro
de septiembre

del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora

Marcelina Romn Pacheco, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la cuarta Calle dos guion sesenta y dos de la zona dos (2)
municipio de San Jos Pinula,, departamento de Guatemala; y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido
y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o
extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es
cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior
notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer
efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor
ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga
a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y

que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si

el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta la seora MARCELINA ROMN PACHECO, que por este
acto se reconoce lisa y llana deudora del seor CORNELIO CAMAJ LVAREZ,
por la cantidad que hoy se le otorga de DOS MIL OCHOCIENTOS QUETZALES
(Q.2,800.00), que recibe a su entera satisfaccin. Y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del
seor CORNELIO CAMAJ LVAREZ, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad
inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero
cincuenta y cinco (55); Folio setenta y tres(73), del Libro ciento nueve

de

Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado
en la ubicada en la catorce calle cuatro guion veinticinco de la zona cuatro(4) del
municipio de de San Jos Pinula, departamento de Guatemala; con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

La presente

hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo

ochocientos veinticuatro

(824) del cdigo Civil. En la presente garanta

hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero veinticuatro

veintids treinta y tres veinticinco (2422 3325), y todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria. As
mismo constituye a favor del seor Cornelio Camaj lvarez , GARANTA
PRENDARA sobre

el vehculo automotor USO particular; TIPO Automvil;

MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE dos mil ochocientos (2800.00)
MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: noventa y cinco mil (95,000.00);

CHASIS NUMERO: cinco mil trecientos (5300.00); CENTMETROS CBICOS: mil

seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS:
cinco

(5);

EJES:

dos

(2);

PUERTAS:

cuatro

(4);

ACCIONADO

POR

COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: ciento ocho

(108) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana
Puerto Barrios; que el vehculo automotor objeto de la presente Garanta Prendara
queda en poder del deudor en calidad de depsito, conociendo su responsabilidad
como tal y adems no puede enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido
cancelado el monto total del crdito, en la presente Garanta Prendara se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo automotor
objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la seora Marcelina Romn Pacheco, declara en forma expresa: Que
sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que
est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: continua
manifestando la seora Marcelina Romn Pacheco, en forma expresa que sobre el
vehculo automotor que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que
est enterado de los alcances legales de esta declaracin SEXTA: Que en los
trminos relacionados, el seor Cornelio Camaj lvarez, manifiesta expresamente
que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente contrato.
SPTIMA: Manifiesta as mismo el seor Cornelio Camaj lvarez Que en los
trminos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTA Prendaria que se
constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede en poder

del deudor en calidad de depsito. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as
mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y tres (193),
autorizada en esta ciudad el veintids de octubre del dos mil seis, por el Notario
DAVID DUBON GAMARRO, con el cual la deudora Acredit su derecho de
propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; as como
la tarjeta de circulacin del vehculo automotor por medio del cual la deudora
acredita la propiedad del Vehculo sobre el cual se constituy Garanta Prendaria.
c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NUMERO VEINTISIETE (27).

En la ciudad de Guatemala, el da veinticuatro de mayo del ao dos mil seis.

ANTE MI: LEONEL RODRGUEZ LPEZ Notario, comparecen: por una parte la
seora ROSAURA ABIGAIL SOLRZANO MEJA, de sesenta y dos aos de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica
con numero de DPI (1476 89456 16734) extendido por el registro nacional de las
personas del municipio de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz,
quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor Arturo Granados del Cid, de treinta y
uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con numero de DPI 15693m4567 1345 extendido por el registro nacional
de las personas de San Pedro Sacatepquez del departamento de San Marcos;
quin en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora Rosaura Abigail Solrzano Meja, bajo juramento de ley y
advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien
inmueble situado en la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y lnea telefnica nmero
trescientos noventa u nueve. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto
da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A)
PLAZO: el plazo de este contrato ser de dos ao, contado a partir del veintitrs
de diciembre del ao dos mil dos, en consecuencia vencer el da veintitrs de
diciembre

del ao dos mil cuatro. B) PRORROGA:

Este contrato podr

prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes
de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan
cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la
renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser

mil

quinientos quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado,

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta
calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de
los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes
anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL
ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E)
GARANTA:

Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua

energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garanta la cantidad de mil quetzales exactos para cubrir los gastos descritos. Esa
cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO
despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO
introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase
de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o
de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e
integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo
EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que del
arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el
destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le

queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las

pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el
arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o
lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del
inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn
retirarse solo si fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble,
las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se
pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber

dar

autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se

incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble,
sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer
pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que
establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente
contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o
renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios
instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de
cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho
a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la
desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha
demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por
consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble:

I)

El

inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen

estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A

devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que

lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso
normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio
telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno,
fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le
correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya
sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO
decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo
conozcan;

e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y

conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a

LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de
constatar

el

cumplimiento

de

las

obligaciones.

CUARTA:

Expresa

EL

ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para
recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin
veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que
en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos
comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones
contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems

efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NUMERO DIEZ (10).

En la ciudad de Guatemala, el da treinta de Octubre del dos mil tres. ANTE M:
SERGIO ARMANDO CORADO Notario, comparecen: por una parte la seora
Marta Tubac, de sesenta y un aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con numero de DPI (13432 9834 1102)

extendido por el registro nacional de las personas en el departamento de

Guatemala. Y por otra parte el seor Alejandro Quezada, de treinta y cuatro aos
de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica
con numero de DPI (19324 4567 9087) extendido por el registro general de las
personas del municipio San Pedro Sacatepquez del departamento de San
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor

ALEJANDRO QUEZADA, que en el cuerpo de este instrumento ser llamado El
Comodante , declara que es propietario del vehculo tipo pickp, modelo dos mil
cinco, color negro, cinco asientos, dos ejes, chasis numero mil setecientos , motor
quinientos , con placas de circulacin particulares Pc43m, SEGUNDA: Sigue
declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehculo
descrito en la clusula anterior al seor MANUEL LPEZ , quien en este
instrumento ser conocido como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las
estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El
Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el
vehculo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el
Comodatario deber usar el vehculo nica y exclusivamente para transportarse de
su casa al lugar de su trabajo situado en la Poblacin de ciudad Guatemala, d) al
concluir el plazo deber entregar el Vehculo en perfecto estado de funcionamiento.
TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehculo descrito no

pesan gravmenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del

Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA:
El Comodatario manifiesta que en los trminos relacionados, acepta el contrato de
Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto
y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer
testimonio de la escritura numero diecisis

autorizada por el Notario SERGIO

ARMANDO CORADO, en esta ciudad el da siete de enero del ao dos mil cuatro,
C) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que
advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo
escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el da cinco de febrero dos mil siete. ANTE M: JOS

ANTONIO BONILLA

Notario, comparecen: por una parte la seora SALMA

GONZALES, de Cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, Auditora, de este

domicilio, quien se identifica con numero de DPI (10983 3456 9084) extendido

por el registro general de las personas extendida en el municipio de Guatemala, del

departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor MARIO LPEZ, de treinta y
un aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con nmero de DPI 52345 7856 8745 extendido por el registro nacional
de las personas extendido en el municipio de San Pedro Sacatepquez del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: La seora, SALMA GONZALES

declara que es propietario del

vehculo tipo camioneta agrcola , modelo dos mil ocho, color blanco, cinco
asientos, dos ejes, chasis nmero nueve cientos sesenta y tres , motor siete mil
cuatrocientos setenta y dos , con placas de circulacin particulares 72PC34,
Calcomana nmero doscientos veinte dos del ao mil nuevecientos noventa y
nueve, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio
de

CIENTO

CUARENTA Y CINCO

MIL

QUETZALES

145,000.00

),

encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y anotaciones de cualquier

naturaleza.

SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo descrito

anteriormente en calidad de Deposito al seor MARIO LPEZ, para que lo guarde

y conserve

en perfecto estado, por el trmino de un ao, contado desde la

presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal depsito,
ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del pas por dicho tiempo.
TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras
dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS

(Q.1000.00) la

seora SALMA GONZALES, por

retribucin por el deposito del vehculo. Los cuales recibe este a su entera

satisfaccin la seora SALMA GONZALES -. QUINTA: Por su parte el seor Mario

Lopez, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con lo
estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehculo objeto del depsito por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo
cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la
escritura numero dos autorizada por el Notario JOS ANTONIO BONILLA, en esta
ciudad el da doce de agosto del ao dos mil tres, con el que el Depositante
acredita la propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la
vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de
los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NUMERO DIECISIS (16).

En la ciudad de Guatemala, el da catorce de mayo del ao dos mil cuatro. ANTE
M: NORMA LETICIA HERNNDEZ Notario, comparecen: por una parte el seor
CARLOS HERRERA, de Cuarenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con numero de DPI (1505 06543
12894) extendido por el registro nacional de las personas del departamento de

Guatemala. Y por otra parte el seor AGUSTN CATALN, de treinta y nueve aos
de edad, casado, Guatemalteco, electricista y de este domicilio, quin se identifica
con nmero de DPI (1789 70543 1234), extendido por el registro general de las
personas San Pedro Sacatepquez del departamento de San Marcos.

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE SERVICIOS

PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El

seor Hermelindo Rosales, contrata los servicios profesionales del Auditor Carlos
Herrera , para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada los
pollitos , la cual se encuentra ubicada en la primera calle tres guin diecisiete de la
zona cuatro de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a)
dicha auditoria interna deber contener el balance general, as como el balance a
nivel de cajas registradoras, glosas,

del periodo correspondiente del mes de

Agosto del ao dos mil quince al mes de diciembre del presente ao, b) debe
entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha
empresa, as como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el
horario de trabajo ser cubierto por el Auditor Carlos Herrera, de las ocho horas, a
las cuatro de la tarde, estando a disposicin del seor Hermelindo Rosales todo el
tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el
Trabajo realizado por el seor Auditor Carlos Herrera, se le pagara la cantidad de
DIECIOCHO MIL QUETZALES (18,000.00), entregndole la cantidad de siete mil

quetzales ( 7,000.00) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de

sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al
Auditor Carlos Herrera revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual
o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad los pollitos Sociedad Annima.
CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar
la misma a persona distinta, el Auditor CARLOS HERRERA, deber pagar en
concepto de daos y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus
honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus
firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes
con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento:
B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que
advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo
escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NMERO DIECISIETE (17)

En la ciudad de Guatemala, el da ocho de julio del dos mil trece. ANTE MI
NGEL RUIZ MENDOZA, Notario, comparecen por una parte el seor PABLO
ALVARADO RODRGUEZ, de cuarenta y siete aos de edad, Licenciado en

Pedagoga, casado; y por la otra la seorita AMANDA ELIZABETH JUREZ, de

treinta y tres aos de edad, secretaria bilinge, soltera Y la seora ANGLICA
RAMREZ GUTIRREZ de cincuenta

y cinco aos de edad, casada,

oficios

domsticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi

anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificacin personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA
VITALICIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA el SEOR
PABLO ALVARADO RODRGUEZ declara que es propietario de la finca urbana
nmero tres (3), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala,
que tiene una extensin de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las
colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q
8,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el seor Pablo Alvarado Rodrguez,
que el inmueble descrito en la clusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de
gravmenes, anotaciones y cualquier limitacin a la seorita Amanda Elizabeth
Jurez, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el
primero de cada mes, una pensin vitalicia de sesenta quetzales ( Q 60.00)
mensuales por alimentos, ms gastos de enfermedad si los hubiere, a doa
Anglica Ramrez Gutirrez, cumpliendo esta la obligacin, hasta el fallecimiento
de la seora Ramirez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la
propiedad. TERCERA: Por su parte la seorita Amanda Elizabeth Jurez acepta

para si la sesin que se le hace, con la expresa obligacin de pagar la RENTA

VITALICIA y gastos de enfermedad a doa Anglica Ramrez Gutirrez. CUARTA:
Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola mensualidad en el
tiempo, forma y modo establecidos, as como el fallecimiento de la seorita
Amanda Elizabeth Jurez, dar el derecho para exigir la rescisin de este contrato;
accin que ejercitara el seor Pablo Alvarado Rodrguez, En forma expresa, a
exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La seora Anglica
Ramrez Gutirrez, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto
se constituye a su favor y que da las gracias al seor Pablo Alvarado Rodrguez por
su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los trminos consignados
aceptan el presente contrato. DOY FE: a)

De lo expuesto, b)

ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes

objeto, valor

y dems efectos

legales, as

De que leo

enterados de su contenido,

como del

pago

del

impuesto

respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________.
F._____________________________

f._______________________________.

ANTE M. F:______________________________

CONTRATO NMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el da diez de Abril del ao dos mil doce ANTE MI:
HUGO ROLANDO MORALES Notario, Comparecen: por una parte la seora
Alejandra Maldonado , de treinta y nueve aos de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le
denominar como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor
Pedro Aguilar de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco,
con domicilio en el Departamento de Escuintla de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo
nico de identificacin nmero cinco mil trescientos cuarenta y dos cuatro mil
quinientos treinta y tres seis mil seiscientos ochenta (5342 4533 6680), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, a quin en el curso del presente
instrumento se le denominar como EL PARTICIPANTE, la seora Ana Mara del
Rosario , de cincuenta y seis aos de edad, casada, comerciante, guatemalteca,
con domicilio en el departamento de escuintla y de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo
nico de identificacin nmero cinco mil doscientos treinta y cuatro seis mil
setecientos ochenta y nueve dos mil treinta y cuatro (5234 6789 2034 ), extendido
por el Registro Nacional de las Personas, quien en el curso de este instrumento se

denominar la FIADORA; y la seora Astrid Magali Pirique de treinta y un aos de

edad, casada, secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el
departamento de Guatemala, y de paso por esta ciudad capital, quin se identifica
con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo nico de
identificacin numero mil doscientos treinta y cuatro mil trescientos cuarenta y
cinco cuatro mil trescientos cincuenta y seis ( 1234 1345 4356), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, quien en el curso de este instrumento se
denominar la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de
sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS
DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Me manifiesta la seora Alejandra Maldonado que es propietaria de la
Empresa Mercantil individual de nombre comercial

LA BARATA, tal y como lo

acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil

General de la Repblica, bajo nmero ocho (8), folio tres (3) del libro dos (2)
categora nica, teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin de
aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el
departamento de Escuintla. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN.
Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en
participacin, sometindolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE
asumir la administracin de la sucursal de la empresa propiedad de la gestora en
la localidad antes indicada. La que bsicamente se encuentra constituida por el
espacio fsico que ocupa y la mercadera que se comercializar a travs del
referido establecimiento; misma que ser adquirida exclusivamente por la Gestora
o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de

Participante; b) De la recepcin y entrega de los bienes y mercadera se dejar

constancia de conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se remita junto
con stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al
alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio
telefnico, as como la publicidad y propaganda del negocio a establecer; d) EL
PARTICIPANTE se har cargo de la promocin de las ventas y la administracin de
la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin contratar y pagar por su
cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la
sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los
preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumir exclusivamente,
las consecuencias de dichas relaciones laborales, as como el pasivo que genere;
exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacin y compromiso derivado
de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no har relacin
alguna de ndole laboral, ni civil; f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los
contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo
de las actividades propias y derivadas de la presente contratacin, para lo cual
deber remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada trabajo de ellos; as como
de la planilla de pagos, sueldos y cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones,
finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro personal;
g) EL PARTICIPANTE correr exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos,
erogaciones por servicios de correo, telgrafo, gasolina, transporte, comisiones,
porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la
administracin normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que
remunerar ninguno de stos; h) En virtud de la naturaleza de la contratacin, el

presente acto contractual no crea firme relacin laboral entre la Gestora y el

Participante; i) EL PARTICIPANTE no est sujeto a horario o jornada alguna; no
tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en consecuencia no
tendr derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin Poltica
de la Repblica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo,
bonificacin incentivo, indemnizacin, bonificacin anual, pago por tiempo
extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplear el tiempo que
sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los
comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones
siguientes: a) Deber dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas
conforme a las polticas, condiciones de mercado y comercializacin que le indique
la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los formularios, papelera,
cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin propia y derivadas
de la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la
Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el
participante no podr dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de
cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadera, bienes o
productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la misma; d) Para el
reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de
las ventas deber depositarlo diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la
cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto,
sustraccin, apropiacin y retencin indebida o cualquier otro hecho delictivo en
perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder en forma personal

e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS

CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en
participacin regir, adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y
participante han realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin
contractual previa, otorgan

en consecuencia el ms amplio eficaz y completo

finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a partir de

esta fecha de este contrato, el que vencer el siete de marzo del ao dos mil
diecisis , el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a voluntad de las
partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al
vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las
cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningn caso se considera prorrogado
el contrato por plazo indeterminado o indefinido.

QUINTA: FORMA DE

LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el valor de venta de los bienes y

mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das hbiles
de cada mes calendario, despus de haber recibido la papelera contable
correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8%) por
ciento cobros de cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a
sesenta das, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a das, dos por ciento (2
%) por ciento cobros de cuentas a ciento treinta das o ms, ocho por ciento sobre
enganches a el total se le restar el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de
cualquier pago es para la gestora. El Participante dejar constancia del pago de
los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de
conformidad con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo,
telgrafo, comisiones

honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y

extrajudicial, en aquellos casos en que el crdito hubiere sido concedido en forma

negligente o por descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los
mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la liquidacin mensual que
se haga al participante.

SEXTA: CLASIFICACIN DE LA ESTRUCTURA

ADMINISTRATIVA: Las Agencias de depositario de agencia, deber mantener una

estructura de empleados de acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO
A, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SPTIMA:
SALARIOS:

El Depositario de Agencia deber observar los siguientes salarios

mnimos para el personal que contraten: a) Secretaria Cajera mil docetas quetzales
(Q.1200.00) de salario base; ms ochocientos quetzales con cincuenta centavos
(Q.800.50) de bonificacin e incentivo; b) Vendedor doscientos cincuenta quetzales
(Q.250.00) de salario base ms mil quetzales (2%) por ciento sobre ventas al
contado y el (1%) por ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador seiscientos
quetzales (Q.600.00) base salario ms dos por ciento (2%) sobre cobros treinta y
sesenta das, uno por ciento (1%) sobre cuentas a quince das, uno por ciento
(1%), sobre cuentas a

treinta das o ms y quinientos quetzales (Q.500.00) por

concepto de Depreciacin y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE

COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de comercializacin, tales como
precio, plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser fijadas de
comn acuerdo entre las partes en acto simultneo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una garanta de
propiedad para la mercadera a su cargo as como respaldo a las cuentas morosas
e incobrables. DCIMA: RESCISIN: Son causas para dar por finalizado el
presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA

PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el

presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral
expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin;
b) Cuando los crditos otorgados con relacin a la presente contratacin (cartera),
no se encuentren al da por parte del participante, por lo menos en un dos por
ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el participante haga en la
sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no hayan
sido previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del
participante de cualquiera de las clusulas, condiciones y obligaciones que se
sealan en el presente contrato; y f) Por muerte del participante. DCIMA
PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que
para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a
los tribunales del departamento de Guatemala. DCIMA SEGUNDA: manifiesta
expresamente la seora Alejandra Maldonado, que se constituye como FIADORA
SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del seor Pedro Aguilar, por todas y cada una de
las obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garanta
prendara a favor de la seora Astrid Magali Pirique sobre el vehculo de su
propiedad que de las siguientes caractersticas: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP;
Marca: TOTOYA; Lnea o estilo: SID: Serie: dos y tres (3); Modelo: mil novecientos
noventa y dos (1992), motor nmero: veintids R;(22); CHASIS nmero cinco mil
trescientos (5300), Cilindros Cbicos; Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1);
Asientos: dos (2); Ejes: dos (2); Puertas dos (2); Combustible: GASOLINA; Color:
GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal nmero: trecietos cuarenta
y tres (343), aduana que liquido: puerto quetzal, Pliza nmero: mil doscientos

treinta (1230), Aduana EL CARMEN. Placas de circulacin particulares nmero

quinientos ochenta y nueve HLT ); Y manifiesta que en caso de incumplimiento
renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija
LA PROPIETARIA y para el efecto seala lugar para recibir citaciones o
notificaciones su residencia ubicada en la cuarta calle de la zona cuatro de la
ciudad de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, como lquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo
el saldo que se le reclame; y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de esta
escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente
se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la seora ASTRID MAGALI
PIRIQUE Declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones
que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a
favor de la seora Ana Mara del Rosario, HIPOTECA sobre la finca urbana
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero DOS
MIL TRECIENTOS CATORCE (2314), folio TRES (3) del libro SEIS (6) de la cual
se encuentra ubicada en la Lotificacin EL PRADO de la zona CUATRO, de la
ciudad de GUATEMALA, del departamento del mismo nombre, con la superficie
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que
sobre el bien inmueble que da en garanta del pago no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la Gestora,
Contina manifestando la seora ASTRID MAGALI PIRIQUE, que en caso de
incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que
elija la seora ANA MARA DEL ROSARIO, y sealando como lugar para recibir

citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la segunda calle de la zona

dos de la ciudad de Guatemala, del mismo departamento y acepta como buenas y
exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de
plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo
el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente
o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DCIMA TERCERA: Por su
parte la seora ASTRID MAGALI PIRIQUE, manifiesta que acepta expresamente
que ACEPTA la hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el
contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista
las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b)
que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

CONTRATO NUMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Guatemala, el da veintids de julio de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MI: MAYNOR PAIZ Notario, Comparecen: por una parte el

seor:

MARCOS CIPRIAN, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco,

comerciante y este domicilio, quien se identifica con nmero de DPI (4678 3456
9543) extendido en el departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor:

MARIANO TELETOR, de Treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Albail,

con domicilio en el departamento de Escuintla, quin se identifica con numero de
DPI (6543 4356 2345) extendido en el departamento de escuintla. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE OBRA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la

seora: ngela Colindres , que es propietaria de la finca rstica inscrita en el
Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero
cuarenta y tres (43) folio nmero: dos (2), del libro: tres (3) del departamento de
Escuintla, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea
el Llano del Municipio de Palin del Departamento de escuintla con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albail el seor Marcos Ciprian,
para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las
medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA
OBRA: La obra Iniciara a partir del da diecisis de Julio, del presente ao, y
durara todo lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO
TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ
MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.10,000.00) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO:
La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a
realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta

finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se

compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL
CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra
que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA:
Manifiesta el seor MARCOS CIPRIAN, que en los trminos relacionados en el
presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el
mismo. OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran de
acuerdo con el contenido ntegro del presente Instrumento en todas y cada una de
sus clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista los cdigos nicos de identificacin DPI relacionados de
los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica Nmero
cuatro de fecha catorce de junio de dos mil quince , autorizada en esta ciudad por
el Notario Maynor Paiz
propiedad, c)

, con el cual la Otorgante,

acredito su derecho de

Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las
otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO NUMERO DOCE (12).

En la ciudad de Guatemala, el da veinte de Septiembre del dos mil cinco. ANTE
M: ROLANDO LOPEZ LUCERO Notario, comparecen: por una parte el seor
HILARIO SALINAS, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de
este domicilio, quien se identifica

se identifica con el Documento Personal de

Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin nmero mil cincuenta y

tres cuatro mil quinientos treinta y tres nueve mil cuatrocientos cincuenta y seis
(1053 4533 9456), extendido por el Registro Nacional de las Personas, Y por otra
parte el SEOR EDIN ABELARDO GUTIRREZ, de treinta y dos aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI), con el cdigo nico de identificacin
nmero cuatro mil quinientos sesenta y siete dos mil trecientos cincuenta y seis
ocho mil novecientos setenta y seis(4567 23567 8976), extendido por el Registro
Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor Hilario Salinas, que es propietario de la finca rstica
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero tres (3),
folio dos (2), del libro tres (3) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le
aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada la cuarta
calle dos guion treinta de la zona tres de esta ciudad. SEGUNDA:

Por su parte

manifiesta el seor Hilario Salinas, que es propietario de la finca urbana inscrita

en el Registro General de la Propiedad con el Numero uno (1) folio cuatro (4) del
Libro dos (2) de Guatemala, consistente en una casa situada en la segunda calle

dos guion veintisiete de la zona dos de esta ciudad, TERCERA: Declarando el

seor HILARIO SALINAS ( segundo finca), que entre su propiedad y la del SEOR
EDIN ABELARDO GUTIRREZ , Existe una pared medianera y que por error de
los albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situacin que est a punto de llevarse a los tribunales de
Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al
problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes.
a) El seor HILARIO SALINAS, en este momento entrega al seor EDIN
ABELARDO GUTIRREZ, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la
cantidad de. MIL QUINIENTOS, QUETZALES (1500.00 ), suma que el seor EDIN
ABELARDO GUTIRREZ Recibe a satisfaccin, b) El seor EDIN ABELARDO
GUTIRREZ se compromete a permitir que la construccin del seor HILARIO
SALINAS contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos,
obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese
tiempo el seor HILARIO SALINAS, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir puertas o
ventanas en la misma. QUINTA:

Los otorgantes declaran que aceptan todas y

cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio
y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han
solucionado.

DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del

presente instrumento: B)

De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad

relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados

de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.