Demanda Reinvindicación

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Ab. Luis Alfredo Morocho M.

CONSULTORIA JURIDICA
SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002
E-mail: [email protected]
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SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE LA UNIDAD JUDICIAL

ESPECIALIZADA CIVIL Y MERCANTIL DEL CANTN
LOJA DE LA PROVINCIA DE LOJA
JOSE ANELIO COLLAGUAZO MEDINA, portador de la
cedula
de
ciudadana
nmero
1103656789,
nacionalidad ecuatoriano, de 39 aos de
edad,
ocupacin
las
estudiante,
domiciliado
en
de
de
calles
Benjamn Carrin y Gonzales Suarez barrio el El

Panecillo, de esta ciudad de Loja, provincia de Loja,
muy respetuosamente acudo ante Usted y le
presento
la siguiente demanda:
DESIGNACIN DEL JUEZ
La designacin del juez es la que tengo arriba sealada
y el competente ser quien la conozca en razn del
sorteo respectivo
LAS PARTES PROCESALES
Mis Nombres y Apellidos y ms generales de ley son
como quedan establecidos en lneas anteriores y el
correo electrnico de mi abogado patrocinador es
[email protected]
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NOMBRES DE LA DEMANDA:
Los nombres y apellidos la demanda son: JACQUELINE
DEL
PILAR
CABEZAS
ORTEGA,
de
ocupacin
comerciante, domiciliada en la ciudadela Vctor Emilio

Valdivieso
(Tierras
Coloradas)
perteneciente
la
Parroquia San Sebastin, antes Parroquia Sucre, del

Cantn y Provincia de Loja, en la calles Santa Clara de
Ass y Santa Catalina de Siena, de esta ciudad de Loja,
provincia de Loja.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.-Por escritura pblica celebrada en esta
Ciudad de
Loja, Provincia de Loja, el 06 de Diciembre del ao dos

mil trece, ante
la Doctora
Gina Margth Calva Tapia,
Notaria Pblico Primera del Cantn Loja, adquir,

mediante compra-venta a la fundacin VCTOR EMILIO
VALDIVIESO,
representada
por
el
sacerdote
NILO
ARIOLFO ESPINOZA SIGCHO en calidad de mandatario

de Monseor JULIO PARRILLA DIAZ, Presidente y
Representante Legal de mencionada fundacin, por sus
propios derechos, un bien inmueble constante en un
Lote de terreno signado con el nmero 15 de la manzana
S,
de
la
ciudadela
Vctor
Emilio
Valdivieso
perteneciente a la Parroquia San Sebastin, antes

Parroquia Sucre, del Cantn y Provincia de Loja, el
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mismo que se encuentra linderado de la siguiente

manera: POR EL NORTE con el lote nmero 14, en una
extensin
de
veinte
metros
con
setenta
cinco
centmetros; POR EL SUR con el lote nmero 16, en una

extensin de veinte metros con setenta centmetros; POR
EL ESTE con el lote nmero 5, en una extensin de ocho
metros con sesenta y nueve centmetros; y, Por el OESTE
con la calle Santa Clara de Ass, en una extensin de
ocho metros con veintisis centmetros. Dando una
cabida total de CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS
CON
SESENTA
CUADRADOS,
escritura
pblica
DECMETEROS
que
se
encuentra
debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de

este Cantn, con fecha 23 de diciembre del ao 2013,
inscripcin
N.-
601504063361600;
005979,
as,
pues
clave
tengo
la
catastral
propiedad
absoluta del bien inmueble, debidamente especificado

en sus linderos y superficie.
2.- Es el caso seor Juez, que la seora JACQUELINE
DEL PILAR CABEZAS ORTEGA, desde el mes de Julio
del
ao 2013, sin autorizacin alguna y de manera
abusiva procedieron a ocupar en calidad de intrusos

nuestro lote de terreno descrito en el numeral anterior,
As
mismo
los
demandados, desde esta fecha
encuentran en posesin
material actual
de
se
todo el
referido inmueble, y pese a mis requerimientos para que

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me restituya mi
contrario
han
propiedad, no lo han hecho y al

adoptado
una
actitud
beligerante
manifestndome que ellos no se van a ir de nuestro Lote

de Terreno.
3.- Considero necesario a su Seora informar que la
demandada seora JACQUELINE DEL PILAR CABEZAS
ORTEGA, injustamente me demando ante el Juez de la
UNIDAD
JUDICIAL
ESPECIALIZADA
CIVIL
MERCANTIL DEL CANTON LOJA, con la finalidad de

que en sentencia se declare la nulidad absoluta de la
escritura de compra-venta celebrada en la Notaria
Primera del cantn Loja ante la Doctora Gina Margoth
Calva Tapia, de fecha 6 de diciembre del 2013. Cuyo
proceso fue signado con el nmero 11333-2015-0860.
Demanda que fue rechazada por el Doctor Fernando
Alfonso Brayanes Lima, Juez de la Unidad Judicial ya
mencionada, y en cuya sentencia en el punto nmero
SIETE el seor Juez textualmente manifiesta; SPTIMO:
Analizada las pruebas en base a la sana crtica, se
puede establecer que: 7.1. La actora del presente
proceso pretende la declaratoria de nulidad Absoluta de
la Escritura Pblica de Compra-venta de un inmueble
urbano, consistente en un lote signado con el No. 15 de
la Manzana S de la Ciudadela Vctor Emilio Valdivieso,
perteneciente a la parroquia San Sebastin del cantn y
provincia de Loja, inscrita bajo el No. 005979 del
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Registro de la Propiedad del 6 de diciembre de 2013, la

misma que fue celebrada ante el Notario Primero del
cantn Loja Dra. Gina Calva Tapia. 7.2. Asimismo
adjunta al proceso varios facturas de la cuales consta
que cancela el servicio de agua potable (fs. 69 a 82),
documento que lo que demuestran es que la actora
cancela este servicio, sin embargo de ello en dichas
facturas no consta sobre qu bien se cancela el servicio.
7.3. Adjunta facturas de pago del impuesto predial (fs.
83), documentos que no demuestran que sobre el bien
que pagan dichos servicio sea de su propiedad. En
definitiva la accionante adjunta un sinnmero de
certificados, de los cuales no demuestra la propiedad del
bien inmueble, por el contrario lo que se ha justificado
es que la actora se encuentra en posesin del bien en
disputa. La parte accionante presenta testigos, los
mismos que en nada le favorecen, pues lo que justifican
es que la conocen, que saben que vive en el terreno, pero
en nada se refieren al hecho que trata como es la
nulidad de la escritura pblica, es decir no contribuyen
a demostrar los fundamentos de la presente accin. De
la misma manera la confesin rendida por el accionado
en nada le favorece a la parte actora. Por otro lado la
parte accionada adjunta la escritura pblica de compra
venta, por medio de la cual adquiere dicho bien
inmueble (fs. 91 a 93), lo que es corroborado con el
certificado emitido por el Registro de la Propiedad, de
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donde se desprende que dicho bien se encuentra

debidamente inscrito (fs. 94). 7.4. A fojas 96 conste un
certificado emitido por el padre Nilo Ariolfo Espinosa
Sigcho,
del
cual
en
su
parte
pertinente
se
lee
.Despus de un profundo seguimiento y haciendo uso

del presente documento procedo a excluir de dicho
beneficio a la Sra. Jacqueline del Pilar Cabezas Ortega
por no cumplir con los compromisos con la fundacin
como es legalizar su terreno por lo tanto procedo a
adjudicar el lote de terreno nmero 15 de la manzana
S para el Sr. Jos Aurelio Collaguazo Medina... En
definitiva con toda la prueba efectuada por la parte
accionante y que basa en la documentacin presentada,
lo que se ha justificado es que la misma se encuentra en
uso o posesin del bien materia de la Litis, sin embargo
de ello, eso no es tema que atae a la presente accin.
4.- De esta manera seor Juez, queda establecido
que tengo a mi favor la propiedad plena y
del
indicado
bien
absoluta
inmueble, sealando que en el
terreno antes descrito, se encuentra edificada una casa,

mixta prefabricada, todo lo
cierto,
dentro
cual
de los linderos
forma un cuerpo
indicados, igualmente
su superficie.
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FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Con lo expuesto he demostrado que soy propietarios del
bien inmueble, ubicado en la ciudadela Vctor Emilio
Valdivieso perteneciente a la Parroquia San Sebastin,
antes Parroquia Sucre, en las calles Santa Clara de Ass
y Santa Catalina de Siena, del Cantn y Provincia de
Loja, como lo justifico con el certificado de gravmenes
otorgado por el Registro de la Propiedad de esta ciudad
de Loja, dicho bien inmueble que es de mi exclusiva
propiedad
por
cuanto
lo
adquir
con
todas
las
solemnidades que la Ley exige; en tal razn en lo que

expresamente sealan los artculos 933, 934, 937, 939,
941 y siguientes del Cdigo Civil. En concordancia con
lo que dispone los artculos 11, numerales 1, 2, 3, 4 y 5;
76, numeral 1, 7, literal L; 321 y 424 de la Constitucin
de la Repblica del Ecuador demando a la seora
JACQUELINE DEL PILAR CABEZAS ORTEGA, en
Juicio Ordinario, la REIVINDICACIN de mi bien
inmueble.
ANUNCIO DE PRUEBA:
1. Que se recepte la declaracin de parte de la
demandada, en forma personal.
2. Ordene que se enve atento oficio al seor Juez de
la UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA CIVIL Y
MERCANTIL
DEL
CANTON
LOJA,
solicitando
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remita copia certificada de todo el juicio ordinario

signado con el nmero 11333-2015-0860
propuesto por la seora JACQUELINE DEL PILAR
CABEZAS ORTEGA, en contra de COLLAGUAZO
MEDINA JOSE ANELIO y FUNDACION VICTOR
EMILIO
VALDIVIESO
REPRESENTADA
POR
EL
CARRION
PADRE
LUIS
ALFREDO LEON ARMIJOS, documentos que una

vez agregados a este proceso se tendrn como
prueba a mi favor.
3. Seale da y hora con la finalidad de que se realice
la INSPECCIN JUDICIAL, al bien inmueble, el
cual estoy solicitando la reivindicacin, ubicado
en la ciudadela Vctor Emilio Valdivieso (Tierras
Coloradas) perteneciente a la Parroquia San
Sebastin antes Parroquia Sucre, en la calles
Santa Clara de Ass y Santa Catalina de Siena del
Cantn y Provincia de Loja, con la finalidad de que
se constate in situ, el inmueble materia de esta
Litis.
COSA, CANTIDAD O HECHO QUE SE EXIGE:
Por lo antes expuesto y en mi calidad de propietario del
lote de terreno y al amparo de lo dispuesto en el Art. 933
y siguientes del cdigo civil comparezco ante usted para
demandar a la seora JACQUELINE DEL PILAR
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CABEZAS
ORTEGA,
en
Juicio
Ordinario,
la
REIVINDICACIN del inmueble, compuesto de terreno y

casa, cosa singular que queda descrita, bien inmueble
que no estoy en posesin, para que una vez sustanciada
la causa en sentencia a mi favor se los condene a lo que
sigue:
1. La restitucin del inmueble que se lo detalla en
esta demanda.
2. La condena al pago de daos y perjuicios por
poseer el bien inmueble sin justo ttulo.
3. Al
pago
de
los
frutos
todas
las
dems
prestaciones, provenientes de su posesin de mala

fe.
4. oportunamente dictada la sentencia se ordene el
desalojo inmediato de la demandada y todo su
crculo de amistad y familiar, de mi bien ya
detallado en clausulas anteriores.
5. El pago de costas procesales en caso de oposicin
y los honorarios de nuestro defensor, y;
6. El pago de los gastos judiciales y honorarios
profesionales, por acciones conexas o colaterales,
que se refieran a esta misma accin, formulada
por los demandados en mi contra, con el nimo de
retardar esta Litis.
CUANTA:
La cuanta por su naturaleza es indeterminada.
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TRMITE:
El trmite que debe darse a la presente causa es el
procedimiento
ORDINARIO,
de
acuerdo
lo
que
determina el Art. 289 y siguientes del Cdigo Orgnico

General de Procesos.
MEDIDA PREVENTIVA
De conformidad con lo que establece el Art. 146 del
Cdigo Orgnico General de Procesos, se dignar
ordenar en la providencia inicial, se inscriba esta
demanda, para cuyo efecto se deber notificar al Seor
Registrador de la Propiedad de esta ciudad de Loja.
CITACIN:
A la demandad seora JACQUELINE DEL PILAR
CABEZAS ORTEGA, se la citar con el contenido de
esta demanda, en su domicilio ubicado en la ciudadela
Vctor
Emilio
Valdivieso
(Tierras
Coloradas)
perteneciente a la Parroquia San Sebastin antes

Parroquia Sucre, del Cantn y Provincia de Loja, en la
calles Santa Clara de Ass y Santa Catalina de
Siena, sin perjuicio de que se la cite en cualquier lugar
en donde se los encuentre.
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NOTIFICACIONES:
Notificaciones que me correspondan las recibir en la
casilla Judicial No. 379 del palacio de Justicia de esta
ciudad
de
Loja.
Correo
electrnico
[email protected]
AUTORIZACIN:
Autorizo
al
seor
Luis
Alfredo
Morocho
Masaco,
profesional de derecho a quien faculto para que en su

calidad de abogado me represente y suscriba cuantos
escritos
sean
necesarios
en
mi defensa hasta la
culminacin de la presente causa.

DOCUMENTOS QUE ADJUNTO:
1. Copia de la cdula y certificados de votacin,
2. Copia certificada del Certificado del Registro de la
Propiedad.
3. Copia certificada de la escritura de compraventa.
4.- Original del pago del Predio Urbano en el Municipio
de Loja.
5.- Cuatro recibos originales de pago en el GADML de
mis obligaciones por mejoras en el barrio Vctor Emilio
Valdivieso correspondiente a los meses de Marzo, Abril,
Mayo y Junio; Obligaciones que corresponden al terreno
materia de esta Litis.
6. Credencial de mi abogado patrocinador
7.- Croquis del domicilio de los demandados
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Dgnese Atenderme
Firmo con mi abogado patrocinador
Atentamente.-
Luis Alfredo Morocho M.

ABOGADO
MAT. 11-2013-167 CNJFA
JOSE ANELIO COLLAGUAZO MEDINA

CI: 1103656789
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Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE LA UNIDAD JUDICIAL

nacionalidad ecuatoriano, de 39 aos de

Benjamn Carrin y Gonzales Suarez barrio el El

comerciante, domiciliada en la ciudadela Vctor Emilio

Parroquia San Sebastin, antes Parroquia Sucre, del

Loja, Provincia de Loja, el 06 de Diciembre del ao dos

Gina Margth Calva Tapia,

Notaria Pblico Primera del Cantn Loja, adquir,

ARIOLFO ESPINOZA SIGCHO en calidad de mandatario

perteneciente a la Parroquia San Sebastin, antes

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

mismo que se encuentra linderado de la siguiente

centmetros; POR EL SUR con el lote nmero 16, en una

debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de

absoluta del bien inmueble, debidamente especificado

ao 2013, sin autorizacin alguna y de manera

abusiva procedieron a ocupar en calidad de intrusos

demandados, desde esta fecha

referido inmueble, y pese a mis requerimientos para que

propiedad, no lo han hecho y al

manifestndome que ellos no se van a ir de nuestro Lote

MERCANTIL DEL CANTON LOJA, con la finalidad de

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

Registro de la Propiedad del 6 de diciembre de 2013, la

donde se desprende que dicho bien se encuentra

.Despus de un profundo seguimiento y haciendo uso

inmueble, sealando que en el

terreno antes descrito, se encuentra edificada una casa,

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

solemnidades que la Ley exige; en tal razn en lo que

remita copia certificada de todo el juicio ordinario

ALFREDO LEON ARMIJOS, documentos que una

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

REIVINDICACIN del inmueble, compuesto de terreno y

prestaciones, provenientes de su posesin de mala

determina el Art. 289 y siguientes del Cdigo Orgnico

perteneciente a la Parroquia San Sebastin antes

Ab. Luis Alfredo Morocho M.

SUCRE Y 10 DE AGOSTO * LOJA-ECUADOR * CEL. CLARO: 0982368410 CEL. MOVISTAR 0968929002

profesional de derecho a quien faculto para que en su

culminacin de la presente causa.

Luis Alfredo Morocho M.

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