Demanda Nulidad de Acto Juridico
Demanda Nulidad de Acto Juridico
Demanda Nulidad de Acto Juridico
Esp. LEGAL
ESCRITO
: 01
CUADERNO
: Principal
SUMILLA
EMPRESA
DE
AGREGADOS
HUARANGAL
S.A.,
II) PETITORIO:
Escritura Pblica de Compra Venta N 5962, de fecha 09 de julio del 2009, otorgada
por Ante Notario Pblico Dr. Javier de Taboada Vizcarra, sobre el predio rstico,
que actualmente aparece desmembrado e inscrito en la Partida Registral N
11238188, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N XII Sede Arequipa.
planos con coordenadas UTM. Teniendo como inicio de tramo N-8 189818 E-240112, y
Fin de tramo N-8 185235 E-235980.
6.- Con fecha 02 de enero del ao 2013, el demandado Severo Canaza Condori, nos enva
una carta notarial, manifestndome que, donde estbamos realizando TRABAJOS DE
EXTRACCIN DE MATERIAL (agregados de construccin), eran de su propiedad,
tal y como aparece en la Partida Registral N 11238188, del Registro de Propiedad
Inmueble de Arequipa.
Manifiesta tambin en su carta, que cualquier acto de extraccin, explotacin, lo
hagamos directamente con el. Con esto se acredita el dolo, con el que acta, el
demandado al pretender se le pague, a l por la extraccin de materiales no metlicos,
cuando esta normado que dicha funcin corresponde al estado representado por las
Municipalidades.
Del Acto Jurdico materia de Nulidad
7.- Con fecha, 09 de julio del ao 2009, ante la Notara del Dr. Javier de Taboada Vizcarra,
se otorg la Escritura Pblica de Compra Venta, en la que intervino como vendedor la
Comunidad Campesina de Chiguata, representado por los seores Edwin Humberto
Del Aguila Vilca, Roberto Veliz Flores, y Antonio Vilca Benavente, y en calidad de
comprador el seor Severo Canaza Condori.
8.- Con fechas 14 de enero del 2010, y 24 de octubre del 2011, ante el mismo Notario
Pblico Javier de Taboada Vizcarra, se otorgaron dos escrituras pblicas aclaratorias, con
las cuales se modifica, precisa y aclara, la descripcin del rea, linderos y medidas
perimtricas del terreno que es materia de transferencia.
9.- Con fecha 18 de diciembre del ao 2012, se inscribi la independizacin (en mrito a
la compra venta), en la Partida Registral N 11238188 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Arequipa, de un rea de 3.0551 Has., a favor del comprador demandado
SEVERO CANAZA CONDORI. Dicha rea supuestamente formaba parte integrante de la
Municipalidad de Chiguata.
Asimismo, seala que la quebrada huarangal, se encuentra ubicada en la Colina de Miguel
Grau con San Jernimo de la Torrentera de Mariano Melgar, son zonas conocidas como
inhabitables y de alto riesgo, justamente por encontrarse dentro del cauce de la
5.- La Ley de Recursos Hdricos Ley N 29338, establece en sus Artculos 1 y 2 del Ttulo
Preliminar, establece que: La Ley antes mencionada, regula el uso y gestin de los recursos
hdricos. Comprende el agua superficial, subterrnea, continental y los bienes asociados a
esta... La ley tiene por finalidad regular el uso y gestin integrada del agua, la actuacin
del estado y los particulares en dicha gestin.
De lo expuesto anteriormente, se puede apreciar claramente que la ley, establece que son
bienes del estado los cauces, lveos, los materiales que acarrea y depsita el agua en su
cauce. Y que al ser bienes del estado, sobre ellos no puede haber propiedad privada.
Existiendo norma expresa que lo prohba.
6.- La Ley N 28221, regula el derecho por extraccin de materiales de los lveos o
cauces de los ros por las Municipalidades. El Art. 1 de la mencionada ley, estable: Las
Municipalidades Distritales y las Municipalidades Provinciales en su jurisdiccin, son
competentes para autorizar la extraccin de materiales que acarrean y depositan las
aguas en los lveos o cauces de los ros y para el cobro de los derechos que correspondan,
en aplicacin de lo establecido en el Inc. 9 del artculo 69 de la Ley N 27972.
V) MONTO DE PETITORIO:
Considerando que por la naturaleza de la pretensin es inapreciable en dinero.
VI) VIA PROCEDIMIENTAL
Esta demanda deber tramitarse en el Proceso de Conocimiento.
VII) MEDIOS PROBATORIOS.
Ofrezco los siguientes:
1.- Copia de la Vigencia de Poder, del representante legal, de la Empresa de Agregados
Huarangal, expedida por la SUNARP, con el cual acreditamos la representacin legal de mi
represnetada.
propiedad sobre la quebrada huarangal. Con dichos documentos acreditamos, las acciones
administrativas que iniciamos ante el rgano competente, para defender el derecho que
tenemos de extraer agregados, conforme a ley.
8.- Certificado Literal Total del Ttulo Archivado, 2012-128133, expedido por la Zona
Registral N XII - Sede Arequipa. Los documentos que contienen dicho legajo, son los que
han dado origen a la irregular inscripcin de la desmembracin del rea de terreno de
3.0551 Has. En la Partida Registral N 11238188 del Registro de la Predios Rurales, de la
SUNARP.
Entre los documentos que aparecen en el legajo tenemos las Escritura Pblica de Compra
Venta, las dos escrituras aclaratorias, los planos y memorias descriptivas, etc. Con estos
documentos acreditamos la inscripcin irregular, que es materia de nulidad.
9.- Copia Certificada de la Partida Registral N 11238188 del
Registro de Predios,
expedido por la Zona Registral N XII Sede Arequipa. Con el cual acreditamos la
irregular inscripcin de desmembracin, a favor del demandado Severo Canaza Condori.
10.- Un Acta de Constatacin N 01-2013, realizado por la Municipalidad Distrital de
Chiguata, con fecha 26 de febrero del 2013. Con el cual se acredita la inspeccin ocular, y
se prueba tcnicamente la superposicin, comprometiendo los bienes asociados al agua, y
el cauce.
11.- Un Acta de Inspeccin Ocular Anexo 1, realizado por la Autoridad Nacional del Agua,
de fecha 26 de febrero del 2013. Con el cual se acredita tcnicamente, que tomando las
coordenadas UTM, de la propiedad inscrita del demandado, se superpone a la quebrada
huarangal.
12.- Notificacin N 0260-2013-ANA-AAA.CO/ALA-CH., de fecha 13 de mayo del
20132, que contiene el Informe N 028-2013-ANAN-AAA.CO/ALA-CH.AT/SGSDC.- que
concluye entre otros que la propiedad de del seor Severo Canaza Condori, se superpone
con el cauce de la quebrada huarangal..., asimismo dicho sector forma parte del tramo
adjudicado de autorizacin de extraccin de materiales de acarreo a la Empresa de
Agregados Huarangal. Con dicho documento probamos que la Autoridad Nacional del
Agua, emite un pronunciamiento de acuerdo a las atribuciones que la ley le otorga,
manifestando que existe una superposicin, sobre los bienes del estado.
13.- Informe N 0064-2013/KCE/MDCH, de fecha 11 de abril del 2013, emitido por el
encargado del rea de Agregados y Extraccin de Materiales, Keny Coaguila Esqua. Y el
Informe N 220-2013/LDCA-ODUR/MDCH., de fecha 11 de abril del 2013, realizado por
el Sub Gerente de Desarrollo Urbano Rural, Ing. Leonel Derly Callinapa Aragon. Con
dichos informes acreditamos lo que afirmamos en nuestra demandad, que existe una
superposicin de la propiedad del seor Severo Canaza Condori, sobre bienes del estado
establecidos en la ley. Asimismo, se expresa los cauces, ros, quebradas, afluentes, ro,
entre otros, no pueden por ninguna manera ser vendidos ni comercializados, ya que
pertenece al estado.
14.- Disposicin N 01-2011, de fecha 25 de abril del ao 2011, emitido por el Fiscal
Provincial de la Fiscala Penal Corporativa de Investigacin Preparatoria de Mariano
Melgar, Dr. Frank Edwin Rosas Gainza, por el cual resuelve declarar que no procede
formalizar y continuar con la investigacin preparatoria, en contra de JUAN BETO
COLLADO CHOQUE, representante de la EMPRESA DE AGREGADOS
HUARANGAL S.A., por el delito de usurpacin, previsto en el Art. 2020, Inc. 2, del
Cdigo Penal, en agravio de..
VIII) ANEXOS.
1a.- Copia del D.N.I., del recurrente.
1b.- Vigencia de Poder, del representante legal de la Empresa de Agregados Huarangal
S.A.
1c.- Copia legalizada de la Resolucin de Alcalda N 64-2013-MDCHA, de fecha 13 de
abril del 2013, emitida por la Municipalidad Distrital de Chiguata.
1d.- Resolucin de Gerencia N 010-2013-MDCHA, de fecha 18 de febrero del 2013,
emitido por la Municipalidad Distrital de Chiguata.
1e.- Resolucin de Alcalda N 153-2011-MDCHA, de fecha 09 de agosto del 2011,
emitido por la Municipalidad Distrital de Chiguata.
1f.- Copia de la solicitud presentada por el Presidente de la Cooperativa Minera de
Agregados San Bernardo Ltda., con fecha 11 de noviembre del 2002, y Resolucin de
Intendencia N 140-2003-INRENA-IRH, de fecha 28 de marzo del 2003, emitido por el
Ministerio de Agricultura.
1g.- Dos Resoluciones Directorales N 206-98-INRENA-DGAS, y N 198-98-INRENADGAS, emitidos por el Ministerio de Agricultura.
1h.- Carta Notarial, remitida por el demandado Severo Canaza Condori, de fecha 02 de
enero del 2013.
1i.- 04 escritos presentados, a la Municipalidad Distrital de Chiguata.
1j.- Certificado Literal Total del Ttulo Archivado, 2012-128133, expedido por la Zona
Registral N XII - Sede Arequipa, de fecha 31 de mayo del 2013.
1k.- Copia Certificada de la Partida Registral N 11238188 del Registro de Predios,
expedido por la Zona Registral N XII Sede Arequipa.
1L.- Copia del Acta de Constatacin N 01-2013, realizado por la Municipalidad Distrital
de Chiguata, con fecha 26 de febrero del 2013.
1m.- Copia del Acta de Inspeccin Ocular Anexo 1, realizado por la Autoridad Nacional
del Agua, de fecha 26 de febrero del 2013.
1n.- Notificacin N 0260-2013-ANA-AAA.CO/ALA-CH., de fecha 13 de mayo del
20132, que contiene el Informe N 028-2013-ANAN-AAA.CO/ALA-CH.AT/SGSDC.
Emitido por la Autoridad Nacional del Agua.
1o.- Copia Certificada del Informe N 0064-2013/KCE/MDCH, de fecha 11 de abril del
2013, emitido por el encargado del rea de Agregados y Extraccin de Materiales, Keny
Coaguila Esqua. Y Copia del Informe N 220-2013/LDCA-ODUR/MDCH., de fecha 11
de abril del 2013, realizado por el Sub Gerente de Desarrollo Urbano Rural, Ing. Leonel
Derly Callinapa Aragon.
1p.- Copia de la Disposicin N 01-2011, de fecha 25 de abril del ao 2011, emitido por el
Fiscal Provincial de la Fiscala Penal Corporativa de Investigacin Preparatoria de Mariano
Melgar, Dr. Frank Edwin Rosas Gainza.
1q.- Copia certificada de algunos actuados presentados ante la Fiscala de Mariano Melgar.
1r.- Copia de la Disposicin N 01-2011, de fecha 25 de abril del ao 2011, emitido por el
Fisc
1s.- Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
PRIMER OTROS DIGO: De conformidad con el Art. 80 del C.P.C. otorgo al abogado
que me patrocina Dr. Edwin Aazco Ruelas Mat. C.A.A. 5082, las facultades generales de
representacin del Art. 74 del C.P.C., manifestando el recurrente que conoce dicha
representacin.
SEGUNDO OTROS DIGO: Solicito se me expida copias simples de la demanda y auto
admisorio para formar el cuaderno de medida cautelar, en forma de anotacin de demanda.
TERCER OTROS DIGO: Solicito la reserva de la notificacin de la demanda y el auto
admisorio, a la parte demandada, hasta trabarse la medida cautelar, en forma de anotacin
de demanda, por los siguientes argumentos: Se hace necesario se adopten y se tomen las
medidas cautelares, y que en el caso en concreto corresponde la medida cautelar en forma
de Anotacin de Demanda, para asegurar el cumplimiento y la eficacia de la resolucin que
ponga fin al proceso, la misma que debe ser en el caso en concreto se declare la nulidad del
acto jurdico, y se proceda a la inscripcin del derecho del recurrente.
Que, asimismo justifica la reserva de la notificacin de la demanda, a efectos que los
demandados no puedan transferir a favor de terceras personas los predios materia de litis,
por cuanto haran ineficaz la resolucin que ponga fin al proceso.
POR LO TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda.
Arequipa, 06 de Junio del 2013.